Руководства, Инструкции, Бланки

Исковое Заявление На Выселение Из Дома Образец

Рейтинг: 4.6/5.0 (150 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи - скачать образец шаблона 2016 года

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о выселении из жилого помещения за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2016 года

В _________________ районный суд

место жительства: _____________,

место жительства: _____________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении

На основании договора купли-продажи N ___ от "___"_____________ ____ г. (копия прилагается) я, __________________, приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).

Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену - ______________ - и дочь - ____________, _________ года рождения. В указанный период я был женат на ответчице. Решением ____________ районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей мне квартире.

Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры. Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г. ____________________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между мной и ответчицей - моей бывшей женой - семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу: __________________________, - за ответчицей не сохраняется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не освободила, то считаю, что, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению.

На основании изложенного и ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

1. Выселить _____________ из принадлежащей мне, _______________, квартиры, расположенной по адресу: _________________.

1. Копия искового заявления для ответчицы.

2. Копия договора купли-продажи - 2 экз.

3. Копия выписки из домовой книги - 2 экз.

4. Копия свидетельства о расторжении брака - 2 экз.

5. Копия финансового лицевого счета - 2 экз.

6. Копия выписки из ЕГРП - 2 экз.

7. Документ об уплате госпошлины.

исковое заявление на выселение из дома образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Образцы Исковые заявления в суд по гражданским делам: Пример Исковое заявление о выселении из частного дома, 2015, форма, бланк скачать бесплатно

    Исковое заявление о выселении из частного дома

    Истец находился в зарегистрированном браке с ответчиком от совместной жизни, с которой они имеют 2-х малолетних детей. Решением мирового судьи брак был расторгнут. До вступления в брак у ответчика было свое имущество однокомнатная квартира и у истца частный дом. После вступления в брак истец с ответчицей проживал в ее квартире. Ответчица выгнала истца из своей квартиры и подала на алименты и они прекратили ведение общего хозяйства и совместное проживание в качестве супругов. Истец перешел жить в свой дом и начал возведение нового домовладения. Когда дом под был готов, без внутренних работ, истец с ответчицей помирились и переехали жить в спорный дом. Отношения между супругами полностью разладились. Ответчица подала на развод и на раздел совместно нажитого имущества. Решением мирового судьи исковые требования ответчика были удовлетворены в полном объеме. Истец просит устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащего ему и выселить ответчика из домовладения.

    В __________ федеральный суд
    г. __________
    Истец: _______________________
    прож. _______________________

    Ответчик: _______________________
    прож. _______________________

    Исковое заявление
    о выселении

    С _____ г. я находился в зарегистрированном браке с ______________, от совместной жизни, с которой имеем 2-х малолетних детей.
    Решением мирового судьи с/у № ___ __________ района г. _________ от _________ г. брак между нами расторгнут.
    До вступления в брак и у _____________ и у меня было свое имущество, т.е. у истицы была однокомнатная квартира по пр. __________, д. ____ «__», кв. ___ на праве личной собственности, а меня был частный дом на ул. ___________, туп. __, д. __ «__» в г. ___________
    После вступления в брак я с ответчицей проживал в ее квартире.
    В ______ г. ответчица выгнала меня из своей квартиры и подала на алименты и мы прекратили ведение общего хозяйства и совместное проживание в качестве супругов.
    Я перешел жить в свой дом по ул. _________, туп. __, д. __ «__» и начал возведение нового домовладения. Дом общей площадью ____ кв.м. под литером «А» построен мной лично, на собственные денежные средства.
    С ответчицей при строительстве дома, мы не договаривались о создании общей собственности на дом, т.к. прекратили в это период фактически брачные отношения, она подала на алименты в связи с тем, что мы прекратили ведение общего хозяйства. Хотя формально мы в этот период находились в браке, фактически в брачных отношениях не состояли.
    Когда дом под литером «__» был готов, без внутренних работ, мы с ответчицей помирились и в __________г. переехали жить в спорный дом.
    В последние два года отношения между нами полностью разладились.
    В __________г. ответчица подала на развод и на раздел совместно нажитого имущества.
    Решением мирового судьи с/у № ___ от ____________ г. исковые требования ______________ были удовлетворены в полном объеме.
    Апелляционным решением ___________ федерального суда г. ___________ от ___________ г. отменено вышеуказанное решение в части взыскания с меня в пользу ответчицы суммы долга в размере ______ руб. В остальной части решение оставлено без изменений.
    В июне этого же года она обратилась в _________ федеральный суд о признании права совместной собственности на самовольно возведенное строение по ул. _________, туп. __ ,д. __ «__», и разделе его. Решением __________ федерального суда от __________ г. в удовлетворении ее требований отказано
    Несмотря на то, что имеется решение суда об отказе признания домовладения общей собственностью, ответчица по сей день продолжает жить в спорном домовладении и занимает в нем литер «В». На мои неоднократные требования освободить домовладение ответчица не реагирует.
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
    Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301- 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
    В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ 4. в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
    Как было выше сказано, ответчице на праве собственности принадлежит квартира по пр. _________, д. ___ «а», кв. __, в которую она может вселиться.
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 304, 305 ГК РФ
    ПРОШУ:
    Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащего мне и выселить ________________________ из домовладения, расположенного по адресу г. ________ ул. _________, туп. __. д. __ «__» и вселить ее в квартиру, расположенную по адресу г. _________ пр. ___________, д. ____ «а», кв. ___

