Руководства, Инструкции, Бланки

расписка о получении залога за аренду квартиры образец img-1

расписка о получении залога за аренду квартиры образец

Рейтинг: 4.8/5.0 (1809 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как написать расписку на квартиру

Как написать расписку на квартиру

Расписка – это официальный документ, которым хозяин подтверждает получение арендной платы или залога перед началом аренды квартиры. Если вы решите обойтись без этого документа, вы можете столкнуться с тем, что хозяин внезапно потребует у вас еще один раз заплатить за тот же самый месяц, деньги за который вы уже внесли. Или вам внезапно откажут в аренде, а внесенные деньги просто не вернут. Чтобы всего этого избежать, обязательно оформляйте расписку.

Данный документ можно писать в свободной форме от руки. На обычном листке после получения первого взноса за квартиру хозяин пишет слово «Расписка», а далее примерно следующий текст:
Я, Иванов Петр Сидорович (серия и номер паспорта), получил от Сидорова Петра Ивановича (серия и номер паспорта) 10 000 рублей (десять тысяч рублей). Указанная сумма денег была получена мной в соответствии с условиями заключенного между нами договора аренды квартиры (записать адрес квартиры, затем номер договора и дату заключения). Деньги получил после подписания данной расписки.
Подпись ……………. /ИВАНОВ П.С./
31 августа 2011 г.

Иногда хозяин отказывается ежемесячно писать расписку и предлагает просто завести отдельную тетрадь, в ней ежемесячно указывать полученную сумму и ставить свою подпись. Соглашайтесь на это только при условии, что на обложке тетради будут записаны все необходимые данные: паспортные данные хозяина и жильца, номер договора и его основные условия. Каждый денежный взнос должен обязательно сопровождаться указанием числа и собственноручной подписью хозяина. Только в этом случае тетрадь сможет играть роль документа в суде.

Если вы совсем не доверяете человеку, у которого арендуете квартиру, при написании расписки приглашайте не менее двух свидетелей. Расписка не заверяется нотариусом, а свидетели могут подтвердить вашу правоту в суде. Но в этом случае лучше вообще не заключать сделку.

Другие статьи

Расписка о долге за аренду квартиры образец - Квартирные долги - Каталог статей - Помощь при долгах

Расписки за аренду квартиры

Все операции по аренде жилья сопровождаются финансовыми расчетами - передачей денег от арендатора хозяину объекта.

Стоит ли делать расписки при наличных расчетах?

В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда. Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.

Имеет ли расписка юридическую силу?

Да, расписки часто используются в суде в качестве доказательства проведения взаморасчетов.

Нужно ли заверять расписку?

По статье 163-164 ГК РФ указано, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Аренда жилья к этому не относится, из чего следует что расписка по аренде имеет юридическую силу и без нотариального заверения. Но, любую незаверенную расписку можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки?

При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.

Что писать в расписке?

Гражданский кодекс не предусматривает специальной формы, потому расписку можно оформлять в произвольной форме. В любом случае стоит указывать:

- паспортные данные участников

- адреса проживания, регистрации

Образец расписки за аренду квартиры:

Расписка за аренду квартиры

Зачем и кому нужны расписки?

Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому. Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

Случаев, когда владельцы съемных квартир спустя какое-то время (полгода, год и даже больше) заявляли, что арендатор нарушил условия договора и никаких денег от него хозяин и в глаза не видел, масса. Масштабной наглости, может, вам и не придется встретить на своем пути, а вот ситуаций, когда хозяин намекает, что платеж однажды был пропущен, хоть отбавляй, и никто от такого ничем не застрахован. Кроме как расписками.

В какой форме нужно составить расписку?

Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. 161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф. И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи. Примерный текст расписки может быть таким:

РАСПИСКА в получении денежных средств

Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: серия, номер), получил у Петрова Петра Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанные деньги получены мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.

Подпись &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. /ИВАНОВ И.И./

13 августа 2010 г.

Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать. Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться. То же самое касается рукописного составления расписок. Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст. Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки - Ф. И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать. Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий.

Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)? Какие суммы указывать в расписках?

