Справка СНТ

Угловой штамп
садоводческого некоммерческого товарищества
с указанием даты выдачи и номера справки

(Если в Вашем товариществе угловой штамп
не существует, то на этом месте просто ставится
номер справки и дата её выдачи.)

Дана Иванову Ивану Ивановичу (пол мужской), родившемуся 01.01.1952 года в городе Пушкино, Московской области, проживающему в г. Пушкино Московской области, Московский проспект, дом 1, квартира 1, имеющий паспорт 00 00 000000, выданный 1 отделом милиции Пушкинского района Московской области 11.11.2011 (код подразделения 111-888),

• он является с 1994 года членом садоводческого некоммерческого товарищества "Восход", находящегося в массиве д. Никулино Пушкинского района Московской области;
• ему на праве частной собственности принадлежит земельный участок № 999 вышеуказанного садоводческого некоммерческого товарищества "Восход";
• строений на указанном земельном участке не имеется;
• задолженностей по членским, целевым взносам и налогам за Ивановым Иваном Ивановичем в садоводческом некоммерческом товариществе не значится.

Председатель Правления
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход" подпись (И. О. Фамилия)

Гл. бухгалтер
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход" подпись (И. О. Фамилия)

Круглая печать
садоводческого некоммерческого
товарищества

Заключение правления

НПА, кроме ст.28 ФЗ № 66-ФЗ нет. Требования эти возникли не на пустом месте. Много случаев мошенничества в связи с перепродажей неприватизированных участков.

3. Что делать, если какие то сведения я не могу указать достоверно ( ну например номер протокола и дату, когда садовод был принят в члены с

Что делать? Искать первоисточник. Не найдёте - пишите, что считаете нужным. В случае необходимости можно и дополнение какое-то сделать к архивному протоколу. Но учитывайте при этом, что архивы администраций скорее всего имеют первоначальные списки членов, учреждавших СНТ. Могут ваши справки с таким списком не совпасть. В случае выявления несоответствия вашей справки такому списку ответственность ваша.

IVM Администратор Сообщения: 14759 Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 16:47 Откуда: Новосибирск Контактная информация:

Это везде так, ибо это требование закона, как сказала Hilary00 .

Однако нигде эта форма не установлена. Практика такова, что каждый ОМС разрабатывает свою форму и требует писать по ней. Например, у нас вот такая:

Садоводческое некоммерческое товарищество «. »,

«____» ________________ _______ г.

ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО является членом садоводческого некоммерческого товарищества «. » и использует для садоводства закреплённый за ним земельный участок №. площадью. квадратных метров.

1. Гражданин ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «. » в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «. » от __ ________ 19__ года №.

2. Земельный участок, расположенный по адресу. ранее не был приватизирован.

3. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, отведённого садоводческому некоммерческому товариществу «. » решением. от __.__.__ г.

4. Приложенное ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО описание местоположения границ указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Председатель правления СНТ «. »

Фактически администрация требует от вас кислородную подушку, чтобы в случае чего, перевести стрелки на вас.

О выдаче справок председателями СНТ

Иногда садоводы обращаются в правление по поводу выдачи справок ,-например о том, что он все лето проживал в садоводстве для предъявления в УК, о том что являясь членом снт вырастил на своем участке сельхозпродукцию и продает ее как свою и при этом пользуется льготами.
Считаю нужным предупредить о необходимости строгого подхода к выдаче таких справок. Только если уверены в действительном положении дел можно выдать подобную справку, да и то, лучше составить акт с подписями соседей по участку и оставить его в делах СНТ. Если есть сомнения справки не выдавать. а вопли жуликоватого садовода о произволе председателя оставить без внимания.
Ответственность наступает вполне серьезная,- возмещение незаконно полученных средств за счет председателя СНТ плюс наказание за нарушение.
Как пример ссылка. http://www.sarprok.ru/ViewNews.aspx?NewsID=19879

Денежные средства незаконно получены в результате совершенных ничтожных сделок.

Прокуратура города Саратова обратилась в суд с иском в интересах Российской Федерации о взыскании с председателя СНТ "Росток" денежных средств, незаконно полученных в результате совершенных им ничтожных сделок, выразившихся в выдаче фиктивных справок двум гражданам о их членстве в СНТ.

