Руководства, Инструкции, Бланки

образец договор на обслуживание инженерных сетей img-1

образец договор на обслуживание инженерных сетей

Рейтинг: 4.2/5.0 (1816 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Скачать пример договора оказания услуг по техническому обслуживанию здания

Договор оказания услуг по техническому обслуживанию здания

г. Москва «___» ___________ 201_ г.

ЗАО «__________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Заместителя генерального директора ____________, действующего на основании доверенности № __ от «___» ____________ 201_г. с одной стороны,

и открытое акционерное общество «_______________________», (сокращённое наименование ОАО – «_________________»), в дальнейшем именуемое «Подрядчик», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор на техническое обслуживание здания о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора.
1.1. «Заказчик» поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязанность по техническому обслуживанию помещений здания по адресу: г. Москва, ул. _________________, дом ___. строение __ общей площадью _____кв. м, принадлежащих «Заказчику» на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации ______________________________).
1.2. Под техническим обслуживанием здания следует понимать обеспечение предоставления Заказчику коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами.

Статья 2. Нормативная база.
2.1. При исполнении настоящего договора на техническое обслуживание здания Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами, правилами, стандартами.

Статья 3. Стоимость Договора.
3.1. Стоимость Договора определяется Протоколом согласования цены, прилагаемым к настоящему Договору (Приложение № 2) и включает в себя все затраты «Подрядчика».
3.2. В процессе эксплуатации при необходимости выполнения работ, не предусмотренных настоящим договором на техническое обслуживание и приложениями к нему, «Подрядчик» выполняет эти работы за отдельную плату по дополнительному соглашению Сторон, заключенному до выполнения работ.
3.3. Стороны, в случае необходимости, могут отдельными приложениями к настоящему Договору устанавливать договорную цену за отдельные виды и этапы работ, оказываемых дополнительно.

Статья 4. Порядок и условия расчетов и платежей.
4.1. Оплата выполненных «Подрядчиком» и принятых «Заказчиком» работ осуществляется «Заказчиком» ежемесячно, посредством перечисления денежных средств на счет «Подрядчика».
4.2. «Подрядчик» ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за отчетным предоставляет «Заказчику» Акт выполненных работ. «Заказчик» обязуется производить оплату работ «Подрядчика» в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента (даты) подписания в соответствии с п. 6.2. настоящего договора Акта выполненных работ. Счета, выставленные Подрядчиком, «Заказчик» оплачивает в пятидневный срок с момента получения.

Статья 5. Обязанности «Подрядчика».
«Подрядчик» по условиям настоящего договора на техническое обслуживание принимает на себя обязанности:
5.1. По эксплуатации и техническому обслуживанию инженерных систем (Приложение №1) и оборудования:
5.1.1 .Обеспечение объекта энергоносителями в объемах и в соответствии с параметрами, получаемыми от городских энергоснабжающих организаций, кроме аварийных случаев и отключений, связанных с планово-предупредительными работами.
5.1.2. Обеспечение безаварийной работы основного и вспомогательного оборудования и автоматики инженерных систем, относящихся к зоне ответственности «Подрядчика».
5.1.3. Ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за отчетным сдавать выполненные работы «Заказчику» путем подписания Акта выполненных работ. «Заказчик» в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Акта сдачи-приемки работ обязан рассмотреть и подписать Акт сдачи-приемки работ. В случае обнаружения нарушений «Подрядчиком» условий данного договора на техническое обслуживание «Заказчик» не подписывает Акт сдачи-приемки выполненных работ, а составляет и направляет «Подрядчику» Акт о выявленных нарушениях и предупреждениях. При наличии Акта о выявленных нарушениях и предупреждения «Заказчик» не оплачивает выполненные «Подрядчиком» работы до устранения недостатков, а в случае невозможности устранения, то в соответствии с п.9.3. настоящего Договора.
5.1.4. Эксплуатировать инженерные сети и оборудование в строгом соответствии с правилами технической эксплуатации и техники безопасности при обслуживании и руководствоваться действующими правилами, инструкциями и руководящими документами.
5.2. «Подрядчик» вправе привлекать субподрядные организации для выполнения работ по настоящему договору на техническое обслуживание здания.

Статья 6. Обязанности «Заказчика».
Заказчик обязан:
6.1. Принимать выполненные «Подрядчиком» работы в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента (даты) получения от «Подрядчика» акта выполненных работ.
6.2. В случае отказа от подписания документов приемки работ «Заказчик» обязан направить в тот же срок «Подрядчику» письменный мотивированный отказ. Указанные выше разногласия должны быть решены Сторонами в течение последующих 5 (пяти) рабочих дней, что оформляется актом о выявленных нарушениях и составлением предупреждения. При непредставлении «Подрядчику» мотивированного отказа по истечении вышеуказанного срока объем выполненных работ считается принятым «Заказчиком».
6.3. Препятствовать несанкционированным вмешательствам со стороны энергопотребителей «Заказчика» в работу всех инженерных систем и оборудования объекта.

Статья 7. Срок действия Договора.
7.1. Данный договор на техническое обслуживание здания вступает в силу с «___» ___________ 201_ года и действует по «___» ___________ 201_ года.

Статья 8. Изменение, прекращение действия Договора.
8.1. Изменения и дополнения в Договор вносятся по соглашению Сторон, оформляются письменно, подписываются уполномоченными лицами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.2. Действие Договора прекращается по выполнении Сторонами всех обязательств по Договору, завершении расчетов и подписании соответствующего Акта.
8.3. Каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор на техническое обслуживание в одностороннем порядке с обязательным письменным уведомлением об этом другой Стороны за 30 (Тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения.
8.4. До расторжения Договора Стороны принимают все возможные меры по достижению согласованного решения.

Статья 9. Ответственность Сторон.
9.1. Стороны за нарушение своих обязанностей несут ответственность согласно действующему законодательству.
9.2. При выполнении работ «Подрядчиком» на неудовлетворительном уровне «Заказчик» вправе вынести в письменном виде предупреждение «Подрядчику» об устранении выявленных недостатков. При не устранении нарушений в течение 10 (десяти) дней с момента (даты) вынесения предупреждения «Подрядчику» «Заказчик» имеет право уменьшить сумму ежемесячной оплаты на сумму не выполненных работ (не оказанных услуг) и неустраненных недостатков.
9.3. При систематическом нарушении «Подрядчиком» отдельных условий настоящего договора на техническое обслуживание «Заказчик» имеет право в одностороннем порядке, после вынесения соответствующих предупреждений, понизить уровень оплаты за определенный период времени до 30% от общей стоимости работ.
9.4. За нарушение договорных обязательств в части устранения неисправностей «Подрядчик» оплачивает «Заказчику» пеню по его требованию в размере 0.1% от договорной цены месячного обслуживания вида работ, выполненных с нарушением срока, установленного Графиком выполнения работ, за каждый день просрочки.
9.5. За нарушение сроков оплаты, установленных п. 4.2. настоящего договора на техническое обслуживание, «Заказчик» оплачивает «Подрядчику» по его требованию за каждый день просрочки пеню в размере 0,1% от сумм, предъявленных к оплате за выполненные работы.
9.6. «Заказчик» возмещает «Подрядчику» в порядке регрессивного требования суммы штрафов, неустоек, убытков, взысканных с «Подрядчика» третьими лицами по вине «Заказчика».
9.7. «Подрядчик» возмещает «Заказчику» в течение 5 (пяти) дней с момента получения «Подрядчиком» письменного извещения от «Заказчика» в порядке регрессивного требования суммы штрафов, неустоек, убытков, взысканных с «Заказчика» третьими лицами по вине «Подрядчика» и его субподрядчиков.

Весь типовой бланк и образец договора оказания услуг по техническому обслуживанию здания доступен для бесплатного скачивания в виде прикрепленного документа.

Другие статьи

Образец договора на обслуживание

г. Москва «__» ________2013 года

____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью СК «Строймонтаж», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора Зарубина Алексея Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны». заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заявкам Заказчика оказывать услуги (работы) по локализации аварий и осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию систем канализации в зданиях (помещениях), находящихся у Заказчика на праве собственности, хозяйственного ведения (оперативного управления), подготовленным и обученным персоналом, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, а Заказчик обязуется принимать результаты выполненных работ и оплачивать их, согласно условиям настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Исполнителя:

2.1.1. Обеспечить круглосуточный (включая выходные и праздничные дни) прием заявок на аварийно-техническое обслуживание.

2.1.2. Обеспечить круглосуточное выполнение работ, включая выходные и праздничные дни.

2.1.3. Выполнить все работы согласно заявке Заказчика в полном объеме и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта

2.1.4. Исполнитель предоставляет Заказчику круглосуточный канал связи:

Телефон диспетчера: (495) 411-23-40

Телефон офиса: 8-919-777-05-33

2.1.5. Исполнитель направляет специалистов по адресу Заказчика не позднее 90 минут с момента вызова.

2.1.6. При получении заявки выслать аварийную бригаду рабочих на место аварии. По прибытии на место аварийная бригада должна:

- встретиться с представителем Заказчика;

- по окончании работ должен быть составлен Акт по форме Исполнителя с обязательным указанием следующей информации: вид и объём проведенных работ, цена и общая сумма проведенных работ, время прибытия бригады, время завершения работ, наименование Заказчика, адрес проведения работ, контактная

информация. Акт должен быть заверен лицом, подавшим заявку об аварии, за исключением случаев отсутствия такового.

2.1.7. Своими силами и без увеличения стоимости работ устранять в 3х-дневный срок недостатки в работе, обнаруженные в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента приема выполненных работ.

2.1.8. Согласовывать с Заказчиком стоимость, характеристики используемых материалов и оборудования.

2.1.9. Организовать выполнение работ в соответствии с техникой безопасности, техникой пожарной безопасности и требованиями санитарных норм.

2.2.1. Исполнитель вправе требовать от Заказчика, свободного доступа бригады Исполнителя к объектам производства работ. В случае отсутствия доступа, Исполнитель обязан составить акт о невозможности исполнения обязательств с указанием причин отсутствия доступа, который должен быть заверен лицом, подавшим заявку об аварии, или руководителем Исполнителя. Заказчик должен оплатить расходы, связанные с выездом аварийной бригады.

2.2.2. Исполнитель при исполнении работ по настоящему договору, в случае отсутствия доступа в помещения мест общего пользования по согласованию с Заказчиком вправе произвести вскрытие указанных помещений для проникновения и локализации аварии.

2.2.3. Самостоятельно определять способы выполнения работ.

2.2.4. Требовать надлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором.

2.3. Обязанности Заказчика:

2.3.1. Обеспечить беспрепятственный и безопасный доступ работников Исполнителя для осуществления работ к колодцам и ревизиям, месту проведения работ, подключению к электросети.

2.3.2. Предоставить необходимую техническую документацию

2.3.3. Назначить ответственного представителя для контроля и надзора за ходом проведения работ и приемки указанных работ;

2.3.4. В случае если при приемке работ будут обнаружены недостатки работ, предъявить требование Исполнителю об их устранении.

2.3.5. Принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.3.6. Оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.

2.4.1. Запрашивать у Исполнителя информацию, связанную с выполнением работ (услуг) по Договору.

2.4.2. Осуществлять контроль за исполнением условий Договора; проводить проверку выполняемых Исполнителем работ.

2.4.3. Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

3. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Оплата выполненных работ по аварийно-техническому обслуживанию систем канализации и КНС, производится согласно Прейскуранта прописанного в Приложении 1 настоящего договора. Сумма НДС не облагается, в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.

3.2. При плановой прочистке участков канализации Заказчик вносит предоплату в размере 50%(пятьдесят процентов). Оставшуюся часть Заказчик оплачивает в течении 3(трех) банковских дней с момента подписания Акта выполненных работ обеими Сторонами и выставления Исполнителем счета на оплату.

3.3. Обязанности Заказчика по оплате выполненных Работ считаются исполненными с даты поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

3.4. В случае принятия сторонами согласованного решения о прекращении оказания услуг, настоящий Договор расторгается. При этом Заказчик обязуется оплатить фактически произведенные до дня расторжения Договора затраты Исполнителя на оказание услуг по настоящему договору.

4. ПОРЯДОК ПРИЁМКИ РАБОТ

4.1. Приемка-передача результата выполненных работ осуществляется на основании Акта приемки выполненных работ, который составляется Исполнителем и передается Заказчику на подписание.

4.2. Заказчик обязан подписать Акт выполненных работ в течение 2 (Двух) рабочих дней и передать один экземпляр Акта Исполнителю. Работы считаются принятыми Заказчиком с даты подписания соответствующего Акта выполненных работ.

4.3. В случае отказа Заказчика от подписания Акта он обязан передать Исполнителю письменный мотивированный отказ от подписания Акта. Исполнитель обязан безвозмездно устранить недостатки выполненных работ в сроки, указанные в п.2.1.4 договора.

4.4. В случае, если со стороны Заказчика не поступило возражений и претензий по объёму, качеству и количеству оказанных Исполнителем услуг, но в то же время Акт об оказанных услугах им не подписан (не утвержден) и не представлен Исполнителю, то услуги, оказанные Исполнителем, считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате в полном объёме.

5. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

5.1. Гарантия на монтажные работы - 12 месяцев.

5.2. Исполнитель гарантирует:

- использование при осуществлении работ материалов и механизмов надлежащего качества с подтверждением последнего соответствующими документами (при необходимости);

- качественное выполнение работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока, который устанавливается в зависимости от вида выполненных работ.

5.3. Указанная гарантия не распространяются на случаи повреждения объекта со стороны третьих лиц.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае не внесения платежей по настоящему договору в сроки, установленные разделом 3 настоящего договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

6.2. Исполнитель несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормативного износа сетей, неправильной их эксплуатации, ненадлежащего ремонта сетей, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

6.3. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

6.4. Споры и разногласия, возникающие при выполнении условий настоящего Договора, разрешаются путём проведения совместных переговоров и оформляются письменно.

6.5. Претензии рассматриваются Сторонами в течение 20 (Двадцати) дней со дня их получения.

6.6. При не достижении Сторонами согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий, объективных внешних факторов и прочих обязательств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают, и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую сторону о таких обстоятельствах и их влияния на исполнение обязательств по настоящему договору.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор действует с «__» _________ 2013г. по «___» _____________ 2013г.

7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Любые изменения и дополнения к Договору вносятся по соглашению Сторон.

7.3. Прекращение Договора не влечет за собой прекращения обязательств в части оплаты выполненных услуг (работ) и не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение

7.4. Если до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, то настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующие 12 месяцев.

8.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.

8.2. Любые изменения и/или дополнения к настоящему договору действительны только при условии, если они совершены в письменной форме путем составления одного документа и подписаны уполномоченными лицами Сторон с приложением печатей последних.

8.3. Стороны обязаны в течение 10 (десяти) дней письменно сообщать друг другу об изменениях своего места нахождения, юридического и почтового адреса, номеров телефонов, факсов и банковских реквизитов, иных изменениях, способных повлиять на исполнение условий Договора.

8.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Сантехник из местного ЖЭКа:
  • грешит пристрастием к спиртному;
  • назначает цену «с потолка»;
  • является внезапно, когда его уже не ждут;
  • не имеет профессионального оборудования;
  • не утруждает себя проявлением культурных манер.
Специалист Hydrovantuz:
  • опытный профессионал своего дела;
  • работает по официально зафиксированным расценкам;
  • готов прийти на вызов в любое время суток;
  • использует современное немецкое оборудование Rothenberger;
  • пунктуален и вежлив.
Договорное обслуживание

Договорное обслуживание с Hydrovantuz – это ряд преимуществ, которые принесут спокойствие и надежность Вам и Вашему бизнесу, а также оставят в прошлом огромные статьи расходов при экстренных ситуациях.

Договор с Hydrovantuz это:

ООО - Адресстрой - Договор аварийно-технического обслуживания

г. Тамбов «__» ________ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Адресстрой», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________, действующего на основании _______________________, с одной стороны и ____________________________________________________________. именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Термины, используемые в настоящем Договоре

Авария – повреждение и (или) выход из строя инженерного оборудования во время его работы (эксплуатации), повлекшее ограничение или прекращение поставки коммунальных услуг на период локализации и устранения недостатков такой аварии.

Аварийная ситуация – условия, связанные с неблагоприятными (негативными) последствиями в результате повреждений, поломки оборудования, порывов на внутренних инженерных сетях, которые привели или могут привести к опасным последствиям в результате возникшей аварийной ситуации.

Локализация аварии – проведение достаточных мероприятий по отключению минимально необходимого количества отдельных стояков, участков коммуникаций или всей системы, имеющих повреждения.

Устранение аварии – проведение комплекса мероприятий, предусмотренных настоящим Договором, по восстановлению работоспособности оборудования, на котором произошла авария.

Аварийно-ремонтное обслуживание – проведение работ по устранению аварии, в том числе восстановление работоспособности систем инженерного оборудования и проведение сопутствующих работ, необходимых для устранения аварии и предусмотренных настоящим Договором (откачка воды из подвала, вскрытие полов и пробивка отверстий, борозд, и т.п.).

Техническое обслуживание – проведение работ по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания или объекта в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик передает, а Исполнитель принимает на себя обязанность оказывать по заявкам Заказчика услуги, перечисленные в «Перечне работ по аварийно-ремонтному обслуживанию» (Приложение №1 к настоящему Договору) по локализации аварийных ситуаций, возникших (произошедших) на внутридомовом инженерном оборудовании, с использованием которого Заказчик оказывает собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений в доме коммунальные услуги (водопроводные, канализационные сети (трубопроводы), сети отопления и горячего водоснабжения, электрические сети), а также осуществлять работы по техническому обслуживанию зданий, перечень которых приведен в Приложении № 2 к настоящему договору.

К работам аварийного характера относятся:

- устранение повреждений трубопроводов систем инженерного оборудования зданий, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

- ликвидация засоров стояков и лежаков канализации, приводящих к затоплению зданий;

- ремонт запорной, водозаборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий при выходе из строя указанной арматуры, приводящем к нарушению функционирования систем;

- ремонтные работы при выходе из строя оборудования электрического щитка, повреждении электрических кабелей, отключении электроэнергии в здании, помещениях.

К техническому обслуживанию зданий относится:

- осмотр и контроль работы электрооборудования, устранение мелких неисправностей (замена перегоревших электроламп, смена и ремонт розеток, выключателей и т.п.), замена неисправного оборудования электроснабжения (автоматические выключатели, провода, кабели и др.);

- осмотр приборов отопления и устранение мелких дефектов (устранение течей, крепление, освобождение от воздуха, регулировка арматуры);

- устранение засоров в канализационных системах, осмотр и устранение мелких дефектов систем водоснабжения и канализации (устранение течей, регулировка арматуры) смесителей, раковин, унитазов.

1.2. Целью выполнения работ по аварийно-техническому обслуживанию дома является устранение аварии и восстановление предоставления коммунальных услуг, а также контроль технического состояния, поддержание работоспособности и исправности, подготовка к сезонной эксплуатации здания.

1.3. Исполнитель выполняет работы, указанные в Приложении 1 к Договору по заявке, поступившей от Заказчика по телефонам, указанным в п. 2.2.1. Договора или иным доступным способом, позволяющим зафиксировать факт подачи заявки об аварийной ситуации.

2. Права и обязанности Исполнителя

2.1. Исполнитель имеет право:

2.1.1. Требовать от Заказчика своевременную оплату за предоставленные по Договору услуги.

2.1.2. Производить увеличение стоимости услуг, указанной в п. 4.3. настоящего Договора, в связи с ростом цен на материалы и ГСМ, а также ростом инфляции, но не чаще одного раза в год, о чем письменно уведомлять Заказчика не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты, с которой будет изменена стоимость услуг.

При этом Сторонами оформляется дополнительное соглашение об изменении стоимости услуг. При несогласии с новой стоимостью услуг Заказчик в течение 24 часов должен уведомить письменно Исполнителя об отказе от услуг по настоящему Договору.

2.1.3. В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в п. 2.1.2. настоящего раздела, Исполнитель не несет ответственности за нанесенный ущерб.

2.1.4. Исполнитель при оказании услуг (выполнении работ) по настоящему Договору, в случае отсутствия доступа в помещения, проникновение в которые необходимо для устранения аварии, вправе произвести вскрытие указанных помещений для проникновения и локализации аварии. В случае причиненного ущерба имуществу при попытке доступа в помещение, проникновение в которое необходимо для устранения аварии (при отсутствии свободного доступа), Исполнитель ответственности за причиненный вред не несет.

2.1.5. Для более оперативного устранения крупных аварий и минимализации или недопущения их последствий, Исполнитель вправе запрашивать у Заказчика дополнительный персонал и технические средства.

2.1.6. Исполнитель вправе требовать от всех собственников (нанимателей, арендаторов) помещений в доме, свободного доступа аварийной бригады Исполнителя к объектам производства работ по локализации и устранению аварии (подвал, водомерный узел, электрощитовая, тепловой пункт и т.д.). В случае отсутствия доступа, Исполнитель обязан составить акт о невозможности исполнения обязательств с указанием причин отсутствия доступа, который должен быть заверен лицом, подавшим заявку об аварии, или руководителем Исполнителя и двумя свидетелями.

2.1.7. Представлять Заказчику предложения в случаях необходимости проведения работ по текущему ремонту и устранению последствий аварии (штукатурно-малярные работы, заделка вскрытий и т.п.).

2.1.8. Исполнитель имеет право привлекать по своему усмотрению третьих лиц для исполнения обязательств по Договору.

2.2. Исполнитель обязан:

2.2.1. Принимать в рабочее время с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00, устные и письменные заявки на ликвидацию аварий по телефону 50-45-15, а также непосредственно в диспетчерскую службу ООО «Адресстрой» по телефону 50-46-80.

Кроме того, заявки на ликвидацию аварий могут приниматься непосредственно по адресу: г. Тамбов, ул. З. Космодемьянской, д. 1 или иным способом, позволяющим зафиксировать факт подачи заявки.

2.2.2. По получении заявки выслать бригаду для ликвидации аварии. При этом Исполнитель учитывает сложность и характер аварийных ситуаций, если Заказчик сообщил ему такие сведения.

2.2.3. Локализовать аварии путем отключения отдельных стояков, участков или всей системы от общих инженерных сетей, выполнять иные действия, необходимые для локализации аварии(й).

2.2.4. Осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и объектов путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием необходимых средств технической диагностики. Плановые осмотры проводить 2 раза в год в период подготовки объектов аварийно-технического обслуживания к сезонной эксплуатации. Неплановые осмотры зданий и объектов проводить после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

2.2.5. При проведении плановых осмотров контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, техническое состояние отдельных конструкций помещений, а также проверять готовность здания или объекта к сезонной эксплуатации и устанавливать объемы работ по подготовке к сезонной эксплуатации. Неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр, должны устраняться при проведении осмотра. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации, должны устраняться в сроки, указанные в Приложении № 3 к настоящему договору.

3 Права и обязанности Заказчика

3.1. Заказчик имеет право:

3.1.1. Вызывать в часы, указанные в п. 2.2.1. Исполнителя для локализации аварии в течение срока действия Договора.

3.1.2. Контролировать исполнение работ, выполняемых Исполнителем по сделанной заявке в рамках настоящего Договора.

3.1.3. Оценивать качество выполнения порученных Исполнителю работ.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Своевременно оплачивать счета, выставленные Исполнителем согласно заключенному Договору.

3.2.2. В случае увеличения стоимости услуг, в соответствии с п. 2.1.2, производить оплату по измененной стоимости с момента получения уведомления о ее изменении, на основании выставленных Исполнителем счета и счета-фактуры.

3.2.3. При вызове аварийно-ремонтной службы направлять представителя на место аварии.

3.2.4. Обеспечить свободный и своевременный доступ аварийной бригаде к месту аварии, а также инженерным сетям и оборудованию (тепловые и водомерные узлы, подвалы, щитовые и т.д.).

3.2.5. Обеспечить Исполнителя всей необходимой документацией на обслуживаемые объекты, с указанием технических характеристик внутридомового инженерного оборудования.

3.2.6. Оказать содействие Исполнителю при обеспечении доступа для локализации аварии к системам внутридомового инженерного оборудования, их отдельным участкам и элементам, расположенным в помещениях, находящихся во владениях третьих лиц.

4. Цена, площадь и порядок расчетов

4.1. На момент заключения Договора, общая площадь Заказчика, передаваемая на аварийно-техническое обслуживание Исполнителя, составляет _______ кв. м.

Объектами аварийно-технического обслуживания являются:

4.2. В случае увеличения количества объектов аварийно-технического обслуживания, Сторонами будет составлено дополнительное соглашение, подписанное полномочными представителями Сторон.

4.3. Стоимость аварийно-технического обслуживания одного квадратного метра объекта аварийно-технического обслуживания на момент заключения настоящего Договора составляет __ руб. в месяц без учета НДС. Общая стоимость оказываемых по настоящему договору услуг по аварийно-техническому обслуживанию, на момент заключения настоящего договора составляет ________ руб. (_________________________________ рублей) __ коп. (без учета НДС) в месяц.Годовая общая стоимость оказываемых по настоящему договору услуг, на момент заключения настоящего договора составляет __________ руб. (_________________________________ рублей) __ коп. (без учета НДС).

4.4. Заказчик производит оплату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

Исполнитель направляет Заказчику счет-фактуру и акт выполненных работ до 05 числа месяца, следующего за расчетным. Не направление в срок (до 05 числа) Исполнителем в адрес Заказчика счета-фактуры и акта выполненных работ не освобождает Заказчика от обязанности оплатить оказанные услуги в указанный в настоящем пункте срок, при этом сумма платы за оказанные услуги, которая подлежит перечислению Заказчиком на расчетный счет Исполнителя, определяется как сумма, равная той, которая была указана в счете-фактуре, полученном Заказчиком от Исполнителя за предыдущий месяц.

4.5. Расчеты производятся путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Исполнителя. По соглашению сторон расчет может быть произведен любым способом, не противоречащим законодательству РФ.

4.6.Стороны договорились о применении в случае необходимости авансовых платежей.

4.7. Изменения и дополнения, вносимые к настоящему Договору, оформляются путем составления дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью Договора.

5. Разрешение споров

5.1. Расторжение Договора может быть произведено по соглашению сторон.

5.2. Соблюдение претензионного порядка рассмотрения споров обязательно. Сторона, получившая претензию, обязана дать на нее ответ в течение 10 рабочих дней с даты ее получения.

5.3. В случае неисполнения условий или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора, все споры между сторонами разрешаются путем переговоров.

При не достижении договоренности по спорным ситуациям, они передаются любой из сторон на рассмотрение Арбитражного суда Тамбовской области.

6. Ответственность сторон

6.1. Заказчик несет ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате Исполнителю оказанных по настоящему Договору услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования, устанавливаемой ЦБ РФ на день неисполнения обязательств.

6.2. Все споры разрешаются с соблюдением претензионного порядка. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ в двухнедельный срок с момента получения претензии.

6.3. Исполнитель не несет ответственности за проведение работ, связанных с необходимостью обеспечения доступа к инженерному оборудованию, для локализации и устранения аварии, в случае несогласованной перепланировки или переоборудования помещения(й).

7. Прочие условия

7.1. Настоящий Договор заключается сроком на один год, вступает в силу с «__» ________ 20__ г. и действует по «__» _______ 20__ г.

7.2. Договор считается ежегодно продленным, если ни одна из сторон за месяц до окончания срока действия настоящего Договора не заявит о его расторжении или заключении на иных условиях.

7.3. Сторона, заявившая о расторжении Договора, направляет уведомление о расторжении за один месяц до даты прекращения действия Договора.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой стороны.

7.5. Исполнитель, в случае отсутствия производственной возможности, вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Заказчика за один месяц.

7.6. Если в процессе выполнения аварийно-ремонтных работ для устранения неисправности будет выявлена необходимость проведения дополнительных (непредвиденных) работ (сверхобъема), не входящих в Перечень (Приложение № 1), Исполнитель выполняет работы из своего материала с последующим выставлением первичных документов Заказчику. Вышеуказанное обстоятельство оформляется путем составления дополнительного соглашения.

О факте выполнения непредвиденных работ составляется акт, по форме утвержденный Исполнителем, подписанный полномочными представителями Сторон, являющийся Приложением к дополнительному соглашению (Приложение № 4).

7.7. В целях оперативного обмена документами, Стороны договорились об использовании в качестве официальных всех документов, переданных по электронной почте ( E - mail ), факсимильной или иной связи, если они надлежащим образом оформлены, подписаны уполномоченными представителями Сторон, и позволяют установить Сторону, от которой эти документы исходят. Указанные документы считаются действительными до получения оригиналов. Стороны обязуются направлять оригиналы указанных документов заказным письмом с уведомлением о вручении в пятидневный срок с момента их подписания.

7.7. Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора:

Приложение № 1 – Перечень работ по аварийно-ремонтному обслуживанию;

Приложение № 2 - Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и объектов;

Приложение № 3 - Сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов;

Приложение № 4 – Акт приема-передачи выполненных работ (сверхобъема).

8. Юридические адреса Сторон

Перечень работ по аварийно-ремонтному обслуживанию

1. При ликвидации аварий и неисправностей на внутридомовых системах горячего водоснабжения, водопровода и канализации:

1.1. Ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

1.2. Установка бандажей на трубопроводе;

1.3. Смена участков трубопровода (до 2-х метров);

1.4. Ликвидация засора канализации внутри строения;

1.5. Ликвидация засора канализационных труб «Лежаков» до первого колодца;

1.6. Заделка свищей и зачеканка раструбов;

1.7. Замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2-х метров), связанная с устранением засора или течи;

1.8. Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

2. При ликвидации аварий и неисправностей на внутредомовых системах центрального отопления:

2.1. Замена и ремонт аварийно-поврежденной запорной арматуры;

2.2. Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

2.3. Ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

2.4. Смена участков трубопровода (до 2-х метров);

2.5. Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

3. При ликвидации аварий и неисправностей на внутридомовых системах электроснабжения:

3.1. Замена (восстановление) от вводного кабеля до электрощита и до распределительной коробки неисправных участков электрической сети (до 5-ти м);

3.2. Замена предохранителей, автоматических выключателей на вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

3.3. Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов);

3.4. Включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей (не более 2-х штук);

3.5. Замена плавких вставок в электрощитах.

4. Сопутствующие работы по ликвидации аварий:

4.1. Откачка воды из подвала в результате аварии;

4.2. Отрывка траншей от колодца до первой задвижки в подвале (8-10 м);

4.3. Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов;

4.4. Опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения;

4.5. Обратное наполнение участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения с пуском системы после устранения неисправности.

ООО «Адресстрой» _____________/_____________