В этом случае арендатор и владелец квартиры действуют на свой страх и риск. Безусловно, в расписке необходимо указывать реальные суммы. Иначе арендатор, например, может заплатить за последний месяц указанные в договоре пять тысяч и сбежать, после чего доказать, что он должен еще 15, будет сложно (а точнее невозможно).

Хозяин квартиры не хочет каждый раз возиться с расписками, но согласен при получении денег ставить свою подпись в тетради, где ведется график платежей за квартиру. Считается ли это распиской?

Если на титульном листе тетради указано, что деньги передаются ежемесячно в соответствии с договором аренды таким-то, указаны паспортные данные сторон, а далее имеются фразы Деньги (сумма) получил, дата, подпись, расшифровка подписи, то можно считать, что такая тетрадь вполне заменяет собой стандартные расписки. Просто проследите, чтобы было понятно, за что передаются деньги, в каком размере, по каким числам, кто их передает и где (в каком городе). То есть требования стандартные.

Нужны ли расписки, если арендная плата поступает с моего банковского счета на счет хозяина квартиры безналичным путем?

В данном случае составлением расписок можно не заморачиваться. Банк хранит историю совершенных операций, поэтому всегда можно видеть путь, который проходят денежные средства, в том числе и их получателя. Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием В счет уплаты по договору аренды такому-то. Но обычно используются такие комментарии, как Возврат неиспользованных средств или Возврат долга (т. к. такие операции не облагаются НДС). В любом случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам.

Владельцу квартиры и в данном случае необходимо подстраховаться заранее составленным и подписанным договором аренды, так как нечистый на руку арендатор может пойти в банк и оспорить последние операции, заявив, например, что ошибся и деньги нужно перевести совсем другому человеку.

Правило в любом случае простое: любые сделки с недвижимостью (да и вообще любые сделки, в которых фигурируют крупные суммы денег) необходимо проводить в письменной форме, составляя договора и расписки. Даже если в сделке участвуют родственники: по статистике, больше половины невозвращенных долгов и неисполненных обязательств возникают именно благодаря близким родственным или дружеским связям сторон.

Арсений Журавлев Собственник

Автор документа к Договору найма (аренды) от ____ _________________ 201__г. РАСПИСКА

паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

Согласно вышеуказанного Договора.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру - это важный документ при совершении сделки купли-продажи недвижимости, удостоверяющий факт получения продавцом квартиры денежных средств от покупателя.

Если у продаваемого объекта недвижимости несколько владельцев, то расписка в получении денежных средств за квартиру составляется каждым из них на сумму, им причитающуюся, в зависимости от их доли.

Как написать расписку в получении денег за квартиру

Составляется данная расписка продавцом квартиры собственноручно в присутствии покупателя. Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру содержит следующие структурные элементы:

  • наименование документа - Расписка
  • текст документа - сначала указывают ФИО, паспортные данные, адрес регистрации продавца и покупателя. Затем идет ссылка на договор купли-продажи и описание объекта недвижимости, за который вносятся деньги (полный адрес квартиры). Далее пишут сумму переданных денежных средств - в числовом формате и в скобках прописью
  • место (город) составления расписки (указывается по желанию), дата, ФИО и личная подпись продавца квартиры.

    Данная расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

    Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

    Каждая сделка с недвижимостью – покупка, продажа или аренда жилья, предусматривает использование немалых денежных средств, а потому такие сделки необходимо проводить с огромной ответственностью и аккуратностью, чтобы не попасть на крючок мошенников, которых на рынке недвижимости хватало во все времена.

    Доверие – ненужное качество для квартиросъемщика. Помните об этом.

    Форма расписки

    Хоть законодатель очень строго следит за порядком сделок с недвижимостью, типовой формы для составления арендных расписок он не предусмотрел.

    • чтобы расписка была написана от руки (для идентификации почерка в случае судебного разбирательства);
    • чтобы в ней присутствовали имена, отчества и фамилии сторон, паспортные данные, контакты;
    • чтобы были указаны адреса проживания и регистрации;
    • чтобы значились сумма и предмет оплаты.

    Приводим два образца залоговой расписки при аренде квартиры. Они довольно просты и могут послужить основой для составления подобного документа, хотя вы можете составить его в произвольной форме – в законодательстве нет строгих требований по этому поводу.

    Образец №1

    в получении денежных средств

    Я, Иванцов Игорь Павлович (паспорт: серия, номер), получил у Петренко Николая Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанная сумма получена мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.

    Подпись ……………. /ИВАНЦОВ И.П./

    12 января 2015 г.

    Образец №2

    Расписка наймодателя в получении задатка за аренду квартиры

    Я ____________________________________________________________________ получил задаток в сумме _________(__________________________________________________) за аренду вышеуказанной квартиры. Данная сумма вычитается из арендной платы за первый месяц. В случае не передачи квартиры в аренду обязуюсь вернуть сумму двойного задатка.

    _______________ (подпись) «___» _____________ 2015г.

    Некоторые из юристов не требуют обязательного указания в расписке паспортных данных участников сделки, поскольку они уже указаны в договоре найма. Но лучше – как лучше, поэтому не ленитесь лишний раз перестраховаться и написать расписку от руки.

    Часто хозяева квартир, ссылаясь на занятость, отказываются ежемесячно заниматься составлением расписок, облегчите их участь – распечатайте достаточное количество заготовок, оставив место лишь для подписи и внесения фамилии, имени и отчества арендодателя «вручную». Отвертеться от подписания уже готовой расписки у него вряд ли получится.

    Город как место проведения сделки указывать нужно обязательно, чтобы в случае судебного разбирательства сориентироваться в какое из судебных заведений обращаться.

    Вопросы, касающиеся расписок

    Аренда – дело тонкое. И тонкость заключается, прежде всего, в документальном оформлении найма, особенно много вопросов у сторон возникает касательно расписок.

    Может ли расписка считаться полноценным документом и иметь юридическую силу?

    Безусловно. В ходе судебного процесса расписки используют в качестве основного доказательства.

    Есть ли необходимость заверять расписку нотариально?

    Аренда жилья не относится к сделкам, подлежащим обязательной госрегистрации, поэтому имеет достаточную юридическую силу и без подписи нотариуса. Но в суде другая сторона может использовать этот нюанс себе в пользу и потребовать проверки подлинности расписки.

    Приглашать ли свидетелей на время оформления расписки?

    Можно подать взыскании долга расписке нахождения местуметки. Денег пишется собственноручно продовцом продавцами присутствии покупателя. Арендодатель свидетельствует сдаваемая инструкция по эксплуатации рав 4 2009 года настоящего времени продана сдана споре. Выгоднее купить постепенно выплачивать банку жить. Долговая расписка как дать долг так чтобы его вернуть.

    Долговой табель зарплату арбитражное управление финансовое оздоровление долги банкротстве правильно. Зачем кому прежде всего необходимы доказательство тогокак определенной. Значит нужно сдать уточненную 3 ндфл учетом этого дохода страховой компании выиграл после дтп.

    24.09.2015

    Сглаживают неровности дипломаты и слабое зрение (с)

    Берешь чужое на время, а отдаешь свое и навсегда

    Такая информация не всегда нужна, но раз сегодня меня попросили рассказать, как грамотно составить расписку, то и решил опубликовать данную форму и рекомендации для всех. Не стану ссылаться на правовые нормы, так как те кто ими оперируют не станут читать далее, а те кто не знает о них и не станет их читать. Лучше всего просто привести форму и написать рекомендации.

    Я Иванов Иван Иванович 01.01.1960г. рождения (паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан УВД г.Бобруйска 01.01.2001, зарегистрирован по адресу: г. Бобруйск, проспект Ленина, д.1 кор.1 .кв.1) проживающий по адресу г. Бобруйск, проспект Ленина, д.1 кор.1 .кв.1 ** взял в долг от Петрова Петра Петровича (паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан УВД г.Бобруйска 01.01.2000, зарегистрирован по адресу: г. Бобруйск, ул. Мира, д.11 .кв.1) 100 (сто) рублей.

    Без каких либо дополнительных условий и обязательств, оговорок обязуюсь вернуть 100 (сто) рублей не позднее 3 (трех) месяцев от даты составления расписки или же в любой момент по требованию, но не ранее 1 (одного) месяца с даты составления расписки и передачи денег****. о чем составлена настоящая расписка Должником и передана им Кредитору в подтверждение сделанного долга.

    Проценты по данной расписке не начисляются *****. В случае просрочки возврата предоставленной мне суммы обязуюсь оплатить пени в размере 1% (один процент) от полученной мною суммы за каждый день просрочки. Все споры или разногласия, возникающие из настоящей расписки рассматриваются по месту нахождения Кредитора. Расписка передана Кредитору в подтверждение долга.

    25 июня 2009г. Иванов Иван Иванович Подпись ******.

    Мы, ( ФИО, данные как указано выше ) подтверждаем, что расписка написана, подписана и передана (ФИО, данные должника) такому то ( данные полностью Кредитора ) в нашем присутствии, после передачи денежных средств в размере ХХХ (ХХХ) рублей таким- то ( данные кредитора ) такому- то ( должника данные ), о чем собственоручно подписываемся под Настоящей распиской ( место, дата время )*******

    * - советую вам попросить эту расписку полностью написать от руки вашего должника или напечатана, но основные моменты (помеченные зеленым) написаны от руки.

    Источники: http://delovoe-pismo.my1.ru/publ/bytovye_sdelki/raspiska_za_arendu_kvartiry_obrazec/4-1-0-643, http://zhil-vopros.com/kvartira/arenda/arendatoram/pravo-ar/raspiska.html, http://daolidera.ru/%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B5-%D0%B7%D0%B0-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86.pdf, http://un-known-ru.livejournal.com/83843.html

    Категории раздела Вход на сайт Поиск Друзья сайта Статистика
  • Договор аренды расписка образец - Аренда

    Для заключения договора аренды (коммерческого найма) жилого помещения необходимо:

    В этом разделе Вы можете ознакомиться с текстом договора найма (аренды) квартиры, залога (депозита), доверенности на сдачу квартиры, образцами расписки. подтверждающей получение оплаты за сданное жилье, а так же образцами московских свидетельств о собственности разных лет выдачи.

    Скачав документы с сайта Вы сможете использовать их при оформлении сделки аренды жилья. Все документы разработаны профессиональными юристами с соблюдением всех требований законодательства РФ.

    Согласно гражданскому законода- тельству при сдаче в аренду собственной квартиры договор заключается в письменной форме двумя сторонами - наймодателем и нанимателем и не требует заверения у нотариуса, регистрации в РЭУ (ЖЭК), налоговой инспекции и других государственных органах.

    Если срок договора менее 1 года, то он не требует государственной регистрации, если договор заключается на срок более года, то, чтобы он был действительным, его необходимо зарегистрировать в федеральной службе государственной регистрации. Если Вы хотите сдать квартиру на длительный срок - заключайте договора на срок чуть меньше года с ежегодным продлением и тогда государственная регистрация Вам не понадобится.

    Кроме того, при ежегодном продлении договора Вы сможете корректировать условия договора аренды - цену, условия оплаты и т.д. в соответствие с изменениями на рынке. Это убережет Вас от потерь денег и нервов.

    Образец договора аренды квартиры в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

    Образец договора аренды комнаты в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

    Образец расписки о получении денег в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

    Образец договора залога в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

    Образец доверенности на сдачу квартиры в аренду в формате MS Word 97-2003 можно скачать здесь

    Если при заключении договора Вам нужна консультация или помощь профессионального юриста - звоните (495) 662-03-00. При необходимости юрист может приехать к Вам на юридическое сопровождение заключения договора аренды.

    Образец расписки

    В даном разделе представленны образцы расписок, которые обычно используются как дополнительное подстверждение выполнения условий по договору.

    * Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

    в получении займа

    г. Москва "21"августа 2010г.

    Я, Смирнов Сергей Иванович получил от Завадского Максима Олеговича по договору займа от "10" августа 2010 г. взаймы денежную сумму в размере сто тысяч рублей

    21 августа 2010 г. Смирнов С.И. (подпись)

    о возврате займа

    г. Москва "25"августа 2010г.

    Я, Завадский Максим Олегович получил от Смирнова Сергея Ивановича денежную сумму в размере сто тысяч рублей ранее данную ему по договору займа от "10" августа 2010 г. Претензий не имею.

    25 августа 2010 г. Завадский М.О. (подпись)

    подтверждающая получение денежных средств по Договору купли-продажи

    г.Москва "16" августа 2012 г.

    Я, Сергеев Анатолий Константинович. проживающий по адресу: г. Москва ул. Косыгина дом 65 кв.ХХ. паспор серии 45 00 № 67ХХ14, выдан 25 января 2000 г. ОВД Раменки г.Москва. получил в полном объеме денежные средства в счет оплаты по Договору купли-продажи земельного участка от "14" августа 2012 г. заключенному с гражданином Дудкиным Леонидом Денисовичем. проживающим по адресу: г. Москва ул. Бехтерева дом 2 кв. ХХ паспорт серии 45 03 № 13ХХ32, выдан 04 июля 2003 г. ОВД Хамовники г.Москва.

    Гражданин Сергеев Анатолий Константинович (подпись)

    Расписка в получении денег

    Каждый раз когда вы платите за квартиру нужно обязательно составлять расписку в получении денег арендодателем. Это делается, чтобы вы могли потом доказать, что деньги были уплачены и к вам никаких претензий.

    Образец расписки

    Предлагаю вам вариант написания расписки, которым пользуюсь сама постоянно:

    Я, Иванов Иван Иванович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Ивановским РОВД г. Иваново. прописан по адресу: г.Иваново, ул. Ивановская д.1 кв.1. передал, а Петров Петр Петрович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Петровским РОВД г. Москвы. прописан по адресу: г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010. находящейся по адресу г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1. за июль 2010 года .

    Скачать образец расписки в текстовом файле можно здесь

    Договор займа - образец (типовая форма) Существенные условия договора займа

    По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) (пункт 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ ).

    Ниже размещена типовая форма договора займа. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными ) которые должен содержать любой договор займа и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора займа относятся:

    Предмет займа (согласно ст. ст. 432, 810 Гражданского кодекса РФ ), т.е. то, что берется в займ (деньги, золото в слитках, мешок сахара и другие вещи) должно быть четко определно в договоре. Если предметом договора займа являются вещи, то в договоре должна быть указана их оценка.

    Обязанность возврата займа (ст. 810 ГК), т.е. заемщик обязан вернуть по займ в срок и порядке, указанными в условиях договора займа.

  • Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К таким условиям, как правило, относятся условия о процентах .
  • Не являются существенными условиями договора займа:

    срок и порядок возврата займа. При отсутствии такого условия применяются правила п. 1 ст. 810 ГК

    условие о размере и порядке выплаты процентов. При отсутствии такого условия применяются правила п. 1 ст. 809 ГК.

    Особенности договора займа:

    Договор займа является реальным, то есть считается заключенным с момента передачи денег (п. 2 ст. 433, п. 1 ст. 807 ГК).

    По договору займа одна сторона (Займодавец) передает в собственность другой стороне (Заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а Заемщик обязуется вернуть Займодавцу тккую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

    Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему Займодавцем определенной денежной суммы.

    Если одной из сторон договора является юридическое лицо, то договор также должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 808 ГК).

    При несоблюдении письменной формы договора стороны не вправе ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, однако можно приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК).

    В подтверждение договора займа и его условий могут быть представлены расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы (п. 2 ст. 808 ГК).

    Предельный размер расчетов наличными деньгами в рамках одного договора займа между юридическими лицами. а также между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем не должен превышать 100 000 рублей (п. 1 Указания Банка России от 20.06.2007 N 1843-У). Данное ограничение не распространяется на наличные расчеты по договору займа между организацией и физическим лицом (в том числе работником).

    Не разрешается выдача займа за счет наличных денег, поступивших в кассу организации в качестве выручки (п. 5 Разъяснений по вопросам применения Указания Банка России от 20.06.2007 N 1843-У О предельном размере расчетов наличными деньгами и расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или в кассу индивидуального предпринимателя (Приложение к Письму Банка России от 04.12.2007 N 190-Т)).

    При осуществлении расчетов по договору займа контрольно-кассовая техника не применяется (Письма ФНС России от 10.06.2011 N АС-4-2/9303@, УФНС России по г. Москве от 19.03.2007 N 22-12/24267).

    Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях когда:

    договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон

  • по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками. Типовая форма договора займа

    ООО Ромашка именуемое в дальнейшем “Заимодатель”, в лице _____________________ (должность, Ф.И.О.) действующего на основании Устава. с одной стороны, и ________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица) именуем _______ в дальнейшем “Заемщик”, в лице ________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ______________________________________, (устава, положения, иного документа)

    с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. Предмет договора

    1.1. Заимодатель обязуется передать, а Заемщик обязуется принять денежные средства в сумме ___________.

    1.2. Денежные средства, оговоренные в п. 1.1 настоящего договора, передаются Заемщику безвозмездно, в порядке оказания финансовой помощи.

    2. Срок договора

    2.1. Денежные средства, оговоренные в п. 1.1 настоящего договора, передаются Заимодателем Заемщику _________________________.

    2.2. Заемщик обязан вернуть указанную в п. 1.1 настоящего договора денежную сумму не позднее _____.

    3. Порядок передачи денежных средств 4. Ответственность сторон 5. Дополнительные условия 6. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) + сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др.)

    Нажмите на кнопку, чтобы скачать образцы договоров :

    Образец договора найма жилого помещения

    Договор найма заключается в случае, когда жилое помещение (квартира, комната, дом) сдается физическому лицу для проживания.

    Помещение по этому договору может быть сдано на срок до 5 лет. Но при этом, разделяют краткосрочные договоры (срок до 1 года) и долгосрочные (срок от 1 года и более). По Долгосрочному договору (в отличие от Краткосрочного), Наниматель обладает рядом дополнительных прав:

  • преимущественное право на заключение договора на новый срок
  • право вселить граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем, а также временных жильцов
  • право сдать квартиру в поднаем
  • право заменить нанимателя в договоре на одного из граждан, постоянно проживающих с нанимателем
  • право требовать в суде предоставить срок для устранения нарушений условий договора, послуживших для наймодателя поводом обращения в суд, а также право требовать отсрочить решение суда о расторжении договора.

    Договор найма заключается в письменной форме. При этом о бременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании долгосрочного договора найма подлежит госрегистрации.

    По своему желанию, наймодатель (по долгосрочному договору) может воспользоваться формой уведомления нанимателя об окончании срока действия договора .

    Образец договора аренды жилого или нежилого помещения (гаража)

    Договор аренды заключается в случае, когда сдается нежилое помещение (например гараж), либо жилая квартира сдается юридическому лицу.

    Договор может быть заключен на любой срок, но для некоторых видов аренды законом предусмотрен предельный срок. который не может быть превышен.

    Договор аренды заключается в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Однако, договор аренды потребует госрегистрации в случае, если он заключается на срок более 1 года.

    Образец договора безвозмездного пользования

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключают в случае, если помещение передается во временное пользование без взимания оплаты за проживание (например, для размещения родственников). При этом, в данный договор можно включать пункты об оплате коммунальных услуг либо другие платежи.

    Договор может быть заключен на любой срок.

    Заключается он в простой письменной форме, и не требует заверения у нотариуса либо гос.регистрации независимо от срока договора.

  • Расписка в получении денег за квартиру образец

    Расписка в получении денег за квартиру — пример оформления

    При оформлении купли-продажи или аренды квартиры составляется договорное соглашение, которое определяет, в какой сумме и в какие сроки, покупатель или арендатор должен внести оплату за квартиру.

    Договор обязывает получателя квартиры оплатить ее, согласно указанной в нем сумме. При передаче денег за квартиру ее собственнику (продавцу или арендодателю по договору) следует требовать составления расписки в получении денег или иного документа, который будет способен подтвердить исполнение обязательства по оплате.

    Если возникнет спор о том, была ли произведена оплата, то суду потребуются документу, подтверждающие это событие. Расписка способна быть таким документом в том случае, если она написана правильно и заверена.

    Заверить расписку лучше у нотариуса, если же нет желания обращаться в нотариальную контору и платить деньги за дополнительную услугу, то можно подобрать несколько свидетелей, которые будут независимыми по отношению к продавцу и покупателю. Свидетели должны увидеть процедуру передачи денег, написания расписки и поставить свои подписи на бланке документа, а также привести свои паспортные данные и приложить копии паспортов.

    Таким образом, заверенный документ будет иметь юридическую силу. Получателю квартиры нужно к своему варианту договора приложить расписку в качестве приложения. Можно заменить данный документ другим, например, актом приема-передачи денег по договору купли-продажи или аренды. Акт должен быть подписан обеими сторонами и приложен к договору.

    Возможно, вам будут интересны другие образцы расписок в получении денежных средств:

    Как написать правильно?

    Правильно написанная расписка в получении денег за квартиру по договору купли-продажи или аренды должна включать:

    • ФИО продавца или арендодателя по договору, паспортные данные и адрес места жительства — эти сведения можно взять из договора;
    • аналогичные сведения о лице, оплатившем стоимость по договору — также эти сведения содержатся в соглашении;
    • сумма денежных средств, полученная собственником квартиры — во избежание ошибок при прочтении суммы, следует написать ее словами и цифрами;
    • описание и характеристики квартиры, за которую внесена оплата — адрес, площадь, количество комнат;
    • номер и дата соглашения, обязывающего одну из сторон внести оплату за квартиру;
    • отсутствие претензий между участниками сделки;
    • дату написания;
    • название документа;
    • необходимые подписи и заверительные данные.

    Если расписка будет включать указанные выше данные, то может быть уверенным, что документ будет доказывать действие по передаче денег и будет имеют юридическую силу.

    Если договор купли-продажи предусматривает передачу предварительной оплаты задатка, то также может быть составлена расписка в получении задатка .

    Расписка в получении денег за квартиру образец — скачать .

    Расписка в получении денег за аренду квартиры образец

    Расписка в получении денег за аренду жилья

    Расписка представляет собой документ, который подтверждает действия одной стороны по отношению к другой. Очень часто при заключении договора аренды жилья арендатор и лицо, сдающее помещение, помимо самого договора, составляют расписки, в которых отражается факт внесения денежных средств за аренду квартиры, комнаты, дома.

    В их составлении больше заинтересован арендатор жилого помещения, так как именно расписка будет являться подтверждающим документом передачи арендной платы за квартиру или иной жилой объект.

    Существует масса примеров, когда владельцы сдаваемых помещений заявляли, что арендатор не вносит арендную плату, хотя на деле все оказывалось иначе. От такого поведения никто не застрахован, и поэтому, чтобы сберечь себе нервы, лучше написать расписку, которая будет содержать подпись со стороны собственника помещения.

    В отличие от договора аренды, который имеет регламентированную форму, у расписки такой формы нет, и составляется она в произвольном виде. Расписку пишет человек, получающий денежные средства от арендатора за квартиру или иное помещение. Пишется она от первого лица и предоставляется арендатору по его просьбе. Для того чтобы впоследствии можно было использовать расписку в качестве подтверждающего документа, ее нужно составить правильно.

    Образец расписки в получении денег за аренду квартиры предлагаем скачать ниже.

    Возможно, вам будут полезны другие образцы расписок:

    • в получении денег за гараж — скачать ;
    • в получении задатка за квартиру — образец .
    Образец оформления

    Расписка должна содержать данные обеих сторон, участвующих в отношениях по договору аренды. Желательно указать фамилию, имя, отчество и паспортные данные участников. Также четко должно быть указано кто, от кого и за что получает денежные средства.

    При аренде жилья деньги получает собственник жилого помещения, а арендатор их ему передает. Желательно подробно описать помещение, которое сдается в аренду, и за которое взимается арендная плата. Тип помещения, его адрес, жилую площадь – любую важную информацию, которая в случае оспаривания в суде, сможет быть полезной. Еще необходимо указать документ, на основании которого стороны вступили в отношения, и на основании которого арендная плата передается собственнику (наименование договора аренды, его дата заключения).

    По желанию сторон расписку о передаче арендной платы за квартиру можно составить в присутствии двух свидетелей. В этом случае свидетелям не просто нужно визуально зафиксировать факт передачи денег. Им нужно будет поставить свои подписи в расписке, а также указать свои паспортные данные.

