Руководства, Инструкции, Бланки

образец договор об аренде жилья

Рейтинг: 4.2/5.0 (513 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец договора найма жилого дома

Договор найма жилого дома

Добавлено в закладки: 0

Договор найма жилого дома — подвид договоров найма жилого помещения и, соответственно, к нему используются общие правила о договоре найма жилого помещения, которые установлены гражданским законодательством.

Определение договора найма жилого дома

Договор контролирует отношения меж нанимателем и наймодателем (собственником жилого дома или управомоченным им лицом), обязывая наймодателя во владение и пользование предоставить для проживания жилой дом нанимателю за плату, установленную в договоре. Как и все договоры найма жилого помещения договор найма жилого помещения является консенсуальным, взаимным, возмездным.

Главным положением договора найма жилого дома является описание жилого дома, передаваемого в наем.

Возможно также оформить договор безвозмездного пользования жилого помещения, где наниматель — физическое лицо, которое использует предоставленное жилое помещение на безвозмездной основе.

Предмет договора найма жилого дома

Цель оформления договора найма жилого дома — сдача в найм частного (жилого) дома, которое пригодно для постоянного проживания, при этом дом — предмет договора. При этом жилой дом, предоставляемый наймодателем должен соответствовать установленным противопожарным, санитарным, техническим и градостроительным требованиям.

Жилой дом, который является одним из типов жилых помещений определенное индивидуально здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и прочих нужд, которые связаны с их проживанием в данном здании.

В договоре можно предусмотреть возможность нанимателем эксплуатировать земельный участок, на котором жилой дом располагается, а также и прочие постройки, которые находятся на том же земельном участке (к примеру, гараж).

Стороны договора найма жилого дома

Договор найма жилого дома заключают меж нанимателем и наймодателем, при этом нанимателем по договору найма жилого дома может выступать лишь физическое лицо, а именно, лишь дееспособный гражданин (это по отношению ко всем типам договора найма жилого помещения в целом).

Наймодатель — любое лицо. Кроме нанимателя в положениях о договоре найма частного дома постоянно упоминаются граждане ,проживающие вместе с ним.

Форма договора найма жилого дома

Договор найма жилого дома заключают в письменной простой форме при помощи составления одного документа, который подписан сторонами. Другой формы оформления договора найма Гражданского Кодекса РФ и прочие законы не предусматривают.

Оформление договора найма жилого помещения меж сторонами в письменной форме конкретизирует обязанности и права сторон по пользования жилых помещений. Невыполнение нанимателем и наймодателем письменной простой формы оформления договора найма жилого помещения за собой не влечет недействительности договора, но лишает стороны при споре права в подтверждение договора и его условий ссылаться на свидетельские показания, однако не лишает их права высказывать письменные и прочие доказательства.

Образец договора найма жилого дома

Договор аренды квартиры

  • Договор дарения автомобиля

  • Договор на куплю-продажу квартиры

  • Договор подряда возмездного оказания услуг

  • Договор дарения доли квартиры

  • Договор дарения (квартиры после смерти)

  • Договор дарения имущества

  • Договор дарения денежных средств

  • Договор дарения дома

  • Договор дарения земельного участка

  • Договор дарения квартиры

  • Договор аренды нежилого помещения

  • Договор аренды жилого помещения

  • Договор социального найма жилого помещения

  • Договор найма квартиры

  • Договор строительного подряда

  • Договор аренды земельного участка

  • Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением

  • Договор аренды оборудования

  • Договор аренды комнаты

  • Договор аренды гаража

  • Агентский договор на оказание услуг

  • Договор безвозмездного пользования имуществом

  • Договор доверительного управления имуществом

  • Договор о полной материальной ответственности

  • Договор ответственного хранения

  • Договор займа между физическими лицами

  • Договор беспроцентного займа

  • Договор поставки оборудования

    Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

    Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

    Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

    Подпишитесь на наши новости

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

  • образец договор об аренде жилья:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор аренды квартиры (образец скачать word) - Юридические советы

    Договор аренды квартиры (образец скачать word)

    Лица, в чьей собственности находятся квартиры, комнаты и другие жилые помещения, имеют право сдать их в аренду для проживания.

    Взаимоотношения между собственником жилья и его арендатором строятся на основании договора. Это правило закреплено в статье 288 Гражданского Кодекса РФ.

    Договор аренды квартиры образец скачать word по ссылке . а требования по его заполнению изложены ниже.

    На что следует обратить внимание, заключая договор аренды квартиры?

    В следующей таблице изложены главные элементы договора:

    Содержание пункта договора:

    Зачем обращать внимание?

    Дата и место подписания договора

    При отсутствии заполненных даты и места заключения, договор считается недействительным

    В разделе «предмет договора» должно быть отражено, что жилое помещение передается в аренду для проживания

    Конкретное указание разрешенного использования помещения гарантирует права обеих сторон:

    — для арендатора, что помещение пригодно для жилья

    — для арендодателя – что в помещении не будет устроен склад, офис или другой хозяйственный объект.

    Срок действия договора

    Дата начала и окончания действия договора определяет, в какой период арендатор может законно проживать в помещении. При отказе последнего покинуть арендуемое жилье, истечение срока действия договора является основанием для принудительного выселения.

    Сроки, размер и состав оплаты по договору

    Знать, до какого числа, и в каком размере следует вносить арендную плату, важно для обеих сторон договора. Входят ли в арендную плату коммунальные платежи, либо они платятся отдельно – существенная разница, которую нужно оговорить.

    Право на повышение арендной платы

    Как правило, арендодателю предоставлено право увеличивать плату за жилое помещение не чаще, чем раз в год. При этом, о грядущем повышении цены арендатор уведомляется за два-три месяца. Если в вашем договоре другие условия – оговорите их.

    В каком состоянии инженерные коммуникации квартиры, и кто отвечает за ремонт

    В многоквартирных домах надо быть готовым к возможным авариям. Протекают трубы водоснабжения и топят соседей. Горит от напряжения электропроводка. Да мало ли, что еще… Установить, на ком лежит ответственность за поддержание в исправном состоянии инженерных сетей в квартире нужно в договоре аренды.

    Паспорта и реквизиты сторон

    Особое внимание при заключении договора аренды квартиры следует уделять личности подписавшего. Внесите сведения о данных паспорта в договор. Попросите ксерокопию себе и внимательно изучите оригинал. Так меньше шанс нарваться на мошенника.

    В договоре аренды квартиры следует предусмотреть, сколько человек будут проживать в помещении. Согласитесь, есть разница, сдавать ли жилье семье из трех человек, или десятку…

    Условиями договора можно предусмотреть, что согласие на проживание каждого нового арендатора должно быть получено от собственника жилья. А также влечет повышение цены договора аренды.

    Как правило, договор аренды квартиры заключается между двумя физическими лицами. Однако, не редкость ситуации, в которых жилье снимает для своих сотрудников организация.

    Такой образец договора аренды квартиры скачать (word)здесь .

    Основания для досрочного расторжения договора аренды квартиры:

    Как правило, основанием для досрочного расторжения являются нарушения, допущенные стороной договора. Вот наиболее распространенные из них:

    • нарушение сроков и порядка оплаты
    • нарушение правил содержания жилого помещения
    • превышение оговоренного количества проживающих, вселение без согласия арендодателя новых жильцов, домашних животных
    • нарушение оговоренного в договоре разрешенного использования жилого помещения
    • невыполнение арендодателем своих обязанностей по ремонту, поддержания жилья в исправном состоянии

    Как правило, договор аренды расторгается по соглашению сторон. Судебный порядок применяется, если нужно взыскать задолженность по арендной плате или получить решение о принудительном выселении.

    Регистрация договора аренды квартиры

    Жилое помещение – квартира, комната и т.д. это объект недвижимости. Договор аренды, заключенный в отношении объекта недвижимости на срок более года, нужно регистрировать в Росреестре.

    Если вы намерены заключить долгосрочный договор, но не хотите заниматься регистрацией, достаточно подписать аренду на срок до года и каждый раз продлевать (или перезаключать) договор на такой же срок.

    Как вы могли заметить, вышеуказанные договоры аренды квартиры (образец скачать word) предназначены для заполнения в письменном виде.

    Это связано с тем, что имеет силу только договор, заключенный в простой письменной форме. Нотариального удостоверения не требуется, но и устного соглашения не достаточно.

