Руководства, Инструкции, Бланки

заявление арендатору о снижении арендной платы образец img-1

заявление арендатору о снижении арендной платы образец

Рейтинг: 5.0/5.0 (1832 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец письма о снижение аренды - и другие формы

Письмо арендателю о снижении аренды образцы


Как рассчитать декретные в 2016 году. Ежели вы пойдете нам на уступки, невзирая на условия кризиса, мы гарантируем своевременное выполнение обязанностей. Кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, мы не можем платить арендную плату в полном объеме, в связи с чем. Экономически ситуация вообщем, и в розничном секторе, в частности, за крайние месяцы значительно усугубилось. Расписка в получении средств долговая расписка: правила составления, эталоны. Льготы ветеранам труда на 2016 год. Надеемся, что вы пойдете нам на уступки. Просим понизить каждомесячную арендную плату на сумму _ на период _ и зафиксировать ее в размере _ в месяц. Экономика рф в 2014 году продолжает замедлятся, сказывается на выручках наших магазинов, что непременно. Например: данное челобитное письмо можно выложить в последующей редакции. Срочные микрозаймы онлайн на карту без отказов: обзор. Бюджета на арендной плате, о уменьшении арендной ставки, при этом основное верно составить и сконструировать письмо о понижении арендной платы. Достигнутые договоренности закрепить подписанием доп соглашения. Обращаем ваше внимание, что ранее наша компания ни разу не позволяла для себя задержки в оплате. Каждомесячное пособие по уходу за ребенком в 2016 году. Мы высоко ценим сложившиеся меж нашими компаниями прочные партнерские дела и выражаем надежду на предстоящее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество. Но экономический кризис нехорошим образом сказался на финансовом положении нашей компании и на данный момент мы обязаны просить вас понизить арендную плату. Срочный микрозайм онлайн: забудьте о денежных дилеммах. Срочный кредит онлайн: индивидуальности получения и чем угрожает невозврат. Благодарственное письмо за сотрудничество эталоны. Обращаем ваше внимание, что в связи с критериями кризиса в стране, выполнение пт №3 контракта №671 для нас является нерентабельным. Просим вас пересмотреть сумму арендной платы в наименьшую сторону. Просим вас разглядеть возможность временного понижения арендной платы. Санкт - петербург, ленинградская область. Одной из спасительных мер может стать экономия. Отношениях и не желает терять свою прибыль. Проводя результат вышеизложенному, обязаны для нормализации денежных характеристик магазина обратиться к для вас с предложением о пересмотре коммерческих критерий работающего меж нашими компаниями контракта аренды. Губернаторская выплата при рождении малыша 2016. Микрозаймы без проверки кредитной истории: 100% гарантия получения средств. Основное быть уверенным, ведь арендодатель заинтересован в длительных. В это сложное для всех время, мы обязаны обратиться к для вас с предложением о пересмотре размера арендной ставки по договору аренды.

Образец письма о снижение аренды

Образец письма о снижение аренды

Группа: Пользователь
Сообщений: 12
Регистрация: 05.06.2014
Пользователь №: 19031
Спасибо сказали: 3 раз(а)

образец письма о снижение аренды

Другие статьи

Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности предупредить аренда

Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество Исковое заявление об уменьшении арендной платы в связи с неисполнением арендодателем обязанности производить капитальный ремонт арендованного имущества и о взыскании излишне уплаченной арендной платы

Однако капитальный ремонт в установленный Договором срок произведен не был, что подтверждается _________________________.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право потребовать соответственного уменьшения арендной платы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, абз. 5 п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Уменьшить арендную плату на _____ (__________) рублей в месяц (квартал и т.д.) на период с "__"___________ ____ г. по "__"___________ ____ г.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченную арендную плату в сумме _____ (__________) рублей.

1. Копия Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.

2. Копия акта приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _____.

3. Копии документов, подтверждающих неисполнение ответчиком обязанности по своевременному производству ремонта.

4. Расчет суммы исковых требований.

5. Копия требования (претензии) истца к ответчику от "__"___________ ____ г. N _____.

6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Информация для сведения:

<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

<2> Цена иска по искам:

- об уменьшении или увеличении платежей и выдач, согласно п. 6 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год;

- о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Приложения к документу:

Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об уменьшении арендной платы в связи с тем, что в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, услови

Главная > Типовые бланки > Бланки и типовые формы > Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об уменьшении арендной платы в связи с тем, что в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились (Кабанов О.М. 2010)

Исковое заявление арендатора в арбитражный суд об уменьшении арендной платы в связи с тем, что в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились (Кабанов О.М. 2010)


Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 11.06.2010.

В ____________________ арбитражный суд
Истец: _____________________________________________
(наименование или фамилия, инициалы предпринимателя)
адрес: _____________________________________________
телефон: _________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: __________________________.
Ответчик: __________________________________________
(наименование или фамилия, инициалы предпринимателя)
адрес: _____________________________________________
телефон: _________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: __________________________.
Цена иска: ___________ рублей
Исковое заявление
об уменьшении арендной платы в связи с тем, что в силу
обстоятельств, за которые он не отвечает, условия
пользования, предусмотренные договором аренды,
или состояние имущества существенно ухудшились
"___"________ ___ г. между арендатором (истец) и арендодателем
(ответчик) заключен договор аренды _______________________________________.
(наименование, назначение имущества)
Согласно ст. ___ договора _________________________________________________
(наименование, индивидуализирующие признаки имущества)
условия пользования имуществом (или состояние имущества) должны(о) быть
следующим(и): ______________________________________.
Вместе с тем указанные условия пользования имуществом (или состояние
имущества) существенно ухудшились по независимым от истца причинам, что
подтверждается: __________________________________________________________.
(обстоятельства, доказательства)
В соответствии с п. 4 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать
соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за
которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором
аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
На основании вышеизложенного "___"________ ___ г. истцом было
предъявлено ответчику требование об уменьшении арендной платы на __ рублей
в день (месяц, квартал и т.п.) (расчет суммы прилагается). Указанное
требование ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на
_________________________.
(мотивы отказа)
На основании вышеизложенного, п. 4 ст. 614 Гражданского кодекса
Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 4, 27, 125, 126 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ
Уменьшить арендную плату на _______ (_________) рублей в день (месяц,
квартал и т.п.) в связи с тем, что в силу обстоятельств, за которые истец
не отвечает, условия пользования (или состояние имущества), предусмотренные
ст. ____ договора аренды от "___"________ ___ г. N ____, существенно
ухудшились.

Приложения:
1. Копия договора аренды N ___ от "___"________ ___ г.
2. Подтверждение ухудшения условий пользования (или состояния)
арендуемого имущества.
3. Расчет уменьшения арендной платы.
4. Копия письменного требования истца к ответчику от "___"________ ___
г. N ___.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие
направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему
документов, которые у него отсутствуют.
6. Копии свидетельства о государственной регистрации в качестве
юридического лица или индивидуального предпринимателя.
7. Копия определения арбитражного суда об обеспечении имущественных
интересов до предъявления иска.
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.
10. Расчет суммы исковых требований.

Истец:
__________________/_____________________
М.П.
"___"__________ ___ г.

Договор аренды недвижимого имущества - образец 2016 года

Договор аренды недвижимого имущества

В первую очередь в данном соглашении аренды недвижимого имущества заполняются данные обеих сторон, заключающих сделку. Здесь прописывается адрес расположения имущества, какова его общая площадь, собственника данного объекта.

Затем прописаны права и обязанности, которые стороны соглашения обязаны выполнять. Установлена величина ежемесячной платы за пользование недвижимостью. Оговаривается временной промежуток, когда арендатор должен вносить плату за аренду недвижимости. Устанавливается и пеня, которую насчитывает арендодатель, в том случае, когда арендатор не погасил платеж в установленный срок.

Ниже идет ряд пунктов, которые обязательны для ознакомления.

Далее определяется срок, в течение которого соглашение действительно. По его окончании обе стороны вправе прекратить сотрудничество или пролонгировать срок аренды.

В конце документа стороны в обязательном порядке прописывают свои реквизиты, юр. адреса, ставят подписи и печати. Соглашение подписывается в трех экземплярах. Два экземпляра, из которых у участников соглашения, а третий – в органе государственной регистрации.

Особые условия

В договоре сказано, что арендодатель имеет право разорвать соглашение, через оговоренный срок после уведомления об этом арендатора.

Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

Бланк договора аренды недвижимого имущества

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу. общей площадью кв.м (далее – «Имущество»).

1.2. Имущество находится в собственности .

1.3. Имущество находится в г.

1.4. На момент заключения договора права третьих лиц на имущество отсутствуют.

1.5. Настоящий договор подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан :

2.1.1. За свой счет подготовить имущество к передаче, включая составление передаточного акта.

2.1.2. Передать Арендатору имущество в следующий срок. по передаточному акту.

2.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт имущества не реже чем в .

2.2. Арендатор обязан :

2.2.1. Перед подписанием передаточного акта осмотреть имущество и проверить его состояние.

2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.2.3. В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

2.2.4. Осуществлять текущий ремонт имущества.

2.2.5. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества.

2.3. Арендатор вправе/не вправе без согласия Арендодателя:

2.3.1. Сдавать имущество в субаренду или в перенаем, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

2.3.2. Вносить изменения в состав имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое переоснащение, увеличивающие его стоимость.

2.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим договором, являются его собственностью.

2.5. Арендодатель отвечает за недостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

2.5.1. Потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.

2.5.2. Непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, уведомив об этом Арендодателя не позднее, чем за дней до наступления срока выплаты арендной платы.

2.5.3. Потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, Арендатор вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были им, оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния при заключении договора или передаче имущества в аренду.

3. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В ИМУЩЕСТВО

3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения имущества являются его собственностью и при возврате имущества Арендодателю остаются у Арендатора. Стоимость их не подлежит/подлежит возмещению.

3.2. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений имущества, произведенных с согласия Арендодателя.

4. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. Арендная плата за имущество устанавливается в размере рублей ( рублей за 1 кв. м).

4.2. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключается на срок года и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.2. Настоящий договор может быть продлен по соглашению сторон.

5.3. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее дней до окончания срока действия настоящегодоговора.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

6.2. Арендодатель может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

6.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.2.4. Договор расторгается с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя орасторжении договора. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор только по истечении дней после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимостиисполнения им обязательства.

6.3. Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда:

6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.

6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.

6.3.3. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6.3.4. Арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные настоящим договором сроки.

6.3.5. Договор расторгается с момента получения Арендодателем уведомления Арендатора орасторжении договора.

7. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

7.1. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

7.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить имущество к возврату Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта.

7.3. Если Арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленной п.8.3 настоящего договора.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

8.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

8.3. За несвоевременную передачу имущества сторона, нарушившая договор, обязана будет уплатить другой стороне штраф в размере рублей.

8.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

8.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры, разногласия или требования, вытекающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель
  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:
Арендатор
  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Образцы Заявления: Пример Заявление образец, 2015, форма, бланк скачать бесплатно

Заявление образец

Заявление образец на примере заявления арендодателю о заключения договора с предприятиями ЖКХ, выплате денежных средств в счет понесенных расходов на неотделимые улучшения помещения, капитальный ремонт, предоставление отсрочки по установке пожарной сигнализации


Кому___________________
(адрес)_____________________________________
От: ООО «_______________»
(адрес)______________________________________

На основании договора аренды от __.__.____г. заключенного между ________________, действующего от имени собственника – _____________, именуемый Арендодатель, и ООО «_______» в лице Генерального Директора – ____________, именуемое Арендатор, Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на срок __ года нежилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________.
Указанный договор заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с п. ___ Договора настоящий Договор заключен на срок аренды, начинающийся с даты регистрации и заканчивающийся __.__.____г. если этот срок не будет продлен или прекращен досрочно в соответствии с условиями настоящего Договора.
Принятые на себя обязательства по договору аренды ООО «_________» исполняет должным образом и в полном соответствии с Договором и действующим законодательством.
В соответствии с п. ___ Договора на Арендатора возложена обязанность в _-х месячный срок подключить пожарную сигнализацию либо оборудовать автоматическую систему пожаротушения для всего арендуемого помещения и выполнить указанные технические требования пожарной безопасности.
Согласно телеграмме _______ Арендодатель обязан в срок до __.__.____г. установить пожарную сигнализацию.
В ответ на указанную телеграмму можем пояснить следующее:
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В части арендуемого ООО «__________» нежилого помещения силами и на средства Арендатора был произведен капитальный ремонт.
В отремонтированной части помещения в полном соответствии с Договором была установлена пожарная сигнализация. Технические пожарные требования выполнены в полном соответствии с действующим законодательством.
Однако часть нежилого арендуемого помещения осталась неотремонтированной.
В настоящее время на указанной части нежилого помещения установить пожарную сигнализацию не представляется возможным, так как часть арендуемого помещения требует капитального ремонта, здание имеет деревянные перекрытия.
На указанных перекрытиях пожарная сигнализацию не устанавливается, в противном случае, ее установка не будет соответствовать требованиям пожарной безопасности.
ООО «_____», в свою очередь, не уклоняется от принятых на себя обязательств по установке пожарной сигнализации и обязуется в полном соответствии с Договором по завершению капитального ремонта установить систему пожарной безопасности.
Необходимо отметить, что некоторое время назад на протяжении ______ меcяцев проводился плановый ремонт фасада здания, в котором находится арендуемое ООО «________» помещение, в связи с чем мы, как Арендаторы, не имели возможности в полной мере осуществлять деятельность Общества.
Указанное обстоятельство привело к значительному снижению прибыли и материальному ущербу Общества.
Несмотря на указанное обстоятельство ООО «________» в полном объеме и в соответствии с Договором вносило денежные средства в счет стоимости аренды нежилого помещения.
Каких-либо задержек по выплате денежных средств со стороны общества не было.
Несмотря на выполнение ООО «___________» принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, неоднократно наблюдались перебои в работе электричества, водоснабжения и т.д. в связи с чем ООО «_________» согласно условиям Договора незамедлительно оповещало Арендодателя. Вследствие перебоев в работе электричества и водоснабжения, Арендатор также был вынужден понести ущерб.
На основании п. ___ Договора Арендодатель обязан заключить соответствующие договоры с теми предприятиями ЖКХ на оплату коммунальных услуг (оплата электроэнергии, оплата за пользование водой) и прочих услуг (телефонная связь, интернет), договор с которыми будет заключаться от имени собственника помещения.
В связи с указанным положением Договора Аренды просим заключить соответствующие Договора с предприятиями ЖКХ на оплату коммунальных услуг.
В силу п. __ Договора Арендатор обязан оплачивать подключение к коммунальным услугам, заключение договоров с предприятиями ЖКХ на оплату коммунальных услуг (электроэнергия, вода, МГТС, интернет, другие коммунальные услуги) и все коммунальные услуги в период аренды по отдельным счетам организаций, предоставляющий эти услуги.
Квитанции о произведенной оплате передавать арендодателю в течении следующего месяца с даты выставления счетов.
Свои обязательства по оплате энергоснабжения, водоснабжения и иных текущих расходов ООО «________» выполняет своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 616 ГК РФ Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает Арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
расходы по осуществлению капитального ремонта несет арендодатель.
В силу п. ___ Договора Арендодатель обязан: вычитать из арендной платы стоимость, согласованную отдельными актами, произведенных Арендатором отдельных согласованных неотделимых улучшений помещения.
Вследствие того, что ООО «_____» осуществляло часть работ по капитальному ремонту, а также с момента заключения договора аренды Арендатором были произведены неотделимые улучшения помещения, имеются основания для компенсации понесенных расходов путем выплаты денежных средств либо уменьшения арендных платежей за счет понесенных Арендатором расходов. Кроме этого, в арендуемом нежилом помещении требуется ремонт крыльца, который будет производиться за счет средств и силами Арендатора, вследствие чего имеются основания для согласования суммы ремонта и компенсации указанных денежных средств ООО «_____».

На основании изложенного, -

1. Предоставить отсрочку по установке пожарной сигнализации в неотремонтированной части нежилого помещения до момента окончания капитального ремонта.
2. Заключить необходимые договора с предприятиями ЖКХ на оплату коммунальных услуг.
3. Выплатить денежные средства в счет понесенных расходов на неотделимые улучшения помещения, капитальный ремонт либо вычесть понесенные расходы из арендной платы.

Генеральный Директор
ООО «___»

« ___ » ___________ 201_ г.

Заявление образец - Бесплатный архив юридических документов

Заявление образец

Заявление образец на примере заявления арендодателю о заключения договора с предприятиями ЖКХ, выплате денежных средств в счет понесенных расходов на неотделимые улучшения помещения, капитальный ремонт, предоставление отсрочки по установке пожарной сигнализации


Кому___________________
(адрес)_____________________________________
От: ООО «_______________»
(адрес)______________________________________

На основании договора аренды от __.__.____г. заключенного между ________________, действующего от имени собственника – _____________, именуемый Арендодатель, и ООО «_______» в лице Генерального Директора – ____________, именуемое Арендатор, Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на срок __ года нежилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________.
Указанный договор заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с п. ___ Договора настоящий Договор заключен на срок аренды, начинающийся с даты регистрации и заканчивающийся __.__.____г. если этот срок не будет продлен или прекращен досрочно в соответствии с условиями настоящего Договора.
Принятые на себя обязательства по договору аренды ООО «_________» исполняет должным образом и в полном соответствии с Договором и действующим законодательством.
В соответствии с п. ___ Договора на Арендатора возложена обязанность в _-х месячный срок подключить пожарную сигнализацию либо оборудовать автоматическую систему пожаротушения для всего арендуемого помещения и выполнить указанные технические требования пожарной безопасности.
Согласно телеграмме _______ Арендодатель обязан в срок до __.__.____г. установить пожарную сигнализацию.
В ответ на указанную телеграмму можем пояснить следующее:
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В части арендуемого ООО «__________» нежилого помещения силами и на средства Арендатора был произведен капитальный ремонт.
В отремонтированной части помещения в полном соответствии с Договором была установлена пожарная сигнализация. Технические пожарные требования выполнены в полном соответствии с действующим законодательством.
Однако часть нежилого арендуемого помещения осталась неотремонтированной.
В настоящее время на указанной части нежилого помещения установить пожарную сигнализацию не представляется возможным, так как часть арендуемого помещения требует капитального ремонта, здание имеет деревянные перекрытия.
На указанных перекрытиях пожарная сигнализацию не устанавливается, в противном случае, ее установка не будет соответствовать требованиям пожарной безопасности.
ООО «_____», в свою очередь, не уклоняется от принятых на себя обязательств по установке пожарной сигнализации и обязуется в полном соответствии с Договором по завершению капитального ремонта установить систему пожарной безопасности.
Необходимо отметить, что некоторое время назад на протяжении ______ меcяцев проводился плановый ремонт фасада здания, в котором находится арендуемое ООО «________» помещение, в связи с чем мы, как Арендаторы, не имели возможности в полной мере осуществлять деятельность Общества.
Указанное обстоятельство привело к значительному снижению прибыли и материальному ущербу Общества.
Несмотря на указанное обстоятельство ООО «________» в полном объеме и в соответствии с Договором вносило денежные средства в счет стоимости аренды нежилого помещения.
Каких-либо задержек по выплате денежных средств со стороны общества не было.
Несмотря на выполнение ООО «___________» принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, неоднократно наблюдались перебои в работе электричества, водоснабжения и т.д. в связи с чем ООО «_________» согласно условиям Договора незамедлительно оповещало Арендодателя. Вследствие перебоев в работе электричества и водоснабжения, Арендатор также был вынужден понести ущерб.
На основании п. ___ Договора Арендодатель обязан заключить соответствующие договоры с теми предприятиями ЖКХ на оплату коммунальных услуг (оплата электроэнергии, оплата за пользование водой) и прочих услуг (телефонная связь, интернет), договор с которыми будет заключаться от имени собственника помещения.
В связи с указанным положением Договора Аренды просим заключить соответствующие Договора с предприятиями ЖКХ на оплату коммунальных услуг.
В силу п. __ Договора Арендатор обязан оплачивать подключение к коммунальным услугам, заключение договоров с предприятиями ЖКХ на оплату коммунальных услуг (электроэнергия, вода, МГТС, интернет, другие коммунальные услуги) и все коммунальные услуги в период аренды по отдельным счетам организаций, предоставляющий эти услуги.
Квитанции о произведенной оплате передавать арендодателю в течении следующего месяца с даты выставления счетов.
Свои обязательства по оплате энергоснабжения, водоснабжения и иных текущих расходов ООО «________» выполняет своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 616 ГК РФ Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает Арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
расходы по осуществлению капитального ремонта несет арендодатель.
В силу п. ___ Договора Арендодатель обязан: вычитать из арендной платы стоимость, согласованную отдельными актами, произведенных Арендатором отдельных согласованных неотделимых улучшений помещения.
Вследствие того, что ООО «_____» осуществляло часть работ по капитальному ремонту, а также с момента заключения договора аренды Арендатором были произведены неотделимые улучшения помещения, имеются основания для компенсации понесенных расходов путем выплаты денежных средств либо уменьшения арендных платежей за счет понесенных Арендатором расходов. Кроме этого, в арендуемом нежилом помещении требуется ремонт крыльца, который будет производиться за счет средств и силами Арендатора, вследствие чего имеются основания для согласования суммы ремонта и компенсации указанных денежных средств ООО «_____».

На основании изложенного, -

1. Предоставить отсрочку по установке пожарной сигнализации в неотремонтированной части нежилого помещения до момента окончания капитального ремонта.
2. Заключить необходимые договора с предприятиями ЖКХ на оплату коммунальных услуг.
3. Выплатить денежные средства в счет понесенных расходов на неотделимые улучшения помещения, капитальный ремонт либо вычесть понесенные расходы из арендной платы.

Генеральный Директор
ООО «___»

« ___ » ___________ 201_ г.

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Письмо о снижении арендной платы

Письмо о снижении арендной платы

Письмо от Арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы

В каждом бизнесе бывает момент дефицита финансов и очень жестко встает вопрос об экономии средств. Одной из спасительных мер может стать экономия бюджета на арендной плате, при этом главное правильно составить и сформулировать письмо об снижении арендной платы, в котором максимально изложить все имеющие аспекты дела. Для этого нужно вспомнить все положительные отношения с арендодателем и представить их в письме об уменьшении арендной ставки. Главное быть уверенным, ведь арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях и не хочет терять свою прибыль.НАПРИМЕР: данное челобитное письмо можно изложить в следующей редакции.

Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие партнерские отношения и выражаем надежду на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.

Экономически ситуация вообще, и в розничном секторе, в частности, за последние месяцы существенно ухудшилось. Экономика России в 2014 году продолжает замедлятся, что безусловно, сказывается на выручках наших магазинов.

В это непростое для всех время, мы вынуждены обратиться к Вам с предложением о пересмотре размера арендной ставки по Договору аренды.

При существующих финансовых условиях договора аренды магазин не приносит прибыль, а лишь окупает операционные расходы.

Проводя итог вышеизложенному, вынуждены для нормализации финансовых показателей магазина обратиться к Вам с предложением о пересмотре коммерческих условий действующего между нашими компаниями договора аренды.

Просим снизить ежемесячную арендную плату на сумму ________________ на период ________________, и зафиксировать ее в размере _________________ в месяц. Достигнутые договоренности закрепить подписанием Дополнительного соглашения.

Мы рассчитываем, что данная мера поможет выйти магазину на нормальные показатели, и наши компании с минимальными потерями справятся со сложившейся неблагоприятной ситуацией.

С уважением и надеждой на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Генеральный директор __________________________________

Похожие статьи по теме