Решением суда исковые требования прокурора города Саратова в интересах Российской Федерации удовлетворены в полном объеме, с председателя СНТ в доход государства взыскано 6500 рублей.

Изменено: Кузьмич - 10.06.2013 06:04:37

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

Странный вопрос. это настолько индивидуально для каждого СНТ, что ответа дать невозможно. Никакого секрета в этих документах быть не может. На практике обычно выдают копии, а уж почитать в конторе СНТ вообще без проблем. Вы описываете частный случай. В десяти из 436 СНТ края вполне допускаю такое из-за личных отношений между правлениями и членом. Как мне кажется чтение Устава и протоколов начинается при конфликтах. Думается что у конфликта две стороны и кто то из них не прав. Возможно просьба была не совсем корректно с применением ненормативной лексики высказана и ответ был также некорректным. Возможно звонок с подобной просьбой прозвучал в 23-30 по телефону. Может быть копии не было и члену правления лень было вытаскивать из подшивки документ и ехать в город "на ксерокс". А дать почитать при адекватном поведении просителя никто не откажет. Член СНТ имеет право ознакомиться с документами и кроме права еще и обязанность вести себя в рамках нормального общения.
Хотя в первом сообщении предупреждение председателям сделано совсем о другом.

Изменено: Кузьмич - 10.06.2013 11:05:22

Высказываемое мнение субъективно и не претендует на абсолютную истину

24 июня 2009
Письмо Министерства регионального развития РФ от 15 мая 2009 г. № 14762-СК/14 О применении справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций в качестве документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту проживания

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными запросами граждан, а также исполнителей коммунальных услуг о применении справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций в качестве документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту проживания, в целях перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг в соответствии с разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила), разъясняет.
Поскольку пункт 56 Правил содержит открытый перечень документов, которые могут подтверждать продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих с ним лиц по месту постоянного жительства, справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, могут приниматься исполнителями в качестве основания для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг. В связи с изложенным восьмой абзац письма Минрегиона России от 05.08.2008 N 19197-АД/14 не подлежит применению.
В соответствии с пунктом 57 Правил исполнитель коммунальных услуг вправе проверять подлинность справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций, полноту и достоверность содержащихся в них сведений
В связи с тем, что справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, устанавливают юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы за коммунальные услуги, указанные справки должны содержать сведения, однозначно свидетельствующие о факте и сроке нахождения гражданина на территории садоводческой некоммерческой организации. При этом должна быть обеспечена возможность проверки исполнителем коммунальных услуг имеющих место фактов.
В связи с этим Минрегион России рекомендует органам управления садоводческих некоммерческих организаций организовать ведение учетных документов (журналов, книг учета, иных регистров), в которых следует отмечать дату прибытия и дату убытия граждан с территории садоводческих некоммерческих организаций.
Руководители некоммерческих садоводческих организаций и граждане несут ответственность за выдачу и использование заведомо подложных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации .

Письмо Министерства регионального развития РФ от 15 мая 2009 г. N 14762-СК/14

Изменено: Кузьмич - 07.04.2014 05:10:54

В соответствии с Законом получать информацию он имеет право. Форма получения информации отражается в Положениях утвержденным общим собранием. Это может быть вывешенная в Правлении, на информационном стенде информация. Очень неплохо размещение материала на сайте товарищества

Внутренние документы СНТ.
Публичные внутренние документы СНТ:
В связи с отсутствием законодательных документов РФ регламентирующих стандарт раскрытия внутренних документов СНТ перечень публичных документов устанавливается решением общего собрания. На основании пп.2 п. 1 ст. 19Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» каждый член СНТ имеет право знакомиться с уставом, учредительными документами, протоколами общих собраний членов, протоколами заседаний правления, знакомиться со сметами, отчетами правления и актами ревизионной комиссии. Данный перечень может дополняться по решению правления СНТ. Доступ к публичным документам открыт всем членам СНТ без ограничения по первому требованию.

Непубличные внутренние документы.

Непубличными внутренними документами являются все бухгалтерские, банковские документы и другие внутренние документы СНТ, относящиеся к финансово – хозяйственной деятельности товарищества. Данные документы (или их копии) правление предоставляет членам СНТ в нижеизложенном порядке.
Любой член товарищества (или группа членов товарищества) имеет право на обращение в правление СНТ с просьбой о получении копии интересующего его (их) конкретного непубличного документа. Для этого необходимо подать в правление СНТ заявление на имя председателя правления СНТ " c указанием причины востребования копии конкретного документа документа и варианта его получения ( заказным письмом, на электронный адрес, лично в правлении СНТ). Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) копии непубличного документа принимает правление СНТ. Срок выдачи копий документов не более 10 дней.
Обращаем внимание членов СНТ на то, что процесс оформления копий непубличных внутренних документов является платной услугой. Тариф на оформление копий одностраничных или многостраничных документов ежегодно устанавливается решением правления СНТ.

P.S. Если поступают угрозы и есть свидетели, то подавать иск в суд о препятствовании нормальной работы организации, об угрозах дестабилизации общественного спокойствия и защите чести и достоинства. Обратится за помощью к юристу через решение общего собрания.
Взносы он платить обязан. И еще многое обязан исполнять. Участвовать в собраниях, не нарушать права других членов и т.п. По решению собрания за неоднократные нарушения он может быть исключен из членов СНТ и тогда никто ему ничего не обязан выдавать. Договор согласно ст.8 ФЗ-66 и никаких членских контактов. Но это только по решению собрания с необходимым кворумом.

[JUSTIFY]2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4)не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы . предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Изменено: Кузьмич - 04.04.2014 18:14:58

Образец справки от председателя снт о принадлежности земельного участка

- справка садоводческого товарищества;

Справка дачного кооператива или садоводческого товарищества, подписанная его председателем и заверенная печатью товарищества, с указанием фамилии, собственного имени, отчества члена кооператива или товарищества о соответствии размещения дачи, либо садового домика проекту организации и застройки.

Данный документ запрашивается регистратором, может быть предоставлен гражданином самостоятельно, необходим для осуществления административных процедур 22.4.1 и 22.6 Указа Президента Республики Беларусь №200 от 26 апреля 2010 года.

- справка гаражного кооператива;

Справка гаражного кооператива, гаражно-потребительского кооператива, подписанная его председателем и заверенная печатью кооператива, с указанием фамилии, собственного имени, отчества члена кооператива, полностью внесшего свой паевый взнос, даты окончательного расчета, номера и характеристики гаража, суммы паенакопления, о соответствии размещения гаража проекту организации и застройки.

Данный документ запрашивается регистратором, может быть предоставлен гражданином самостоятельно, предусмотрен для осуществления административных процедур 22.4.1 и 22.7 Указа Президента Республики Беларусь №200 от 26 апреля 2010 года.

- справка жилищно-строительного кооператива;

Справка ЖСК, жилищного кооператива, содержащая характеристику и адрес квартиры, дату окончательного расчета и сумму паенакопления, подписанная председателем и заверенная печатью данного кооператива, с указанием фамилии, собственного имени, отчества члена кооператива, полностью внесшего свой паевый взнос, либо члена кооператива, полностью внесшего свой паевый взнос, и членов его семьи, вложивших при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные средства, с указанием доли паенакопления.

Данный документ запрашивается регистратором, может быть предоставлен гражданином самостоятельно, предусмотрен для осуществления административных процедур 22.2.6, 22.2.14 Указа Президента Республики Беларусь №200 от 26 апреля 2010 года.

- справка заказчика, подтверждающая, что строительство изолированного помещения осуществлялось за счет средств инвестора;

Данный документ запрашивается регистратором, может быть предоставлен гражданином самостоятельно, предусмотрен для осуществления административной процедуры 22.2.5 Указа Президента Республики Беларусь №200 от 26 апреля 2010 года,.

Образцы документов, представляемых для государственной регистрации создания многоквартирного жилого дома:

События, новости и проблемы СНТ Зенит - ЛИКБЕЗ для председателя СНТ

Как правило конфликтная ситуация возникает из ничего, при незнании законов, и наше садоводство не исключение.

