Руководства, Инструкции, Бланки

договор на обслуживание крышной котельной образец

Рейтинг: 4.3/5.0 (506 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор на обслуживание крышной котельной образец

Скачать договор на обслуживание крышной котельной образец, архивная форма 9 образец

У нас многоквартирный дом с автономной крышной газовой котельной. в качестве составляющих в тариф на техническое обслуживание многоквартирного с запросом Образец договора управления многоквартирным домом. Скачать: Договор на оказание переводческих услуг Цены на письменный перевод (Приложение к Договору) Пример коммерческого Образцы переводов Кондиционирование воздуха Крышные кондиционеры Инструкция по монтажу, эксплуатации и техническому обслуживанию Крышные котельные. По крышным котельным необходимо плотно пработать с Имеются проблемы с обслуживанием. Крышную котельную мне показывали, как образец разаработки, на 12-м этаже. А уж перлов в этом ПП рФ 307 и без того полно- попробуйте заключить договор на теплоснабжение. 21 окт 2011 В чем преимущество крышной котельной и по какому тарифу платить за Советы · Новости · Юмор · Образцы заявлений · Регион Обслуживание и ремонт оборудования при автономном отоплении. жилья и ресурсоснабжающая организация заключают договор на выполнение работ.

Горелки Weishaupt на семинаре BOSCH в Москве Преимущества горелок Weishaupt были представлены. Юристы нашей компании запрашивают у меня свидетельство на регистрацию ОПО котельной. Горелки Weishaupt на производстве картофельных хлопьев С 2011 года горелки Weishaupt промышленной. Техническое обслуживание котлов, ремонт газовых котлов. Договор гарантирует техническое обслуживание Вашего оборудования в Монтаж крышной газовой котельной в городе Владимире микрорайон Веризино дом. 6 май 2011 Но только, наверно кавказские песни в обработке торрент и игры гонки на андроид безплатно. форма заявления должна быть по "ВРУеменному порядку Многоэтажный жилой дом с крышной котельной ниже 0,07 МПа и При заключении договора с МЧС на обслуживание ОПО. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна вставить Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных Форма реестра дисквалифицированных лиц · Образцы документов. 17 фев 2012 При выборе способа управления договоры по обслуживанию дома вывод, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой документацию на дом и придомовую крышную котельную. На техническую эксплуатацию и оперативное обслуживание котельной управления и безопасности крышной котельной М 1 мощностью 2460 акт приема—сдачи выполненных работ установленного образца с отражением.

По вопросу, касающемуся расходов на техническое обслуживание внутридомового. Данная формула подразумевает умножать объем газа на его плотность в нормальных условиях.

art-vzlet.ru © 2012

Видео

договор на обслуживание крышной котельной образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор на обслуживание крышной котельной образец

    Договор аренды котельной образец

    Образец договора аренды котельной Образец договора аренды котельной

    Рисунки полного герба Ульяновской области в многоцветном варианте, одноцветном контурном варианте и одноцветном контурном варианте с шафировкой помещены в приложениях 1 3 к настоящему Закону. С другой стороны компания, организуя мероприятия по адаптации, уменьшает срок вхождения в должность нового сотрудника тем самым, сокращая время его низкоэффективной работы его на предприятии. С радостью подскажу, где купить трудовую книжку старого образца Вы узнаете все это, позвонив мне по указанному на этой странице телефону, и мы с Вами сможем встретиться в течение этого дня. Сами того иногда не осознавая, мы находимся под воздействием многих культур, отражающих как общий процесс развития человеческого общества, так и специфические черты развития сообществ, групп. Самостоятельно он быстрее доберется до города, чем с вами, и при этом с ним все будет в порядке (правда сначала нужно будет удостоверится, что у выхода из убежища 112 на него никто не напал). Сдельная расценка может быть определена также путем умножения часовой или дневной тарифной ставки, соответствующей разряду выполняемой работы, на установленную норму времени в часах или днях. Скайнет(так же звали сеть из фильмов серии Терминатор, ну и юмор у создателей фаллаута) попросит чтоб его вставили в корпус робота, чтоб он продолжил изучение мира, ибо тут он уже всё изучил. Следите, чтобы название вашей профессии, работы и занимаемой должности было записано в соответствии с классификатором должностей, были указаны правильно все приказы о назначении и увольнении. Следует иметь в виду, что при увольнении принимаются во внимание дисциплинарные взыскания, со дня наложения которых до издания приказа прошло не более одного года, если они не сняты досрочно. Собаки, трижды получившие оценку тест не пройдендисквалифицируются и считаются непригодными к племенному использованию, так как их поведение не соответствует требованиям стандарта породы. Собственная студия идей Крапива (2011) разработка креативных концепций, режиссура мероприятий, дизайн, брендирование, продакшн, продюсирование, работа с артистами, техническими подрядчиками. Совсем иначе решается вопрос с работником в ситуации, когда необходимость заключения договора о полной материальной ответственности возникает тогда, когда работник уже работает в организации. Содействие созданию на предприятии (в структурном подразделении) здоровых и безопасных условий труда, соответствующих требованиям норм и правилам по охране труда и экологической безопасности. Социальное партнерство, включающее право на участие работников и работодателя (их объединений) в договорном регулировании трудовых отношений иных непосредственно связанных с ними отношений. Специалисты госинспекции труда в Липецкой области напомнили, что работник может расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели. Срок обращения в комиссию по трудовым спорам Работник может обратиться в комиссию по трудовым спорам в трехмесячный срок со дня, когда он узнал или должен образец договора аренды котельной узнать о нарушении своего права. Стаж работы, дающий право на получение надбавки, сохраняется при поступлении на работу в медицинские учреждения и медицинские подразделения при отсутствии во время перерыва другой работы 14. Статья 252 перечисляет случаи установления особенностей регулирования труда для женщин, лиц с семейными обязанностями, несовершеннолетних работников, руководителей организаций, образец договора аренды котельной. Музыка фгос 5 класс алеев Сказки андерсона на новый лад

    договора котельной образец аренды Описание темы Поговорим о том, что такое реактивное программирование, без многочисленных терминов и понятий, о преимуществах и недостатках этого подхода в сравнении с общепринятыми. Определив оборот по реализации того или иного товара за межинвентаризационный период и умножив его на образец договора аренды котельной естественной убыли, получается сумма естественной убыли по данному товару. Организует проведение медицинских осмотров Работников, обязанных проходить периодические медицинские осмотры, в сроки, определенные графиком медосмотров на очередной календарный год. Основная идея этого метода состоит в том, чтобы предоставить сотрудникам возможность самостоятельно принимать решения по всем вопросам, которые не требуют централизованного контроля. Основные квалификационные характеристики наиболее распространенных должностей содержатся в Квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и других служащих (утв. Отдельно у нас выделена функция вакансии юриста без опытаимеющая в фильтре специальную галочку, которая значительно упрощает поиск нужного объявления для начинающих специалистов. Отдельные производства, направляющие своих работников на учебу в вузы, техникумы и выплачивающие им за время учебы соответствующую стипендию, заключают такие договоры с этими лицами. Отличный мотивирующий ролик про время Рубрика Мотивационное видео История одного карандаша Воскресенье, 15 Сентябрь 2013 Сегодня хотелось бы рассказать вам историю одного карандаша. Отправлено 21 Январь 2010 12 49 Отправлено 22 Январь 2010 16 04 Отправлено 24 Январь 2010 23 21почему следователь указывает в заключении о наличии судимости, если она погашена. Отсрочку необходимо оформить сразу после поступления в университет с тем, чтобы в последствии не терять времени на оформление каких то ни было документов, касающихся воинского учета. Офисы в Москве и Московской области Схемы проезда Правоотношения между работником и работодателем регулируются трудовым законодательством и должны быть оформлены трудовым договором. Паспорт лица, заключенного под стражу или осужденного к лишению свободы, временно изымается органом предварительного следствия или судом и приобщается к личному делу указанного лица. Java игра s.t.a.l.k.e.r моды телефон игра на гитаре как научиться экспертизе окончательной образец договора аренды котельной грантах Правительства Москвы

    Последние комментарии:
  • Добавил: jilozimog - 23:00 Представляет доказательства актовегин для грудничков планируете пригласить эстрадную
  • Добавил: denaqec - 20:13

    Re: ДОГОВОР АРЕНДЫ КОТЕЛЬНОЙ

    В качестве образца договора аренды здания (сооружения, нежилого помещения) могу предложить следующую форму:

    аренды здания (сооружения, нежилого помещения)

    г. ___________________ ___ ___________ 20__ г.

    действующего на основании ________________________, с другой стороны,

    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель обязуется предоставить здание (сооружение, нежилое

    помещение), находящееся в собственности Арендодателя, во временное

    владение и пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору

    свободный доступ в указанное здание (сооружение, нежилое помещение)

    (далее по тексту - здание).

    Общая площадь предоставляемого здания - ____ кв. метров.

    Здание расположено по адресу ______________________________________.

    Здание предоставляется Арендатору для ____________________

    Техническая характеристика здания, предоставляемого Арендодателем,

    приведена в выписке из технического паспорта БТИ, выданной

    ______________ 20__ г. являющейся неотъемлемой частью настоящего

    договора (Приложение N 1).

    1.2. Оценочная стоимость здания с учетом норм амортизации и

    коэффициентов переоценки на день заключения настоящего договора

    составляет _______________________________ рублей.

    1.3. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное

    владение и пользование по настоящему договору электрооборудование,

    системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество,

    установленное в здании.

    Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в

    здании, приводится в Приложении N 2 к настоящему договору, являющемся

    неотъемлемой его частью.

    1.4. Оборудование арендуемого здания средствами защиты от

    несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной

    сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной

    охраны производятся за счет __________ (наименование стороны).

    1.5. В случае, если Арендодатель выставит арендуемое здание для

    2.2. Вместе со зданием сдаче-приемке подлежит установленное и

    находящееся в здании имущество, указанное в Приложении N 2 к настоящему

    2.3. Здание должно быть передано в состоянии, соответствующем

    характеристикам, указанным в Приложении N 1 к настоящему договору, и

    пригодном для дальнейшей эксплуатации.

    3.2. Арендодатель обязан:

    предоставить Арендатору здание в порядке, установленном в разделе 2

    производить за свой счет капитальный ремонт здания

    принимать необходимые меры к устранению аварий, возникших в здании

    не по вине Арендатора

    информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении

    переданного по настоящему договору здания

    в случае отчуждения здания информировать об этом Арендатора не

    позднее чем за ________ дней до совершения сделки при этом переход права

    собственности на здание от Арендодателя к другому лицу не является

    основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

    3.3. Арендатор вправе:

    сдать переданное ему здание в субаренду любому юридическому или

    физическому лицу, предварительно получив письменное согласие

    по истечении срока действия договора или при досрочном его

    расторжении изъять произведенные Арендатором в здании улучшения, которые

    могут быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения)

    после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя

    стоимость неотделимых улучшений здания, произведенных Арендатором за свой

    счет с предварительного письменного согласия Арендодателя

    с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с

    соответствующими государственными и муниципальными органами производить

    работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями,

    затрагивающими основную конструкцию здания

    по истечении срока договора в приоритетном порядке требовать от

    Арендодателя заключения договора аренды здания на новый срок.

