Юридическая Консультация

В ______________________________
(наименование суда первой инстанции)

Истец: __________________________
(сведения об истце, указанные
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: _______________________
(сведения об ответчике, указанные
в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска _______________________
(сумма в рублях, если иск подлежит
оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным договора
купли-продажи жилого дома и применении
последствий недействительности ничтожной сделки

Между ______________ /Ф.И.О./ (ответчик) и _____________ /Ф.И.О./ (истец), "___"________ ____ г. заключен договор N ____ купли-продажи жилого дома ________________________________ (краткая характеристика имущества), расположенного по адресу: ______________________________________________________.
В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является __________________ /Ф.И.О./ (истец), покупателем - ________________ /Ф.И.О./ (ответчик).
Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере ____ _____________ рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи N _____ от "___"_________ ____ г.
Впоследствии выяснилось, что покупатель (ответчик) не принял мер к государственной регистрации сделки, и договор купли-продажи N ___ от "___"_________ ____ г. не проходил государственную регистрацию в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ.
Между тем договор продажи жилого дома в соответствии со ст. 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 558, 165 - 168 ГК РФ,

1. Признать недействительным договор купли-продажи N __ от "___"__________ ____ г. заключенный между ________________ (Ф.И.О. истца) и ______________ (Ф.И.О. ответчика).
2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Приложения:
1. Договор купли-продажи N _ от "__"______ ____ г. - на __ стр.;
2. Документы, подтверждающие факт уплаты покупателем стоимости жилого дома продавцу, - на ___ стр.;
3. Акт приема-передачи от "__"_______ ____ г. N __ - на __ стр.;
4. Другие доказательства - на ___ стр.;
6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____ стр.
7. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ ____ г.
Подпись истца

Исковое заявление о признании сделки недействительной

В __________ районный суд г.Архангельска
Адрес: ________________________________

Истец: _________________________________
Адрес: _________________________________

Ответчик: ______________________________
Адрес: _________________________________

Третье лицо: ____________________________

Цена иска: _____________________________

Государственная пошлина: _______________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной

Между Истцом — __________________(ФИО) и Ответчиком — __________________(ФИО) «____» _________ 20__ г. был заключён брак.
Во время брака Истцом и Ответчиком совместно было приобретено следующее имущество:
1) ____________________
2) ____________________
Без согласия Истца Ответчик заключил с Третьим лицом сделку по ___________________данного имущества (указать вид и существенные условия сделки), что подтверждается __________________________.
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Истец не знал о намерении Ответчика заключить договоры купли-продажи. Своё согласие на заключение договоров не давал.
Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Истец узнал о продаже _____________________ «__» _________ 20__ г. при обращении в Росреестр за выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за сведениями о правообладателе _______________ .
Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
На основании всего вышесказанного, а также в соответствии со ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Признать недействительной сделку Ответчика — _________________ с Третьим лицом — _____________по _________________следующего имущества: __________________ и применить полную двухстороннюю реституцию в качестве последствия недействительности договора.
3. Взыскать с Ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере __________

Не нашли ответ на Ваш вопрос?

Позвоните нашему юристу!

Архангельск: (8182) 47-15-16, +7 902-286-15-16

Санкт-Петербург: +7 981-761-00-72

Приложения:
1) Копия искового заявления
2) Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________
3) Копия свидетельства о заключении брака
4) Иные доказательства
5) Квитанция об оплате государственной пошлины

Признание сделки недействительной - основания, сроки и ответственности сторон

Признание сделки недействительной – процесс достаточно длительный и сложный. Он может включать в себя подачу иска в суд, подачу отзыва на исковое заявление о признании сделки недействительной и многих других процессуальных документов, а также стадию исполнения принятого решения. Для того, чтобы получить желаемый результат, инициатору расторжения договорных отношений необходимо придерживаться некоторых правил.

В связи с потенциально серьёзными последствиями признания сделки недействительной закон устанавливает конкретные предпосылки для такого действия. Правоведы классифицируют понятие недействительности сделки в зависимости от оснований и процедуры признания договора недействительным.

Выделяют ничтожные сделки – договоры, которые являются такими в силу своей правовой природы и не требуют признания их недействительными судом. Также выделяют оспоримые сделки – договоры, для признания недействительными которых стороне правоотношений необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Таким образом, ничтожная сделка является таковой уже по своей природе, в то время как сделка оспоримая требует доказательств своей недействительности.

