Образец договора аренды торгового павильона

Отдельным пунктом оговорено, что прекращение срока действия контракта не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА 4.1. За несвоевременную передачу Помещения Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _____ __________ рублей.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются _________________________ запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. Инженерные системы и коммуникации _____________________.

Осуществлять за свой счет _________________________ текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________/текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________, а также его капитальный ремонт не реже чем __________ в __________/капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________. В договоре аренды торгового павильона, взятом за основу образца, отражены взаимоотношения нанимателя и Арендодателя в случае разрешения конфликтных ситуаций, к примеру, право владельца помещения не возвращать находящееся там оборудование и товар в случае возникновения задолженности до полного её погашения.

Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. м, объемом _____ куб.

• Образец договора аренды торгового места на рынке представлен ниже. ДОГОВОР № ___. аренды торгового места на розничном рынке. г.
• Договора аренды, лизинга, цессии, продажи и покупки, кредита и ссуды, трудовые и. Образец договора аренды торговой точки киоска, павильона.
• В теле договора обязательно должен быть указан адрес сдаваемого в аренду объекта, описание местоположения торгового помещения на плане.
• Образец договора аренды торгового киоска. Записаться на консультацию. г. 2013 г. в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем.

Договор составлен в _____ экземплярах. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Помещения являются собственностью ____________________ Арендатора/Арендодателя. Противопожарная и охранная сигнализация _______________.

Производить за свой счет _________________________ капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________/капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________/текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки. П.

Передать Арендатору Помещение по акту в срок до _______________________. 7.3 Договора.

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сторона¦начало, ¦конец, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦м ¦м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+--------+-------+------------+-------+--------+----------+----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+--------+-------+------------+-------+--------+----------+----------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -----+-------+--------+-------+------------+-------+--------+----------+----------- 1.5.Помещение находится в собственности Арендодателя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___"__________ ____ г. Свидетельство N _____________________ выдано _________________________. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ 6.1. Образец договора аренды торгового павильона

ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 10.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

В случае несвоевременного возврата Помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. Системы пожаротушения _________________________________.

Предусмотрены два способа расчётов по арендной плате, детально отработаны обязанности Арендатора вести деятельность только с соблюдением условий пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований. СРОК ДОГОВОРА 2.1.

Арендодатель обязан 3.1.1. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок.О своем желании заключить Договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора. Вариант, если Договор заключен на срок менее года 2.2.

Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренных Договором. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Помещение и проверить его состояние.Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Помещения.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. К Договору прилагаются - копия Свидетельства о государственной регистрации прав на Помещение ; - копия поэтажного плана Помещения ; - График платежей Приложение N 1; - Акт приема-передачи киоска ларька, торговой палатки Приложение N ____; - Акт возврата киоска ларька, торговой палатки Приложение N ____; - _____________________________________________________________.

Образец договора аренды торгового павильона. Оценка: 96 / 100 Всего: 281 оценок.

Акт приема-передачи павильона образец

Поэтому само по себе наличие решения о предварительном согласовании без соблюдения иных условий не является основанием для предоставления земельного участка для целей строительства, то есть не порождает у арендодателя обязанности по заключению договора аренды. Этот вывод в порядке кассационной инстанции поддержал и ФАС Северо-Кавказского округа (Постановление от 10.10.2007 N Ф08-6644/2007), оставив судебный апелляционный акт без изменения. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. Преддоговорная проверка Как правило, комплексная правовая экспертиза документов для оформления договора аренды проходит в несколько этапов:1) проверка законности сделки. Такие случае встречаются при изменении технических характеристик объекта аренды.

Классификация объектов По видам целевого использования можно классифицировать объекты на административные, торговые, производственные и жилые. Формально это его использование по назначению, а также поддержание в работоспособном состоянии. Ограничения могут устанавливаться и в отношении объектов, свободных в обороте, например в зависимости от их принадлежности определенным собственникам.Существенные ограничения установлены в отношении имущества, находящегося в государственной собственности. Так, если еще в I полугодии 2010 года на его долю приходилось менее 60% предложений в новых домах, то на сегодняшний день она уже составляет около 65 — 70%. Изменение структуры предложения, безусловно, сказывается и на средней стоимости, по которой квартиры выставляются на рынке.

Первая инстанция в удовлетворении иска отказала, и апелляционный суд позже согласился с ее выводами. Расхождение в размерах площади вызвано ошибкой органа технической инвентаризации. Что следует помнить при составлении соглашения о расторжении договора (образец которого можно скачать здесь) и каковы последствия подписания этого документа, вы узнаете из нашей статьи. Акт можно составлять и после каждого этапа работ, если в договоре предусмотрено, что строительство ведется в несколько этапов. См. также: Оформить акт КС-2Образец формы КС-2 — pdfОбразец формы КС-2 — gifВопросы и ответы по форме. Пол покрыт в 2006 г. ламинатом марки… По периметру уложен плинтус. Хотя если арендатор откажется уплачивать повышенную арендную плату, то арендодатель не сможет правовыми способами заставить арендатора уплатить ее. Условиями сделки может быть предусмотрено обязательное составление ежемесячных актов. Итак, потребитель принял решение заключить договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком.

Договор не содержит данных, позволяющих установить, какая часть объекта передана в аренду. Примеры установления арендной платы Рассмотрим наиболее распространенные варианты установления арендной платы.1-й вариант. Пока к докризисному уровню цен приблизился только рынок новостроек — разница в цене квадратного метра составляет всего минус 4%, на вторичном рынке — минус 12%. Полагаю, что до конца года на рынке вполне возможно ценовое «ралли», ориентированное на проверку платежеспособности покупателей. После получения всех указанных документов, процедура технологического присоединения считается потребителем выполнена. Неужели в данном случае не требуется внесение соответствующих записей в реестр? Можно ограничиться фразой: «с момента подписания сторонами настоящего соглашения». Если договор исполнен полностью, то необходимо указать, что стороны претензий друг к другу не имеют. А вот если сделка была исполнена лишь в части, то это также прописываем. Откорректированный размер арендной платы оформляется дополнительным соглашением, в котором указывается основание и срок введения его в действие. Срок окупаемости напрямую зависит как от многих параметров самой недвижимости, так и от условий, на которых она передается в пользование.Долгосрочные инвестиции в недвижимое имущество считаются прибыльными, если срок окупаемости равен или приближен к 10 годам. Фактическая передача была произведена без оформления акта приема-передачи на основе самого договора. В процессе использования земельного участка истец допустил увеличение его границ без надлежащего разрешения со стороны арендодателя, что выявилось в результате обследования объекта недвижимости. Например, для размещения офиса по умолчанию требуются электроэнергия, тепло- и водоснабжение.Подача любого вида энергии осуществляется специализированными организациями, деятельность которых регулируется государством. Комната телефонизирована, установлен телефон марки… год выпуска… Силовая и слаботочная разводка скрытая.

Так, в октябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 0,43% (в сентябре рост был на уровне 0,1%) и составила порядка 162 тыс. руб. Стоит отметить, сетевая организация не вправе навязывать потребителю какую – либо конкретную проектную организацию. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 17.07.2014г 20:38 моск. Договор содержал достаточные данные, позволяющие конкретизировать фактически переданный участок, выделить его из числа других земель, а у истца имелось право распоряжения спорным объектом недвижимости. Хотя судебная практика идет по пути признания расходов арендаторов жилых помещений, уменьшающих базу по налогу на прибыль. Кор. Кстати, когда кончится кризис? — Когда кончится кризис для каждой конкретной компании, зависит только от нее. Организация передала в аренду предприятию нежилое помещение сроком на 11 месяцев с 1 августа 2007 г. по 30 июня 2008 г. Арендная плата составляет 82600 руб. в месяц, в том числе НДС 18% — 12600 руб.

Порядок составления счетов-фактур, ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж утвержден Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 914. Обратите внимание! Устные свидетельские показания, вероятнее всего, суд примет во внимание, но они могут не сыграть ту роль, которая им отведена. Замедление темпов роста ценовых показателей характерно для рынка в целом. По отдельным сегментам даже наблюдается фиксация или снижение. Покупать было дешевле, чем арендовать. Во Франции, Германии, Великобритании за полмиллиона евро можно было купить студию в хорошем месте, сдать ее и отбивать рентными платежами и выплаты по ипотеке, и налоги, и эксплуатационные расходы. Кроме того, договором обязанность по проведению капитального ремонта возлагалась не на арендодателя, а на балансосодержателя. Скрытые недостатки Скрытые недостатки не могут быть выявлены в процессе обычного осмотра.

Договор купли-продажи торгового павильона

Договор купли-продажи торгового павильона (киоска или другого помещения для розничной торговли) — документ подтверждающий переход права собственности. Скачать типовой бланк такого договора можно бесплатно в конце статьи.