Какой закон говорит о возникновении прав на земельный участок для вступления в члены СНТ?
Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. В связи с этим обратимся к положениям ГК РФ.
Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ. Анализируя данный перечень, становится понятно, что основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельный участок является:
постановление главы местной администрации о предоставлении участка на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права (точнее, его заверенная копия, так как оригиналы хранятся в администрации) в совокупности с одним из следующих документов:
- свидетельством о праве собственности на землю образца 1992 года (чёрно-белое, с планом на третьей странице);
- свидетельством на право собственности на землю образца 1993 года (розовое, с трёхцветным флажком на первой странице, с планом-вкладышем);
- кадастровым планом земельного участка, выданным райкомземом или земельной кадастровой палатой, или отделом Роснедвижимости, либо кадастровым паспортом земельного участка, выданным отделом Роснедвижимости, или отделом Росреестра, или кадастровой палатой;
- договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), в соответствии с которым Вы (или Ваш наследодатель) стали собственником участка;
- свидетельство о праве на наследство;
- решение суда.
(Данное основание возникает, как правило, в результате спора о праве, передаваемого на разрешение в судебные органы, и отвечает требованиям ст. 59 ЗК РФ, согласно которой признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке).

Какое решение принял Ломоносовский суд Ленинградской области по спорному участку №31 ?
"Признать право собственности за Депутатовым Вадимом Евгеньевичем. " Приписка: "Решение суда в окончательном виде изготовлено 02 апреля 2012 года".

Справидливо ли требование бывшего председателя Семеновой И.Л. оплаты членских взносов за 1 квартал 2012 года?
Понятно, что решение суда вступило в силу от 02 апреля 2012 года, поэтому членские взносы за 1 квартал не могут рассматриватся, так как Депутатов В.Е. решал вопрос по участку в суде и еще не был признан судом собственником, а тем более членом садоводства, значит задолженость иметь не мог.
Справедливости ради нужно заметить, что даже члены садоводства должны уплачивать взносы согласно Устава СНТ Зенит, который говорит в п.5.2. Член ОБЪЕДИНЕНИЯ обязан. п.3) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом (до 1 августа текущего года за прошедший год).

Имееют ли право СНТ отказать в выдаче справки для приватизации, т.к. имеется задолженность по членским взносам?
Ответственность членов товарищества прописывается в Уставе товарищества.
Ни единого слова о не выдаче справок за не уплату взносов там не будет.
Так что устав товарищества читайте и требуйте справку подав соответствующее заявление в 2-х экз если отказывают обращайтесь в суд.

Почему Депутатову В.Е. с 1992 года и до решения суда правление не предложило заключить договор на пользование инфраструктурой, как с ведущим садоводство в индивидуальном порядке?
Депутатов В.Е. с 1992 года добровольно оплачивал членские и целевые взносы за спорный земельный участок члена садоводства Салькеева Т.Н. который приобрел у него в 1992 году, т.е. еще до получения права собственности Салькеевым. Тем самым участвовал в создании (приобретении) имущества общего пользования. После решения суда он может стать членом садоводства.

Каков размер оплаты за пользование инфраструктурой при ведении садоводства в индивидуальном порядке?
Согласно ФЗ №66-ФЗ и Устава СНТ Зенит п.13.4 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование имуществом для членов ОБЪЕДИНЕНИЯ.
Садовод ведущий садоводство в индивидуальном порядке может отказаться от услуг, которыми не пользуется.

Если садовод много лет не уплачивал взносы и собирается заплатить только за последние 3 года?

В п.2 ст.266 НК РФ дается определение безнадежным долгам: "Безнадежными долгами (долгами, нереальными ко взысканию) признаются те долги перед налогоплательщиком, по которым истек установленный срок исковой давности, а также те долги, по которым в соответствии с гражданским законодательством обязательство прекращено вследствие невозможности его исполнения, на основании акта государственного органа или ликвидации организации".

Могу я требовать возврата выплаченных взносов даже в том случае, если об истечении срока давности не был осведомлен?

Согласно главе 12 статьям 196, 198, 207 Гражданского Кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Срок исковой давности не может быть изменен соглашением сторон. Срок исковой давности распространяется и на пени, установленные собранием применительно к просроченному взносу.

Следует заметить, что денежное обязательство и по истечении срока давности может быть исполнено должником добровольно. При этом должник лишается права требовать возврата выплаченных средств даже в том случае, если об истечении срока давности он не был осведомлен. Соответствующее правило установлено статьей 206 ГК РФ: "Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности".