    ПРИЛОЖЕНИЕ:
    1. Копия искового заявления
    2. Копия решения мирового судьи с/у ___ от ___________г.
    3. Копия Апелляционного решения _________ федерального суда г. __________ от __________ г.
    4. Копия решения __________ федерального суда от __________ г.
    5. Квитанция об уплате гос.пошлины

    Бесплатно скачать образец иска о выселении

    Иск о выселении образец бланк

    При подготовке данного иска следует особо обратить внимание на основания, по которым будет осуществляться такое выселение.

    Деление существующих оснований является достаточно условным, но все же имеет смысл разделить их на две следующие группы:

    • Лицо, в отношении которого подается иск без каких-либо законных оснований занимает помещение, о котором идет спор, при этом подтвердить законность своего нахождения в данном помещении он не может. В подобных случаях право проживать в данном помещении было утрачено с течением времени, либо его не было изначально. К примеру, у сожителя была временная прописка, срок действия которой уже закончился. Можно утверждать, что изначально лицо проживало на законных основаниях, однако в настоящее время такие основания отсутствуют.
    • Лицо имеет право вселяться и проживать в жилом помещении, однако имеются основания для прекращения такого права. При этом такого рода основания являются вполне законными. В данном случае наиболее ярким примером будут наниматели жилого помещения, которые нарушили условия договора найма.

    Составляем иск и выдвигаем требования

    При составлении заявления в суд нужно обозначить суть спора, не забыть про фактические основания и список претензий, которые предъявляются к ответчику.

    Имеет смысл в просительной части документа четко прописать нижеследующее:

    1. четко обозначить требование о том, что определенное лицо должно быть выселено. Данное требование может быть предъявлено по различным основаниям, к примеру, невыносимо жить с таким лицом в одном помещении;
    2. закрепить требование о том, что выселение должно происходить в принудительном порядке. Нужно обозначить конкретное лицо, адрес и описание помещения, из которого такое лицо нужно выселить;
    3. требований о том, чтобы лицо было снято с регистрации.

    Судебный процесс и его участники

    В судопроизводстве по делу должны принимать участие истец, то есть лицо, которое требует выселение и ответчик, то есть лицо, в отношении которого подан иск о выселении.

    Участники должны иметь объективные права, иными словами истец должен иметь основания, которые подтверждают его собственность на спорное помещение. Таким документом может быть договор социального найма, чаще всего им выступает право собственности.

    Требование, касающееся выселения должно иметь необходимые основания, то есть нет документов, то пропадает и право требовать выселить иное лицо.

    В суде необходимо обосновать обстоятельства, на основании которых было нарушено право истца, к этому стоит добавить причины, по которым необходимо выселить из жилого помещения то или иное лицо.

    При рассмотрении подобных дел могут участвовать в качестве третьих лиц такие учреждения и органы:

    • миграционная служба, которая является ответственной за постановку на регистрационный учет;
    • управление, в распоряжение которого находится жилое помещение, например, департамент жилищной политики;
    • если долевая собственность, то иные собственники помещения;
    • орган опеки и попечительства, если затрагиваются интересы детей.

    В иске имеет смысл указать пример дела, который был решен положительно, при этом имел схожие обстоятельства. Всегда стоит о важности доказательств, поэтому преподносить их суду нужно в надлежащем виде.

    Ниже расположен типовой бланк и образец иска о выселении вариант которого можно скачать бесплатно.

    Исковое заявление о выселении - Коллегия адвокатов Партнер

    Исковое заявление о выселении

    Единственный путь выселения человека из жилого помещения – обращение в суд. Для того чтобы получить на руки судебное решение в свою пользу, необходимо проделать большую работу. Кроме того, конечный результат – исполнения судебного решения. Однако это уже другая проблема.

    Смысл исковых требований о выселении сводится к лишению лица прав пользования жилой площадью, снятию его с регистрационного учёта по месту жительства или принудительному изъятию жилья у его собственника.

    Суд возбуждает гражданское дело о выселении из жилого помещения по иску лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

    Исковое заявление о выселении должно по форме и содержанию соответствовать требованиям, предусмотренными статьями Гражданского Процессуального Кодекса РФ.

    Юридическая помощь грамотное исковое заявление – достижения Вашей цели: принудительное выселение ненавистного сожителя.

    Вы можете сами прочесть в теории, что условно, исковое заявление можно разделить на: вводную, описательную, мотивировочную и резолютивную части, а также приложение. Ознакомиться с семейным и жилищным законодательством и даже найти актуальную судебную практику по Вашему делу.

    Вопрос сколько Вы потратите своего свободного времени и сможете ли правильно применить нормы закона. Так, например, согласно нормам п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья. При этом суд может обязать, а может и не обязать, собственника дома или квартиры сохранить за бывшим членом (ами) семьи право пользоваться жильем или же обеспечить его другой недвижимостью. Но главное, что на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ невозможно подать исковое заявление о выселении бывших членов семьи, если приватизация жилья производилась при их участии и они в момент приватизации имели права пользования недвижимостью наравне с собственником.

    Ниже приведен общий простой образец искового заявления о выселении из квартиры

    В (указать наименование судебного органа)

    Истец: (указать Ф.И.О.)___________________

    Телефон ______________, факс ___________

    Телефон _______________, факс _________.

    О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ КВАРТИРЫ

    Истец, (указать фамилию и инициалы) и Ответчик по данному делу (указать фамилию и инициалы) с «__»________________ года проживают в (указать площадь, количество комнат) изолированной квартире, которая расположена по адресу: (указать местоположение, адрес) на основании (указать документы, на основании которых проживаете, например подтверждения прав собственности или гражданско-правой договор)

    Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

    Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, а также постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

    (В этой части искового заявления привести примеры указанных случаев нарушений прав лиц, проживающих в данной квартире)

    В результате нарушения (указать фамилию и инициалы) правил совместного проживания, в вышеуказанную квартиру не единожды вызвались работники полиции. В связи с этим (указать фамилию и инициалы) был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения — квартиры, которая расположена по адресу: (указать расположение)

    Согласно мнения Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

    Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

    1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: ______________ без предоставления (либо представлением) ему другого жилого помещения.

    2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: (указать фамилию и инициалы свидетелей, место их проживания)

    Приложения (перечислить необходимые документы, доказывающие Ваши требования)

    1. Копия искового заявления для Ответчика (по числу ответчиков).

    2. Оригинал справки о составе семьи, а также ее копия.

    3. Документ (квитанция, марка) об уплате государственной пошлины в размере рублей.

    4. Документы, которые подтверждают факт вынесения предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилымпомещением.

    Дата подачи заявления:

    Представленное исковое заявление – это образец.

    Помните Ваш случай индивидуален. Для того, чтобы составить иск по конкретному случаю необходимо учесть все нюансы. Запись на консультацию по тел. (351) 200-36-03.

    Составление искового заявления о выселении лучше всего доверить практикующему юристу — адвокату. ПОТОМУ ЧТО Истцу необходимо:

    – тщательно продумать и собрать доказательственную базу;

    – проанализировать нормы законодательства, регулирующие данные отношения и подобрать

    сложившуюся судебную практику;

    – грамотно изложить правовую позицию и предоставить все необходимые документы, относящиеся к делу.

    Согласитесь, тем кто, желает сэкономить свое время, сберечь нервы и достичь поставленной цели, помощь квалифицированного юриста, который точно знает, каких данных и в каком объёме будет достаточно для того, чтобы судья принял то или иное решение необходима. Поэтому советуем обратится к квалифицированному юристу, который, к тому же, может по доверенности представлять Ваши интересы в судебном заседании. Хороший адвокат – вот кто Вам нужен.

    Запись на консультацию по тел. (351) 200-36-03.
    Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 33

    Рассматриваем образец искового заявления о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, а так же пошагово пишем иск

    Как выглядит образец искового заявления о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета? Грамотно пишем иск Исковое заявление о выселении — что это?

    Исковое заявление, что подается в суд о выселении из жилого помещения – документ, что является началом судебного процесса по спорам о праве проживания в квартире. При составлении такого рода иска должны быть соблюдены все нормы гражданско-процессуального кодекса.

    Когда необходимо составлять?

    Если собственник решил выселить и снять из государственного учета бывших родственников. например, бывшую жену, или какого-то другого проживающего лица, который в свое время был зарегистрирован в этой жилплощади (при смене собственников), он должен сначала обратиться в полицию с заявлением, а затем уже в суд. и в соответствии с жилищным кодексом, потребовать немедленного выселения бывших членов своей семьи.

    В таком роде судебных дел есть и исключения, а именно они относятся к тем лицам, которые в свое время отказались от приватизации.

    Например: супруги вместе жили, один из них отказался в пользу другого от приватизации, но брак был расторгнут. При этих обстоятельствах отказ от приватизации сохраняет пожизненное право пользования.

    Кроме того, стоит отметить, что если собственник жилого помещения должен платить алименты относительно проживающих в его доме лиц, то в этом случаи выселение снова будет невозможным без покупки другого недвижимости, другими словами обеспечения иным жильем бывших членов своей семьи. И только если собственник одной квартиры приобретет другую, такой вид выселения становится возможным.

    Кроме того, стоит обратить внимание, что вопрос выселения совершеннолетних решается определенным образом, а именно пока подросток не достиг 18-летнего возраста, снять его с регистрационного учета и выселить становится невозможно .

    Что касается вопроса выселения не членов семьи, а людей, которые являются совершенно незнакомыми. Такого рода отношения регулируются Гражданским кодексом, связано это например, с тем, что собственник продает свою жилплощадь посторонним людям, которые вправе распорядиться той недвижимостью, что они приобрели.

    Но что делать если в ней прописаны бывшие члены семьи, уже бывшего владельца. В таком случаи суд вправе выселить лиц, которые там прописаны, при этом право проживания тех людей, что когда-то отказались от права приватизации, не может быть изменено. Такие люди могут жить в этой квартире пожизненно.

