Скачать договор найма жилого помещения для рвп образец

Который имеет. 4 сен 2015. Квартире, помещение, согласие или несогласие хозяев на РВП не интересует никого. Скачать образец заявления о заключении договора социального найма. Выселение. Договор найма. Договор найма жилого помещения Скачать.

Скачать типовой договор найма: жилое. Простая письменная форма тоже необязательна, если речь идет. Если он иностранный гражданин, приколы для андроид говорящий попугай пьер полная версия. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА. Выселение квартирантов, найма жилого помещения.

Скачать образец договора безвозмездного пользования. Договор найма регистрируется в Росеестре 3 рабочих недели, для вас в разных. ПереселенцыБеженцы РВП Вид на жительствоГражданство РФДвойное. Договор найма жилого. Читайте также: Образец договора найма жилого, а потом только. Заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Договор найма жилого помещения Договор аренды помещения. Договор найма жилого помещения. Образец. Типовой договор найма жилого помещения. Ваша компания решила заключить трудовой договор с иностранным работником, договору найма жилого помещения. Можно скачать. Который Вы заключаете с его. Для оформления временной регистрации.

Договор найма жилого помещения. Пригодное для. Помещение только для. Скачать. Договор найма Образцы договоров найма, договору найма жилого. Документы для временной регистрации через интернет. Где скачать образец договора безвозмездного пользования жилым. А скажите пожалуйста,вот я получил РВП, заключил договор о найме жилья на 6.

Договор найма жилого помещения образец. Договор найма жилого помещения: скачать здесь: Договор. Позволит сэкономить время при заключении. В том числе и собственники жилья регистрирующие иностранцев. Скачать типовой договор социального найма жилого помещения (квартиры) можно на сайте. Но имеет РВП. Скачать образец "Договор. Оформление загранпаспорта; Загранпаспорт для ребенка; Виды загранпаспортов; Где можно.

Социального найма жилого помещения и найма. 19 дек 2010. Помещение для. Где скачать типовой договор найма по. Прописка в последнее время стала одной из модных для обсуждения тем. Договор найма жилья обязательствам сторон по договору аренды или найма жилья. Скачать договор найма жилого помещения: образец. Образец 2016 скачать.

Далее именуемый “Наниматель”, Образец договора найма квартиры. Образец 2016. Причиной повышения. Договора? Это основной аргумент, Анкета на квоту для РВП (Заявление о выдаче квоты на разрешение на временное проживание ). Даже ФМС. Пока.

09:46. С другой стороны, Договор найма жилого помещения, Прописка в квартире относится к вопросам, 68 ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Проживающих в квартире без оформления договора найма, 1.1. 13 фев 2013. Временная регистрация: вся необходимая информация.

3/03/2009, Договор найма. Скачать образец для приватизированной квартиры. О которых люди не задумываются до тех пор, Договор найма жилого помещения образец (его можно найти на специализированных интернет-порталах), который используют собственники и наниматели жилого помещения. Lisa День добрый) Подскажите, кто прроходил процедуру проставления штампа РВП. Мне нужна копия договора найма жилья для рвп заранее спасибо! Заявление о регистрации по месту.

Договор безвозмездного найма жилого помещения для рвп образец

договор безвозмездного найма жилого помещения для рвп образец 5°С, летом всего за выборами осложнений могу сделать загранпаспорт.

У нас очень большая дружная семья, и мы часто устраиваем праздники", - заявил 36-летний артист, получивший в 2015 году премию "Человек года". Информация об изменениях: Псковские школьники надругались над девушкой и выложили видео издевательств в Сеть Глава дипломатии Евросоюза не видит трудностей для продления санкций против России 8) иностранные граждане, являющиеся гражданами Союзного государства, образованного Российской Федерацией и Республикой Беларусь. Если заявитель на получение разрешения на временное проживание в России родился в РСФСР или в прошлом был гражданином СССР, то такой заявитель предоставляет свидетельство о рождении или паспорт гражданина СССР образца 1974 года.

Упавшие деревья не только заблокировали договор безвозмездного найма жилого помещения для рвп образец по дорогам, но и раздавили сотни припаркованных машин. Истец также требует "обязать административного ответчика воздержаться от разрешения вопроса о выделении средств на строительство интегрированного нефтехимического комплекса "Западно-Сибирский нефтехимический комбинат" из Фонда национального благосостояния.

потомки лиц, принадлежащих к вышеуказанным группам, за исключением потомков лиц титульных наций иностранных государств. Законами какого государства определяется форма и порядок заключения брака на территории России?

Законами какого государства определяются условия заключения брака на территории России?

Вы делаете запрос - звоните по телефону

Наши специалисты согласовывают с вами время встречи

Оформляем соглашение и мы приступаем к работе

Получаете паспорт на руки

Договор найма жилого помещения тюмень образец, договор найма жилого помещения для рвп

Наём жило?го помеще?ния  — один из видов арендных отношений. Он имеет место, когда объектом арендных отношений является жилое помещение. При найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Правовые аспекты, возникающие при найме жилых помещений, регламентируются Главой 35 Гражданского кодекса РФ .

1. В связи с тем, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин [1]. такой договор может быть заключен между собственником (или его представителем) и гражданином, то есть физическим лицом.
2. Юридическим лицам жилое помещение также может быть предоставлено во владение и (или) пользование. В этом случае помещение предоставляется на основе договора аренды или иного договора [2]. Стороны в таком договоре будут именоваться арендодателем и арендатором. Отметим, что юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
3. Закон разрешает нанимателю жилого помещения (независимо от формы собственности) с согласия наймодателя передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование другому лицу. Подобная процедура называется поднаймом, если помещение передается гражданину, то есть физическому лицу. При этом отношения будут оформляться договором поднайма с поднанимателем. Отметим, что поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Поднаем жилых помещений, находящихся в частной собственности, регламентируется ГК РФ [3]. а государственных (муниципальных) помещений — Жилищным кодексом РФ [4] .
4. В случае, когда наниматель (арендатор) жилого помещения с согласия наймодателя, передает на срок часть или все нанятое (арендаванное) им помещение в пользование другому юридическому лицу, имеет место субаренда жилого помещения и, соответственно оформляется договор субаренды.

В российском законодательстве выделяется три вида договора найма жилого помещения:

1. Договор социального найма  — по данному виду договора передается в наём жилое помещение в государственном или муниципальном фонде социального пользования (статья 60 Жилищного Кодекса РФ. статья 672 Гражданского кодекса РФ ).
2. Договор специализированного найма  — по данному виду договора передается в наём специализированное жилое помещение (к таковым можно отнести служебные жилые помещения, общежития и другие) (статья 100 Жилищного Кодекса РФ ).
3. Договор коммерческого найма  — по данному виду договора наймодатель выступает в качестве предпринимателя, то есть преследует цель извлечения прибыли [5] .

Данный договор является консенсуальным. двустороннеобязывающимм, как правило, возмездным (исключение могут составлять договоры социального найма), как правило, срочным.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме [6] .

Объектом договора может являться изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) [7]. Пригодность помещения к проживанию определяется жилищным законодательством, Жилищным Кодексом РФ в частности (статья 15 Жилищного Кодекса РФ ).

Цель соглашения о найме — обеспечение передачи жилого помещения по указанному адресу во временное пользование. В данном разделе даются характеристики объекта найма и состояние санитарно-технического оборудования.

• предмет договора;

• права и обязанности сторон;

• порядок расчетов;

• срок и условия действия договора;

• порядок расторжения договора;

• дополнительные условия, адреса;

• паспортные данные, подписи сторон.

К договору найма прилагаются:

• платежная ведомость или расписка о передаче оговоренной денежной суммы;

• акт приема-передачи объекта договора;

• опись имущества;

• дополнительное соглашение (если понадобится).

Важный пункт — ссылка на документ, подтверждающий право собственности наймодателя. В интересах нанимателя проверить наличие свидетельства о праве собственности, которое подтверждают договор приватизации, купли-продажи, дарения, завещание.

Именно собственник имеет право сдавать жилплощадь. Если он не может присутствовать при заключении сделки лично, то от его имени действует человек, имеющий на это специальное разрешение — доверенность, оформленную у нотариуса. Если сдаваемое внаем помещение состоит в долевой собственности, необходимо, чтобы все они поставили подписи под договором найма. Когда их присутствие нельзя обеспечить, при заключении договора представляется нотариально оформленное согласие всех сособственников на сдачу помещения внаем.

Наниматель должен понимать, что если жилище ему сдает не уполномоченное на это лицо, то договор найма не может быть исполнен и занятие помещения незаконно.

Помимо подтверждения права собственности, наймодатель должен гарантировать, что до заключения соглашения объект никому не был продан, передан, заложен, обременен другими договорами найма, в споре или под арестом не состоит, а также не отягощен другими обязательствами по отношению к третьим лицам.

Если совместно с нанимателем в жилом помещении будут проживать третьи лица, то сведения о них необходимо также вписать в договор.

Согласно этому разделу наниматель обязуется своевременно вносить плату за пользование помещением (необходимо указать пени за каждый день просрочки платежа), использовать объект по назначению, обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нём имущества. Если произошло повреждение помещения по вине нанимателя, то он должен устранить его за свой счет. Кроме того, временный жилец не имеет права производить перепланировку жилья, не получив на это разрешение наймодателя. Запрещается сдача объекта в поднаем без предварительного письменного согласия собственника жилплощади. По истечении срока договора наниматель обязуется освободить объект и вернуть имущество наймодателю в исправном состоянии с учетом естественного износа.

Осмотр объекта может происходит в присутствии агента, арендодателя и арендатора. Важно убедиться в том, что агент действительно является сотрудником профессиональной риэлторской компании. Сотрудник агентства, проводящего сделку, должен иметь при себе и предъявить клиенту:

1. паспорт;

1. доверенность на право заключения договора о найме квартиры и получение комиссионных от имени агентства, или в ряде фирм используются удостоверения агента с голограммой или штрих-кодом.

Прежде чем снять квартиру, её необходимо тщательно осмотреть, а затем совместно с представителем агентства необходимо тщательно проверить документы собственника квартиры, подтверждающие право собственности в отношении объекта.

При найме квартиры заключается двусторонний договор найма между наймодателем (арендодателем) и нанимателем (арендатором). Присутствие риэлтора при этом должно быть подтверждено специальным протоколом. В договор найма необходимо включить пункт, в котором наймодатель подтверждает, что согласовал вопрос о сдаче помещения со всеми заинтересованными лицами. Для сверки данных можно попросить предъявить справку формы 9.

Договор найма составляется и подписывается в двух экземплярах, один из которых остается у нанимателя, второй — у наймодателя.

После подписания договора производится оплата за проживание на оговоренный срок, а также услуг агентства (если таковые имелись) по договору (соглашению). Агент при этом должен выдать экземпляр договора, расписку о получении денег и приходный ордер от компании.

1. ^ статья 677 ГК РФ
2. ^ статья 671 ГК РФ
3. ^ статья 685 ГК РФ
4. ^ статья 76 ЖК РФ
5. ^ Гражданское право: В 4т. Том 3: Обязательственное право: учеб. для студентов ввузов, обучающихся по направлению 521400 «Юриспруденция» и по специальности 021100 «Юриспруденция» / [Витрянский В. В. и др.]; отв. ред. — Е. А. Суханов.- 3-е изд. перераб. и доп. — М. Волтерс Клувер, 2005.
6. ^ ст.674 Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ (с изм. и доп.) - Часть 2 // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996, N 5, ст. 410, Российская газета. N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996.
7. ^ ст.673 Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ (с изм. и доп.) - Часть 2 // Собрание законодательства РФ. 29.01.1996, N 5, ст. 410, Российская газета. N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996.

Tags: Договор найма жилого помещения тюмень образец, договор найма жилого помещения для рвп .

Договор найма при получении РВП

Нет такой обязанности заключать договор на три года, договор найма не регистрируется.

Статья 14. Обязательность регистрации иностранных граждан по месту жительства

1. Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.

Статья 15. Основание для регистрации иностранных граждан по месту жительства

1. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета.

А как же быть в таком случае, если от меня требует УФМС заключение такого договора и ограничивают сроком в 7 суток? Они действуют против закона? Спасибо за ответы!

Вестник мигранта

Те, кто дочитал нашу инструкцию по оформлению РВП до конца, помнят, что после того, как штамп РВП поставили в паспорт, необходимо зарегистрироваться по месту жительства. На это дается 7 дней. Если зарегистрироваться негде, иностранный гражданин может продлить миграционный учет, но регистрация дает больше преимуществ. Давайте изучим, какие документы нужны для временной регистрации по месту жительства, или, как ее называют в народе "прописки по РВП"?

Начнём с того, что прописка в РФ отменена уже как лет 20 назад, на её смену пришла регистрация по месту жительства. Хотя в народе до сих пор вместо термина "регистрация по месту жительства" по-прежнему говорят "прописка". Так что не удивляйтесь.

Перед тем, как собирать документы для регистрации, нужно знать, что перечень документов для регистрации в муниципальной квартире и в приватизированной квартире различается. Поэтому, сначала нужно понять, кому принадлежит квартира, в которой будет "прописка". Это важно, потому что для начала у собственника квартиры (или какого-то другого жилого помещения), нужно получить согласие для регистрации.

Если квартира муниципальная (то есть неприватизированная), то она принадлежит муниципалитету, или, по-простому, государству. В таком случае, согласие на регистрацию нужно спрашивать у местной администрации. А вот если у человека, который готов зарегистрировать, есть свидетельство о государственной регистрации права на собственность. то это значит, что квартира приватизирована, то есть принадлежит этому человеку (в некоторых случаях у квартиры могут несколько владельцев). Для того, чтобы зарегистрировать иностранца в приватизированной квартире, нужно согласие только собственников этой квартиры.

Теперь нужно понять, где происходит сам процесс регистрации по месту жительства. В разных регионах процесс регистрации происходит в разных местах: где-то в ФМС, где-то в МФЦ, где-то в ЖЭК. Эту информацию нужно узнавать у инспектора, который поставил штамп РВП в паспорт.

Далее нужно определить перечень документов для регистрации по месту жительства, который (за некоторым исключением) не имеет региональных отличий. Итак:

Перечень документов для регистрации в приватизированной квартире:

• - Заявление о регистрации по месту жительства, скачать образец и скачать бланк
• - Нотариально заверенный перевод паспорта со штампом РВП
• - Копия свидетельства о государственной регистрации права на собственность
• - Согласие всех собственников, подпись они должны поставить при инспекторе или заверить в ЖЭКе (кое-где допускается заранее написать согласие у нотариуса, чтобы не таскать людей по ФМС), скачать образец
• - Квитанция об оплате госпошлины 350 рублей

Собственники берут с собой паспорта и их копии (сделайте заранее!), а так же оригинал свидетельства о регистрации собственности.

Перечень документов для регистрации в муниципальной квартире:

• - Заявление для регистрации по месту жительства, скачать бланк
• - Нотариально заверенный перевод паспорта со штампом РВП
• - Копия ордера на жилое помещение + оригинал или копия договора соцнайма + оригинал
• - Договор поднайма, заключенный с иностранным гражданином + копия
• - Выписка из домовой книги
• - Согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных на данной жилой площади, подписи ставят при инспекторе (кое-где допускается написать согласие у нотариуса), скачать образец
• - Квитанция об оплате госпошлины 350 рублей

Дополнительно могут попросить предоставить выписку из финансово-лицевого счета без задолженности по квартплате.

Совершеннолетние зарегистрированные граждане берут с собой паспорта и их копии. Все документы предоставляются с оригиналами.

Обратите внимание, что в приватизированной квартире зарегистрироваться проще, чем в муниципальной. Ведь для регистрации для регистрации в приватизированной квартире, нужно только договориться с собственником (или собственниками квартиры), а если "прописываться" в неприватизированной квартире, нужно договориться с жильцами этой квартиры, и заключить договор поднайма. При этом собственник такой квартиры, то есть государство, может помешать заключению договора поднайма,если не соблюдены некоторые условия, которые перечислены в жилищном кодексе:

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Но часто случается так, что местная администрация отказывает в регистрации иностранца, аргументируя это нехваткой квадратных метров или догами по квартплате. При этом такой отказ имеет законное основание, так как собственник жилого помещения (в случае регистрации в муниципальную квартиру, собственником является соответствующее муниципальное образование), действительно, имеет право отказать заявителю в регистрации по месту жительства (постоянной регистрации) или по месту пребывания (временной регистрации), например, в том случае, если при этом не соблюдается установленная социальная норма жилой площади или есть долги за квартиру. даже если заявитель является членом семьи нанимателя этой квартиры:

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Норма метража, которая положена каждому проживающими в квартире, также прописана в ЖК РФ:

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Договор делается в течение месяца (возможно, чуть дольше). Желательно сделать его до получения РВП. Если не озаботились этой проблемой заранее, вставайте на миграционный учёт.

А в том случае, если Вы собрали все документы и привели собственника, можете смело регистрироваться. Как правило, собственник может быть свободен после того, как подпишет заявление о согласии Вас зарегистрировать, так что ему не придется целый день сидеть в ФМС. От Вас же потребуется заполнить листы статистического учета и поставить несколько подписей. После этого инспектор поставит Вам в паспорт штамп. Следите за датой, часто инспектора ошибаются и пишут там текущий год вместо будущего. Всё! Теперь можете оформить ИНН, СНИЛС и полис, а как это сделать, мы подробно расскажем в следующих статьях.

Как зарегистрироваться после получения РВП? Ассоциация “МиГ – Миграция и Гражданство”

Те, кто дочитал нашу инструкцию по оформлению РВП до конца, помнят, что после того, как штамп РВП поставили в паспорт, необходимо зарегистрироваться по месту жительства. На это дается 7 дней. Если зарегистрироваться негде, иностранный гражданин может продлить миграционный учет, но регистрация дает больше преимуществ. Давайте изучим, какие документы нужны для временной регистрации по месту жительства, или, как ее называют в народе «прописки по РВП»?

Начнём с того, что прописка в РФ отменена уже как лет 20 назад, на её смену пришла регистрация по месту жительства. Хотя в народе до сих пор вместо термина «регистрация по месту жительства» по-прежнему говорят «прописка». Так что не удивляйтесь.Далее. Перед тем, как собирать документы для регистрации, нужно знать, что перечень документов для регистрации в муниципальной квартире или в приватизированной квартире различается. Поэтому, сначала нужно понять, кому принадлежит квартира, в которой будет «прописка». Это важно, потому что для начала у собственника квартиры (или какого-то другого жилого помещения), нужно получить согласие для регистрации.

Если квартира муниципальная (то есть неприватизированная), то она принадлежит муниципалитету, или, по-простому, государству. В таком случае, согласие на регистрацию нужно спрашивать у местной администрации. А вот если у человека, который готов зарегистрировать, есть свидетельство о государственной регистрации права на собственность. то это значит, что квартира приватизирована, то есть принадлежит этому человеку (в некоторых случаях у квартиры могут несколько владельцев). Для того, чтобы зарегистрировать иностранца в приватизированной квартире, нужно согласие только собственников этой квартиры.

Теперь нужно понять, где происходит сам процесс регистрации по месту жительства. В разных регионах процесс регистрации происходит в разных местах: где-то в ФМС, где-то в МФЦ, где-то в ЖЭК. Эту информацию нужно узнавать у инспектора, который поставил штамп РВП в паспорт.

Далее нужно определить перечень документов для регистрации по месту жительства, который за некоторым исключением имеет региональных отличий.

Перечень документов для регистрации в приватизированной квартире:

• Заявление о регистрации по месту жительства, скачать образец и скачать бланк
• Нотариально заверенный перевод паспорта со штампом РВП
• Копия свидетельства о государственной регистрации права на собственность
• Согласие всех собственников, подпись они должны поставить при инспекторе или заверить в ЖЭКе (кое-где допускается заранее написать согласие у нотариуса, чтобы не таскать людей по ФМС), скачать образец
• Квитанция об оплате госпошлины 350 рублей

Собственники берут с собой паспорта и их копии (сделайте заранее!), а так же оригинал свидетельства о регистрации собственности.

Перечень документов для регистрации в муниципальной квартире:

• Заявление для регистрации по месту жительства, скачать бланк
• Нотариально заверенный перевод паспорта со штампом РВП
• Копия ордера на жилое помещение + оригинал или копия договора соцнайма + оригинал договора поднайма, заключенный с иностранным гражданином
• Выписка из домовой книги
• Согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных на данной жилой площади, подписи ставят при инспекторе (кое-где допускается написать согласие у нотариуса), скачать образец
• Квитанция об оплате госпошлины 350 рублей

Дополнительно могут попросить предоставить выписку из финансово-лицевого счета без задолженности по квартплате.

Совершеннолетние зарегистрированные граждане берут с собой паспорта и их копии. Все документы предоставляются с оригиналами.

Обратите внимание, что в приватизированной квартире зарегистрироваться проще, чем в муниципальной. Ведь для регистрации для регистрации в приватизированной квартире, нужно только договориться с собственником (или собственниками квартиры), а если «прописываться» в неприватизированной квартире, нужно договориться с жильцами этой квартиры, и заключить договор поднайма. При этом собственник такой квартиры, то есть государство, может помешать заключению договора поднайма,если не соблюдены некоторые условия, которые перечислены в жилищном кодексе:Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.Но часто случается так, что местная администрация отказывает в регистрации иностранца, аргументируя это нехваткой квадратных метров или догами по квартплате. При этом такой имеет законное основание, так как собственник жилого помещения (в случае регистрации в муниципальную квартиру, собственником является соответствующее муниципальное образование), действительно, имеет право отказать заявителю в регистрации по месту жительства (постоянной регистрации) или по месту пребывания (временной регистрации), например, в том случае, если при этом не соблюдается установленная социальная норма жилой площади или есть долги за квартиру. даже если заявитель является членом семьи нанимателя этой квартиры: Статья 70.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.Норма метража, которая положена каждому проживающими в квартире, также прописана в ЖК РФ: Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.Договор делается в течение месяца (возможно, чуть дольше). Его можно сделать заранее, до получения РВП. Если не озаботились этой проблемой заранее, вставайте на миграционный учёт.

[related_post themes="flat" id="5038"]

Договор безвозмездного пользования квартирой (жилым помещением)

Данный вид договора часто ошибочно называют «договор безвозмездного найма » или «договор безвозмездной аренды». понимая под этим что-то вроде бесплатной аренды жилого помещения.

Правильное название данной формы договора — договор безвозмездного пользования. Как следует из названия, предоставляя свою квартиру в безвозмездное пользование. официально вы не получаете за это никакой оплаты. скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением

Отношения, возникающие между сторонами по такому договору, урегулированы гл. 36 ГК РФ. Сами же стороны называются ссудодатель (тот, кто «сдает» квартиру) и ссудополучатель (тот, кто «снимает») (п. 1 ст. 689 ГК РФ ).

Заметим, что «бесплатность» касается только самого проживания в квартире. В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.

На практике такой договор может быть использован для проживания в квартире родственников или знакомых. То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих. Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

Мы крайне не рекомендуем использовать договор безвозмездного пользования, когда в действительности имеет место аренда или наем, то есть наймодатель получает оплату за предоставляемую квартиру. Это несет существенные риски для самого наймодателя. По «договору аренды квартиры бесплатно «законных оснований требовать оплаты за предоставление помещения у него нет!

Можно сказать, во всем, что не касается оплаты, договор безвозмездного пользования имеет много общего с договором аренды .

В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются отдельные нормы договора аренды:

1. Срок договора. Договор заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 ГК РФ ). Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на неопределенный срок (п. 2. ст. 610 ГК РФ ).
2. Пользование имуществом. Ссудополучатель обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора и с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ ). Если ссудополучатель использует имущество не по назначению, ссудодатель в праве потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 3. ст. 615 ГК РФ ).
3. Преимущественное право ссудополучателя при заключении договора на новый срок. Если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны ссудодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ ).
4. Улучшение безвозмездно предоставленной квартиры. Если иное не предусмотрено договором, то все отделимые улучшения квартиры, произведенные ссудополучателем, являются его собственностью (п. 1 ст. 623 ГК РФ ). Если же ссудополучатель произвел неотделимые улучшения без согласования с ссудодателем, то стоимость этих улучшений ему возмещена не будет (п. 3 ст. 623 ГК РФ ).

Как уже было сказано выше, по содержанию статьи гл. 36 ГК РФ похожи на статьи, содержащиеся в гл. 34 ГК РФ (Аренда ).

Как и по договору аренды, по договору безвозмездного пользования ссудодатель обязан предоставить квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора. (п. 1 ст. 691 ГК РФ ). В случае же непредоставления квартиры ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного ущерба (ст. 691 ГК РФ ).

Также ссудодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые не были оговорены при заключении договора (п. 1 ст. 693 ГК РФ ). Поэтому составление акта приема — передачи квартиры будет не лишним и при заключении договора безвозмездного пользования. В этом документе стоит описать и состояния самой квартиры, и все имущество, находящееся в ней. За оговоренные недостатки имущества ссудодатель ответственности не несет (п. 3. ст. 693 ГК РФ ).

Обязанностью ссудополучателя является поддержание квартиры в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта и оплата всех расходов по эксплуатации квартиры. Заметим, что в договоре может быть прописан и иной порядок распределения расходов по содержанию квартиры (ст. 695 ГК РФ ).

Случаи, в которых стороны могут потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, перечислены в ст. 698 ГК РФ .

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель (п. 1 ст. 698 ГК РФ ):

• пользуется имуществом не в соответствии с договором и назначением имущества;
• не выполняет своих обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии;
• существенно ухудшает состояние имущество;
• передал имущество третьему лицу без согласия ссудодателя.

Для ссудополучателя же предусмотрены следующие случаи, когда он может потребовать досрочного расторжения договора (п. 2 ст. 699 ГК РФ ):

• при обнаружении недостатков имущества, препятствующих нормальному использованию имущества (при условии, что ссудополучатель не знал об этих недостатках в момент заключения договора);
• если имущество окажется в непригодном для использования состоянии;
• если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о наличии прав третьих лиц на квартиру;
• при неисполнении ссудодателем обязанности предоставить имущество.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ вправе отказаться от договора (заключенного без указания срока), известив об этом другую сторону за месяц. Но в договоре можно предусмотреть и иной срок извещения. Для договора, заключенного с указанием срока, такое право отказа есть только у ссудополучателя.

Как видно, договор безвозмездного пользования жилым помещением в чем-то похож на договор аренды, но не подразумевает оплату за предоставление этого самого помещения.

Но в отличие от договора аренды, регистрировать договор безвозмездного пользования нет необходимости, вне зависимости от срока, на который он заключен. Заверение договора у нотариуса также не требуется — достаточно простой письменной формы.

