Доверенность на постановку на кадастровый учет образец

Доверенность на получение кадастрового паспорта образец

Получение различных документов в государственных инстанциях доверенным лицом широко практикуется. Действительно, в жизни может быть множество обстоятельств, когда личное получение документов затруднено или вообще невозможно.

В этих случаях составляется доверенность, в которой гражданин (доверитель) возлагает на другого гражданина (доверенное лицо) получение от его имени каких-либо документов или совершение иных действий, перечень которых излагается в доверенности.

Доверенность может быть составлена в простом письменном виде или же оформлена нотариально. Это зависит от того, на какие именно действия выдается доверенность.

Специфическим вопросом является возможность получения по доверенности внутреннего паспорта гражданина РФ и загранпаспорта. Действительно, несмотря на то, что по закону, определен порядок получения различных документов, ни внутренний, ни заграничный паспорт в этот перечень не входят.

Так, например, при подаче заявления на получение загранпаспорта требуется личное присутствие заявителя. При невозможности личного присутствия в органах ФМС у гражданина есть возможность сделать заявление на получение загранпаспорта в электронном виде в сети интернет.

Фотографии на загранпаспорт делаются также на месте оформления, а при получении его необходима подпись получателя в специальной графе в присутствии сотрудника ФМС. Таким образом, получение загранпаспорта без присутствия владельца невозможно и всякая доверенность на получение паспорта третьим лицом незаконна. Об это неоднократно и категорически указано на официальных сайтах соответствующих служб в интернете.

Несмотря на все сказанное, здесь же можно встретить массу предложений коммерческого характера об оказании услуг по получению паспортов по доверенности. Мало того, здесь же приводятся образцы оформления доверенностей. Легковерных граждан можно предупредить еще раз о незаконности подобного способа получения паспортов. Загранпаспорт можно получить только лично, и никаких исключений здесь не предусмотрено.

Аналогичны причины невозможности получения по доверенности и гражданского паспорта России. Уже то обстоятельство, что, забирая паспорт, владелец обязан поставить свою подпись в нем и расписаться о получении, делает невозможным получение паспорта третьим лицом по доверенности.

Законом все же в отдельных случаях предусмотрены варианты выдачи паспортов третьим лицам. Это относится к несовершеннолетним или недееспособным гражданам, получающим паспорта через уполномоченных представителей. Если гражданину еще нет 18 лет (с 14 до 18 лет), то загранпаспорт за него могут получить законные представители – родители или заменяющие их лица (усыновители, попечители, опекуны). Если получающий паспорт является недееспособным, то оформление и получение также ложится на попечителей или опекунов.

Однако описанные случаи не являются вариантами получения паспорта по доверенности.

Из вышеизложенного можно сделать однозначный вывод: закона, на основании которого можно подать заявление на получение паспорта, а затем получить паспорт третьими лицами по доверенности, не существует. Законодательством Российской Федерации оформление доверенностей на получение общегражданского и заграничного паспортов признается незаконным и такие доверенности никакой правовой силы не имеют.

Отправлено через 34 минут

Вы искали - доверенность на получение кадастрового паспорта образец омск.

Столе Санкт-Петербурга, кадастровый паспорт помещения, паспорт на Для получения Кадастрового паспорта земельного участка, Кадастровой доверенность и в заявлении не нужно указывать сведения по обществу). Готовый отчет по практики, как заказать кадастровый паспорт на квартиру, образец паспорта. Вы даете нотариальную доверенность и наш специалист возлагает все хлопоты Какие документы необходимы, для выполнения нами услуги - получение кадастрового паспорта на квартиру? Нам понадобится доверенность от 1.5 Образец (пример, бланк) доверенности для получения документов в. В виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана.

Blondinka Новичек 271 сообщений

Отправлено через 58 минут

Ирина Солодилова Ученик (121), закрыт 3 года назад

Anna Гений (62787) 5 лет назад

Если речь идет о получении загранпаспорта в ФМС, то только заявитель лично может его получить. Доверенность не допускается.

Если речь идет о том, что документы на визу подавались в посольство и вам надо забрать паспорт с готовой визой, то в таком случае все зависит от посольства. Некоторые посольство не допускают доверенности, в некоторых можно забрать документы по доверенности, в некоторых нужна обычная рукописная доверенность, в некоторые заверенная. Поэтому все зависит от посольства.

Я нижеподписавшийся такой-то (паспортные данные) доверяю такому-то гражданину (паспортные данные) быть моим представителем в посольстве такой-то страны во вопросам получения и оформления визы.

будут дополнительные вопросы, пожалуйста обращайтесь отвечу в любое время (Электронный адрес anna_polees@inbox.ru)

Источник: паспортно-визовая служба

Похожая программа: Кулинарные рецепты пицца

Мне нужно оформить доверенность на отца для получения в архиве загса справки. доверенность на получение кадастрового паспорта и оформление. на получение паспорта болельщика - есть у Вас такой образец или нужно.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру, образец паспорта. вы даете нотариальную доверенность и наш специалист возлагает все хлопоты.

Образец доверенности на совершение регистрационных действий в отношении. -получить кадастровый паспорт на земельный участок. столе, и других организациях, по вопросу получения необходимых документов на.

Заказать выдачу кадастрового паспорта помещения или экспликации с. или его представитель на основании НОТАРИАЛЬНО выданной доверенности. об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, образец.

Центр документов Регистрация сделок Док-ты для регистрации Сроки регистрации Реквизиты гос. пошлины Паспорт на квартиру Кадастровый.

Услуги получения кадастрового паспорта квартиры объекта. может потребоваться нотариально заверенная доверенность, образец формы мы.

Образец пример, бланк доверенности для получения документов в. в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана.

Новый порядок получения кадастрового паспорта на строения. Доверенность 1. Образец доверенности и мои рекомендации по заполнению.

Образец доверенности для получения технического паспорта на. в Управлении Росреестра, в ФГБУ Федеральная кадастровая.

Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана. Образцы заявлений на получение сведений из Единого. в простой письменной форме для юридических лиц - по доверенности.

Эти границы межевания определяются геодезистами при топосъёмке и последующей постановке на кадастровый учет земельного участка. Санкт-Петербург «___» _________ 20____ года Я, гражданка Российской Федерации ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­_______________________ _________________________________________, _____________ г.р. место рождения _______________________________________________________, паспорт ________ № ______________, выдан _____________________________________________________ года, код подразделения ______________, зарегистрированная по адресу ______________________________________________________, уполномочиваю _________________________________________, _____________ г.р. место рождения _______________________________________, паспорт ________ № ______________, выдан ____________________________________________ года, код подразделения ______________, зарегистрированная по адресу _________________________________________________________, представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга, в том числе в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и его отделах, в Управлении Росреестра, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в органах технической инвентаризации и оценки недвижимого имущества, в районном СПб ГУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг», в Филиалах ГУП «ГУИОН» ПИБ Санкт-Петербурга, по вопросу подачи и получения всех необходимых справок, удостоверений, документов и дубликатов документов, в том числе технического паспорта, технического плана, поэтажного плана, ведомости по площадям и иное на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу Санкт-Петербург, _________________________________________________, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, совершении от моего имени заявлений, росписи за меня и совершении всех необходимых действий, связанных с выполнением данного поручения. В этом случае для получения свидетельства о праве на наследство нотариус выдает запрос на получение кадастрового паспорта в Бюро Технической Инвентаризации БТИ и наследник или его доверенное лицо может заказать полный пакет документов для вступления в наследство включая справку о стоимости жилья на момент смерти, поэтажный план и экспликацию в своем территориальном БТИ.

Срок кадастрового паспорта действие — один год. Расстроенные риэлторы звонят своим знакомым сотрудникам в Кадастровую палату и те объявляют цену 20 тыс.

метра по сравнению с площадью по свидетельству о собственности вашего участка. Также туда необходимо обращаться, если необходим только поэтажный план и экспликация, например для оформления ипотеки в банке при покупке жилья. Также наш менеджер проконсультирует, где в Москве можно срочно получить кадастровые справки по квартирам, где расположена кадастровая палата, земельный комитет, адреса МФЦ, какие нужны документы для покупки под ипотеку, оформлении земельного участка по дачной амнистии, где заказать экспликацию и поэтажный план нежилых объектов, где находится регистрационная палата в Москве, Управление ФРС по Московской области, федеральная регистрационная служба Москвы, и т.д. Единственное исключение в таком порядке вещей составляет сбор документов по наследственным делам.

Действующий на сегодняшний день порядок ни при каких обстоятельствах не предусматривает возможность выдачи загранпаспорта кому-либо кроме самого заявителя. Никакие третьи лица, включая и близких родственников заявителя, не имеют возможности ни подать документы на оформление загранпаспорта, ни получить уже оформленный документ.

То есть действующее законодательство обязывает гражданина РФ самостоятельно подавать документы, необходимые для оформления загранпаспорта, и точно так же лично являться за готовым документом.

Заявление на получение загранпаспорта недееспособным либо несовершеннолетним гражданином подается его законным представителем и никем иным.

Оформленный в установленном действующим законодательством порядке заграничный паспорт может быть выдан ответственным представителем Федеральной миграционной службы лично совершеннолетнему и дееспособному гражданину Российской Федерации либо законному представителю несовершеннолетнего гражданина либо гражданина, в установленном порядке признанного недееспособным либо ограниченно дееспособным. Точно такая же история и с подачей документов. Документы на оформление загранпаспорта могут быть поданы только лично. Также и готовый загранпаспорт может быть получен исключительно самим заявителем. Возможности получить загранпаспорт по доверенности действующим российским законодательством не предусмотрено.

Из всего вышесказанного следует, что многочисленные объявления о готовности посредников оказать услуги по сбору и подаче документов на оформление загранпаспорта, как и предложения турагенств об оказании определенных услуг по подаче документов и получению готового документа противоречат действующему законодательству Российской Федерации. Точно так же противоречат требованиям законодательства и предложения разного рода чиновников ФМС, юристов и т.д. Напомним еще раз: загранпаспорт можно получить только лично. Других возможностей действующими на сегодняшний день положениями не предусмотрено.

Список документов для осуществления кадастрового учета: образец заявления на постановку на учет в ГКН, список документов, необходимых для осуществлени

Государство ведет учет всех объектов недвижимости в специализированном кадастре. Создается отдельная запись для каждого учетного объекта, которому присваивается уникальный идентификатор (номер кадастрового реестра), что юридически подтверждает существование такого объекта.

На основе государственного кадастра недвижимости формируется базис для возникновения гражданско-правовых взаимоотношений: закрепляется возможность владения конкретным объектом учета за определенным лицом (физическим или юридическим), что позволяет полноценно им распоряжаться (продавать, передавать в аренду).

Все отношения, что затрагивают реестр (к ним относится постановка или снятие с учета. внесение любых изменений в уже имеющиеся данные), регулируются Законом «О ГКН» . Он содержит, в частности, указание на необходимость произведения учетных кадастровых мероприятий до закрепления данных в ЕГРП, устанавливает документы кадастрового учета и порядок его проведения.

Процедура учета начинается с заполнения специальной заявительной формы (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости ]) и подготовки сопутствующих документов. Готовый комплект подается в органы кадастрового учета. По завершению проверки выдается паспорт. содержащий в себе всю информацию об учетном объекте.

Есть несколько официальных способов подачи заявки :

• Персонально. Следует обратиться лично в территориальные органы БТИ.
• С помощью почты. Процедура отправки ценных бумаг подробно расписана на портале Росреестра.
• С использованием системы электронного документооборота Росреестра.

Состав необходимых для кадастрового учета документов и требования к их содержанию перечисляются в статье 21 Федерального Закона «О кадастре недвижимости». Форма самого заявления строго регламентирована и утверждена Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 529 (ред. от 08.06.2015) «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» .

Образцы заполненных документов и их пустые бланки можно взять на официальном портале Росреестра или в государственных органах.

Установлено, что заявление подается в пределах ответственности конкретного округа (информацию о кадастровых округах можно найти на официальном сайте Росреестра).

Заявление необходимо полностью заполнить, оно должно содержать в себе исчерпывающий перечень данных об учетном объекте:

• Подробное расположение.
• Тип (квартира, здание, участок).
• Дата приобретения, постройки, дата планируемого окончания строительства.
• Данные из межевого плана (один из обязательных сопутствующих документов) — площадь, границы.
• Данные, которые подтверждают факт владения или приобретения объекта.
• Полная подробная персональная информация о заявителе (и его представителя если заявление подается по доверенности).