    Кроме того, если зарегистрированное лицо не обладает иным жильем, или не имеет дохода чтобы купить или снимать другую жилплощадь, суд обязан предоставить рассрочку исполнения своего принятого решения и давать возможность людям еще какое-то время проживать в этой квартире.

    С точки зрения юридической практики, такой срок составляет от 3-х месяцев до года.

    Осведомленность жильцов дома о необходимости покинуть помещение должна быть подтверждена специальными документами.

    Письменное уведомление должно быть обязательно вручено им под роспись. а само уведомление может быть составлено в произвольной форме.Отказ от подписи может быть зафиксирован свидетелями. продолжен быть составлен специальный акт.

    Подсудность

    Если вы решили подавать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета, то необходимо учитывать, что такие заявления подаются по месту нахождения недвижимости .

    Содержание и правило составления

    Заявление такого типа можно написать от руки или набрать на компьютере. Исковое заявление должно быть оформлено правильным образом и иметь соответствующую форму. Первое, что нужно написать: шапка. В ней должно быть указано в какой суд вы обращаетесь, кто истец, другими словами, кто заинтересованные лица, кто ответчик, лица, которые не надлежавшим образом исполнили свои обязательства перед истцом.

    Если ответчиком является бывший супруг или супруга, суду необходимо подать дополнительно документы о расторжении брака. Могут в иске участвовать и трети лица, которых могут касаться те требования, что вы заявляете.

    В шапке обязательно написать мобильный телефон. по этому номеру вам будет звонить помощник судьи при возникновении любых вопросов.

    Как правило, ответчиками, являются люди, которые были когда-то прописанные в жилищном помещении.

    Далее, исковое заявление должно содержать описательную часть .

    В ней необходимо указать все требования, которые вы предъявляете в суд. Также указать как именно вы стали владельцем квартиры, когда в ней начали проживать бывшие члены вашей семьи, каким образом они стали там проживать, был ли заключен договор, почему вы хотите чтобы суд лишил их права проживания. Кроме того, желательно в описательной части искового заявления указать те нормы закона, на которые вы ссылаетесь.

    Далее, после описательной идет часть с требованиями. что вы просите у суда. Требования такого характера могут звучать следующим образом: «Прошу выселить из квартиры, которая находится по адресу… Иванова Ивана Ивановича». Основное требование будет: признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и его дальнейшее выселение.

    Дополнительным исковым требованием будет: снятие с регистрационного учета по месту жительства. После требований указываются приложения, которые в обязательном порядке являются основной частью искового заявления. Эти приложения составляют перечень всех тех документов, которые есть на руках у владельцев недвижимости.

    Кроме того, для подачи искового заявления, к иску необходимо приложить расчет государственной пошлиной и расчет цены иска. Без этих документов, суд оставит исковое заявление без рассмотрения.

    Документы, которые вы предоставили в копиях, должны быть поданы в виде оригиналов. когда судебное дело будет рассматриваться.

    Все квитанции должны быть обязательно поданы в оригинале, если вам нужна копия или оригинал квитанции лучше сразу в банке взять дубликат.

    Если на момент оформления искового заявление каких-то документов у вас не имеется, и вы понимаете что получить их без поддержки суда вы не можете, необходимо к иску прикрепить ходатайство. в соответствии с гражданско-процессуальным кодексом, по которому вы будете просить суд истребовать, от того или другого лица, определенные документы. В ходатайстве необходимо указать адрес того человека, которому нужно направить запрос и те документы, что вы хотите истребовать. Кроме того, необходимо обосновать, почему именно эти документы необходимы в рамках этого иска, почему именно их вы намереваетесь подать в суд.

    Сроки

    По общему правилу, к требованиям о принудительном выселении, используется общий срок исковой давности: три года. Тем не менее, судебная практика, которая существует на этот момент, не так однозначна к этой теме. Учитывая все тонкости, ведения дела, в некоторых ситуациях, допускается использования норм Гражданского Кодекса, что отменяет исковую давность для подачи требований к ответчику.

    Что необходимо для выселения бывших родственников?

    Исковые заявления такого типа должны быть поданы в районный суд. как упоминалось выше, подсудность дел определяется местом, где находится сама недвижимость.

    1. Отсутствие договора между собственником жилого помещения и бывшим родственником о возможности пользования помещением.
    2. Прекратились отношения, которые связывали семейными узами двух людей, что подтверждается определенными документами из органов опеки или ЗАГСа, есть соответствующие решения судебных органов.
    3. Бывший родственник отказался вести совместное хозяйство с владельцем.
    4. Бывший родственник не исполняет обязательства по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг.
    5. Бывший родственник покинул жилплощадь и переехал в другое жилое помещение.
    6. В жилом помещении не находятся вещи, что принадлежат родственнику.
    7. Между владельцем квартиры и бывшим родственником имеются неблагоприятные отношения, которые исключают реальную возможность их совместного проживания.
    8. Бывший родственник чинит препятствия собственнику помещения в пользовании.

    Однако, тот человек, которого вы собрались выселять, может быть не согласным с вашими планами, и способен подать встречный иск .

    По нормам жилищного права, ответчик вправе заявлять встречные исковые заявления, в которых будет требовать сохранить за ним право пользования квартирой на определенный срок, либо о незаконном выселении и взыскании материального и морального вреда.

    Если ответчик не заявляет встречный иск, однако возражает против требований истца, суд, как говорилось ранее, может установить дополнительный срок пользования жилплощадью. Когда такой срок истекает, но бывший родственник не освобождает квартиру, собственник помещения вправе подавать иск о его выселении и требовать снять его из регистрационного учета.

    По судебным спорам, что касаются выселения родственников, в последнее время сложилась обширная судебная практика, и прежде чем подавать иск в суд, рекомендуем все-таки обратиться за помощью к юристам. Специалисты юриспруденции помогут изучить вам практику и смогут сформировать выигрышное исковое заявление.

    Образец и бланк искового заявление о выселении

    Исковое заявление о выселении

    В Мышкинский районный суд

    истец: Коновалов С.М.,

    место жительства: г. Мышкин ул. Новая д.13 кв.25 ,

    ответчик: Коновалова Л.В.

    место жительства: г. Мышкин ул. Новая д. 13 кв. 25.

    На основании договора купли – продажи № 98 от 25 декабря 2000г. (копия прилагается) я, Коновалов С.М., приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: ул. Новая д. 13 кв. 25. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).

    Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену – Коновалову Л.В.и дочь – Коновалову Т.С. 2003 года рождения. В указанный период я был женат на ответчице.

    Решением Мышкинского районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

    Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей мне квартире.

    Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

    Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г. Мышкин (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним.

    Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Поскольку между мной и ответчицей - моей бывшей женой - семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу: г. Мышкин ул. Новая д. 13 кв. 25, - за ответчицей не сохраняется.

    В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не освободила, то считаю, что, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению.

    На основании изложенного и ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

    1. Выселить Коновалову Л.В. из принадлежащей мне, Коновалову С.М., квартиры, расположенной по адресу: г. Мышкин ул. Новая Д.13 кв.25.
    1. Копия искового заявления для ответчицы.
    2. Копия договора купли-продажи - 2 экз.
    3. Копия выписки из домовой книги - 2 экз.
    4. Копия свидетельства о расторжении брака - 2 экз.
    5. Копия финансового лицевого счета - 2 экз.
    6. Копия выписки из ЕГРП - 2 экз.
    7. Документ об уплате госпошлины

    Дата: 11 февраля 2013 г. Подпись: Коновалов С.М.

    Стоимость услуги от 2000 руб.

    Исковое заявление о выселении

    Исковое заявление о выселении

    Если все варианты выселить нежелательного жильца без обращения в суд исчерпаны, а положительного результата нет, то целесообразно будет задуматься о подготовке искового заявления о выселении.

    Исковое заявление о выселении составляется в соответствии со статьями 131 и 132 ГПК РФ и подается в суд общей юрисдикции в письменной форме.

    Что должно содержать исковое заявление о выселении?

    Исковое заявление о выселении должно содержать:

    Вводную часть. в которой указывается:

    наименование суда, в который подается исковое заявление. Как правило, исковое заявление подается по месту нахождения жилого помещения;

    Ф.И.О. истца – физического лица или наименование истца – юридического лица;

    место жительства истца – физического лица или адрес местонахождения истца - юридического лица;

    Ф.И.О. и место жительства ответчика – физического лица ( адрес, по которому он имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания). В исковом заявлении можно указать также адрес фактического проживания ответчика;

    наименование и адрес местонахождения ответчика - юридического лица, а именно территориального органа ФМС России.

    Описательную часть. в которой кратко, логично и последовательно указывается следующее:

    обстоятельства (факты) дела. Рекомендуем выделить те из них, которые напрямую относятся к подаваемому иску о выселении;

    оформленные документы по спорному делу, например, договоры, заявления, письма, протоколы, решения;

    сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

    Мотивировочная часть искового заявления о выселении – это анализ обстоятельств, документов и норм законодательства, регулирующих спорные отношения, который завершает вывод о том, кто и как нарушил своими действиями требования законодательного или иного нормативно-правового акта.

    В резолютивной (итоговой) части искового заявления о выселении указываются конкретные требования истца к ответчику. Как правило, суть исковых требований о выселении сводится к принудительному выселению, лишению конкретного лица прав пользования жилой площадью и снятию его с регистрационного учёта по месту жительства.

    Какие документы прикладываются к исковому заявлению о выселении?

    К исковому заявлению о выселении необходимо приложить следующие документы (указанные ниже документы, за исключением квитанции об уплате государственной пошлины, прикладываются при их наличии):

    квитанцию об уплате государственной пошлины;

    копию договора купли- продажи;

    выписку из домовой книги;

    копию финансового лицевого счета,

    выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

    копию свидетельства о расторжении брака (относится к делам дело о выселении бывшего члена семьи);

    имеющиеся письменные доказательства – свидетельские показания, протоколы о нарушении жильцом правил общежития и др.

    Образец искового заявления о выселении

    Скачать бесплатно и без регистрации:

    Обратите внимание, что при принятии искового заявления о выселении судья оценивает все ли необходимые по закону документы приложены истцом к исковому заявлению и лишь после этого принимает решение о принятии или не принятии иска.

    Если судья выявит существенные замечания в исковом заявлении или недостатки в документах, то может оставить исковое заявление о выселении без движения. Если указанные недостатки не будут устранены в установленный законом срок, то судья может отказать истцу в рассмотрении искового заявления о выселении и возвратить его без рассмотрения. Иск можно будет подать еще один раз, устранив замечания.

    Если Вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно проанализировать нормы законодательства, регулирующие отношения в данной сфере, а также собрать и тщательно продумать доказательственную базу, рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который точно знает, каких данных и в каком объёме будет достаточно для того, чтобы судья принял то или иное решение.

    О выселении незаконно проживающих граждан: что делать? Обсудим этот вопрос подробно

    Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире

    Иногда складываются обстоятельства таким образом, что приходится узнавать, как же избавиться от людей, вселившихся на чужую жилплощадь и отказывающихся добровольно ее освобождать от своего присутствия.

    Посторонние лица, занявшие чужое жилье, не желают обычно объясняться, на каком основании они живут именно на данной площади. Значит, следует серьезно подготовиться теоретически, как законными методами как можно быстрее освободить квартиру от неправомочных жильцов.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

    В данном вопросе мелочей нет. важно не только, кто такие непрошенные гости – дальние родственники, приятели кого-нибудь из бывших или настоящих владельцев, но и то, каков юридический статус собственно жилья. Еще один немаловажный аспект – наличие малолетних отпрысков у семьи-захватчика (ознакомьтесь с особенностями выселения несовершеннолетних детей .

    Нужны основания!

    Даже если лица проживают незаконно, то выселить их бывает не всегда легко и просто, следует применить установленные основания. Выпроводить навсегда незаконных жильцов можно на таких основаниях:

    • согласие по доброй воле;
    • по результатам судебной тяжбы;
    • по санкции прокурора (административное выселение), если жилье занято самовольно или если дом в аварийном состоянии.

    Следует различать виды выселений, эти меры могут быть приняты без предоставления другого места проживания. а возможно отселение в другое жилье.

    Основания для выселения без предоставления другого жилья могут быть такими:

    • нанесение вреда или порчи жилью;
    • регулярное несоблюдение правил проживания;
    • жилье применяют не по прямому назначению.

    Из перечисленного понятно, что жильцы, делающие проживание с ними невыносимым не только на площади одной квартиры, но и в подъезде, были предупреждены многократно о возможности их отселения без предоставления какого-либо варианта жилья при подобном поведении. Но никакого действия эти предупреждения не возымели, общественные методы оказались нерезультативными.

    Также последует выселение в никуда, если:

    • жилье ведомственное, а его жильцы больше не работают на данном предприятии, и на эту площадь должны въехать другие люди, ставшие работниками ведомства, в чьей собственности жилье (см. особенности выселения из служебного помещения );
    • помещения жилого назначения заняты самоуправно, без наличия должных документов.

    Если граждане по доброй воле занятую площадь освобождать отказываются, то придется применять судебные меры.

    Подаем иск в суд — подробный алгоритм действий

    В сложившейся ситуации нужно досконально разобраться с точки зрения законности выселения людей, и если действительно другого законного метода нет, тогда поможет только суд.

    Исковое заявление следует подавать в суд по месту расположения жилья, это обосновано ст.30 ГПК РФ.

    Какие доказательства нужно собрать?

    Доказательства могут быть самые разные, все зависит от ситуации и личности незаконного жильца. В случае безобразного поведения квартиранта, отказывающего выселяться, логично обратиться в отделение милиции, чтобы досконально проверили личность проживающего или заставили его соблюдать правила проживания и выехать, если имели место дебоширство, пьянство, шум, драки ли иные виды нарушения общественного порядка.

    Из отделения милиции обязаны дать ответ на любое обращение. поэтому выполнят проверку по данному факту и ответят, но скорее всего, содержание будет подтверждать законную переадресацию вопроса выселения в судебные органы, официальный ответ и будет одним из доказательства непотребного поведения жильцов.

    Если проживающие незаконно допустили скопление долгов за коммунальные услуги и квартплату, то следует обратиться в ЖЭК, ДУ за справкой о задолженности за период не менее 6 месяцев, предшествующих судебному разбирательству. (см. выселение из квартиры за долги )

    Также доказательством в суде могут быть показания свидетелей или справка из органов домовладения о том, что в квартире имеют место разрушения, беспорядок, или квартиру используют не по прямому назначению – пользуются как складом, конторой, мастерской, парикмахерской или иным способом.

    Будет уместным представить в качестве доказательства договор аренды, подписанный обеими сторонами, из которого видно, когда закончился срок аренды и жилое помещение должны были освободить.

    Любые официальные бумаги. подтверждающие негативные характеристики незаконных жильцов, пойдут в доказательную базу на суде.

    Подсудность

    В соответствии со ст.131, 132 ГПК РФ иск о принудительном выселении незаконных жильцов подается в письменной форме, в суд общей юрисдикции, чаще всего это территориально будет суд по месту расположения жилого объекта.

    Госпошлина

    Государственный сбор при подаче искового заявления по выселению незаконных жильцов относится к неимущественным спорам, поэтому размер госпошлины составляет 300 руб. в 2015 г. Оплату обязан производить истец, то есть тот, кто является инициатором данного процесса.

    Сроки

    Вопрос о сроках давности касательно жилищных исков спорен, так как имеет место множество нюансов в каждом из дел. Если иск касается сугубо отношений граждан между собой по поводу выселения, то исковая давность считается равной 3 годам (статья 196 ГК РФ).

    В случае, если имеют место не гражданские, а правовые отношения, то есть резон применить ст.208 ГК РФ, согласно которой, срок давности по жилищным вопросам не устанавливается.

    Разобраться в этих запутанных правовых дебрях может только профессиональный юрист. практикующий по данному направлению и досконально знающий все подводные камни юриспруденции.

    Что же касается времени на окончание всей судебной тяжбы по выселению незаконных жильцов, то при самом благоприятном исходе (это идеальный случай, где все было понятно и просто, а суд не переносился из-за болезни судьи) получить исполнительный лист на выселение получится через три месяца от даты начала тяжбы.

    Правильно составляем исковое заявление

    Подается иск владельцем жилого помещения. В заявлении указывается справа название суда, ФИО (полностью) подателя иска, адрес жилого помещения, а также основание владения данным жильем (договор дарения, купли-продажи или иное). Также следует перечислить всех, кто имеет регистрацию на данной площади (имеется в виду жилье, из которого требуется выселение незаконных жильцов).

    Содержание текстовой части должно быть таковым, чтобы объяснить суду убедительно, какие именно законные правила жильцы нарушают и почему их нужно выселить. Также нужно донести до сведения суда и доказать документально, что были попытки урегулировать вопрос выселения мирно, а также следы обращения в органы УВД по данному вопросу.

    Далее следует выставить собственно требование. прошу выселить жильцов (с указанием их ФИО полностью) из принадлежащей мне квартиры (адрес) и выписать (снять с регистрации) по данному адресу.

    Приложениями к исковому заявлению на выселение могут быть:

    • чек об уплате госпошлины;
    • копии документов, подтверждающих владение жильем истца;
    • копия свидетельства о расторжении брака, если нужно выдворить бывшего супруга;
    • ответы из органов УВД о том, что к ним обращались по поводу выселения или нарушения общественного порядка;
    • показания свидетелей (например, соседей) о непотребном поведении жильцов;
    • справка из ЖЭКа о наличии неоплаченных счетов и т.п.

    Если лицо, считающее себя владельцем незаконно занятого жилого помещения, не имеет доказательств, то собственником его в суде не посчитают, исковое заявление не примут.

    Скачать образец сможет каждый, если кликнет сюда .

    Заявление участковому

    Написание заявления участковому по поводу выселения незаконных жильцов писать бесполезно, если хозяин квартиры хочет, чтобы участковый помог выдворить жильцов, ведь работники полиции этим заниматься не должны по своим служебным обязанностям.

    Другое дело, если нужно зафиксировать факт безобразного антиобщественного поведения лиц. живущих незаконно. Тут потребуется письменное обращение к участковому в виде заявления, с указанием его звания и ФИО (узнать которые можно в отделении полиции), обязательны свои реквизиты, адрес квартиры.

    Суть заявления — просьба разобраться с неправомерным поведением незаконного поселенца – скандалит, в неурочное время громко включает музыку, дебоширит, сквернословит, развел антисанитарию в квартире, проживая при этом незаконно. Попросите представителя закона квалифицировать поведение соседа по ст. 20.1 КоАП РФ, а также поспособствовать в выселении незаконного жильца. Обязательны дата, подпись с расшифровкой ФИО.

    Никакого эффекта по поводу отселения от этого обращения не будет, ответ в письменной форме предоставить обязаны и сделают это, мотивируя свой отказ тем, что данное направление деятельности не в компетенции ОВД. Участковый квартиру, конечно, навестит, призовет проживающих к соблюдению общественного порядка, но на этом его работа будет завершена. Главное, что письменный ответ из полицейского участка будет приложен среди прочих бумаг к иску в суд.

    Заключение

    Вопрос отселения из своего дома, квартиры лиц, проживающих незаконно, является делом хлопотным и протяженным во времени. Обидно, когда хорошие знакомые, попросившиеся приютить их на непродолжительное время, становятся теми самыми лицами, проживающими без всяких оснований, но которых выселить окажется не таким простым делом.

    Тем, кто решается сдать жилище внаем, можно посоветовать защитить себя составлением договора с указанием начала и конца срока действия этого документа. Затягивать решение вопроса с выселением чужаков не стоит, так как время, к сожалению, работает против истинного владельца жилья. Только опытный юрист поможет не только в составлении искового заявления, но и в доведении тяжбы до желаемого результата.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

    Тайпалмаа Елена Викторовна

    01.09.2016 в 18:49

    Я являюсь единоличным собственником приватизированной квартиры. Сама проживаю в Финляндии. Моя тетка из Узбекистана попросилась ненадолго остановиться в моей квартире. Я ее не регистрировала и не прописывала,квартира выставлена на продажу но тетка уезжать не собирается. не пускает риэлтора и всячески препятствует продаже моей квартиры. Как мне в этой ситуации ее выселить? неужели для этого мне надо специально приезжать в Россию?

    06.09.2016 в 06:01

    Вам совершенно необязательно приезжать в Россию, если вы имеете доверенное лицо в месте вашего бывшего проживания. Оно и будет дан спится выдворением вашей родственницы из квартиры. Если вы это дело доверили риэлтору, то я не думаю, что ему будет трудно поставить на место вашу тетушку. Заявления в полицию и проверки законности ее пребывания в России будет достаточно, чтобы она как минимум выпустила реэлтора с покупателями для осмотра жилплощади. А продать квартиру можно и с тетей, ведь она там даже не зарегистрирована. Новые жильцы ее просто выставят за дверь.

    23.09.2016 в 09:03

    Если доверенное лицо есть, то да, можно не приезжать. А вот если его нет, то все будет гораздо сложнее. Мне кажется, приехать все таки стоит. потому что, как уже писали, продать квартиру, то, конечно, можно и с тетей, но кто из жильцов захочет так маяться и покупать такую проблему? Выгонять потом.

    02.08.2016 в 13:29

    я являюсь собственником квартиры в другом городе. Квартира выставлена на продажу заключен договор с агенством недвижимости. После моего отъезда агенство самовольно сдает квартиру (соседи сообщили) полиция выезжала факт сдачи подтвердился.Мои действия?

    03.08.2016 в 02:28

    Ваши действия должны идти по двум направлениям. Во-первых, вы пишете заявление в полицию, где на ваших риэлторов может быть заведено уголовное дело. Во-вторых, вы подаете на них в суд на неправомерное использование вашей жилплощади без Вашего на то согласия. В любом случае вы должны получить денежную компенсацию за использование вашей жилплощади плюс моральное удовлетворение от того, что наказаны недобросовестные риэлторы.

    05.08.2016 в 11:42

    Следует подать иск в суд и заявление в полицию. Делать это стоит в том городе, где квартира находится. Также требуйте вернуть все деньги, которые они получили с арендаторов. Ну и да, стоит расторгнуть с этим агенство договор на продажу квартиры и,помимо всего прочего, добиться того, чтобы их вообще закрыли.

    02.08.2016 в 13:29

    у меня в собственности есть дача т.е дачный домик и земельный участок, раньше с этим дачным участком владел наш дядя и он мне по старости через договор дарения мне подарил в 2014 году в апреле, сейчас ему 86 лет, когда у него жена погибла он сдал дачу в аренду 2000 году а тот которые арендовали в 2006 году к чужим людям незаконно продали, а они до сих пор на даче живут пользуются. а вот наш дядя по старости он ничего не смог делать с ними, и поэтому он мне подарил и я стала с 2014 года уже с собственником являюсь но не пользуюсь, они не пускают меня, и они вперед меня в суд подали чтоб аннулировать мою собственность, и в прошлом году суд на мою пользу оставил решение, и они жаловались на верховную и верховный суд тоже на мою пользу решили, и опять в суд подали чтоб уничтожать договора дарения, вот решение 02,06,2016 года тоже на мою пользу решили, а они до сих пор не хотят освободиться как мне дальше быть. я хочу на выселение и чтоб они мне моральную и материальную ущерб платили. посоветуйте как дальше действовать.

    03.08.2016 в 12:04

    Добрый день! Собираете все решения суда и идете в суд, дальше с приставами едете на дачу, им сообщают о сроках в которые они должны освободить квартиру, не освободят добровольно, выселят принудительно. Так же подаете заявление на возмещение морального и материального вреда. Об особенностях подачи этого заявления можете почитать http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/vozmeshhenie-vreda

    06.08.2016 в 22:23

    Чего их там вообще держать, сроки еще давать? Вызывайте полицию, объясняйте, что на вашей территории почему то живут эти граждане, пусть покажут документы свои. А у вас есть же документы, которые подтверждают собственность. Вот пусть их полицейские и попросят оттуда, может, не очень вежливо.

    02.08.2016 в 13:29

    здравствуйте. у моему товарищу родственники оставили дом по доверенности, однако незнакомые лица подделав доверенность живут там, согласно почерковедческой экспертизы доверенность незнакомых лиц подделанный. возбуждено уголовное дело по факту мошенничество и хотели чтобы написать заявление в суд для выселение.

    12.08.2016 в 14:50

    Добрый день Артемий, тут дело обстоит уже не в рамках гражданского судопроизводства, а конкретная уголовщина. Следственные органы обязаны возбудить уголовное дело по данному факту, но пока еще их вина не доказана судом и не вынесен приговор, выгнать их нельзя. После доказания их вины в данном преступлении можно будет взыскать с них нанесенный ущерб.

    19.08.2016 в 11:58

    Добрый вечер. Если все доказательства мошенничества на рука, то в прокуратуре все и выяснят. не знаю, в чем проблема у вас? Вроде дело и так явно в пользу вашего приятеля.