    К договору аренды квартиры (образец скачать word) должен прилагаться акт приема передачи жилого помещения. Подписанный сторонами акт свидетельствует, что жилое помещение сторонами осмотрено и признано соответствующим договору.

    Акт приема-передачи к договору аренды квартиры (образец скачать) можно по ссылке .

    Мошенничество при заключении договора аренды квартиры

    Невысокая цена при аренде жилья обычно является причиной того, что арендатор забывает об осторожности. В связи с этим мошенники используют различные схемы для обмана граждан. Вот некоторые из них, которых нужно остерегаться:

    • фальшивое агентство недвижимости за плату предлагает клиенту подобрать несколько вариантов доступного недорого жилья в аренду. Получив деньги, сотрудник такой «фирмы» передает клиенту телефон и адрес, по которым никто не отвечает. На претензии обманутого человека отвечает, что данные квартиры им получены. А за дальнейшие переговоры фирма ответственности не несет.
    • одна и та же квартира показывается в разное время нескольким арендаторам. Соблазнившись на низкую цену, те вносят аванс, после чего агент по недвижимости пропадает. А при попытке заселения арендаторы сталкиваются с «конкурентами» — такими же жертвами обмана.
    • мошенник, выступающий в роли агента по недвижимости, продает клиенту информацию о недорогой аренде. Подписывается договор, выписывается приходный кассовый ордер. Клиент безуспешно пытается связаться с хозяином квартиры, после чего возвращается в агентство, с требованием вернуть деньги. У него просят вернуть его экземпляр оригинала договора аренды, якобы для оформления возврата. На самом деле это действие имеет целью уничтожить доказательства заключения договора. Деньги не возвращаются.
    • мошенник выступает в роли арендатора квартиры. В сопровождении риэлтора он приходит в квартиру, где отвлекая внимание собственника похищает мелкие и ценные предметы. Естественно, квартиру он не снимает.

    Сталкивались с подобным? Поделитесь в комментариях!

    Образец договор аренды квартиры образец 2016 между физическими лицами

    Договор аренды квартиры образец скачать между физическими лицами 2016

    Для гарантированного получения прибыли с имеющегося жилья, очень важно уметь составлять документ об аренде, причем его форма должна соответствовать тому, в каком виде будет происходить передача жилья постороннему гражданину. То есть, речь может идти об аренде как на полный, так и на ограниченный период. Также нужно понимать, что только письменный документ подтверждает отношения между собственником и арендатором, с юридической точки зрения.

    Как составить договор аренды квартиры между физическими лицами?

    В случае с арендным соглашением не существует никаких указаний на предмет того, как его правильно составлять, какой бланк для этого подходит, нужно ли проходить через заверение у нотариуса и т.д. Задачей арендодателя является грамотно отразить в документе права и обязанности, указать подлежащий сдаче объект, будь то комната или все помещение, определить все стороны сделки, условия расторжения договора.

    Краткосрочный

    Формат такого акта не сильно изменяется от того, на какое время имущество будет даваться в пользование. Разумеется, нежилое помещение не подходит для этого. Типовой бланк должен содержать примерно следующее:

    • 1. В шапке необходимо указать дату заключения соглашения, место, персональные данные нанимателя и того, кто будет давать апартаменты в аренду, обязательно нужно указывать наименования всех сторон.
    • 2. Предметом договора является жилье, соответственно, потребуется подробно расписать его характеристики, в частности, размеры помещений, сведения по праву собственности, указать, что купля жилья другим лицом не была осуществлена и прочее.
    • 3. Акт не может заключиться без согласованной между сторонами суммы денежных средств, которую придется выплачивать в указанные сроки.
    • 4. В шаблоне всегда предоставляются поля, где впоследствии будет расписана ответственность наймодателя и нанимателя.
    • 5. Акт будет содержать сроки его действия и реквизиты, вместе с подписями всех сторон сделки.

    В тему: Узнать ИНН физического лица по фамилии без паспорта

    Краткосрочный формат ограничивает права нанимателя. Это значит, что договор заключается на срок, менее, чем на год, также нет никаких преимуществ при пролонгации соглашения, существует запрет на приглашение в дом других людей, также будет невозможно прибегнуть к поднаему. Расторжение договора может осуществиться и по желанию только владельца квартиры, то есть, в одностороннем порядке. Составляется всегда два экземпляра, один из которых остается у собственника квартиры.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    +7 (499) 703-41-64 - Москва, Московская область
    +7 (812) 309-86-25 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Упрощенный или сокращенный

    Так как оформление аренды жилья не предполагает обязательную регистрацию в каком либо органе, включая УФМС, то для упрощения действий именно делать это необязательно. так как время уж точно будет сэкономлено.

    Сокращенная форма, которая поместится на одном листе, будет содержать, кроме шапки и раздела с предметом договора, права и обязанности, и порядок расчетов. Смысл в том, чтобы кратко отразить то, что арендатор не выставил жилье на продажу, что нужно оплачивать конкретные услуги и т.д

    Простой вариант документа в виде фото или word в краткой форме можно найти в сети и скачать, распечатать для примера, и читать его перед тем, как составлять конечный акт. Стандартный бланк найма doc найти несложно, хотя скорректировать заполненный вариант может и консультант, специализирующийся в вопросах аренды жилья и ГК РФ.

    Договор предоставления жилья бесплатно

    Заключение такого договора может происходить и на бесплатной основе. Например, такое практикуется для родственников или знакомых. По сути, можно следовать типовым бланкам, единственное, что потребуется принимать во внимание – это полное отсутствие платы за проживание. Если помещение предоставляется с мебелью и ценными предметами, то лучше сделать их опись, чтобы избежать проблем в будущем, так как даже родственник, пользующийся жильем безвозмездно, может что-то случайно повредить.

    В тему: Приватизация земельного участка после 1 марта 2015 года

    С депозитом

    Стандартный вариант – когда владелец жилья перестраховывается от денежных потерь депозитом. Особенно это актуально, если апартаменты находятся Москве, хотя и в других городах России распространено. Гарант получения компенсации может представлять собой плату за последний месяц или быть в виде установленной суммы.

    Договор аренды квартиры между физическими лицами 2016 образец скачать можно тут: Образец договора найма акта нежилого помещения, офиса здесь:

    Задать вопрос юристу

    По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

    Договор аренды квартиры между физическими лицами 2016 образец скачать

    Договор найма квартиры образец 2016 между физическими лицами

    Арендные правоотношения, отношения найма — одна из возможностей, если не заработать, то существенно «подправить» состояние семейного бюджета. Они актуальны не только в таких мегаполисах, как Москва, СПБ. но и небольших городках РФ.

    Договор найма квартиры между физическими лицами

    Под таким явлением понимают оформление сделки между двумя физ-лицами (наймодателем, нанимателем), согласно которой осуществляется аренда жилой площади без оплаты или на платной основе. Соглашения бывают:

    • краткосрочные (до года), долгосрочные (более года);
    • с депозитом, без него;
    • с залогом, без такового.

    Государственная регистрация бумаги, когда нанимается квартира, часть жилого помещения (например, комната) не требуется.

    Как заключить простой акт аренды?

    Как заключить стандартный договор аренды?- вопрос, требующих внимания каждого физического или юридического лица, желающего на время предоставить собственное жилье в пользование другой паре или одному человеку.

    Собственник недвижимости и наниматель могут обратиться к юридическим фирмам или оформить документ самостоятельно, используя бланк, шаблон договора, ворд-форма которого бесплатно предоставляется нашим вебресурсом. Перед тем, как заполнять соглашение, надо подготовить правоустанавливающие материалы на помещение. Если акт решились составлять самостоятельно, соблюдайте такой порядок изложения информации:

    • название;
    • дата, место составления;
    • ФИО сторон, реквизиты. Если стороной является гражданин РК, иного государства, прописывается зарубежный адрес;
    • перечень будущих жителей;
    • юридический адрес сдаваемого объекта;
    • права, обязанности сторон (пример, как оплачиваются ком платежи);
    • срок действия (несколько месяцев, год);
    • день вступления в силу;
    • подписи граждан.