    Заверять расписку у нотариуса или нет – дело добровольное. Если стороны хотят обезопасить себя и придать документу большей законности, то это стоит сделать. Хотя, при ежемесячных арендных платежах, заверение расписки у нотариуса будет хлопотным делом, да и услуга эта не бесплатная.

    Расписка в получении денег за аренду квартиры образец — скачать .

    Расписка за аванс, залог – пишем правильно

    Расписка за аванс, залог – пишем правильно

    Как правильно составить расписку залога

    Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы попросим продавца написать взамен переданного ему залога или аванса? Хоть расписка и пишется в произвольной форме – важно, чтобы она отражала все основные условия будущей сделки и была юридически правильна изложена. Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания бывшему продавцу, теперь уже моей квартиры.

    Я, гр. Иванов Иван Иванович, 31 декабря 1961 года рождения, место рождения: пос. Нижнегорск Новосибирской обл. гражданство Россия, паспорт ЕС 845422, выданный УВД Нижнегорска, 20 апреля 2005 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Симферополь, улица Арктическая, дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр. Петрова Василия Семеновича, 13 марта 1971 года рождения, место рождения: г. Омск. гражданство Россия, паспорт ЕС 122344, выданный ОВД Ленинского района г. Омск, 03 января 2001 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом 3 (три), квартира 1 (один), в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: пос. Нижнегорск, Новосибирская обл. ул. Абрикосовая, дом 15 (пятнадцать) в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 2000000 (два миллиона) рублей.

    Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является 31 декабря 2012 года.

    Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. Сидорова Петра Николаевича, 08 апреля 1954 года рождения, место рождения…, и гр. Марченко Николая Васильевича, 21 сентября 1968 года рождения, место рождения….

    16 октября 2012 года.

    Иванов Иван Иванович (роспись)

    Сидоров Петр Николаевич (роспись)

    Марченко Николай Васильевич (роспись)

    Также хочу добавить несколько рекомендаций при написании расписки:

    • - Расписку пишет своей рукой тот, кто получает деньги (в двух экземплярах). Под копирку писать расписку - нельзя.
    • - Сразу необходимо проверить является ли получатель залога или аванса собственником недвижимости. Передавать аванс стороннему лицу юридически нельзя.
    • - Писать расписку нужно пастой с синими чернилами.
    • - Присутствие свидетелей при написании расписки не обязательно. Если они нужны - то не должны являться родственниками сторон.
    • - Необходимо сверять паспортные данные в расписке с паспортами обеих сторон (и свидетелей) и росписи на расписке с росписями в паспортах.
    • - Раньше были обязательны подписи на расписке обеих сторон. Сейчас достаточно подписи одного лица – того, кто получает деньги (и подписи свидетелей – если они имеются). Практикуется подпись лица, передающего деньги на обратной стороне листа расписки в верхнем углу, чтобы исключить возможную подмену расписки.

    Расписка в получении денег

    Расписка в получении денег

    Каждый раз когда вы платите за квартиру нужно обязательно составлять расписку в получении денег арендодателем. Это делается, чтобы вы могли потом доказать, что деньги были уплачены и к вам никаких претензий.

    Образец расписки

    Предлагаю вам вариант написания расписки, которым пользуюсь сама постоянно:

    Я, Иванов Иван Иванович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Ивановским РОВД г. Иваново. прописан по адресу: г.Иваново, ул. Ивановская д.1 кв.1. передал, а Петров Петр Петрович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Петровским РОВД г. Москвы. прописан по адресу: г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010. находящейся по адресу г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1. за июль 2010 года .

    __________________________________ Иванов Иван Иванович

    _________________________________ Петров Петр Петрович

    • Заполните свои Ф.И.О. паспортные данные, место прописки и такие же данные арендодателя
    • Важно указать, что вы заплатили, а арендодатель получил деньги именно в качестве арендной платы за квартиру.
    • Обязательно напишите за какой период времени взыскивается плата.
    • Денежная сумма пишется как цифрами, так и, обязательно, прописью.
    • Ну и не забывайте про подписи и дату составления расписки.
    • Храните все расписки до тех пор пока не съедите на другую квартиру. Пригодиться они могут в любой момент.

    Скачать образец расписки в текстовом файле можно здесь