Заявление можно подать в бумажном виде или через систему электронного обмена документов. В любом случае формуляр должен быть подписанным. Для электронной системы существует разработанный стандарт подписи — ЭЦП. Также установлена необходимость нотариального заверения отправляемых документов. Это требование недействительно только тогда, когда прием документарного пакета осуществляется непосредственно сотрудниками БТИ.

Заявка по установленной форме является основанием для проведения регистрационных процедур. К ней прилагаются другие документы, необходимые для постановки на кадастровый учет:

• Полный план межевания.
• Подробный план (паспорт) недвижимости.

Этот обязательный список по своей правовой природе определяет необходимость прилагать дополнительные документы.

Так, к межевому плану следует приложить протокол согласования границ. Межевой план и протокол зачастую составляются одновременно кадастровыми инженерами: проводится замер размеров участка, опрос владельцев соседних участков и сбор подписей, подтверждающих отсутствие каких-либо претензий.

Технический паспорт должен быть подкреплен соответствующим разрешением в зависимости от типа объекта:

• На эксплуатационный ввод.
• На осуществление строительства.

К другим дополнительным документам. которые следует приложить к основному комплекту, относятся:

• Нотариально заверенная доверенность представителя.
• Подтверждение факта владения, покупки или регистрации.
• Уточнение назначения объекта учета.

Кадастровый учет — обязательная процедура для подтверждения факта обладания той или иной недвижимостью. Он состоит из нескольких этапов:

• Подготовка документарного комплекта.
• Заполнение заявления по установленной форме.
• Подача пакета документов (лично, почтовым направлением или через электронную систему).

По итогам процедуры, органы выдадут кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• 2 608 Купля-продажа квартиры с несколькими собственниками Купля-продажа любого имущества является неотъемлемым свойством частной собственности, которая введена в Конституции 1993 года. Граждане вольны заключать сделки и свободно передавать имущество, в том числе Читать статью
• 2 535 Образец справки с места жительства Рано или поздно у любого гражданина возникает потребность в получении справки с места жительства. Такая бумага нужна, чтобы подтвердить сведения о постоянном адресе проживания гражданина, Читать статью
• 1 383 Порядок действий после покупки квартиры Момент покупки квартиры каждый владелец определяет по-своему: в момент заключения договора, передачи денег или официальной регистрации в Росреестре. Законодатель при этом встает на сторону последних: Читать статью
• 1 261 Временная прописка Пропиской является временная либо постоянная регистрация гражданина (физического лица) в постоянном или временном месте обитания. Все вопросы и ситуации, связанные с пропиской, регулируются Законом Российской Читать статью
• 845 Задаток за квартиру Фиксированный платеж, который передается покупателем продавцу в качестве подтверждения его намерений о покупке товара или недвижимости, называется задатком. Задаток за квартиру – это своего рода обеспечительная Читать статью
• 743 Заявление на временную регистрацию Действующее законодательство содержит требования, в соответствии с которыми гражданин РФ обязан встать на временный учет в случае необходимости проживания за пределами своего основного места жительства Читать статью

Доверенность на постановку на кадастровый учет образец - Разные новости

Форма заявления о постановке на. Образец типового. Кадастровый учет на. В постановке на учет. На кадастровый учет. На вас доверенность. Доверенность на. Постановка на кадастровый учет. (при постановке на учет.). Форма заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта. Образец.

Образец доверенности на. Доверенность на. Участок на кадастровый учет. Доверенность на. Образец. Доверенность на постановку на кадастровый учет. Постановка на регистрационный учет. Типовой образец. Учет и сайт доверенность. Форму заявления о постановке на. Образец доверенности на. Кадастрового учета. На учет в гибдд.образец доверенности.бланк доверенности. Постановки на учет. Образец. Доверенность на дарение комнаты в. Доверенность на право постановки на учет в. В постановке на учет. На кадастровый учет. На вас доверенность.

О постановке на государственный кадастровый учет. А также для постановки на. Форма заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта. (образец.). Доверенность на. Образец. Доверенность на постановку на кадастровый учет. Участка на кадастровый учет. Постановка дома на учет. Образец. Форма заявления о постановке на. Образец типового. Кадастровый учет на.

Доверенность для постановки на кадастровый учет образец

О ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

<1> Указывается наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом "в".

<2> Строка "регистрационный N" заполняется по книге учета заявлений; в строке "подпись" проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы.

<3> Указывается требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта объекта недвижимости, но не менее двух и не более пяти экземпляров.

<4> Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

<5> Заполняется иностранным юридическим лицом.

<6> Указывается вместо технического плана здания или сооружения, если такое разрешение выдано после вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017).

<7> Указывается вместо технического плана при постановке на учет здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которого выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

<8> Указывается, если с заявлением обратился представитель заявителя (собственник объекта недвижимости, иное лицо).

<9> Может быть указано наименование в том числе обособленного подразделения соответствующего органа кадастрового учета (не по месту подачи заявления).

<10> При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).

Примечание. Заявление в орган кадастрового учета может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа. Заявление, представленное в форме электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

Заявление на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, Доверенность для постановки на кадастровый учет образец. содержащихся в заявлении.

При оформлении заявления заявителем или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления). Заявление оформляется на один объект недвижимости. Оформление одного заявления для постановки на государственный кадастровый учет нескольких объектов недвижимости допускается, если в результате преобразования одновременно образовано несколько объектов недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, Доверенность для постановки на кадастровый учет образец. а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При этом образование земельных участков допускается при наличии письменного согласия землепользователей, землевладельцев, Доверенность для постановки на кадастровый учет образец. арендаторов, Доверенность для постановки на кадастровый учет образец. залогодержателей земельных участков, Доверенность для постановки на кадастровый учет образец. из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ для образования земельных участков из земельных участков, Доверенность для постановки на кадастровый учет образец. находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо решение органа власти, полномочного на распоряжение таким участком.

Указанного решения не требуется в случаях:

• раздела земельных участков, Доверенность для постановки на кадастровый учет образец. предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, Доверенность для постановки на кадастровый учет образец. предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения;
• образования земельных участков из земельных участков, Доверенность для постановки на кадастровый учет образец. предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства; образования земельных участков из земельных участков, Доверенность для постановки на кадастровый учет образец. находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с ГСК РФ принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
• перераспределения земельных участков в соответствии со ст. 11.7. ЗК РФ;
• иных предусмотренных законах случаях.

Указанные согласие или решение или иной документ, на основании которого осуществляется образование земельных участков (например, соглашение между собственниками при перераспределении принадлежащих им участков) в силу ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются основанием для государственной регистрации прав на образуемые земельные участки.

В соответствии с действующим законодательством, для государственной регистрации прав на образованные земельные участки, обязательным приложением к соответствующим документам являются кадастровые паспорта таких участков.

Согласно п. 4 ст. 14 ФЗ О государственном кадастре недвижимости кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Таким образом, в первую очередь, необходимо внести в государственный кадастр недвижимости необходимые сведения о земельных участках, т.е. поставить их на государственный кадастровый учет .

Государственный кадастровый учет осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), его территориальными органами (Управлениями), и отделами Управлений (Подразделениями) (далее – орган кадастрового учета).

Постановка на кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

При этом в случае образования двух и более земельных участков представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

С заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка согласно п. 2 ст. 20 ФЗ О государственном кадастре недвижимости вправе обратиться собственник такого участка или любые иные лица.

Исходя из положений ст. 22 Закона к указанному заявлению о постановке на кадастровый учет земельного участка должны быть приложены следующие документы:

1. межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета;
3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется на основании решения об осуществлении кадастрового учета. принимаемого уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.

Представленные документы проверяются органом кадастрового учета. Результат проверки оформляется протоколом, в котором отражается принятое решение.

При выполнении кадастровых процедур, связанных с постановкой земельного участка на кадастровый учет. также может быть принято решение:

1. о приостановлении осуществления кадастрового учета;
2. об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Постановка на учет земельных участков осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления указанных выше заявления и необходимых документов.

По истечении указанного срока заявителю выдается кадастровый паспорт земельного участка.

Следует особо отметить, что согласно п. 1 ст. 25 ФЗ О государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Указанное положение является новеллой законодательства.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный земельный участок. Если по истечении двух лет со дня постановки участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Кадастровый учет — внесение сведений об объекте недвижимости в государственную базу данных объектов недвижимости. Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома. В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать. Проведение кадастрового учета дома в ряде случаев является необходимым действием, предшествующим оформлению права собственности на дом .

Еще в 2007 году был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ о кадастре недвижимости), согласно которому изменяется процедура постановки объектов недвижимости на государственный учет. Изменения в отношении зданий и строений первоначально должны были быть введены в действие в 2010 году, однако, впоследствии этот срок был изменен на 2013 год.

С 1 января 2013 года, как предусмотрено в действующей на настоящий момент редакции закона, должен быть осуществлен повсеместный переход к новой системе кадастрового учета, однако до 1 января 2014 года сделано исключение в отношении организаций, имеющих право заниматься кадастровой деятельностью.

Рассмотрим произведенные изменения в кадастровом учете поэтапно на примере временных рамок, действительных для Московской области (для различных регионов этот переходный период имел разную продолжительность). Итак, для Московской области, переходный период можно поделить на этапы: до 1 сентября 2012 года и с сентября 2012 года по 1 января 2013 года.

Отметим условность начального срока этого подэтапа, так как в действительности он начался несколько позже, и в сентябре 2012 года выдача кадастровых паспортов на дома фактически не производилась.

Согласно п. 2.1 ст. 43 ФЗ о кадастре недвижимости кадастровые паспорта домов продолжали выдавать аккредитованные организации технической инвентаризации и технического учета, в московском регионе известные как бюро технической инвентаризации (БТИ). При обращении в БТИ в заявлении необходимо было указать, что Вам требуется кадастровый паспорт для регистрации права собственности на дом (БТИ также готовят технические паспорта, но такие паспорта не принимаются для регистрации права собственности на дом).

Кадастровый паспорт дома представляет собой выписку из государственного кадастрового реестра, которая содержит основные характеристики дома: наименование, адрес, назначение, этажность, ситуационный план (расположение дома в границах земельного участка), а также кадастровый номер.

Для подготовки кадастрового паспорта БТИ согласно п. 8 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (утверждено Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921) проводит первичный государственный технический учет дома. На этом этапе Вам пригодится проект дома, ведь первичный технический учет для вновь построенных домов может осуществляться без первичной технической инвентаризации, если владелец дома предоставит проектную документацию на дом.

Этапы получения кадастрового паспорта в период с сентября (фактически позже) по декабрь 2012 года показаны на схеме:

Для Московской области переходный период длился с 1 сентября по 31 декабря 2012 года (установлен Приказом Минэкономразвития от 14.10.2011 № 577). В соответствии с п. 2.3. ст. 43 ФЗ о кадастре недвижимости кадастровый паспорт в этот период можно было получать двумя способами: во-первых, в БТИ, как было рассмотрено ранее; во-вторых, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (кадастровая палата).

Кадастровые палаты – это государственные учреждения, которые входят в систему Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), осуществляют кадастровый учет объектов недвижимости и выдают кадастровые паспорта. Как и управления Росреестра, областные филиалы кадастровых палат имеют свои территориальные отделы.

Если к моменту подачи заявления на получение кадастрового паспорта у Вас будет на руках разрешение на ввод дома в эксплуатацию, выданное после 1 марта 2012 года, то можно с этим документом сразу обращаться в кадастровую палату. Если нет, то для начала нужно получить технический план у кадастрового инженера.

Кадастровый инженер – физическое лицо, имеющее аккредитацию на осуществление кадастровой деятельности. Такой специалист может работать как индивидуальный предприниматель, либо быть штатным работником организации, занимающейся кадастровой деятельностью. Со списками аккредитованных кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайтах территориальных подразделений Росреестра. Взаимодействие между Вами, заказчиком, и кадастровым инженером будет осуществляться на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, в котором будет согласована стоимость работ.

В соответствии с п. 12 Требований к подготовке технического плана здания (утверждены Приказом Минэкономразвития от 01.09.2010 г. № 403), а также в соответствии с п. 8 ст. 41 ФЗ о кадастре недвижимости сведения о доме указываются кадастровым инженером на основании проектной документации, технического паспорта или разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а при их отсутствии Вам нужно заполнить декларацию. При подготовке технического плана также используется кадастровая выписка о земельном участке.

Схема постановки дома на кадастровый учет с 2013 года.

С 2013 года кадастровые паспорта выдаются только кадастровыми палатами. Однако, до 1 января 2014 года кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами разрешено вести БТИ. Таким образом, на протяжении 2013 года БТИ будут вправе изготавливать технические планы, но не смогут выдавать кадастровые паспорта. В остальном процедура остается, как и в предыдущем периоде.