Скачать шаблон(образец) Договора купли-продажи гаража

г. Астана «__» _____ 20__ г

Мы, гр. ______________________________________________________________________
проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,
уд. личности № ______________, выдан __________________________________________
_____________________________________________________________________________,
именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________
____________________________________________________________________________,
проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,
уд. личности № _______________, выдан _________________________________________
____________________________________________________________________________,
именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК
по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.
2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________
указать наименование правоустанавливающего документа
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.
3. Инвентаризационная оценка гаража составляет __________________ тг. что подтверждается справкой БТИ г. ____________ «__»________ 20__ г.
4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
5. Цена приобретаемого гаража составляет ______________ тг. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
6. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
8. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
9. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
10. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
13. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
14. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
_______________________________________________________________________.
указать наименование органа полностью

Подписи сторон:
Продавец ____________________ Покупатель ____________________.

Возможно Вам будут полезны следующие документы:

Договор купли-продажи гаража образец скачать

Договор купли-продажи гаража – нормативный документ, закрепляющий факт совершения сделки по переходу соответствующего имущества от одного лица к другому. В документе фиксируются основные личные данные обеих сторон и детальные сведения о гараже, подтверждающие законность совершения сделки.

Сторонами договора могут выступать физические и юридические лица или их доверенные особы, имеющие соответствующие документы установленного образца, дающие право быть представителем.

Образец оформления договора купли-продажи гаража можно скачать внизу статьи, порядок оформления приведен ниже.

Другие договора купли-продажи недвижимых объектов:

Структура договора купли-продажи гаража (по образцу, действительному в 2016)

1. В первой (вводной) части документа указывается место и дата его составления. Ниже покупатель и продавец указывают свои данные – Ф.И.О. без сокращений, серию и номер паспортного документа, имя организации, осуществившей выдачу и ее дату.
2. В основной части документа внимание уделяется отдельным деталям, а именно:

— Данные о гараже (его площадь и местонахождение). Если гараж находится в кооперативе, указывается его название и порядковый номер.

— Гарантии законности реальной принадлежности гаража продающей стороне – основание, данные соответствующего свидетельства государственной регистрации (серия, номер, дата выдачи), а также дата внесения и порядковый номер соответствующей записи в реестре прав на недвижимость.

— Гарантии полной передачи прав собственности покупателю (продающийся гараж не заложен, не арестован, не является предметом судебных разбирательств, а какие-либо третьи лица не имеют прав на гараж).

— Сумма продажи, вид оплаты и утвержденный срок передачи средств (конкретная календарная дата или период до/после подписания договора).

— Стороны подтверждают, что гараж был осмотрен и текущее состояние устраивает покупателя. Здесь же указывается, что продавец ознакомил покупателя со всеми имеющимися дефектами объекта продажи и новых недостатков во время осмотра не выявлено.

— Сведения о переходе права собственности. Обычно здесь указывается, что обе стороны ознакомлены со статьями гражданского кодекса, регламентирующими принципы совершения соответствующей сделки.

— Указывается сторона, берущая на себя расходы по оформлению и регистрации договора купли-продажи (это может быть как покупатель, так и продавец).

— Стороны подтверждают, что сделка купли-продажи состоялась с полным осознанием обязательств между полностью дееспособными лицами без непредвиденных обстоятельств или постороннего влияния, вынудившего продавца или покупателя заключить договор на заведомо невыгодных для себя условиях.

— Подтверждается полнота описания всех условий сделки в тексте документа, вступление в силу и длительность действия договора, порядок его расторжения и количество экземпляров, а также местонахождение каждого из них.

1. В заключительной части документа в виде списка указываются реквизиты обеих сторон, среди которых:

— Данные паспортного документа (серия, номер, имя выдавшей организации и дата выдачи).

— Адрес регистрации и почтовый адрес, контактный телефон. Если у юридического лица есть факс – соответствующие данные.

Договор купли-продажи гаража обычно имеет ряд сопроводительных приложений:

1. Акт приема-передачи (если ранее не указывалось, что сам договор купли-продажи выполняет эту роль) — скачать образец акта приема-передачи гаража .
2. Порядок разрешения разногласий (если таковые возникли).
3. Кадастровый документ с полной характеристикой объекта и схематическим планом постройки.
4. Документы о внесении гаража в государственный реестр, подтверждающие законность возможности совершить сделку.
5. Различные дополнительные соглашения (если обговаривались).

Договор купли-продажи гаража образец скачать — word .

Договор купли-продажи гаража: скачать образец, бланк

Договор купли-продажи гаража принято оформлять при переходе имущественных прав к другому лицу. При этом предполагается не только оформление документов на законодательном уровне, но и внесение фиксированной платы. При составлении подобного договора рекомендуется соблюдать определенные условия, которые должны найти реализацию в текстовом соглашении.

Бланк, прежде всего, включает в себя типовой вариант шапки. В обязательном порядке следует указать название документа, дату проведения процедуры, место (населенный пункт). Кроме того, следует указать личные и паспортные данные каждой из двух сторон. Требования меняются, если акт составляется с юридическим лицом, так как оно должно указать точное название, ОГРН, действующий юридический адрес.

В 2016 году разрешается проводить оформление документов с участием представителей. В этом случае предполагается дополнительная информация, так как договор будет включать в себя паспортные данные представителя, а также реквизиты доверенности, позволяющие предоставлять услуги. Правильно заполняя бланк, создается основа для передачи гаража в качестве объекта купли – продажи, но впоследствии создается акт, подтверждающий подобный обмен.

ГК РФ предполагает, что договор купли-продажи гаража должен содержать в себе определенные виды текстовой информации. При этом сведения являются стандартными в 2016 году и действуют, даже если покупается объект в ГСК с земельным участком.

Документ должен содержать в себе сведения об объекте договора, а также цене продаваемого автомобильного гаража.

Предмет договора – это гараж ГСК, который приобретается гражданином. Впоследствии на данный объект должен быть составлен официальный акт приема – передачи. При этом сведения обязательно должны быть отражены в соглашении:

1. Название объекта – гараж.
2. Точный адрес месторасположения недвижимости.
3. Номер. В большинстве случаев номер гаража существует, если объект находится в ГСК.
4. Тип расположения: обособленный или связанный. В первом случае предполагается единичное расположение, во втором случае – связь с другими гаражными боксами.
5. Точная площадь.
6. Материалы, которые использовались для строительства гаража.
7. Количество уровней гаража.

В тексте договора рекомендуется отразить состояние объекта: потребность в ремонте, наличие вещей, которые оставлены от прежнего владельца. Все эти аспекты оказывают влияние на особенности сделки, характеристику продаваемого имущества. Однако наилучшим решением будет оформить акт приема – передачи, который может быть составлен при переходе имущества во владение потенциального покупателя.

Решая скачать образец, нужно определить точную стоимость гаража. При этом предполагается указание сведений цифрами и прописью. Важно отметить, что для подтверждения всех документов и для того, чтобы впоследствии был оформлен акт приема – передачи недвижимости, следует описать схему выплаты и отметить, использовал ли покупатель рассрочку. При необходимости указывается точная дата, когда должна быть внесена оплата.

Решая составить предварительный договор, желательно скачать образец стандартной формы в 2016 году. Нужно отметить, что по устной доверенности могут быть прописаны дополнительные условия. Какие условия допускаются по доверенности:

1. Момент фактического освобождения автомобильного гаража.
2. Порядок передачи имущества новому владельцу. При этом передаточный акт может быть включен в перечень установленных документов или не включен.
3. Возможность рассрочки по оплате имущества.
4. Наличие нотариальной доверенности или ее отсутствие. Такие доверенности не являются обязательными в 2016 году по законодательству, но стороны могут решить вопрос с выгодой для себя.
5. Ответственности владельцев за нарушение обязательств.

Решая скачать образец, можно понять, как лучше всего устные доверенности фиксировать впоследствии в документе.

В 2016 году при покупке гаража ГСК следует пройти регистрационную процедуру имущественных прав, для чего рекомендуется обратиться в Росреестр. Нужно отметить, что должна состояться не регистрация документов, а факт перехода имущественных прав. Росреестр должен получить договор купли-продажи гаража, включенного в ГСК, после чего провести регистрационную процедуру. После завершения мероприятия имущественные права переходят новому владельцу.

Рекомендуем к прочтению

Договор купли-продажи гаража: образец заполнения

Гараж является нежилой недвижимостью, поэтому сделки по его отчуждению (купле-продаже) подлежат государственной регистрации в определенном и установленном порядке. На данный момент регистрацию договоров купли-продажи недвижимости, в том числе гаража производят органы министерства юстиций, а точнее Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии по недвижимости.

В данной статье предлагаем скачать типовой бланк оформления договора купли-продажи гаража, а также его заполненный образец.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

В соответствии с договором купли-продажи, одна из сторон (покупатель) обязуется оплатить стоимость гаража другой стороне (продавцу). А продавец, в свою очередь, обязуется передать недвижимость – гараж. Цена на недвижимое имущество подлежит отражению в бланке договора купли-продажи и обговорена обоими сторонами.

При покупке гаража также необходимо составить и подписать акт приема-передачи гаража, как и при покупке жилого имущества. Акт прилагается к бланку договора купли-продажи гаража, оба документа передаются на государственную регистрацию.

На заметку! Предлагаем также скачать образцы следующих договоров купли-продажи: торгового павильона > скачать образец. нежилого помещения > скачать. земли без строений > скачать .

Один из первых и важных условий грамотного оформления договора о купле-продаже – это договоренность об оплате покупаемого имущества. Все особенности оплаты, ее вид прописываются в тексте договора.

Как только все денежные средства переведены/получены, продавец пишет расписку в получении суммы. тем самым подтверждая, что Покупатель выполнил свою часть сделки. Денежные средства оплачиваются наличными или переводятся на расчетный счет.

В договор купли продажи необходимо включить следующие данные:

• Реквизиты продавца: Фамилия, Имя и Отчество (ФИО), паспортные данные (когда и кем выдан паспорт, номер и серия), адрес проживания;
• Реквизиты покупателя: ФИО, его паспортные данные, адрес;
• Предмет договора;
• Условия оплаты, передачи;
• Обязанности сторон;
• Подписи.

В подпунктах указывается, что Продавец продал гараж, а Покупатель купил и выплатил необходимую сумму согласно условиям договора на недвижимую собственность (указывается площадь, номер и адрес гаража).

Далее необходимо указать, на каком праве гараж принадлежал Продавцу и сообщается, что это подтверждено нотариально заверенным свидетельством.

1. Прописывается фраза о том, что Продавец передает вместе с гаражом право на земельный участок.
2. Оговаривается площадь земельного участка, его кадастровый номер.
3. Приводится нотариальный документ, где подтверждается право на пользование земельного участка и дата его регистрации.
4. Прописывается инвентаризационная стоимость гаража, подтвержденная справкой БТИ, а также стоимость, оговоренная двумя сторонами.
5. Покупатель должен осмотреть состояние гаража перед подписанием договора купли-продажи собственности. В договоре Покупатель подтверждает, что не обнаружил изъянов, о которых ему не было сообщено Продавцом, и состоянием нежилой недвижимости доволен.
6. Продавец в договоре купли-продажи должен подтвердить, что гараж принадлежит только ему, никому не подарен и не продан, не под арестом. Стороны несут ответственность, согласно российскому законодательству, в случае неисполнения обязательств прописанных договором.

Возможные возникшие споры и разногласия между сторонами должны решаться путем переговоров между Продавцом и Покупателем. Если согласие не достигнуто, то в течение двух недель после получения подробной письменной претензии, проблема решается в судебном порядке.

Договор купли-продажи вступает в действие после его подписания. Каждая из сторон должна подписать договор, тем самым, соглашаясь с изложенным. Гараж можно не только продать, но и подарить — скачать договор дарения гаража .

Договор купли-продажи гаража (образец)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
недвижимого имущества (гаража)

г. Челябинск «___»________ ____ г.

Гр. РФ ______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Гр. РФ _____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене, согласованной в настоящем договоре, гаражный бокс № ______, Лит._________ в _______________________________________________________ _________________ (указать наименование ГСК), расположенном по адресу __________ (указать адрес ГСК), далее по тексту именуемый «Гараж».
Площадь Гаража: ___________________________;
Кадастровый (условный) номер Гаража ___________________;
1.2. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании членства в ____________________________________________________________ (указать название ГСК) и уплаты соответствующих паевых взносов, что подтверждается справкой № ______ от __________________, выданной _____________________________________.
Если право Продавца зарегистрировано, то п. 1.2. использовать в следующей редакции:
Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:
Указать наименование всех документов, которые перечислены в Свидетельстве дарителя в качестве документов-оснований;
_____________________________________________________________
Право собственности Дарителя на Гараж удостоверяется Свидетельством о государтсвенной регистрации права собственности серия __________ № ______________ от _________________, а так же записью о государтсвенной регистрации прва собственности № ____________________________.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Договорная цена гаража составляет ____ (__________) рублей.
2.2. Денежные средства в оплату гаража на момент подписания настоящего Договора переданы Покупателем и получены Продавцом. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор.

3. ПЕРЕДАЧА ГАРАЖА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.

3.1. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Гараж, несет Покупатель.
3.2. Покупатель приобретает право собственности на Гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
3.3. Документом о передаче Гаража является настоящий договор. Акт о приеме-передаче сторонами не составляется.
3.4. На момент подписания настоящего договора Гараж передан Продавцом Покупателю, принят и осмотрен Покупателем. Покупатель претензий не имеет.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Ограничений в пользовании гаражом не имеется. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
4.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий передается для хранения в регистрирующий орган.

АДРЕСА И ДАННЫЕ СТОРОН:

Продавец:
ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

Покупатель:
ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

Составить и скачать договор купли-продажи гаража в ГСК: образец договора купли-продажи гаража в кооперативе ГСК

Гаражи являются сегодня недвижимостью, пользующейся огромным вниманием. При покупке гаража и заключении договора купли-продажи гаража в ГСК появляется множество вопросов:

- относится ли гараж к объектам недвижимости;

- необходимо ли регистрировать договор в органах Росреестра;

- каков порядок оформления земли под ним и многие другие.

Гараж может быть движимым или недвижимым имуществом. Форма договора продажи гаража в ГСК зависит прежде всего от этого условия.

Гараж будет считаться движимым имуществом в случае наличия возможности переносить его с места на место без изменения его технических характеристик.

Пункты любого образца-бланка договора купли-продажи гаража в ГСК:

- описание гаража (материал, размер, цвет и другие данные);

- срок осуществления передачи;

- порядок расчетов и их срока.

- приобретается лишь имущество, земля под гаражом отношения к сделке не имеет или же гараж приобретается вместе с землей;

- уплата налога на доход (можно заявить в налоговую по поводу имущественного вычета от реализации гаража).

Прежде чем ознакомиться с образцом договора купли-продажи гаража в кооперативы. обратим внимание, что гараж считается недвижимостью, если в нём есть следующие элементы:

- он связан с поверхностью земли;

- перемещение невозможно и нарушит эксплуатационные качества строения;

- должны быть документы, свидетельствующие о праве, технический или кадастровый паспорта;

- если земля под объектом арендуемая, то вместе с объектом приобретается и право аренды или собственности, а в цену гаража включается стоимость участка земли под ним.

Договор купли-продажи гаража в ГСК при его заключении подчиняется правилам о купле-продажи любого недвижимого имущества.

Документом служащим основанием получения в собственность недвижимости может быть книжка членства в гаражном кооперативе. Получив справку из гаражного кооператива и обратившись в БТИ необходимо получить технический паспорт на гараж, либо это можно сделать через суд. Таким образом продавец должен в первую очередь оформить правильно право на недвижимость.

Незаконное либо самовольное строительство должно быть легализовано в суде.

На сегодняшний день государственные власти чётко руководствуются градостроительными нормативами и медленно, но систематически стараются избавиться от старых гаражных кооперативов. Учитывая эту тенденцию, действительным членам ГСК необходимо задуматься об оформлении гаражей в соответствии с действующим законодательством, а потенциальным покупателям этого имущества не заключать соглашения о покупке подобных не зарегистрированных сооружений, которые расположены на муниципальных участках земли. Скорее всего, лучший в этой ситуации выход — приобретение переносного объекта, либо строительство нового гаража от собственника или застройщика на его участке.

Более детально изучить описанные выше важные моменты сделок с гаражами и скачать образец договора купли-продажи гаража в ГСК можно, используя онлайн-конструктор документов "Просто Документы". Все этапы составления необходимых документов осуществляются самостоятельно. Наш сайт построен таким образом, что совершенно не возникнет никаких трудностей с заполнением нужных полей в образце купли-продажи гаража ГСК .

Как оформить куплю-продажу гаража, какие документы нужны

Гараж приобретается владельцами автомобилей для обеспечения целостности и сохранности своего движимого имущества. Чтобы оформить куплю-продажу гаража в соответствие с нормами законодательства, необходимо разобраться в ряде вопросов, которые требуют более детального изучения. Какие же именно нюансы нужно учитывать при оформлении правового акта такого характера?

Первоочередного внимания заслуживают 2 вещи:

1. Принадлежность гаража к движимому или недвижимому имуществу. Необходимо выяснить является ли он просто металлической коробкой или же стоит на фундаменте. От этого зависит дальнейшее развитие сделки. В случае признания гаража недвижимым имуществом требуется обязательная регистрация договора в реестре. Если же конструкция – движимое имущество, то право собственности возникнет сразу после передачи гаража покупателю и не требует дополнительной регистрации.
2. Законность постройки гаража. Он может быть расположен на территории гаражно-строительного кооператива (ГСК), охранной зоны, на территории новостройки и других землях.

Проверка таких нюансов необходима, чтобы не попасть на уловку недобросовестных продавцов. Варианты размещения гаража в охранной зоне лучше не рассматривать, так как он может быть построен по устной договоренности. При покупке бокса в ГСК обязательно проверьте наличие технического паспорта и кадастровой выписки из БТИ.

1. Сбор пакета документов.
2. Оформление договора купли-продажи.
3. Оплата по акту покупки-продажи.
4. Государственная регистрация (фиксация данных в Росреестре) договора купли-продажи и получение свидетельства на право собственности.

Обязательства по подготовке документов и оформлению сделки, как правило, возлагаются на продавца недвижимости. Какие же документы требуются для проведения законной сделки? От владельца гаража требуется такой список бумаг:

• свидетельство о собственности на гараж;
• паспорт, удостоверяющий личность продавца;
• нотариальное разрешение от супруга(и) на его продажу (только для тех, кто состоит в браке);
• договор купли-продажи недвижимого имущества;
• кадастровый паспорт (план сооружения);
• акт приема-передачи .

Для осуществления сделки покупки гаража в кооперативе требуется идентичный перечень документов и несколько дополнительных актов. Параллельно предоставляются справки из БТИ:

• технический паспорт на гараж;
• кадастровый документ;
• выписка об инвентаризационной стоимости;
• справка об отсутствии долга по членским взносам и коммуналке.

У продавца бокса в ГСК может и не быть свидетельства о праве собственности, тогда покупатель будет признан лишь членом гаражного кооператива с обязательством оплачивать членские взносы.

Буква закона не обязует нотариально заверять такие договора, но также и не запрещает. В этом случае решение остается за участниками соглашения. Продавец может составить такой договор самостоятельно по образцу (типовая форма) или же прибегнуть к профессиональной юридической помощи. В договоре обязательно прописываются участники (продавец и покупатель), основания владения имуществом со стороны продавца (договор дарения. предыдущий договор купли-продажи), детальное описание объекта недвижимости (этажность, площадь, адрес) и его стоимость. Правовой акт оформляется в 3-х экземплярах.

Все сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной процедуре регистрации в Росреестре. Поэтому заранее необходимо подготовить определенный перечень документов. В дальнейшем его необходимо подать в орган, уполномоченный проводить регистрацию.

• Свидетельство на собственность.

Данный документ, как оговаривалось ранее, должен быть оформлен заранее продавцом гаража. Если его нет, тогда перед продажей недвижимости необходимо обязательно получить такое свидетельство. Сделать это можно, обратившись с заявлением-бланком в УФРЦ (Управление Федерального регистрационного центра), приложив документы об оплате государственной пошлины и подтверждение права владения данным имуществом (выписка из БТИ, договор дарения, свидетельство, подтверждающее получение наследства и т.д.).

• Оригиналы паспортов покупателя и продавца (снимается копия).
• Договор купли-продажи гаража (для продавца, покупателя и государственного регистратора).
• Заполненный бланк установленного образца о проведении государственной регистрации перехода прав собственности от одного субъекта к другому.
• Официально заверенное нотариусом разрешение от супруги/а на продажу гаража (состоящих в браке).
• Акт приема-передачи имущества.

Документ, который однозначно подтверждает полное отсутствие любых претензий со стороны покупателя и продавца и является гарантом согласования сделки.

В этом документе зафиксированы все параметры недвижимого имущества. Необходим только при отсутствии данных в регистрационной базе.

• Квитанция об оплате 2000 руб. за проведение регистрационных действий.

Срок проведения регистрации и оформления свидетельства о праве собственности – 1 месяц. Затем продавцу возвращается один экземпляр договора купли-продажи с отметкой государственного органа, а покупателю дополнительно к договору выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Гараж, как недвижимое имущество, является объектом налогообложения. Плательщиком данного налога является владелец такой недвижимости, который производит его уплату согласно установленному законом порядку. Уведомление об уплате налога отправляется такому субъекту почтой по месту нахождения сооружения.

Ставка налога и инвентаризационная стоимость гаража имеют прямую зависимость. А сама инвентаризационная стоимость закрепляется правовым актом представительных органов местного самоуправления.

Эта величина зависит от площади сооружения и стоимости материалов, затраченных на возведение гаража, с учетом их износа.