На практике часто возникают вопросы, можно ли признать сделку недействительной по нескольким основаниям и можно ли признать ничтожную сделку недействительной в суде. Сторона договора может подать в суд иск о признании договора недействительным. Гражданин без юридического образования может не разбираться в нюансах недействительности договоров и имеет право на подачу такого иска. Он имеет право подать иск о признании договора ничтожным. Если суд установит наличие фактов, которые ведут к ничтожности договора, он просто закрепит за ним статус недействительного. а не предоставит его сделке. Таким образом, суд выполняет правозакрепляющую, а не правоустанавливающую функцию.

К ничтожности сделки. Согласно закону, существуют такие основания для признания сделки ничтожной:

• заключение договора на основаниях и при обстоятельствах, которые противоречат принципам нравственности и правопорядка;
• заключение мнимой (фиктивной) сделки;
• заключение притворной сделки;
• подписание договора малолетними лицами;
• совершение сделки недееспособным лицом;
• договор, подписанный с нарушениями требований законодательства о его форме.

Разъяснения требуют понятия мнимой и притворной сделки. Притворной называется сделка, которая была заключена для сокрытия другого, реального, договора. Примером такой сделки является оформление купли-продажи квартиры через договор дарения. На практике это часто совершается в связи с большой разницей в оплате нотариальных услуг. Мнимая же сделка не вызывает никаких правовых последствий, однако имитирует их (создаёт видимость их наличия). Хорошим примером мнимой сделки является заключение договора дарения с целью недопущения ареста имущества.

Недееспособным лицом гражданин может быть признан исключительно судом. Дееспособность по сделкам, которые подлежат нотариальному заверению, устанавливает нотариусом. Если относительно такой сделки подаётся иск о признании её недействительной, традиционно нотариус привлекается в судебный процесс в качестве третьей стороны без самостоятельных требований.

Иск о признании сделки ничтожной может быть подан на любом из указанных оснований при условии наличия надлежащих доказательств (они также должны быть допустимыми и отвечать другим требованиям к доказательствам).

Оспоримыми являются сделки, которые заключены:

• под влиянием обмана, насилия, угроз.

Как и в случае со сделкой ничтожной, стороны обязаны будут доказать в судебном заседании наличие всех обстоятельств, на которые ссылаются.

В целом, процесс подачи искового заявления о признании договора недействительным не отличается от общего процесса подачи иска. Срок исковой давности по оспоримым сделкам – общий. Он составляет 3 года, начиная с того момента, как истец узнал о нарушении своего права. В случае с признанием договора недействительным таким может считаться момент, в который истец узнал о наличии обстоятельств для подачи иска. Если срок исковой давности пропущен, то суд может применить его по заявлению ответчика и вынести решение об отказе в удовлетворении иска. Если такое требование ответчиком не заявлено, суд не вправе применять исковую давность по собственно инициативе.

Исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, как и о признании её недействительной на других основаниях, должно отвечать некоторым требованиям. Обязательная форма такого заявления – письменная. Лучше, если оно будет структурно состоять из нескольких частей:

• вступительная (наименования ответчика и истца, суда, название заявления);
• описательная (истец должен выложить обстоятельства дела, в том числе и те, которые ведут к недействительности договора)4
• просительная (должна содержать прошение о признании договора недействительным, взыскание ущерба и т.д.).

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию!

Образец иска о признании сделки недействительной и применении последствий можно сегодня найти на самых разных интернет-порталах или получить при обращении к специалисту. Истец при подаче иска должен оплатить государственную пошлину в размере, установленном законом, и прикрепить квитанцию об оплате такой пошлины к заявлению (причём исключительно оригинал). Также к заявлению нужно прикрепить все доказательства по делу. После получения искового заявления суд открывает судебное производство и вызывает стороны в судебное заседание.

Для защиты своих прав ответчик может подать отзыв на иск о признании сделки недействительной. в таком отзыве традиционно отображаются все возражения ответчика по поводу правоотношений с истцом. В случае наличия третьей стороны в деле она также имеет право на подачу своих письменных или устных пояснений.

Традиционно истцом по такому делу выступает сторона договора. Однако закон допускает признание сделки недействительной третьим лицом (по его исковому заявлению). Основанием для подачи такого иска является нарушение прав третьего лица выполнением этой сделки. В таком случае, истец должен качественно обосновать свои требования и привести надлежащие доказательства.

На практике достаточно часто процессуальной формой подобного искового заявления является встречное исковое заявление о признании договора недействительным. Такой иск может быть подан в рамках другого гражданского процесса. Чаще всего это процесс о взыскании задолженности, возмещении убытков. Его инициатором выступает контрагент по договору. В качестве третьего лица в таком процессе может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Таким субъектом также может быть кредитор. В таком случае он подаёт заявление о признании сделки должника недействительной.

Таким образом, для того, чтобы признать сделку недействительной, стороне необходимо выполнить несколько простых шагов:

• получить образец искового заявления в суд о признании сделки недействительной и выложить в нём все обстоятельства, которые являются существенными по делу;
• подать заявление в суд;
• защитить свои права в судебном процессе и получить решение по делу.

В случае подачи встречного иска о признании договора недействительным стороны могут получить решение по сути первичного иска (каким он был – о взыскании задолженности, обязательству к совершению действий или др.) и по сути иска встречного. После того, как решение суда вступит в законную силу, стороны избавляются от всех обязательств по недействительному договору, кроме тех. Которые прямо следуют из его недействительности.

Множество сделок, согласно законодательству, требуют обязательного заверения у нотариуса. При заключении договора нотариус обязан проверить правомочность сторон, их право на заключение договора и только тогда удостоверить сделку. Часто во время судебных процессов по признанию договора недействительным возникает вопрос касательно правомерности действий нотариуса при заверении договора. Стороны имеют право поднимать вопрос об ответственности нотариуса за признание судом сделки недействительной. В таком случае, нотариус привлекается в процесс в качестве третьей стороны. Вопрос о его ответственности рассматривается судом и при необходимости предаётся уполномоченным органам.

Исковое заявление в арбитражный суд о признании договора недействительным также может подаваться не непосредственно стороной договора, а её законным представителям. Одним из наиболее распространённых требований в подобных исках является требование о реституции – возвращению сторон к тому материальному положению, которое существовало до момента заключения сделки. При этом все средства и всё имущество, полученное по договору, возвращаются сторонами друг другу. На практике в условиях, когда сделка считается недействительной, возвратить денежные средства и имущество достаточно сложно, а если это ещё сопряжено и с возмещением ущерба – и того сложнее.

Суммируя, необходимо заметить, что перед подачей иска в арбитражный суд истец должен помнить о двух вещах – наличии оснований для подачи такого иска и сроке для признания сделки недействительной (его пропуске). Судебная практика признания договора недействительным достаточно широка и, при необходимости, разобраться в её перипетиях не так сложно.

Поделиться с друзьями:

Исковое заявление о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности

Главная > Образцы исковых заявлений в арбитражный суд > Исковое заявление о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности

Наименование арбитражного суда. В______________

Ответчики. 1) ______________

Исковое заявление о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности

____________(Наименование ответчика 1) имеет перед Истцом задолженность, установленную в судебном порядке, в размере ____________(сумма) рублей. В связи с неисполнением в добровольном порядке решения суда было возбуждено исполнительное производство. Однако, несмотря на меры, предпринятые судебным приставом-исполнителем, задолженность остается непогашенной.

В процессе выявления имущества, на которое можно обратить взыскание судебным приставом-исполнителем, было установлено, что в период с момента вынесения судебного решения до момента принятия судебным приставом-исполнителем исполнительного листа к исполнению между ____________(наименование ответчика 1) и ____________(наименование ответчика 2) был заключен договор купли-продажи имущества, по которому ____________(конкретизировать имущество) перешло в собственность ____________(наименование ответчика 2) .

Данная сделка является мнимой. Она совершена с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве». Данный вывод подтверждается тем, что учредителями (участниками) обоих сторон сделки являются одни и те же лица. В пользу мнимости сделки свидетельствует еще и тот факт, что обязательства по оплате приобретенного имущества ____________(ответчиком 2) до сих пор не исполнены.

Таким образом, можно сделать вывод, что воля сторон (ответчиков) не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между ними, а целью заключения оспариваемого договора является возникновение правовых последствий для ____________(ответчика 1) в отношении третьих лиц, то есть это мнимая продажа имущества должником с целью не допустить описи и ареста этого имущества.

Указанное имущество с момента подачи настоящего искового заявления становится предметом спора. Возможность его отчуждения ____________(ответчика 2) затруднит либо сделает невозможным взыскание задолженности в пользу истца за счет имущества ____________(ответчика 1) .

На основании изложенного и руководствуясь статьей 166, 167, 170 Гражданского кодекса РФ, статьями 90-93 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

1. Признать договор купли-продажи от ____________(число, месяц, год) заключенный между ____________(наименование ответчика 1) и ____________(наименование ответчика 2). недействительным (ничтожным).
2. Применить последствия недействительности сделки — обязать ____________(ответчика 2) вернуть ____________(ответчика 1) все имущество, полученное по сделке.
3. Запретить ____________(ответчику 2) распоряжаться спорным имуществом до вступления решения суда по данному делу в законную силу.

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины.
3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
4. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

____________(Подпись истца или его представителя)
____________(число, месяц, год)

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Образец искового заявления о признании сделки недействительной с учетом последних изменений законодательства РФ.

Целый ряд сделок, совершаемых в гражданском обороте, по тем или иным причинам могут быть признаны недействительными. Истцам необходимо помнить, что сделки могут быть оспоримыми, то есть требующими решения суда для признания их недействительности, а также ничтожными, то есть не требующими такого признания.

Согласно закону, к оспоримым относятся все сделки, в которых видны пороки воли субъекта, то есть речь идет об обмане, угрозах, насилии и других обстоятельствах, которые помешали лицу совершить выгодную и законную сделку. Именно такие сделки и признаются недействительными.

Образец искового заявления о признании сделки недействительной представлен ниже, однако на нашем сайте имеются иски по каждому из оспоримых сделок. Поэтому если вам необходим образец иска для конкретной ситуации, вы легко можете найти его на нашем сайте.

Последствия признания сделки недействительной – это возврат того имущества, которое было фактически передано друг другу сторонами. При этом в ряде случаев с ответчика могут быть взысканы убытки, которые были нанесены такой сделкой. Однако для взыскания необходимо доказать вину второй стороны, а также размер причиненного ущерба.

Иски по недействительным сделкам оформляются по общим правилам. Такие иски подлежат имущественной оценке, которая производится, исходя из суммы всех требований истца. В зависимости от цены иска также рассчитывается и госпошлина, согласно нормам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Подсудность подобных дел определяется местом жительства ответчика, а если это юридическое лицо, то местом его нахождения. Что касается выбора суда, то отталкиваются от цены иска. Если она менее 50 тысяч рублей, то дело будет слушаться мировым судьей, если более, то в районном суде.

Случается, что сторонами недействительной сделки могут быть ИП или организации. Спор между ними будет рассматривать в арбитраже.

В______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)

о признании сделки недействительной

«___» «________» 20__ года между ___________________ (Ф.И.О. истца) и ________________ (Ф.И.О. адрес ответчика) была совершена сделка по ________________ (указать предмет сделки), что подтверждается следующими документами ________________ (указать реквизиты договора, иного документа).

В результате совершенной сделки я, ________________ (Ф.И.О. истца), приобрел _______________ (указать имущество, права, которые получил истец по сделке), а также передал _________________ (Ф.И.О. адрес) следующие _________________ (указать, что было передано по сделке второй стороне).

В ходе исполнения договора мне стало известно об обстоятельствах ________________________ (подробно указать обстоятельства), которые позволяют считать заключенную между мной и ответчиком недействительной.

Наличие указанных выше обстоятельств подтверждается следующими документами ____________________ (указать документы, которые подтверждают наличие признаков недействительной сделки).

Учитывая изложенное, в соответствии с требованиями статей ________ (указать соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ, на которых основано требование о признании конкретной сделки недействительной) Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Признать недействительной сделку, заключенную «___» «_______» 20 __ года между __________________ (Ф.И.О. истца) и _________________ (Ф.И.О. адрес ответчика) согласно которой _____________________ (указать переданное и приобретенное истцом имущество).

2. Обязать возвратить _________________ (Ф.И.О. адрес ответчика) переданное по сделке ________________ (указать имущество, денежные средства в полном объеме).

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об уплате госпошлины;

3. Документ, подтверждающий факт заключения сделки;

4. Документы, подтверждающие наличие признаков, которые позволяют признать сделку недействительной.

5. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)

Образец искового заявления о признании ничтожной сделки

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 158 ГК РФ). Это добровольное действие, которое имеет юридическую силу. Но иногда оно приводит к неблагоприятным последствиям или нарушению ваших прав. В этом случае следует подать исковое заявление о признании сделки недействительной.

Все сделки по форме подразделяются на устные (вербальные) и письменные (литеральные). Соглашения в устной форме могут совершаться согласно статье 159 ГК РФ. Они обговариваются словесно.

Если законом предусмотрено обязательное составление документа, такая сделка считается письменной. При этом документ может иметь простую форму (не требуется нотариального подтверждения) или заверяться у нотариуса, если это предусмотрено законом или по соглашению сторон.

К наиболее часто совершаемым сделкам, которые обязательно удостоверяются нотариусом, относятся: соглашение об уплате алиментов, брачный договор, завещание, договор ренты, доверенность.

Согласно статье 166 ГК РФ, сделка может признаваться недействительной по суду (оспоримая) или независимо от такого признания (ничтожная). Сделка признается недействительной с момента ее совершения.

Сделка должна соответствовать нормам и требованиям закона. При составлении договора, завещания, контракта и иного документа должна быть соблюдена форма и указаны обязательные реквизиты. К таким реквизитам относятся: адреса и контакты сторон, дата, подписи сторон, предмет соглашения и обязательства, место исполнения.

Сделка признается ничтожной при наличии пороков: