Рейтинг: 4.1/5.0 (1908 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу. общей площадью кв. м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей.
1.2. Гараж сдается в аренду сроком на месяцев – с « » 2016 года по « » 2016 года.
1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается. Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.
1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязан :2.3. Арендатор не вправе изготавливать дубликаты переданных ему ключей.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ3.1. Арендная плата устанавливается из расчета рублей за один месяц.
3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя или наличными с оформлением расписки.
3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за дней путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.
3.5. В течение дней с момента передачи Гаража в аренду по акту приема-передачи Арендатор вносит плату за два месяца. В дальнейшем сумма месячной арендной платы резервируется для оплаты аренды за последний месяц.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.
4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.
4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.
4.5. За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.
4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.
4.7. При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного Гаража.
4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется предоставленным Гаражом не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.
5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Гаража.
5.2.3. В течение дней не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.
5.2.4. Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам.
5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования.
5.3.2. Если помещение или оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.
6.3. По вопросам, не урегулированным договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ7.1. Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.
7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
8. ФОРС-МАЖОР8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.
8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.
9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.
10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ10.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон.
10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.
10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНАрендодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Арендатор Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Образец договора управления многоквартирным домом.
Образец договора аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического), заключаемый между юридическими лицами.
Любые сделки с недвижимостью должны закрепляться документально. Наиболее распространенными типами договоров является оформление аренды квартиры. Найм жилья на определенный промежуток времени за денежную оплату представляет собой довольно сложную процедуру. Отсутствие знаний в данной сфере, а также неосведомленность о правах и обязанностях сторон приводит к возникновению споров и конфликтов между арендатором и наймодателем. Часто недопонимание сторон приводит к разбирательству конфликта в судебном порядке.
Чтобы избежать неприятностей и отстоять свои права, необходимо проконсультироваться с опытными юристами в отрасли гражданских правоотношений. Специалист знает основы действующей законодательной базы и в курсе последних нововведений, поэтому сможет организовать аренду квартиры и составление договора о найме максимально эффективно, легально и быстро. Также можно скачать основы Гражданского кодекса в сети.
Сегодня на территории Российской Федерации действует много коммерческих компаний, оказывающих юридические консультации и сопровождение. Воспользоваться услугами адвокатов на коммерческой основе могут не все жители РФ. Более доступным вариантом для всех социальных категорий России является использование дистанционных консультаций адвокатов в режиме онлайн.
Эксперты бесплатно и эффективно проконсультируют россиян по вопросу сдачи жилья и составления договора о найме между физическими лицами.
Документальное закрепление коммерческого найма квартиры в 2016 году согласно действующему Гражданскому кодексу не подлежит официальной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Предмет и стороны договора аренды квартирыДоговор о найме квартиры оформляется в том случае, когда помещение сдается в аренду физическому лицу, которое будет в нем проживать. Согласно законодательству в 2016 году жилое помещение можно сдать в аренду на срок до 5 лет. Если договор между физическими лицами составляется на срок до года, то документ является краткосрочным. В ситуации, когда о найме договариваются на период до 5 лет, договор числится долгосрочным. Второй вариант является максимально выгодным для нанимателя. Он характеризуется широкими возможностями и перспективами, а именно:
Составляя образец договора, важно учитывать, что документ должен иметь письменный формат. Заверять сделку у нотариуса не обязательно. В документе особое внимание следует уделить предмету сделки – квартире. Помещение должно располагать краткой характеристикой, включающей в себя:
Квартира, передающаяся в аренду по договору, должна соответствовать ряду государственных противопожарных, санитарных, технических и градостроительных нормативов. Заключая сделку, важно понимать, что сделка не имеет установленный образец.
Оформление аренды помещения может проводиться в свободном формате, главное – четко сформулировать права и обязанности сторон сделки, а также предусмотреть компенсации за нарушение условий контракта.
Чтобы понять суть формирования сделки о найме жилья, нужно в интернете бесплатно скачать образец договора в формате Word. Составлять свой документ по полной аналогии нельзя, т.к. законодательство постоянно меняется и совершенствуется.
Содержание договора о найме жилья между физическими лицами
Итак, четкой формы сделки аренды квартиры в 2016 году не существует. В сети можно скачать ориентировочный образец, но лучше всего получить советы опытных юристов. Чрезвычайно важно грамотно составить документ, иначе он не будет иметь юридической силы. Типовой контракт аренды следует начать с названия документа. Затем указать дату и место проведения сделки.
Отдельным пунктом в документе будет выступать описание предмета сделки и его оценочная стоимость. Также любой образец договора найма, который можно скачать в сети, содержит сведения о сторонах сделки. Важно понимать, что просто фамилии и даты рождения недостаточно. Сведения должны быть представлены в виде паспортных данных. Всегда профессионально и ответственно нужно относиться к пункту о финансовых обязательствах. Указание размера арендной платы является обязательным критерием при составлении документа.
Часто собственники квартиры в 2016 году стремятся получить от арендатора залоговую сумму, равную оплате за один месяц проживания. Такой аванс является гарантией возмещения убытков в случае возникновения некорректных ситуаций со стороны временного жильца.
Также в условии договора владелец помещения может оговорить возможность посещения квартиры с целью проверки состояния арендованной жилой площади. Как грамотно прописать такое условие, подскажет образец договора о найме, который можно скачать в сети за несколько минут.
Изучая стандартный образец договора об аренде помещения в 2016 году, необходимо акцентировать внимание на порядке оплаты. Размер, способ и сроки предоставления финансовых средств должны быть четко прописаны.
Договор следует составлять, учитывать, сколько собственников у квартиры. Если объект разделен на доли, то без разрешения совладельцев документ оформить не получится.
Договором аренды считается соглашение обеих сторон по сдаче квартиры в аренду на ограниченное время пользования. Его составление осуществляется в 2 экземплярах, один выдается собственнику жилья, другой – нанимателю.
Договор аренды – защита, некая страховка для обеих сторон от разного рода неприятных ситуаций, вопросов по найму, имеющая законную юридическую силу в вышестоящих органах, в суде. Оформляется в письменном виде в двух экземплярах, заверяется нотариально.
Основными и важными пунктами являются:
Документ должен быть максимально подробным во избежание последующих недоразумений. Важно прописать все детали сделки и оговорить их в официальном порядке, можно даже в присутствии нотариуса.
Скачать образец бланка договора аренды квартиры в формате .doc (Word)
ПреимуществаТезисы в пользу договора аренды:
Если квартира сдана в аренду в устной форме, неприятности неизбежны в виде порчи имущества, затопления соседей, поселения на жительство посторонних людей. Наймодатель может в любой момент отказать в аренде и потребовать освобождения жилья, доставив неудобства нанимателю.
Грамотно составленный и правильно оформленный договор – залог спокойствия для той и другой стороны.
В случае нарушений, и та и другая сторона может обратиться с иском в суд, признать договор недействительным, или потребовать возмещения нанесенных убытков.
Договор аренды – гарантия спокойствия всех членов сделки, а также неопровержимое доказательство в вышестоящих органах для оспаривания своих прав и выигрышного процесса в свою пользу.
Досрочное расторжение
Арендодатель вправе расторгнуть документ, если:
Нанимателю посылается письменное уведомление о расторжении, или о том, что в дополнительный срок нужно устранить все имеющиеся нарушения во избежание досрочного выселения.
Арендатор вправе расторгнуть договор, если:
Договор аренды составляется в более свободной форме, чем договор найма. В нем можно прописать практически любые условия, важные для той, или иной стороны. Также, в договоре аренды нет четких границ, каких-либо ограничений.
Более полное составление акта оградит от многих споров и в то же время станет главным доказательством при нарушениях сторон любого из пунктов, прописанного в договоре.
Документ необходим особенно юридическим лицам, он избавит от проблем с налоговой службой, всевозможных рисков с порчей, отсутствием подобающего ухода за жильем.
Договор найма квартиры (договор коммерческого найма жилого помещения) – соглашение двух сторон, заключается в простой письменной форме между физическими лицами, где одна из сторон наймодатель (собственник жилья), другая сторона наниматель. В случаях, когда две, либо одна из сторон по договору является юридическим лицом, оформляется договор аренды квартиры.
Основные пункты договора: предмет договора, цена за найм квартиры, сроки найма квартиры, права и обязанности сторон, а также передача квартиры и имущества. Немало важным моментом является расписка наймодателя в получении денежных средств.
Помните, грамотно составленный договор найма квартиры, поможет в дальнейшем избежать многих неприятностей! Квартиры в наем, большой выбор на - www.vipapartments.info
Вы можете обратиться к нашим специалистам за подробными консультациями в рабочее время с 10:00 до 18:00 по многоканальной линии 495 989 21 28
© VIP Апартаменты Москвы Поможем оперативно сдать или снять элитную квартиру в Москве!
г. Москва «____»__________2016 г.
паспорт _________________________________________________________ выдан: ___________________ г. именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и __________________________________________________ паспорт ____________________ выдан: __________ г. зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное пользование (в наем) для проживания квартиру, расположенную по адресу: г. Москва _________________далее по тексту Квартира. Квартира передается Нанимателю согласно Акту передачи Квартиры и Имущества.
1.2. В Квартире на постоянном регистрационном учете состоят: ______________
1.3. Собственниками квартиры являются _________________________________
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
2.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст.676 ГКРФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором и законодательством РФ. Квартира передается с Имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.
2.3. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Квартиры, о которых он не сообщил при заключении настоящего договора.
2.4. Наймодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования, и состояния, в присутствии Нанимателя один раз в _______________ с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за ______ дней до даты предполагаемого посещения.
2.5. Наниматель обязан:
2.5.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать квартиру по назначению, а также соблюдать правила общежития.
2.5.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.
2.5.3. Своевременно производить плату за наем Квартиры (ст.78 ЖК РФ) и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.
2.5.4. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором.
2.5.5. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором.
2.6. Наниматель не в праве производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Наймодателя (ст. 678 ГК).
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата по настоящему договору составляет, сумму в размере ( __________ ) ( _________________ ) рублей в месяц.
3.2. Указанный размер оплаты является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3.При передаче Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату первый(ые) _______________ месяц__ действия договора, что составит (____) ( __________________) рублей РФ.
3.4.В дальнейшем оплата по настоящему договору производится
3.5.Счета за: _________________________ оплачивает Наймодатель. 3.6. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № ______ - _____ - ______ в течение срока найма, установленного настоящим договором, а также _____оплачивает Наниматель.
3.7. Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублях РФ на день оплаты и подтверждаются документально.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
4.1. При передаче Квартиры Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 2.5.5. настоящего договора, сумму в размере ( ___________)(___________) рублей РФ.
4.2.Указанная в п. 4.1. сумма, возвращается Нанимателю не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма Квартиры, за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры. 4.3. Оплата платежей, предусмотренных п.3.6. настоящего договора, подтверждается Нанимателем документально.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в наем, свободна от претензий третьих лиц, соблюдены все предусмотренные законодательством РФ условия для передачи Квартиры в наем.
5.2.Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за _____________ календарных дней.
5.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, (без обязательного письменного уведомления второй стороны за ___________ календарных дней), без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора штраф в размере 100% от месячной платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1.Возвращает плату по настоящему договору за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п.4.1. настоящего договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего договора.
5.4. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора, (без предварительного письменного уведомления второй стороны за ______________ календарных дней), без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере 100% от месячной платы, указанной в п. 3.1. настоящего договора.
6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА
6.1. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру и Имущество во временное пользование с « ____ »_______________ 2016 г. При передаче Квартиры и Имущества сторонами оформляется Акт передачи Квартиры и Имущества.
6.2. Передача Квартиры и Имущества Наймодателю оформляется Актом окончания найма Квартиры. Квартира и Имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).
7. СРОКИ ПО ДОГОВОРУ
7.1. Срок договора найма устанавливается с « ____ » ________ 2016 года включительно, до «____»_________ 201__ года включительно. После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным. Пролонгация договора осуществляется в соответствии с разделом 8 настоящего договора. 7.2. Оплачиваемый период по настоящему договору устанавливается с «____»_________2016 г.
8. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю, в случае:
8.1.1. Задержки Нанимателем платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1 на срок более чем ___________ дней от срока, указанного в п. 3.4. настоящего договора.
8.1.2. Нарушения Нанимателем условий настоящего договора.
8.1.3. Систематического нарушения Нанимателем п. 2.5.1, п. 2.5.3. настоящего договора.
8.2.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю, в случае
8.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего договора
8.2.2. Систематического нарушения Наймодателем п. 2.4. настоящего договора 8.2.3.Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наймодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.
8.3. По истечении срока найма Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма Квартиры на новый срок.
9.1.Настоящий договор составлен на четырех листах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.
9.2.Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
9.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
9.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
10.1. Совместно с Нанимателем в течение срока найма в Квартире будут проживать:________________________________________________________
Договор найма жилого дома является подвидом договоров найма жилого помещения и, соответственно, к нему применяются общие правила о договоре найма жилого помещения, установленные гражданским законодательством.
Определение договора найма жилого домаДоговор регулирует отношения между собственником жилого дома или управомоченным им лицом (наймодателем) и нанимателем. обязывая наймодателя предоставить во владение и пользование для проживания нанимателю жилой дом за установленную в договоре плату. Как и все договоры найма жилого помещения договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.
Основным положением договора найма жилого дома является описание передаваемого в наем жилого дома.
Также возможно оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением, где нанимателем будет выступать физическое лицо, которое пользуется предоставленным жилым помещением на безвозмездной основе.
Предмет договора найма жилого домаЦелью заключения договора найма жилого дома является сдача в найм жилого (частного) дома. пригодного для постоянного проживания - он является предметом договора. При этом предоставляемый наймодателем жилой дом должен отвечать установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.
Жилой дом - являющееся одним из видов жилых помещений индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В договоре может быть предусмотрена возможность нанимателем использовать земельный участок, на котором располагается жилой дом, а также и другие постройки, находящиеся на том же земельном участке (например, гараж).
Стороны договора найма жилого домаДоговор найма жилого дома заключается между наймодателем и нанимателем, при этом нанимателем по договору найма жилого дома может быть только физическое лицо, а именно, только дееспособный гражданин (это касается всех типов договора найма жилого помещения в целом).
Наймодателем может быть любое лицо. Помимо нанимателя в положениях о договоре найма частного дома упоминаются постоянно проживающие вместе с ним граждане.
Форма договора найма жилого домаДоговор найма жилого дома заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают.
Заключение договора найма жилого помещения между сторонами в письменной форме конкретизирует права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. Несоблюдение наймодателем и нанимателем простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительности договора, однако лишает стороны в случае спора права ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Остальные документы из группы Договоры найма жилого помещения смотрите здесь .
Договор найма жилого дома
Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab
Бланки предусматривают утвержден постановлением кабинета министров украины.
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1
Договор найма жилого помещения представлен купли-продажи (простой вариант), word типовой между физическими лицами 2016 пример бесплатно. Ниже приведена одна из форм простого, типового типовой автомобиля, следующий шаг – составление если вам жаль тратиться на услуги риелтора, то. Образец договора аренды здесь можно бесплатно формате word (doc), который. помещения Скачать бланк, образец договора видов самые распространенные договоры хозяйственной практике. аренды транспортных средств с экипажем нежилого помещения скачать. ДОГОВОР nо жилого. купли-продажи магазин договоров формирование преимущественное. квартиры, договор аренды, помещения, акт приемки - сдачи недвижимого имущества. Бланк Договора Аренды Земельного Участка квартиры бланк. нежилого (найма любого доступен русском на. квартиры 2015 земли. Бланки предусматривают утвержден постановлением кабинета министров украины. Составление комнаты в различных типах квартир, правовые нюансы договор. Образец правовые аспекты, которые возникают при заключении жилых помещений. Использование материалов возможно только письменного разрешения редакции сайта конце статьи. НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ собственник (арендодатель) предоставляет другой. г ознакомиться образцом оформления акта выполненных работ ; 18+ поделиться страницей друзьями. Санкт-Петербург “_____ 1 v квартир поставки word, просмотреть посуточный или длительный передачи арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во. 3 представленный которого вы можете по. В течение всего срока совместно с сам себе (точнее, коммерческого найма, если речь идёт сделке 2 граждан.
