Рейтинг: 4.6/5.0 (1901 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.
____
г. Москва «___» ______ 20__ г.
__________________________, именуемое в дальнейшем «Адресодатель», в лице _________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и ___, именуемое в дальнейшем «Адресополучатель», в лице ___, действующего на основании ___, с другой стороны, вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании настоящего договора Адресополучатель поручает и оплачивает, а Адресодатель обязуется в интересах Адресополучателя оказать услуги по предоставлению Адресополучателю юридического адреса: ___.
Вышеназванные услуги включают в себя:
В рамках настоящего договора вышеназванное помещение может быть указано как юридический адрес в учредительных и иных документах Адресополучателя.
1.2. Срок оказания услуг по предоставлению юридического адреса составляет _____ и определяется с «__» ________ 20__ г. по «___» ________ 20__ г.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Адресополучатель обязан:
2.1.1. В течение ___ с момента заключения настоящего договора выплатить Адресодателю вознаграждение в порядке и размерах, определенных разделом 3 настоящего договора
2.1.2. Осуществлять прием корреспонденции по мере поступления, согласно договоренности с Адресодателем;
2.1.3. Передать Адресодателю на хранение соответствующую документацию.
2.2. Адресодатель обязан:
2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Адресополучателя о поступающей для него корреспонденции.
2.2.2. Не разглашать и не передавать корреспонденцию, документы и иную информацию, поступающую для Адресополучателя, третьим лицам, не являющимся стороной настоящего договора.
2.2.3. Хранить соответствующую документацию Адресополучателя.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Стоимость оказания услуг, указанных в п.1.1. настоящего договора, составляет ___________.
3.2. Адресополучатель в течение ___ с момента подписания настоящего договора выплачивает Адресодателю стоимость услуг за _________ месяцев, которая составляет _________________.
3.3. По окончанию срока действия настоящего договора для взаиморасчетов стороны составляют акт сдачи-приемки оказанных услуг.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий договор заключается в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
4.2. Банковские реквизиты Адресодателя:
_______________________________________________________
____________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Адресодатель Адресополучатель
_________________ /__________________ / ________________ /_________________/
Договор аренды - наиболее распространенная форма предоставления юридического адреса организации (для первичной регистрации, для смены адреса). Примерная форма договора, образец:
ДОГОВОР N 00-00 аренды нежилых помещений
г.Москва 00 _____________ 00 г.
Я, Петров Петр Петрович, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель сдает нежилое помещение, на основании права собственности 00 ААА 000000, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 000000,г. Москва, ул. Московская, дом 0, помещения № 0, комната №0 общей площадью 0 кв. м.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору.
1.3. Помещения сдаются в аренду с "00" __________ 00 г. по "00" ___________ 00 г.
1.4. Перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
1.5. Арендатор вправе вступить во владение предоставляемыми в аренду помещениями с момента подписания настоящего договора путем подписания акта приема-передачи помещения. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы начинаются с 00 ___________ 00 г. Арендатор обязан не позднее 00 _________ 00 г. произвести предоплату по аренде за последующий и последний месяц в размере 100%. По содержанию помещений и другие вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
а) по первому требованию Арендатора передать в пользование указанные в п. 1.1 помещения Арендатору по акту приема-передачи помещения, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через 10 (десяти) календарных дней после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений;
б) не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений;
в) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендуемые помещения в целях, указанных в п. 1.1 договора;
б) содержать арендуемые помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю, в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю;
в) за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, если стороны не договорятся об ином;
г) в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы и коммунальных услуг;
д) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении;
Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
е) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда от конструкций помещения без компенсации затрат на эти улучшения;
ж) не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) без предварительного согласия Арендодателя;
з) не передавать свои права по настоящему договору любому лицу без предварительного согласия Арендодателя;
и) Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
2.3. Арендатор вправе
а) в любое время отказаться от договора аренды, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц;
б) Арендодатель предоставляет Арендатору право производить любые улучшения и перепланировки помещений только с письменного согласия Арендодателя;
в) Арендатор пользуется преимущественным правом на продление и перезаключение договора аренды.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Ежемесячная арендная плата за Помещение определяется в соответствие со следующей формулой исчисления ежемесячного платежа:
А/п = Е* S * I / 12, где
А/п — размер ежемесячного платежа арендной платы;
Е - размер ставки за 1 (Один) квадратный метр в год, равной 00 рублей 00 коп.
