Раздел кредитов и ипотеки: образец искового заявления, условия и порядок раздела потребительского и ипотечного кредита между бывшими супругами

Непростое финансовое состояние семьи очень часто становится тем камнем, о который она разбивается. Трудно сейчас найти в России супружеские пары, у которых не было бы каких-либо кредитных обязательств. В случае развода у многих бывших супругов возникают вопросы и споры о том, как разделить бремя погашения долговых обязательств перед финансовыми учреждениями.

Выдаваемые кредитными организациями займы оформляются на имя конкретного человека. Это не значит, что возвращать их при разводе придется только одному из супругов. Долговые обязательства распределяются между бывшими членами семьи пропорционально разделенному имуществу, нажитому в годы совместного проживания. Исключением являются те случаи, при которых доказано, что кредитные средства были потрачены только на нужды одного из супругов. Производится раздел имущества в соответствии с СК РФ.

Раздел кредитов при разводе чаще всего происходит в судебном порядке. Решить это вопрос мирно можно заключив между сторонами двустороннее соглашение. Такой порядок предусмотрен в статье 38 СК . К критериям, определяющим общность долга супругов относятся — обоюдное согласие мужа и жены на получение займа и трата кредитных средств на общие нужды. Не берутся судом в расчет кредиты, взятые супругами до вступления в брачные отношения друг с другом. Общность долговых обязательств супругов определяется статьей 45 СК . При этом, согласно статье 35 этого же Кодекса, учитываются при принятии решения о разделе долговых обязательств интересы детей и вклад в семейный бюджет каждого из бывших супругов.

Многие долговые вопросы могут решаться на основе заключенных между супругами брачных договоров . Раздел имущества семьи и кредитных обязательств при разводе рассматривается в суде на основании искового заявления. поданного одной из сторон при расторжении брака. Наиболее часто встречающиеся в судебной практике спорные случаи раздела долгов, связанны с кредитными обязательствами по ипотеке и покупке автомобиля. Долги по уплате кредита за автомобиль ложатся на плечи того, у кого он останется. В случае, если рыночная стоимость автомобиля превышает долговые обязательства по кредиту, взятому на его приобретения, супруг, которому он предается судом, должен будет доплатить своему бывшему партнеру по браку разницу.

Определенные сложности раздела долговых обязательств при разводе возникают по долгам, связанным с ипотекой. Это то больное место, в котором очень трудно найти золотую середину. Существуют различные способы решения этой проблемы. Первый и самый простой — это продажа квартиры, погашение кредитных обязательств за счет полученных сумм и раздел их остатка после покрытия долговых обязательств между супругами. К такому решению на практике бывшие супруги прибегают крайне редко.

Второй способ — раздел квартиры и оплата кредитных обязательств согласно занимаемой площади. Третий вариант — собственником квартиры остается один из супругов, который компенсирует второму долю его участия в недвижимости, выраженную в рыночном денежном эквиваленте. При рассмотрении вопроса раздела долгов по ипотеке при разводе суд принимает во внимание такие факторы, как несовершеннолетние дети и иные иждивенцы, размер финансового участия в приобретении квартиры или дома каждым из супругов, а также то, кто является официальным собственником жилья .

Трудности при разделе долгов по ипотеке возникают и в тех случаях, когда жилье приобреталось кем-то из супругов до вступления в брак. В большинстве таких случаев судом принимаются решения о компенсационных выплатах в размере долевого участия на его приобретение в период брачных отношений. Раздел долговых обязательств лиц, находившихся в гражданском браке. судами не рассматривается.

Большинство договоров ипотечного кредитования рассматривает супругов, как созаемщиков. Раздел долговых обязательств по таким кредитам может производиться по нескольким вариантам:

• прежний договор разделяется, с согласия сторон и банка, на два новых, в которых каждая сторона берет на себя обязательства перед финансовым учреждением в своей части;
• один из супругов погашает ипотечный кредит и выставляет своему бывшему партнеру по браку сумму на возмещение его затрат в определенном судом размере.

При оформлении новых договоров необходимо будет заплатить комиссионный сбор и переоформить договор страхования.

• Согласно действующим в РФ законам, после развода супругов после раздела совместно нажитого имущества может быть произведен раздел долговых обязательств, образовавшихся за годы брака.
• Долги по потребительским, ипотечным и авто кредитам могут быть разделены между супругами в добровольном порядке и по решению суда.
• Исковое заявление в суд оформляется на бланке установленного образца.

Вопрос: Будет ли после развода платить долги по кредитам один из супругов, если он даже не знал об их существовании?

Ответ: Действующее законодательство освобождает от выплаты кредитных обязательств тех супругов, которые смогут доказать в суде то, что заемные средства не были использованы на нужды семьи. Сделать это крайне сложно. Соответственно, платить вероятнее всего придется.

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

• Москва, Московская область:

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Исковое о разделе кредита при разводе - Семейное право - Конференция ЮрКлуба

Мировому судье судебного участка №
Ленинского района г. Оренбурга

Истец: Иванов
Адрес: г. Оренбург,
тел. (3532)

Ответчик: Иванова
Адрес: г. Оренбург,
тел. (3532)

Третье лицо: Акционерный коммерческий
Сберегательный банк Российской Федерации
(открытое акционерное общество)
Адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, дом 19.
Филиал: дополнительный офис № 8623/01 Оренбургского отделения № 8623 Сбербанка России ОАО.
Адрес: г. Оренбург, пер. Хлебный, д. 1.

Сумма иска: 68 123 рублей.
Государственная пошлина: 1 963 рубля.

06 октября 2006 года между мной, Ивановым, и Ивановой был зарегистрирован брак.
01 августа 2007 года мной был взят кредит по программе «На неотложные нужды» в размере 150 000 рублей в Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации (открытое акционерное общество).
Кредит был взят с согласия супруги, это подтверждается фактом выступления Ивановой поручителем, и был потрачен на нужды семьи.
30 января 2008 года брак между мной и ответчиком был расторгнут.
В период совместного проживания в браке по кредиту была выплачена сумма в размере 30 450 рублей (подтверждается приходными кассовыми чеками: от 03 августа 2007 года – 4950 рублей, от 01 сентября 2007 года – 6000 рублей, от 01 октября 2007 года – 6000 рублей, от 01 ноября 2007 года – 3948,79 + 2051,21 = 6 000 рублей, от 01 декабря 2007 года – 1070,14 + 1929,86=3 000 рублей, от 28 января 2008 года – 4 500 рублей).
После развода в период с 28 февраля 2008 года по 24 ноября 2008 года мной лично была выплачена сумма в размере 36 000 рублей (подтверждается приходными кассовыми чеками: от 28 февраля 2008 года – 4 500 рублей, от 28 марта 2008 года - 4 500 рублей, от 24 апреля 2008 года - 4 500 рублей, от 24 мая 2008 года - 4 500 рублей, от 24 июня - 4 500 рублей, от 24 июля 2008 года- 4 500 рублей, от 23 августа – 4 500 рублей, от 24 ноября - 4 500 рублей).
Согласно справке № 4294 от 14 ноября 2008 года остаток по кредиту составляет 109 746 рублей 23 копейки.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
В силу п.3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В соответствие с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Из содержания п.2 ст.45 СК РФ следует, что общие обязательства (долги) супругов – те, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи. В нашей ситуации заемщиком выступил один из супругов, но полученные деньги потрачены на общие нужды семьи для семьи – ремонт квартиры тещи Храповой Надежды Михайловны и покупку компьютера.
Следовательно, сумма, которую я выплатил самостоятельно после развода в период 28 февраля 2008 года по 24 ноября 2008 года - 36 000 рублей, должна быть распределена между мной и ответчиком в равных долях, а именно взыскана в мою пользу половина вышеуказанной суммы в размере 15 500 рублей.
А также сумма в размере 105 246 рублей 23 копейки, сумма разницы между долгом 109 746 рублей 23 копейки по справке банка № 4294 от 14 ноября 2008 года и выплаченной 24 ноября 2008 года суммой в размере 4 500 рублей. Таким образом, обязанность по выплате половины суммы недоплаченного кредита в размере 52 623 рублей должна быть возложена на ответчика.
Считаю, что нецелесообразно взыскивать сумму в размере 15 500 рублей в мою пользу с ответчика, а необходимо увеличить сумму, которая должна быть выплачена ответчиком банку в соответствии с действующим законодательством, на 15 500 рублей.
Таким образом, ответчик должен выплатить сумму по кредиту 68 123 рублей (15 500 + 52 623 = 68 123 рублей).
На основании указанного выше и руководствуясь ст. 131-133 ГПК РФ

1. Принять настоящее исковое заявление к производству.
2. Признать общим долг по кредитному договору между мной и ответчиком.
3. Разделить сумму общего долга по кредитному договору между мной и ответчиком.
4. Возложить на ответчика обязанность выплатить Акционерному коммерческому
Сберегательному банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) недоплаченную сумму кредита в размере 68 123 рублей.

1. Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.
2. Свидетельство о расторжении брака серия I – PA № 658715.
3. Кредитный договор № 42928 от 01 августа 2007 года.
4. Срочное обязательство № 1105.
5. Договор поручительства № 42928/1 от 01 августа 2007 года.
6. Договор поручительства № 42928/2 от 01 августа 2007 года.
7. Паспорт Шишигина М.А.
8. Справка № 4294 от 14.11 2008 года.
9. Приходные кассовые чеки.

«___» декабря 2008 года Иванов / __________________

KUB 14 Дек 2008

baykit 25 Май 2010

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД ОБЗОР КАССАЦИОННОЙ И НАДЗОРНОЙ ПРАКТИКИ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ЗА IV КВАРТАЛ 2005 ГОДА

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Приведенные положения означают, что долговые обязательства, возникшие в интересах семьи, обязанность гашения которых после прекращения ведения общего хозяйства лежит на одном супруге, должны быть компенсированы закреплением за таким супругом в собственность соответствующей доли общего имущества либо взысканием с другого супруга денежной компенсации.

Добавлено немного позже:
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД ОБЗОР КАССАЦИОННОЙ И НАДЗОРНОЙ ПРАКТИКИ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ЗА IV КВАРТАЛ 2005 ГОДА

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Приведенные положения означают, что долговые обязательства, возникшие в интересах семьи, обязанность гашения которых после прекращения ведения общего хозяйства лежит на одном супруге, должны быть компенсированы закреплением за таким супругом в собственность соответствующей доли общего имущества либо взысканием с другого супруга денежной компенсации.

Ruzanna 21 Дек 2010

Расскажите как дело, прошло, вы тоже делите только долги, интересно, порекоммендует ли судья вам делить еще и имущество и какое вынесет решение, если вы ничего кроме долгов делить не будете

Здравствуйте, коллеги!
Похожих тем не нашел, а может не там искал. Что бы не постить где ни попадя, решил отписаться здесь. Разделом ни когда не занимался, но всё бывает когда-то в первый раз. Сам пока еще не волшебник, а только учусь. Соответственно и опыт на том же уровне.
Суть вопроса: обратился друг, в браке с бывшей женой приобретен автомобиль, цена 500 т.р.
Вопросы:
1. Можно ли использовать в качестве "рыбы" приведенное выше исковое?;
2. После развода прошел год. На сроки исковой давности это ни как не повлияет?;
3. Перспективы отжать половину цены с учетом износа?;
4. Ко всем ли случаям (потребительское кредитование, ипотека) подойдет, вышеозначенный вариант, искового заявления?;
5. Какие еще НПА можно посмотреть по данной тематике?
Всем ответившим низкий поклон.

ELENA1970 30 Мар 2012

Здравствуйте, коллеги!
Похожих тем не нашел, а может не там искал. Что бы не постить где ни попадя, решил отписаться здесь. Разделом ни когда не занимался, но всё бывает когда-то в первый раз. Сам пока еще не волшебник, а только учусь. Соответственно и опыт на том же уровне.
Суть вопроса: обратился друг, в браке с бывшей женой приобретен автомобиль, цена 500 т.р.
Вопросы:
1. Можно ли использовать в качестве "рыбы" приведенное выше исковое?;
2. После развода прошел год. На сроки исковой давности это ни как не повлияет?;
3. Перспективы отжать половину цены с учетом износа?;
4. Ко всем ли случаям (потребительское кредитование, ипотека) подойдет, вышеозначенный вариант, искового заявления?;
5. Какие еще НПА можно посмотреть по данной тематике?
Всем ответившим низкий поклон.

1. Нет, поскольку цена иска 500 000 рублей. Вам в городской/районный суд.
2.Сроки давности 3 года по разделу имущества.
3.делайте независимую оценку автомобиля.
5.Семейный кодекс ст.39. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Благодарю, Елена - прекрасная!

это раздел для обсуждения ДОКУМЕНТОВ

Сейчас мы будем отменять решение того суда

и каким же образом? Прошу прощения:-) покажите мне раздел с вопросами. У кормящей мамы мозги иногда отказывают.
Нам составят документ для отмены. Как я поняла потому что было нарушено его право и суд прошел без его участия. Т.е. они с мамой посудились, пришли к мировому,якобы долг был в браке, она с него теперь требует. По идее его должны были тоже вызывать на процесс.

это раздел для обсуждения ДОКУМЕНТОВ

Сейчас мы будем отменять решение того суда

и каким же образом? Уже увидела. Прошу прощение, что не там создала-Вы можете перенести мой вопрос, а здесь удалить?

Jhim 23 Май 2014

где-то в основном разделе была тема про уменьшение/увеличение доли супруга при разводе. собственно, этих тем много, но я их объединял по возможности для облегчения поиска.

там речь как раз шла о внезапно появившихся договорах займа. поищите, пож-та. у меня сейчас нет возможности искать. ссылки должны быть в ФАКе (ссылка выше). некоторые ссылки не открываются именно потому, что темы слеплены

я не вижу оснований для отмены определения об утверждении м/с. но попробуйте. оспорить договор займа будет трудно

был открыт магазин цветов

магазин - не организационно-правовая форма. уточните

посмотрите в зависимости от ответа темы о разделе имущества ИП/ разделе ООО

вопросы появятся и появится проблема для обсуждения

maricabeli 23 Май 2014

где-то в основном разделе была тема про уменьшение/увеличение доли супруга при разводе. собственно, этих тем много, но я их объединял по возможности для облегчения поиска.

там речь как раз шла о внезапно появившихся договорах займа. поищите, пож-та. у меня сейчас нет возможности искать. ссылки должны быть в ФАКе (ссылка выше). некоторые ссылки не открываются именно потому, что темы слеплены

я не вижу оснований для отмены определения об утверждении м/с. но попробуйте. оспорить договор займа будет трудно

был открыт магазин цветов

магазин - не организационно-правовая форма. уточните

посмотрите в зависимости от ответа темы о разделе имущества ИП/ разделе ООО

вопросы появятся и появится проблема для обсуждения

спасибо! я читаю. пока не совсем то, что мне нужно.

нам передадут документ на выходных-я отпишусь основание для отмены какое .Надеюсь, получится. Понимаю, что трудно будет оспорить-практически не реально, но как-то ведь можно?

Например у мамы не было таких доходов, чтобы собрать такую сумму..и или хотя бы то, что он знать не знал о договоре.

Было открыто ИП на него, впоследствие я ему ИП закрыла, а она открыла на себя и ведет деятельность по тому же адресу..раздел ИП нам не нужен. тут важно было доказать ,что кредит взяли на магазин, документа мы предоставили. а они вот договор состряпали..возможно ли просто вопросами хоть как-то доказать.

Например-05.06. договор оформили, без его согласия (вопрос как доказать, что без его), срок погашения-01.12 того же года, но почему такой срок маленький? Кредит взяли в сентябре и пошла закупка необходимого в магазин+аренда+реклама (все на него я оформляла тогда) Помещение нашли тоже только в сентябре-есть объявление в газете+человек с кот общались на счет помещения. т.е. мама ей заняла деньги-куда она их дела и зачем брали кредит. (кредит был зачислен на карту и некоторые покупки совершались с карты)

Jhim 23 Май 2014

кредит был потребительский

если это потребкредит, то Вы не доказали ничего. если Вам нужно доказать, что именно эти деньги вложены в развитие, можно взять в банке развернутую выписку по ЛБС. дальше надо будет связывать покупки с магазином

я читала у вас на сайте, что можно запрашивать а была ли возможность дать такую сумму. ведь речь будет идти о подлоге..

экспертиза давности-да, но оригинал можно потерять. заламинировать. искусственно состарить)

выписку мы сразу взяли и сразу связали все снятия денег и заключение договоров и оплату товара.

И еще тут по датам момент. 05.06 якобы занимала денег для бизнеса, но для него ничего не было сделано (даже поиска помещений не было. не говоря о закупках товара или чего-то для магазина). все начато было после подписания кредитного договора. других денег на развитие нет.

Еще они договор заключили якобы в другом городе-не в котором она живет. можно попробовать ее бывшую директрису привлечь или просто пока поговорить-возможно есть какие-то записи, что в тот день она работала и никак не могла уехать в другой город (хотя тут спорно)

а на счет теперь знает-насколько я поняла, она должна была спросить его согласия.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

и опять-как она сможет доказать, что на нужды семьи? документы задним числом какие-то сделать? и не пойму-она во встречном исковом слова не сказала о кредите. согласна или нет с ним. вообще ничего.

Jhim 25 Май 2014

Раздел долгов по кредитам при разводе супругов

Добрый день. Вопрос о долгах по кредитам при разводе. Помогите разобраться с ситуацией. Первая жена моего мужа (с даты развода прошло 2 года) грозиться подать на него в суд с требованием взыскания суммы кредита, взятого ей в момент брака. При разводе претензий не возникало,потребительский кредит брался на ее имя, он созаемщиком не являлся. Цель кредита - текущие нужды, фактически ушел на неудавшееся ЭКО. Совместно нажитое имущество они разделили "полюбовно", нотариально не заверяли - просто обменялись расписками, что претензий друг к другу не имеют. Общих детей нет. Насколько правомерны ее действия и существует ли по таким вопросам срок исковой давности? Заранее благодарю за уделенное внимание.

14 Января 2014, 10:12 Ирина, г. Омск

А кто платил этот кредит 2 года после развода?

14 Января 2014, 10:18

он переводил ей деньги на карту, пока не выяснилось, что на оплату кредита они не идут. в расписке фраза "претенизий по разделу имущества не имею"- я так понимаю "долг" она не подразумевает и половину ему все-равно присудят в случае обращения, а как быть с переводами? подавать встречный иск?

14 Января 2014, 10:35

Срок исковой давности общий -3 года.

Исходя из описанной ситуации в вопросе её требования вполне правомерны.

Так в соответствии со ст.38 СК:

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

14 Января 2014, 10:20

Ирина, долги признаются совместными, если денежные средства были потрачены на семейные нужды, независимо от того. на кого оформлен кредит и второй супруг не был созаемщиком. В Вашем случае я думаю первая жена имеет возможность признать данный долг совместным и разделить его. Каким образом — взыскать половину уплаченных ею сумм банку с момента фактического прекращения семейных отношений (дата указана в решении о расторжении брака, если развод был а ЗАГСе — то с момента расторжения брака) до полного погашения кредита. Если срок окончания кредитного договора еще не скоро наступает, то тогда у неё есть возможность взыскать половину уплаченных средств за последние 3 года, это и есть исковая давность в данном случае.

Но для ваших возражений нужно смотреть расписки, указан ли был кредит кроме имущества. ТОгда можно сказать о том, что и долг поделили.

14 Января 2014, 10:21

Вообще по общему правилу в силу ст. 38 СК РФ

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Поскольку в силу ст. 34 СК РФ

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом все имущество и долги делятся между супругами поровну и у 1й жены есть основания для иска.

14 Января 2014, 10:24

Добрый день, Ирина.

Согласно семейному законодательству, имущество, приобретенное во время брака, признается совместной собственностью супругов. Это касается и долгов по кредитам, независимо от того, на чье имя взят кредит.

При этом, согласно статье 38 Семейного кодекса:

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Поэтому если есть такое соглашение, где прописаны все условия, в том числе касаемо полученного кредита, а также сказано об отсутствии претензий в адрес друг друга, то уже требовать выплаты суммы по кредиту бывшая супруга не может.

Срок исковой давности здесь общий — 3 года.
при этом, согласно п.6 этой же статьи СК:

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Таким образом, если в соглашении не был определен порядок погашения взятого кредита, то бывшая супруга имеет право обратиться в суд с соответствующим заявлением.

14 Января 2014, 10:29

Кредиты взятые в период брака — являются общей совместной собственностью.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Если супруга выплачивала кредит после развода, то она вправе обратиться в суд с заявлением о разделе остатка по кредиту, с правом взыскания уплаченных сумм, осуществленных лично.

14 Января 2014, 10:36

Нет, встречный иск подавать не надо, можно приложить чеки или банковскую выписку со счета карты мужа о перечислениях денежных средств. Если детей нет, то можно будет утверждать, что данные средства шли не на алименты, а именно на погашение кредита. особенно. если перечисленные суммы совпадают с суммами по графику кредитного договора.

Т.е. мужу необходимо будет составить мотивированные возражения на исковое для уменьшения заявленных женой сумм или даже возражать полностью, т.к. его доля им уже выплачена.

14 Января 2014, 10:43

Раздел ипотечной квартиры - судебная практика, после развода, решение суда, между супругами, соглашение

Ипотечный кредит отличается свой длительностью. За те пару десятков лет, что проходит с момента подачи заявки в банк до получения справки о полном погашении кредита, произойти может всякое.

Но особое значение имеет для банка такое событие, как развод супружеской пары. Ведь при этом происходит раздел имущества, которым вполне может оказаться и находящаяся в ипотеке квартира.

Отношения супругов, в том числе и те, что касаются имущества, регулируются Семейным кодексом.

В нем сказано, что все то, что было куплено за годы брака:

• является общей собственностью обоих супругов;
• при разводе делится пополам, так как части, принадлежащие каждому из них, признаются равными (статья 39 СК РФ ).

То же относится и к долговым обязательствам.

Купленная в ипотеку квартиру тоже является общим для супругов имуществом. При этом совершенно неважно, кто из них выступал в качестве заемщика и из чьих доходов вносятся платежи.

Если нет брачного договора, в котором четко прописаны все права, такое жилье будет при разделе отдано супругам в равных долях. И каждый из них должен будет погашать свою часть оставшегося долга.

Впрочем, есть одни нюанс. Он касается отношения супругов с банком. И здесь существует два вида обязательств: кредитные и залоговые.

Они регулируются уже не семейным, а гражданским законодательством. А точнее, положениями Гражданского кодекса о займе и залоге.

Сказано, что на смену должника в обязательстве должно быть получено согласие кредитора (статья 391 ГК РФ ).

То есть, для того, чтобы разделить квартиру при разводе, необходимо получить согласие банка. Так как жилье находится у него в залоге до окончания возврата долга.

Банки крайне отрицательно относятся к такой замене одного должника сразу двумя. И весьма редко дают согласие на раздел долговых обязательств.

Причина проста: вместо целой квартиры в таком случае у банка оказываются две ее половинки. Которые имеют существенно меньшую цену и гораздо труднее продаются в случае необходимости.

Чтобы избежать таких рисков, банки привлекают второго супруга в качестве созаемщика .

Это удобно для них тем, что:

• теперь супруги солидарно отвечают перед кредитором;
• требовать погасить долг можно с любого из должников.

А как они решат вопрос между собой банку уже не интересно.

Еще один плюс от такого решения – возможность обращения взыскания на такую квартиру:

• когда оба супруга являются заемщиками, каждый из них имеет перед банком одинаковые обязательства;
• можно обращать взыскание по ним на общее имущество.

Впрочем, возможен и вариант, когда банк изначально оформляет кредит только на одного из супругов.

Это происходит в том случае, если имеется брачный договор. где сказано, что:

• все расходы несет только один член семьи;
• ему будет принадлежать жилье в случае развода;
• второй супруг при этом ничего не должен банку, но и на часть квартиры рассчитывать уже не может.

Особенности раздела ипотечной квартиры, купленной на средства банковского кредита, зависят от следующих факторов:

• когда именно квартира была куплена;
• имеется ли брачный договор, определяющий права супругов на нее;
• из какого источника вносятся средства на погашение долга.

Если оба супруга выступают созаемщиками, а квартира признана принадлежащей им поровну, то и вносить в банк они обязаны всю сумму долга совместно.

Предъявить требование о погашении ежемесячного взноса или всей суммы досрочно, банк может предъявить к любому из супругов.

Такое условие может быть включено в кредитный договор. Согласно ему, даже если брак будет расторгнут, условия предоставления кредита не будут изменены.

Бывшим супругам придется договариваться между собой самостоятельно.

Материнский капитал является пособием, полученным от государства. Он принадлежит тому члену семьи, на чье имя оформлен сертификат. Общим имуществом он не является, при разводе не делится.