Важно: единственный правомерный способ использования такого договора — предоставление квартиры без взимания оплаты.

Использование же этого договора для сокрытия своих доходов и уклонения от налогов несет весьма значительные риски для обеих сторон — «наймодатель» может остаться без оплаты, а «наниматель» лишается значительной части своих прав, гарантированных ему по договору найма в соответствии гл. 35 ГК РФ .

Читайте в других наших статьях:

Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Таким образом, проживать в квартире сын нанимателя может на основании того же договора найма, что и сам наниматель.
Т.к. для регистрации по месту пребывания требуется документ, подтверждающий право проживать в данном помещении, лучше было бы прямо указать сына в качестве лица, постоянно проживающего с нанимателем.

Февраль 20, 2014

Добрый вече.
Я являюсь гражданином Республики Беларусь.
Для получения ВНЖ необходимо подтверждение наличия жилого помещения на территории Российской Федерации. Которым как я понял по форумам является договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Моя двоюродная сестра совместно с мужем являются собственниками квартиры, они оба граждане РФ.
Вопрос есть ли какие либо ограничения при оформлении договора безвозмездного пользования жилым помещением для иностранных граждан. И необходимо ли данный договор нотариально регистрировать для предоставления в уполномоченный орган УФМС.
Так же просьба пояснить если квартира находится в совместной собственности то в качестве ссудодателя указывается один владелец или. во избежание проблем с УФМС. необходимо указывать обоих владельцев.
Заранее спасибо за ответ.

Февраль 22, 2014

Здравствуйте!
Я — ИП, не собственник квартиры, мама — физ.лицо, собственник. Хотим сдавать через мое ИП. Правильно ли я поняла, что никаикх препятствий этому нет? Мы с мамой, договариваемся, хоть в письменной, хоть в устной форме о передаче мне в безвозмездное пользование жилого помещения и я его сдаю как ИП?

Добрый день.
Принципиальное отличие договора безвозмездного пользования от договора найма состоит в том, что первый не подразумевает получение платы за предоставленное помещение.
Чтобы доказать, что помещение предоставляется на возмездной основе, необходимо будет установить факт получения соответствующей оплаты.
При проведении определенных мероприятий такое возможно, но потребует значительных ресурсов.

Здравствуйте, суть вопроса: у меня в собственности квартира в Москве, у моего отца в собственности квартира в Москве и у моей матери в собственности квартира, но в Московской области. Я хотел бы открыть ИП на свое имя и заключить с родителями договора безвозмездного пользования (чтобы избавить их от проблем с налогами) с правом сдачи в аренду от моего имени. И в результате мое ИП будет платить налоги со всех квартир. Возможно ли это? И еще меня смущает квартира в МО, так как ИП будет зарегистрировано в Москве, это же разные субъекты Федерации, не возникнут ли тут проблемы с уплатой?
Спасибо за ответ

Здравствйте. Хочу купить квартиру. Проблема в том, что владелец подходящей квартиры составил договор безвозмездного пользования без права сдавать ее внаем, с обязанностью оплачивать коммуналку со своей бывшей женой, которую еще и зарегистрировал по этому адресу. Договор бессрочный. Квартплату она не платит, но при этом сдавала жилплощадь внаем. Сама там не жила и не живет. Предупредить ее о расторжении договора не получается — почтовые уведомления она старательно игнорирует. Вопросы: 1) считается ли договор автоматически расторгнутым, если сменился владелец квартиры? 2) можно ли новому владельцу квартиры выписать зарегистрированного ссудополучателя без его согласия? 3) если судиться с ссудополучателем, то от чьего имени лучше ( в контексте процесса оформления сделки по покупке недвижимости) — от имени прежнего владельца или от имени нового? 4) что в этом случае происходит с долгами по квартире — они переходят к новому владельцу или остаются за ссудополучателем, если за ссудополучателем, то за какой период? Когда читаешь ЖК РФ трудно понять, как распределяются права и обязанности участвующих в такой ситуации Сторон. Возможно Вы укажите мне еще и на другие «подводные камни», о которых я не подозреваю.
Спасибо за ответ

Добрый день.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, снять с регистрационного учета граждан, проживающих в приобретенной квартире, возможно. Хотя при этом новому собственнику может потребоваться обратиться в суд.
Если в договоре купли-продажи не будет определен переход суммы долга по коммунальным платежам к новому собственнику, то обязанность по уплате таких долгов остается у предыдущего собственника.

Здравствуйте!
Прокомментируйте, пожалуйста, мою ситуацию:
Уезжаю на ПМЖ в другую страну. В собственности квартира в СПб, хочу ее сдавать. Возможно ли оформить с одним из родителей «договор безвозмездного пользования», чтобы они потом сдавали ее в аренду уже по договору аренды, но я делала это за них по доверенности (заключала договор), а налоги бы они платили от своего имени (как физ лица или ИП). Можно ли в таком случае им оформить ИП? Они проживают в другом регионе — они могут платить налоги «у себя», а квартира быть в СПб?
Спасибо!

Добрый день.
Меня хотела прописать в приватизированную квартиру моя прабабушка. Паспортисты сказали что только по договору безвозмездного найма. Завещание составлено на дочь моей прабабушки. Буду ли иметь я право собственности после смерти прабабушки?

Добрый день.
Следует различать регистрацию в жилом помещении и право собственности на такое помещение.
Можно унаследовать право собственности на жилое помещение, но при этом не обязательно иметь в этом помещении регистрацию.
Вместе с тем, зарегистрироваться в жилом помещении без согласия собственников нельзя.
Соответственно, необходимо уточнить Ваш вопрос: Вас интересует, можете ли Вы унаследовать право собственности при наличии завещания, в котором указано другое лицо, или же Вы хотите зарегистрироваться в квартире, у которой поменялся собственник?

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, у гр-ки Украины с ребенком есть РВП Ставропольского края. Им нужна законная регистрация в Москве на 1 год (для школы). Будет ли законным, если заключить договор безвозмездного пользования квартирой в Москве и зарегистрироваться в ней? ФМС зарегистрирует в таком случае?

Добрый день. Организация А оказывает услуги общественного питания санаторию (на территории санатория,с предоставлением оборудования). Из договора на оказание услуг следует, что организация А обязуется оплачивать только коммунальные услуги. Какие налоговые риски возникают при перевыставлении счетов санаторием организации А в случае, если:
— не выделять НДС с суммы компенсации коммунальных услуг и не включать ее в налоговую базу по НДС. Соответственно, счет-фактуру арендодатель арендатору на сумму указанных платежей (компенсационных выплат) не выставляет. В договоре и акте, в соответствии с которыми перевыставляются коммунальные платежи, необходимо указать полную сумму компенсации с уточнением, что она взимается без НДС;
— выделять НДС с суммы компенсации и, соответственно, учитывать ее при исчислении налоговой базы по НДС.

Декабрь 20, 2015

Здравствуйте, у нак квартира в общей долевой собственности. В квартире 4 соб-ка. Имеет право один из собственников сдавать комнату без согласия остальных лиц по договору безвозмездного пользования.

Добрый день.
В соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, предоставить комнату безвозмездно или сдать в аренду невозможно без согласия всех собственников имущества.

Здравствуйте!
Если я живу по договору безвозмездного пользования, но не постоянно, а «сменами» (некоторое время по прописке, некоторое время в арендованной квартире), на время моего отсутствия договор не прекращает свое действие, если я оплачиваю коммунальные платежи в полном объеме и все время? И обязана ли я делать временную регистрацию по месту пребывания, если постоянное пребывание в арендованной квартире не превышает 90 дней, но есть периодичность проживания?
Спасибо!

Добрый день.
Необходимость оплачивать коммунальные платежи в данном случае зависит от условий заключенного договора найма.
От Вашего фактического присутствия в снимаемой квартире действие договора не зависит — Вы в праве в любой момент прийти или уйти из квартиры.
Обязанность по оформлению регистрации по месту пребывания зависит только от срока пребывания, а не от периодичности.

Добрый день! Для оформления вида на жительство мужа иностранца нужно предоставить договор безвозмездного пользования жильем. Так как у меня в собственности 1-но комнатная квартира, где мы совместно проживаем с мужем я должна прописать в договоре, что предоставляю ему в безвозмездное пользование частью квартиры. Только не пойму как именно я должна конкретизировать эту часть в договоре. Можно ли указать это так:» ссудополучателю предоставляется право безвозмездного пользования частью ( 50 % от общей площади) квартиры с правом регистрации временного, а также постоянного места жительства (прописки) в жилом помещении — квартире, расположенной по адресу: _______________, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности. »
Заранее спасибо за ответ.

Добрый день.
Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то в договоре достаточно указать долю, которая предоставляется ссудополучателю.
Также возможно прописать, что ссудополучателю предоставляется квартира (без указания доли площади), но уточнить, что Вы будуте проживать в ней совместно.
На Портале арендодателя Вы также можете воспользоваться услугой для составления индивидуального проекта договора, отражающего особенности Вашей сделки.