Руководства, Инструкции, Бланки

договор на постройку дома образец

Рейтинг: 4.7/5.0 (319 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор подряда на строительство дома, 2016 - Типовой договор подряда - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Договор подряда на строительство дома ДОГОВОР ПОДРЯДА № на строительство дома

г. ____________ « » 20___ г.

______________________________________________________________, действующего на основании паспорта, именуемого в дальнейшем «Заказчик». с одной стороны, и ____________________, в лице ____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик». с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны». заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие виды работ:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Одновременно с подписанием настоящего Договора Заказчик передает Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых Подрядчиком в рамках настоящего Договора. Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему Договору, а также сметы разрабатываются Подрядчиком и только после утверждения их Заказчиком становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своем оборудовании, из собственных материалов.

Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов. осуществляет Подрядчик.

Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки) несет Заказчик.

Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования используемых в рамках настоящего договора, а равно и результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

Право собственности и риск случайной гибели или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента приемки работ и подписания Акта приемки.

Гарантия качества работ, если иное не оговорено особо – составляет 12 месяцев.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности.

3.1.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.1.3. Безвозмездно исправить все выявленные при приемке работ или при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока недостатки. Устранение недостатков производится силами, средствами и материалами Подрядчика.

3.1.4. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику.

3.1.5. Предварительно согласовывать с Заказчиком выполнение работ, в части неурегулированной заданием Заказчика.

3.1.6. Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ.

3.1.7. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту приема-передачи.

3.1.8. Выполнить в полном объеме все свои обязательства по настоящему Договору.

3.2.1. Предоставить Подрядчику задание на выполнение работ, подготовить пригодное место для строительства дома по данному договору, а так же обеспечить проезд к объекту большегрузным автомобилям.

3.2.2. В течение 3 (трех) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2.3. Заказчик обязуется в течение 3-х дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика.

3.2.4. Произвести оплату работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. (Прилжение №2).

3.2.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства по настоящему Договору.

3.2.6. аказчик обязуется нести охрану объекта, выполненных работ, материалов и имущества Подрядчика в нерабочее время, выходные, праздничные дни и в дни вынужденной остановки работ, не зависящей от Подрядчика.

3.2.7. Заказчик обязуется за свой счет обеспечить объект водой, тепловой и электроэнергией, необходимыми для производства работ, а так же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.

Заказчик вправе в любое время требовать от Подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков произведенных им работ.

4. ПОРЯДОК И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

Первый этап. подготовительные работы, заливка фундамента.

  • Начало работ: "___"_____________ ____ года.
  • Окончание работ: "___"_____________ ____ года.

Второй этап. монтаж сруба, монтаж черновых полов и перекрытий, монтаж кровли, наружная обработка древесины антисептическими пропитками.

  • Начало работ: "___"_____________ ____ года.
  • Окончание работ: "___"_____________ ____ года.

Третий этап. внутренняя отделка, установка окон и дверей.

  • Начало работ: "___"_____________ ____ года.
  • Окончание работ: "___"_____________ ____ года.

При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Стоимость работ устанавливается сметой, (Приложение №1 к настоящему Договору).

В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.

Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а так же изменения фактических объемов выполненных работ.

Подрядчик вправе требовать увеличения стоимость работы, а Заказчик ее уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.

В случае возникновения необходимости в изменении объемов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объем работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Оплата работ по настоящему Договору может производится Заказчиком в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу Подрядчика, безналичным перечислением на расчетный счет Подрядчика.

График произведения оплат по настоящему Договору подлежит дополнительному согласованию Сторон, окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится на основании Акта приемки работ, подписанного Сторонами не позднее 3(трех) рабочих дней после полного завершения работ, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании Акта приемки работ

6. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

Приемка выполненных работ осуществляется, в порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов приема выполненных работ.

Подрядчик, после оформления приемки работ Заказчиком, не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта о приемке.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ.

В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п.5.7. Подрядчик вправе выставить Заказчику штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты.

В случае задержки выполнения обязательств Заказчика по п.п. 5.1. 2.3. срок окончания работ переносится на количество дней задержки и оформляется протоколом..

В случае невыполнения работ в определенные Договором сроки по п.4.1. настоящего договора, не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить Подрядчику штраф в размере 0,1% от суммы работ по Договору за каждый просроченный день.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений и других обстоятельств непреодолимой силы.

8. СРОК ДЕЙСТВИ Я ДОГОВОРА

Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде ______________.

10. ДЕЙСТВИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

Свидетельство, выданное соответствующей торгово - промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Изменение условий Договора возможно только по соглашению Сторон.

Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделенным от Договора

Все приемо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся настоящего Договора, Дополнительные соглашения, Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

Договор составлен на четырех листах, в 2-х одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

12. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ

Приложение №1. Сводный сметный расчет.

Приложение №2. Перечень работ выполняемых по договору.

13. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Найденые документы по теме «договор на строительство частного дома образец»
  1. Образец. Агентский договор по ускорению завершения строительства и оформлению в собственность принципала нежилых помещений в строящемся доме

Агентский договор и соглашение > Образец. Агентский договор по ускорению завершения строительства и оформлению в собственность принципала нежилых помещений в строящемся доме

агентский договор по ускорению завершения строительства и оформлению в собственность принципала нежилых помещений в строящемся доме г.

Договор строительства, строительного подряда > Договор о строительстве жилого дома

договор № о строительстве жилого дома г. "" 20 г. именуем в, (наименование предприятия) дальнейшем "подрядчик", в л.

Типовой договор подряда > Договор подряда на строительство дома

договор подряда № на строительстводома г. « » 20 г. действующего на основании паспорта, именуемого в дальней.

Договор строительства, строительного подряда > Договор подряда на строительство жилого дома (коттеджа)

договор подряда на строительство жилого дома (коттеджа) г. «» 20 г. общество с ограниченной ответственностью им.

  • Образец. Договор поручительства (к договору о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства )

    Договор поручительства > Образец. Договор поручительства (к договору о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства)

    договор поручительства к договору о совместной деятельности nо. от "" 20 г. г. "" 20 г. именуем в дальнейшем (п.

  • Образец. Частная жалоба на определение народного суда по иску о взыскании задолженности по кредитному договору

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец. Частная жалоба на определение народного суда по иску о взыскании задолженности по кредитному договору

    ление межмуниципального суда по иску к о взыскании задолженности (наименование истца) (ф.и.о. ответчика) по кредитному договору в сумме ( ) рублей. (сумма цифрами и прописью) "" 20 года межмуниципальным судом по иску к о взыскании задолже.

    Договор аренды жилого помещения > Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме

    об аренде комнаты в жилом домедоговор город москва, десятого декабря тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. мишин лаврентий григорьевич, проживающий в г.

    Договор мены недвижимости, ценных бумаг > Образец. Договор о мене жилых домов

    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. проживающий(ая) по адресу: и гр. проживающая(ий) по а.

    Договор мены недвижимости, ценных бумаг > Образец. Договор об обмене жилого дома на квартиру

    договор об обмене жилого дома на квартиру город. (число, месяц, год - прописью) мы, гр. паспорт серия. (ф.и.о.

    Договор мены недвижимости, ценных бумаг > Образец. Договор о мене жилого дома на квартиру

    договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. проживающий(ая) по адресу: и гр. проживающая(ий) по а.

  • Образец. Возражения на частный протест прокурора на определение суда (образец )

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец. Возражения на частный протест прокурора на определение суда (образец)

    суда заявитель: (наименование организации) адрес: лицо, действие которого обжалуется: нотариус, занимающийся частной практикой (ф.и.о.) адрес: по жалобе (наименование организации) на неправильно совершенную исполнительную.

  • Образец. Договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства

    Договор о совместной деятельности > Образец. Договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства

    договор nо. о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства г. "" 20 г. именуем в (полное наименов.

    Договор пожизненной ренты > Образец. Договор о купле-продаже дома на условиях пожизненного содержания

    договор о купле-продаже дома на условиях пожизненного содержания договор (место и дата заключения договора прописью).

    Договор пожизненной ренты > Образец. Договор постоянной ренты (передача в собственность жилого дома)

    договор nо. постоянной ренты г. "" 20 г. (ф.и.о. гражданина-получателя ренты, наименование некоммерческой организаци.

  • Перечень объектов, подлежащих строительству (приложение к договору подряда на строительство объектов для садоводческих товариществ) (утв. Постановлением СМ РСФСР от 13.08.82 № 490)

    Договор строительства, строительного подряда > Перечень объектов, подлежащих строительству (приложение к договору подряда на строительство объектов для садоводческих товариществ) (утв. Постановлением СМ РСФСР от 13.08.82 № 490)

    г. № 490 перечень объектов, подлежащих строительству (наименование подрядной строительной организации) по договору с (наименование организации-заказчика) +-+ сметная стоимость no.наименование+- год и месяц п/п объекта в том чи.

    Похожие документы Договор подряда на строительство объекта
  • Документы О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор подряда на строительство дома» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор подряда на строительство дома» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

  • договор на постройку дома образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор подряда на строительство деревянного дома

    Договор

    г. Москва. ________________ _ Индивидуальный предприниматель Яблоков Александр Владимирович, проживающий по адресу:

    Костромская область, Чухломский район, с. Судай, д.17, ОГРНИП 313443317800027, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и гр-н (ка) ________________ ________________ _______, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключил настоящий Договор о ниже следующем:

    1.Подрядчик обязуется поставить, строительные материалы комплекта дома и произвести работы по его сборке по адресу: ________________ ________________ ________________ ___. а Заказчик принять построенный дом надлежащего качества путем подписания акта приема-сдачи, и полностью оплатить.

    2.Сумма договора и порядок расчётов.

    2.1. Расчёт общей стоимости, на изготовление, поставку и сборку комплекта дома из бруса по настоящему договору, приводится в Приложении 1 к настоящему договору и составляет ________________ ________________ ________________ ________________ _________рублей.

    2.2. Оплата производится в три этапа.
    2.3. Заказчик выплачивает Подрядчику предоплату в размере ___% от суммы оговоренной в пункте 2.1 в момент подписания настоящего договора, что составляет______ ________________ ___________ ________________ ________________ рублей,

    вторую часть при доставке стройматериалов на участок строительства, что составляет ____________ ________________ ________________ _______________ рублей, третья часть выплачивается в день завершения работ по строительству дома, что составляет ________________ ________________ ______ ________________ ________________ ____________ рублей.

    2.4.О точной дате поставки комплекта сруба Подрядчик и заказчик договариваются не менее чем за трое суток.

    2.5.Общая стоимость работ на период действия договора является фиксированной и изменению не подлежит.

    2.6. Если в ходе выполнения Договора по предложению Заказчика будет выявлена необходимость поставки дополнительных строительных материалов и производстве дополнительных работ, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

    3.Сроки и порядок исполнения договора.

    3.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

    3.2. Подрядчик поставляет Заказчику комплект дома (стройматериалы). указанные в приложении № 1 к настоящему договору не ранее чем ___/____/______ и не позднее чем ___/____/_____.

    3.3 Сборка комплекта дома осуществляется в течении ___ дней после поставки стройматериалов.

    4.1. Подрядчик обязуется:

    * произвести своими силами расчёт количества стройматериалов, согласно схемы (техпроекта);

    * доставить материалы, необходимые для строительства дома к месту строительства в сроки указанные в п.3.2 и собрать дом не позднее срока, указанного в п.3.3 настоящего договора по адресу указанному Заказчиком.

    4.2. Заказчик обязуется: * обеспечить беспрепятственны й подъезд автотранспорта Подрядчика к месту разгрузки;

    * обеспечить бригаду строителей (3–5 чел) жильем и бытовыми условиями на время строительства * принять работу надлежащего качества по акту приема-сдачи и уплатить денежные средства в размере и срок, указанные в разделе 2 настоящего договора.

    5. Ответственность сторон.

    5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение и за ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательство м и настоящим договором.

    5.2. За просрочку платежа Заказчик уплачивает Подрядчику 0.1 % от суммы договора за каждый день просрочки.

    5.3.За просрочку доставки стройматериалов и увеличения сроков сборки сруба более чем на день подрядчик уплачивает заказчику 0.1 % от суммы договора за каждый день просрочки.

    5.4. в случае расторжения Договора по вине инициативе Заказчика полученная Подрядчиком предоплата не возвращается.

    5.5. в случае расторжения Договора по вине инициативе Подрядчика, он обязан возвратить Заказчику все ранее полученные от него денежные средства.

    6.1.Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

    К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несёт ответственности, например: землетрясение, наводнение, правительственны е постановления или распоряжения государственных органов.

    6.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причём по требованию другой стороны должен быть представлен удостоверяющий документ. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по на стоящему Договору и на срок исполнения обязательств.

    6.3 Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему Договору, приложит с учётом положений Договора все усилия к тому, чтобы как можно скорее компенсировать последствия невыполнения обязательств.

    7. Переход прав собственности и рисков.

    7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения стройматериалов\ постройки переходит в

    момент подписания акта приема-сдачи работ.

    7.2. Право собственности на стройматериалы постройку от Подрядчика к Заказчику переходит в момент полной оплаты.

    8. Разрешение споров.

    8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться сторонами путём переговоров.

    8.2. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд. Во всём остальном, что не оговорено в Договоре, стороны руководствуются действующим законодательство м РФ. Настоящий Договор оставлен в двух экземплярах, для каждой стороны и имеет равную юридическую силу.

    9. Срок действия договора.

    9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до исполнения сторонами взятых на себя обязанностей, что фиксируется актом сдачи-приемки.

    10. Гарантийные обязательства.

    10.1. Заказчик вправе в ходе выполнения работ осуществлять контроль за их выполнением.

    10.2. Гарантия на сооружение дается сроком-12 (двенадцать) месяцев от даты подписания акта:

    -на целостность конструкции,

    -на протекание кровли (на временные кровли гарантия не распространяется. рубероид или другие аналогичные материалы)

    Гарантия на рассыхание, распирание и посинение бревен, вагонки, доски, бруса не распространяется .

    10.3. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по Договору и не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения.

    10.4. Исполнитель гарантирует устранение выявленных недостатков работы (нарушение целостности конструкции, протекания кровли) в течение одного года со дня сдачи готового Объекта. Претензии о неполной комплектации дома после полной сдачи готового объекта не принимаются. При нарушении правил эксплуатации гарантия аннулируется. Исполнитель не несет ответственности за недостатки, появившиеся вследствие естественного износа отдельных элементов конструкции и за возможные возникновения дефектов древесины при несоблюдении правил эксплуатации строения.

    11. Прочие условия.

    11.1 Все дополнения и изменения являются неотъемлемой частью настоящего Договора и имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами настоящего Договора.

    11.2. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме, прочитан и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную силу.

    12. Адреса и реквизиты сторон.

    Индивидуальный предприниматель Яблоков Александр Владимирович, проживающий по адресу: Костромская область, Чухломский район, с.Судай, д.17, ОГРНИП 313443317800027; телефон: +7(915)-923-93-7 0

    Заказчик: ________________ ________________ ________________ ________________ _

    Паспорт: ________________ ________________ ________________ ________________ _

    Адрес по прописке:_______ ________________ ________________ ________________ _

    Телефон:________ ________________ ________________ ________________ ___________

    ___________ / Яблоков А.В. ______________/_ ________________ ___

    Приложение к Договору №1.

    Дом ____________ из бруса (профилированног о) 140х140, 140х190, 190х190, 0.90х140 ________________ ________________ ____________(обр езного) 150х150. 150х200, 100х150, 200х200) естественной влажности по проекту_________ .

    ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ _____

    ________________ ________________ ________________ ________________ ________________ _____

    ?? Высота 1-го этажа — _____м ;

    ?? Высота 2-го этажа — _____м;

    ?? Высота подъема стен 2-го этажа — _____м ;

    ?? Высота фронтонов — _____м ;

    ?? Наружные стены — брус ________________ мм;

    ?? Фронтоны — ________________ _________;

    ?? Перегородки 1-го этажа — брус ___________ мм;

    ?? Перегородки 2-го этажа — брус ___________ мм;

    ?? Балки пола 1-го этажа — брус _________ мм ( шаг 600 мм);( шаг 800мм)

    ?? Балки-перекрытия 1-го этажа — брус _________ мм ( шаг 600 мм);( шаг 800мм)

    ?? Балки-перекрытия 2-го этажа — брус _________ мм ( шаг 600 мм);( шаг 800мм)

    ?? Стропильная система — брус __________ мм; ( шаг 600 мм);( шаг 800мм)

    ?? Черновые полы ________________ ___ мм; ( 1-го этажа);( 2-го этажа)

    ?? Обрешетка — доска обрезная 25х120-150 мм;

    ?? Материалы на строительные леса;

    ?? Все соединения бруса в «теплый угол», соединение бруса между собой нагелями деревянными, утепление между венцами джут (льноватин), нижний венец обработаны антисептиком.

    ?? Расходные материалы: межвенцовый утеплитель, деревянные нагеля, гвозди, скобы, рубероид на гидроизоляцию и кровлю;

    ?? Погрузо-разгрузо чные работы, доставка, сборка под рубероид.

    Подрядчик __________/ Яблоков А.В./ Заказчик _____________/__ ____________

    Приложение к Договору № 2.

    ____ ________________ ___ 2016 года.

    Я, Яблоков А.В. передал сруб дома, построенного в соответствии с договором №_____ от __ 2015 года, расположенный по адресу: ________________________________ ________________ ________________ ________________ ___, Заказчик: ________________ ________принял его в комплектации, представленной в приложении № 1 к Договору.

    Стороны полностью исполнили обязательства по договору. Претензий по комплектности, качеству работ и финансовым расчетам не имеется.

    Подрядчик __________/ Яблоков А.В. Заказчик _____________/__ ________________ _

    Типовой договор на строительство дома: образец: гарантия качества и сроки строительства жилого дома

    Типовой договор на строительство дома от строительной компании «Стройте У Нас»: гарантии качества и сроки строительства дома или бани

    Для того, чтобы начать сотрудничество с нашей компанией, достаточно подписать договор и спецификации, полученные по электронной почте, отсканировать подписанный экземпляр и отправить его обратно на наш e-mail. Фактическое подписание договора производится на участке заказчика в момент доставки и выгрузки строительных материалов, необходимых для строительства заказанного здания. В этот же момент производится и предоплата по договору в размере 70% (то есть до выгрузки стройматериалов на участке заказчику ничего оплачивать не нужно!). Остальная сумма оплачивается по завершению строительства, после подписания акта приемки работы.

