Рейтинг: 4.9/5.0 (1880 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел. 41-92-81
Истец Васильева Василиса Васильевна
Адрес: 664019, г. Кр-рск,
ул. Котовского, д. 5, кв.16
Тел. 914 813 6140
Ответчик Администрация г. Кр-ска
Адрес:г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94
Тел. 51-18-30,51-38-91
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
В мае 1995 года администрацией Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области истцу был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево, общей площадью 1 500 кв.м. Документы на земельный участок не были выданы. В 2005 году администрацию Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области ликвидировали.
В 2001 году на данном земельном участке истцом был построен дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. 29.03.2011г года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако было отказано в регистрации данного права, в связи с несоответствием Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 26.02.2010г требованиям действующего законодательства.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010 и похозяйственной книгой № 45 истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ж.д. Копенево, о чем в похозяйственной книге № 45, 2002-2006 г.г. стр. 150-151, л/счет 76 и похозяйственной книге 1992-1996 г.г. Копеневского сельского совета сделана запись до 01.10.2001.
Указанное обстоятельство также подтверждается справкой Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска, из которой также следует, что в 2001 году на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 56 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Кр-ск, ж/д ст. Копенево, кадастровый номер ………, площадью 1559, является истец.
В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании вышеизложенного прошу:
Признать за Васильевой Василисой Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 1559 кв.м. кадастровый номер………. расположенный по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево.
Приложение:
1. Уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области от 28.04.2011 № …..
2. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010.
3. Справка Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска.
4. Кадастровый паспорт.
Дата искового заявления
Васильева Василиса Васильевна
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
Образец Искового заявления о признании права собственности на земельный участок актуален для начинающих и профессионалов.
Образец составлен с учетом действующего законодательства и рекомендован для применения в юридической практике.
Имеющийся образец искового заявления можно использовать без значительного редактирования.
Использовать шаблон искового заявления о признании права собственности на земельный участок не сложно.
В содержание шаблона (образца) искового заявления нужно внести свои конкретные обстоятельства спора и указать на подтверждающие эти обстоятельства, доказательства.
Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении искового заявления о признании права собственности на земельный участок. Исковое заявление быть подписано заявителем.
Не правильно оформленное исковое заявление о признании права собственности на земельный участок будет судом оставлено без движения или возвращено.
Иск о признании права собственности на земельный участок оплачивается госпошлиной.
Размер госпошлины по такому иску, рассчитывается по правилам налогового законодательства.
Используя шаблон (образец) искового заявления о признании права собственности на земельный участок помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции.
Скачать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
В /данные изъяты/ районный суд, /данные изъяты/области
Истец: /данные изъяты/
Ответчики: /данные изъяты/
Цена иска: 181 179 рублей.
Госпошлина: 4 824 рубля.
Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок
5 апреля 1995 года умер мой муж - /данные изъяты/, проживавший на момент смерти по адресу: /данные изъяты/.
После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
Будучи единственной наследницей умершего, в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя, я обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: /данные изъяты/ и такое свидетельство получила.
Наследство, на которое мне было выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из земельного участка, общей площадью - 4700,0 (четыре тысячи семьсот) кв.м. находящегося по адресу: /данные изъяты/, участок под номером сорок два (42), с кадастровым номером /данные изъяты/, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № /данные изъяты/ выданного Главой администрации /данные изъяты/, согласно постановления № 14/1 от 02.07.1993г.
Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации /данные изъяты/, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
В настоящее время у меня возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: /данные изъяты/.
Для получения свидетельства о государственной регистрации права мной были собраны соответствующие документы, но в Управление Росреестра по /данные изъяты/мне было отказано в проведении регистрации права.
Причиной отказа послужила неточность в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство по закону) на земельный участок, расположенный по адресу /данные изъяты/.
Как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону площадь земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, находящегося /данные изъяты/ составляет 4700 (четыре тысячи семьсот) кв.м. тогда как в других документах, а именно в землеустроительном деле, кадастровом паспорте земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по адресу /данные изъяты/ указана иначе - 3423 кв.м.
Доказательством принадлежности земельного участка наследодателю, а после его смерти мне, служат правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № /данные изъяты/, выданного Главой администрации /данные изъяты/, наследодателю согласно постановления № 14/1 от 02.07.1993г, архивная выписка, землеустроительное дело, кадастровый паспорт земельного участка.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, с кадастровым номером /данные изъяты/, находящегося /данные изъяты/ его кадастровая стоимость составляет 181 179 рублей.
В связи с тем, что из-за ошибки в правоустанавливающем документе я лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, мне необходимо судебное решение.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 3,131, 133, ГПК РФ, ст. 12, 218, 1112, 1181 ГК РФ,
прошу:
Признать за мной, /данные изъяты/, право собственности на земельный участок общей площадью 3423 (три тысячи четыреста двадцать три) кв.м, с кадастровым номером /данные изъяты/, расположенного по адресу: /данные изъяты/, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации /данные изъяты/, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
Приложение.
Квитанция об оплате госпошлины.
2 копии искового заявления.
3 копии свидетельства о праве на наследство по закону.
3 копии свидетельства на право собственности на землю.
3 копии выписки из землеустроительного дела.
3копии архивной выписки о закреплении земельных участков на основании постановления главы администрации сельского поселения.
3 копии кадастрового паспорта земельного участка.
3 копии выписки о принадлежности дома на земельном участке истцу.
3 копии паспорта со сведениями о регистрации истца.
«__ » ___________ 20___ г.
Внимание! Вы можете получить юридическую помощь на нашем сайте прямо сейчас.
Профессионалы в области права готовы оказать вам помощь в консультации и написании любого документа. Чтобы получить такую помощь, достаточно заполнить расположенную ниже форму.
Что нужно помнить при составлении юридического документа
Приступая к составлению нужного вам юридического документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов.
Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться
Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.
Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.
Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание актуального (действующего) законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.
Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы смотрите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.
Рассмотрим все на примере. Вам нужно составить исковое заявление в суд о взыскании долга. Поисковая система нашла множество образцов. Возьмем образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. У вас имеется расписка должника, но должник не желает добровольно без суда возвращать долг. Нужно подавать исковое заявление в суд о взыскании денег по расписке. Образец, который вы нашли, выполнен в форме шаблона. С такого шаблона достаточно сложно составить содержательное исковое заявление. В этом случае вам нужно обратиться к образцу, изготовленному на основе реального искового заявления, каковым является вот этот образец искового заявления о взыскании долга по договору займа . Во втором случае, составленный Вами образец искового заявления в суд о возврате долга, будет полностью соответствовать процессуальным требованиям, а значит, будет принять судом к рассмотрению с первого раза.
Добавлено в закладки: 0
Заявлением о признанииправа собственности на земельный участок называется официальное обращение нескольких лиц или одного гражданина к должностному лицу, в государственный орган, администрацию учреждения или орган местного самоуправления в отношении признания права на собственность. Заявление, в отличие от жалобы, не связано с нарушением его законных интересов и прав и не содержит просьбы устранить таковое нарушение, а направлено исключительно на реализацию интересов и прав заявителя или устранение каких-либо недостатков в работе предприятий, организаций, учреждений. Заявления можно подать и в устной, и в письменной форме. Порядок их рассмотрения аналогичен тому, как рассматриваются жалобы.
Образец заявления о признании права собственности на земельный участок
Право собственности гарантируется Конституцией РФ каждому гражданину, а также Жилищным и Гражданским кодексами. Для признания через суд права на собственность необходимо составить исковое заявление, от правильного составления и грамотности которого зависит исход судебного разбирательства.
1. Исковое заявление подают в суд по месту расположения собственности. То есть если вы в одном городе проживаете, а к примеру, квартира располагается в другом, заявление подавайте в городе, где находится квартира. Заявление и все документы, прилагаемые к нему, подаются хотя бы в трех экземплярах (для суда, ответчика и вас). После подачи документов, выдадут расписку в их получении и дату первого судебного заседания назначат.
2. В исковом заявлении необходимо указать название суда, в который его подают; название ответчика, его адрес; в чем заключается нарушение прав на собственность; обстоятельства дела; цену иска или сумму денежных средств, которые требуются; перечень прилагаемых документов. На исковом заявлении поставьте подпись и дату, приложите квитанцию об оплате госпошлины и все документы, которые подтверждают обстоятельства дела.
3. В течение пяти дней после принятия заявления судья вынесет определение о том, что возбуждено гражданское дело. При отказе в возбуждении дела к вам направят мотивированное определение вместе со всеми документами и заявлением. В таком случае повторно обратиться с таким же исковым заявлением в суд нельзя по тем же обстоятельствам дела.
4. Вам могут вернуть исковое заявление с мотивированным определением — обращение в другой суд, которому данная категория дел подсудна, или с предложением, как устранить обстоятельства, которые препятствуют возбуждению дела. Заявление можно возвратить в случае, когда оно не подписано, подано недееспособным лицом, от вас поступило заявление о возврате заявления, в суде уже идет речь по данным основаниям между теми же лицами о том же предмете. Можно повторно подать заявление после исправления замечаний судьи.
5. Судья также может оставить заявление без движения, если оно не соответствует требованиям, которые касаются формы искового заявления. В таком случае дадут срок для исправления всех недочетов.
Понравился образец заявления? Можно бесплатно скачать готовый пример заявления и сохранить, чтобы не потерять.
Переменные и постоянные расходы: составление бизнес плана
Бизнес в Швеции и Стокгольме: что нужно знать новичку?
Раздел №1: составление резюме для плана
Открываем бизнес в Турции и Стамбуле
Открываем бизнес за рубежом — документы, формы, покупка готового
Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.
Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.
Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.
Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта
Подпишитесь на наши новостиСпасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на земельный участок
Решением Горисполкома Волжского района Самарской области от 15.11 1969 года № 900, мне был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «Спутник-5», участок № 33, площадью 0,06 га.
В последствии, на основании указанного выше Решения, Комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области, мне было выдано Свидетельство № 1010 о праве собственности на землю.
Указанным Выше земельным участком я непрерывно владею с 1969 года.
01.05.2009 года земельный участок был поставлен мною на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 63:17:9305005:2047.
17.05.2009 года я обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок.
27.05.2009 года УФРС РФ по Самарской области мне было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Основанием для отказа, послужило несоответствие Свидетельства о праве собственности на землю № 1010 требованиям ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, отсутствие в Свидетельстве даты его выдачи.
Согласно Сообщения об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий мне участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа.
Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок я не могу, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Признать за мной, Ивановым Василием Ивановичем, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м. кадастровый номер 63:17:9305005:2047, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «Спутник-5», участок № 33.
___________________ Иванов В.И.
- копию искового заявления;
- копии кадастрового паспорта;
- копии свидетельства о праве собственности на землю;
- копии сообщения об отказе в государственной регистрации;
- гос. пошлину;
- копии отчета об оценке
Вам необходимо составить грамотное исковое заявление в суд, гарантирующее успех? Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО. Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!
На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию. пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные.
Исковое заявление в суд о признании права собственности на дачный участок – довольно распространенное явление. Но, несмотря на накопившуюся практику, иски подобного рода считаются одними из наиболее сложных, а сложность их состоит в подтверждении правомочий собственника. Ведь, как правило, на протяжении многих лет человек владеет земельным участком, не имея на него правоустанавливающих документов, после чего становится трудно доказать свои права на данный участок.
Однако подтверждение права собственности – не единственная трудность при составлении искового заявления. Во-первых, сложность возникает уже при определении подведомственности и подсудности дела об участке. При подготовке иска необходимо определить принадлежность участка к тому или иному земельному фонду, что в итоге и определит подведомственность дела, а территориальное расположение участка – его подсудность.
На практике иногда складываются парадоксальные ситуации, когда невозможно определить принадлежность земли. Получается, что земля вроде ничья, соответственно, и не к кому обратиться за подтверждением права собственности на нее.
Во-вторых, сложность составляет определение предмета доказывания, а неверные формулировки становятся причиной отказа в принятии искового заявления.
В-третьих, проблемы нередко возникают при подготовке пакета документов, прилагаемых к исковому заявлению. Это касается, в первую очередь, документов межевания, выписок из земельного кадастра, справок из садового общества, документов, подтверждающих фактическое пользование землей истцом, срока землепользования и т.д.
Вывод: в делах о признании права собственности на дачный участок определяющее значение имеют опыт и профессионализм юриста, подготавливающего исковое заявление и документы к нему.
Обратитесь к нам за бесплатной консультацией по составлению и подаче иска прямо сейчас!
Почему Вам необходима предварительная консультация?
* правильно составить исковое заявление самостоятельно – сложная задача. Даже если Вы полностью убеждены в своей правоте и на Вашей стороне закон, неверно составленное исковое заявление приведет к проигрышу в суде;
* судебные издержки по Вашему иску могут быть больше предполагаемого возмещения, в таком случае судебное разбирательство - нерациональная трата времени, нервов и денег;
* необходим анализ всех обстоятельств, возможно Вашу проблему можно решить без обращения в суд.
Бесплатная юридическая консультация
Юридическая консультация адвоката по гражданским делам . В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Адвокатскую практику по делам, связанным с признанием права собственности на земельный участок, можно посмотреть здесь и вот тут .
Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участокРайонный суд г. Москвы
Истцы:
Ответчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы
цена иска: рублей
о признании права собственности
на земельный участок
Я являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, улица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Жилой дом по адресу г. Москва, был построен моим дедом и принадлежал ему на праве собственности на основании договора застройки от 21 октября 1935 года.
Мой дед умер 31 августа 1957 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое приняла его супруга, умершая 19 декабря 1961 года. После ее смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято ее сыном (моим отцом). Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по закону от 10 октября 1974 года. Таким образом у моего отца возникло право собственности дом.
Мой отец умер 17 января 2001 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято истцом, что подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 25 июля 2001 года.
Я обращался к ответчику с заявлением о передаче земельного участка, однако он отказался передать участок в собственность, чем нарушил мои права.
Считаю отказ незаконным по следующим основаниям.
Земельный участок площадью 2300 кв.м. расположенный по адресу: г. Москва, улица был предоставлен моему деду по договору о праве застройки от 21 октября 1935 года.
Право застройки регулировалось ст. 71-84 Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р. 1922 года, который предусматривал предоставление земли на праве пользования (ст.21).
Из содержания ст.11 и 12 Земельного кодекса Р.С.Ф.С.Р. 1922 года следует, что право на землю, предоставленное в трудовое пользование в виде права на земельный участок в одном или нескольких местах бессрочно.
В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса Р.С.Ф.С.Р. 1922 года земельные права и обязанности землепользователей и их объединений определяются общими законами Р.С.Ф.С.Р. настоящим Кодексом, узаконениями и распоряжениями, издаваемыми в его развитие, а для земельных обществ - также их уставами (приговорами) и местными обычаями, когда их применение не противоречит закону.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст.71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с Указом Президиума ВС СССР от 10.04.1942 "О местных налогах и сборах" оплачивалась земельная рента, о чем имеются платежные документы (копии прилагаются). Согласно статье 18 указанного документа земельная рента взимается за застроенные и незастроенные земли, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям и отдельным гражданам в бессрочное пользование и по договорам о праве застройки.
Таким образом, из анализа вышеперечисленных норм, регулирующих правоотношения того периода следует, что земельным участком первоначальный владелец владел на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Статья 87 ЗК РСФСР 1970 г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение в городах. Данное же положение было закреплено и в последующем в ст.37 ЗК РСФСР 1991г.
Принципом земельного законодательства согласно ст.1 п.п.5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. № 1306-1).
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу требований ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.
Таким образом, к отношениям сторон подлежат применению названные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Домовладением, расположенным на спорном земельным участке, истец владеет в порядке наследования. Следовательно, истец с момента наследования приобрел право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, улица, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имею право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.
Согласно схемы расположения земельного участка и плана его границ, площадь земельного участка по адресу: г. Москва, улица в настоящее время составляет 2328 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 36,28 Земельного кодекса РФ, пунктами 4, 9.1 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,
Признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, улица.
Лучший адвокат по гражданским делам в Москве
