Задолженность по ЖКХ: что будет, чем грозит долг, могут ли выселить, отключить услуги, начислить пени

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

• 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц
• 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).

Расчет пени: (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

• должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
• если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

• отопление;
• холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ ).

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

• должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате );
• предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
• в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Начальнику УК «Заря»
Антонову А.С.
от Якимова С.Т.
адрес прож. г. Мирный, ул. Союзов 31-2
тел.34-37-21

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

На 01.03.2016 года долг составляет 46 341 рубль. Последний платеж был мною произведен в октябре 2015 года.

Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение.

Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у:

• трудоспособного населения. путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
• пенсионеров. путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
• инвалидов. задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Важно! Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ).

Иные меры, наиболее часто применяемые приставами:

• накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
• изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
• введение ограничения на выезд из РФ;
• введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги - это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

• письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
• составление иска в суд о принудительном выселении должника;
• после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры - если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Выселение из муниципальной квартиры - возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

• долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
• предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
• выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития - договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется - солидарная ответственность.

Ответственность предусмотрена для всех лиц:

• Если квартира находится в собственности - если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
• Если квартира находится в долевой собственности - обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
• Если жилое помещение занято лицами по договору найма - на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Здравствуйте.У моего супруга имеется 1/4 в квартире,в которой имеется долг по коммунальным платежам свыше 150 000р.Счета не разделены.Супруг там не прописан,мы проживаем в своей отдельной квартире.Жэу уведомляет одного из собственников,на которого заключен договор с ним на ремонт и обслуживание дома о своем намерении подать в суд,для взыскания задолженности.Что грозит моему супругу?

Здравствуйте, Гульчачак!
Все будет зависеть от конкретного поведения ЖЭУ.
Вероятнее всего в дальнейшем последует обращение в суд с иском о взыскании задолженности и неустойки к собственникам квартиры (в том числе к Вашему мужу) и прописанными там лицам. Исковые требования будут предусматривать солидарную ответственность, то есть без разделения доли ответственности на каждого, а каждый будет нести полную ответственность (в полном размере) до тех пор пока общий долг не будет закрыт. Например, с одного из собственников через судебных приставов взыщут всую сумму долга, а он сможет после это только компенсировать с других ответчиков по отдельному суду эту сумму за минусом соей доли.
При этом не исключаются меры связанные с отключение коммунальных услуг и пр.

В доме собственник жилого помещения 87,5м2 и 69,8м2со дня сдачи дома в 2004 г не заключил договор на обслуживание и отопление жилья. При моем участии и обращении в администрацию города в ЖЭУ и теплоснабжающую организацию нет никаких подвижек. Перекладывают один на другого,а за отопление платим мы жильцы. За обслуживание якобы она заключила договор, а отопление до сих пор нет.Кроме того еще и пользуясь под"ездом сдает в наем 69,8 м 2посторонним организациям, то страхование то фирма при продаже топлива, хотя при обращении в администрацию города в 2011 г за №2684-г. ей сделано предписание сделать отдельный вход, но она игнорирует до сих пор.

Здравствуйте, Тамара!
Разрешать подобные вопросы следует, кончено, в судебном порядке. Налицо нарушение норм жилищного законодательства.
Касаемо платы за отопление. Расчетным путем можно выявить размер теплоресурса, который потребляется за счет собственников квартир. Сумма вычисляется по квадратуре занимаемой площади. Истцами будут жильцы, производившие переплату, то есть необходимо подавать коллективный иск, третьим лицом будет ЖЭУ. Правда, взыскание можно будет произвести только за последние 3 года.
Перед подачей иска, следует провести собрание жильцов, на котором поставить вопрос о необходимости обращения в суд, делегирование права в суде конкретному лицу, из числа собственников квартир, и прочие вопросы. Все это оформить протоколом собрания и этот документ будет удостоверять полномочие от имени группы лиц.
Также перед непосредственным обращением в судебные органы следует написать претензию о необходимости оплаты задолженности и предоставлении информации (в том числе копии договоров) о легальном пользовании энергоресурсами и несения расходов.