    В нашей строительной компании типовой проект договорной документации на строительство жилого дома включает в себя все основные моменты, которые касаются процесса возведения строения и последующей его эксплуатации. Здесь затронуты такие аспекты, как:

    1. сроки постройки дома под ключ;
    2. условия доставки пиломатериалов и срубов на ваш участок;
    3. сроки монтажа;
    4. условия гарантии на строительство жилого дома или бани;
    5. условия оплаты и скидки.

    Ознакомиться с типовым договором можно прямо на нашем сайте. При предварительном обсуждении с менеджером компании по телефону: +7(950)6843803 вы можете внести любые изменения в проект договора. Мы готовы пойти вам на любые уступки. Если вы хотите видеть в договоре какой-либо дополнительный пункт, то вам следует это согласовывать до момента подписания документации.

    Скачать договор на строительство строительной компании Стройте У Нас

    Образец договора на строительство дома: на что обратить внимание

    В сети Интернет располагает огромное количество образцов различной договорной документации. Если вы ориентируетесь на них, то помните о таких важных условиях:

    1. все договора должны строго соответствовать существующему на данный момент времени на территории Российской Федерации гражданскому законодательству;
    2. договора должны учитывать все внесенные в законы поправки и дополнения;
    3. в обязательном порядке должны учитываться форс мажорные обстоятельства;
    4. обязательно должны присутствовать пункты об ответственности сторон.

    Наш договор на строительство жилых домов, бань и хозяйственных построек разрабатывался профессиональными юристами. При внесении изменений в законодательство нашей страны, в проекте договора тут же вносятся соответствующие правки. Таким образом, заключая с нами договор на строительство своего дома или бани, вы может быть уверенны в том, что находитесь под полной защитой действующего в нашей стране законодательства. Договор заключается в двух экземплярах: один остается у заказчика строительства; второй передается в нашу строительную компанию. При необходимости договора заверяются в нотариальном порядке. Стандартная процедура включает в себя наличие подписей сторон в соответствующих графах договора и скрепление их печатью исполнителя, то есть строительной компании «Стройте У Нас».

    От чего зависит гарантия качества строительства дома или бани в нашей строительной компании

    Строительная компания «Стройте У Нас» предоставляет каждому клиенту расширенную гарантию качества на возведение и всех объектов и на производство пиломатериалов, в том числе и брус, бревно.
    Условия гарантии зависят, прежде всего, от того, в каком объеме вы заказываете у нас работы. Если вы приобретаете у нас сруб для бани без последующего монтажа, то гарантия на качество его сборки не распространяется. Наиболее полная гарантия наступает в случае строительства объекта под ключ. При подписании договора вы можете составить протокол разногласий и внести в него все замечания и предложения. После подписания договора они будут иметь юридическую силу и могут быть использованы при судебном решении споров и конфликтных ситуаций.

    Сроки строительства дома: основные аспекты

    Срок возведения жилого дома или бани зависит от нескольких факторов:

    1. срок производства бруса;
    2. срок его доставки и монтажа;
    3. время, необходимое для его усадки.

    В нашей компании делается все возможное для сокращения сроков строительства жилых домов и бань. Строительные материалы для Вашего объекта говтовятся в течение недели, поэтому общий срок строительства выходит небольшим. Если Вы заказываете дома из клееного бруса, то еще больше сокращаете время между заказом и своим переездом в новый дом, так как этот тип бруса имеет минимальную усадку и не требует дополнительной отделки. Мы готовы гарантировать вам самые сжатые сроки постройки домов из бруса и бревна, а также бань и других хозяйственных объектов. При этом мы обеспечиваем высочайший уровень качества всех произведенных работ.

    Типовой договор на строительство дома или бани

    Шаблон договора на строительство дома из бревна или бруса

    г. Москва «__»____________ 201_ г.

    Общество с ограниченной ответственностью ___________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации ________________, с одной стороны и ___________ ____________ ____________ именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны». заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1.1. Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика работу (далее — Работа), в соответствии с эскизными чертежами (Приложение №1), пунктами 9 и 10 настоящего Договора и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять результат Работы и оплатить её согласно п.4 настоящего Договора.

    1.2. Исполнитель обязуется выполнить Работу на земельном участке Заказчика (далее — место проведения Работ) в соответствии с Приложением №2 (План привязки результата работы на участке).

    2. МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ И ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛУГИ

    Заказчик обязан обеспечить возможность подъезда автомобильной техники (автомобильной техники не повышенной проходимости) Исполнителя непосредственно к месту проведения Работ.

    2.1. Адрес места проведения Работ: _______________________ш _______км

    2.2. Точное место проведения Работ определяется Заказчиком самостоятельно непосредственно до начала производства Работ.

    2.3. Доставка материалов, техники, людей и оборудования, необходимых для выполнения Работ (далее — Транспортные услуги), выполняются за счёт Заказчика (доставка от строительной площадки Исполнителя до участка Заказчика) согласно расстоянию из расчета 75 руб./км, за каждую единицу техники, оплата производится на месте Исполнителю.

    2.4. Под «расстоянием» понимается реальный путь, пройденный автомобильной техникой Исполнителя, необходимый для проезда к месту проведения Работ по дорогам общего пользования.

    2.5. Стоимость дополнительного расстояния не входит в Договорную стоимость, указанную в п.4.1. настоящего Договора и оплачивается вместе с оплатой этапа указанного в п.4.2.2.1. Договора.

    3. УСЛОВИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

    3.1. Заказчик обеспечивает:

    3.1.1. Строительную площадку электроэнергией, достаточной для функционирования строительства и жизнедеятельности рабочих (3кВт, 220В/ 50 герц).

    3.1.2. Беспрепятственные пути подъезда для выгрузки и хранения материала в непосредственной близости от стройплощадки не более 15 (пятнадцати) метров или оплатить Подрядчику переноску строительных материалов на место строительства в размере 20 (двадцать) рублей за 1 (один) метр на 1 м3 (один) метр кубический. Ответственность за расчистку дороги в зимнее время лежит на Заказчике.

    3.1.3. Беспрепятственные пути подъезда спецтехники для заливки бетона вплотную к месту заливки. При невозможности выполнения данного пункта, оплатить услуги бетононасоса по согласованной цене.

    3.1.4. Беспрепятственный доступ на строительную площадку рабочих, сотрудников компании и строительной техники.

    3.1.5. Проживание рабочих.

    3.2. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих, оплачивается Заказчиком.

    3.3. Заказчик определяет границы своего земельного участка, местоположение результата Работы, составляет чертеж, на котором указана привязка результата Работы к местности в Приложении №2.

    3.4. Исполнитель обеспечивает:

    3.4.1. Закупку и наличие стройматериалов надлежащего качества для производства рубленого дома (если другое не оговорено в п.9 настоящего Договора) и несет все расходы по замене или ремонту дефектного материала, выявленного Заказчиком при приемке.

    3.4.2. Питание рабочих.

    3.4.3. Наличие необходимого оборудования и инструмента для ведения СМР (пилы электрические, цепи к пилам, топора, рулетки, сверла, ремни натяжные, гвоздодеры, и т.д.).

    3.4.4. Выполнение всех работ в объеме и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре.

    3.4.5. Производство работ в полном соответствии с эскизными чертежами (Приложение №1) и строительными нормами и правилами (СНиП).

    3.4.6. Выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ.

    3.4.7. Сохранность результата выполненных работ до передачи его Заказчику.

    3.2.8. Вывоз в недельный срок со дня подписания акта приемки-сдачи работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему, строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия.

    4. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

    4.1. Выполненная в соответствии с п.1.1 настоящего Договора Работа оплачивается по цене, согласованной Заказчиком и Исполнителем согласно сметного расчета, составленного в Приложении №3 к настоящему договору и составляет __________ (_______________) рублей ___ коп.

    Договорная стоимость Работы остается неизменной в течение действия настоящего Договора.

    4.2. Оплата производится поэтапно в следующем порядке:

    4.2.1. До начала выполнения работ Заказчик вносит аванс в размере 70% (семидесяти процентов), что составляет ____________ (семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 коп. в соответствии с Графиком оплат (Приложение №4), на приобретение Исполнителем леса, строительных материалов, межвенцового утеплителя для выполнения работ оговоренные в п.1.1. в счет настоящего договора.

    4.2.2. Оплата оставшейся суммы по Договору производится в соответствии с Графиком оплат (Приложение №4), к настоящему Договору в течение 2-х рабочих дней после извещения Заказчика о выполнении работ.

    4.3. Дополнительные работы и услуги (работы, не оговоренные в п.1.1. настоящего Договора) оплачиваются Заказчиком вместе с оплатой этапа, указанного в п.4.2.2. настоящего Договора.

    4.4. Оплата Работы производится по безналичному и наличному расчету путем внесения Заказчиком сумм, указанных в настоящем Договоре, на расчетный счет или в кассу Исполнителя.

    5.СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ И СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТЫ

    5.1. Срок окончания выполнения Работ не позднее «__»________ 2013 г.

    5.2. После осмотра Исполнителем места проведения Работ сроки окончания работ по данному Договору могут быть изменены по соглашению Сторон.

    5.3. Датой окончания Работы по настоящему договору является дата подписания Сторонами Акта приема-сдачи выполненных работ.

    5.4. Заказчик обязан принять выполненную Работу в течение 3 (Трех) рабочих дней после его уведомления о завершении выполнения Работ. Исполнитель уведомляет Заказчика о выполнении Работ по предоставленным номерам телефонов или заказным письмом по адресу указанному Заказчиком в Договоре. В случае невозможности принятия выполненной Работы в срок Заказчик обязан уведомить об этом Исполнителя в письменной форме не позднее, чем за 10 (Десять) дней до срока указанного в п.5.1. Договора.

    5.5. В случае обнаружения недостатков во время приема-сдачи результата Работы Заказчик обязан незамедлительно заявить об этом. Обнаруженные недостатки отражаются в акте приема-сдачи выполненной Работы, и акт подписывается сторонами. После этого Исполнитель устраняет недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.

    5.6. В случае не мотивированного отказа от подписания Акта приема-сдачи выполненных Работ Заказчиком в акте делается отметка об этом, и акт подписывается Исполнителем. С этого момента Работа считается принятой Заказчиком.

    5.7. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Исполнителя.

    5.8. Исполнитель оставляет за собой право в одностороннем порядке продление срока окончания работ не более чем на тридцать календарных дней, предварительно уведомив при этом Заказчика.

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1. В случае задержки оплаты денежных сумм указанных в Договоре, Заказчик уплачивает штраф в размере 0,5 % (Ноль целых пять десятых процента) от суммы неуплаты, за каждые сутки задержки оплаты, но не более 5% (Пяти процентов) от суммы указанной в п.4.1. настоящего Договора.

    6.2. При задержке оплаты Заказчиком очередного этапа указанного в п.4.2. Договора и (или) по просьбе Заказчика, Исполнитель вправе приостановить выполнения Работ по данному Договору с отнесением убытков, вызванных простоем бригады, на счет Заказчика. Убытки определяются из расчета 3000 (Три тысячи) рублей за каждые сутки приостановления выполнения Работ.

    6.3. В случае расторжения Договора Заказчик уплачивает стоимость фактически выполненной Работы. При этом стоимость осмотра участка Заказчика и разработка эскизных чертежей составляет 6000 (Шесть тысяч) рублей.

    6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Исполнитель возвращает Заказчику внесенные денежные средства за вычетом стоимости фактически выполненной работы.

    6.5. В случае задержки срока окончания Работ по данному Договору Исполнитель уплачивает штраф в размере 3% (Три процента) от суммы невыполненной Работы за каждые сутки задержки выполнения Работ, но не более 100 % (Сто процентов) от суммы, указанной в п.4.1. настоящего Договора

    6.6. Уплата штрафа не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору и устранения допущенных нарушений.

    6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор).

    6.8. Заказчик отвечает за возможность проезда автотранспорта Исполнителя до участка Заказчика, и несет расходы на получение необходимых разрешений (в случае их необходимости) восстановление дорожного покрытия, в случае ущерба нанесенного автотранспортом Исполнителя, расчистку подъездных путей, использование спецтехники для буксировки автотранспорта Исполнителя.

    6.9. Заказчик обязан подписать все приложения к данному договору до начала выполнения работ. В случае не подписания приложений со стороны Заказчика исполнитель имеет право приостановить действие данного договора или пересмотреть сроки окончания работ по данному договору.

    7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения аванса Заказчиком согласно п.4.2.1. настоящего Договора и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств.

    7.2. Изменения и расторжение настоящего Договора производятся только по соглашению Сторон.

    7.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается кроме случаев, предусмотренных законом или настоящим Договором. Уведомление о расторжении Договора должно быть сделано не менее чем за тридцать дней до даты расторжения Договора

    7.4. В случае расторжения настоящего Договора, Стороны немедленно приложат усилия к достижению урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Исполнитель имеет право, в связи с фактически выполненными объемами работ.

    7.5. Исполнитель может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

    7.5.1. Выявившейся непредвиденной технической невозможности выполнить Работу.

    7.5.2. Невозможности подъезда автомобильной техники к месту проведения Работ.

    7.5.3. Необходимостью проведения Исполнителем дополнительных работ, не оговоренных п.1.1 Договора.

    7.5.4. Невыполнения Заказчиком условий об оплате денежных сумм указанных в Договоре, а также нарушение Заказчиком обязанностей по Договору препятствующих исполнению Договора,

    7.5.5. Существенным (более чем на 15 % (Пятнадцать) процентов) увеличением стоимости производства выполнения Работ для Исполнителя.

    7.6. Каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть Договор, путем направления уведомления другой Стороне, в случае если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев.

    7.7. Все споры и разногласия решаются Сторонами путем переговоров.

    7.8. В случае возникновения судебного разбирательства между Сторонами дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Исполнителя.

    8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    8.1. Исполнитель обязан:

    8.1.1. Выполнить все Работы, указанные в настоящем Договоре в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

    8.1.2. Информировать Заказчика о времени приемки Работы.

    8.1.3. Устранять недостатки, выявленные при приемке Работы.

    8.1.4. Сдать выполненные Работы Заказчику.

    8.2. Исполнитель имеет право:

    8.2.1. Сдать Работу досрочно.

    8.2.2. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком).

    8.2.3. Требовать от Заказчика его присутствия при выборе материалов.

    8.2.4. Привлекать к производству Работы субподрядные организации.

    8.2.5. Самостоятельно определять сроки начала выполнения и порядок проведения Работ

    8.3.1. Согласовать с Исполнителем необходимую для производства Работы документацию.

    8.3.2. Своевременно производить приемку и оплату выполненной Работы.

    8.3.3. В случае досрочного выполнения Работы Исполнителем досрочно принять работы.

    8.3.4. Немедленно информировать Исполнителя обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение Работы по настоящему Договору.

    8.3.5. Своевременно производить приемку скрытых Работ. В случае неявки в оговоренный срок доступ к скрытым Работам осуществляется за счет Заказчика.

    8.3.6. Информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора или иных недостатках при производстве и сдаче приемки Работы.

    8.3.7. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право владения, пользования и распоряжения земельным участком, указанным в п. 2.2. настоящего Договора.

    8.3.8. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за наличие у него документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, необходимых для выполнения Работ, ввода в эксплуатацию и эксплуатации результата Работ, в том числе необходимых для проведения строительных и монтажных работ, обязательных согласований и решений, касающихся монтажа и эксплуатации выполненной Работы.

    8.3.9. Самостоятельно оформлять и нести полную ответственность за согласование с третьими лицами хода и результата выполнения Работ.

    8.3.10. Самостоятельно нести полную ответственность за правильность определения места проведения Работ и расположения результата Работ на земельном участке.

    8.3.11. Обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя на место проведения Работы в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники Исполнителя на место проведения Работ, Заказчик оплачивает эти расходы.

    8.4. Заказчик имеет право:

    8.4.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения Работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от условий Договора с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе продлить в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение всех понесенных убытков.

    8.4.2. Привлекать для производства инженерных работ на объекте (по согласованию с Исполнителем) другие подрядные организации, только в том случае, если выполнение ими работы не создадут препятствий для нормальной работы Исполнителя.

    8.4.3. Заказчик имеет право действовать через Доверенное лицо, указанное в п. 15 Договора. Доверенное лицо обладает всеми правами и обязанностями, которыми обладает Заказчик по настоящему Договору.

    9. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

    (ОБРАЗЕЦ, на примере одного из договоров)

    Работы выполняется согласно прилагаемым чертежам по существующей технологии Исполнителя.

    9.1. Тип фундамента:

    9.1.1.Ленточный армированный монолитный бетонный незаглубленный на песчаной подушке. Высота отрыва чернового пола от уровня земли не менее 500 мм. Сечение ленты 30х50(высота)cм. Продольная арматура — д 12мм, обвязочная — 6мм.

    Отмостка не выполняется.

    Отделка фундамента не выполняется.

    Гидроизоляция стен фундамента не выполняется.

    Роль продухов выполняют промежутки между прокладочным брусом(бревном)

    Продухи выполняются в фундаменте.

    Гидроизоляция между прокладочным брусом (бревном) и фундаментом — рубероид в два слоя.

    Толщина песчаной подушки — 300 мм.

    Используемая марка бетона — не ниже М300.

    Гидроизоляция грунта не выполняется.

    Выполняется фундамент под печь- монолитная железобетонная плита 1200х1200х250 мм. на песчаной подушке.

    9.2. Материал капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок: Капитальные стены первого этажа выполняются из выполняются из оцилиндрованного бревна д. 160 мм. Капитальная перегородка первого этажа выполняется из строганного бруса 100х150 мм. (толщина стены 100 мм.). Капитальная перегородка первого этажа выполняется из оцилиндрованного бревна д. 160 мм. Фронтоны и внутренние перегородки каркасные, утепленные, обшитые с двух сторон вагонкой.