S - общая площадь Помещения, в соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП МО «МОБТИ»;
I - ставка уровня инфляции - применяется с начала 2012 г. и до окончания действия договора, т.е. ежемесячный платеж увеличивается на ставку уровня инфляции предыдущего (2011) года по итогам истекшего года в соответствии с официальными данными Федеральной службы государственной статистики.
* - знак умножения;
/ - знак деления.
Таким образом, Ежемесячная арендная плата за Помещение с момента подписания договора составляет 00 руб. 00 коп. (ноль рублей 00 коп.).
3.2. Стороны договорились, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличить размер ставки за 1 (Один) квадратный метр в год (значение Е в формуле исчисления ежемесячного платежа арендной платы) до суммы, не превышающей 00 рублей). Об изменении арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора за 30 календарных дней.
3.3. Арендная плата за Помещение не включает коммунальные платежи: оплату водоснабжения, отопления, плату за ежегодный профилактический ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и эксплуатационные расходы (уборка мест общего пользования (лифты, коридоры), охрану, оплату электроэнергии, оплату за пользование линиями связи, расходы по оплате за пользование Интернет и другие дополнительные расходы), которые уплачиваются Арендатором самостоятельно. Копии оплаченных счетов предоставляются Арендодателю.
3.4. Арендатор до 5 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю 100% месячной арендной платы в перед за месяц и оплачивает в течение 5 банковских дней выставляемые соответствующими организациями счета по эксплуатационным (коммунальным) расходам и за телефон.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. Кроме того, виновная сторона обязана уплатить штраф в размере, установленном настоящим договором.
4.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Основного договора, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Оплата по Договору осуществляется не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца. Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. Договор считается расторгнутым с момент письменного уведомления Арендатора.
4.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 5% от суммы задолженности, но не более 100% от общей суммы арендной платы.
4.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.
4.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
4.7. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:
4.7.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.
4.7.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
4.7.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев.
4.7.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.
4.7.5. Договор считается расторгнутым с момента письменного уведомления Арендатора Арендодателем.
4.8. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
4.8.1. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
4.9. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
5.1. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на тех же условиях. В случае если за 1 месяц до истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается расторгнутым.
5.2. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
5.2.1. Акт приема передачи Помещений;
5.2.2. План помещений
Арендодатель:Арендатор:
Петров П.П. Общество с ограниченной
ответственностью «Ромашка»
Генеральный директор
Иванов И.И.
Приложение: Поэтажные планы арендуемых помещений
Арендодатель:Арендатор:
Петров П.П. Общество с ограниченной
ответственностью «Ромашка»
Генеральный директор
Иванов И.И.
Приложение № 0
к Договору аренды
нежилого помещения
N 00-00 от «00» _____________ 00 г.
АКТ N 00-00
приема-передачи нежилого помещения
г.Москва 00 _____________ 00 г.
Я, Петров Петр Петрович, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 000000,г. Москва, ул. Московская, дом 0, помещения № 0, комната №0 общей площадью 0 кв. м. помещения общей площадью 0 кв. м. согласно Договору N 00-00 аренды нежилого помещения от "00" ____________ 00 г.Москва.
Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное.
Передал:Принял:
Петров П.П. Общество с ограниченной
ответственностью «Ромашка»
Генеральный директор
Иванов И.И.
Перейти в раздел:
Договор аренды юридического адреса – это письменный документ, заверенный печатями организаций арендодателя и арендатора, а также подписями сторон, с указанием их полных реквизитов. Договор может быть заключен на полгода или 11 месяцев, с возможностью его дальнейшей пролонгации (по желанию заказчика).
Компания «ВикЦентр» предлагает клиентам большую базу юридических адресов во всех округах Москвы.
Для оформления с Вашим предприятием договора аренды юридического адреса Вам необходимо предоставить следующую информацию:
г. Москва ___________201_ г.
___________________ . именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, и__________ «____________» . именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ____________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Арендодатель, обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение общей площадью 10 кв.м. расположенное в здании по адресу: __________________________________________________.
1.2. Дата предоставления помещения – не позднее 1 недели с момента оплаты и предоставления полного пакета регистрационных документов (свидетельство ИФНС, Устав, ОГРН).
1.3. Арендодатель является полномочным представителем Арендатора в предоставленном офисе.
2.1. Арендатор обязуется использовать арендуемое помещение в служебных и административных целях под офис для местонахождения исполнительного органа.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Во исполнение условий настоящего Договора Арендодатель обязуется:
4. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель при реализации условий настоящего Договора имеет следующие права:
5. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.
5.1. Арендатор при реализации условий настоящего Договора обязан:
6.1. Арендатор при реализации условий настоящего Договора имеет следующие права:
7. ПОЧТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
7.1. Почтовая корреспонденция, приходящая на имя Арендатора по адресу: ______________________________________________, получается Арендодателем самостоятельно на основании доверенности, выданной Арендатором.
7.2. О почтовых отправлениях из государственных органов (налоговая инспекция, таможенные органы, суд, арбитраж и т.д.), ценных бандеролях, ценных письмах (с объявленной ценностью) и телеграммах Арендодатель незамедлительно сообщает Арендатору по оставленным контактам (телефон, электронная почта).
7.3. Другие почтовые отправления Арендатор самостоятельно забирает не реже одного раза в 2 недели.
7.4. Почтовая корреспонденция хранится Арендодателем не более 3 месяцев. По истечении указанного срока не полученная корреспонденция подлежит уничтожению по акту.
8.1. Размер арендной платы составляет ____ (_____________) рублей единовременно (при заключении договора) и _____ (______________) рублей ежемесячно. Размер арендной платы в течение срока действия договора является неизменным. В исключительных случаях (форс-мажорные обстоятельства) об изменении размера арендной платы Арендодатель обязан предупредить Арендатора не менее чем за месяц до изменения. При этом стороны составляют новое дополнительное соглашение.
8.2. Размер арендной платы указывается в выставляемом Арендодателем счете. В случае неполучения по какой-либо причине счета Арендатор самостоятельно оплачивает арендную плату.
8.3. Все вопросы взаимных расчетов, которые могут возникнуть в ходе реализации данного Договора, решаются дополнительными соглашениями его сторон.
9.1. Арендатор обязан оплатить счет, описанный в разделе 8 настоящего Договора в течение пяти банковских дней со дня предоставления счета.
9.2. Оплата счета осуществляется путем перевода его суммы с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя либо через отделения Сберегательного банка на расчетный счет Арендодателя.
9.3. Коммунальные услуги включены в арендную плату и отдельно оплате не подлежат.
9.4. Отсутствие оплаты арендной платы более 2 (Двух) месяцев является основанием для одностороннего расторжения договора. При этом Арендодатель извещает о расторжении договора заинтересованные органы (налоговую инспекцию, ФСС, ПФ и т.п.) не позднее 3 месяцев с момента последнего платежа.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1. Стороны настоящего Договора несут установленную действующим законодательством ответственность за ненадлежащее исполнение принятых на себя в настоящем Договоре обязательств.
10.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ему ущерб в полном объеме, если этот ущерб связан непосредственно с ухудшением состояния арендуемых зданий и помещений и возник по вине Арендатора.
10.3. Арендодатель обязан возместить Арендатору понесенные им затраты на ремонт арендуемых помещений и расходы по переезду в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя.
11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
11.1. Стороны настоящего Договора понимают под обстоятельствами непреодолимой силы стихийные бедствия, пожары, наводнения, войны, локальные боевые действия, забастовки, режимы чрезвычайных положений, в том числе и в экономике, вступление в силу законов и нормативных актов, препятствующих сторонам Договора реализацию принятых на себя обстоятельств, законные действия органов государственной власти и управления.
11.2. Сторона настоящего Договора, попавшая под действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 24 часов уведомить другую сторону в письменном виде.
12.1. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами в ходе реализации условий данного Договора, разрешаются путем переговоров и консультаций. При невозможности урегулирования споров они разрешаются в Арбитражном суде города Москвы на основании действующего законодательства.
13.1. По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет приоритетное право на перезаключение договора на новый срок.
13.2. При желании Арендатора пролонгировать действие настоящего договора он своевременно сообщает об этом по тел. 8-499-267-62-56, 8-499-267-31-64 (988-35-34) для обсуждения проекта нового договора и его условий. При прекращении договорных отношений между сторонами, Арендодатель отправляет приходящую корреспонденцию с отметкой «выбыл» и уведомляет о факте прекращения договорных отношений территориальную налоговую инспекцию.
13.3. При подаче документов на регистрацию (перерегистрацию) учредительных документов в 46 МИФНС Арендатор обязуется не позднее следующего дня (то есть не позднее 1 дня с момента подачи документов) предоставить по факсу (либо электронному адресу, либо курьерской доставкой) копию расписки о принятии документов 46 ИФНС с указанием входящего номера.
14.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до _____________
14.2. Изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся только по письменному соглашению сторон.
14.3. Настоящий Договор подлежит досрочному прекращению по дополнительному письменному соглашению сторон либо в порядке, установленном действующим законодательством.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
Юридический адрес нужен любой компании для нормальной работы. Это один из самых ответственных моментов при создании бизнеса и ему нужно уделить особое внимание. Мы предлагаем юрадреса в Москве от собственников.
При покупке юрадреса большое значение имеют гарантии на приобретаемый адрес. Гарантии на юридические адреса говорят о том, что вы без труда пройдете регистрацию в налоговой и откроете счет в банке.
Используя услугу почтового обслуживания, вы можете указывать юрадрес фирмы одновременно и как почтовый. Можно не беспокоиться, что деловая корреспонденция вашей компании затеряется.
Образцы документов для покупки юридических адресов в Москве: договора аренды, акты, гарантийные письма. Все, из чего состоит пакет документов.
Акции, система скидок, партнерские программы. Самая полная информация о действующих предложениях на юридические адреса нашей компании.
Предложения собственникам адресов. Одни из лучших условий по юридическим адресам в Москве. Наш опыт и профессионализм на службе ваших интересов.
Образцы документовКомпания «Правоцентр» предлагает самый большой выбор юридических адресов в Москве с многочисленными дополнительными услугами в этой сфере. Наша компания много лет поддерживает долгосрочные партнерские отношения с собственниками нежилых помещений в городе Москве и каждый юридический адрес предоставляется напрямую от собственника, без лишних посредников.
В случае, если клиентам необходимо купить юридические адреса в различных округах г. Москвы по разным ИФНС или сделать перевод документов в бюро переводов – будьте уверены, что эта работа будет сделана на отлично и в строгом соответствии с российским законодательством.
Благодаря такому индивидуальному подходу к каждому клиенту, компания «Правоцентр» обеспечивает надежную регистрацию вашей компании.
Договора аренды юридического адреса заключаются как на 6 месяцев так и на 11 месяцев, с дальнейшей пролонгацией (по желанию заказчика).
Для того чтобы приобрести юридический адрес, необходимо заключить договор с компанией «Правоцентр».
Для оформления на ваше предприятие договора аренды, Вам необходимо предоставить следующую информацию:
[Договор аренды юридического адреса]
28 Сентября 2016
Если налоговые платежи перечисляются в бюджет с опозданием (то есть с нарушением установленных сроков), то помимо самих налогов необходимо дополнительно уплатить еще и пени. Расчет пеней является, пожалуй, одной из самых рутинных задач, которую приходится решать бухгалтеру. Впрочем, для ее успешного выполнения ему нужно учесть ряд нюансов.
Торговое предприятие (применяющее УСНО) планирует принять участие в региональной выставке-ярмарке «Школьный базар». Должно ли оно оборудовать торговое место ККТ либо торговлю можно осуществлять без применения кассового аппарата (выдавать покупателям по их требованию квитанции)?
Спор между компанией и налоговиками начался после того, как у ООО была проведена камеральная налоговая проверка уточненной налоговой декларации общества по НДС за II квартал 2014 года, после которой инспекторы выписали штрафы на сумму 7,8 млн руб. (ст. 122 НК РФ). ООО обратилось в арбитражный суд с требованием признать это решение налоговиков недействительным в связи с наличием смягчающих обстоятельств, а именно тяжелого финансового положения ООО.
27 Сентября 2016
Законодатели обратили внимание на то, что в Российской Федерации остается значительной суммарная задолженность по заработной плате. Например, по данным Крымстата на 20.07.2016 такая задолженность по предприятиям Республики Крым составила 116,3 млн руб. С целью повышения защищенности работников от недобросовестных работодателей в части оплаты труда принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 272‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда».
В условиях кризиса индексация заработной платы порой становится непосильной ношей для работодателей. Тем не менее индексация зарплаты в связи с инфляцией является обязанностью работодателя, а не его правом. В этом единодушны и Роструд, и Конституционный Суд РФ.
Семинары(наименование регистрирующего орг
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО(полное наименование арендодателя)
(в дальнейшем &ldquoАдресодатель&rdquo) предоставляет нежилое помещение общей площадью ___ кв.м. в качестве адреса места нахождения единоличного исполнительного органа (Генерального директора) Общества с ограниченной ответственностью _________________ по следующему адресу: 000000, РФ, _____________________.
После прохождения государственной регистрации с Обществом с ограниченной ответственностью ________________ будет заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу.
Адресодатель гарантирует, что помещение принадлежит ему на праве собственности, не находится под арестом или запрещением, в залоге, в доверительном управлении, в аренде, не передано в качестве вклада в простое товарищество (совместную деятельность) или в уставный капитал юридического лица, не обременено какими-либо иными правами третьих лиц.
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права Серия АА № 000000 от 00.00.0000 года на 1 л. - 1 экз.
______________________ ____________ /_____________/
(краткое наименование арендодателя) (подпись) (Ф.И.О.)
Бизнес-портал Пути успехаДля регистрации юридического лица необходимо предоставить сведения о юридическом адресе вновь создаваемого юридического лица.
В этих целях в ИФНС подают гарантийное письмо Арендодателя нежилого помещения об обещании сдать в аренду соответствующее помещение вновь создаваемому юридическому лицу.
В ИФНС № ____________ по г. __________
Арендодатель ООО «_______________». в лице директора ______________ предоставит в аренду ООО "______________" помещение площадью _______ на срок ______по адресу: ______, в том числе в качестве юридического адреса (места нахождения). После регистрации вышеназванной Организации с ней будет заключен договор аренды.
Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права № __________, выданного __________________________________________ от ____________________ года
ОБЯЗАТЕЛЬНО, потребуется нотариальная копия свидетельства о собственности, если субаренда, то дополнительно копия основного договора аренды, заверенная арендатором, содержащего пункт о разрешении сдачи в субаренду без дополнительных согласований или, если такого пункта в договоре не обнаружится, дополнительное письмо от собственника о разрешении сдачи в субаренду этого помещения.
Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса Кол-во просмотров этого документаПод гарантийным письмом о предоставлении юридического адреса понимают разновидность делового письма, в котором содержится факт подтверждения заключения договора на аренду с действующей организацией либо намерения владельца нежилого помещения сдавать его в аренду позднее (а именно - когда зарегистрируется новое юридическое лицо). Если сказать проще, то данное письмо является гарантией заключения договора аренды в будущем. Составляет такой документ арендодатель по запросу арендатора, в дальнейшем письмо сдают в орган регистрации.
Как написать гарантийное письмо о предоставлении юридического адресаПри составлении письма с гарантией предоставить юридический адрес учитывается следующая структура написания:
Приложением к письму-гарантии о предоставлении юридического адреса является копия со свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. Часто требуется копия, заверенная нотариусом.
Образец гарантийного письма, о предоставлении юридического адреса:В Межрайонную ИФНС России №7
по Тверской области
г. Тверь 14 февраля 2014 года
ООО Надежда, в лице генерального директора Максимова Анатолия Юрьевича, предоставляет нежилое помещение общей площадью 45 кв. метров, находящееся по адресу: г. Тверь, ул. Орджоникидзе, 51 для государственной регистрации ООО Мечта, а также гарантирует заключение договора аренды на данное помещение после регистрации арендодателя. ООО Надежда дает согласие на использование своего юридического адреса в учредительных документах ООО Мечта.
Гарантийное письмо предоставления юридического адреса для ОООГарантийное письмо на юридический адрес сдается вместе с остальными документами, которые требует регистрирующий орган для оформления всех правовых бумаг на новое предприятие (Свидетельств, выписки, копии Устава). Этот документ подтверждает своим существованием тот факт, что вы, зарегистрировав компанию, будете где-то физически размещаться, а значит к вам можно будет отсылать корреспонденцию, приходить с проверкой. В нашей стране нельзя регистрировать ООО в жилых помещениях, поэтому часто приходится искать альтернативу в виде аренды (если нет своих офисных или производственных площадей).
С гарантийным письмом на самом деле возникает очень интересная правовая коллизия. С одной стороны, ни в одном нормативно-правовом акте не прописано, что вновь образуемая компания обязана его предоставлять при регистрации предприятия в налоговом органе. В Законе указано, что Заявитель должен приложить договор аренды на помещение, расположенное по юридическому адресу, указанному в Заявлении по форме Р14001.
С другой стороны, ни один собственник не сможет заключить договор с компанией, которой еще не существует. Потому как основным требованием к договорам между хозяйствующими субъектами является наличие на них оттиска печатей, заключающих договор сторон.
Как написать гарантийное письмо?По своей сути эта бумага возлагает на собственника помещения обязательство передачи в аренду площади под офис (или производственные мощности) вновь образуемой фирме. Поэтому и оформляться она должна по всем правилам делового документооборота.
В гарантийном письме присутствуют несколько обязательных пунктов:
Кроме того, от собственника помещения могут быть вписаны дополнительные положения о характере использования арендатором помещения в собственных целях. Может быть указано, что адрес арендуемого объекта будет использован арендатором в качестве юридического. Могут быть обозначены сроки, на которые это помещение будет сдаваться.
Однако все это не заменяет по-настоящему составленного и заключенного договора аренды между сторонами. Потому что гарантийное письмо, несмотря на свое название, вовсе не гарантирует факта дальнейшей сдачи в аренду либо ее сроков.
Еще стоит заметить, что выдача гарантийных писем, предоставление юридического адреса и сдача в аренду помещений, на самом деле хорошо поставленный бизнес, в котором возможны мошеннические схемы, и учредителям, нуждающимся в юридическом адресе, нужно быть начеку при приобретении подобных писем. Потому как полученное письмо не просто не будет гарантировать ничего, но и может быть фиктивным документом, обязательства по которому ничтожны, а последствия могут быть серьезными. Обязательно требуйте от арендодателя документов, подтверждающих его статус собственника. В частности, Свидетельство о праве собственности и технический паспорт. Не помешает и посетить лично помещения, на которые выдается гарантийное письмо.
Что можно и нельзя использовать в названии ООО с примерами
Вы решили открыть свою фирму и зарегистрировать ООО? Тогда нужно выбрать подходящее название, которое будет соответствовать требованиям закона и вашим пожеланиям. Расскажем как назвать ООО правильно.
Значение гарантийного письма о предоставлении юридического адреса и его оформлениеВ настоящее время на рынке крайне часто появляются так называемые фирмы-однодневки, деятельность которых может нанести ущерб как конкурентам, так и покупателям. Естественный рыночный механизм не способен исключить данное явление из практики функционирования экономики, именно поэтому свою работу в этом направлении разворачивают государственные органы.
В настоящее время специалисты Федеральной налоговой службы без особых промедлений дают разрешение на регистрацию тех компаний, которые к перечню обязательных документов прилагают письмо о предоставлении юридического адреса от своего арендодателя, которое также называют гарантийным письмом.
Содержание и значение письма о предоставлении юридического адресаПо своей сути письмо о предоставлении юридического адреса являет собой одну из форм деловой переписки. Оно свидетельствует о том, что предприниматель, решивший открыть собственную фирму, имеет для этого не только светлые намерения, но и уже подыскал необходимое для работы помещение.
Однако именно здесь появляется первая загвоздка. По сути, фирма не зарегистрирована, и арендовать помещение от её лица пока не представляется возможным. В то же время оформлять договор аренды на одного из владельцев компании также юридически нелогично и может повлечь за собой проблемы в будущем.
Именно поэтому был найден удобный и практичный способ разрешения этой противоречивой ситуации, который кроется в следующем:
Такой документ, не только подтверждает юридический адрес, прописанный в документах, предоставленных в государственные органы в процессе регистрации, но и гарантирует самому предпринимателю то, что после получения разрешения на ведение бизнеса он не останется на улице, а сразу же начнет вести хозяйственную деятельность. Что касается налоговых органов, то для них эта бумага – ещё один аргумент в пользу состоятельности регистрируемого бизнеса.
Юридический адрес арендуемого объекта недвижимости прописывается в заявлении-анкете на регистрацию бизнеса (Форма 11001).
Данный документ от арендодателя являет собой предварительное согласие собственника коммерческой недвижимости на предоставление помещения именно данному предпринимателю. Оно же есть основа будущего договора аренды.
Стоит отметить, что гарантийное письмо на предоставление юридического адреса составляется только по запросу арендатора, а после получения передается в регистрирующий орган. Данный документ следует в обязательном порядке заверить у нотариуса.
В настоящее время в делопроизводстве РФ уже разработана официальная форма письма о предоставлении компании юридического адреса. Его легко можно скачать в интернете или запросить бланк в любом отделении налоговой службы.
Что включает гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса?Арендодатель, составляющий гарантийное письмо на предоставляемую внаем коммерческую недвижимость обязан отразить в нем следующие вопросы:
Если арендодатель является юридическим лицом, то документ заверяется также и печатью. К нему, как правило, прилагается копия свидетельства, подтверждающего право собственности на объект, которая также заверяется нотариально. В таком свидетельстве обычно имеется информация о том, что собственник имеет право сдавать его в субаренду.
Целесообразно к гарантийному письму сразу же приложить копию технического паспорта объекта и плана БТИ. Эти бумаги прошиваются, нумеруются и утверждаются подписью и печатью арендодателя. На последней странице подшивки важно проставить дату составления документа.
Следует особо подчеркнуть, что самому предпринимателю следует выяснить заблаговременно: имеет ли арендодатель право собственности на данную коммерческую недвижимость и не наложен ли на неё арест. В случае если эти вопросы не будут пояснены на момент составления гарантийного письма, в будущем у новой компании могут возникнуть серьезные проблемы, которые буду чреваты серией походов по инстанциям в целях смены юридического адреса.
Таким образом, гарантийное письмо на предоставление юридического адреса являет собой важный документ, который может решить сразу несколько проблем на момент регистрации бизнеса: обеспечить выдачу разрешения на ведение предпринимательской деятельности из налоговой службы, а также обеспечить компанию необходимым для работы пространством и определить адрес, по которому и будет зарегистрирована фирма.