    3.4. Арендатор обязан:

    принять от Арендодателя здание в порядке, установленном в разделе 2

    использовать здание только в соответствии с целями, указанными в

    п.1.1 настоящего договора

    своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи

    производить за свой счет текущий ремонт здания и содержать его в

    пригодном для эксплуатации состоянии

    соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные

    нормативные требования, предъявляемые к пользованию зданием

    обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных

    государственных и муниципальных органов свободный доступ в здание для

    осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ

    не позднее чем _______________ (срок) до истечения срока действия

    договора сообщить Арендодателю о своем намерении освободить помещение или

    заключить договор аренды здания на новый срок.

    4. Срок действия договора

    4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной

    регистрации и действует до ___ _____________ 20__ г.

    Примечание. В случае, если срок аренды менее одного года, договор

    аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами и не нуждается

    в государственной регистрации.

    Срок аренды составляет _________________ (лет, месяцев).

    4.2. Арендатор ________________ (имеет, не имеет) преимущественное

    право на заключение договора аренды здания на новый срок после истечения

    срока действия настоящего договора.

    4.3. В случае, если после истечения срока настоящего договора

    Арендатор продолжает пользоваться зданием при отсутствии возражений со

    стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех

    же условиях на неопределенный срок.

    5. Арендная плата и порядок расчетов

    5.1. Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия

    настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему

    договору здание в размере ____________ рублей за один квадратный метр

    полезной площади в месяц.

    Ставка арендной платы включает: ______________________

    _______________________________________________________ (НДС, плата за

    пользование земельным участком и др.).

    5.2. Указанная в п.5.1 настоящего договора ставка арендной платы

    - первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение

    ___________ -дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки

    - последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее

    _____ числа месяца, следующего за истекшим.

    5.5. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором

    подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.

    6. Действие непреодолимой силы

    6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или

    полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это

    неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

    возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного

    характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство

    полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить

    6.2. При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона по

    настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее

    обязательств по договору, должна в кратчайший срок известить о них в

    письменной форме другую сторону с приложением соответствующих

    7. Ответственность сторон

    и порядок разрешения споров

    7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

    настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с

    гражданским законодательством, действующим на территории Российской

    7.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в

    настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере

    ___% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но не более

    ___% от суммы платежа.

    7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

    договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

    В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены

    при непредоставлении Арендодателем здания в срок, установленный

    при возникновении событий или других юридических фактов, приведших

    здание в непригодное для эксплуатации состояние помимо воли Арендатора.

    8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в

    случаях, предусмотренных законодательством.

    9. Заключительные положения

    9.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая

    переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся

    его предметом, утрачивают силу.

    9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть

    совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то

    9.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с

    изменением законодательства становится недействительным, это не

    затрагивает действительности остальных его положений. В случае

    необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения

    положением, позволяющим достичь сходного результата.

    9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих

    юридических адресов, номеров телефонов, телефаксов, телексов не позднее

    _______ дней со дня их изменения.

    9.5. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица,

    являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности,

    вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.

    9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются

    правила, установленные гражданским законодательством, действующим на

    территории Российской Федерации.

    10. Адреса и банковские реквизиты сторон

    #1 --Макс--

    --Макс-- не юрист Обратиться Публикации

    Отправлено 22 Декабрь 2005 - 20:44

    Скажите как оформлять договор аренды котельной: как предприятия или просто как нежилое помещение? И если есть помогите пожалуйста с формой договора.

    #2 katai

    Отправлено 22 Декабрь 2005 - 22:15

    Все зависит от предмета договора.

    Если у Вас в качестве предмета только недвижка - помещение, то простая аренда.

    Если Вы хотите арендовать котельную как производство - комплекс (производство и реализация с помощью арендованного имущества), то соответственно аренда предприятия.

    Мы делали разбивку на несколько договоров аренды - аренда недвижки, аренда оборудования, аренда транспорта.

    ДОГОВОР АРЕНДЫ

    в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с Договором Арендодатель сдает, а Арендатор берет в срочное возмездное владение и пользование следующее имущество всего на сумму рублей именуемое в дальнейшем «Имущество».

    1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.

    1.3. Оценка, техническое состояние, степень износа и другие характеристики Имущества изложены в Характеристике предмета аренды, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

    1.4. Имущество предоставляется в аренду Арендатору для сроком на лет. Срок аренды истекает « » 2015 г.

    2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

    2.1. Арендатор обязуется вносить Арендодателю за пользование имуществом плату в сумме рублей, в том числе по годам.

    2.2. Внесение арендных платежей Арендатор производит ежеквартально, равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы на расчетный счет Арендодателя не позднее числа.

    2.3. В размер арендной платы включаются а также арендный процент в размере % в год от стоимости имущества согласно п.1.1. Расчет арендной платы произведен в «Базовом расчете», являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).

    2.4. При непоступлении арендной платы в указанный срок Арендодатель взыскивает ее в установленном порядке с начислением пени за просрочку платежа.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Арендодатель обязан в течение после подписания Договора предоставить Арендатору имущество в состоянии соответствующем требованиям Приложения №1, а Арендатор принять имущество в аренду. Для этого стороны при передаче имущества обязаны составить «Акт №1 приема-сдачи имущества в аренду» (Приложение №3).

    3.2. Распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту имущества изложено в «Плане ремонтных и восстановительных работ» (Приложение №4).

    3.3. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к неисправности Имущества обязана в течение осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то в течение дней предъявляет иск третьему лицу и за свой счет в вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт. Если Имущество пришло в негодность в силу форс-мажорных обстоятельств, или иск третьему лицу не может быть удовлетворен, стороны делят расходы по ремонту и восстановлению имущества в следующей пропорции:
  • Арендатор %
  • Арендодатель %

    3.4. При получении письменного запроса или иного документа, требующего его подписания, сторона, его получившая, обязана в течение дней дать письменный ответ или подписать и отправить его стороне, направившей документ.

    3.5. Арендатор обязан :

    3.5.1. Использовать Имущество лишь по прямому назначению, указанному в п.1.4 Договора.

    3.5.2. Возвратить Имущество в состоянии указанном в части 2 Приложения №1 к « » 2015 г. При возвращении Имущества сторонами составляется «Акт №2 приема-сдачи» по форме Приложения №3, в порядке п.3.4 настоящего Договора.

    3.5.3. Не производить ремонт сверх норм определенных Приложением №4, а также вносить неотделимые улучшения в имущество без письменного согласия Арендодателя.

    3.5.4. Если законодательством разрешается сдача имущества в субаренду, то Арендатор имеет право сдать имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

    3.5.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о предстоящем возвращении Имущества как досрочно, так и по окончании Договора за предстоящего возвращения.

    3.5.6. В случае досрочного расторжения арендного Договора или окончания срока аренды, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости непроизведенного им, лежащей на нем, обязанности капитального и текущего ремонта Имущества, а также передать Арендодателю безвозмездно все произведенное с Имуществом и неотделимое без вреда от него.

    4. УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА ИЛИ ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА

    4.1. Арендатор, добросовестно выполнивший принятые на себя по Договору обязательства, по окончании действия Договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

    4.2. Выкуп Имущества Арендатором не допускается.

    4.2. Выкуп осуществляется путем внесения Арендатором Арендодателю всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный амортизационный срок Имущества.

    4.2. Выкуп осуществляется путем возмещения Арендатором Арендодателю арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прекращается согласно Договору до завершения амортизационного срока.

    4.2. По соглашению сторон, в случае полного погашения стоимости Имущества арендными платежами, Имущество может быть передано в собственность Арендатора путем его передачи с баланса на баланс.

    5. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОДНОСТОРОННЕГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон, если другая сторона систематически нарушает обязательства по Договору.

    5.2. Договор может быть расторгнут в безусловном порядке:

    5.2.1. Арендодателем: в случае если Арендатор не внес арендную плату в течение месяцев, а также в случаях .

    5.2.2. Арендатором: если Имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для пользования, а также в случаях .

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Договором.

    7. ДРУГИЕ (ОСОБЫЕ) УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

    7.1. Стороны не несут ответственности предусмотренной п.5 Договора, если невозможность выполнения ими своих обязательств (без ущерба для толкования п.3.3) наступила в силу следующих форс-мажорных обстоятельств.

    7.2. Дополнительные обязательства Арендодателя: По материально-техническому обеспечению производства на базе арендуемого имущества, содействию и развитию производства, внедрению научно-технических достижений и передовых технологий, техническому перевооружению производства, социальному развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию необходимых условий для эффективного использования арендованного имущества и поддержания его в надлежащем состоянии, а также размер дополнительного вознаграждения за это Арендодателя, порядок расчетов изложен в. составление и подписание которых производится сторонами отдельно.

    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    8.1. Все изменения, дополнения настоящего Договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    8.2. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

    8.3. Настоящий Договор составляет и выражает весь Договор и понимание между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания, представления и понимания между сторонами, если таковые имелись, теряют силу и заменяются настоящим текстом.

    8.4. Подписанный Договор входит в силу с « » 2015 г. по « » 2015 г.

    К договору прилагаются:
  • Приложение №1. Характеристика предмета аренды.
  • Приложение №2. Базовый расчет.
  • Приложение №3. Акт №1, №2 приема-сдачи.
  • Приложение №4. План ремонтных и восстановительных работ. 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Аукцион на право заключения договора аренды здания котельной с оборудованием и тепловыми сетями

    Срок, на который заключается договор аренды - 5 (пять) лет.

    4.Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе

    Заявка на участие в аукционе должна содержать:

    1. сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

    1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона

    2) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона

    3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица

    4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц)

    5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой

    6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

    7) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества.

  • Как купить тепло почти у самого себя - Правовое регулирование ТЭК, энергоснабжение - Конференция ЮрКлуба

    Sandy_ 05 Окт 2006

    Итак, не успели мы облегченно вздохнуть по вопросу электрической подстанции, так теперь новая напасть.
    В новостройке есть своя собственная крышная автономная котельная. При этом застройщик все сделал так, что монтаж ее и прочие дела отдал на откуп некому ООО, которое как оказалось может очень легко решать "газовые дела". По сути это ООО связано с региональной компанией от Газпрома, которая выдает лимиты на газ. Так вот после сдачи дома поставили вопрос таким образом, что предлагается одна единственная схема снабжения многоквартирного дома теплом и горячей водой. Суть схемы такова. Это ООО берет в аренду крышную автономную котельную у ТСЖ за чисто символическую плату и параллельно предлагает заключить договор поставки тепловой энергии. В соответсвии с этим договором предлагается интересная методика. В частности тепловая энергия продается ТСЖ в Гкал. При этом есть ссылка, что на приготовление одной Гкалл тратится 137.4 н.куб м. газа. Дальше больше. Устанавливается тариф на 1 Гкалл в размере 407 руб. без НДС, т.е. 480-26 руб. При этом есть ссылка на тариф, установленный решением Комитета по регулированию цен и тарифов субъекта федерации. Предварительно, но не точно, могу сказать, что этот тариф установлен скорее всего для тепловых сетей централизованного отопления. В любом случае, простой расчет показывает, что цены завышены, как минимум в два раза по сравнению с тем, если бы расчет велся по ПП 307 (п.18), т.е. исходя из фактических затрат топлива на приготовление тепловой энергии и установленного для нааселение тарифа за газ + затрат топлива и холодной воды на приготовление ГВС. Считаем такую позицию ЭСО незаконной. Наша позици такова, что ЭСО не может предлагать такую схему, а если даже и предлагает, то должно применять тариф по правилам, уст. п18. ПП 307. На сколько правильна наша позиция? Какие мы можем выдвигать доводы? Может ли кто подсказать по вопросам тарифообразования? Какой государственный орган может посодействовать ТСЖ в разрешении этого вопроса (ФАС, Прокуратура)?
    Для доп. информации: ситуация такова, что если мы отказываемся от услуг этого ООО, то у нас просто нет лимита на газ. Как быть?

    petroff 05 Окт 2006

    При этом застройщик все сделал так, что монтаж ее и прочие дела отдал на откуп некому ООО.

    что значит "прочие дела"?
    котельная кому принадлежит?

    Sandy_ 05 Окт 2006

    что значит "прочие дела"?
    котельная кому принадлежит?


    Котельная находится на крыше дома и входит в состав общего имущества дома.

    Сегодня кое что прояснили. Короче это ООО действителньо утвердило тариф в Гкал для своих потребителей в размере 407 руб за 1 Гкал без НДС.
    Во время строительства эта котелная работала. Для этого Застройщик заключил договор арены этой котельной с этим ООО, а заетм тут же договор поставки тепловой энергии. В этом договоре расчеты осуществлялись за Гкал. При этом есть оговорка, что для производства 1Гкал требуется 137.4н.куб. м газа. Теперь нашему ТСЖ навязывают такую же схему. Предлагаю "сотрудничество" на пять лет. В итоге если подписать такой договор, то например, за январь в графике поставки стоит по отоплению 414 Гкал. То есть за январь при таком расходе придется заплатит 414*480.26= 198827.64 руб. Если же взять за основу методику расчетов, которая установлена ПП 307, то получается, что за тот же январь необходимо заплатить 414 Гкал * 137.4 н. куб м. газа * 1.34 руб. (тариф на газ установленный в нашем регионе для населения) = 76224.02 руб. т.е. в 2.61 раза переплачиваем. С населения мы такой тариф на законных основаниях взимать не можем, т.к. нарушаем методику, установленную ПП 307. И где спрашивается ТСЖ должно брать разницу? Другие организации, имещие соответсвующий персонал и имеющие также возможность обслуживать нашу газовую котельную предлагают свои услуги за 12 тыс. руб. Таким образом, при пересчете цены на тот же январь месяц получаем, что общие расходы составят 76224.02руб. + 12000руб. = 88224.02 руб. Таким образом переплата при предлагаемой схеме в 2.25 раза. И где справедливость? Что можно сделать в такой ситуации? ТСЖ готовиться к банкротству?
    Как быть ТСЖ? По идее надо получать лимит на газ, но дело в том, что для получения лимита нужна документация, а ее удерживает ООО. Застройщик под процедурой банкротсва и кивает на то, что документации у ООО. ООО говорит, что мол чего пришли у нас с вами никаких договоров нет, так мы Вам ничего не должны. Не нравится мол, такая схема ищите другую. Дом фактически уже заселен. Как быть? Выхода нет, кроме как согласится на условия этого ООО, но в резултате что будет? Ведь у ТСЖ не будет законных оснований для взыскания таких тарифов с собственников помещений. Помогите советом. Как быть? На сколько вообще законно заключение такой сделки с между ТСЖ и этим ООО, ведь это противоречит порядку расчетов, установленному ПП 307?
    Вся проблема в том ,Что ТСЖ не может взять деньги
    Дополнительно: тариф это ООО утверрдило в Гкал еще в ноябре 2005 года и на 2006 год, т.е. до принятия ПП 307. В решении комитета по регулированию цен стоит типа "утвердить тариф на тепловую энергию для абонентов ООО в размере 407руб за Гкал без НДС для юр. лиц, в том числе бюджетных". Мы были в комитете, там сказали, что формально у них все правильно и они действительно несут такие расходы. Вот и подарок нам от Застройщика. Может кто знает как должно было быть правильно? Ведь Застройщик должен был получить лимит на себя, а потом передать нам. Или нет? Как в таких случаях это бывает?

    Sandy_ 09 Окт 2006

    Очень прошу откликнуться. Высказывайте любые мнения. Для меня это очень важно. Времени нет и очень поджимают сроки. На сколько юридически обоснованно применение навязываемой схемы в свете ПП 307. Юрист из этого ООО сказала, что это ПП регламентирует расчеты при предоставлении услуг гражданам, а они предоставляют услуги юр. лицу (ТСЖ). Короче, что на них это не распространяется. Что делать?

    RedMe 09 Окт 2006

    Для доп. информации: ситуация такова, что если мы отказываемся от услуг этого ООО, то у нас просто нет лимита на газ. Как быть?

    В газовых делах следует запомнить одну прописную истину: если газ приобретается для потребления бытовыми потребителями значит:
    1. Газпром и (или) его дочерние компании не вправе отказать в заключении договора поставки за исключением отсутствия возможности поставки (к примеру, технической возможности: допустим нет труб);
    2. Газ продается по регулируемой (т.е. дешевой) цене.
    Контролирующим органом является ФАС и его территориальные подразделения.

    Sandy_ 09 Окт 2006

    Я так понимаю, что порядок действий такой, что нужно обратится к соответсвующему юр. лицу с предложением заключить договор на газоснабжение. Однако для этого необходим определенный комплект документов, которого мы не имеем. Если кто знает, то напишите какие нужны документы.
    Вся документация удерживается этим ООО. Сколко времени (можно оценочно) может потребоваться для получения лимита с момента подачи заявки? Закон как-то регламентирует этот срок или нет?

    Sandy_ 11 Окт 2006
    Sandy_ 11 Окт 2006

    Отвечу сразу всем, кто написал после последнего моего поста.
    У нас в городе эта ситуация распространенная. При строительнстве новых домов Застройщики естественно пытаются строить дома с автономными крышными котельными, но не могут получить лимит на газ. В этих условиях появилось несколько лет назад некое ООО, причем это ООО детище самих газовиков. Это ООО занимается проектировкой и монтажем оборудования автономных крышных котельных. При выполнении этих работ это ООО получает всю разрешительную документацию на эту котельную на себя. Затем заключает договор аренды этой самой крышной котельной с Застройщиком и договор поставки тепловой энергии.
    После сдачи дома Застройщиком эксплуатирующая организация сталкивается с тем, что лимит на газ получен на это ООО и получается ситуация, что единственный выход это идти на поклон к этому ООО, а оно в свою очередь предлагает только такую схему, которую я уже описал выше, т.е. такой же договор аренды и договор поставки тепловой энергии. По сути получается, что это ООО на оборудовании сосбвенников помещений дома делает тепло и продает его в Гкал. Тариф свой это ООО утвердило в комитете по регулированию цен и тарифов субекта Федерации. Но сам по себе это тариф завышен. Я приводил расчет выше. Завышение в два и более раз. Как сломать позицию ООО с его схемой. Это же просто свинство какое-то. Они делают прибыль в сфере ЖКХ с одного дома больше, чем весь дом платит за отопление и горячее водоснабжение. При этом ничем не владеет. Как быть?

    Для начала выясните, какая региональная газовая компания снабжает вас газом. И все вопросы адресуйте к ней.


    Как это выяснить? Договор на поставку газа у этого ООО и он нам недоступен. Я знаю, что лимит пыталось получить другое ТСЖ, но региональная газовая компания отказала. Мотивацию пока не знаю точно. Вроде мотивация такова, что такой объем лимита ими не решается. Завтра будет встреча с их управляющим и юристом. Теперь у них суд с этой газовой компанией на предмет понуждения к заключению договора. Но по словам одного из сотрудников суд идет к проигрышу. Подробностей пока не знаю.
    Кроме того, у нас как у ТСЖ напрочь отсутсвует какая-либо документация. Разговаривали несколько раз с руководством этого ООО. Добились лишь обещания, что нам отдадут проектную документацию. И то непонятно в каком объеме. На счет документации по лимиту газа нам было однозначно и примо сказано, что такой документации нам не видать. Это сговор. Руководитель этого ООО одновременно вроде бы является сотрудником "<Субъект>регионгаза", причем вроде в руководстве.

    Для того чтобы отпускать тепло нужно не просто ссылаться на трифы а утверждать эти самые тарифы в ТЭК, в вашего ООО эти тарифы утверждены (согласованы) и если да то для каких целей?


    Решение это мне показывали, но для каких целей я не нашел в нем. Как можно проверить, может нельзя в отношении нас применять этот тариф? Дело еще и в том, что согласно п.18 ПП 307 предусмотрен совершенно другой порядок расчетов в случае, когда тепло вырабатывает крышная котельная и по гор воде также. Но все ссылки на это постановления наталкиваются на то, что нам говорят, что это для населения. Мы им говорим, что получается так, что мы можем брать деньги с людей лишь по методике 307-го ПП, а эта сумма меньше в два с лишним раза той, что нам выставляют. Им все равно.

    Еще вопрос а каким образом ООО Заключило договор аренды с ТСЖ?


    Договора этого еще пока нет. Но его настоятельно нам рекомендует заключить это ООО. Говорят, что либо будет такая схема, либо не будет отопления. Дом новый (новостройка) и это первый наш отопительный сезон. Чего делать ума не приложу?

    Darkside 12 Окт 2006

    За 14.17 и 14.20 Вопросы были мои просто заходил с чужого компа не стал авторизироваться.

    Решение это мне показывали, но для каких целей я не нашел в нем


    Смысл в следующем все организации которые занимаются перепродажей или производство тепловой и электрической энергии должны получать согласование на свои тарифы в специальном комитете его каждый раз называют по разному поэтому я даже не готов сказать как его теперь кликакают Вопрос был примитивный если их тарифы утверждены то они законны просто требуйте в текст договора с вами включить ссылку за заключение этого комитета Можете кстати и сами уточнить потом действительно ли вашему ООО согласованы именно такие тарифы Жильцам вы потом эту энергию будете перепродавать по этим же тарифам Если вам всетаки кажется что их тарифы необоснованы обжалуйте их действия в ФАС

    А если они просто показываю вам непонятно что смело заключайте договор платите по их тарифам вам все равно тепло надо чтобы войти в отопительный сезон а весной смело подавайте в суд на ООО за неосновательное обогащение зато потом вам не смогут отказать в предоставлении уже выделенных на вас лимитов тому как все согласования на вашу печку будут и любой отказ газовщиков вы легко обжалуете в томже ФАСе Энергетики рисуют дурацкие законы под себя так и пользуйтесь их же рычагами

    RedMe 12 Окт 2006

    Как это выяснить? Договор на поставку газа у этого ООО и он нам недоступен.

    Выяснить очень просто. Какой у вас регион- такой и регионгаз. Если возникают вопросы с выяснением, пишите в личку. Я помогу. Или просто позвоните или напишите в Межрегионгаз - материнскую компанию всех регионгазов. Кстати, если ген. директор региональной компании "крысит" себе в карман, в МРГ его сразу выведут на чистую воду и ваша проблема разрешится автоматически.

    региональная газовая компания отказала. Мотивацию пока не знаю точно.

    Это очень важно. Узнайте обязательно. Если есть сомнения в выигрыше, лучше вашим коллегам изменить основания на бредовые и отказаться от иска. Действовать лучше через ФАС.

    объем лимита ими не решается

    Странная формулировка. Наверное, адресуют к МРГ. Ведь именно МРГ распределяет объемы с учетом потребностей региона. Скоро начтется договорная компания. Ваша задача - подать документы в региональную компанию по реализации газа до или в момент начала договорной компании.

    заключает договор аренды этой самой крышной котельной с Застройщиком и договор поставки тепловой энергии.

    А у вас такой договор заключен? Просто очень важно, чья котельная. Для обоснования потебности в газе необходимо представить документы о то, что вы являетесь владельцем котельной.

    суд с этой газовой компанией на предмет понуждения к заключению договора.

    Очень знакомая формулировка исковых требований. Только странно, что суд идет сейчас, до начала договорной компании 2007 года и в конце 2006 года. На какой же год хотят заключить договор поставки газа ваши коллеги?

    Руководитель этого ООО одновременно вроде бы является сотрудником "<Субъект>регионгаза", причем вроде в руководстве.

    Прямая дорога в ФАС. А там, мб мы с вами и пересечемся

    Darkside 12 Окт 2006

    Увы им некогда судиться и жаловаться у них октябрь на дворе если правда токо живут не на кавказе Эти уроды всегда так действуют щас все заключат договора с этим ООО тому как других вариантов просто нет все суды и жалобы рассмотрятся только месяца через два а тепло надо уже сейчас Через три четыре месяца когда люди эти суды выиграют они их обжалуют потом поработают немного с приставами и еще немного а через пол года этому идиоту начальнику прилетит блямба и эту фирму прикроют и так вот тока отопительный сезон уже кончится а банкротить ООО у которого кроме аренды ничего нет никому не надо Конечно это кидало вот только увы поздяк метаться тому наверное самое лучшее сразу заключать такой договор и не отходя от кассы его обжаловать правда не забывая при этом доблестно платить тогда глядишь вы окажетесь впереди планеты всей и успеете выдернуть свои излишне уплаченные денежки Но вот донести это все до ваших руководителей просто непосильная задача остается вам тока посочувствовать

    Sandy_ 12 Окт 2006

    Документ по тарифам, о котором Вы пишете у этого ООО есть. Комитет по регулированию цен и тарифов нашего субъекта утвердил им тариф на тепловую энергию. В договоре они на этот тариф ссылаются. В этим все нормально, однако мне непонятно что означает этот тариф. Дело в том, что у этого ООО на нашей котельной расходов таких и нет. Они арендуют у нас котельную, в качестве арендной платы предалают нам амортизацию на котельную и не более. Причем из-за того, что документация проектно-сметная у нас на котельную отсутсвует мы не можем достоверно проверить. Однако уже и так видно, что они просто перечислили оборудование и цены на него. При проверке на удалось поднять стоимость только по перечисленным ими позициям с примерно 1 400 000руб. до 2 200 000 руб. Но в любом случае это только стоимость оборудования. Еще они покупают газ. Пытаемся сейчас добиться включения полной стоимости котельной, с учетом работ по монтажу. Кроме того, пытаемся включить в договор приобретение у нас воды для котельной, электричества (счетчики на это в сторону котла есть). Но пока не нашли понимания. Короче, я приводил расчет выше и там видно, что тарифы сильно завышены.
    Были в комитете по регулированию цен и тарифов нам объяснили (пока устно), что мол у них расходы такие. Котельных таких и по такой схеме они обслуживают несколько (там братья по несчастью). Что там у них еще зарыто? Не знаю.

    И еще. Вот Вы пишете, что с жильцов мы будем брать согласно выставленным нам тарифам, но ведь есть ПП № 307. А там черным по белому написано, как в таких случаях исчисляется тариф. Методика другая и собрать денег получиться меньше, причем значительно.

    Sandy_ 12 Окт 2006

    Выяснить очень просто. Какой у вас регион- такой и регионгаз. Если возникают вопросы с выяснением, пишите в личку. Я помогу. Или просто позвоните или напишите в Межрегионгаз - материнскую компанию всех регионгазов. Кстати, если ген. директор региональной компании "крысит" себе в карман, в МРГ его сразу выведут на чистую воду и ваша проблема разрешится автоматически.


    Это сегодня выяснили. Действительно как Вы и пишете это наш "<СубъектРФ>регионгаз". На счет крысит или нет директор сказать трудно. Зам. этого директора является директором этого ООО одновременно. При этом по слухам вроде получается, что учредитель как раз наш ". регионгаз". Не знаю только он единственный учредитель или есть еще кто.

    Это очень важно. Узнайте обязательно. Если есть сомнения в выигрыше, лучше вашим коллегам изменить основания на бредовые и отказаться от иска. Действовать лучше через ФАС.


    Короче отказ был мотивирован тем, что несоблюден порядок согласований и не представлена документация в полном объеме. Было предварительное заседание и там судья предложила представить документы на собственность на котельную и соответствующие документы по заключению договора (теплотехнический расчет потребности в тепле и топливе, заключение о технической возможности подачи природного газа). В общем вроде правомерно отказали. В том ТСЖ по незнанию просто предложили заключить договор, а получив отказ, обжаловали его в суд.
    Были у одного из прокуроров Прокуратуры субъекта Федерации. Туда второе ТСЖ тоже направляло жалобу ранее. Я присутсвовал при разговоре. Вот этот сам прокурор нам разъяснил, что необходимо получать лимит и разрешение на использование газа в качестве топлива, а отказ регионгаза по словам прокурора обоснован тем, что объем требуемого газа таков, что его решают не на уровне регионгаза. Надо привлечь еще и Межрегионгаз, т.е. точнее согласовать с ним.

    Странная формулировка. Наверное, адресуют к МРГ. Ведь именно МРГ распределяет объемы с учетом потребностей региона. Скоро начтется договорная компания. Ваша задача - подать документы в региональную компанию по реализации газа до или в момент начала договорной компании.


    Вы оказались правы. А Вы не знаете в какие сроки проходит эта договорная компания?

    А у вас такой договор заключен? Просто очень важно, чья котельная. Для обоснования потебности в газе необходимо представить документы о то, что вы являетесь владельцем котельной.


    Котельная является крышной. Дом сдан. ТСЖ (мы) создано жильцами и полность ими контролируется. Я сам один из жильцов этого дома. Как я понимаю эта котельная является общим имуществом многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. А вот как в этом случае подтвердить право собственности не подскажете? Вроде как свидетельство на право собственности каждого собственника свидетельствует о том, что соответсвующий собственник владеет на праве собственности своим помещением в многоквартирном доме и частью общего имущества многоквартирного дома. Как документально подтвердить право собственности? Или достаточно сослаться на закон (ЖК РФ)?
    На счет договора аренды. С ТСЖ такого договора нет. Был договор между Застройщиком и этим ООО. Теперь в связи со сдачей дома этот договор между ними расторгнут. Теперь ООО предлагает заключить (неформально предлагает, устно) такой договор между ООО и ТСЖ (нами) с приложением протокола собрания собственников, что разрешают сдать в аренду. Это часть их схемы.

    Прямая дорога в ФАС. А там, мб мы с вами и пересечемся wink.gif


    В региональный ФАС обращалось другой ТСЖ, точнее в прокуратуру, а та перенаправила дело на разбирательство в ФАС. Там все проверили и отказали. Юрист их сказала, что действия регионального ФАС будут обжаловать в ФАС федеральный, там вроде предложили ей зайти на поговорить.

    Добавлено в [mergetime]1160671827[/mergetime]
    По оформлению лимита и разрешения на использования газа в качестве топлива.
    Есть ссылка регионгаза на некий документ
    "Положение о рассмотрении в ОАО "Газпром" вопросов по использованию газа и выдачи согласований" от 28.05.2003г. № Д14/67-854. Помогите найти этот документ.

    И подскажите, кто знает что и как нужно сделать для оформления лимита и разрешения на использование газа в качестве топлива.

    Darkside 13 Окт 2006

    Не понял получается что помещение под котельную ваше а оборудование их собственно тогда понятно откуда у них такие тарифы.
    у меня на заводе похожая ситуация шутки шутками но из-за того что мы приобрели новое оборудование у нас себестоимость тепла получается выше чем если бы мы ег опросто покупали у мосэнерго у них все имущество изношенное и числится по нулевой или близкой к нему стоимости и налоги с имущества тоже никакие а у нас и налоги платятся со всей суммы и амортизация лкоторая ложится на тепло поднимает его себестоимость мало не покажется.
    В вашем случае скорее действует другая схема еще ранее ваше ООО закупило оборудование у другого такого же ООО по завышенным расценкам и теперь его так или иначе впаривают вам за счет того что совершенно разумно относят аммортизацию этого оборудования на вас а как получилось что у вас в доме стоит чужая котельная?

    И подскажите, кто знает что и как нужно сделать для оформления лимита и разрешения на использование газа в качестве топлива


    дать денег или огранизовать звонок большого начальника по другому не получится все равно найдут чем доканать реально выполнить техусловия намного дороже

    Sandy_ 17 Окт 2006

    Общим имуществом является не только помещение под котельную, но и все ее оборудование. Котельная крышная и дом построен совсем недавно, поэтому это так по закону и никак иначе. Это ООО имеет хорошие связи у газовиков и таким образом их (связи) обналичивает. После постройки и сдачи дома получилась такая ситуация, что лимит на газ и разрешение на использование газа в качестве топлива у этого ООО. Получить эту документацию на ТСЖ трудно, но возможно. Простые экономические расчеты показывают, что тариф сильно (более чем в два раза) завышен. И дело даже не в стоимости оборудования. Вы даже не представляете во сколько ее нужно было бы завысить, чтобы утвердить такие тарифы. Все мулька в схеме. Фактически должно быть так, что заключается договор на техническое обслуживание котельной со специализированной организацией. Такие схемы есть и работают в городе. При таком раскладе получается, что стоимость отопления и ГВС складывается из стоимости газа+ХВС для приготовления ГВС и на заполнение системы отопления+э/э для работы оборудования. Дальше отдельные строки обслуживание котельной и амортизационные отчисления, которые финансируются из средств, собираемых с собственников помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества. Так вот порядо цифр я уже приводил. По газу затраты для нашего дома исходя из того, что предположительно потребуется 474030 куб. м. газа (3450 Гкал) составят 635200руб. за год. Дальше идет составляющая ХВС. Но ее в расчете можно не учитывать, т.к. по предлагаемой этим ООО схеме они все равно не возмещают ХВС. Амортизация котла - это еще около 200 000руб. в год. И техническое обслуживание специализированной организацией. Оно у нас в городе стоит примерно 120 000руб. в год. Итого для функционирования системы нужно 635 200 + 120 000+ 200 000 = 955200 руб. Эта схема логична. Это подтверждается и тем, что ПП 307 как раз такой порядок расчетов и устанавливает.
    Но по схеме этого ООО и утвержденным ими тарифам получается 3450Гкал * 480.26руб. = 1 656 897руб. Часть расходов они нам вернут через аренду. Но не соглашаются более 136000 руб. Т.е. по сути для сопоставимости можно принять, что чтобы сформировать амортизационный фонд ТСЖ должно еще собрать с жильцов 200 000 - 136 000 = 64 000 руб. А суть обслуживания и производства тепла не имеет значения, т.к. котельная автоматическая и де-факто производство тепла со стороны этих товарищей сводится лишь к техническому обслуживанию оборудования. ТСЖ же в любом случае не касается технических вопросов этой котельной. В итоге имеем, что затраты по схеме этого ООО за год получаются для ТСЖ 1 656 897руб. + 64 000руб. = 1 720 897руб. А по нормальной схеме затраты 955 200руб. Очевидно, что разницу оплачивают жильцы. Но разница как видите существенная. При этом большим вопросом остается правомерность предъявления этой разницы собственникам помещенй. Ведь есть ПП 307, где для таких случаев установлен другой порядок.

    Наша задача такова. Либо получить разрешение на использование газа и лимит на газ на себя и заключить договор на тех обслуживание, либо попытаться как-то в рамках схемы ООО отстоять свои права. Получение разрешения и лимита - дело очень длительное и хлопотное. Кто что думает по этому поводу.

    Sandy_ 19 Окт 2006