Относительно использования помещения без изменения назначения и оборудования дополнительного входа.
В соответствии с жилищным кодексом можно использовать помещения без перевода в нежилой фонд, отнесенные к адвокатским кабинетам, офисам и пр. Поэтому прежде чем понуждать собственника в судебном порядке к исполнению предписаний муниципалитета, все же следует написать заявление в госжилнадзор (региональную жилищную комиссию) на предмет соблюдения законодательства неучтивым собственником. Укажите, что ранее было выдано предписание, которое по ныне не исполнено, просите принятия мер. Также копию заявления следует отправить в территориальную прокуратуру. Если результат проверок будет совпадать с мнением муниципалитета, то это будет означать, что нарушения есть и можно смело обращаться в суд с требованием об устранении нарушений законодательства (обустройство входа).

После вынесения решения, если собственник не одумается, то можно инициировать процедуру изъятия жилья и реализации через аукцион. Для этого необходимо привлекать муниципалитет. Наличие судебных актов будет достаточным основанием для запуска этой процедуры.

здравствуйте.подскажите пожалуйста мож
но ли сделать что-то в данной ситуации.моя тетя имеет долю в квартире, до недавнего времени была прописана в квартире, счета разделены ей и мне шло отдельное начисления за горячию воду и отопление.у нее накопился долги по воде и отоплению.на воду установлен счетчик и ей начисляются за воду отдельно от счетчика.она выписалась.и не заплатила по счету.меня сейчас просят приехать в энерго организацию для переоформления документов.имеют ли право изыскивать этот долг с меня.могу ли я что-то сделать что бы невыплачивать?

Здравствуйте, Анастасия!
Нет, долг Вашей тети на Вас перебросить не могут (не иначе как если Вы согласитесь принять его в добровольном порядке). Её долг остается за ней.
Но если будут введены ограничения в отношении квартиры (например, прекращение поставки воды, электричества и пр.), то этот долг сможет сыграть злую шутку, а именно, наличие долга будет препятствием для получения услуг до тех пор пока долг не будет погашен. И факт того, что имеется разделение счета, что другой дольщик платит все исправно, а предыдущий должник не проживает и уже не собственник тоже не сыграет решающей роли.
Лучшим вариантом в сложившейся все же договориться с тетей о погашении долга (даже в рассрочку).

Комментарий появится на сайте после прохождения модерации, не нужно отправлять его несколько раз.

Уведомление о долге индивидуальное

Вы получили настоящую квитанцию в связи с тем, что по Вашему лицевому счету имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг оказанных ООО (ТСЖ) «_________» за период управления домом с ДАТА по ДАТА включительно.

Помимо задолженности в управляющую организацию (товарищество собственников жилья), имеется долг по оплате взноса на капитальный ремонт, т.е. указанные денежные средства полностью подлежат перечислению в НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и по поручению Фонда мы будем вынуждены обращаться за взысканием долга в суд, даже если сумма задолженности составляет небольшую величину.

По решению суда с должника будут взысканы все судебные расходы, в том числе на услуги юриста и государственная пошлина.

Также с лиц имеющих задолженность будут взысканы пени за несвоевременную оплату.

Если Вы оплатите представленный платежный документ в течение NNN дней, все финансовые претензии будут сняты!

Оплатить очень просто!

Не надо выстаивать длинных очередей в банк!

Заплатить можно через терминалы самообслуживания установленные в управляющей организации (ТСЖ) или ____________________

Сверить платеж можно по своему лицевому счету в бухгалтерии ООО (ТСЖ) «___________» во ДЕНЬ НЕДЕЛИ, при этом для удобства в ДЕНЬ НЕДЕЛИ бухгалтер принимает до ГЛУБОКОЙ НОЧИ.

Свои вопросы вы можете задать по телефону __________________ в любой будний день с ___ до ________, а также обратиться в ООО (ТСЖ) «________» в любое время суток и в любой день недели по электронной почте: ___________________или через форму обратной связи на интернет сайте УК (ТСЖ):

Надеемся на понимание!

Министерство строительства и ЖКХ предлагает с января 2018 года запретить ГУПы в сфере ЖКХ, сообщил журналистам замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Он пояснил, что предлагается упразднить "хозяйственное ведение" как форму управления коммунальной инфраструктурой, передав все унитарные предприятия в концессию.

Сергей Собянин подписал постановление Правительства Москвы от 22.03.2016 № 103-ПП «Об упразднении Региональной энергетической комиссии города Москвы », согласно которому на подлежит ликвидации Региональная энергетическая комиссия города Москвы (РЭК Москвы).

РЭК Москвы упраздняется с 18 апреля 2016 года. Все функции и полномочия упраздняемой РЭК Москвы возлагаются на Департамент экономической политики и развития города Москвы (ДЭПиР).

Официальный сайт ТСЖ - Левобережье - Должникам по квартплате

Злостных неплательщиков за коммуналку поставят "на счётчик"

Правительство России одобрило законопроект об увеличении ответственности за неплатежи в коммунальной сфере.

Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Теперь дать свою оценку документу должны депутаты Госдумы, куда он поступит в течение двух недель, пишет "Российская газета".

Согласно законопроекту, предлагается увеличить размер пени - до одной 170-ой ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки.

Как подсчитал Андрей Чибис. неплательщикам придется выплачивать долг с процентами, которые составят 17% годовых, что соответствует ставке по потребительскому кредиту.

Кроме того, в Минстрое предлагают такие механизмы, как упрощенный порядок взыскания задолженности и запрет на регистрацию сделок с недвижимостью в случае просрочки.

Актом правительства будет дана возможность отключать потребителю любую услугу, если есть задолженность за ЖКУ. "Правительство и в дальнейшем планируется ужесточать

требования как к участникам рынка, так и к потребителям ", - отметил Чибис.- Эти меры должны быть приняты до конца года ".

Кроме того, с 1 января 2015 года будут введены дополнительные повышающие коэффициенты за бесприборное потребление.

То есть, если у собственника нет индивидуальных приборов учёта, коэффициенты будут ежеквартально повышаться до 20 процентов по отношению к текущим нормативам потребления.

Почему граждане становятся неплательщиками?
Причин тому великое множество:

· Финансовая несостоятельность граждан, у которых низкий доход не позволяет вовремя делать платежи, задержки в выплатах зарплаты;

· Болезни и безработица граждан;

· Постоянный рост тарифов ЖКУ при отсутствии роста заработной платы;

· Отсутствие постоянного контроля и правомерных требований по оплате со стороны ТСЖ;

· Низкое качество технического обслуживания и жилищно-коммунальных услуг;

· Двоевластие, когда один дом имеет 2 управляющие компании;

· Конфликтные ситуации с управляющей компанией.

Безусловно, это лишь перечень причин, по которым те или иные граждане могут попасть в категорию неплательщиков. Каждый конкретный случай нужно рассматривать сугубо индивидуально.

Каковы методы борьбы с неплательщиками?
Необходимо уделить максимум внимания и сил профилактической работе с потенциальными неплательщиками и ликвидации неплатежей на самых ранних сроках.

Для этого необходимо проводить мониторинг платежей, работу по выявлению неплательщиков (даже если эта задолженность составляет 1-2 месяца), проводить с ними разъяснительные беседы,

модернизировать саму систему платежей, регулярно повышать качество оказываемых услуг.
Если, несмотря на все вышеперечисленные меры, оплата коммунальных услуг некоторыми гражданами производится с большими задержками или не производится совсем, УК вправе применить к ним следующие санкции:
1. Начислить пени за оплату ЖК услуг, внесенную с опозданием.
Эта санкция предусмотрена ч.14 155 статьи ЖК РФ. За сутки просрочки нужно будет заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы.
2. Вынести должнику, имеющему задолженность по квартплате свыше 3 месяцев, письменное предупреждение (уведомление) об ограничении или приостановлении предоставления ЖКУ неплательщику.

Образец см.ниже. Некоторые УК и ТСЖ практикуют досудебные СМС-уведомления.
3. Спустя 1 месяц с письменного уведомления, если гражданин так и не оплатил ЖКУ, УК вправе ограничить или осуществить приостановку предоставления ЖКУ должнику до полной ликвидации задолженности.

Возможно, заключение взаимного соглашения сторон о погашении долга. Невыполнение условий соглашения также может привести к ограничению или приостановлению оказания услуг ЖКУ со стороны ТСЖ.

Следует помнить, что приостанавливать такие услуги, как, к примеру, холодное водоснабжение, отопление и водоотведение, нельзя.

4. Если, несмотря на все предпринятые меры, должник не хочет погашать задолженность, то УК вправе обратиться в суд с целью принудительного взыскания долга. Исковые требования могут быть

поданы в судебные инстанции в виде искового заявления либо заявления о необходимости вынесения судебного приказа.

Вынесенное судом решение направляется судебным приставам, где в отношении должника начинается исполнительное производство.

Долг взыскивается из зарплаты неплательщика.

Существуют и другие, набирающие всё большую популярность меры, например:

· Выселение или принудительный обмен жилья. При этом разницей в цене покрываются долги неплательщика;

· Арест имущества должника и его последующая реализация;

· Запрет на выезд из страны по погашения долга по оплате ЖКУ;

· Наложение запрета на отчуждение собственности: невозможность продать недвижимость, дарить, распоряжаться ею до погашения долга.

Несмотря на все новые и новые методы борьбы с неплательщиками ЖКУ, их, к сожалению, не становится меньше. Может быть это связано с качеством реализуемых услуг?

Существующим УК и ТСЖ есть о чем подумать на досуге и улучшить качество своей работы.

Сообщаем Вам, что, с ______________ и по настоящее время, ТСЖ созданы все необходимые условия для Вашего комфортного проживания в жилом помещении (квартире), в частности: Вам своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д.

Вам своевременно доставляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за оказанные Вам услуги не вносится.

На сегодняшний день, Ваша задолженность по оплате за предоставленные услуги составляет: _____________ рублей.

Предлагаем Вам, в срок не позднее 5 рабочих дней, с даты получения настоящего уведомления, погасить имеющуюся задолженность.

В противном случае мы будем вынуждены обратиться в суд за разрешением вопроса о взыскании с Вас долга.

По решению суда, с Вас, помимо долга, будут взысканы расходы ТСЖ на оплату государственной пошлины, расходы по представительству в суде юриста и иные судебные издержки, более того, за несвоевременную оплату, с Вас будут дополнительно взысканы пени.

На сумму имеющейся задолженности, судом может быть арестовано Ваше имущество, а служба судебных приставов вправе будет ограничить выезд за пределы Российской Федерации.

Настоятельно просим Вас оплатить имеющуюся задолженность.

По вопросу оплаты задолженности Вы можете обратиться к ______________________КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ________________.

Уведомление должнику по квартплате образец

Власти страны настроены объявить должникам по ЖКХ глобальную войну по всем фронтам. Какие новшества для этого будут пущены в ход, и к каким последствиям это может привести?

Всего год-два назад от чрезмерной законодательной инициативы депутатов и чиновников страдали автолюбители нашей страны. Череда поправок в действующие ПДД, казалось, никогда не закончится, а количество и размеры штрафов имели все шансы стать просто гигантскими.

В дополнение к решению Дианы сообщаю вам о возможности обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье по месту жительства должника, но в этом случае необходимо учесть:

Приказ может быть вынесен и заочно при надлежащем уведомлении должника, но если должник будет не согласен с приказом, после вынесения приказ может быть отменен по мотивированному заявлению должника.

Согласно Постановлению Правительства РФ №731 каждое ТСЖ, ЖСК, ЖК или Управляющая компания должно публиковать информацию о своей деятельности в Интернете.

Если Ваше ТСЖ, ЖСК, ЖК, Управляющая компания или просто дом ещё не имеет собственного сайта, мы предлагаем вам зарегистрироваться у нас, чтобы уже сейчас воспользоваться всем функционалом портала БЕСПЛАТНО!.

При этом Вам не придется решать проблемы, связанные регистрацией и продлению доменного имени, управлению хостингом и других.

Эксперты предлагают не только увеличивать пени для тех граждан, кто несвоевременно оплачивает услуги ЖКХ, но и выселять штрафников из квартир. Только в этом случае ЖКХ станет привлекательной для инвесторов, а добропорядочные граждане не будут платить за соседа, который не в состоянии рассчитаться по счетам.

На дня стало известно, что в Госдуме обсуждается законопроект, которым предлагается увеличить в три раза пени за просрочку коммунальных платежей.

Оплата коммунальных услуг — это прямая обязанность организаций и граждан-собственников квартир и прочих жилых помещений. Она предусмотрена 153 статьей ЖК РФ. Однако, несмотря на закон, неплательщиков квартплаты не становится меньше. Они найдутся в любой многоэтажке. Как же должен действовать председатель ТСЖ и его правление, чтобы заставить нерадивых собственников оплатить услуги ЖКУ?

Безусловно,вопрос решается только законными путями.

Несмотря на то, что закон обязывает всех пользующихся коммунальными услугами своевременно их оплачивать, существуют граждане, задолжавшие солидные суммы.

Копить долги чревато многими неприятными последствиями. В должники по квартплате можно попасть в силу различных жизненных обстоятельств, но желательно все же не доводить дело до накопления большой суммы задолженности.

Однако каковы бы ни были причины, обязанности вносить платежи они не отменяют.

Любой собственник и съемщик муниципального жилья без исключения обязан оплачивать коммунальные услуги, на основании статьи 153 ЖК РФ. Все, кто своевременно и в полном размере не вносит платежи за коммунальные услуги, попадают в категорию неплательщиков.

Несоблюдение сроков своевременной и полной оплаты за пользование коммунальными услугами (на основании статьи 155 ЖК РФ ) предоставляет право управляющей компании применять различные меры борьбы с неплательщиками.

Различные предприятия, организации, учреждения, индивидуальные предприниматели (ИП) для продажи товаров, проведения различных работ или оказания услуг заключают между собой и/или с физическими лицами сделки.

Любая подобная сделка оформляется в форме договора, составленного в письменном виде. В нем обговариваются все условия сделки: права и обязанности сторон, непреодолимые обстоятельства, условия оплаты и передачи товара, ответственность продавца и покупателя.

Напоминаю вам, что согласно заключенному между нами договору займа от 8 сентября 2004 г. я передал вам денежную сумму, равную 70 000 (семидесяти тысячам) рублей.

В соответствии с условиями договора между нами было достигнуто соглашение о том, что вы возвратите переданную вам по договору в качестве займа денежную сумму в течение месяца с момента моего обращения к вам с требованием о возврате долга.

Здравствуйте. У меня проблема с деньгами и поэтому имеется долг. Плачу коммунальные услуги, квартплату и прочее неполными суммами так как имею и кредиты и поэтому не хватает средств, и везде задолжала. Но в жеке мне сказали что я должна полностью оплачивать за текущий месяц плюс задолженность сколько смогу и отключили электроэнергию. Никакие доводы не помогли, «ничего не знаем-платите и все».

Согласно законопроекту, предлагается увеличить размер пени — до одной 170-ой ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки.

Как подсчитал Андрей Чибис. неплательщикам придется выплачивать долг с процентами, которые составят 17% годовых, что соответствует ставке по потребительскому кредиту.

Кроме того, в Минстрое предлагают такие механизмы, как упрощенный порядок взыскания задолженности и запрет на регистрацию сделок с недвижимостью в случае просрочки.

С ответчиком — ________________________ проживаем совместно по адресу: ___________________, данная квартира принадлежит нам на праве собственности, что подтверждается ________________________.Брак между нами расторгнут с «__» _______ ___г. что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

На основании постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» между нами, как собственниками и _____________________ был заключен договор за N___ от «___» ____________ ____ г.

24 июня 2011 г. — Начислять квартплату по нормативам, предусмотренным новыми правилами. услуги — о чем ему должны за 3 суток вручить письменное извещение под расписку, порядок и форма оплаты коммунальных услуг. Где взять образец заявлениея в суд на должника по квартплате в ТСЖ. 1. сумма долга должна быть подтверждена документами ( извещения обОднако в феврале опять же в квитанции «старого образца» пришло извещение, что за мной числится долг за декабрь 2010 г.

В настоящее время управляющие организации проводят работу по борьбе с неплательщиками. На текущий момент в каждом доме есть собственники (наниматели) помещений, у которых имеется задолженность за услуги по содержанию общего имущества в МКД. У одних она больше, у других меньше, но в целом размер задолженности по конкретному многоквартирному дому может составлять десятки тысяч.

Процедура подготовки к обращению в суд выглядит таким образом: сначала собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме направляется претензия-уведомление о наличии задолженности и необходимости ее погасить; указывается срок, в течение которого необходимо оплатить задолженность (30 дней с момента получения заказного письма с уведомлением).

Досудебное предупреждение о задолженности

Как сообщила пресс-служба администрации Кирова, кинотеатры «Октябрь» и «Дружба» в 2004 году были переданы в аренду ОАО «Российский кинопрокат» по договорам аренды. 30 июня 2015 года эти договоры были расторгнуты из-за банкротства организации.

Фактически свою деятельность «Российский кинопрокат» прекратил еще в 2012 году, передав всю документацию и печати в Министерство имущественных отношений.

Освобождать помещения кинотеатров «Октябрь» и «Дружба» администрации города Кирова придется через суд. По информации мэрии, представители ООО «Киров Кино» отказались получить уведомление об освобождении помещений в установленный срок, направленное департаментом муниципальной собственности в их адрес. Вести досудебные переговоры кинопрокатчики также отказались.

Комментируя ситуацию, специалисты департамента муниципальной собственности напомнили, что в 2004 году помещение кинотеатра «Октябрь» и здание кинотеатра «Дружба» были переданы в аренду ОАО «Российский кинопрокат» по договорам аренды.

Согласно Постановлению Правительства РФ №731 каждое ТСЖ, ЖСК, ЖК или Управляющая компания должно публиковать информацию о своей деятельности в Интернете.

Если Ваше ТСЖ, ЖСК, ЖК, Управляющая компания или просто дом ещё не имеет собственного сайта, мы предлагаем вам зарегистрироваться у нас, чтобы уже сейчас воспользоваться всем функционалом портала БЕСПЛАТНО!.

При этом Вам не придется решать проблемы, связанные регистрацией и продлению доменного имени, управлению хостингом и других.

Взыскание дебиторской задолженности может осуществляться в зависимости от нюансов каждого рассматриваемого случая. Наиболее простым и дешевым способом взыскания задолженности считаются досудебные переговоры, благодаря которым решаются спорные вопросы и составляется график возврата задолженности и выплаты компенсации.

Во время досудебного взыскания компетентные специалисты общаются с должниками и решают вопрос о погашении задолженности с наиболее выгодными условиями как для кредитора, так и для должника.

Взыскание задолженности по обязательным платежам осуществляется в судебном порядке в исковом производстве. Истцом в суде по данному делу может выступать управляющая организация (ДЕЗ, ЖСК, ЖК, ТСЖ). Исковое заявление подастся в районный суд по месту жительства ответчика

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. В соответствии с ней плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда:

Помимо основной задолженности в судебном порядке взыскиваются пени.

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

Исковое заявление о взыскании задолженности по взносам подлежит оценке, в связи с чем, прежде чем его подать в суд, необходимо оплатить государственную пошлину.

Судебные расходы, которые истец понесет в процессе рассмотрения заявления, в случае положительного исхода дела будут взысканы в его пользу с ответчика, но исходя из пределов разумности и обоснованности.

Одной из самых главных проблем большинства предприятий различной формы собственности и типа управления является невозвращенная должником дебиторская задолженность.

Сама по себе дебиторская задолженность представляет собой долг — часть оборотного капитала предприятия — часть его материальных либо нематериальных активов, оборотного капитала, который был предоставлен во временное пользование должнику-партнеру согласно договору или другим установленным законом документам.

Любой собственник и съемщик муниципального жилья без исключения обязан оплачивать коммунальные услуги, на основании статьи 153 ЖК РФ. Все, кто своевременно и в полном размере не вносит платежи за коммунальные услуги, попадают в категорию неплательщиков.

Несоблюдение сроков своевременной и полной оплаты за пользование коммунальными услугами (на основании статьи 155 ЖК РФ ) предоставляет право управляющей компании применять различные меры борьбы с неплательщиками.

Покупатель приобрела в продавца телефон. Покупателю стало известно, что на телефон продавцом были предоставлены не те данные, тем самым продавец ввел покупателя в заблуждение. Покупатель требует расторгнуть договор купли-продажи. произвести компенсацию морального ущерба и оплатить юридические услуги.

_____________ года я, __________________ (далее Покупатель) приобрела в ООО «______» (далее Продавец) телефон, марки ________ .

19 октября 2015. Кинотеатры в Кирове. Судьба кинотеатров «Октябрь» и «Дружба», возле которых разгорелись горячие споры, до сих пор остается неопределенной. Адвокат компании «Киров Кино», которая осуществляет свою деятельность в зданиях, уверяет. что у них все законно и платежи за аренду они перечисляют вовремя. Однако у кировской мэрии совсем иная точка зрения.

Так, в городской администрации отмечают, что договор аренды с организацией был расторгнут еще в конце июня текущего года.

Спешу напомнить, что, согласно заключенному между нашими компаниями договору, к 01.08.2014 года Вы обязаны погасить все задолженности за предоставленные нами услуги. Если Вы, по каким либо причинам, не в силах вернуть долг к указанному сроку, просим Вас организовать нам встречу с главным директором Вашей компании. Надеемся, что Вы пойдете нам на встречу и выполните эту просьбу.

Напоминаем Вам, что до 10.

Приложение N 3 к Порядку работы с должниками по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, проживающими на территории муниципального образования «Городской округ Дзержинский»

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Один из самых распространенных видов заключаемых коммерческих договоров – договор о поставке товара. Между покупателем и продавцом заключается сделка и подтверждается документально. В документе обязательно оговариваются качественные характеристики поставляемой продукции, сроки ее доставки, возможные форс-мажорные обстоятельства. Кроме того, предусматриваются пункты на случай, если одна из сторон не выполнит взятых на себя обязательств.

Управляющая компания_________на основании Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354″О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» сообщает Вам, что при непогашении Вами задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления), предоставление Вам такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения

Управляющая компания_________на основании Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г.