Руководства, Инструкции, Бланки

образец договора аренды квартиры в казахстане

Рейтинг: 4.3/5.0 (276 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры

Образец договора аренды квартиры, заключаемый между физическим и юридическим лицом.

  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности сторон
  3. Порядок передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества
  4. Финансовые условия и порядок расчетов
  5. Обеспечение договора
  6. Срок действия договора
  7. Основания прекращения договора. порядок изменения и расторжения договора. отказ от договора
  8. Ответственность сторон
  9. Порядок разрешения споров
  10. Заключительные положения
  11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  12. Подписи сторон

Образец договора аренды квартиры для проживания Арендатора и членов его семьи, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

  1. Предмет договора
  2. Права и обязанности сторон
  3. Арендные платежи и порядок расчетов
  4. Ответственность сторон, рассмотрение споров
  5. Внесение изменений и дополнений, расторжение договора
  6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  7. Подписи сторон

Образец договора аренды жилого помещения (квартиры), с правом передачи в субаренду (предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей) и правом досрочного расторжения договора. Договор заключается между физическим (Арендодатель) и юридическим (Арендатор) лицом.

  1. Предмет и общие условия договора
  2. Арендодатель также обязуется
  3. Арендатор также обязуется
  4. Условия улучшения арендованного жилого помещения
  5. Иные условия договора аренды
  6. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения и страхование
  7. Плата по договору аренды и порядок расчетов
  8. Ответственность сторон и форс-мажор
  9. Порядок разрешения споров
  10. Защита интересов сторон
  11. Изменение и/или дополнение договора
  12. Продление срока действия (пролонгация) договора аренды
  13. Возможность и порядок расторжения договора
  14. Действие договора во времени
  15. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  16. Подписи сторон

образец договора аренды квартиры в казахстане:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор аренды нежилого помещения

    Договор аренды нежилого помещения

    Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

    ДОГОВОР АРЕНДЫ

    город _______________________ "___" ___________ 20___ года

    __________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
    и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
    заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:
    1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м. в том числе основной площадью ____________ кв. м. и земельный участок общей площадью ___________. предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.
    2) оборудование и мебель согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
    1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора ______________________ №____ от ___________года.

    2. Цена договора

    2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________ (_________________)тенге в месяц.

    3. Условия платежа

    3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.
    3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.

    4. Сроки исполнения обязательств

    4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).
    4.2. Срок действия договора:
    начало «___» _____________ 20___ года.
    окончание «___» __________ 20___ года.

    5. Обязательства сторон

    5.1. Арендодатель обязан:
    5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.
    5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.
    5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
    5.2. Арендатор обязан:
    5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.
    5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
    5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.
    5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.
    5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

    6. Ответственность сторон

    6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
    6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

    7. Действие непреодолимой силы

    7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
    7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

    8. Порядок разрешения споров

    8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
    8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

    9. Порядок изменения и дополнения Договора

    9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
    9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

    10. Прочие условия

    10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________

    Подпись _________________________ Подпись _____________________

    Приложение №1
    к договору аренды от "___" ___________ 20__ года

    ПЕРЕЧЕНЬ имущества, передаваемого в аренду

    г. ____________________ «___» _______ 20__ года

    № Наименование имущества Количество шт.

    Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________

    Подпись _________________________ Подпись _____________________

    Приложение №2
    к договору аренды от "___" ___________ 20__ года

    ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

    г. ____________________ «___» _______ 20__ года

    __________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
    и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
    во исполнение заключенного между Сторонами договора аренды от "___" __________ 20___ года (далее - "Договор аренды") составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

    1. При подписании настоящего акта Арендодатель передал, а Арендатор принял арендованное по Договору аренды имущество, а именно:

    1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м. в том числе основной площадью ____________ кв. м. и земельный участок общей площадью ___________. предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.
    2) оборудование и мебель согласно Приложению №1 к Договору аренды.

    2. Состояние переданного имущества соответствует условиям договора и назначению имущества.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________

    Подпись _________________________ Подпись _____________________

    Copyright © 2003-2016 Defacto.kz. Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций.

    Юридическая фирма "De Facto"

    Договор аренды квартиры

    Договор аренды квартиры

    Шаблон(образец) договора аренды квартиры. Реквизиты арендатора и арендодателя, условия оплаты, ответственности сторон, акт приема передачи квартиры

    Арендатор принимает квартиру вместе со всей имеющейся обстановкой, а также находящимися в ней имуществом, согласно Акту приема-передачи квартиры (в случае отсутствия имущества в квартире, в Акте приема-передачи все это прямо указывается) и оплачивает сумму арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора

    Договор аренды квартиры №______

    г. Алматы «____» __________2013 г.

    Гр-н _____________________________________________________________________, удостоверение личности (паспорт) №____________________________,
    выданное МВД РК «_______» ______________________г. именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и _____________________________________________________________ _______________________________________________________________________________, удостоверение личности (паспорт) №_______________________________, выданное
    МВД РК «_______»_______________________г. именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1.Предмет договора.


    1.1. Арендодатель сдает в аренду Арендатору квартиру по адресу:
    г.Алматы_____________________________________________________________________ для проживания его и следующих с ним членов семьи (родственников или знакомых) перечисленных ниже:
    ______________________________________________________________________________
    ______________________________________________________________________________
    ______________________________________________________________________________
    ______________________________________________________________________________
    ______________________________________________________________________________
    1.2. Арендатор принимает квартиру вместе со всей имеющейся обстановкой, а также находящимися в ней имуществом, согласно Акту приема-передачи квартиры (в случае отсутствия имущества в квартире, в Акте приема-передачи все это прямо указывается) и оплачивает сумму арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора.
    1.3. Квартира по адресу:______________________________________________ принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании_________________________________
    (техпаспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
    от «___» __________________г.
    1.4. В случае, если Арендодателем выступает другое лицо, то он (она) приходится собственнику квартиры _________________________(указать степень родства и т.д.)

    2.Права и обязанности сторон.

    2.1. Арендодатель имеет право:
    2.1.1. Предварительно поставив в известность Арендатора проверить состояние сданной в аренду квартиры или находящегося в нем имущества.
    2.1.2. В случае возникновение аварийных ситуаций в системе коммуникаций квартиры (водопровод, канализация, электричество и т.д.), которые могут причинить ущерб третьим лицам проникнуть в квартиру для устранения данных ситуаций без ведома Арендатора.
    2.1.3. Выселить Арендатора в одностороннем порядке, если произошла задержка в оплате арендных платежей.
    2.2. Арендодатель обязан:
    2.2.1. Подготовить квартиру для сдачи в аренду в течение___-го дня после подписания договора.

    2.2.2.Передать квартиру Арендатору согласно Акта приема-передачи в том же состоянии и виде, который был предварительно согласован при его осмотре 2.2.3. С момента подписания Акта приема-передачи передать ключи от квартиры Арендатору.
    2.3.Арендатор имеет право:
    2.3.1. Пользоваться квартирой и имуществом Арендодателя, переданного по Акту приема-передачи, в соответствии с ее предназначением.
    2.3.2. Предварительно уведомив Арендодателя улучшить состояние и вид квартиры, а также находящегося в нем имущества.
    2.4. Арендатор обязан: 2.4.1.Соблюдать общепринятые правила проживания в квартире, предварительно оговоренные с Арендодателем (соблюдать тишину, не создавать беспокойство соседям и т.д.)
    2.4.2. Не подселять каких-либо лиц, не указанных в договоре без предварительного согласия Арендодателя.
    2.4.3. Оплачивать арендные платежи и коммунальные услуги за пользование арендованной квартирой, согласно условиям настоящего договора, см. 3.3.1.
    2.4.4. В случае возникновение аварийных ситуаций, связанных с коммуникациями квартиры, незамедлительно уведомить Арендодателя, а также по возможности приложить все необходимые усилия для их устранения (вызвать соответствующие коммунально-бытовые службы и т.д.)

    3. Порядок и условия оплаты.

    3.1.Сумма арендных платежей составляет
    _______________________(__________________________________________________) тенге в месяц и оплачивается Арендатором перед заключением настоящего договора.
    3.2. Оплата арендных платежей по настоящему договору производится Арендатором ______________________________________(ежемесячно, поквартально, и т.д.) перед соответствующим периодом проживания.
    3.3. Предоплата по аренде квартиры составляет сумму
    _______________________________________________________________________________ и оплачивается Арендатором
    3.4. «Арендодатель» и «Арендатор» должны прийти к обоюдному согласию по поводу оплаты коммунальных услуг.
    А) Каб.ТВ__________________________
    Б) Эл.Энергия_______________________
    В) показания счетчика хол.воды №_______________
    Г) показания счетчика гор.воды №________________
    3.5. В арендную плату не входят оплата коммунальных услуг за пользование жильем, оплата которых производится Арендатором отдельно на основании выставленных счетов Арендодателя.

    4. Порядок приема и передачи квартиры.

    4.1. Во избежание недоразумений при передаче в аренду квартиры, а также в целях сохранности сдаваемого в аренду вместе с квартирой имущества, стороны составляют Акт приема-передачи квартиры, подписываемый обеими сторонами.
    4.2. В Акте приема-передачи указывается состояние передаваемой в аренду квартиры, перечень и состояние передаваемого в аренду имущества.
    4.3. С момента подписания Акта приема-передачи ответственность за сохранность имущества, а также в целом всей квартиры переходят от Арендодателя к Арендатору.
    В случае порчи имущества Арендатор возмещает стоимость нанесенного ущерба.

    5. Ответственность сторон.

    5.1. В случае необоснованного отказа Арендодателя от передачи квартиры и ключей от нее Арендатору после подписания договора, Арендодатель возвращает всю сумму предоплаты Арендатору.
    5.2. В случае если Арендатор необоснованно отказывается от принятия квартиры в аренду, то сумма предоплаты, внесенная на основании п.3.3 ему не возвращается
    5.3. Во всех случаях расторжения договора аренды, как по инициативе Арендодателя так и Арендатора, происходит предварительное уведомление каждого из сторон не менее за один месяц до окончания действия настоящего договора.
    5.4. В случае порчи имущества по вине Арендатора, Арендатор возмещает стоимость нанесенного ущерба Арендадателю.

    6. Ограничения для сторон по договору.

    6.1.Арендодатель не вправе самовольно проникать в арендованное помещение без предварительного уведомления Арендатора, кроме случаев указанных в п.2.1.2
    6.2.Арендатор не имеет право вносить какие-либо изменения в интерьер квартиры, а также производить перестановку в ней без согласования с Арендодателем.
    6.3.Ограничения для сторон, установленные п.6.1 и 6.2 являются взаимными.

    7. Срок действия договора.

    7.1. Общий срок аренды квартиры составляет ________________________________________
    7.2. Срок действия договора определен общим сроком аренды квартиры
    7.3. По взаимному согласию сторон, срок действия договора может быть продлен.
    7.4. Если с каждой из сторон не поступили уведомления о расторжении договора до срока его действия, то действия договора продолжается на тех же условиях и после окончания срока аренды квартиры.

    8. Заключительные положения

    8.1.Акт приема-передачи является составной и неотъемлемой частью настоящего договора
    8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах для Арендодателя, Арендатора.

    9.Адреса сторон.

    Арендодатель: Арендатор:
    _______________________________ _______________________________
    _______________________________ _______________________________
    _______________________________ _______________________________
    _______________________________ _______________________________
    _______________________________ _______________________________
    _______________________________ _______________________________

    Акт приема-передачи к договору аренды квартиры №_______ от «____»____________ г.

    Гр-н _______________________________________________________________________, удостоверение личности (паспорт) №___________________________________________,
    выданное МВД РК «____»______________ г. именуемый в дальнейшем «Арендодатель»
    и гр-н_______________________________________________________________________,
    удостоверение личности (паспорт) №____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий Акт о нижеследующем:

    1.Арендодатель передает Арендатору квартиру по адресу:
    г. Алматы,___________________________________________________________________
    в следующем состоянии (краткое описание квартиры, проделанного в ней ремонта):
    ___________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________
    2.Вместе с квартирой в аренду сдается следующее имущество (опись предметов и их состояние):
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________

    Арендодатель: Арендатор:
    _________________________________ _________________________
    _________________________________ _________________________
    _________________________________ _________________________
    _________________________________ _________________________
    _________________________________ _________________________
    _________________________________ _________________________

    Возможно Вам будут полезны следующие документы:

    Договор дороже денег

    Договор дороже денег.

    Создана 14.02.2013 23:16:09


    Договора аренды жилого помещения является неотъемлемой частью рынка недвижимости. Если Вы решите сдавать в аренду квартиру, обязательно заключайте его в письменной форме. И хотя самый хорошо составленный договор не гарант защиты от неприятностей, свести их к минимуму он вполне способен. Нотариальное удостоверение для такого договора не требуется. Образец д оговора аренды жилого помещения в Казахстане можете посмотреть далее.

    Договор аренды квартиры

    г. Астана №_____ “__” _______________ 201_ г.

    Индивидуальный предприниматель __________________________, именуемый далее по тексту Арендодатель, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации ИП серия ________ № ____________ от ____________ г. с одной стороны и ______________________________________________________________________________, именуемый(ая) далее по тексту Арендатор. с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны. заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

    1.1. Арендодатель на условиях настоящего Договора передает, а Арендатор принимает во временное использование квартиру (далее по тексту – квартира):

    1.2. Расположенную по адресу: ________________________________________;

    1.3. Полезной площадью ______________;

    1.4. Этаж: _________;

    1.5. Количество комнат: _____________

    1.6. Недостатки передаваемой для использования квартиры на момент передачи: ____________________________________________________________________________________________________________________;

    1.7. Наличие телефона № ______________________

    1.8. Квартира передается во временное использование исключительно для проживания Арендатора.

    1.9. Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно __________________________________

    1.10. Арендодатель также передает для временного использования имущество, находящееся в квартире, согласно Приложению №_________ к настоящему Договору.

    2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

    2.1. Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение _________________ дней с момента заключения настоящего Договора.

    2.2. Передача квартиры оформляется актом приема-передачи квартиры во временное использование.

    2.3. Квартира и имущество считаются фактически переданными с момента подписания акта приема-передачи, указанного в п. 2.2. Договора.

    3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Арендная плата за квартиру вместе с имуществом за весь срок действия настоящего договора составляет________________________________________ тенге

    3.2. Арендатор обязан с момента принятия арендуемой квартиры по договору оплатить арендную плату.

    3.3. Арендатор самостоятельно оплачивает все расходы по содержанию и эксплуатации квартиры, включая коммунальные услуги, расходы за пользование международной и междугородной телефонной связью и иными телекоммуникационными средствами связи, расходы за установку и пользование охранной сигнализацией и иные расходы.

    4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    4.1. Арендодатель обязуется:

    4.1.1. Передать Арендатору в срок установленный настоящим договором квартиру и имущество.4.2.Арендодатель имеет право:

    4.2.1. Не реже одного раза в месяц осуществлять проверку состояния и целевого использования Арендатором квартиры и имущества.

    4.3. Арендатор обязан:

    4.3.1. Использовать квартиру исключительно по его целевому назначению в соответствие с п.1.8. Договора;

    4.3.2. Своевременно производить оплату всех расходов, указанных в пункте 3.3. настоящего Договора;

    4.3.3. Содержать квартиру в чистоте, исправности и образцовом санитарном состоянии; производить текущий ремонт квартиры для поддержания нормальных условий жизни;

    4.3.4. Бережно относиться к имуществу, переданному ему на условиях настоящего Договора;

    4.3.5. Соблюдать правила противопожарной безопасности;

    4.3.6. Беспрепятственно допускать Арендодателя в квартиру с целью проверки ее использования в соответствии с условиями Договора;

    4.3.7. Не производить реконструкции помещения и других капитальных работ без согласия Арендодателя, за исключением капитального ремонта на условиях настоящего Договора.

    4.3.8. За свой счет устранять ущерб, причиненный арендуемой квартире и имуществу по своей вине;

    4.3.9. Если квартира в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет собственных средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

    4.4. Арендатору запрещается сдавать квартиру в аренду/субаренду.

    5. СРОК ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Срок использования квартиры по настоящему Договору (далее – срок Договора) составляет____________________________________________________________________________________________________ календарных дней с даты, подписания настоящего Договора.

    5.2. Срок использования по настоящему Договору может быть изменен либо по инициативе Арендодателя, либо по взаимному письменному Соглашению Сторон.

    5.3. По истечении срока Договора и надлежащем исполнении всех обязательств и условий Договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора (заключение нового договора).

    5.4. Настоящий Договор в одностороннем порядке подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:

    5.4.1. При использовании квартиры не в соответствии с условиями Договора;

    5.4.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние квартиры;

    5.4.3. Если Арендатор не оплачивает на условиях настоящего Договора расходы, предусмотренные п.3.3. Договора;

    5.5. Арендатор может расторгнуть настоящий Договор, если квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

    5.6. Настоящий Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств, перечень, которых определяется действующим законодательством Республики Казахстан.

    6. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ КВАРТИРЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ

    6.1. По истечении срока Договора Арендатор обязан передать Арендодателю квартиру и имущество.

    6.2. С момента окончания срока Договора Арендатор обязан выехать из квартиры и подготовить ее для передачи Арендодателю.

    6.3. В момент выезда из квартиры Арендатор передает Арендодателю ключи от квартиры и комнат.

    7. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

    7.1. Все споры по настоящему Договору и в связи с ним Стороны решают в процессе переговоров.

    7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они могут быть рассмотрены в суде в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

    8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    8.1. Все приложения и дополнения к настоящему Договору действительны и являются неотъемлемой частью Договора, в случае если они оформлены в виде письменного документа, подписанного Сторонами.

    8.2. В случаях, непредусмотренных настоящим Договором Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Казахстан.

    8.3. В случае если одна из частей настоящего Договора в установленном законодательством Республики Казахстан порядке будет признана недействительной, то данный факт не влечет признания недействительным всего Договора и/или других его частей.

    8.4. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Арендатора, один экземпляр – для Арендодателя.

    ИП __________________ _______________________

    РНН _________________ _______________________

    Св-во о гос.рег.ИП серия _____ №__________ _______________________

    г.Астана, ____________________ _______________________

    Юридические услуги - Регистрация компании в Казахстане, Регистрация ТОО в Алматы, Юридический аутсорсинг в Алматы, Юридическое сопровождение юридическ

    Публикации

    (наименование юридического лица, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, номер и дата документа, удостоверяющего личность)

    именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________

    (должность, ф.и.о. лица, подписывающего договор)

    действующего на основании _____________________________________________

    (устава, положения, доверенности №____от «__»_____20___г.)

    (наименование юридического лица,дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, номер и дата документа, удостоверяющего личность)

    именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

    1. Предмет Договора

    1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору Объект, указанное в п. 1.2 настоящего Договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего Договора.

    1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее Объект: ______________________________________

    (перечислить арендуемое Объект)

    в дальнейшем именуемое «Объект».

    1.3. Указанный в п. 1.2 настоящего Договора Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности.

    1.4. Объект должен быть передано Арендатору в течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора.

    1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Объект в состоянии, соответствующем следующим условиям __________________________________.

    1.6. Объект предназначен для использования в качестве _____________

    (описать, в каком качестве будет использовано Объект)

    2. Обязанности сторон

    2.1. Арендодатель обязан:

    2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятый Объект в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего Договора.

    2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.

    2.2. Арендатор обязан:

    2.2.1. Использовать Объект в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5. и 1.6 настоящего Договора.

    2.2.2. Поддерживать Объект в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

    2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества.

    2.2.4. В установленные Договором сроки производить расчеты по арендной плате в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего Договора.

    2.2.5. Возвращать Объект после прекращения действия Договора Арендодателю в _______________________________________________________.

    (описать состояние Имущества)

    3.1. Размер арендной платы составляет __________________________ тенге.

    3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее _____ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.

    4. Ответственность сторон

    4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _____ от суммы Договора и пеню из расчета _____ от суммы Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы одной месячной платы за арендуемый Объект.

    4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Республики Казахстан.

    4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

    5. Срок действия Договора

    5.1. Срок аренды Объекта начинает течь с ___________________________

    и заканчивается _______________________________________________________.

    6. Порядок разрешения споров

    6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

    6.2. Любой спор, разногласие или претензии в связи с настоящим Договором либо его нарушением, расторжением или недействительностью будут окончательно разрешены в судах Республики Казахстан по подсудности, установленной процессуальным законодательством Республики Казахстан. Разрешение споров с участием Сторон настоящего Договора будет производиться по правилам материального и процессуального законодательства Республики Казахстан.

    7. Заключительные положения

    7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего Договора, при наличии следующих условий: _____________________________________________________________________,

    (указать условия расторжения договора)

    путем направления другой стороне извещения по ___________________________

    (почте, заказным письмом с уведомлением и т.п.)

    7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

    7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего Договора.

    Юридические адреса сторон и банковские реквизиты

    Договор об аренде квартиры, 2016 - Договор аренды жилого помещения - Образцы и бланки договоров

    Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
    по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

    Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
    по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
    по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
    Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
    кодексы и образцы договоров

    Бесплатные юридические консультации:

    Договор об аренде квартиры Документы О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор об аренде квартиры» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор об аренде квартиры» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

    DOC Скачайте Договор аренды квартиры - образец, бланк, шаблон для Казахстана

    Договор аренды квартиры Ситуация, при которой применим Договор аренды (найм) квартиры:

    Вы хотите сдать в аренду (найм) имеющуюся у Вас квартиру. или Вы намерены арендовать квартиру. т.е.:

    • предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду, найм) квартиры. т.е. жилого помещения - имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно;
    • квартира является отдельной жилой единицей. предназначенная и используемая для постоянного проживания. в которой на срок аренды не проживает Арендодатель;
    • также квартира является помещением в составе объекта кондоминиума(например, в многоквартирном доме), т.е. квартира принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, включая элементы благоустройства, и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права владения на жилое помещение и пользования им к другому лицу влечет переход к арендатору жилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды квартиры объектом аренды является только квартира;
    • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) квартиры стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

    Другие документы раздела аренды смотрите здесь

    Стороны Договора аренды (найма) квартиры:
    • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит квартира, и которую он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
    • граждане Республики Казахстан;
    • оралманы;
    • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
    • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

    Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

    • облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором квартиры является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
    • имущественного дохода, т.е. если Арендатором квартиры является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
    • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) квартиру.
    Существенные условия Договора аренды (найма) квартиры

    (условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды (найма) квартиры считается не заключенным):

    • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:
    • заключаемые на срок более одного года;
    • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
    • условие о предмете договора, т.е. данные, с указанием его идентификационных характеристик квартиры (сведения о квартире, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, жилая, полезная);
    • размер арендной платы;
    • порядок приема-передачи квартиры по Акту приема-передачи.
    Обычные условия Договора аренды (найма) квартиры

    (условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды (найма) квартиры):

    • условия, подробно определяющие характеристики и описание квартиры, как жилого помещения, так и движимого имущества, если передается жилое помещение, оснащенное движимым имуществом (например, с мебелью, техникой и т.п. ), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества;
    • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на квартиру (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
    • для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;
    • цель и (или) назначение использования Арендатором квартиры;
    • срок аренды, и если данный срок определен как один год и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования;
    • определение состава лиц, которые имеют право проживать в квартире (только Арендатор или лица, определенные договором или лица, определяемые Арендатором самостоятельно);
    • порядок передачи квартиры во временное пользование третьим лицам, если он не определен договором, то Арендатор вправе вселять в арендованное квартиру членов своей семьи и (или) поднанимателей, и (или) временных жильцов;
    • условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);
    • расходы по содержанию квартиры (например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание жилого помещения, охрана, связь и т.п. ) - в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно;
    • порядок, сроки и форма платежей по договору;
    • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;
    • ответственность сторон;
    • порядок разрешения споров;
    • порядок изменения, расторжения Договора аренды квартиры;
    • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:
    • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
    • обеими сторонами, если стороны заключат договор в простой письменной форме.
    • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения, сторон могут самостоятельно определить в договоре.

    ?В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных»

    Договор аренды квартиры регулируется:
    • статьи 581-584 (Аренда зданий и сооружений) Гражданского кодекса РК - если Арендатором квартиры является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
    • статьи 601-603 (Наем жилища) Гражданского кодекса РК - если Арендатором квартиры является физическое лицо;
    • статьи 540-564 (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса в части, что не противоречит особенностям аренды зданий и сооружений или найму жилища;
    • Закон «О жилищных отношениях»;
    • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
    • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.