Наряду с образцом типового договора купли-продажи торгового павильона предлагаем также скачать и другие образцы договоров купли-продажи: лодочного мотора — скачать образец. животных — скачать. дачного участка — скачать. гаража — скачать образец .

Бланк договора купли-продажи состоит из шести главных частей, каждая из которых содержит определенное количество подпунктов

Первая часть « Предмет договора »

1. Торговый павильон передается Покупателю в собственность. Указывается площадь и объем павильона, его место нахождения.
2. Для какой торговли подлежит использование помещения (оптовой, розничной), указывается вид товара.
3. Прописываются дополнительные требования к помещению, используя его по назначению.
4. Указываются характеристики торгового павильона (начало, конец, наименование, характеристика, периметр, примечание)
5. Оборудование помещения (подъездные пути, сигнализации, система пожаротушения, инженерные системы и коммуникации)
6. Продавец владеет помещением. Указывается номер и кем выдано свидетельство на право владения торговым павильоном (киоском).
7. Гарантия продавца, что помещение не под залогом, не под арестом и не принадлежит третьему лицу.
8. Переход права собственности на торговый павильон или киоск и на земельный участок.
9. Прилагается выписка, взятая из кадастра недвижимости.

Вторая часть « Цена договора и порядок оплаты »

1. Стоимость помещения по данному договору составляет установленную двумя сторонами сумму.
2. Цена, указанная в первом пункте, части второй бланка договора купли-продажи, помещается в банковскую ячейку перед подачей документов на регистрацию перехода собственности.
3. После регистрации, Продавец получает назначенную сумму, предъявив определенные документы.

Часть третья « Передача имущества и регистрация перехода права собственности »

1. Указываются временные рамки, в которых Продавец должен передать Покупателю торговое помещение после подписания бланка договора. Сначала обе стороны заключают передаточный акт, который, после его подписания, является частью договора купли-продажи торгового помещения.
2. Перед подписанием акта, Покупатель проводит детальный осмотр помещения и указывает выявленные недостатки в акте.
3. Переход права собственности обязательно осуществляется посредством регистрации в Едином реестре Государства прав на нежилое имущество.
4. Стороны несут все расходы поровну, что будут связаны с государственной регистрацией перехода права на имущество, передаваемое этим договором.
5. Стороны обязаны предоставить все документы и сделать все, что необходимо по закону при регистрации перехода права владения собственности, что осуществляет регистрацию права на недвижимое нежилое имущество.

Четвертая часть « Ответственность сторон »

1. Если нарушен срок передачи торгового павильона, покупатель может потребовать у продавца уплату пени в определенном проценте за каждый день просрочки.
2. В случае нарушения порядка и срока оплаты Покупателем за торговый павильон, Продавец вправе требовать оплаты пени с указанным по договору процентом от неуплаченной суммы за просроченные дни. Если Продавцом не был предоставлен полный объем документов, Покупатель не ответственен за нарушение срока оплаты стоимости имущества.
3. Если одна Сторона уклоняется от регистрации, то она обязана выплатить штраф другой стороне.
4. При неисполнении своих обязанностей, обе стороны несут ответственность, предустановленную российским законодательством.

Часть пятая « Порядок разрешения споров »

1. Если возникли споры и разногласия, между Покупателем и Продавцом, которые не нашли разрешения по ходу заключения бланка договора купли-продажи, будут разрешены путем дальнейших переговоров.
2. Если с помощью переговоров, общая цель не была достигнута, дело передают на рассмотрение в судебном порядке, следуя законодательству России.

Шестая часть о « Заключительных положениях » говорит

1. После подписания бланка договора, он сразу же вступает в силу и действителен до полного исполнения сторонами их обязанностей.
2. Изменения и дополнения к данному договору составляются в письменной форме и подписываются двумя сторонами.
3. Договор может быть расторгнут по согласию двух сторон, по определенным основаниям, прописанных в законодательстве России.
4. Приложения к бланку договора являются его неотъемлемыми частями.
5. Договор составляется в трех экземплярах.
6. Приложения (выписка из кадастра недвижимости, а также акт приема-передачи торгового павильона)
7. Подписи и реквизиты сторон.

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

DOC Скачайте Акт приема-передачи киоска (Приложение к договору аренды киоска) - образец, бланк, шаблон для Казахстана

У Вас есть заключенный договор аренды киоска. По указанному договору Вам необходимо составить Акт приема-передачи киоска подлежащего предоставлению за плату во временное владение и пользование, что должно закрепляться в соответствующем приложении.

• Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит киоск, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц законом установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять только:

• граждане Республики Казахстан;

• оралманы;

• постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Республики Беларусь, Кыргызской Республики и Российской Федерации. Индивидуальное предпринимательство в качестве физического лица иных иностранцев и лиц без гражданства не допускается.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

• облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором киоска является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

• имущественного дохода, т.е. если Арендатором киоска является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

• Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) киоск.

"Акт приема-передачи киоск по договору аренды " - неотъемлемое приложение к договору аренды, наличие которого регламентировано законодательством, которое подтверждает факт приема-передачи киоска. И заключается в той же форме, что и договор.

"Акт приема-передачи киоска по договору аренды " закрепляет факт приема-передачи киоска по договору, а также основные характеристики движимого имущества, его техническое состояние, недостатки, количество, цену за единицу и т.п. либо те характеристики по движимому имуществу, которые Вы хотите указать сами в зависимости от выбранных Вами условий.

Договор аренды торгового киоска - образец 2016 года

Подобное соглашение заключают между собой два участника. Ними выступает арендатор и арендодатель. Начинается договор аренды, прежде всего с указания его предмета. Данная часть дает пояснения объекта недвижимости, периода и прочих характеристик, касающихся аренды торгового киоска.

В документе дается четкое указание прав и обязанностей всех участников. После этого идут расчеты по договору. Здесь прописан размер стоимости найма, а также все ее составляющие. Кроме того, указаны и другие платежи, что необходимо вносить арендатору или те, которые закреплены за владельцем недвижимости. В документе есть и особые условия, которые состоят из:

• возможности продления арендатором данной сделки;
• на арендатора ложится риск касательно порчи, либо утраты имущества;
• исключительно целевое использование киоска;
• выкладка определенных маркетинговых изданий.

Сразу после этого раздела прописана ответственность, что возлагается на каждого участника, при нарушении своих обязанностей и условий договора. Помимо этого, учитываются и разного рода форс-мажоры. Отдельной частью в документе зафиксированы сроки, процедуры изменения и расторжения договоренности между сторонами.

Далее прописаны заключительные положения, а после них – остается всего лишь, правильно заполнить реквизиты сторон.

Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговый киоск (далее – «Киоски») общей площадью кв.м. расположенные по следующему адресу. подробно указанного на плане земельного участка, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию для организации и осуществления торговой деятельности периодическими печатными изданиями и сопутствующей продукцией согласно правилам торговли.

1.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1.3. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с договором, являются его собственностью.

1.4. Не позднее календарных дней после подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи торговые киоски, указанные в п.1.1. настоящего договора. В акте должно быть подробно указано техническое состояние киосков на момент сдачи в аренду. Акт является подтверждением фактической передачи киосков Арендатору. При этом обязанности у Арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киосков в его пользование.

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора киоски не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору киоски вместе с необходимыми и относящимися к ним документами не позднее срока, предусмотренного п.1.4. настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору киосков во владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче.

2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений.

2.1.3. В случаи необходимости производить капитальный ремонт за свой счёт в срок, установленный отдельным соглашением сторон. О начале капительного ремонта Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора не менее чем за календарных дней.

2.1.4. В случаи аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.1.5. Информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут каким-либо образом затронуть интересы Арендатора.

2.1.6. Арендодатель вправе проводить проверки эксплуатации киосков в соответствии с целью аренды, а также проверки соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной и электрической безопасности, целостности киосков и оборудования, принадлежащего Арендодателю.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать киоски в соответствии с его назначением, согласно п.1.1. настоящего Договора.

2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора.

2.2.3. Поддерживать киоски и прилегающую к нему территорию, установленную нормативными актами местных властей и СЭС, в исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями этих актов и СЭС, соблюдать и обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. С этой целью Арендатор назначает из числа своих работников ответственного за эксплуатацию киосков, а также за пожарную, санитарно-гигиеническую и электрическую безопасность.

2.2.4. Своевременно за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт киоска, включая замену электроламп, замков, подкраску стен, замену стекол (витрин) и т.п. Обеспечивать, в соответствии с требованиями районных управ, праздничное оформление киосков.

2.2.5. При возникновении признаков аварийного состояния или повреждения торгового киоска в результате противоправных действий третьих лиц, в однодневный срок с момента обнаружения, уведомить об этом Арендодателя в письменном виде.

2.2.6. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования и других каких-либо работ без согласования с Арендодателем. Неотделимые улучшения арендуемого киоска производить с разрешения Арендодателя.

2.2.7. Если арендуемые киоски и/или его оборудование в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в полном объеме в установленном законом порядке.

2.2.8. Вернуть Арендодателю киоск по окончании срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения в надлежащем состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи.

2.2.9. Предоставлять показания электрических счетчиков в адрес Арендодателя в сроки до числа текущего месяца.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Иметь беспрепятственный и неограниченный доступ к арендуемым киоскам.

2.3.2. Содержать и использовать в киоске такое оборудование, приспособления для производственной и деловой деятельности, торговли, системы и оборудование охраны и другую собственность, которые он считает необходимыми или целесообразными. Такое оборудование, приспособления и имущество должно соответствовать обычно предъявляемым стандартам, ГОСТам, быть сертифицированным, пожаровзрывобезопасным. Использовать необходимые электроприборы и электрооборудование в пределах мощности установленной энергоснабжающей организацией. Вся такая собственность и оборудование Арендатора в киоске, должны быть им убраны к моменту истечения срока аренды киоска или прекращении действия Договора.

2.4. Производить улучшения, отделимые и неотделимые от торгового киоска.

2.4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения киоска являются его собственностью.

2.4.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения киоска, не отделимые от них без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение фактической стоимости таких улучшений на условиях настоящего Договора.

3.1. Размер месячной арендной платы составляет рублей, в т.ч. НДС рублей. Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков.

3.2. Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем по согласованию с Арендатором. Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы.

3.3. Арендные платежи за указанные в п.1.1. Договора киоски производятся Арендатором ежемесячно до числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу Арендодателя в размере, определенном в п.3.1. настоящего Договора. Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды.

3.4. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии (мощности) на основании счетов энергоснабжающей организации.

3.5. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за нарушение санитарных норм содержания торгового объекта и прилегающей территории на основании предписания/постановления Административно-технической инспекции.

4.1.Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды, при условии надлежащего исполнения всех обязательств по настоящему Договору.

4.2. Арендатор в течение срока аренды несет риск утраты, порчи, повреждения киосков, указанных в п.1.1. в полном объеме, кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

4.3. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан осуществлять розничную продажу печатной продукции, с учетом того, что ассортимент реализуемых печатных изданий обязательно должен включать издания ЗАО « ». Арендатор обязан контролировать постоянное наличие этих изданий в продаже в арендуемом киоске.

4.4. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан обеспечить выкладку маркетинговых изданий, список изданий указывается в Приложение №. которое является неотъемлемой частью договора.

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.3. Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.

5.4. В случае если Арендодатель не передал киоски в указанный в п.2.1.1 срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере % от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.2. 2.1.3. Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.3.1. настоящего договора.

5.6. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Арендатора. В случае отсутствия надлежаще оформленного требования пени не начисляются и не уплачиваются.

5.7. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, а в случае их не урегулирования, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств).

6.2. К форс-мажорным обстоятельствам относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые события, на которые Арендатор не может воздействовать.

6.3. Если вследствие форс-мажорных обстоятельств помещение становится полностью или частично непригодным для использования или применения на срок свыше дней, Арендатор имеет право незамедлительно прекратить действие настоящего Договора с высылкой письменного уведомления Арендодателю и не несет каких-либо дальнейших обязательств или ответственности.

7.1. Срок аренды устанавливается с « » года до « » года при условии полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

7.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за дней, о предстоящем освобождении киоска как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его прекращении, и сдать киоск с учётом нормального износа по акту о передаче киосков от Арендатора Арендодателю.

7.3. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами не позднее месячного срока и оформляются отдельными дополнениями к договору. При не достижении согласия по изменениям и дополнениям Договор подлежит досрочному расторжению.

• при использовании помещения не в соответствии с условиями Договора аренды;
• если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние киосков;
• если Арендатор не вносит или несвоевременно вносит арендную плату;
• при нарушении Арендатором других существенных условий настоящего Договора;
• если стороны не пришли к соглашению относительно существенных условий по настоящему Договору.

• если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта киосков;
• если киоск в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
• если Арендодатель нарушает существенные условия настоящего Договора.

7.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

8.1. Любой спор или претензия между Арендатором и Арендодателем, возникшие при исполнении, изменении и расторжении настоящего Договора, должны решаться в порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут иметь законную силу, только если они подписаны должным образом уполномоченными представителями сторон.

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.2. Другие условия по усмотрению сторон: Представление торгового киоска в аренду по настоящему Договору является целевым, и одним из важных условий настоящего Договора, и определяется Арендодателем.

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись: