Где взять, как завести домовую книгу (образец)?

Образец домовой (поквартирной) книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ.

На лицевой стороне указывается следующая информация:

«Домовая (поквартирная) книга

Для регистрации граждан, которые проживают в доме №____ квартире №___ по улице____».

На обратной стороне в форме таблицы указываются сведения о владельце недвижимости:

• ФИО гражданина;
• сведения о правоустанавливающем документе на квартиру;
• доля в праве собственности на жилье, ее размер.

Далее, в разделе 2, указываются сведения обо всех зарегистрированных гражданах:

• ФИО, место рождения (в данную графу также вносится информация о детях до 14 лет);
• дата рождения;
• информация о постановке на воинский учет (в случае необходимости);
• данные паспорта или иного удостоверяющего личность документа;
• все отметки, связанные с регистрацией/снятием с регистрации по месту жительства.

Помимо домовой книги для регистрации новых жильцов используется и поквартирная карточка (обычно работники паспортного стола называют ее «десятая форма») — в ней указываются сведения о членах семьи нанимателя или владельца квартиры. Карточка требует меньше информации: в ней содержатся лишь сведения об отношении (родстве или свойстве) с собственником, дата регистрации и снятия с учета.

Для частного домовладения этот документ также необходим. Порядок внесения сведений в него идентичен вышеописанному, а форма утверждается ФМС в административном регламенте. Если вы не знаете, где купитьдомовую книгу. то можно поискать ее, например, в книжных магазинах. Но покупка — это только полдела; далее необходимо этот документ зарегистрировать в ФМС. То есть вы берете домовую книгу. идете в подразделение Федеральной миграционной службы по месту нахождения домовладения и уточняете процедуру ее заверки. Кстати, купить домовую книгу в органах ФМС также возможно.

Только запомните, что с 2014 года ФМС требует уже новую форму домовой книги —№11, которая утверждена приложением №8 к соответствующему административному регламенту.

Итак, вы берете с собой:

• паспорта всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в данном владении;
• правоустанавливающие документы;
• купленную домовую книгу ;
• кадастровый паспорт (в случае необходимости);
• справку из домоуправляющей компании (ТСЖ, РИЦ и т. д.) о зарегистрированных гражданах.

Затем пишете в ФМС заявление и отдаете все документы.

Если остальные члены семьи не пришли с вами, то необходимо получить от них согласие (нотариальное разрешение) на регистрацию.

Оформление домовой книги в ФМС заключается в следующем: ее прошнуровывают, пронумеровывают и скрепляют листом с оттиском печати ФМС. На последней странице указывается общее количество листов и сведения о прошнуровке. Кроме того, там должна стоять подпись должностного лица, занимавшегося ее оформлением.

Итак, основное назначение домовой книги — предоставление информации обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении гражданах. Она должна храниться у собственника помещения и передаваться следующему владельцу после совершения сделки по отчуждению недвижимости.

В том случае, если по какой-то причине книги больше нет, ее необходимо восстановить. Для этого собственнику потребуется:

1. Завести новую книгу по форме № 11 и зарегистрировать ее в ФМС.
2. Обратиться за информацией в муниципальный архив и ФМС. По данным, которые они предоставят, можно будет заполнить книгу заново. Вся информация о прописке в прошлом хранится в ФМС.

Впрочем, допустимо и не восстанавливать данные за прошлые годы, а вписать в книгу лишь актуальные сведения (как это делается, было сказано выше).

Какие документы нужно предоставить в ФМС для оформления Домовой книги на квартиру впервые?

Maxim Знаток (421), на голосовании 2 года назад

Собственников квартиры (т. е. долей) двое.
Обязательно ли присутствие обоих собственников?
Или достаточно одного собственника с оригиналами документов на право собственности на обе доли?

Голосование за лучший ответ

Победа Высший разум (764519) 2 года назад

Для того, чтобы получить домовую книгу, собственнику соответствующего жилого помещения, необходимо лично обратиться с письменным заявлением произвольной формы о выдаче домовой книги, в котором следует указать причину получения домовой книги (впервые, в связи с её утратой, порчей или другое) .
При этом, кроме указанного письменного заявления произвольной формы
необходимо так же в соответствующее структурное подразделение
Федеральной миграционной службы России представить:

документ (и его копию). подтверждающий то обстоятельство, что заявитель является собственником данного жилого помещения, на которое он просит выдать домовую книгу;

документ, удостоверяющий личность заявителя (как правило, внутренний паспорт гражданина РФ );

бланк домовой книги, который впоследствии будет заполнен должностными лицами в установленном порядке.

Вышеуказанные документы необходимо представить в случае утраты домовой книги или при получении данного документа впервые.

Выписка из домовой книги: где и как получить, образец, срок действия, форма, документы

У каждого жилого объекта имеется своя летопись, которая ведется в специальном документе, именуемом домовой книгой. В ней находят отражение факты и события, связанные с историей конкретного объекта. Книга представляет собой специальный журнал, в котором все страницы нумеруются и прошиваются во избежание фальсификации сведений и внесения исправлений. Записи вносятся в соответствии с установленными правилами. В определенных ситуациях гражданам требуется получить выписку из данного документа. О том, что собой представляет выписка, где ее можно получить, и в каких случаях она нужна, речь пойдет в данной статье.

Извлечение сведений из домой книги – это письменная бумага, содержащая сведения обо всех лицах, которые зарегистрированы в конкретном жилом объекте. Получить такую информацию вправе только владелец или его представитель по доверенности. Истребование выписки из домовой книги необходимо для покупателей квартиры или дома. Эта необходимость вызвана тем, чтобы приобретатель смог убедиться, что в отчуждаемом жилье нет жильцов, имеющих право на постоянное проживание.

Таких проблем не возникает, если приобретается первичное жилье, поскольку в данной ситуации покупатель является первым собственником, а жилье «не имеет истории». А вот приобретая жилье на вторичном рынке, договор купли-продажи может быть признан недействительным по причине нарушения прав зарегистрированных в жилье граждан.

К примеру, в квартире зарегистрирован родственник собственника, который находится в местах не столь отдаленных вот уже много лет, а затем выходит на свободу и узнает о продаже жилья. После чего начинает претендовать на свою долю через суд, который удовлетворяет его требования. А это уже головная боль нового собственника. Поэтому, чтобы подтвердить полномочия продавца необходимо получить выписку.

О том, где получить и чем отличается архивная выписка из домовой книги от выписки из ЕГРП, расскажет следующее видео:

Данный документ имеет установленную форму, в которой в обязательном порядке отражается информация о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении. Выписка должна содержать:

• ФИО;
• указание даты и места рождения;
• сведения о гражданстве;
• запись о постановке на военучет;
• паспортные реквизиты;
• дата записи о регистрации и снятии с учета по конкретному месту проживания;
• дата выдачи.

Выписка в обязательном порядке должна быть подписана уполномоченным лицом и скреплена печатью организации.

При отсутствии бланка архивной выписки в управляющей организации, образец можно скачать в интернете. После распечатки документа, его можно предъявить уполномоченному лицу, которое внесет в него актуальные сведения и заверит печатью.

Образец выписки из домовой книги

Далее мы расскажем о том, что это такое и как получить архивную выписку из домовой книги.

Данный документ имеет некоторые отличия, поскольку в нем содержится больше данных о гражданах, зарегистрированных на жилой площади. Однако специалисты не различают архивную и расширенную выписку из домовой книги, поскольку оба документа содержат информацию обо всех гражданах, которые были прописаны и выписаны за все время существования конкретной жилой площади (со дня ввода в эксплуатацию), а также информация о гражданах, временно выписанных (пребывающих в исправительных учреждениях, в армии, проходят длительное лечение в медицинских учреждениях).

Кроме этого в расширенном варианте указываются новые места регистрации выбывших граждан. С помощью расширенной выписки можно минимизировать риски, связанные с приобретением жилья.

Правом ее получения обладают только собственники жилья либо граждане, которые зарегистрированы на жилой площади. Третье лицо может ее получить лишь по нотариально заверенной доверенности.

Документ можно получить в управляющих организациях. написав заявление. Если документ заказывается владельцем или зарегистрированным гражданином, то получение выписки является бесплатным. При отсутствии времени можно обратиться к посреднику на платной основе, который сделает все за вас.

Теперь вы узнаете о том, где можно взять и получить выписку из домовой книги.

О том, возможно ли зарегистрировать недвижимость при утере домовой книги, рассказывает следующий видеосюжет:

Управление жилым фондом осуществляется различными управляющими организациями, где делают и выдают выписку из домовой книги:

Граждане могут воспользоваться услугами официального портала «Государственные слуги», оформив на сайте специальный бланк заявления. После чего остается только явиться за выпиской в конкретную организацию. Данный способ является наименее волокитным. Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте.

Далее мы расскажем о том, какие документы нужны для получения выписки из домовой книги.

Для получения бумаги необходимо представить:

1. Паспорт.
2. Свидетельство о праве собственности (если жилье приватизировано или находится в собственности по сделкам отчуждения), договор соцнайма или ордер (в случае с государственным жильем).
3. Если за владельца действует представитель – доверенность, заверенная в нотариальной конторе.

Для получения выписки необходимо заполнить установленный образец заявления по форме № 11. Бланк выдается непосредственно в паспортном столе управляющей организации, а образец его заполнения представлен на информационной доске. В заявлении указывается, какая выписка необходима (обычная или расширенная).

• персональные данные о заявителе;
• реквизиты паспорта или доверенности;
• адрес проживания;
• требование о предоставлении выписки (указывается вид);
• дату заполнения.

Заявление подписывается гражданином, а также сотрудником организации, его принявшим.

После получения заявления уполномоченное лицо назначает дату получения запрашиваемого документа. Обычная форма выписки из домовой книги может быть выдана в день запроса, а расширенная – в трехдневный срок, но не позднее 7 рабочих дней. Выписку можно забрать при предъявлении паспорта.

Бланк-образец заявления на выдачу архивной выписки из домовой книги вы найдете ниже, а также можете его скачать .

Образец заявления на получение выписки из домовой книги

Итак, каков же срок действия выписки из домовой книги?

Документ, выданный на руки, действует не больше одного месяца, а в отдельных случаях только две недели. Поэтому запрашивать выписку необходимо заблаговременно.

Дело 2-2931

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего Егоровой И.Б.

при секретаре Лесникове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Веры Константиновны к Буяновой Наталье Станиславовне об истребовании домовой книги,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарева В.К. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Адрес. Ей известно, что собственником остальных 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом являлась У.З. на основании свидетельства о праве на наследство от 1976 г. что подтверждается записью в техническом паспорте на жилой дом. У.З. умерла в 2001 г. что подтверждается свидетельством о ее смерти. Согласно сообщению из Управления Росреестра по Пензенской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Адрес. По имеющимся у нее сведениям, в указанном жилом доме проживает и зарегистрирована по месту жительства ответчица Буянова Наталья Станиславовна, называющая себя наследницей умершей У.З. Она (Бочкарева В.К.) приняла решение продать принадлежащую ей долю указанного жилого дома. Дата она выдала нотариально удостоверенную доверенность на имя Л.С. и К.А. которой уполномочила указанных лиц произвести все необходимые действия по продаже 1/4 доли принадлежащего ей жилого дома за цену и на условиях по собственному усмотрению. Поскольку в силу ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, ее поверенные обратились к Буяновой Н.С. с просьбой предоставить домовую книгу на принадлежащий ей жилой дом. Буянова Н.С. предоставить домовую книгу отказалась. В Дата. она обратилась в ОУФМС РФ по Пензенской области с заявлением о предоставлении сведений о зарегистрированных в жилом доме лицах и выдаче новой домовой книги. УФМС России по Пензенской области своим письмом от Дата отказало в выдаче дубликата домовой книги, мотивировав это тем, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности в натуре не выделена, а также тем, что опрошенная этим учреждением ответчица пояснила, что домовая книга находится у нее и она не намерена чинить препятствий в ее использовании. Дата ее поверенный обратился к ответчице письменно, однако получив заказное письмо, о чем имеется уведомление, ответчица никак не прореагировала на требование о предоставлении домовой книги. При таких обстоятельствах в договоре купли-продажи доли в праве на жилой дом, который от ее имени Дата был подписан К.А. пункт Номер. согласно которому на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирована и проживает Буянова Н.С, которая сохраняет право проживания с регистрацией, был записан со слов истицы. Сообщением Управления Росреестра по Пензенской области от Дата было отказано в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на покупателя по договору Павлушкина Анатолия Григорьевича по тому основанию, что в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представлен документ о лицах, проживающих в отчуждаемом жилом помещении (справка, домовая книга, выписка из нее). Павлушкин А.Г. полагая свои права нарушенными, обращался в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации и картографии по Пензенской области о признании отказа в государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права на долю в жилом доме незаконным. Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда Адрес от Дата в удовлетворении исковых требований Павлушкину отказано. В соответствии с условиями договора купли-продажи расчет со истицей произведен покупателем в полном объеме до подписания договора, о чем ею выдана соответствующая расписка, но договор в силу ч.2 ст. 558 ГК РФ по состоянию на день подачи настоящего искового заявления считается незаключенным, т.к. не прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию.

На основании изложенного просит суд признать незаконным отказ Буяновой Натальи Станиславовны предоставить Бочкаревой Вере Константиновне домовую книгу на жилой дом Номер по Адрес. истребовать указанную домовую книгу у Буяновой Натальи Станиславовны.

Истица Бочкарева В.К. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Бочкаревой В.К. – Х.Н. действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просила суд истребовать у Буяновой Н.С. домовую книгу на жилой дом Номер по Адрес .

Ответчик Буянова Н.С. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Павлушкин А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам. Представитель истца Х.Н. на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласилась.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 п.1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Согласно со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес находится в собственности Бочкаревой В.К. 1/4 доли (л.д.4).

Согласно договору купли-продажи от Дата Бочкарева В.К. продала Павлушкину А.Г. 1/4 доли в праве на жилой Номер по Адрес (л.д.20).

Также судом установлено, что в государственной регистрации названного договора купли-продажи было отказано по причине непредставления домовой книги, необходимой для государственной регистрации прав (л.д.7).

На обращения Бочкаревой В.К. в УФМС России по Пензенской области с заявлениями о выдаче домовой книги на спорное домовладение отказано, ввиду того, что домовладение находится в долевой собственности, а выдела в натуре доли Бочкаревой В.К. не произведено. Опрошенная сотрудниками УФМС России по Пензенской области Буянова Н.К. являющиеся наследницей части спорного жилого дома, пояснила, что домовая книга хранится у нее. При этом чинить препятствия в ее использовании она не намерена (л.д.16).

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истицы, последняя неоднократно обращалась к сособственнику домовладения Номер по Адрес Буяновой Н.С. с просьбой предоставить домовую книгу, как документ, содержащий сведения о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, однако домовая книга ею удерживается (л.д.17-18).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с ч.5 ст.18 названного Закона необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых – подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

В соответствии с п.4 Приказа Министерства Юстиции РФ от 6 августа 2001 года №233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» на государственную регистрацию договора продажи в соответствии со ст.ст.16 и 17 Закона представляются подлинник и копия справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (п.1 ст.13, п.2 ст.17, п.5 ст.18 Закона, п.1 ст.558 Гражданского Кодекса).

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

То обстоятельство, что ответчица Буянова Н.С. в добровольном порядке не представляет домовую книгу на жилой дом по адресу: Адрес. лишает истца возможности реализовать свое право на отчуждение принадлежащего ей недвижимого имущества.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое требование Бочкаревой В.К. о понуждении к предоставлению документа, необходимого для государственной регистрации, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Иск Бочкаревой Веры Константиновны удовлетворить.

Обязать Буянову Наталью Станиславовну передать Бочкаревой Вере Константиновне домовую книгу на жилой дом по адресу: Адрес для государственной регистрации договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от Дата.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2011 года.

Судья И.Б. Егорова

Домовая книга на частный дом: как ее оформить?

Домовая книга на частный дом обязательно оформляется для дальнейшей фиксации сведений о регистрации проживающих в жилом помещении граждан. Получить документ возможно только в уполномоченном государственном органе, а процедура восстановления осуществляется исключительно владельцем жилья.

Официальным документом установленного законодательством образца, содержащим сведения о гражданах, прописанных в том или ином изолированном жилье (например, частном доме), является домовая книга.

Независимо от общего количества совладельцев, документ изготовляется в единственном экземпляре и хранится у собственника жилого помещения.

В текст вносяться соответствующие изменения о прибытии новых жильцов и снятии с регистрации прежних. Оформление домовой книги является обязательной процедурой для каждого индивидуального дома.

Основное назначение данного документа:

• при покупке или приватизации жилья в собственность;
• если в прежней домовой книге закончилось свободное место;
• для прописки новых жильцов;
• для подтверждения наличия регистрации гражданина;
• по другим основаниям при получении запроса от государственных органов.

Чтобы завести домовую книгу, требуется обратиться с необходимым пакетом документации в отделение ФМС, которое обслуживают ту территорию, на которой располагается частный дом. В миграционной службе заполненный и грамотно оформленный документ подлежит заверению.

Если вы желаете узнать, где купить домовую книгу, то получить её возможно в книжном магазине или найти в канцелярском отделе. Также взять неоформленный, «чистый» бланк можно в самом отделении ФМС (в зависимости от места покупки рекомендуется уточнять, сколько стоит конкретный экземпляр).

С 2014 года введена новая редакция по форме 11, утверждённая соответствующим приложением к административному регламенту № 8 (Приказ ФМС № 288 от 2012 года 11 сентября). Чтобы получить домовую книгу, зарегистрированную в ФМС, предварительно необходимо заполнить пустые поля. Содержание документа разделяется на 3 основных части:

• титульный лист;
• сведения обо всех владельцах дома;
• данные о гражданах, которые имеют в жилом помещении прописку.

Титульный лист представляет собой стандартную шапку, с образцом которой возможно ознакомиться ниже, и содержит название документа, его предназначение и точный адрес жилья.

Во второй части при оформлении прописываются ФИО владельцев полностью, сведения о правоустанавливающих бумагах, дата покупки или получения частного дома, размеры доли в долевом владении (если собственников несколько).

Третья часть, содержащая данные о прописанных по адресу людях, включает в себя следующие пункты при оформлении:

• их паспортные данные (то есть место и дата рождения, ФИО);
• сведения о несовершеннолетних детях;
• отметка о постановке на военный учёт кого-то из зарегистрированных лиц (при необходимости);
• реквизиты удостоверения личности (серия и номер паспорта и т. д.);
• прочая информация о постановке и снятии с регистрационного учёта.

Чтобы завести домовую книгу для дома, необходимо узнать, где возможно взять чистый образец документа (сколько он стоит и где покупается, описывалось выше), а затем заполнить его пустые поля. Для обращения в ФМС нужны следующие бумаги (при восстановлении документация несколько отличается):

• полученное согласие от всех совладельцев о регистрации, заверенное нотариально;
• справка из домоуправляющей компании с информацией обо всех прописанных по данному адресу гражданах;
• заявление, оформленное в свободной форме, с просьбой о регистрации и выдаче домовой книги (обязательно указание причин, по которым она требуется жильцам);
• паспорт заявляющего лица;
• сама заполненная домовая книга (по форме 11);
• оригинал и ксерокопия бумаг, закрепляющих право владения домом;
• кадастровый паспорт (если необходимо).

Прежде чем получить домовую книгу, в ФМС её должны прошить и пронумеровать, скрепив страницей с печатью миграционной службы. Также на последнем листе указывается общее число страниц, подпись оформляющего документ должностного лица и дата регистрации.

Если жильцам дома по какой-либо причине необходимо получить выписку из книжки, владельцу жилого помещения следует обратиться в паспортный стол либо ТСЖ по месту его прописки с собственным паспортом, правоустанавливающими бумагами на жильё и самой домовой книгой. Возможно также обращение через представителя при наличии доверенности.

Если утерян данный документ, чтобы восстановить домовую книгу, нужно повторно обратиться в миграционную службу с несколькими бумагами:

• оформленным письменно заявлением о восстановлении;
• новым бланком по форме 11;
• аналогичным пакетом документации, что и при первичной регистрации.

Чтобы получить домовую книгу повторно, если она не была утеряна, а просто закончилась, процедура обращения в ФМС аналогична описанной выше. При восстановлении документа требуется указание только актуальных данных, учитывающихся при оформлении.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Как получить домовую книгу на частный дом? Что это такое и как оформить?

До 18 века для учёта населения были переписные листы, которые трансформировались в домовые книги учёта и регистрации.

Первые экземпляры этого документа содержали очень подробные сведения о жильцах, включая: вероисповедание, личностные особенности и приметы, социальный статус, источник дохода и т.п. Рассмотрим, что такое домовая книга в наше время и как ее сделать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

С 1.01-2014 года домовая книга как форма учёта введена по РФ Административным регламентом ФМС — преемницей МВД, ведавшим паспортным учётом граждан с 1974 года. Книга — официальный правовой документ регистрации и учёта граждан по месту жительства, оформляется на все изолированные домовладения:

• поквартирная книжка для муниципального и частного жилья (на часть квартиры, комнату);
• домовая книга частного дома.

Форма №11 Домовой книги и требования к её ведению регламентированы УФМС. Она существует в электронной форме или в виде журнала записей (А4):

• толщина— 10-20 листов;
• страницы пронумерованы;
• документ прошит суровой нитью, с точным указанием количества страниц и датой первичного оформления книжки;
• ведение документа учёта заверяется подписью ответственного лица и бумажным оттиском печати Федеральной миграционной службы.

Книга формы №18 ведётся исключительно должностными лицами, представляющими владельца недвижимости. Она содержит:

• инструкцию по ведению и дополнению книги учёта;
• сведения о должностных лицах, ответственных за её ведение, прописку граждан;
• отметки о ведении книги и состоянии прописки и учёта жильцов.

Поквартирную книжку дополняют карточки формы № 10 с краткой информацией о вновь зарегистрированных гражданах, которые хранятся в МФЦ. Регистрация по месту жительства — платная.

Домовая книжка как документ хранится у собственника жилья, или в МФЦ, по договору с муниципальным образованием или управляющей компанией.

Домовая книга как документ учёта содержит обязательные разделы для заполнения.

Заголовок (шапка), в котором указывают адрес домовладения с учётом происходивших переадресацией (на основании справки из БТИ) :

• номер дома (№ корпуса или строения);
• номер квартиры;
• название улицы;
• название населённого пункта.

1-ый раздел состоит из трёх колонок на странице и содержит сведения о жильцах:

• ФИО гражданина;
• время, с которого конкретный жилец владеет собственностью;
• доля помещения, во владении жильца, запись о её площади.

2-ой раздел — достоверные сведения обо всех зарегистрированных гражданах данной квартиры (дома). Информация разносится по 6 колонкам на странице в соответствии с оглавлением:

• регистрационному учёту (на основании гражданского паспорта и свидетельства о рождении) подлежит каждый гражданин, включая детей;
• в специальной графе — данные о воинском учёте граждан призывного возраста;
• записи о постановке и снятии с регистрационного учёта (по случаю рождения, оформления брака, смены фамилии, смерти, прибытия, выбытия) заносятся своевременно, без ошибок.

Домовая книга заполняется собственником жилья (частного владения), либо сотрудником МФЦ (на условиях договора), заверяется штампом.

Допускается перенос данных из старой поквартирной книжки (по её окончании) в новую. При замене книги по причине утраты, порчи, для восстановления нового экземпляра требуется обращение к подлинным документам, удостоверяющим личность каждого из жильцов.

Интересно: В период, когда на территории Кремля проживали члены советского правительства с семьями, существовала Домовая книга даже для московского Кремля.

Как получить домовую книгу на частный дом или квартиру? Общие рекомендации таковы:

1. Купить бумажный экземпляр книжки в магазине канцтоваров, в специализированном отделе «Бланки документов», или в отделениях ФМС.
2. Страницы Домовой книги пронумеровать, если это не сделано в типографии.
3. Журнал для Домовой книжки прошить суровой нитью у корешка, проколов толщину журнала 3 раза с интервалом 4см. Сначала нить протягивают с лицевой стороны обложки через крайние проколы к внутренней стороне форзаца, потом оба конца выводят через середину на лицевую сторону обложки так, чтобы они перехватили нить поперёк. Через середину концы выводят к последней странице, завязывают узелком и приклеивают к внутренней стороне обложки полоской белой бумаги. На ней, сотрудником ФМС прописывается количество листов в журнале и дата начала его оформления, ставится подпись ответственного лица с расшифровкой. Печать ФМС заверяет документ.
4. Прописать разделы Домовой книги нужно на основании документов, удостоверяющих личность жильцов (паспортов, свидетельств о рождении, временных разрешений на проживание в РФ), или передав эту задачу должностному лицу. Указание причин переоформления важно при возникновении претензий к оформлению документа.
5. Приложить к книжке выписку из БТИ, кадастрового паспорта.
6. Приложить нотариально заверенное согласие остальных членов семьи собственника.
7. Иметь на руках оригинал документа на право собственности (свидетельство о приватизации, двустороннее соглашение совершённой покупки или продажи, обмена, право устанавливающие документы по завещанию или дарению).
8. Заполнить бланк заявления формы № 11. по рекомендованному образцу на стенде подразделения ФМС.
9. Сдать пакет документов для регистрации в ФМС по месту расположения домовладения.
10. После выдачи заверенного экземпляра Домовой книги стоит проверить записи на выявление неточностей в разделах документа .

Поводом к оформлению новой Домовой книги может быть строительство или приобретение нового жилья, а так же:

• утрата предыдущей книги учёта, зарегистрированных граждан;
• замена экземпляра поквартирной книжки на документ нового образца;
• неудовлетворительное состояние Домовой книжки (порча обложки или страниц, утрата листов, повторы записей, зачёркивания и исправления);
• отсутствие свободного места в основных разделах Домовой книги для продолжения регистрационного учёта.

Важно: оформляя новую Домовую книгу, ввиду полного заполнения предыдущей, старую книгу учёта надо сохранить как архивный документ.

1. Самостоятельно, без справки БТИ, менять адрес домовладения в случае переадресации.
2. Оставлять в Домовой книжке незаверенной запись о смерти.
3. Делать повторные записи о регистрации граждан (при смене фамилии, получении паспорта), без предварительного снятия с учёта, засвидетельствованного в подразделении ФМС
4. Проявлять небрежность к заполнению или хранению правового документа — Домовой книги.

Точность и аккуратность ведения записей в домовой книге определяет беспроблемность проведения важных административных и коммерческих процедур с недвижимостью. Она помогает в поиске родных и знакомых людей по архивным записям. Относиться к ведению и хранению этого домового документа следует ответственно, поддерживая его правовую значимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !