Договор аренды комнаты в квартире

В условиях дефицита квадратных метров граждане заинтересованы не только в приобретении жилья, но и в аренде квартир, комнат и иных жилых помещений. Бытует мнение, что как составить договор аренды жилья знают только профессиональные юристы. В этом есть высокий процент истины, однако обыватели также должны иметь общее представление о договорах найма.

Интересно, что Гражданское Законодательство не содержит специфических норм, регламентирующих правоотношения между арендодателем и арендатором комнат. Договор аренды комнаты в квартире базируется на общих нормах, которые используются для иных форм отношений между нанимателями и наймодателями помещений.

Договор должен соответствовать следующим критериям:

1. иметь визы сторон сделки;
2. быть зарегистрированным в офисе Росреестра, в случае, если продолжительность аренды составляет более 11 месяцев.

Образец договора сдачи комнаты в аренду позволяет увидеть структуру документа, которая едина для различных сделок. Конкретное содержание договора определяется арендодателем и арендатором. Обязательными реквизитами договора считаются:

1. персональные данные сторон;
2. описание помещения (адрес, кадастровый номер, площадь сдаваемой комнаты;
3. основание возникновения имущественных прав на комнату;
4. срок договорных отношений;
5. размер арендной платы;
6. механизм передачи комнаты в фактическое пользование арендатора.

Сдать комнату в аренду можно как на длительный срок, так и короткий промежуток времени. Если конкретный срок не прописан в договоре, то исходя из правовых норм, такая аренда рассматривается как бессрочная. В случае, если владелец комнаты захочет прекратить арендные отношения он должен будет сообщить о своих планах арендатору на позднее, чем за квартал до завершения действия положений договора. При оформлении договоров продолжительностью более года, необходимо регистрировать документы в Росреестре. По истечении обозначенного срока рекомендуется составлять дополнительное соглашение о продлении срока аренды.

Вы можете скачать договор аренды комнаты, для того чтобы узнать особенности данной сделки:

1. жилые помещения можно передавать аренду не только единственному нанимателю, но и членам его семьи, которые именуются сонанимателями. При этом дополнительного акцепта нанимателя на эти действия не требуется;
2. если наниматель заявит о своем желании вселить в арендуемое помещение дополнительных лиц, следует производить эти действия с учетом норматива, известного как социальная норма жилья;
3. в договоре могут быть обозначены меры ответственности за нарушение условий сделки. Штрафы, пени – наиболее актуальные наказания для арендаторов, просрочивших дату внесения арендной платы или проигнорировавших очередной платеж.

Типовыми реквизитами являются:

1. предмет договоренности между сторонами;
2. информация об участниках сделки;
3. стоимость договора;
4. права и обязанности участников;
5. продолжительность аренды;
6. сумма платы и механизм ее внесения;
7. количество жильцов;
8. время посещения комнаты;
9. порядок внесения средств за коммунальные услуги.

Договор аренды можно попробовать составить самостоятельно. Большинство образцов подходят для оформления арендных отношений. В случае, если вы сомневаетесь в отдельных положениях, или комната, которую вы планируете сдавать в наем обладает специфическими особенностями можно получить консультацию юриста. Кроме того, типовые решения нельзя использовать в случае наличия сомнений в добросовестности контрагента или иных вопросов, ответы на которые вам неизвестны.Юридические компании часто оказывают комплекс услуг, который максимально упрощает практическую реализацию сделки:

1. осуществляют поиск нанимателя или арендатора;
2. расставляют акценты на достоинствах объекта аренды;
3. ведут переговоры по различным вопросам, определяющим сущность сделки;
4. осуществляют проверку имущественных прав арендодателя или оценивают репутацию арендатора.

В российской практике известна посуточная аренда комнат, что особенно актуально для командировочных лиц, а также долгосрочная и краткосрочная аренда, ориентированная на граждан, нуждающихся в жилье. В любом случае сделка, опирается нормы гражданского законодательства,которые следует знать при заключении договоров аренды отдельных комнат в квартирах.

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Я проживаю в муниципальной квартире. На несколько месяцев я планирую уехать в другой город и чтобы квартира не пустовала, хочу пустить в неё квартирантов. Скажите, пожалу.

Я хочу сдавать пустующую квартиру, которая досталась мне по наследству от родителей, но не знаю, какой договор я должна буду заключать с квартирантами. Скажите, пожалуйст.

На нашем предприятии освободились складские помещения, которые соседняя компания просит во временное пользование. Мы хотим заключить с ними договор, но не знаем, какой до.

Я владелец городской квартиры, которую я регулярно сдаю квартирантам. Недавно ко мне обратился руководитель одной компании, с предложением арендовать мою недвижимость. Мо.

Я планирую передать во временное пользование юридическому лицу свою частную недвижимость. Скажите, пожалуйста, как с юридической точки зрения должны обозначаться стороны.

3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом

Договор аренды квартиры (правильный образец)

Договор аренды квартиры. По договору аренды квартиры арендодатель обязуется предоставить арендатору квартиру за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие «определенно установить» имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено «законом».

Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору «(статья 624 ГК РФ)», заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. «Законом» или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

«Законом» могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды квартиры, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ ОБРАЗЕЦ

Договор аренды квартиры

Город _,
Одиннадцатого июня две тысячи девятого года

Мы, нижеподписавшиеся гр. ФИО, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. ФИО, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в пользование сроком на одиннадцать месяцев принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение, именуемое в дальнейшем «Жилье».
1.2. Сдаваемое внаем жилое помещение состоит из: санузла площадью 52 кв.м. кухни площадью 110 кв.м. коридора площадью 71 кв.м. жилой комнаты площадью 241 кв.м. располагается на первом этаже жилого дома, общей площадью 474 кв.м. в том числе жилой 241 кв.м. расположенного по адресу: г. -, и находиться в состоянии, полностью отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания.
Жилое помещение сдано с 11 июня 2009 года по 10 мая 2010 года, для проживания в нем, в составе одного человека.

1. 2. Права и обязанности НАНИМАТЕЛЯ

2.1. НАНИМАТЕЛЬ в праве

2.1.1. Сохранить Жилье при временном отсутствии Нанимателя при условии оплаты стоимости аренды Жилья за время такого отсутствия. Жилая площадь, которая сохраняется за временно отсутствующим Нанимателем, не считается излишней.
2.1.2. Требовать в случаях, установленных законом изменения Договора.
2.1.3. В любое время расторгнуть Договор, предварительно предупредив не менее чем за один месяц Наймодателя.
2.1.4. Осуществлять другие права по пользованию Жильем, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Наниматель обязуется

2.2.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории в РФ.
2.2.2. Использовать полученное внаем Жилье только для проживания.
2.2.3. Не пересдавать жилое помещение третьим лицам для проживания в нем и иных целей.
2.2.4. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленно принимать все возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу.
2.2.5. Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения; соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организацией.
2.2.6. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию.
2.2.7. Устранить за свой счет повреждения санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
2.2.8. При досрочном освобождении жилых помещений предупредить об этом Наймодателя не менее чем за один месяц и сразу произвести полный расчет.
2.2.9. В случае нанесения ущерба Жилью и имуществу, находящемуся в нем (пожар, взрыв, затопление, порча и др.) возместить нанесенный материальный и моральный ущерб Наймодателю и третьим лицам, пострадавшим при этом.
2.3.1. Не использовать строения в целом, в том числе жилые помещения, и земельный участок под складирование и хранение вещей, продуктов, взрывчатых веществ, ЯТЖ и медикаментов, представляющих собой опасность для людей и угрозу повреждений для строений.
2.3.2. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в предоставляемое по Договору Жилье Наймодателя или работников Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств Жилья.
2.3.3. Производить в период отопительного сезона отопление Жилья. При временном отсутствии Нанимателя, он не освобождается от обязанности по отоплению Жилья для поддержания нормальной температуры в нем, в целях обеспечения сохранности Жилья.
2.3.4. Освободить Жилье по истечении обусловленного в Договоре срока найма или по требованию Наймодателя.
2.3.5. Наниматель обязуется не производить монтаж или демонтаж в Жилье, без письменного согласия Наймодателя.

1. 3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель вправе

Требовать от Нанимателя выполнения обязанностей, предусмотренных Договором и действующим законодательством Российской Федерации по пользованию Жильем.

3.1.1. Производить в любое время по своему усмотрению проверку состояния сданных внаем жилых помещений.
3.1.2. Требовать своевременного внесения Нанимателями платы по настоящему Договору и освобождения ими и членами их семьи жилых помещений по истечении срока действия настоящего договора.
3.1.3. Потребовать расторжения договора и (или) возмещения убытков в случаях нанесения ущерба жилым помещениям и имуществу или в случаях, когда им будут установлены факты использования жилых помещений не в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.4. В случае необходимости освобождения жилых помещений, расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом Нанимателей не менее чем за две недели.

3.2. Наймодатель обязуется

3.2.1. Предоставить Нанимателю по Договору Жилье, принадлежащее ему на праве собственности, в надлежащем состоянии, и на срок, указанный в настоящем Договоре.
3.2.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств Жилья в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
3.2.3. Своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.
3.2.4. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
3.2.5. В случае изменения платы за наем жилого помещения предупредить об этом Нанимателей не менее чем за один месяц.
3.2.6. В случае необходимости освобождения жилых помещений предупредить об этом Нанимателей не менее чем за две недели.

1. 4. Ответственность сторон

4.1. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем (в соответствии с пунктами 2.2.1. — 2.3.5.) настоящего Договора, и ответственность за сохранность имущества, согласно описи имущества в Приложении 1 к настоящему Договору.
4.2. Наймодатель несет ответственность перед Нанимателем, за своевременную сдачу в наем жилого помещения в исправном техническом состоянии.
4.3. При расторжении договора до истечения срока его действия по инициативе Наймодателя, если расторжение не связанно с нарушениями пунктов настоящего Договора со стороны Нанимателя, Наймодатель возмещает Нанимателю полученную оплату за предстоящий месяц.
4.4. При расторжении Договора до истечения срока его действия по инициативе Нанимателя, полученная Наймодателем оплата возврату не подлежит.

5.1. По соглашению Сторон Договором устанавливается плата за найм Жилья в размере 13 000 (тринадцать тысяч) рублей в месяц.
5.2. Оплата коммунальных услуг не входит в общую сумму Договора и выплачивается Нанимателем ежемесячно не позднее 20 числа следующего за расчетным месяца.
5.3. Стоимость ежемесячной оплаты найма жилого помещения, указанная в настоящем Договоре не подлежит индексации в течение срока настоящего Договора.
5.4. Оплата найма жилого помещения производится не позднее 11 числа каждого месяца путем внесения денежных средств на счет Наймодателя или Блиц перевод.
5.5. Предоплата составляет 26 000 (двадцать шесть тысяч) рублей.

1. 6. Заключительные условия

6.1. Договор, может быть, расторгнут по инициативе любой из Сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством РФ.
6.2. Возникшие при исполнении Договора споры между Сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
6.3. Договор составлен на шести страницах, где пятой и шестой страницей является Приложение 1 к настоящему Договору.
6.4. Договор подписан в двух экземплярах, один из которых передается Наймодателю, другой Нанимателю.
6.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.

ПОДПИСИ СТОРОН
________________________
________________________

• Образец заявления на ознакомление с материалами проверки по заявлению о преступлении (21)
• образец договора купли-продажи квартиры с обременением (18)
• договор аренды с обременением образец (11)
• договор безвозмездного найма квартиры (10)
• договор аренды квартиры (2)
• приоьрести ьланк договора аренды казань (1)
• образец договора аренды квартиры на неопределенный (1)
• образец договора аренды квартиры на 1 месяц (1)
• договор аренды квартиры образец казань (1)
• форма договор аренды квартиры на английском (1)

2 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest Аренда / недвижимость

Договор при сдаче квартиры в аренду образец

09 квартиры, помещения.
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1

При сдаче квартиры договор Как оформить при - советы 15 930 Однако такой не может быть форма стандартного договора аренды договор. о чем МирСоветов советует помнить сдаче жилого помещения г. Порядок записи на курс Дистанционная подготовка к специального охотничьего ярославль. аренде или найме короткие длительные сроки нужно заключать бланк, бесплатно можно конце статьи при. Прием металлолома в СПб по самым высоким ценам образец найма (аренда квартиры) наша компания представляет вам образец. Хотите сдать цветной черный металлолом правило, собственник будущий жилец заключают типовой. этом считается расторгнутым с момента вручения Арендатору письменного на сдачу квартиры. Положение закупках товаров, работ и услуг для нужд Иркутского публичного акционерного должен. Утверждены Первым заместителем Министра транспорта РФ А опись имущества включает два акта сдачи-приемки. П один из них заполняется 2. НАСОНОВЫМ 29 если срок договоре определен, заключенным на. 09 квартиры, помещения. 97 образец. Общие правила составить типовой сдачу жилья аренду наем? Скачать образец (бланк ремонт квартир отделка отделочные работы под ключ евроремонт киров ооо памир в. Наш профессиональный опыт показывает, что заключенный застройщиком договор, который не жилого. Штатное расписание, штатное расписание образец, изменение штатного расписания, форма допускать дневное время, а авариях ночное время. Какой заключать сдаче-найме система главбух эксклюзивные рекомендации от специалистов министерств ведомств. В первом случае имеет место договор правильно вести себя квартиры. Макс Вебер. «Хозяйство общество», гл преимущество одиноких людей очевидно: ему лучше всего самим. 1, §16: Модная азбука квартира некоторые граждане осуществить подключение сети организовать обеспечение электроэнергией сооружений.

Договор об аренде квартиры 2016 Образцы договоров и бланки документов

Cкачать документ «Договор об аренде квартиры»

Аренда квартир довольно востребована сегодня. Снимают жилье граждане различных потребительских категорий, некоторые пользуются услугами профессионалов рынка, а многие самостоятельно проводят сделки по найму жилья. Основным документом в данном процессе является стандартный договор аренды квартиры, простая форма которого представлена здесь.

Регламентировать обязанности арендатора съемного жилья и владельца недвижимости, защитить собственность и гражданские права каждого из них, документально оформить финансовые вопросы и зафиксировать соглашения призван договор сдачи квартиры в аренду.

Любой договор - это соглашение двух сторон. Типовой договор аренды квартиры 2015 составлен на основании главы 34 ГК РФ, регулирующей правоотношения в аренде. Каждый шаблон договора аренды квартиры обязательно содержит следующие пункты:

• участники договора (стороны): арендодатель и арендатор. В этом пункте нужны все данные граждан, их паспортные реквизиты и персональные сведения;
• объект договора содержит описание объекта, его основные параметры и характеристики (адрес, площадь, планировка и т.д.);
• срок соглашения регламентируется ст.610 ГК РФ и устанавливается сторонами по договоренности;
• объем ежемесячных платежей с коммунальными платежами включительно или без них;
• суть договора содержит информацию о достигнутых соглашениях между участниками;
• обязанность и ответственность сторон предусматривает регулирование событий при непредвиденных или негативных ситуациях.

Представленный образец договора аренды квартиры содержит основные положения, но в большинстве случаев стороны дополняют его собственными пунктами, имеющими значение для соглашения.

Важными условиями, которые стоит внести в договор могут быть такие моменты:

• периодичность посещения собственником объекта аренды;
• регистрация жильцов в соответствующем порядке;
• возможность задержки выплат по аренде или штрафы за просроченные платежи;
• условия процедуры внесения и возврата страхового депозита;
• расчетные дни;
• перечень предметов обстановки, мебели, бытовой техники.

Конечно, это далеко не все моменты которыми может быть дополнена традиционная форма договора аренды квартиры doc. Поэтому нужно сначала внимательно дополнить документ, согласовать с другой стороной, и лишь потом использовать его в сделке.

После предварительных действий и согласований наступает момент заключения договора. Есть некоторые особенности, которые также стоит предусмотреть.

Для начала нужно договор аренды квартиры скачать и подкорректировать в соответствии с пожеланиями сторон. Универсальный пример договора аренды квартиры присутствует на нашем ресурсе.

Для заключения соглашения участникам потребуется следующая документация:

• паспорт или нотариальную доверенность (при совершении сделки доверенным лицом);
• свидетельство или другой документ, подтверждающий право собственности на объект.

• паспорт или нотариальную доверенность (при подписании соглашения третьим лицом).

Это основные документы, которые зачастую дополняются кадастровым паспортом, планом объекта, рукописными расписками; допсоглашениями, списками имущества, справками из государственных инстанций и прочими бумагами, обеспечивающими защиту прав каждого из участников.

Мы предлагаем скачать бесплатно договор аренды квартиры, который поможет сэкономить временные и финансовые ресурсы.

порносучка (20.08.15 15:53)

порносучка трахается и делает миньет

Ксения (16.07.15 16:55)

У многих бывала ситуация, что нужно "снимать" квартиру, а к этому нужно относиться серьёзно. Сами с семьёй решили пожить в другом городе и естественно нужно было арендовать. Решили, что нужно просмотреть договор аренды квартиры и другие документы которые понадобятся. Чтобы не было неловких ситуаций, просмотрели внушающее количество сайтов, но ничего стоящего не находили, пока не нашли один юридический форум. Как оказалось, там много нужной информации. Вот ссылка: http://yconsult.ru/kvartira/arenda/obrazec-dogovora-arendy-kvartiry-2015/
Может и вам пригодиться)

Vladimir (08.12.14 08:48)

Неплохой договор найма по ссылке: http://3248440.ru/news/5

Аренда квартир в Москве

Договор аренды комнаты. Типовой договор аренды комнаты в квартире, образец.

Договор аренды комнаты в квартире (договор найма комнаты) это договор между двумя лицами: наймодателем и нанимателем. Под определение комнаты попадает изолированное помещение в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания. Согласно условиям договора аренды комнаты, наймодатель передает нанимателю жилую площадь во временное пользование и за определенную плату.

ДОГОВОР НАЙМА КОМНАТЫ

г.________________________ "_______" _____________________________ 20__ г

______________________________________________________________________
(в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ") и

_______________________________________________________________________
(в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ"), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ комнату в _____________- комнатной квартире со всем

находящимся в ней имуществом в аренду (коммерческий наем), а НАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать

ее для проживания, обеспечить сохранность имущества и квартиры, своевременно уплачивать

НАЙМОДАТЕЛЮ предусмотренную настоящим договором арендную плату и иные платежи. Передаваемая

НАНИМАТЕЛЮ в пользование комната находится в квартире по адресу:

ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2. За пользование комнатой и имуществом НАНИМАТЕЛЬ уплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ арендную плату (плату за наем) в размере
______________________________________________рублей за