Покупка жилья с привлечением материнского капитала имеет ряд особенностей:

• при использовании маткапитала для приобретения жилья, оно становится долевой собственностью мужа, жены и их детей;
• если покупка осуществляется в ипотеку, доли детям выделяются после ее закрытия;
• при разводе такая квартира будет делиться согласно обозначенным долям.

С правом собственности на квартиру, которой уже владел супруг до свадьбы, все однозначно. Второй не может претендовать на ее часть, даже если он в ней проживал.

Но при оформлении ипотечного кредита ситуация несколько меняется:

• в браке погашение ипотечного кредита производится уже из общего имущества, то есть каждый из супругов имеет право на его часть;
• поэтому при разводе супруг-не собственник вправе требовать от второго либо возврата своей части вложенных средств, либо доли в квартире.

Дают ли ипотеку беременным в Сбербанке? Смотрите тут .

Вариантов решения проблемы с разделом имущества существует несколько. Самый удобный — составление брачного договора и заверение его у нотариуса.

В этом документе будет детально прописано, какое имущество кому из супругов принадлежит в случае развода. И делить ничего уже не придется.

Если же такого договора нет, то супругам придется либо делить имущество в натуре, делая из одного жилого помещения два, либо искать иной компромисс.

Если купленное в ипотеку жилье представляет собой частный дом, то вполне вероятно, что его удастся разделить в натуре, то есть:

• оборудовать в нем две изолированные квартиры;
• каждая из квартир будет иметь свой отдельный вход и собственные коммуникации.

То есть каждому из супругов будет принадлежать уже не доля в доме, а самостоятельная жилплощадь.

В такой ситуации банк может пойти навстречу бывшим супругам, разделив их долг и получив в залог два жилых помещения: по одному на каждую часть кредита. Но это довольно длительный и затратный процесс.

Разделить можно и квартиру, превратив ее в коммунальную. Но в этом случае каждому должна достаться изолированная комната.

Впрочем, банк редко соглашается на такой раздел, так как ликвидность комнат невысока. Получать столь ненадежное обеспечение банк не хочет.

Бывшие супруги могут не требовать от банка разделить их кредит, а заключить между собой соглашение.

• о выкупе одним из супругов своей доли у второго;
• о совместном внесении взносов с последующей продаже освобожденной от обременения квартиры и разделе вырученных средств;
• о немедленной продаже квартиры;
• о досрочном погашении ипотеки .

Если между супругами нет действующего брачного договора, а достичь соглашения по вопросу ипотеки они не могут, то для раздела имущества следует обращаться в районный суд:

• подается исковое заявление, которое рассматривается в порядке гражданского судопроизводства;
• судья выслушивает доводы сторон, изучает документы и выносит решение.

Оформляется иск в соответствии с требованиями ГПК РФ.

В исковом заявлении излагаются обстоятельства спора. А именно:

• когда была приобретена квартира;
• на кого оформлен кредит;
• из каких именно средств осуществлялись выплаты;
• имеется ли брачный договор;
• как согласно мнению заявителя должно быть разделено спорное имущество.

При вынесении решения суд будет учитывать интересы не только супругов, но и третьей стороны, то есть банка. Он является залогодержателем имущества и кредитором.

Следовательно, на разделение долговых обязательств супругов должно быть получено его согласие.

Судебная практика раздела ипотечных квартир показывает, что банки крайне редко соглашаются на разделение кредита.

Им нет никакого резона получать вместо одного проверенного должника сразу двух, а вместо целой квартиры, которую легко продать с аукциона — две половинки, которые в случае невозврата долга повиснут на балансе банка.

Рассмотрим вопросы, которые часто задают разводящиеся супруги, имеющие ипотечный кредит.

Если кредит погашался за счет имущества одного из супругов, не подлежащего разделу, то такая квартира может быть разделена и не в равных долях.

Но факт внесения большей части долга одним из супругов придется доказать. Например, представлением договора продажи добрачного имущества или наследства.

Что будет с квартирой, если не платить ипотеку? Читайте здесь .

Кто может быть поручителем по ипотеке в Сбербанке? Подробная информация в этой статье .

Закон не препятствует супругам заключить соглашение, согласно которому ипотечная квартира в случае расторжения брака отойдет к одному из них полностью, вместе с обязательствами по кредиту.

Необходимо только нотариально его удостоверить и получить согласие банка на смену должника, если это требуется.