Бланк расписки об аренде квартиры

Если договор о приобретение жилья не вступит в силу, задаток будет считаться авансом. Также надо иметь в виду, что заполненная ручкой черного цвета расписка напоминает ксерокопию и может вызвать вопросы по поводу оригинальности. Далее идет сумма займа (сначала цифрами, затем в скобках прописью) либо наименование передаваемого имущества. Необходимо четко описать график внесения платежей арендодателю и за коммунальные услуги. А также порядок осуществления таких платежей — наличными или на банковскую карту. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010, находящейся по адресу г.Москва, ул. Если закладываемое имущество находится в общей собственности, то оно передается в залог при согласии всех его собственников. Это исключит возможность кому-то из продавцов потребовать дополнительный задаток. Гражданским кодексом не предусмотрено обязательное наличие свидетелей при составлении расписки.

Расписка в получении денежных средств за квартиру образец

Расписки за аренду квартиры

Все операции по аренде жилья сопровождаются финансовыми расчетами - передачей денег от арендатора хозяину объекта.

Стоит ли делать расписки при наличных расчетах?
В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда. Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.

Имеет ли расписка юридическую силу?
Да, расписки часто используются в суде в качестве доказательства проведения взаморасчетов.

Нужно ли заверять расписку?
По статье 163-164 ГК РФ указано, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Аренда жилья к этому не относится, из чего следует что расписка по аренде имеет юридическую силу и без нотариального заверения. Но, любую незаверенную расписку можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки?
При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.

Что писать в расписке?
Гражданский кодекс не предусматривает специальной формы, потому расписку можно оформлять в произвольной форме. В любом случае стоит указывать:
- паспортные данные участников;
- адреса проживания, регистрации;
- размер суммы;
- предмет оплаты;

Редактор Egent.ru 

18.09.2012 21:15юрист
Всем добрый день.
От себя добавлю три копейки.
Расписка не единожды использовалась в сделках, а так же как доказательство в суде.

РАСПИСКА в получении денег

Я, Макаров Семен Олегович, 15 мая 1979 года рождения, паспорт серии 74 09 номер 659437, выдан 02.02.2009 г. УВД Ленинского района г. Челябинска, зарегистрированный и фактически проживающий по адресу: г.Челябинск, ул. Гагарина, д. 15, кв. 57, получил по настоящей расписке от Зарубина Макара Анатольевича, 31 января 1984 года рождения, паспорт серии 74 04 номер 556872, выдан 05.11.2004 г. УВД Ленинского района г.Челябинска, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина, д.64, кв.03, денежные средства в размере 100000 (сто тысяч) рублей до 31 декабря 2011 года.

На сумму займа начисляются проценты за пользование в размере 5 (пять) % годовых.

20 апреля 2011 года. город Челябинск

Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись.

Настоящая расписка составлена при свидетелях:

Зарубин Федор Анатольевич, 26 марта 1952 года рождения, паспорт серии 74 02 номер 943152, выдан 29.12.2001 г. УВД Ленинского района г.Челябинска, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина, д.64, кв.03.

Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись свидетеля.

Так же имеется статья "Как написать расписку в получении денег"
автор: www.urict2483978.ru

Расписка за аренду квартиры - Снять квартиру, полезная информация - Все об аренде квартир в Москве

Зачем и кому нужны расписки?
Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому. Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

Случаев, когда владельцы съемных квартир спустя какое-то время (полгода, год и даже больше) заявляли, что арендатор нарушил условия договора и никаких денег от него хозяин и в глаза не видел, масса. Масштабной наглости, может, вам и не придется встретить на своем пути, а вот ситуаций, когда хозяин «намекает», что платеж однажды был «пропущен», хоть отбавляй, и никто от такого ничем не застрахован. Кроме как расписками.

В какой форме нужно составить расписку?
Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. 161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф. И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи. Примерный текст расписки может быть таким:

РАСПИСКА в получении денежных средств
г. Москва
Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: серия, номер), получил у Петрова Петра Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанные деньги получены мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.
Подпись ……………. /ИВАНОВ И.И./
13 августа 2010 г.

Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать. Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться. То же самое касается рукописного составления расписок. Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст. Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки – Ф. И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать. Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий.

Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)? Какие суммы указывать в расписках?
В этом случае арендатор и владелец квартиры действуют на свой страх и риск. Безусловно, в расписке необходимо указывать реальные суммы. Иначе арендатор, например, может заплатить за последний месяц указанные в договоре пять тысяч и «сбежать», после чего доказать, что он должен еще 15, будет сложно (а точнее невозможно).

Хозяин квартиры не хочет каждый раз возиться с расписками, но согласен при получении денег ставить свою подпись в тетради, где ведется график платежей за квартиру. Считается ли это распиской?

Если на титульном листе тетради указано, что деньги передаются ежемесячно в соответствии с договором аренды таким-то, указаны паспортные данные сторон, а далее имеются фразы «Деньги (сумма) получил», дата, подпись, расшифровка подписи, то можно считать, что такая тетрадь вполне заменяет собой стандартные расписки. Просто проследите, чтобы было понятно, за что передаются деньги, в каком размере, по каким числам, кто их передает и где (в каком городе). То есть требования стандартные.

Нужны ли расписки, если арендная плата поступает с моего банковского счета на счет хозяина квартиры безналичным путем?
В данном случае составлением расписок можно не заморачиваться. Банк хранит историю совершенных операций, поэтому всегда можно видеть путь, который проходят денежные средства, в том числе и их получателя. Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием «В счет уплаты по договору аренды такому-то». Но обычно используются такие комментарии, как «Возврат неиспользованных средств» или «Возврат долга» (т. к. такие операции не облагаются НДС). В любом случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам.

Владельцу квартиры и в данном случае необходимо подстраховаться заранее составленным и подписанным договором аренды, так как нечистый на руку арендатор может пойти в банк и оспорить последние операции, заявив, например, что ошибся и деньги нужно перевести совсем другому человеку.

Правило в любом случае простое: любые сделки с недвижимостью (да и вообще любые сделки, в которых фигурируют крупные суммы денег) необходимо проводить в письменной форме, составляя договора и расписки. Даже если в сделке участвуют родственники: по статистике, больше половины невозвращенных долгов и неисполненных обязательств возникают именно «благодаря» близким родственным или дружеским связям сторон.

Арсений Журавлев Собственник

Для того, чтобы грамотно и без потерь сдать свою квартиру в аренду, рекомендуем обратиться в проверенное агентство недвижимости. Профессиональный риелтор сфотографирует, сделает детальное описание и даст рекламу вашей квартиры в пользующихся большим вниманием арендаторов ресурсах. Предоставьте риелтору максимум информации о сдающейся квартире и условиях проживания.

Снять квартиру в наше время становится все труднее. Рынок аренды жилья постоянно растет, а вместе с ним, неизбежно растет и рынок мошенников. Это информация о том, как грамотно снять квартиру и не стать жертвой обмана аферистов.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением (п. 2 ст. 677 ГК РФ). днако ответственность перед наймодателем за действия этих граждан в случае нарушения ими условий договора найма жилого помещения, несет наниматель (п. 3 ст. 677 ГК РФ).

Образцы, бланки, расписки, расписка, образец расписки, образец дкп, образец предварительного договора, мир-квартир

Стоимость на услуги по покупке и продаже недвижимости, Вы можете посмотреть в разделе цены.

В первую очередь, сопровождение необходимо для того, чтобы правильно разобраться в условиях получения денег в банке, чтобы потом не было мучительно больно…

Как проверить покупаемую квартиру и на что обратить внимание при покупке, читайте в разделе Полезно знать-проверка квартиры

В разделе каталог, Вы сможете разместить ссылку на сайт в обмен на размещение моей. Для чего это надо. У Вас есть сайт, и Вы хотите его "раскрутить", есть множество способом, но самый действенный ТИЦ, это некая авторитетность издания, на которую ссылаются. Подробнее читайте условия размещения в каталоге.

Расписка в получении денежных средств за квартиру аренда

Так как сейчас огромную популярность имеет аренда и найм жилых и нежилых помещений, то ознакомиться с тем, как правильно оформить расписку об оплате аренды просто необходимо. Если в будущем между арендатором и арендодателем возникнут разногласия и проблемы, то данный документ позволит их решить. Ниже мы узнаем более подробно о том, как составляется и оформляется расписка за аренду квартиры, а также рассмотрим ее образец.

Расписка — односторонний документ, который удостоверяет передачу или получение денег, бумаг. При оплате аренды за квартиру расписка может подтверждать факт передачи денежных средств, если недвижимость сдается от имени физического лица, и оплату также производит физическое лицо.

Данный документ необходим как арендатору, так и арендодателю. Таким образом, первый сможет застраховать себя в точном получении оплаты, а второй избежит проблем с налоговой, которая требует прикладывать расписки для подтверждения проведения платежа. Именно поэтому она составляется в двух экземплярах, и каждая из сторон получает свой документ на руки.

Несмотря на то, что данный документ может стать решающим при внесении денежных средств за аренду квартиры или другой недвижимости, особой формы расписки до сих пор не существует. Тем не менее, важно чтобы:

• Расписка была написана вручную, а не при помощи технических средств. При разбирательстве это поможет идентифицировать почерк составителя;
• В документ была внесена информация о каждой стороне, в том числе паспортные данные и контактные телефоны;
• Были вписаны адреса и места регистрации арендатора и арендодателя;
• Было описание объекта аренды и указана сумма для оплаты услуги.

Необходимо запомнить несколько простых правил для данного документа, даже если он будет составлен строго по образцу:

• Даже быстро написанная расписка будет учтена в суде и сможет решить любой конфликт;
• Документ заверять нотариально необязательно. Однако данный факт может быть использован в суде и повлечь за собой анализ расписки;
• Лучше всего, если во время заключения документа будет несколько свидетелей, которые могут стать на вашу сторону в случае возникновения проблем. Их данные необходимо внести в расписку;
• Указывайте только реальную цену. Иначе вы можете пострадать от этого, так как невозможно будет доказать, что переданная сумма за аренду квартиры была больше, чем указано в расписке.

Если же вы решили проводить оплату через банк, то составлять расписку не обязательно. В банке хранятся все данные об операциях и времени их проведения. Но чтобы доказать, что деньги переводились именно для оплаты аренды, при оплате следует делать соответствующие пометки. Хотя все равно существует риск того, что такая операция будет оспорена арендатором, так как он может заявить, а деньги пришли к нему лишь один-два раза и то по ошибке.

Определенной формы расписки о получении оплаты не существует, но вы можете найти в интернете массу общепринятых образцов и шаблонов. Главное, чтобы в документе содержались следующие данные:

• Название документа;
• Данные о гражданине, который получил деньги (фамилия, имя, отчество, адрес регистрации);
• Информацию о том, кто платеж совершал (паспортные данные и адрес регистрации);
• Полученная сумма за оплату аренды;
• Назначение денег. Если это была оплата за один месяц, то следует указать за какой именно, год и адрес квартиры;
• Подпись составителя, место подписания и дата;
• При наличии свидетелей, необходимо вписать их паспортные данные.

Ниже представлен образец расписки, оформленный в свободной форме:

Я, Иванов Иван Иванович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Ивановским РОВД г. Иваново. прописан по адресу: г.Иваново, ул. Ивановская д.1 кв.1. передал, Петров Петр Петрович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Петровским РОВД г. Москвы. прописан по адресу: г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010. находящейся по адресу г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1. за июль 2010 года .

__________________________________ Иванов Иван Иванович

_________________________________ Петров Петр Петрович

При необходимости ниже впишите данные свидетелей.

Таким образом вы сможете обезопасить себя и быть уверенным в том, что разногласий не возникнет, а если они появятся, то закон будет на вашей стороне. При необходимости можете пользоваться помощью нотариуса, который заверит расписку о получении денег за аренду и придаст ей больше значимости.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

• Задаток за квартиру: расписка в получении
• Составление расписки о получении денежных средств за квартиру
• Налог на аренду квартиры

Расписка на год о платежах за аренду квартиры образец

Расписка о долге за аренду квартиры. Посетители юридической консультации задали 9 вопросов по теме Расписка о долге за аренду квартиры. В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение расписка на год о платежах за аренду квартиры 5 минут! Добрый день! Я собственница квартиры в Краснодаре. Сама зарегистрирована в Кропоткине. Сдавала квартиру, квартиранты задолжали 105 тыс. Руб по одной расписке (договор аренды был устный затем, после 07.2012 Имеет ли право хозяйка квартиры не отдавать наши личные вещи. Имеется долг за аренду жилья, но есть расписка. В этой квартире мы не проживаем.2015 Бывший.

Агентство недвижимости Октавия, прием арендной платы наличными может не фиксироваться документально, но если есть в этом необходимость, то оформляется по-разному. Зависит это от того, как наймодатель заключил договор: от имени Индивидуального предпринимателя (ИП или от имени физического лица. Сразу отметим: с ИП оформительской работы и расходов намного больше. «Бонус» в том, что ИП может принимать. Документы, образцы разных документов, которые могут пригодиться при аренде квартиры: Расписка в получении денег, договор найма квартиры, акт передачи квартиры и имущества. Оставить комментарий.

Здравствуйте друзья. Сегодня поговорим об очень важной бумаге, с которой мы имеем дело, передавая деньги расписке. Передавая определенные суммы денег при покупке квартиры, в качестве арендной платы или внесении авансового платежа хочется обезопасить себя и иметь подтверждение о факте передачи этих средств другому лицу. Для этих целей существует расписка. Она подтверждает факт расписка на год о платежах за аренду квартиры передачи денежных средств.

Передача жилого помещения в аренду оформляется договора аренды и актом приема-передачи. Первый документ устанавливает права и обязанности сторон, второй подтверждает факт передачи квартиры арендатору. Договор, помимо прочего, определяет размер, порядок и сроки уплаты арендных платежей. Как правило, арендатор ежемесячно платит определенную сумму денег наличными. Зачастую арендодатель, получив деньги, уходит, не оставив арендатору никакого документа, подтверждающего, что деньги им получены за определенный месяц. Если отношения арендатора и арендодателя продолжаются длительное время, то стороны могут доверять друг другу, но все же советуется арендатору требовать от арендодателя предъявление какого-либо документа, который при необходимости можно будет использовать в качестве подтверждения выполнения арендатором своих обязательств.

Продавец продавец продавец_.

Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры написать расписку о получении денежных средств по договору. На что он удивился: «Зачем Вам расписка на деньги? В договоре же написано, что я деньги получил!» Пришлось провести ему ликбез и разъяснить, зачем вообще нужна расписка, как ее правильно составить, надо ли ее заверять А.

Копия расписки о получении денежных средств, равно как и нотариальная копия, не имеет юридической силы. Берегите оригиналы. На расписке должны быть указаны место написания расписки обычно пишется сверху от левого края, и дата прописью (первое января две тысячи тринадцатого года) Общая структура расписки о получении денег выглядит так: Я, (кто? Паспортные данные получил от (от кого? Паспортные данные) денежную сумму в размере (сумма цифрами) (с большой буквы сумма прописью) рублей за (за что?). Денежная сумма получена полностью, материальных претензий к расписка на год о платежах за аренду квартиры (к кому?) не имею. Паспортные данные в расписке нужно указывать самые полные: ФИО, дата рождения, паспорт серия и номер, кем.

Расписка в получении денег образец. Написать расписку за квартиру можно только если продается выделенная доля. Распиской в получении денег или простым. К примеру, за ремонт квартиры или машины. Где ведется график платежей за квартиру. Расписка за аренду квартиры, прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица.

Зачем и кому нужны расписки? Прежде всего, расписки необходимы ребенка как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому. Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан.

TagTar, 07:39, просмотров: 80, как с ними поступают? Я каждый раз пишу расписку арендаторам за очередной платёж. В результате моих расписок у них набралось уже достаточное кол-во. Существует ли какая-либо практика их культурного изятия из рук арендаторов? Хочется их самому уничтожить и быть уверенным, что они где-то не всплывут. Обсуждение закрыто модератором alexgold, 17:31 при переоформлении договора отдаю. Я беру не расписку, а подпись в платежной ведомости. В принципе суть та же самая, просто на одной бумажке расписки за каждый месяц накапливаются. Когда истекает срок действия договора, оформляем новый. В этот момент отдаю арендодателю платежную ведомость по старому договору. Извините.

Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием «В счет уплаты по договору аренды такому-то». Но обычно используются такие комментарии, как «Возврат неиспользованных средств» или «Возврат долга» (т. К. Такие операции не облагаются НДС). В любом расписка на год о платежах за аренду квартиры случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам. Владельцу квартиры и в данном случае необходимо подстраховаться заранее составленным и подписанным договором аренды, так как нечистый на руку арендатор может пойти в банк и оспорить последние операции, заявив, например, что ошибся и деньги нужно перевести совсем другому человеку. Правило в любом.

1.3. Назначение на должность руководителя службы расписка на год о платежах за аренду квартиры кредитной организации лица, в непосредственные служебные обязанности которого входили отдельные функции надзора или контроля за этой же кредитной организацией, допускается не ранее, чем через один год после фактического прекращения осуществления данным лицом указанных служебных обязанностей. 2. Лицо при назначении его на должность руководителя службы кредитной организации и в течение.

2.1. При поступлении в расписка на год о платежах за аренду квартиры отношении одного адвоката нескольких жалоб, представлений, обращений президент адвокатской палаты субъекта Российской Федерации либо лицо, его замещающее, вправе возбудить по ним объединенное дисциплинарное производство, а квалификационная комиссия и Совет вправе объединить в одно несколько дисциплинарных производств, возбужденных в отношении одного адвоката. 3. Каждый участник дисциплинарного производства вправе предложить в устной или.

Бесплатные консультации расписка на год о платежах за аренду квартиры и профессиональные услуги по заполнению формы 3 ндфл, помощь при.

В Арбитражный суд хмао расписка на год о платежах за аренду квартиры Югры 628012, хмао - Югра, Тюменская область, г. Ханты-Мансийск, ул. Ленина, д.54/1. Истца: МУП, местонахождение юридический адрес телефон факс Эл. Почта представитель по доверенности_. Почтовый адрес: 628011, хмао-Югра, Тюменская область, г. Ханты-Мансийск, ул. Островского, д. 32 Тел. 45,363044,363043 ООО «ЮФ «Север-Лекс» К ответчику: Инспекция ФНС России по Березовскому району хмао Югры.

Заявления о зачёте авансовых платежей в счет минимального налога - Примерные формы заявлений, примерная форма заявления на возврат излишне уплаченных (взысканных) сумм налогов (7 КБ) Примерная форма заявления на зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм налогов (6 КБ) Примерная форма заявления на зачет (возврат) излишне уплаченных (взысканных) сумм налогов (6 КБ) Примерная форма заявления на возврат налога на имущество физических лиц (6 КБ) Примерная форма.
Заполнения налоговой декларации за 2 квартал 2013 - УСН Образец нулевой декларации УСН. Пример и бланк нулевой налоговой декларации.
Актив 1 класса в начальной школе - Если вам в школе внезапно сократят. (1-4 классы). ( портрет выпускника начальной школы).
Бланков ответов гиа 2013 русскому языку - А, апелляция, апелляция это процедура, призванная защитить интересы участника ЕГЭ в случае выявления нарушений процедуры проведения ЕГЭ или бланков ответов гиа 2013 русскому языку несогласия с результатами ЕГЭ, основанной на предположении о наличии технических или экспертных ошибок при оценивании работы экзаменуемого. Заявление об апелляции подается в письменной форме в конфликтную комиссию субъекта Российской Федерации.
Договор об аренде квартиры на сутки - Скачайте договор. Рублей в сутки. По договор об аренде квартиры на сутки посуточной аренде квартиры сохраняют свою.
Заявление в 10 класс родителям по новому закону - Решение главного бюро может быть обжаловано в месячный срок в Федеральном бюро на основании заявления, подаваемого гражданином (его законным представителем) в главное бюро, проводившее экспертизу, либо в Федеральное бюро МСЭ. Федеральное бюро не позднее 1 месяца со дня поступления заявления гражданина проводит его медико-социальную экспертизу и на основании полученных результатов выносит соответствующее решение. Решения.
Грамотной претензии к жкх прописана одна плачу за двоих - Вопрос от читательницы: «Я с мужем в разводе уже год. Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1,5 года. Я оплачиваю только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду.
Благодарственного письма руководителю в связи с выходом в отставку - Поздравления с выходом на пенсию от руководителя в прозе. Уважаемый.(ИМЯ)! Честно говоря, нам очень жаль расставаться с Вами! Ваша мудрость.

Расписка в получении денежных средств за квартиру: зачем нужна, образец, как составляют, получении по договору аренды

Последние десятилетия научили граждан доверять, но проверять. В тех случаях, когда речь идёт о передаче денег в долг, этот момент актуален.

Даже в ситуациях с близкими друзьями и родственниками, заимодавцы подстраховываются. Не исключение – получение оплаты за имущественный объект или услугу.

Констатацию факта передачи денег определяет документальное подтверждение. Гражданин, рассчитавшийся за имущественное приобретение, либо услугу, предоставляет оплату вместо подтверждения произведённого платежа.

Финансовые операции, осуществляющиеся в обход банков, не сопровождаются выдачей кассового чека. Если платёж произвели в официальном учреждении или через торговую сеть – гражданину могут выдать квитанцию об оплате или счёт-фактуру.

Передача денег лично в руки не сопровождается ничем. Впоследствии возникают аннулирование имущественной сделки или возврат товара. Возможно, также затребование возврата вещи с отказом возвращать уплаченную за вещь сумму. Распространённые ситуации – отказ возвращать долг и погашать долговые обязательства.

В перечисленных сложных ситуациях потребуется доказательство проведения взаиморасчётов.

Если финансовая операция не обеспечивалась письменным сопровождением, она не имеет юридической силы.

В таком случае слово заимодавца (кредитора, продавца) выступит против слова получателя займа (покупателя, должника). Без доказательств передачи денег, вопрос с их возвратом решён не будет, а попытка подать исковое заявление, не увенчается успехом. Бездоказательные иски суд отклоняет. А легкомысленный субъект потерпит убыток.

Неприятны ситуации, когда речь идёт об имущественных сделках с недвижимостью, которые заключают родственники, знакомые. По итогам сделки одна сторона окажется без подтверждения осуществлённого взаиморасчёта. Впоследствии отношения разрушаются даже между близкими людьми, на почве финансового конфликта.

Приобретатели недвижимости аннулируют договор купли-продажи. утверждая, что взаиморасчёты не проводились. Часто такие ситуации возникают при обмене жилья с доплатой, а также в ситуациях взаимодействия между добросовестными гражданами и лицами, преследующими корыстные интересы.

Часто на фоне не подтверждённого факта оплаты, складываются финансовые махинации, разворачиваются мошеннические схемы.

При передаче средств, не подтверждаемых кассовым аппаратом или нотариально не удостоверяемых, потребуется фиксация факта передачи следующим письменным подтверждением:

г. Нерюнгри Тридцатое октября две тысячи пятнадцатого года.

Я, Мирошниченко Ирина Васильевна 28.12.1962 г.р. паспорт 35 56 №666777, выдан 25.01.03, УФМС Центрального р-на г. Нерюнгри, код подразделения 108-120, зарегистрированная по адресу: г. Нерюнгри, ул. Советская, д.2, кв.13, получила от Боевой Виктории Михайловны, 26.09.151 г.р. паспорт 32 34 №222022, выдан 15.10.05, УФМС Центрального р-на г. Нерюнгри, код подразделения 108-120, зарегистрированная по адресу: г. Нерюнгри, ул. Советская, д.2, кв.18, денежную сумму в размере 1 143 000 (1 миллион сто сорок три тысячи) рублей за проданную однокомнатную квартиру по адресу: п.Таёжный, ул Ленина, д. 32, кв.5.

Сумма оплаты получена мною полностью, претензий к Боевой В.М. не имею.

ПОДПИСЬ /Мирошниченко И.В.

• При написании получателем денег, собственноручно на обычной бумаге, шариковой ручкой с синими или фиолетовыми чернилами.
• При оформлении на специальном бланке в нотариальной конторе.

Напечатанная на компьютере, расписка не получит правового содержания при возникновении спора, так как она не подтвердит факт получения денег конкретным лицом, напечатать её не представляет труда мошеннику или недобросовестному субъекту.

Типовые варианты составляются на бланках, в случае их скрепления печатью индивидуального предпринимателя (организации). Специальных требований к форме не предъявляется.

Написанное от руки подтверждение в получении указанной суммы определяется почерковедческой экспертизой, которая не позволит лицу отказаться от факта получения платы.

Предъявляемые к написанию требования касаются содержания, наличия необходимых сведений о сторонах, между которыми произошёл взаиморасчёт. Сведения указывают при ориентировании на паспортные данные и договор купли-продажи жилья .

В их число входят:

• Фамилия, имя, отчество обеих сторон – лица, предоставившего платёж и лица, получившего средства.
• Паспортные данные с указанием номеров, серий, даты и места выдачи.
• Прописка (регистрация) и домашние адреса сторон.
• Сумма денег, прописью и арабскими цифрами. Указать, в какой валюте (см. Как проверить подлинность денег ).
• Характеристика имущественного объекта, имущественной сделки, услуги или вещи, за которые предоставляют платёж.
• Подпись получающей стороны, с расшифровкой фамилии и констатацией факта полученных средств и отсутствии претензий.
• Указания на условия: платеж получен полностью или составляет оговоренную часть, не в соответствии с установленным договором и т.п.
• При передаче денег в долг указывается срок возврата, а при получении долга – выплачены ли задолженности в обозначенный срок. Назначались ли проценты и вернули ли их.
• Если средства передал посредник – указать паспортные и иные данные, номер и исходящие данные нотариального удостоверения.

Нотариально удостоверенные подписи будут в приоритете в любой сложной ситуации.

Правильно будет составить её в присутствии свидетелей, зафиксировать свидетельские показания письменно.

Существуют правила, что удостоверенная нотариусом расписка аннулируется при погашении долга таким же образом – при удостоверении нотариуса. Подпись свидетелей на такой бумаге также потребует их подписи при возвращении долга.

Взятый под расписку долг возвращается под расписку о получении. При этом должны соблюдаться аналогичные условия выдачи и возврата денег.

По договору аренды вносимые платежи также целесообразно оформлять документально. При составлении стороны руководствуются пунктами договора, поясняющие условия внесения платежей и обращают внимание на внесение следующих пунктов:

• Сведения о сторонах, соответствующие сторонам договора аренды.
• Указания на сроки, за которые вносят платёж, определение факта соблюдения сроков или просрочки платежа. В случае просрочки потребуется указание периода задержки с кратким резюме по этому вопросу.
• Сумма в рублях или иной валюте, прописанная арабскими цифрами и письменно.
• Адрес арендованного объекта, за который внесена оплата.

Если платежи отдаются ежемесячно, передачу также фиксируют на однотипных бланках, особенно, когда случаи касаются аренды помещений (участков) с участием юридических лиц.

Лица, проживающие в квартире без договора обязательно пусть требуют простую письменную расписку, с обязательным указанием, что оплата — за жильё.

Имущественная сделка предполагает проведение взаиморасчётов. Если речь идёт об объекте недвижимости и крупных суммах, передаваемых от покупателя к продавцу, целесообразно воспользоваться услугами нотариуса.

Нотариальный документ — неоспоримое доказательство предоставления финансов продавцу.

Заключение имущественных сделок требует предоставление аванса и основного заключительного платежа.

Перечисленные статусы поступлений продавцу нужно отражать в расписке.

Кроме этого указываются выплата средств:

• в качестве задатка;
• основного платежа;
• остатка по оплате;
• полностью одним актом.

Указываются те же данные, в соответствии с паспортами сторон и договором купли продажи. Совершение сделки в юридической фирме или риэлтерской конторе позволит воспользоваться услугами юристов (риэлторов ) в качестве третьих лиц, свидетельствующих о финансовой операции.

В случае внесения платежа через банк, расписка не требуется. Важно не указывать не соответствующие суммы ни в самом договоре, ни в расписке, во избежание аннулирования договора и потери выплаченных денег.

Кроме этого указанные в договоре суммы сделок должны совпадать с заявленными средствами по факту их получения.