    В тему: Проверить машину на запрет регистрационных действий по гос номеру

    Емкий, содержательный текст – самый простой способ избежать недоразумений в дальнейшем. Передаточный акт жилья – обязательное приложение, которое является неотъемлемой частью договора. Составить документ можно, используя шаблон или примерный образец. Их можно распечатать с вебресурса .

    Краткосрочный посуточно найм

    Краткосрочный договор, устанавливающий право посуточно проживать в квартире, — упрощенный вид стандартного соглашения. Согласно нормам ГК РФ, него не включаются условия, предусматривающие:

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    +7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
    +7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

    • судебное расторжение;
    • пролонгация правоотношений;
    • поднайм ;
    • пребывание временных жильцов.

    Типовой вариант такого документа, в т.ч. безвозмездного, можно скачать в ворде на правовых ресурсах «Гарант», «Консультант-Плюс».

    Если квартира с мебелью

    Соглашение аренды квартиры между физическими лицами с мебелью или части ее (комнаты) можно составить, используя типовой формат, в котором прописывается имущество, находящееся в помещении. В акте передачи наймодатель должен заполнять графы об оставленной обстановке, технике ее состоянии. Наниматель имеет право читать документ, проверить реальность изложенной информации, требовать редактирования ее определенной части.

    Договор с залогом и с депозитом

    Эти два документа предусматривают предварительную передачу финсредств собственнику. Разница между указанными соглашениями заключается в целевом назначении платежей. Залог гарантирует, что заключение договора состоится. Если сделка «срывается», уплаченная сумма нанимателю не возвращается. Депозит также гарантийный платеж, обеспечивающий сохранность собственности наймодателя. После прекращения аренды, деньги возвращаются, если состояние имущества не ухудшилось.

    Нужно ли регистрировать в налоговой?

    Нужно ли регистрировать заполненный акт в налоговой? Однозначно нет, регистрация не нужна! Даже если он необходим для оформления субсидии или недвижимость будет являться способом для получения коммерческого дохода ИП. А вот налоги перечислять надо (13% подоходный). Сначала лицо должно заполнять Декларацию о доходах, к ней приложить копию, а после перечислить платеж. Скачать файл с декларацией можно на сайте ФНС .

    Цена, госпошлина

    Цена аренды зависит от региона (Москва это или иная Россия), транспортной развязки, района, где находится жилой дом. Госпошлина уплачивается лишь при нотариальном удостоверении (оно необязательно). Расходы несет сторона-инициатор.

    В тему: Уведомление о приеме на работу иностранного гражданина 2016 бланк УФМС

    Договор аренды квартиры между физическими лицами с последующим правом выкупа: как заключается?

    Договор найма с последующим выкупом касается обычно социального жилища. Он может заключаться между организацией и физлицом. Такой случай предусматривает пользование недвижимостью, выплату арендных платежей до момента:

    • окончания соглашения;
    • внесения последней финансовой доли за дом (квартиру). Расчет в краткий срок уменьшит сумму переплат.

    Если жилище предоставляется бесплатно платежи, которые будет получать наймодатель, зачтутся в счет погашения стоимости собственности. Нанимателю выдается платежка, наличие печати организации обязательно.

    Договор аренды квартиры между физическими лицами 2016 образец скачать здесь: Задать вопрос юристу

    Договор аренды жилого дома – скачать типовой образец

    Договор аренды дома

    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст.16 ЖК РФ). Жилой дом может быть одноэтажным или иметь несколько этажей, состоять из одной или нескольких изолированных или смежных комнат и других вспомогательных помещений. Помещениями вспомогательного использования в жилом доме являются кухни, туалеты, ванные комнаты, кладовки, лоджии, балконы, террасы, веранды, мансарды, подвальные помещения и находящиеся в нижних этажах зданий гаражи. В сельской местности вспомогательные помещения могут находиться в отдельных строениях рядом с домом. Это могут быть летние кухни, бани, сараи, уборные, гаражи и другие необходимые гражданам помещения. Жилой дом должен отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Примеры таких домов: гостевой, загородный, садово-дачный.

    Договор аренды жилого дома. как и договор найма жилого помещения, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. При выборе между этими двумя типами договоров, следует обратить внимание на субъектный состав сторон договора (юридическое или физическое лицо снимает объект).

    Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ, юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

    Типовой договор аренды жилого помещения содержит следующие пункты: срок, в соответствии с которым арендатор будет занимать жилое помещение, стоимость арендной платы, описание жилого дома (количество комнат, вспомогательные помещения и т.д.), данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении, условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое.

    Исходя из вышесказанного, при заключении и подписании бланка договора аренды дома, необходимо проверить документы владельца, подтверждающие его право собственности и, лишь затем - подписать договор аренды жилого дома (обычно арендодатель предоставляет арендатору свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или приватизации).

    Согласно тексту договора аренды дома арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (п.1 ст.652 ГК РФ), независимо от того, является ли арендодатель собственником данного земельного участка. Установленная арендная плата за пользование жилым домом включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.

    В то же время, по договору сдачи частного дома в аренду, по соглашению сторон, может быть переданы в аренду и земельный участок, прилегающий к жилому дому. В данном случае, арендная плата за пользование земельным участком может быть включена в сумму арендной платы за пользование домом либо будет указана отдельно. Размер арендной платы и порядок ее уплаты определяется сторонами в договоре сдачи дома в аренду. В течение всего срока действия договора аренды, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды (п.3 ст.614 ГК РФ). Если противоположная сторона будет возражать против такого изменения, вопрос разрешается в судебном порядке.

    Государственная регистрация типового договора аренды жилого дома – обязательная процедура в тех случаях, когда срок действия договора составляет 1 год и более (см. договор аренды более года ). Более того, сделка считается заключенной лишь с того момента, как произошла регистрация; в противном случае, незарегистрированный договор не имеет юридической силы со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Порядок передачи помещения от арендодателя арендатору Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.

    Договор аренды дома

    Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

    • Тарифы
    • Интеграция с 1С
    • Партнерам
    • Для СМИ
    • Проекты
    • О компании
    • Видеогид
    • Блог
    • Способы оплаты
    • Лицензии и сертификаты
    Конфиденциальность и безопасность
    • Правила использования сервиса
    • Правила использования информации с сайта
    • Политика конфиденциальности

    Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
    © 2016 DocLab

    Договор аренды квартиры между физическими лицами образец

    Договор аренды квартиры между физическими лицами образец

    рассмотрим договор аренды квартиры между физическими лицами и его образец. а также у вас будет возможность его скачать.

    Многим, кто уже давно снимает квартиру известно, что при найме или аренде жилого помещения основным документом, заключенным между владельцем и нанимателем, является соответствующий договор аренды квартир.

    Наличие договора аренды квартиры помогает дисциплинировать обе стороны. К договору применяются общие правила, которые установлены гражданским законом, и нормы ЖК РФ.

    Он должен быть не только грамотно составлен, но и учитывать все нюансы.

    Чтобы дать основные понятия тем, кто только планирует снимать квартиру или тем, кто давно снимает, но о заключении договора аренды квартиры задумался только сейчас, рассмотрим, вкратце, основные особенности составления договора.

    Далее у вас будет возможность скачать образец договора аренды квартиры.

    Договор аренды квартиры между физическими лицами: содержание

    Основные пункты, которые прописаны в законе и иных правовых актах, как обязательно необходимые в договоре:

    1. Предмет договора
    2. Срок действия
    3. Обязанности и права каждой стороны
    4. Порядок передачи и принятия помещения
    5. Размер и порядок оплаты
    6. Основания для расторжения договора
    7. Данные обеих сторон сделки.

    Как правильно: договор найма квартиры или аренды?

    Если нанимателем жилого помещения выступает физическое лицо с целью проживания, то это будет договор найма квартиры, а если это представители юридических лиц, то — договор аренды.

    Чаще всего на бытовом уровне мы привыкли называть договор найма квартир договором аренды квартиры.

    С юридической стороны очень важно правильное название документа. Потому что хоть предмет договора и не меняется, но нарушение условий и целей ведет к разным последствиям.

    Вам же хочется иметь хоть и небольшую, но защиту своих прав и интересов? Отлично!

    Закон гарантирует это, только сделайте для своей защиты всё необходимое с самого начала — назовите правильно ту лодку, на которой поплывете в дальнейшие год или полгода.

    Если наниматель физическое лицо

    Чаще всего наймодателем и нанимателем выступают физические лица.