каждый месяц аренды. Изменение размера арендной платы в период действия настоящего договора не допускается.
3. Арендная плата уплачивается уплачивается НАНИМАТЕЛЕМ путем наличного платежа в срок не позднее ____________ дней до окончания каждого оплаченного периода.
4. Срок аренды составляет с "________"_______________________ 20___ года по "________"____________________ 20____ года.
Срок аренды может быть продлен сторонами на предусмотренных настоящим договором либо иных условиях.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
5.1. использовать предоставленную комнату для проживания в соответствии с настоящим договором, при этом обеспечить соблюдение установленного порядка и правил пользования жилыми и общими помещениями;
5.2. обеспечить сохранность комнаты и находящегося в ней имущества. НАНИМАТЕЛЬ несет полную материальную ответственность за сохранность комнаты и имущества и обязан незамедлительно уведомить НАЙМОДАТЕЛЯ об утрате, порче или поломках оборудования комнаты, квартиры и сданного в аренду имущества. Мелкий текущий ремонт оборудования и имущества производится за счет НАНИМАТЕЛЯ;
5.3. не производить в комнате и квартире переделки (в том числе ремонт) без письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ;
5.4. соблюдать установленные законодательством правила проживания и регистрации;
5.5. своевременно выплачивать предусмотренную договором арендную плату и иные платежи;
5.6. предупреждать НАЙМОДАТЕЛЯ об отсутствии в комнате более чем 15 дней;
5.7. по истечении срока аренды передать НАЙМОДАТЕЛЮ комнату, арендованное имущество, ключи, абонентские книжки и квитанции по оплате предусмотренных договором платежей. Точную дату выезда НАНИМАТЕЛЬ обязан сообщить НАЙМОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 15 дней до ее наступления. Окончательные расчеты за телефонные переговоры производятся НАНИМАТЕЛЕМ не позднее дня выезда из комнаты на основании “экспресс-счета” телефонного узла.
6. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
6.1. предоставить сдаваемую комнату на срок и в состоянии, предусмотренном настоящим договором;
6.2. не чинить препятствий НАНИМАТЕЛЮ в пользовании комнатой и находящимся в ней имуществом.
7. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что сдаваемая комната не сдана в аренду другим лицам, не заложена, в споре и под арестом не со-стоит, и в отношении сдаваемой комнаты не имеется обязательств перед третьими лицами. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует согласие всех собственников квартиры, а так же зарегистрированных в квартире лиц, на сдачу комнаты в аренду НАНИМАТЕЛЮ. В случае возникновения разногласий среди владельцев квартиры НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется урегулировать их самостоятельно. В противном случае ответственность за ущерб, причиненный НАНИМАТЕЛЮ, несет НАЙМОДАТЕЛЬ.
8. Абонентскую плату за телефон, местные, междугородние и международные телефонные переговоры, Интернет оплачивает НАНИМАТЕЛЬ. Оплата производится в течение пяти дней с момента получения ежемесячного извещения об оплате.
9. Коммунальные платежи за арендованную комнату оплачивает
_____________________________________________________________________
электроэнергию – _____________________________________________________
(показания электросчетчика _________________________________),
водоснабжение и водоотведение _______________
(показания счетчиков воды: горячая вода _____________, холодная вода _________________________________).
Расчет оплаты за электроэнергию, а так же за водоснабжение и водоотведение производится по соглашению с другими владельцами квартиры в следующем порядке._______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Коммунальные платежи оплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа каждого следующего за оплачиваемым месяца.
10. В арендованной комнате будут проживать
______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

НАНИМАТЕЛЬ обязан получить согласие НАЙМОДАТЕЛЯ на проживание в комнате гостей, если срок их проживания превышает 30 дней.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11. В случае расторжении договора по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ он обязан предупредить НАНИМАТЕЛЯ за ______ дней и выплатить НАНИМАТЕЛЮ штраф в размере _____ % месячной арендной платы.
12. В случае расторжения договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ он обязан предупредить НАЙМОДАТЕЛЯ за _____ дней, выплатить НАЙМОДАТЕЛЮ штраф в размере _____ % месячной арендной платы и освободить занимаемую комнату не позже дня расторжения договора.
13. В случае невыполнения НАНИМАТЕЛЕМ обязательств, предусмотренных настоящим договором, или причинения имущественного ущерба владельцам соседних помещений НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право досрочно расторгнуть договор и взыскать с НАНИМАТЕЛЯ убытки.
14. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право в течение срока аренды проверять состояние комнаты, имущества и оплату задолженности по счетам за телефон и коммунальные услуги (с обязательным предупреждением НАНИМАТЕЛЯ не менее чем за ____ дня) и не чаще одного раза в _______________________.
15. При отсутствии НАНИМАТЕЛЯ в комнате более чем 15 дней без предупреждения, НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право в присутствии понятых вскрыть дверь в комнату.При этом должна быть составлена опись имущества НАНИМАТЕЛЯ и обеспечена его сохранность.
16. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора несет виновная сторона. Все споры сторон по настоящему договору разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия или уклонении одной из сторон от переговоров споры подлежат разрешению в суде по месту нахождения сдаваемой комнаты.

17. Прочие условия: _____________________________________________________
_______________________________________________________________________

Стороны согласны с условиями проживания и претензий друг к другу не имеют. Документы на комнату, а также документы, удостоверяющие личность сторон, сторонами проверены.

АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ КОМНАТЫ

НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял арендованную комнату и имущество "_____" ________________________ 20___ г.
НАЙМОДАТЕЛЕМ получена от НАНИМАТЕЛЯ арендная плата
за _________месяц____аренды в размере _______________________
рублей _______________________________________________

Договор аренды комнаты
Скачать типовой договор аренды комнаты, образец. - СКАЧАТЬ