ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ БРАКА - нотариальная контора

Заявление об отсутствии брака - документ, подтверждающий факт отсутствия у гражданина супруга (супруги). Необходимость в представлении заявления об отсутствии супруги (супруга) при совершении сделок с имуществом обусловлена положениями Семейного кодекса РФ. В соответствии с установленным законным режимом собственности супруги пользуются и распоряжаются совместным имуществом сообща. Следовательно, все сделки с имуществом, являющимся совместной собственностью супругов, должны совершаться с обоюдного согласия супругов. Но если в случае совершения одним из супругов мелкой сделки согласие второго супруга предполагается, то при заключении сделок с недвижимостью и сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, закон требует нотариального согласия супруга на совершение сделки. Отсутствие согласия супруга на совершение сделки с недвижимым имуществом служит основанием признания сделки недействительной. При отсутствии согласия супруга по его требованию суд может признать сделку недействительной в том случае, если есть доказательства того, что второй участник сделки знал или должен был знать о несогласии другого супруга.

Таким образом, для заключения сделки с недвижимостью гражданин должен либо получить согласие супруга. либо подтвердить, что на момент совершения сделки в браке не состоит и право собственности на отчуждаемое имущество принадлежит только ему. Заявление об отсутствии брака и служит подтверждением того, что гражданин, совершающий сделку по отчуждению недвижимого имущества, в браке не состоит и у него отсутствует супруг (супруга), который может претендовать на данное имущество.

Заявление об отсутствии супруги (супруга) должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Следует учесть, что удостоверяя заявление об отсутствии брака, нотариус не подтверждает сам факт отсутствия у гражданина супруга (супруги) на момент совершения сделки, а только свидетельствует подлинность подписи заявителя на заявлении. В случае если брак заявителя к моменту совершения сделки был расторгнут, нотариус перед удостоверением подлинности подписи заявителя на заявлении об отсутствии супруги (супруга) вправе затребовать свидетельство о расторжении брака, решение суда о разделе совместного имущества супругов или документ, подтверждающий, что отчуждаемое имущество было приобретено заявителем уже после расторжения брака.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО

ЗАДАТЬ ВОПРОС НОТАРИУСУ

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ БРАКА - нотариальная контора

© 1998-2016 Нотариальная контора Самоходкиной И.И.

Заявление об отсутствии супруга

Если продавец квартиры дает нотариальное заявление, что в браке не состоит, и что продаваемая квартира не является совместной собственностью, как можно проверить, что это соответствует действительности? И если выяснится, что квартира была им приобретена в браке, и супруг подаст иск о расторжении, скажем, сделки купли-продажи, или возмещении стоимости половины квартиры, чем это грозит покупателю квартиры?

Если продавец квартиры дает нотариальное заявление, что в браке не состоит, и что продаваемая квартира не является совместной собственностью, как можно проверить, что это соответствует действительности? И если выяснится, что квартира была им приобретена в браке, и супруг подаст иск о расторжении, скажем, сделки купли-продажи, или возмещении стоимости половины квартиры, чем это грозит покупателю квартиры?

бывают такие нотариальные заявления, что в браке не состоит?

Ни как, не проверишь, до недавнего времени, согласие супруга на покупку требовали в рег палате, сейчас не требуют (мина замедленного действия от государства в подарок людям и головная боль для риэлторов).
Можно только сопоставить, смотрите даты договора, паспорт, была ли смена паспорта перед сделкой или после и сс какой целью, как то так. не мать, а ехидна

Маленькое ИМХО. Чтобы ответить на вопрос, чем грозит ложная информация о семейном статусе, вначале надо разобраться, зачем эта информация нужна вообще. Моё мнение заключается в следующем: в соответствии с семейным кодексом все имущество, приобретенное в браке, находится в общей собственности супругов. Информация о том, каков семейный статус покупателя, до сих пор получалась регистрирующим органом либо в виде нотариального согласия супруга (если есть брак), либо в виде нотариального заявления о том, что брака нет. Зачем эти бумажки? - полагаю, что затем, чтобы рег.орган мог поставить при регистрации галочку в соответствующую клеточку, в зависимости от содержания которой он знает, является эта собственность единоличной или общей семейной. При этом в свидетельстве этот статус собственности никак не отражался, но это вовсе не означает, что данный регистр учета может остаться незаполненным. Документ о семейном статусе требовался только при возмездных сделках (покупка, обмен), при безвозмездных (наследство, дарение, приватизация) однозначно возникает единоличная собственность и документ о семейном статусе не требовался никогда.
Сейчас считается, что достаточно фразы в договоре о семейном статусе, т.е. не требуется нотариального подтверждения информации.
Считаю, что при приобретении квартиры риска не может быть ситуации, когда квартира официально была приобретена в браке (совместная собственность супругов), а продается якобы единолично номинальным (титульным) владельцем. Считаю, что Росреестр просто не зарегистрирует такую сделку (если не рассматривать случаи мошенничества), так как в его учете такая квартира находится в совместном владении и не может быть продана номинальным владельцем без разрешения скрытого совладельца. Т.е. описанная вами ситуация продажи семейной квартиры одним человеком невозможна, если только не было мошенничества (искажения информации) при покупке той самой квартиры.
А вот при приобретении квартиры риск того, что покупатель сделал ложное заяление о своем холостом статусе, и квартира попала в учет, как находящаяся в единоличном владении, есть. Не знаю, проверяет ли семейный статус каждого покупателя Росреестр по данным ЗАГСов, да и вообще не знаю, есть ли общая база ЗАГСов (логично такой базе быть, мы живем во время полной информатизации), но риск того, что человек сообщит неправильные данные о своем семейном статусе сейчас примерно соответствует риску 5-10 лет назад, потому что нотариусы тоже не проверяли инфомацию при заверении заявления о холостом статусе (проверка в паспорте отметки о браке не в счет, конечно).

Ты очень сильно заблуждаешься. Юля_В

Буду признателен за раскрытые детали заблуждений.

Спасибо, про росреестр все понятно, интересует, что если при покупке квартиры покупатель не сообщил о своем супружеском статусе. К тому же, как выше написала sv100, теперь росреестр не требует ни согласия супруга, ни заявления об его отсутствии при регистрации сделок.

Я не рассматриваю еву как место обучения риэлторов и самсебериэлторов. Если у тебя есть конкретный вопрос, можешь позвонить и спросить.

По сути автору Света все ответила. Юля_В

5 дней назад регистрировали сделку, согласие от супруги продавца было обязательно.

Прочитайте вот эту статью ГК о совместной собственности, обратите внимание на выделенный текст

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Т.е. если в договоре есть фраза о том, что "владелец в браке не состоит", вы заведомо не знаете, что это ложь (т.е. продавец незнакомый вам человек), то сделка не может быть признана недействительной.

Я поэтому параллельно со сделкой запросила все необходимые для страховки "титула квартиры" документы (водительское и т.д.).
Страховщики по базам всё-равно прогоняют квартиру перед страховкой.
Обращалась в Альянс и Росгосстрах. Думаю в других тоже дают такую услугу.

P.S: У меня в основном страховка страхует от неполной стоимости квартиры. Страховая рассчитала стоимость страховки на основе рыночной оценки.

Не пробовала.
Но у нас всё-равно требовал этот документ банк, для рассмотрения квартиры.

Заявление об отсутствии супруга - Прочие гражданские (арбитражные) дела - Юридический форум - ООО Правозащита

Требуется справка, подтверждающая факт о незамужестве. При обращении в местные органы ЗАГС (г. Нижний Тагил) начальник управления в выдаче данной справки отказывает, и перенаправляет в г. Екатеринбург к нотариусу по адресу ул. Куйбышева, 10. Попытки узнать контактные данные и наименование организации по указанному адресу в справочных службах не принесли результата. При обращении в Нотариальную контору был получен ответ, что возможно оформление заявления об отсутствии супруга, заверенное нотариусом. Объясните, пожалуйста, в чем юридический смысл данного документа. Слышала, что данные заявления используются для совершения сделок с недвижимостью. Имеет ли юридическую силу данный документ в моем случае, т.е. является ли заявление об отсутствии супруга, заверенное нотариусом, подтверждением моего семейного положения (что я не состою в браке)?

С уважением, Наталья.

• Нравится
• Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 01 Сен 2010

Здравствуйте.
Не совсем понял вопрос - Вы пишете: "В чем смысл данного документа?" и тут же пишете - требуется справка о незамужестве. Так куда она требуется, кто ее требует, для каких целей?
По существу вопроса - брак в России заключается только в органах ЗАГС. Соответственно, ЗАГС - первоисточник, только ЗАГС может выдать такую справку (и то есть сомнения, т.к. брак Вы могли заключить в любом отделе ЗАГСа, а требуете ее в Нижнетагильском). Про нотариуса - очень сомневаюсь, что нотариус Вам заверит что-либо подобное. Откуда нотариус может знать, состоите ли Вы в браке, или нет? Думаю, что ни один нотариус не возьмет на себя такой ответственности. А вдруг Вы замужем, делите имущество с мужем в сумме миллион долларов, а нотариус даст Вам такую справку? Не будет этого. У нотариусов и нет доступа к актовым записям ЗАГСов, т.к. зачастую они сопряжены с охраняемой законом тайной (тайна усыновления, например). С Ваших слов нотариус ничего заверять не будет. По поводу Куйбышева, 10 - в этом доме есть только одна организация - медицинский центр "Доктор Плюс", нотариусов в этом доме нет.
При оформлении недвижимости (например, продаже квартиры, приобретенной в период брака) требуется нотариальное согласие супруга на продажу - но это совсем другое дело. Супруг лично должен явиться к нотариусу, предъявить паспорт и свидетельство о заключении брака, лично подписать это согласие. Если же супруга нет, то в регпалате достаточно написать на простом листе заявление в произвольной форме "Сообщаю о том, что в браке не состою", и все. Нотариального удостоверения тут не требуется.
Если Вам все-таки требуется справка от отсутствии супруга, подайте письменное заявление в местный ЗАГС: "Прошу выдать справку о том, что я не состою в браке, актовая запись о заключении брака не производилась". Подайте это заявление в ЗАГС под расписку, и тогда они будут обязаны дать Вам письменный ответ. И еще - напишите, для каких целей Вам нужна эта справка, может, я смогу дать более конкретный совет.

В ответ на "Про нотариуса - очень сомневаюсь, что нотариус Вам заверит что-либо подобное. Откуда нотариус может знать, состоите ли Вы в браке, или нет? Думаю, что ни один нотариус не возьмет на себя такой ответственности. "

У нотариусов есть утвержденный бланк заявления "Об отсутствии супруга", прилагаю ссылку ссылка удалена модератором. Расстановка ссылок в форуме запрещена
Можете уточнить данную информацию в любой нотариальной конторе.

Поэтому уточняю свой вопрос. Может ли данный документ быть подтверждением моего семейного положения?

• Нравится
• Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 01 Сен 2010

Вы меня не совсем поняли, наверное, я объяснил недостаточно. Внимательно прочитайте бланк, ссылку на который Вы дали:

В компетентные органы по месту требования
От ________________________________, ___.___._____ года
рождения, паспорт _____ _________, выдан_______________ ________________________, ___.___._____г, к/п _____-_____,
зарегистрированного по адресу: _________________________
_____________________________________________________.

ЗАЯВЛЕНИЕ
Я; гр. _______________________________, настоящим заявлением сообщаю, что на __________________________________ (прописью, дата заключения основного договора) в зарегистрированном браке не состою.
Город Москва, __________________________________.
_____________________________________________________________________________
Город Москва. ________________________________.
Я, _______________________________________, исполняющая обязанности нотариуса города Москвы _______________________________________, свидетельствую подлинность подписи _________________________________________, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

Зарегистрировано в реестре за №
Взыскано по тарифу
И.О. нотариуса

Я его привел, этот текст - обратите внимание, нотариус свидетельствует ТОЛЬКО ПОДЛИННОСТЬ ВАШЕЙ ПОДПИСИ, а не тот факт, что Вы не находились в браке. Такое то заявление Вам может удостоверить любой нотариус, но оно не является достоверным доказательством того, что Вы в браке не состояли. Представим себе ситуацию: Вы состоите в браке, приходите к нотариусу, и составляете такое заявление. Нотариус с таким же успехом Вам его заверит, но оно ведь будет ложным! Заявление составлено с Вашим слов, нотариус в данном случае свидетельствует не факт семейного положения, а только Вашу подпись, полагаясь на Вашу правдивость. Таким образом, за содержание заявления нотариус ответственности не несет. Для суда, например, такое заявление не будет значить ничего, т.к. оно составлено ненадлежащим органом (напоминаю - сведения о заключении браков имеются только в ЗАГСе). Будет ли оно значить что-либо для консульства - тут не могу ответить, можно попробовать. Выглядеть такое заявление будет красиво, с гербовой печатью, может, и пройдет.

Вы меня не совсем поняли, наверное, я объяснил недостаточно. Внимательно прочитайте бланк, ссылку на который Вы дали:

Спасибо большое за подробное разъяснение!

1)При оформлении недвижимости (например, продаже квартиры, приобретенной в период брака) требуется нотариальное согласие супруга на продажу - но это совсем другое дело. Супруг лично должен явиться к нотариусу, предъявить паспорт и свидетельство о заключении брака, лично подписать это согласие.
_______________________________________________

Если же супруга нет, то в регпалате достаточно написать на простом листе заявление в произвольной форме "Сообщаю о том, что в браке не состою", и все. Нотариального удостоверения тут не требуется.
Если Вам все-таки требуется справка от отсутствии супруга, подайте письменное заявление в местный ЗАГС: "Прошу выдать справку о том, что я не состою в браке, актовая запись о заключении брака не производилась". Подайте это заявление в ЗАГС под расписку, и тогда они будут обязаны дать Вам письменный ответ. И еще - напишите, для каких целей Вам нужна эта справка, может, я смогу дать более конкретный совет.

1) Речь идет не о этом.
2)Я не знаю для каких нужд для Натальи это требуется, но для купли продажи недвижимости требуется нотариальное подтверждение о том, что в браке не состоит, как минимум для ипотеки.

1) Речь идет не о этом.
2)Я не знаю для каких нужд для Натальи это требуется, но для купли продажи недвижимости требуется нотариальное подтверждение о том, что в браке не состоит, как минимум для ипотеки. Так что не вводите в заблуждение людей.

или не состоял(а) на момент покупки недвижимости.

• Нравится
• Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 18 Сен 2011

нотариальное подтверждение о том, что в браке не состоит

Вы, очевидно, невнимательно прочитали эту тему и мои предыдущие пояснения. Еще раз говорю: ни один нотариус не может дать справку о том, что Вы в браке не состоите. Брак заключается только в ЗАГСе. Причем в любом: человек может заключить брак в ЗАГСе города Магадана, а обратиться за справкой к нотариусу города Екатеринбурга. И на основании чего, как Вы полагаете, нотариус сможет выдать человеку справку? На основании только его личной хотелки? Нонсенс. А доступа к архивам ЗАГСов у нотариусов нет, да и не проверять же все ЗАГСы России. Так что все опять же сводится к тому же самому: нотариус свидетельствует только подлинность подписи человека на заявлении, а не его достоверность. Ответственность за содержание заявления несет подписавший человек.

Какой именно Загс? У нас разве есть единая база данных для Загсов? Кто мешает регистрировать гр.отношения в любом загсе а справку об их отсутствии получать в другом?(только не надо про место жительство-временная регистрация сейчас где угодно для кого угодно без особых проблем).

• Нравится
• Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 24 Ноя 2011

У нас нет единой базы ЗАГСов. Я про это всем предыдущим вопросителям и пишу, Что брак может быть зарегистрирован в люом ЗАГСе России (см.сообщение №8). Поэтому единственный выход - это вышеприведенная нотариальная справка о том, что нотариус заверяет только подлинность подписи. А достоверности эта справка не несет никакой, и орган, затребующий такую справку (банки, например), это должны понимать.

здравствуйте,подскажите я хочу развестись с мужем,суд назначил число.но он не хочет и не может в этот день придти.чтоб дело рассмотрели без него что мне надо принести в суд от него?

• Нравится
• Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 16 Сен 2012

Принести должны не Вы, а он, либо его представитель. Пусть в любое удобное для него время (до дня судебного заседания) зайдет к мировому судье, и передаст секретарю заявление "Иск признаю, с расторжением брака согласен, прошу дело рассмотреть в мое отсутствие". И все. При себе обязательно иметь паспорт.

[quote name='ПРАВОЗАЩИТА' timestamp='1322105813' post='11018']
Требование рег. палаты такого заявления незаконна. И в зависимости от регистратора ( человеческий фактор) можно нотариальную, а если поупираться. то и простая письменная сойдет.В перечне доков на регистрацию сделки нет заявления об отсутствии брака. И это выкачка денег и подстраховка регистраторов.Вся ответственность лежит на заявителе.

• Нравится
• Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 24 Окт 2012

Верно.
И потом, если вдруг выяснится, что недвижимость продана без согласия супруга, то этот супруг вправе предъявить соответствующий иск для защиты своего права. Недвижимость никуда не денется.

У нас в Красногорской регпалате дали мне перечень документов для регистрации договора купли продажи квартиры. И там заявление об отсутствии супруга. Его надо у нотариуса оформлять? Муж получил квартиру в 2006 году. В 2008 году я её на себя приватизировала. В 2010 году муж выписался, а в 2011 году мы разошлись.
Так надо ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры. ( некоторые мне говорят, что он имеет право на часть квартиры, так как я её приватизировала, состоя с ним в браке,хотя он нотариально отказался от приватизации) Или надо только справку об отсутствии супруга?

• Нравится
• Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 30 Окт 2012

Справок об отсутствии супруга не бывает - я пишу об этом с самого начала темы. Заявление об отсутствии супруга нотариально удостоверять не надо. Сами напишете от руки, и все.
По квартире: если она действительно получена по приватизации (Вы не путаете термины? Деньги за квартиру не платили, она выделена была безвозмездно?), так вот, если квартира действительно получена по приватизации, то она разделу не подлежит, и согласие супруга не требуется.

сПАСИБО ЗА ОТВЕТ! Да, я имела ввиду заявление. Квартиру получил муж по договору соцнайма на 4 человек, а потом я её приватизировала на себя. А потом муж выписался, а потом мы с ним разошлись

• Нравится
• Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 02 Ноя 2012

Раз так - значит, квартира совместной собственностью не является. Квартира Ваша личная и разделу не подлежит.

Цель такого документа - не свидетельствование нотариусом факта того, что Вы в браке не состоите. Таким документом соответствующий государственный орган снимает с себя ответственность за недействительность сделки, в случае отсутствия согласия супруга. Таким документом Вы сообщаете (правду или нет) о наличии заключенного брака, а нотариус, как правильно было сказано выше, лишь свидетельствует подлинность подписи, что именно Вы это подписали/сообщили. Конечно такой документ имеет юридическую силу, в гражданском обороте презимируются Ваща добросовестность - достоверность предоставленной Вами информации, в случае не соответствия ее действительности - будете нести ответственность.

Добрый день.
подскажите если эта справка "Справку из страны происхождения о возможности вступления в брак с переводом. Данный документ удостоверяет, что, согласно законодательству страны происхождения, данное лицо может вступить в брак (не состоит в браке и не объявлено недееспособным)."
нужна для регистрации брака на территори Польши, кто ее может дать.

Нотариально заверенная справка что ХОЛОСТ (купля-покупка продажа недвижимости)

Spec Знаток (360), закрыт 7 лет назад

при подаче документов на регистрацию "Договора купли-продажи квартиры" требуют нотариально заверить что ХОЛОСТ.
Подскажите Положение, которым это обосновывают?

Если в браке - понятно, нужно согласие супруги(а), а если их нет - как может Нотариус заверить что человек ХОЛОСТ или НЕ-ЗАМУЖЕМ, общероссийской единой базы брака ведь нет.
Или такую справку дают ЗАГСы по месту регистрации

Дополнен 7 лет назад

у Нотариуса - готовые формы есть, в том числе и такая Справка, печатная форма, от руки не допускается

В КОМПЕТЕНТНЫЕ ОРГАНЫ

Я, гр. ФИО, настоящим заявлением подтверждаю, что на момент покупки. (чего, сколько, где). в зарегистрированном браке не состою.
Мне известно, что в соответствии со ст. 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

Город. дата, Подпись

В итоге: 500руб, и никто как-будто не причем. Нотариус лишь удостоверяет - что Я - заявил что я не в браке

Дополнен 7 лет назад

Допишу еще - может кому пригодится

Советовался с юристами знакомыми. Говорят - это даже не ЗАКОН, а какое то ПОЛОЖЕНИЕ.
То есть, по сути, не должны требовать.

НО! могут при отсутствии - отклонить сделку

Карась Гуру (3100) 7 лет назад

В регистрационной палате висит стенд с образцами заявлений. Так вот среди них есть образец заявление в 2-ух экземплярах, о том что человек в браке не состоит. Пишите от руки и прикладываете к пакету документов. Вы не обязаны предоставлять больше никаких справок.
В отдел по городу Подольску управления
Федеральной регистрационной службы
по Московской области
от Гавриловой Марии Филипповны
10 января 1929 года рождения,
паспорт 46 02 112443 выдан 05.02.2002 года
3 Отделом милиции Подольского УВД
Московской области, код подразделения 503-081,
проживающая по адресу: Россия, Московская
область, город Подольск, ул. Юбилейная, дом 14,
квартира 90.

Я, Гаврилова Мария Филипповна, заявляю, что в зарегистрированном браке не состою.

"____" июля 2008 г.

Валерий Высший разум (322285) 7 лет назад

Возьмите справку в ЗАГСе.
Удачи

maturkin Гуру (2980) 7 лет назад

Просто с паспортом приходишь, они проверяют наличие штампа в паспорте и удостоверяют это. Около 700 рублей стоит. Загсы такую справку не дают, для Регпалат нужна именно нотариальная.
Какого только бреда в бюрократии не бывает)))

Паспорта достаточно. А то, что они просят заверить нотариально. это верх идиотизма. нотариус браки что ли регистрирует или расторгает их?))))))))))))))) ).

Галина Пустовалова Просветленный (28571) 7 лет назад

При подачи документов на регистрацию собственности в УФРС пишится заявление, что в браке не состою и подписывается заявителем. Никогда не было, чтобы спрашивали нотариально заверенную.

advocat66 Мудрец (12160) 7 лет назад

Это не справка, а нотариально заверенное заявление в регистрационные органы о том, что Вы не состоите в браке. Цена вопроса - 100 рублей.

Валерий, а как Вы представляете справку ЗАГСа о несостоянии в браке. И на каком основании там ее дадут? Или это шутка?

ЕфимЫч Искусственный Интеллект (174685) 7 лет назад

Не ну справку из ЗАГС конечно можно попробовать получить, но учитывая что Российское заонодательство позволяет регистрировать брак в любом отделе ЗАГС, не зависимо от штампика о регистрации по месту жительства, то придеться принести справки со всех районных и прочих ЗАГС Российской Федерации от Тихого океана до Балтийского моря. Ибо единой базы не существует, в каждом ЗАГС свой учет.

Татьяна САН Просветленный (30326) 7 лет назад

Не должны этого требовать в отделе ФРС. Для подтверждения этого факта достаточно отсутствия в паспорте соответствующего штампа, либо (если штамп стоит) - предъявления свидетельства о расторжении брака или о смерти супруга. Вам эту чушь не риэлторы ли просят принести? Сейчас в ФРС принимают документы по определенному перечню. Так вот в перечне такого документа - нотариально заверенное заявление об отсутствии у гражданина супруги- нет. Сдавайте документы без этого заявления, пусть попробуют приостановить или отказать в регистрации. Уверяю Вас - не приостановят и не откажут

Мила Питер Мыслитель (9197) 7 лет назад

Любой нотариус с делает такую справку, но если вы составляли договор купли-продажи у нотариуса, он обязан был внести это в текст и тогда вам надо было бы только предъявить паспорт при сдаче документов и все сделали бы сами сотрудники в рег службе.

СВЕТЛАНА Профи (635) 7 лет назад

Просто когда приходите к нотариусу для составления договора купли-продажи, он дает вам бланк заявления, в котором указывается, что супруги у вас нет и не нужно ее разрешение на эту сделку. И нотариус подпишет вам это заявление. Паспорт возмите обязательно.

Ирина Андреева Гуру (3866) 7 лет назад

Это не нотариус заверяет, а вы пишите письменное заявление о том, что вы в браке не состоите, а нотариус просто вашу подпись заверяет. Можете и в УФРС сами это в заявлении написать.

Наталья Гуру (3488) 7 лет назад

от ведь бюрократы проклятые. Ведь четко все, при подаче документов эксперт смотрит Ваш паспорт, там либо нет штампа, либо штамп о разводе, он "автоматом" дает бланк стандартный (см. ответ Карась). заверяет его сам и все! При чем здесь нотариусы и ЗАГСы. Бред. Идите к начальнику Вашего отделения УФРС.

Светлана Грибова Ученик (182) 7 месяцев назад

Пишу тем, кто считает, что достаточно открыть паспорт и увидеть там штампы: при смене паспорта пришедшего в негодность, я, по своему желанию, отказалась от штампа о разводе. Мой паспорт чист. Правда, ничего не знаю об обязательности отметки о браке в таком случае.

Приостановка регистрации: нет заявления об отсутствии брака - Недвижимость - Конференция ЮрКлуба

Макаренок 27 Апр 2010

Сегодня день получения свидетельства о регистрации права на квартиру. Пришел покупатель за документами, его тут же развернули. приостановка.
Приостановка произошла из за отсутствия заявления о том, что покупатель не состоит в браке.
Правомерно ли это? Спрашиваю в связи с тем, что на приемке документов на регистрацию предоставлялись: копия паспорта (для сверки сам паспорт); в расписке о приеме документов содержалась фраза о том, что покупатель в "браке не состоит".
К продавцу пока таких требований не предъявляли.
В следующий раз до сделки такое заявление готовить?
Сообщение отредактировал Макаренок: 27 Апрель 2010 - 14:12

gmv001 27 Апр 2010

Полагаю собака где-то здесь зарыта
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
А конкретнее в "приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в. подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. "
Хотя несколько странно, регистрировал без подобных проблемм
может кто поправит.

Lidenez 27 Апр 2010

Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения"

П. 7 При проведении проверки законности договора продажи (пункт 1 статьи 13 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество) территориальному органу Службы необходимо учитывать в том числе следующие положения Кодекса и Закона.

нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов (пункт 3 статьи 9, пункт 1 статьи 13, пункт 2 статьи 17 Закона, статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации

нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов, а жилое помещение приобретается в общую совместную собственность супругов (пункт 3 статьи 9, пункт 1 статьи 13, пункт 2 статьи 17 Закона, статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации;

Макаренок 27 Апр 2010

[color=green] при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Попросили заявление от руки написать. форма которого еще интереснее. дело в том, что со стороны покупателя выступает его знакомая (по доверенности). Т.е. "Петров В.В. в лице Ивановой В.И. действующей по доверенности, заявляю, что в браке не состою"

Т.е. думаю, таким заявлением возникшие сомнения в подлинности сведений и документов точно не развеять

Называется "не везет", кровь из носу надо, чтобы сделка до конца апреля зарегистрирована была.

Добавлено немного позже:
Lidenez с нотариальным то согласием понятно, конечно. Видимо не поняли -требуют то именно заявление об отсутствии брака

gmv001 27 Апр 2010

Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения"

П. 7 При проведении.

И.
Покупатель в браке не состоит. Под чем он в расписке и подписался, подтвердив сей факт паспортом.
Что т тут не то, однако. Есть сомнение в законности требования ФРС. Хотя обжаловать бы не стал. Устранил бы "причины" и в путь! Себе дороже станет бодаться.

Макаренок 27 Апр 2010

Есть сомнение в законности требования ФРС. Хотя обжаловать бы не стал. Устранил бы "причины" и в путь! Себе дороже станет бодаться.

Да я и не собираюсь обжаловать. Проблема одна - после приостановки могут месяц еще мурыжить с регистрацией. Нам факт регистрации нужен в апреле. Завтра с продацом уже пойду выяснять в ЦРП, вот и нужно какое то "подкрепление" для беседы. Хотя сомневаюсь, что хоть что то получится, ибо регистратора не вызовут, начальника отдела тоже наврядли. получается их действия рамках закона

gmv001 27 Апр 2010

Заявление об отсутствии супруга! Наглядное пособие по пренебрежению законодательства отделениями Росреестра

Очень интересная и к превеликому сожалению настолько же популярная ситуация.

Задача:
Регистрация перехода прав либо обременения между физ. лицами, не состоящими в браке.

Условие:
На регистрацию поданы все документы для правовой экспертизы и регистрации в соответствии со 122-ФЗ, Административным регламентом предоставления услуг отделениями Росреестра и иными НПА.

Решение:
Казалось бы, в случае если заявителем соблюдены все "правила" и порядок предоставления документов для получения гос. услуги, уплачена гос. пошлина (стоимость данной услуги) - услуга должна быть оказана в полном объеме в установленные законом сроки.

Казус:
Но не тут то было!
Абсурд ситуации в моем случае состоит в приостановке государственной регистрации ипотеки, вследствие сомнений регистратора относительно семейного положения заявителей физ. лиц.

Действие (из текста приостановки):
"Согласно ст. 35 СК РФ, для государственной регистрации ипотеки, необходимо представить документ, свидетельствующий об отсутствии супруга на момент приобретения права собственности на объект, либо нотариально удостоверенное согласие супруга." Facepalm.

P.S. Пытаясь разрешить данный казус в досудебном порядке, после многочасовых баталий с "главным регистратором отделения Росреестра" и начальницей отделения установлены следующие обстоятельства:

- Регистратор нарушил порядок проведения правовой экспертизы, не воспользовавшись сервисом межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном п.5 ст.12 143-ФЗ, результатом чего явилась данная приостановка.

- Требование Росреестра: Для проведения регистрации, т.е. для установления регистратором юридического факта отсутствия зарегистрированного брака у сторон необходимо предоставить - "Нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга!"

- После бурных дискуссий все участвующие в деле хоть и косвенно, но подтвердили, что данный "документ" никаких юридических фактов не устанавливает и правовым основанием для подтверждения отсутствия брака не является.

- Невзирая на вышеизложенное, требование Росреестра является неукоснительным и обсуждению не подлежит.

Лоббирование интересов нотариата на всех уровнях? форменная бюрократия?

Дискуссия открыта, коллеги!