Вопрос: Садоводческое товарищество платит за электричество по счетчику. Но после счетчика вот что: потребители + холостой ход трансформатора + потери в проводах + воровство. По этой причине товарищество вынуждено утверждать завышенный "внутренний" тариф, иначе просто концы с концами не сойдутся.

Ответ: Со своих садоводов СНТ (СПК, ДСК и пр.) не имеет права принимать платежи за потребленную электроэнергию по иному, отличному от установленного в субъекте РФ тарифу. Если СНТ, в лице председателя или правления, общего собрания, само принимает решение об установлении тарифа, по которому оно будет собирать деньги за потребленную садоводами электрическую энергию, то это СНТ совершает минимум два правонарушения, за которые предусмотрены уголовная и административная ответственность. ФСТ России и ФАС России по этому вопросу уже несколько раз давали официальные разъяснения, регулярно в СМИ публикуется информация о судах и привлечении к ответственности СНТ по данному вопросу.
-------------------------------------------------------------------
Вопрос: Звучание слова не выше его значения. Не важно, как мы назовем: "внутренний тариф" или тариф + кусочек членского взноса. Смысл остается один и тот же, то есть садоводы оплачивают электричество, ушедшее на нагрев проводов и т.п. За терминологию не привлекают, исключение составляют, пожалуй, лишь дела об оскорблении.

Ответ: Разница только в одном - учет потерь в членских взносах находится в рамках законодательства, а утверждение собранием "внутреннего тарифа" - вне рамок. Закон "Об электроэнергетике" 35-ФЗ четко относит полномочия по установлению тарифов на электроэнергию к ведению субъектов РФ. Терминология весьма важна. Напишите в протоколе собрания, что установили "тариф" - нарушите закон, превысите свои полномочия.
Необходимо отметить, что ФСТ России также разъяснила, по какому тарифу садоводы должны платить за потребленную ими электрическую энергию – по тарифу для городского населения без электрических плит.

Потери, которые возникают в сетях СНТ и трансформаторных подстанциях должны включаться в членские взносы, и равномерно распределяться на всех членов СНТ.
-------------------------------------------------------------
Вопрос: Включать потери в проводах в членские взносы, по моему глубокому убеждению, совершенно неправильно. Тогда эти потери, в равных долях, оплачивают все члены СНТ. И те, кто обогревается тремя тэнами сразу, и те, у кого электричества просто нет. Это - несправедливость.

Ответ: Потребляемая потребителем мощность и величина потерь - вещи, не связанные напрямую.[/b] Дом с потребляемой мощностью 30 кВт может находиться в 30 метрах от трансформатора, и потери в участке сети от трансформатора до этого дома могут быть 0.1% от его потребления. А другой дом, который потребляет мощность 5 кВт, может находиться в километре от трансформатора, и потери от передачи электроэнергии к этому дому будут составлять 5 %. По "внутреннему тарифу" тот, кто не виноват в образовании потерь, а виноват только в том, что потребляет электроэнергии больше других, должен будет платить за потери, которые образовались от питания других потребителей. Оба варианта имеет плюсы и минусы, так что справедливость в этом вопросе вещь весьма условная.
-----------------------------------------------------------------
Вопрос: Оба способа учета потерь в электрических сетях товарищества (включение потерь в членские взносы или "внутренний" тариф) несут свои недостатки. Значит, идеального варианта учета потерь для садоводческих товариществ не существует?

Ответ: Есть возможность вообще уйти от проблем с потерями, возникающими в сетях садоводческих товариществ.

1 вариант. Садоводческое товарищество передает свои электрические сети в сетевую компанию (продает, передает по договору аренды и др.). Каждый член садоводческого товарищества (как потребитель) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (энергосбытом, который обслуживает данную территорию), и самостоятельно платит за свое потребление по показаниям своего счетчика. Садоводческое товарищество в данном случае вообще ни за что не платит, сетевая компания сама содержит переданную ей электрическую сеть. Потери электроэнергии в сети в данном случае учитываются в тарифе на услуги по передаче электроэнергии для сетевой компании.

2 вариант. Садоводческое товарищество подает заявку в орган исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов, для установления тарифа на услуги по передаче электроэнергии, получает на свои сети такой тариф. В дальнейшем, вышестоящая, по отношению к садоводческому товариществу, сетевая компания будет оплачивать садоводческому товариществу по этому тарифу услугу по передаче электрической энергии по сетям СНТ к домам садоводов. Потери электроэнергии при этом будут учтены в составе затрат при расчете тарифа на услуги по передаче электроэнергии. Каждый член СНТ в этом варианте также заключает прямой договор с гарантирующим поставщиком, обслуживающим данную территорию, и платит за свое потребление электрической энергии гарантирующему поставщику напрямую, по показаниям своего счетчика.
--------------------------------------------------------------------
Вопрос: Правильно ли я понимаю второй вариант, что садоводы платят энергосбыту по тарифу, а энергосбыт, при этом, еще и часть денег возвращает садоводству за передачу электроэнергии по сети товарищества к дому каждого из садоводов? Но энергосбыту такое не понравится.

Ответ: Понимаете правильно, и сбытовой компании это совершенно без разницы. Потому, что сбытовая компания и так оплачивает услуги по передаче, которые оказывают сетевые. Сейчас в каждом регионе действует "котловая" схема расчетов за услуги по передаче электрической энергии. Сбытовые компании собирают деньги с потребителей (для примера, по 4 руб за кВт*ч), оплачивают на рынок электроэнергии стоимость генерации электроэнергии (скажем, 2 руб. из 4) и «котлодержателю» в регионе (крупнейшей сетевой компании) услуги по передаче (1,5 руб. из 4). Из стоимости 1 кВт*ч (4 руб.) оставшиеся 0,5 руб. - это деньги сбытовой компании (сбытовая надбавка гарантирующего поставщика). «Котлодержатель», который и получает от всех сбытовых компаний плату за все услуги всех сетевых компаний региона (по единому «котловому» тарифу), из полученных от сбытов денег часть оставляет себе (на содержание своих электросетей), а часть передает другим сетевым компаниям которые ниже его по линиям стоят. В самом простом варианте схема выглядит именно так. Надо сказать, что страна у нас огромная, и в разных регионах вышеописанная схема может усложняться, выглядеть по иному, но суть останется такой же.

Вопрос: Если товарищество получит тариф на передачу, значит, садоводство есть электросетевая организация. Допустимо ли рассматривать садоводческое товарищество в таком статусе?

Ответ: По вопросу, можно ли называть садоводство электросетью, отвечаю, что можно. Законодательство называет сетевой компанией, оказывающей услуги по передаче электроэнергии, любое лицо (в том числе физическое лицо или предпринимателя без образования юридического лица), которое владеет или распоряжается на установленном законом праве объектами электросетевого хозяйства (а это сети, трансформаторные подстанции и распределительные подстанции), через которые поставляется (перетекает) электрическая энергия другим лицам (любым, т.е. и физическим и юридическим). Именно поэтому, с точки зрения антимонопольного законодательства и законодательства о госрегулировании тарифов, если садоводство владеет сетями и трансформаторной подстанцией - садоводство является сетевой компанией со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями.

Вопрос: Электросетевая организация должна выдавать и технические условия на технологическое присоединение. Никаких специалистов по электричеству в садоводстве законом 66 не предусмотрено. Как председатель правления будет составлять эти технические условия? Каждый второй председатель, озадаченный такой темой, получит нервное расстройство.

Ответ: Да, при обращении потребителя, который захочет подключиться к сетям СНТ, СНТ будет обязано выдать такому потребителю технические условия. Причем, физическое лицо с присоединяемой мощностью до 15 кВт надо будет подключить за 550 рублей, в силу закона. Если СНТ будет уклоняться от выдачи технических условий, я бы рекомендовал незамедлительно обращаться в территориальный орган ФАС России, чтобы этот вопрос был решен в рамках законодательства.

Если не хватает мощности ТП – законодательством установлен порядок, каким образом увеличивается мощность подстанций. С 1 января 2011 года все расходы на увеличение мощности подстанций компенсируются за счет тарифов на услуги по передаче электрической энергии, путем согласования сетевыми организациями в установленном Правительством РФ порядке инвестиционных программ и их реализации. Кроме этого, выпадающие доходы сетевых компаний от предоставления льготных условий за подключение потребителей с подключаемой мощностью менее 15 квт, также должны учитываться в составе тарифа на услуги по передаче электрической энергии.

В отношении того, что председатели не хотят этим заниматься, это отдельная тема для разговора. У нас, к моему сожалению, очень часто председатели садовых товариществ профнепригодны к исполнению своих обязанностей. Однако закон един для всех, и необходимо его соблюдать. Иначе мы обречены на прозябание в том виде, в каком сейчас большинство СНТ находятся: ни документов на землю, ни нормальных дорог и электричества, полный бардак с финансами и различные махинации.

В моем понимание СНТ, также как и любая другая организация, требует грамотного управления. СНТ может существовать, не имея проблем со сбором платежей за электричество, воровством электричества, нормальными дорогами, и за все это члены не будут платить сумасшедших денег.

Вопрос: Допустим, в правление придет член товарищества, который целевой взнос на столбы не платил. Правление и его обязано подсоединить за 550 рублей? А не говорю про физическое лицо, не состоящее в членах товарищества, я говорю про члена-неплательщика.

Ответ: Да, обязано. И даже если со стороны придет человек, обязано подключить. С моей точки зрения, правление радоваться должно, так как появляется реальнейшая возможность увеличить мощность трансформаторной подстанции товарищества. Ведь, если товарищество имеет тариф на передачу и получает средства за счет этого тарифа на содержание своих сетей, появление нового потребителя - это идеальное основание для запуска процедуры согласования инвестиционной программы. После того, как инвестиционная программа будет согласована и учтена в тарифе на передачу, у СНТ появятся средства на увеличение мощности подстанции. Причем, не за счет кошелька садоводов, а за счет тарифа на передачу электроэнергии.

Вопрос: Может ли садоводческое товарищество быть и электросетью, и потребителем одновременно? Получается, что когда садоводы сойдутся, они - электросеть, а когда разойдутся - потребители. Это прямо мистификация какая-то.

Ответ: Быть потребителем и сетевой компанией одновременно можно. Многие крупные и средние предприятия одновременно совмещают оба эти статуса, поскольку через принадлежащие им электрические сети и подстанции перетекает электрическая энергия другим потребителям, при этом они одновременно и сами потребляют электрическую энергию для своих производственных нужд.

Вопрос: ]Вправе ли садоводы заключать договора с энергосбытом на потребление электроэнергии от себя лично? Или же только садоводческое товарищество, как юридическое лицо, может заключить с энергосбытом такой договор?

Ответ: По мнению ФАС России, если решение о заключении договора энергоснабжения принималось на общем собрании или заседании правления, и это решение зафиксировано в протоколе это заседания, то садоводы не вправе заключать прямой договор со сбытом. Если такое решение не отражено в протоколах собраний или правлений - вправе. (В СНТ Зенит документы утрачены при сменах власти) Вышедший из состава членов садоводства садовод вправе заключать прямой договор со сбытом или урегулировать этот вопрос в рамках договора с садоводством. Но тут скрыт подводный камень.

Для заключения прямого договора садоводу необходимо представить в сбыт:
- два заполненных со стороны садовода (потребителя) и подписанных им договора энергоснабжения (форма письменная, примерные формы на сайтах сбытов есть, можно взять бланк в самом сбыте бесплатно);
- проект энергоснабжения дома (участка) согласованный сетевой компанией к которой присоединен потребитель(в нашем случае согласованный с СНТ), с указанием присоединенной мощности, к которому должен быть приложен акт технологического присоединения к сетям, подписанный между садоводом и СНТ, а также акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, подписанный садоводом и СНТ, в актах указывается тип, модель, серийный номер и показания прибора учета, стоящего у садовода;
- заключение госэнергонадзора (ростехнадзор) о том, что энергопринимающие устройства соответствуют требованиям безопасности (дает инспектор, приходящий по заявлению).

Сбытовая компания (гарантирующий поставщик) не имеет права отказаться от заключения договора с потребителем - физическим лицом. После получения вышеуказанных документов сбытовая компания в течении 15 дней обязана направить потребителю подписанный с ее стороны 1 экземпляр договора энергоснабжения. Не направит – можно обращаться в территориальное подразделение ФАС России, законодательством установлены значительные штрафы за уклонение гарантирующего поставщика от заключения договора.

Вопрос: Где-то в Интернете читал о садоводе (или даже о группе садоводов), которые пожелали прямой договор заключить. Энергосбыт даже и не возражал, но выставил условием установку телеметрического счетчика. Поскольку телеметрический счетчик оказался дорог, дело остановилось.

Ответ: Требования сбытовых компаний об установке каких-либо счетчиков, с GPRS каналом или без, или позволяющих удаленно снимать показания - это самовольная инициатива сбытовых компаний, не основанная на нормах законодательства. Счетчики электрической энергии сертифицируются для использования на территории РФ уполномоченным органом власти, а не сбытовыми компаниями. Потребитель сам вправе решить, какой счетчик ему установить, в зависимости от своего материального положения. Главное – электросчетчик должен быть сертифицирован уполномоченным органом, что обязательно будет указано в паспорте счетчика.

Вопрос: Контролеры сойдут с ума, разыскивая приборы учета, установленные, фактически, без адреса. Думается, что требование энергосбыта об установке садоводами, желающими заключить договора с энергосбытом напрямую, телеметрических счетчиков, правомерно.

Ответ: Адрес есть у каждого объекта недвижимости. И для вашего садового участка он тоже есть, и прописан в ваших документах на землю. Мало того, органы местного самоуправления уже давно по заявлению любого владельца недвижимости присваивают почтовый адрес. Как показания будут снимать контролеры сбытовой компании - это проблема сбытовой компании. Она на свою деятельность получает тариф (сбытовую надбавку), в расчете которого учитываются и расходы на оплату труда контролеров, на поездки на машинах, на покупку этих машин. Подавляющее большинство сбытовых компаний жалуется на свое финансовое положение, но если посмотреть на официальных сайтах их бухгалтерскую отчетность, то можно обнаружить, что они весьма прибыльны. Я бы даже сказал, что очень-очень прибыльны.

В большинстве регионов страны с 1 января 2011 года тарифы регулируются только для населения, а для остальных потребителей цены рыночные, и это еще более способствует улучшению финансового положения энергетических компаний, и сбытовых в том числе.

Вопрос: Даже и вышедший из товарищества садовод, он как бы все равно привязан к садоводству, потому что применяется в садоводческих делах специальный закон – ФЗ-66. А там написано, что индивидуальный садовод пользуется общим имуществом за плату. За пользование электросетью индивидуал платит садоводству, а за электричество - сбыту. Получается, что индивидуал платит дважды, и счастья ему достичь не удается.

Ответ: Федеральный закон 66-ФЗ регулирует только вопросы деятельности садоводческих объединений граждан, он не регулирует правоотношения в сферах электроэнергетики, госрегулирования тарифов и контроля естественных монополий. При этом необходимо отметить, что положения 66-ФЗ никоим образом не противоречат законодательству в этих сферах.

В случае заключения прямого договора со сбытом за пользование электросетью товарищества сетью индивидуал платить не должен товариществу совершенно ничего! Индивидуал оплачивает сбытовой компании потребленную электроэнергию по конечному тарифу, который включает в себя все: стоимость генерации, стоимость услуг по передаче и сбытовую надбавку гарантирующего поставщика (сбытовой компании). А сбытовая компания обязана сама урегулировать все отношения с сетевыми компаниями.

СНТ, владеющее сетями, и в случае с индивидуалом, само вправе решать, хочет ли оно получить тариф на передачу электроэнергии и уже за счет этого тарифа содержать свои электрические сети, или же не получать тариф на услуги по передаче, и, соответственно, не получать и денег за свои услуги, т.е. самостоятельно, за свой счет, содержать свои сети, и оказывать услуги по передаче электрической энергии даром.

В свете притезаний правления СНТ к садоводам пробуривших скважины на садовых участках.
Законность бурения скважин на земельном участке собственника в СНТ:

Если участок оформлен в собственность гражданина, он имеет все имущественные права по отношению к своему участку: владеть, пользоваться и распоряжаться. Также необходимо учитывать положения статей 40 и 41 Земельного кодекса РФ. предоставляющих право на использование в установленном порядке для собственных нужд имеющихся на земельном участке общераспространенных полезных ископаемых, пресных подземных вод, прудов, обводненных карьеров.

Закон о недрах: "Собственники, владельцы земельных участков имеют право, по своему усмотрению, в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации."

По мнению специалистов Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) для их бурения не требуется лицензия, гражданам не надо согласовывать свои действия с санэпидслужбой (Роспотребнадзор)