    Но зачастую они мало подкованы юридически для правильного оформления сделки, и чтобы избежать проблем имеет смысл предварительно изучить образец договора найма жилого помещения, который представлен в конце статьи и следовать его примеру.

    Для начала каждой стороне необходимо проверить документы, удостоверяющие личность, а нанимателю еще и законность действий наймодателя относительно данного жилья.

    Чаще всего таким документом выступает Свидетельство о государственной регистрации права, в котором указаны сведения о владельце и данном жилом помещении.

    Это поможет в дальнейшем избежать неприятных ситуаций.

    Особое внимание стоит уделить:

    1. указанию порядка расчета по найму (размер, сроки, способы), который устанавливается по соглашению сторон, на передаваемое имущество, которое должно быть оговорено актом приема-передачи
    2. состояние и показатели приборов учета (газ, вода, электричество)
    3. условия и порядок расторжения договора.

    Каждый из этих пунктов может быть расписан непосредственно в теле договора, а может выступать дополнительным приложением. Все члены семьи наниматели также указываются.

    Договор найма жилого помещения имеет два экземпляра — по одному каждой из сторон.

    При необходимости стоит воспользоваться юридической консультацией, чтобы быть спокойным в правильном заполнении с детальным описанием каждого пункта и с учетом индивидуальных нюансов.

    Если вы решили снять квартиру без посредников, то вам обязательно надо ознакомиться со статьей «Как снять квартиру без посредника «. Советы рабочие — проверено:) После этой статьи полезно будет узнать, как по-закону снимают квартиры. здесь уже раскрывается тема защиты ваших интересов, как квартиросъемщика.

    Если наниматель юридическое лицо

    Если нанимателем жилого помещения является юридическое лицо, то обязательно указываются реквизиты компании и лицо, которое ее представляет.

    Договор аренды квартиры преследует те же цели, что и договор найма. Арендатор должен понимать, что данное жилое помещение он может использовать только в целях проживания, поэтому в договоре необходимо указывать ответственность стороны в случае нарушения данного пункта.

    Особое внимание стоит обратить на сроки заключения договора, и если они не обговариваются, то срок аренды считается в пять лет.

    Договор аренды требует обязательной регистрации, если он заключен на период более одного года. Прежде чем подписывать договор аренды квартиры, потрудитесь его изучить, это поможет в дальнейшем быстро доказать, что вы не верблюд.

    Вот основные моменты, которые необходимо оговорить в договоре аренды квартиры. Но при желании можно внести и дополнительные условия, к примеру, проведение текущего и капитального ремонта помещения.

    Почему я настаиваю на внимательном чтении договора найма квартиры или договора аренды?

    Потому что наша ментальность такова, что большинство людей привыкли доверять организациям, официальным лицам, представителям крупных компаний, официальным бумагам.

    Многие не утруждают себя тем, чтобы ознакомиться с договором, а зря. На Западе ребята уже с малочку научены проверять смысл каждой написанной буквы в бумагах. потому что риск это всегда потерянные деньги.

    Хороший пример не грех взять себе на вооружение. Это лирика, но очень важная:)

    Выступая наймодателем или нанимателем, Вы должны четко понимать, что наличие договора аренды жилого помещения просто необходимо.

    Это помогает обезопасить обе стороны от непредвиденных ситуаций. При заключении договора в письменной форме нет необходимости заверять его нотариально, но проверить его правильность в юридической компании все же стоит.

    Сегодня в сети Интернет, вашему вниманию представлено множество типовых вариантов договоров, но стоит учесть, что законодательство меняется и требования относительно составления договора тоже.

    Чтобы не ошибиться и не пропустить значимых моментов, вы можете составить договор найма жилого помещения у юриста по жилищным вопросам. с использованием ваших данных, который будет составлен в соответствии с правовыми особенностями и юридическими тонкостями.

    Сегодня мы узнали, что должен содержать образец договора аренды квартиры между физическими лицами, как он правильно называется и какие основные нюансы участь при его составлении.

    Образец договора аренды комнаты :

    Перед тем, как снять квартиру, необходимо не только правильно составить договор найма квартиры, но и осмотреть объект со всех сторон.