    Венцы собираются на деревянных нагелях диаметром 14 мм.

    В оконные и дверные проемы, в торец стен, врезается шпонка. Зазор между торцом стены и дверной (оконной) коробкой составляет 30 — 50 мм.

    Допуск на геометрические параметры бруса +/- 10 мм. (по ширине и высоте).

    Допуск на геометрические параметры оцилиндрованного бревна +/- 10 мм. (по диаметру).

    Допуск на геометрические параметры сруба +/- 50 мм. по длине каждой стороны.

    В брусе, бревне допускаются продольные несквозные трещины.

    Отклонение брусовой (бревенчатой) стены от вертикали — не более 2%.

    Брус (бревно) — не шлифуются.

    Брус (бревно) изготовлено из хвойных. пород древесины (ель и сосна).

    9.2.1.Пакля Исполнителем подбивается, но не конопатится.

    Примечание: Заказчик через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить, т.к. вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1.5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образовываться щели между венцами.

    9.2.2.Венцы укладываются на джутовое полотно.

    Джутовое полотно крепится к венцам металлическими скрепками.

    Примечание: Заказчик через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить, т.к. вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1.5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образовываться щели между венцами.

    9.2.3. Рубка углов выполняется в "шип".

    9.3. Силовые конструкции: Лаги выполняются из доски 50х150 мм. с шагом 500 мм. Стропила выполняются из доски 50х150 мм. с шагом 1000 мм. Каркасы фронтонов и перегородок выполняются из доски 40х100 мм. с шагом 1000 мм.

    Строительный материал естественной влажности (допускается потемнение или изменение цвета).

    Черновой пол выполняется из необрезной доски толщиной 16-20 мм. Черновой пол укладывается на черепные бруски, прибитые к лагам гвоздями. На черновой пол настилается один слой рубероида, на рубероид укладывается утеплитель.

    На стойках террасы и балкона устанавливаются металлические домкраты (для компенсации Заказчиком усадки сруба в процессе эксплуатации) Лестница выполняется из доски 150х50: перила из доски 100х25 мм. стойки из бруса 40х40 мм.

    9.4. Кровля (гидроизоляция):

    Обрешетка не сплошная из необрезной доски толщиной 20мм с шагом 400мм.

    Гидроизоляция не выполняется.

    Металлочерепица и гидроизоляция приобретается Заказчиком, настилается Исполнителем. Обрешетка не сплошная с шагом 300 мм. (с настилом из антиконденсатной пленки). Вдоль стропил нашивается брусок 50х50 мм. затем выполняется контробрешетка с шагом под металлочерепицу. Обрешетка выполняется из полуобрезной доски толщиной 25 мм.

    Ондулин. Обрешетка не сплошная из необрезной доски толщиной 20 мм. с шагом 250 мм.

    Гидроизоляция выполняется из пергамина.

    9.5. Оконные блоки с двойными рамами и двойным остеклением

    (осмотрены Заказчиком): 1050х1060 мм. открывающееся.

    Фурнитура стальная без покрытия.

    9.5. Оконные блоки ПВХ оплачиваются по отдельному договору.

    Для установки оконного блока (стеклопакета) в оконный проем устанавливается короб (крепится к шпонке) из строганной доски толщиной 50 мм. (короб устанавливается с гарантированным верхним зазором).

    9.6. Дверные блоки (осмотрены Заказчиком):

    2100х900 мм. филенчатые.

    2000х900 мм. МДФ (цвет бук)

    Фурнитура стальная без покрытия.

    9.7. Утеплитель: Минеральная вата ("URSA"), толщиной 50мм.

    - Пол, потолок первого этажа.

    - Каркасные перегородки первого и второго этажа.

    Пароизоляция выполняется из пергамина.

    Гидроизоляция выполняется из пергамина.

    Кровля балкона и навесов, полы балкона и террасы не утепляются.

    9.8. Внутренняя отделка: (отделочные материалы, параметры вагонки и половой доски).

    - Потолок первого этажа.

    - Каркасные перегородки первого и второго этажа.

    Сруб и капитальные стены снаружи и изнутри вагонкой не обшиваются.

    Полы не циклюются.

    Бревно (брус), половая доска — естественной влажности (до 50%)..

    Вагонка — принудительной сушки не шлифованная. Количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки и разводы сердцевин).

    На стыки углов стен, потолка и пола прибивается хвойный плинтус.

    Толщина половой доски 35 мм. (половая доска шпунтованная). Настилается методом "под рейку" (каждая пятая доска крепится на саморезах). Количество сучков не нормируется (допускаются выпадающие сучки).

    Толщина вагонки 12.5-16 мм. (вагонка шпунтованная). Прибивается оцинкованными гвоздями не в шпунт.

    Исполнитель оставляет за собой право обшивать вагонкой мансарду либо горизонтально, либо вертикально. Возможно использование вагонки различных типоразмеров в отдельно взятых помещениях.

    Подоконники не выполняются.

    Балясины — резные (прибиваются гвоздями)

    Ограждение террасы выполняется из штакетника.

    Наличник- фигурный из хв. пород древесины.

    Выполняются деревянные входные ступени.

    9.9. Высота потолка:

    1 этаж — 2.5 м. (+/- 5 см.)

    2 этаж — 2.4 м. (+/- 5 см.)

    9.10. Черновой пол, лаги первого этажа, первый венец и стропила покрываются антисептиком в один слой.

    9.11. Допускается стыковка:

    - бруса (бревен) по всему периметру стен дома.

    - вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении.

    - половой доски в каждой комнате

    10.2. Дом снаружи в один слой покрывается " СЕНЕЖ" (цвет сосна).

    10.3. В доме выполняется внутренняя электропроводка открытого типа.

    10.4. Входная дверь металлическая, обшитая изнутри вагонкой, согласно образцу (осмотрена Заказчиком).

    10.7. Исполнитель монтирует водосливную систему, приобретаемую Заказчиком. Стоимость работ составляет 50% от стоимости водосливной системы.

    10.8. Выполняется отмостка по внешнему периметру фундамента. Выполняется бетонная лента, армированная металлической сеткой шириной 800 мм. толщиной 50-100 мм. Толщина песчаной подушки 300 мм.

    10.9. По внешнему периметру фундамента выполняются отливы из оцинкованного металлического листа шириной 300 мм.

    11. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

    11.1. Гарантийный срок на выполненную Работу и материалы составляет 60 (Шестьдесят) месяцев с момента подписания Акта приемки-сдачи на выполнение работ по данному Договору при условии выполнения Заказчиком правил эксплуатации и рекомендаций указанные в п.13. настоящего Договора.

    11.2. В течение гарантийного срока Исполнитель отвечает за недостатки выполненной Работы.

    11.3. Гарантийные обязательства не распространяются на:

    11.3.1. Столбчатые поверхностные фундаменты.

    11.3.2. Временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов.

    11.3.3. Рассыхание осиновой вагонки в парной и на самодельные двери.

    11.3.4. Материалы, приобретаемые Заказчиком.

    11.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения.

    11.5. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, а также на ущерб, возникший вследствие неправильной эксплуатации.

    12. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    12.1. Исполнителем не выполняются работы, не предусмотренные настоящим Договором.

    12.2. Исполнитель после заключения Договора осматривает участок Заказчика, в случае невозможности транспортировки материалов для производства Работ, условия Договора пересматриваются.

    12.3. Исполнитель вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся после строительства. Строительные материалы отгружаются изначально с запасом на технологические отходы.

    12.4. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате выполнения Работ (если это отдельно не оговорено в Договоре).

    12.5. Исполнитель не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т. д.) с государственными и муниципальными органами и третьими лицами и ввода в эксплуатацию, и не несет за это ответственности.

    12.6. Исполнитель не выполняет работы по планировке участка Заказчика.

    12.7. По желанию Заказчика Исполнитель может оказывать помощь в приобретении материалов, отсутствующих у Исполнителя, но при этом Исполнитель не несет ответственности за качество и эксплуатационные характеристики этих материалов.

    12.8. Если Заказчик в процессе выполнения работ по данному Договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с Исполнителем сумму (до момента поставки этих материалов), на которую уменьшается стоимость Договора.

    12.9. Согласованные с Заказчиком размеры и конструктивные решения являются обязательными для Исполнителя, независимо от имеющихся отступлений от СНиПов ГОСТов и других нормативов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

    12.10. Право собственности на выполненную Работу у Заказчика возникает в момент полной оплаты выполненной Работы.

    12.11. Цвета, оттенки, узор и фактура деревянных и лакокрасочных изделий могут отличаться от образцов и не являются браком, а связана только со свойствами натуральных материалов.

    12.12. Заказчик не вправе:

    12.12.1. Вмешиваться в деятельность Исполнителя.

    12.12.2. Привлекать работников Исполнителя, для выполнения каких-либо работ, не предусмотренных настоящим Договором.

    12.13. В предмет Договора не входят и Стороны должны дополнительно согласовывать, а Заказчик дополнительно оплачивает, следующие работы:

    12.13.1. Изменение конструкции (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков; увеличение сечения ленты; изменение глубины заложения фундамента; увеличение объема бетонных работ, вследствие перепада высот на участке) стоимость увеличения договора рассчитывается, как стоимость бетона с доставкой + 100% (работа, опалубка, арматура).

    12.13.2. Принципиальное изменение конструкции

    12.13.3. Расчистка подъездных путей к участку Заказчика.

    12.13.4. Переноска стройматериалов к месту проведения работ, далее чем 15 (Пятнадцать) метров от места стоянки автомобильной техники. Стоимость переноски строительных материалов на место строительства осуществляется в размере 20 (двадцать) рублей за 1 (один) метр на 1 м3 (один) метр кубический.

    12.13.5. Разборка существующих сооружений Заказчика, препятствующих выполнению Работ.

    12.13.6. Корчевка пней, удаление деревьев.

    12.13.7. Ремонт существующих фундаментов.

    12.13.8. Вывоз мусора. Стоимость составляет 2% (Два процента) от цены указанной в п.4.1. Договора, но не менее 5000 (Пяти тысяч) рублей.

    12.13.9. Все дополнительные виды работ оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение оплачиваются до начала выполнения данных работ, в случаи не оплаты данного соглашения Исполнитель приостанавливает работы по данному договору с отнесением убытков в размере 2 000 (двух тысяч) рублей на одного человека бригады в сутки. Исполнитель переносит срок окончание работ на срок приостановления работ по данному договору.

    13. ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ

    В целях повышения эксплуатационных характеристик строения, увеличения его сроков службы Заказчику необходимо самостоятельно выполнить следующие работы:

    13.1. Покрасить деревянные изделия снаружи влагозащитным составом (выполняется при температуре окружающей среды не ниже +5 градусов Цельсия).

    13.2. Не ранее чем через 12 месяцев со дня постройки выполнить следующие работы:

    13.2.1. произвести отмостку по всему внешнему периметру фундамента.

    13.2.2. соорудить водосливную систему.

    13.2.3. провести стяжку полов.

    13.2.4. устранить технологические зазоры над дверными и оконными коробками (проложить утеплитель или мягкий уплотнитель).

    13.3. Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи стенового и отделочного материала (бруса, бревна, половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течении, как минимум, первого месяца после постройки дома обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию. Для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии. При недостаточной естественной вентиляции возможно потемнение стенового материала (появление гнили), "вспучивание" вагонки (вагонка набирает влажность от стенового материала); деформация столярных изделий (столярные изделия набираю влажность от стенового материала).

    13.4. Через 1-1.5 года сруб необходимо проконопатить, так как вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1.5 года после возведения дает усадку. Усушка древесины, как правило, происходит неравномерно, вследствие чего в срубе могут образовываться щели между венцами.

    14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    14.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

    14.2. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

    14.3.1. Приложение №1 — Эскизные чертежи.

    14.3.2. Приложение №2 — План привязки результата работы на участке.

    14.3.3. Приложение №3 — Сметный расчет.

    14.3.4. Приложение №4 — График выполнения работ и оплат по договору.

    15. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: