Руководства, Инструкции, Бланки

дополнительное соглашение к договору купли продажи автомобиля образец img-1

дополнительное соглашение к договору купли продажи автомобиля образец

Рейтинг: 4.4/5.0 (1861 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи образец бланк

г. Москва 21 августа 2014 года.

ООО «Рене энд компани», далее «Исполнитель», в лице поверенного Пашиенко Виталия Рудольфовича, и ОАО «Научно - экспериментальный институт кинотехники» (сокращенное название – ОАО «НЭИКТ»), далее «Заказчик», в лице ВРИО директора Тишеева Александра Сидоровича, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору купли-продажи товара о внесении изменений и дополнений в договор № АПР/9961 от 21 августа 2014 года.

Стороны договорились в соответствии с п. 8.3. договора продажи № АПР/9961 от 21 августа 2014 г. (далее – «Договор»), внести следующие изменения и дополнения в указанный Договор:

Стороны пришли к соглашению изложить п. 4.5.1. договора продажи в следующей редакции:

«4.5.1. Исполнитель обязуется за свой счет в течение гарантийного срока на товар, проводить необходимый ремонт (замену) Оборудования в случаях выявления в нем неисправностей, возникших в результате дефектов изготовления Оборудования на безвозмездной основе. Оборудование может быть перепродано (перепоставлено) Заказчиком другому юридическому или физическому лицу, при этом гарантийные обязательства остаются за Исполнителем в полном объеме.

Исполнитель обязуется в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента получения требования выполнить необходимый гарантийный ремонт (замену) поставленного товара. В случае невозможности устранить недостатки в указанный гарантийный срок, Исполнитель обязан вернуть Заказчику уплаченные за Оборудование денежные средства в течение 5 (пяти) банковских дней с момента получения Заказчиком соответствующего указания.»

Далее без изменений.

Установленные в настоящем дополнительном соглашении к договору купли-продажи изменения вступают в силу с 21 августа 2014 года.

Это соглашение является неотъемлемой частью договора купли-продажи № АПР/9961 от 21 августа 2014 года.

Полный текст типового бланка и образца дополнительного соглашения к договору купли-продажи можно скачать из прикрепленного к странице документа.

Другие статьи

Дополнительное соглашение к договору аренды транспортного средства о купле-продаже арендуемого автомобиля в рассрочку

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящее Соглашение заключается на основании п. _____ Договора и в соответствии со ст. 624 Гражданского кодекса РФ.

1.2. Арендодатель обязуется передать в собственность Арендатора транспортное средство, указанное в п. _____ Договора и п. 1.3 настоящего Соглашения, а Арендатор обязуется принять и оплатить это имущество в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением.

1.3. Передаваемое транспортное средство (далее - "Автомобиль"):

Идентификационный номер (VIN) _________________________________.

Марка, модель ТС - ____________________________________________.

Наименование (тип ТС) - _______________________________________.

Категория ТС (A, B, C, D) - ___________________________________.

Год изготовления ТС - _________________________________________.

Модель, N двигателя - _________________________________________.

Шасси (рама) N ________________________________________________.

Цвет кузова (кабины) - ________________________________________.

Мощность двигателя, л.с. (кВт) ________________________________.

Рабочий объем двигателя, куб. см - ____________________________.

Тип двигателя - _______________________________________________.

Экологический класс - _________________________________________.

Разрешенная максимальная масса, кг - __________________________.

Масса без нагрузки, кг - ______________________________________.

Организация - изготовитель ТС (страна) - ______________________.

Страна вывоза - _______________________________________________.

Серия, N ТД, ТПО ______________________________________________.

Таможенные ограничения: _______________________________________.

Паспорт ТС (серия, номер, дата выдачи) ________________________.

Наименование организации, выдавшей паспорт - __________________.

Дата выдачи паспорта - ________________________________________.

Государственный номер _________________________________________.

1.4. Арендодатель (Продавец) гарантирует, что передаваемое имущество принадлежит ему на праве собственности, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц, кроме заключенного между ним и Арендатором (Покупателем) Договора аренды.

1.5. С момента заключения настоящего Соглашения и до полной оплаты Автомобиль признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате Автомобиля.

1.6. Передача Автомобиля в собственность Арендатора (Покупателя) оформляется подписанием Сторнами передаточного акта.

1.7. Покупатель обязуется за свой счет и по своему усмотрению, но не позднее _____ дней с момента перехода права собственности на Автомобиль в установленном порядке поставить его на регистрационный учет (изменить регистрационные данные).

2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Стоимость Автомобиля составляет _____ (__________) рублей, включая НДС в размере _____ (__________) рублей.

2.2. Покупатель оплачивает Автомобиль в рассрочку. Платежи перечисляются _______________ (еженедельно, ежемесячно, ежеквартально) не позднее _______________ (дня недели, _____ числа каждого месяца, _____ числа последнего месяца каждого квартала) в течение _______________ (недель, месяцев, кварталов) равными взносами по ____________________.

Вариант. Покупатель оплачивает Автомобиль в рассрочку. Платежи перечисляются в соответствии с графиком:

2.3. Покупатель может в любое время перечислить всю оставшуюся часть стоимости или внести денежные суммы в счет последующих периодов оплаты.

2.4. Когда Покупатель не производит в установленный срок очередного платежа за Автомобиль, Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата Автомобиля, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину стоимости Автомобиля или ____________________.

2.5. На сумму платежей, рассроченных до выполнения Покупателем своих обязанностей, проценты по правилам коммерческого кредита не начисляются.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае просрочки платежей более чем на _____ дней Покупатель уплачивает пеню в размере _____% от стоимости имущества за каждый день просрочки.

3.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению, его изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная Сторона помимо выплаты предусмотренных штрафов возмещает другой Стороне причиненный ущерб в полном размере, в том числе упущенную выгоду.

3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, ответственность Сторон определяется соответственно действующему законодательству.

3.4. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору и причиненные убытки, если ее действия или бездействие были обусловлены воздействием непреодолимой силы или иными обстоятельствами, наступление которых она не имела возможности предвидеть, предотвратить или преодолеть (землетрясений, наводнений, других стихийных бедствий), в том числе военных действий, локальных конфликтов, чрезвычайного положения, других экстремальных ситуаций.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Изменения, дополнения к Соглашению действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

4.2. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Соглашением, Стороны постараются урегулировать путем переговоров. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров они передаются на рассмотрение в суд.

4.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны, является неотъемлемой частью Договора аренды N _____ от "___"________ ____ г.

4.4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

4.5. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются:

4.5.1. Передаточный акт.

Договор комиссии на реализацию автомобиля

Договор комиссии на реализацию автомобиля

Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Комитент », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Комиссионер », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

ПРЕАМБУЛА

При заключении настоящего договора стороны руководствовались нормативными актами российского гражданского законодательства, регулирующими правоотношения при исполнении договоров комиссии, в том числе гл.51 «Комиссия» ГК РФ. По взаимному соглашению сторон ничто из условий настоящего договора не может толковаться как установление отношений между заказчиком и исполнителем либо продавцом и покупателем, а может толковаться лишь как отношения между Комитентом и Комиссионером.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Комиссионер обязуется продать по поручению Комитента автомобиль. (именуемый далее – Автомобиль) от своего имени, но за счет Комитента. В свою очередь, Комитент обязуется выплатить Комиссионеру вознаграждение за выполненное поручение.

1.2. Автомобиль, указанный в п.1.1 настоящего договора, должен быть продан по цене не ниже рублей.

1.3. Принятое поручение Комиссионер обязуется исполнить на условиях, наиболее выгодных для Комитента.

1.4. Комитент гарантирует, что Автомобиль никому не отчужден, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременен правами третьих лиц, права собственности Комитента никем не оспариваются. Автомобиль принадлежит Комитенту на основании договора купли-продажи от « » 2014 года.

1.5. Настоящий договор не подразумевает перехода права собственности на автомобиль от Комитента к Комиссионеру.

2. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА АВТОМОБИЛЯ

2.1. Автомобиль принимается от Комитента на комиссию в том состоянии, в каком он находился на день приема. При этом Стороны договариваются, что Комитент передает Автомобиль, свободный от технических недостатков (отсутствуют неисправности основных узлов и агрегатов, а так же скрытые дефекты) или обязан предупредить об их наличии. В противном случае на Комитента в полной мере ложится ответственность за техническое состояние (а также мелкие сколы краски, царапины или мелкие дефекты обивки салона) и юридическую чистоту принимаемого на комиссию Автомобиля, и в силу ст.1000 ГК РФ Комитент обязуется освободить Комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения.

2.2. Комитент передает Автомобиль Комиссионеру с полным комплектом необходимых документов по Акту приема-передачи Автомобиля, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1 настоящего Договора).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Комиссионер обязан:

3.1.1. Изучить рынок и привлечь Покупателя, желающего приобрести Автомобиль на условиях, определенных в настоящем договоре.

3.1.2. Сообщать Комитенту по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора.

3.1.3. Продать автомобиль на условиях, наиболее выгодных для Комитента, в том числе по цене, не ниже назначенной ему последним.

3.1.4. В целях выполнения настоящего договора заключить договор купли-продажи с покупателем автомобиля. При заключении соответствующего договора с покупателем Комиссионер обязуется действовать в интересах Комитента.

3.1.5. Выполнять обязательства по продаже автомобиля Комитента в течение рабочего дня с момента заключения настоящего договора. В случае, если Автомобиль не будет продан Комиссионером в течение указанного срока, последний вправе согласовать с Комитентом конкурентно способную стоимость Автомобиля, выставленного на продажу по настоящему договору, либо Комитент обязан оплатить Комиссионеру дальнейшую стоянку Автомобиля в салоне-магазине в размере рублей/сутки. В случае не достижения соглашения о дальнейшей продаже Автомобиля через салон-магазин Комиссионера договор расторгается.

3.1.6. Принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества Комитента.

3.1.7. Нести материальную ответственность за находящийся у Комиссионера Автомобиль. В случае утраты или причинения ущерба по вине Комиссионера, последний, обязуется выплатить полную стоимость восстановительных работ либо своими силами устранить возникшие неполадки, в зависимости от согласования с Комитентом. Комиссионер не несет ответственности в случае причинения ущерба имуществу Комитента, находящемуся у Комиссионера, в результате стихийных бедствий, пожара, возникшего не по вине администрации, скрытых технических неисправностей автомобиля или форс-мажора. В этом случае Комиссионер обязан принять меры к охране прав Комитента на его имущество, находящееся у Комиссионера, и известить об этом Комитента.

3.1.8. Передать Комитенту денежные средства за проданный по настоящему договору Автомобиль, а также копию договора купли-продажи Автомобиля в течение календарных дней, с момента подписания указанного договора купли-продажи Автомобиля.

3.2. Принимая во внимание постоянно изменяющуюся динамику цен на рынке продажи подержанных автомобилей, Комиссионер с согласия Комитента имеет право произвести уценку продаваемого Автомобиля. В этом случае согласие Комитента на проведение уценки Автомобиля, (на какой срок и в каком размере), полученное от него при личном присутствии, посредством телефонного звонка или по электронной почте, оформляется дополнительным соглашением (Актом уценки – Приложение №2 к настоящему Договору). При этом согласие на проведение уценки Автомобиля должно быть дано Комитентом в течении суток, а оформление дополнительного соглашения (Акта уценки) должно быть произведено в течении суток при личном присутствии Комитента. В исключительном случае, по договоренности с Комитентом, вместо дополнительного соглашения (акта уценки) фактом выражения согласия на уценку может считаться любой из поступивших от Комитента документов, перечень которых изложен в п.3.3 Договора, переданных посредством одного из способов, указанных в п.2.4 Договора.

3.3. Согласие Комитента на изменение цены Автомобиля может быть выражено одним из следующих способов:
  • путем направления письма Комитентом, на адрес электронной почты Комиссионера;
  • путем передачи Комитентом сообщения, по средствам мобильной связи (SMS) на номер сотовой связи Комиссионера.

3.4. В целях надлежащей идентификации документов, исходящих от Сторон настоящего договора и выражающих волю Сторон, Стороны согласовали в качестве достаточных критериев идентификации исходящего электронного документа, факсимильного документа, а также документа, направленного по средствам сотовой связи следующие документы: Электронные сообщения (письма) направляются от имени Комиссионера с почтового сервера. а от имени Комитента с почтового сервера ; телефонные сообщения (SMS), направляются от имени Комиссионера с телефонного номера сотовой связи. а от имени Комитента с телефонного номера сотовой связи Надлежащим согласием на проведение уценки Автомобиля считается сообщение Комитента, направленное в адрес Комиссионера следующего содержания: «С уценкой Автомобиля до суммы рублей – Согласен. Фамилия и инициалы».

3.5. Комиссионер вправе произвести замену рамок номерного знака на корпоративные, если же данная замена, по тем или иным причинам, не устраивает Комитента, он обязан заранее уведомить об этом Комиссионера.

3.6. Комиссионер вправе удержать причитающееся ему по настоящему договору комиссии вознаграждение из денежных средств, поступивших к нему от Покупателя в счет оплаты Автомобиля Комитента.

3.7. Комиссионер вправе отказаться от исполнения настоящего договора. В этом случае Комиссионер должен уведомить Комитента о прекращении договора не позднее, чем за рабочих дня.

3.8. Комиссионер оставляет за собой право проверки Автомобиля через Межрегиональный розыскной центр. В случае нахождения Автомобиля в розыске Комиссионер сообщает данные сведения Комитенту и при необходимости передает Автомобиль в органы ГИБДД.

3.9. Комитент обязан:
  • доставить Автомобиль в магазин-салон по указанию Комиссионера, своими силами вывезти нереализованный Автомобиль, Автомобиль должен быть заправлен топливом, не менее, чем на одну треть бака, либо Комитент обязуется оплатить счет за заправку Автомобиля топливом после его реализации;
  • сдать Автомобиль уполномоченному представителю Комиссионера по акту приема-передачи, с указанием всех видимых неисправностей (в том числе лака-красочного покрытия);
  • в случае внесения Покупателем задатка, аванса за Автомобиль, предоставить Комиссионеру полный пакет документов, необходимых для продажи Автомобиля, с составлением акта приема-передачи документов, являющимся приложением к настоящему договору;
  • в случае необходимости обеспечить присутствие своих полномочных представителей на переговорах между Комиссионером и Покупателем;
  • удалить в течении двадцати четырёх часов все рекламные объявления о продаже Автомобиля с момента передачи его Комиссионеру и не подавать новые рекламные объявления о продаже Автомобиля с момента передачи его Комиссионеру. В случае обнаружения Комиссионером информации о параллельной продаже Автомобиля через средства СМИ и Интернет, Комитент обязуется оплатить Комиссионеру стоянку Автомобиля в размере рублей/сутки с момента заключения настоящего договора и оплатить Комиссионеру неустойку в размере 100% от суммы вознаграждении, согласованной в п.3.1. Только после полной компенсации понесенных Комиссионером до прекращения настоящего договора расходов, в т.ч. расходов по оплате стоянки Автомобиля и оплаты неустойки – Комитент вправе забрать свой Автомобиль с территории (стоянки) Комиссионера.
  • выплачивать Комиссионеру вознаграждение за оказанные услуги в размере, указанном в п.3.1 настоящего договора;

3.10. Комитент вправе отказаться от исполнения настоящего договора, отменив данное Комиссионеру поручение, уведомив об этом Комиссионера не позднее, чем за рабочих дня. В этом случае Комитент обязан возместить Комиссионеру понесенные им до прекращения настоящего договора расходы. В случае расторжения договора по инициативе Комитента возврат Комитенту Автомобиля осуществляется после оплаты им расходов Комиссионера, связанных с выполнением поручения. В случае внесения Покупателем суммы залога или аванса за Автомобиль Комитента, Комитент вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, предварительно оплатив Комиссионеру эквивалент суммы залога или аванса Покупателя, а также оплатить стоянку Автомобиля в размере рублей/сутки с момента заключения настоящего договора. Только после полной компенсации понесенных Комиссионером до прекращения настоящего договора расходов, Комитент вправе забрать свой Автомобиль с территории (стоянки) Комиссионера. Расторжение настоящего договора комиссии и возврат автомобиля производиться только по будним дням с 12-00 до 19-00 часов, либо по предварительной договоренности с Комиссионером.

4. РАСЧЕТЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За исполнение поручения по настоящему договору Комитент обязуется уплатить Комиссионеру комиссионное вознаграждение в размере рублей с момента подписания договора купли-продажи.

4.2. Вознаграждение может быть удержано Комиссионером из денежных средств, поступивших к нему от Покупателя для приобретения Автомобиля Комитента.

4.3. Сумма, в размере рублей, взимается с комитента в качестве оплаты за оформление договора купли-продажи, данная сумма является вознаграждением Комиссионера.

4.4. Доукомплектование Автомобиля, ремонтно-регулировочные и другие технические работы в отношении реализуемого Автомобиля Комиссионер может осуществлять за дополнительную плату по отдельному соглашению с Комитентом.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п.5.2, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

5.4. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.5.3 то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

5.5. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.2, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.6. Если обстоятельства, перечисленные в п.5.2 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать дней, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего договора и соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны не информируют Покупателя и потенциального Покупателя до и при заключении договора купли-продажи о содержании настоящего договора комиссии.

6.3. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до выполнения сторонами своих обязательств.

7.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

7.4. В случае возникновения споров по настоящему договору стороны принимают все меры к их разрешению путем переговоров.

7.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Комитент Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Комиссионер Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Как вернуть деньги, если продажа квартиры «за миллион» оспорена?

Как вернуть деньги, если продажа квартиры «за миллион» оспорена?

Продать любую квартиру «за миллион» – известный способ не платить подоходный налог. Передача остальных денег оформляется самыми разными способами. В каких случаях после подобных «продаж» у покупателя больше шансов вернуть все деньги, если суд признает сделку недействительной?

Не секрет, что продавцы квартир очень не любят платить подоходный налог. И если квартира на продажу находится в собственности меньше трёх лет, частенько стараются прописать в договоре цену меньше миллиона рублей – тогда налог не начислят. А риелторы предлагают массу схем, как юридически оформить передачу остальной суммы, если квартира стоит больше.

Но если сделку признают недействительной, не останется ли неудачливый покупатель всего лишь с миллионом на руках? При каких схемах продажи квартир «за миллион» шансов вернуть свои деньги больше, а при каких – меньше, разъясняет адвокат Олег Сухов .

Схема 1. Тайное соглашение

Продавец и покупатель, помимо основного договора купли-продажи, заключают между собой дополнительное соглашение об изменении цены квартиры, которое, в отличие от договора, не предоставляется в Росреестр. Если сделка оспаривается, то продавец предъявляет дополнительное соглашение в суде.

Олег Сухов: – Чтобы правильно отразить в дополнительном соглашении об изменении стоимости квартиры реальную денежную сумму, передаваемую за квартиру, обязательно нужно сделать следующее:

а) предусмотреть в договоре купли-продажи возможность изменения стоимости жилого помещения путём подписания дополнительного соглашения;

б) дополнительное соглашение должно быть заключено до момента исполнения договора, т. е. датировано не позднее даты составления расписки о получении покупателем денежных средств и подписи продавцом передаточного акта.

Если суд признает договор купли-продажи квартиры недействительным, покупатель получит право вернуть стоимость жилого помещения, предусмотренную дополнительным соглашением. Но только в том случае, если у него будет на руках документ, подтверждающий передачу денежных средств по данному соглашению (как правило, расписка от продавца).

Стоит отметить, что в настоящее время необходимости в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи нет. Регистрации подлежит только право собственности покупателя (ранее регистрацию проходил договор), о чём на самом договоре купли-продажи делается соответствующая отметка. Таким образом, дополнительное соглашение к договору купли-продажи можно оформить в простой письменной форме и не передавать в Росреестр.

Схема 2. Паркет ценой в 50 000 долларов

В обмен на разницу между рыночной ценой и пресловутым «миллионом» продавец предоставляет расписку (расписки) о том, что получил деньги за некие «неотделимые улучшения» в квартире (ремонт, встроенная мебель, сантехника и т. п.).

Олег Сухов: – Данная схема является, пожалуй, самой распространённой схемой ухода от налогов при заключении договоров купли-продажи квартир.

Расписка продавца о том, что он получил деньги за некие «неотделимые улучшения» в квартире, пишется им собственноручно и не требует нотариального удостоверения.

В случае признания в судебном порядке договора купли-продажи недействительным у продавца отсутствуют правовые основания для удержания указанных денежных средств, и они взыскиваются в пользу покупателя как неосновательное обогащение.

Схема 3. Аналогичная квартира взамен миллиона

В договоре купли-продажи квартиры по заниженной стоимости указывается обязательство продавца в случае расторжения сделки предоставить в собственность покупателя аналогичную квартиру или возместить рыночную стоимость аналогичной квартиры.

Олег Сухов: – В случае, если сделка купли-продажи квартиры признана судом недействительной, то и все пункты договора являются недействительными. Соответственно, сделка не влечёт за собой юридических последствий, связанных с обязательством продавца приобрести для покупателя жилое помещение, аналогичное тому, что указано в договоре.

Более того, как показывает судебная практика, в большинстве случаев исковые требования взамен изъятого жилого помещения предоставить в собственность иное равнозначное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

Как указывают суды, выбранный способ защиты нарушенного права является неисполнимым, если исковые требования не содержат указания на способ приобретения жилого помещения и передачи его заявителям, а также если не будет раскрыто понятие равнозначности и аналогичной категории жилого помещения. А указанные положения практически невозможно прописать в иске, они являются «относительными».

Схема 4. Штрафуем продавца

В договоре купли-продажи квартиры по заниженной стоимости указывается обязательство продавца в случае признания сделки недействительной возвратить разницу между «миллионом» и рыночной ценой в виде так называемого «штрафа».

Олег Сухов: – Если договор купли-продажи квартиры заключён в рамках подобной схемы ухода от налогов, покупателю в обязательном порядке нужно получить от продавца расписку в передаче денег, именуемых в договоре «штрафом». В противном случае судебная практика по возврату разницы в стоимости квартиры неоднозначна. В основном, в случае возникновения спора большинство судов взыскивают с продавца лишь сумму, указанную в договоре.

Более того, если договор купли-продажи будет признан судом недействительным, то и все его условия недействительны, в том числе условие о штрафе.

Схема 5. Продажа? Нет, займ!

Покупатель и продавец заключают договор займа, согласно которому покупатель даёт продавцу разницу между «миллионом» и рыночной ценой квартиры якобы в долг. Но по условиям договора, в случае отчуждения квартиры в пользу покупателя требование о возврате денег теряет свою силу. Однако, если суд по инициативе продавца признает сделку недействительной, «займ» придётся вернуть.

Олег Сухов: – Данный способ ухода от налогов в сфере сделок с недвижимостью не столь распространён. Но в случае признания договора купли-продажи недействительным у покупателя имеются все основания рассчитывать на возврат «заёмных» денежных средств.

Но при этом необходимо оформить все документы таким образом, чтобы не сложилась ситуация, когда продавец отказывается от сделки, а денежные средства «по договору займа» ему уже переданы, и между сторонами остаются лишь обязательства по данному договору. Тогда вместо успешного приобретения квартиры несостоявшийся покупатель будет вынужден требовать вернуть данные «в долг» деньги.

Дополнительное соглашение к договору

Как составить дополнительное соглашение к договору дарения если в договоре не указана стоимость недвижимого имущества?…

Как составить дополнительное соглашение к договору дарения если в договоре не указана стоимость недвижимого имущества?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Составьте доп. соглашение- никаких проблем в составлении не должно быть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
в договоре дарения не обязательно указывать цену недвижимого имущества
———————————————————————

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи…

Добры день. Возможно ли дополнить договор купли-продажи автомобиля (пункт дополнения цена) при условии согласия обtих сторон и сколько экземпляров дополнительного соглашения должно получиться. Каким образом нужно представить дополнительное соглашение в ГИБДД (автомобиль зарегистрирован за новым собственником) и налоговые органы.

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Станислав!

Лучше хотя бы в двух экземплярах сделайте.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
соглашение составить можно, для гибдд оно не нужно, т.к. им данным договор нужен только для подтверждения перехода права собственности. А вот налоговой предоставить Вы можете, но для уверенности я бы составил расписку на указанную сумму.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
глядя какое дополнение хотите сделать, как техническая опечатка или изменение цены и какова цель дополнения
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Можете представить расписку.
———————————————————————

Как составить дополнительное соглашение к договору купли продажи об ограничениях на санитарную зону?…

Здравствуйте! Как составитьдополнительное соглашение к договорукупли продажи об ограничениях на санитарную зону?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Здравствуйте.

Составление дополнительного соглашения-услуга платная. Поищите в интернете-может получится самому составить. Удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Без основного документа никто не сможет составить дополнительное соглашение, обращайтесь к юристу очно.
———————————————————————

Дополнительное соглашение к договору аренды дома образец добавить пункт что заселяемся с своим имуществом…

Дополнительное соглашение к договору аренды дома образец добавить пункт что заселяемся с своим имуществом

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Здравствуйте! да. данное условие необходимо добавить в договор.
———————————————————————

Можно ли в дополнительном соглашении к договору долевого участия (доп. соглашение заключаем из-за переноса срока ввода…

Можно ли в дополнительном соглашении к договору долевого участия (доп.соглашение заключаем из-за переноса срока ввода объекта в эксплуатацию) прописатькомпенсацию за счет причиненных неудобств в следствии переноса срока ввода?Начальник требует, чтобы в доп.соглашении фигурировало словосочетание в счет компенсации. Верно ли это будет?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
главное что бы это соответствовало закону, воле сторон и имело юридический смысл и обоснование и понималось однозначно
———————————————————————

Был взят кредит, не разобравшись подписала дополнительное соглашение к договору, по которому они теперь при просрочке платежа…

Здравствуйте!Был взят кредит,не разобравшись подписала дополнительное соглашение к договору,по которому они теперь при просрочке платежа списывают пени,а тело кредита не уменьшается,можно ли отказаться от этого договора и как это сделать?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Нет, к сожалению.
———————————————————————

Нужно ли готовить дополнительное соглашение к договору, если есть утвержденное определением суда мировое соглашение об…

Нужно ли готовить дополнительное соглашение к договору, если есть утвержденное определением суда мировое соглашение об изменении условий договора (договор приватизации, мировым соглашением изменяется сумма и порядок оплаты за приватизируемое жилое помещение)?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Ирина! нет. С момента вступления в законную силу решения суда условия соглашения не применяются (по общим правилам). Но в любом случае для получения более эффективной консультации адвокату необходимо ознакомиться с решением суда и с соглашением.

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти. органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом (Гражданско-процессуальный кодекс РФ).
———————————————————————

Дополнительное соглашение к договору (неподписанное с моей стороны)….

Добрый вечер! Я, Романов Геннадий Геннадьевич, заключил договор на оказание услуг АКАДО Телеком интернет+телевидение (ОАО КОМКОР) 13 июля 2015 года. мне было предоставлено оборудование: ТВ-приставка и Wi-Fi-роутер. После 2 месяцев использование я решил отказаться от их услуг, так как не устраивало качество предоставляемых услуг. Позвонив по телефону 84999400000, указанному в документах, сказал, что решил отказаться от услуг, но мне сказали, что вы должны оплатить стоимость роутера (4365,00). так как оно вам предоставлялось в рассрочку (о чем мне не было сказано ни слова)! У меня нет чека на роутер, гарантийного талона. Среди имеющихся документов есть:

Счет-заявка (неподписанная с моей стороны);

Заявка на подключение; Договор на оказание услуг АКАДО;

Квитанция монтаж абонентской сети;

Дополнительное соглашение к договору (неподписанное с моей стороны).

Большая просьба, помогите мне грамотно отключится от услуг этого провайдера, поскольку считаю это мошенничеством и вымогательством денег.

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Здравствуйте.

Нужно весь договор смотреть
———————————————————————

Дополнительное соглашение к договору…

Здравствуйте. Мы зарегистрировали договор купле-продажи квартиры в УФРС. По нему все обязательства выполнены,деньги и квартира переданы. Можно ли составить дополнительное соглашение к договору купле-продажи в котором прописать условия расторжения. И какие могут быть условия? Можно ли написать так: в квартире зарегистрирован несовершеннолетний и в случае отказа в снятии его с регистрации договор расторгается по взаимному согласию?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Здравствуйте.

Сделка уже исполнена. Доп. соглашений быть уже не может
———————————————————————

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи….

Как составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи дома с использованием средств МСК, если весь договор составлен с именем Артем, а надо Артём. Свидетельства о гос регистрации права получено, там правильно — Артём. В ПФ не принемают такой договор. Договор оформлен через рег палату. Что делать, он вообще действителен?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
договор действителен. составляйте доп. соглашение, регистрируйте его и подавайте в ПФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
1. расшифруйте МСК и ПФ

2. Договор считается заключенным с момента его госрегистрации. Раз регистрация прошла — договор действительный.
———————————————————————

Указывается ли в дополнительном соглашении к договору поставки причины внесения изменений…

Указывается ли в дополнительном соглашении к договору поставки причины внесения изменений

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Здравствуйте!

Это свобода договора (ст. 421 ГК РФ). Если стороны пришли к такому взаимному соглашению, то причины указывать не обязательно.
———————————————————————

Могу ли я составить дополнительное соглашение к договору, где будут прописаны штрафные санкции?…

Могу ли я составить дополнительное соглашение к договору, где будут прописаны штрафные санкции?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Да, можете, но оно будет иметь силу только в случае подписания его сторонами договора.
———————————————————————

Работы или дополнительное соглашение к договору, и как это грамотно составить?…

Всем привет, занимаюсь сварочными работами, являюсь подрядчиком у строительной организации, изготавливаем пожарные лестницы. в ходе монтажа лестницы выявилось, что фундамент под них залит не правильно (смещение 170 мм.) Сейчас с нас требуют смещение лестницы на 170 мм. ( с своей ошибкой они согласны). Что лучше сделать акт на доп. работы или дополнительное соглашение к договору, и как это грамотно составить? За ранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Статья 716ГК РФ Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика:

1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.
———————————————————————

Дополнительное соглашение к договору социального найма не имеет регистрационного номера, является ли такое соглашение…

Дополнительное соглашение к договору социального найма не имеет регистрационного номера, является ли такое соглашение законным

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Здравствуйте! Имеет силу, если подписано сторонами
———————————————————————

можно ли в дополнительное соглашение к договору внести третью сторону?…

Скажите пожалуста, можно ли в дополнительное соглашение к договору внести третью сторону со своими правами и обязаностями? или это уже получится новый договор.

(Если не трудно, можно написать ссылку на нормативно-правовой акт )

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Смотря что за договор. Вам надо объяснить это и написать, что Вы хотите добиться.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Уважаемый Николай !

Это зависит от вида договора.

Статьей 154 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК) определены виды договоров и односторонних сделок

1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Также согласно статьи 450 ГК изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

дополнительное соглашение к договору аренды…

Как правильно составить дополнительное соглашение к договору аренды. если арендатор нежилого помещения (торговая секция) решил увеличить торговую площадь?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Обратиться с имеющимся договором аренды за очной консультацией. Возможно, что надо не доп. соглашение составлять, а отдельный договор аренды на новые площади.
———————————————————————

Дополнительное соглашение к договору дарения квартиры…

В 2011 году подарила квартиру дочери, но в договор не внесены следующий пункт — что в случае смерти одаряемого собственность на квартиру переходит к дарителю, можно это прописать допсоглашением к договору?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Это не будет иметь юридической силы. Такие вещи должны проходить гос. регистрацию.
———————————————————————

дополнительное соглашение к договору…

Я работаю на ставку, мне предложили еще на 0,5 ставки подработать. Оформили только приказ, я подписала. В отделе сначала сомневались, потом сказали, что не будут оформлять доп. согл. Скажите пожалуйста, а не надо ли в данном случае еще дополнительное соглашение. У меня потом проблем по оплате не будет?

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Гуля, конечно лучше оформить доп. соглашение, т.к. иначе работодатель может платить, а может не платить. А по доп. соглашению будет уже обязан.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Гуля!

Лучше Вам оформить доп.соглашение надлежащим образом с Вашим Работодателем, а то в последствии могут возникнуть взаимные претензии, т.к. возрастет трудовая нагрузка к Вам, а Вы за доп.обязанности можете не получить доп. зар.плату.
———————————————————————

Здравствуйте, подскажите как оформить дополнительное соглашение к договору дарения земельного участка. В договоре был…

Здравствуйте, подскажите как оформить дополнительное соглашение к договорударения земельного участка. В договоре был написан неправильно пункт о категории земель отчуждаемого участка, теперь этот пункт надо переделать.

Ответ юриста на вопрос : дополнительное соглашение к договору
Вероника! Также как и сам договор. Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Укажите в соглашении какой пункт договора и в какой редакции вы хотите изложить.
———————————————————————

Похожие статьи:

Скажите в договоре купли продажи квартиры не указаны права лиц имеющих право пожизненного проживания. По ст.558 ч1 гк РФ… Вопрос юристу: Здравствуйте! Скажите в договоре купли продажи кварти…

Договор о материальной ответственности с продавцом действие имеет?… Вопрос юристу: Договор о материальной ответственности с продавцом действие имеет? Ответ юриста на вопрос. договор о мат…

РАСТОРЖЕНИЕ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН(ПУНКТ 1 ЧАСТИ ПЕРВОЙ СТАТЬИ 77 ТРУДОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)… Вопрос юристу: РАСТОРЖЕНИЕ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН…

Могут ли выселить из дома в котором проживаем 4 года по договору хранения, в Чернобольской зоне города Клинцы. Как можно… Вопрос юристу: Могут ли выселить из дома в котором проживаем 4 года…

Договор пожизненного содержания с иждивением(бабушка) и ипотека в силу закона…. Вопрос юристу: Добрый вечер.получила свидетельство на кв.договор пожизненного содержания с иждивением(бабушка)…

Юридические вопросы