Договор дарения доли квартиры

Дарственная на часть жилья

Сделки с отчуждением недвижимости могут производиться самыми разнообразными способами. В отношениях между родственниками наиболее распространенным является процесс дарения. Достаточно скачать бланк договора дарения доли квартиры, заполнить его и зарегистрировать, чтобы близкий человек приобрел право собственности на жилплощадь.

Это позволит ему оформить прописку, а, следовательно — законное право на проживание в одной из комнат. С пропиской можно устроиться на работу и обрести определенные перспективы на будущее.

Важная деталь. Кроме того, в случае реализации жилья, совладелец имеет законное право на часть суммы, которая будет выручена в случае продажи недвижимости.

Читателю предлагается ознакомиться с тем, как написать договор дарения доли квартиры так, чтобы впоследствии исключить любые осложнения в будущем.

В принципе, процесс отчуждения части или всей жилплощади, совершенно не отличаются. Его суть состоит в том, что один или несколько владельцев недвижимости добровольно передают в собственность конкретного человека определенную долю своего жилья.

Оформление дарственной характеризуется такими особенностями:

1. Типовой договор дарения части квартиры исключает включение в текст претензий со стороны, которая осуществляет передачу имущества. Условие может быть одно — безвозмездность.
2. Не допускается упоминание о том, что в права собственника, одаряемый может вступить только после кончины дарителя. Это условие характерно для завещания. Подобная дарственная считается ничтожной.
3. Даритель имеет право отказаться от выполнения своих обязательств, которые прописаны в шаблоне договора дарения на часть квартиры.
4. Сразу после подписания соглашения, новый пайщик становится законным владельцем определенного помещения. При этом, у него есть полное право пользования всей площадью объекта, которая относится к нежилой.
5. Если жилище имеет несколько совладельцев, то отчуждение его части, законно только с их общего согласия.
6. При оформлении недвижимости на ближнего родственника подоходный налог с одаряемого не взимается. Оплачиваются только услуги регистрации.
7. Операция с недвижимостью оформляется письменно и регистрируется в УФРС.

Как оформить договор дарения квартиры родственнику. Как правило, часть недвижимости отчуждается в пользу родственников. Одним из самых распространенных случаев является такой вид отчуждения, когда составляется договор дарения двух долей квартиры, образец которого находится в конце статьи. В основном, так поступают родители в отношении своих детей, которые проживают с ними под одной крышей. Это избавит наследников от судебной тяжбы в случае кончины родителей. На объект наследия могут претендовать многочисленные родственники. Отсудить частную собственность, приобретенную законным путем, практически невозможно.

Чтобы не дать повода для возникновения имущественных страстей и закулисных игр вокруг вожделенных квадратных метров, нужно тщательно подготовить пакет документов для оформления сделки. После этого нужно не пожалеть времени и денег на проведение последовательной регистрации всех бумаг.

Последовательность заключения сделки

Основным документом, который будет фигурировать в процессе переоформлении имущества, является предварительный договор дарения части квартиры. Он составляется в черновом виде и является предметом всеобщего обсуждения. Во время этого обсуждения совладельцы жилплощади и одаряемый должны решить вопрос о том, что конкретно приносится в дар. Кроме того, в тексте должен быть прописан порядок пользования полученным имуществом.

На заметку. После того, как консенсус будет достигнут, необходимо взять образец формы договора дарения части квартиры и заполнить три его экземпляра. Два из них пойдут участникам сделки. Третий экземпляр останется у нотариуса.

Оформлять договор лучше в нотариальной конторе, а не дома. Этой рекомендации есть объективные причины:

• опытный юрист не допустит ошибок в тексте документа, который из-за этого может быть оспорен;
• нотариус может выступить в роли свидетеля, подтвердив в суде, что при подписании бумаг, даритель действовал не по принуждению и был в дееспособном состоянии;
• один экземпляр соглашения, который останется в конторе, поможет восстановить другие, в случае их утраты;
• специалист даст образец заполнения договора дарения на часть квартиры, проведет разъяснение по непонятным вопросам и подскажет, как действовать дальше.

Стоимость услуг нотариуса невелика, но польза от них может оказаться бесценной.

Для сбора нужных для регистрации бумаг может понадобиться до двух недель.

Для подачи в Росреестр потребуются такие документы:

• паспорта и свидетельства о рождения несовершеннолетних;
• оригиналы дарственных (желательно заверенные у юриста);
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию соглашения;
• технический паспорт на объект, выданный БТИ;
• справка об оценке рыночной стоимости жилья;
• выписка из домовой книги, заверенная ответственным должностным лицом;
• согласия совладельцев недвижимости на переоформление ее части;
• разрешительные документы от органов опекунства на участие в сделке недееспособных граждан;
• доверенность на доверенное лицо одного из участников контракта.

В отдельных случаях, может потребоваться акт о приеме-передаче имущества. Эта бумага не является обязательной и служит подспорьем для одаряемого, в том случае, который предусмотрен ст. 580 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится о вреде, который может быть причинен здоровью или имуществу одаряемого, вследствие дефектов подаренного жилья.

Последовательность оформления документов

Знание простого алгоритма по переоформлению имущества, позволит провести этот процесс быстро и без осложнений.

Действовать нужно в следующей последовательности:

1. Заручиться согласием на отчуждение части недвижимости от всех заинтересованных лиц.
2. Согласовать в устном порядке техническую сторону вопроса.
3. Найти пример заполнения дарения доли квартиры. Составить свой вариант.
4. Собрать весь комплект необходимых бумаг.
5. Подписать и зарегистрировать у нотариуса дарственные.
6. Уплатить государственную пошлину.
7. Подать документы на государственную регистрацию в УФРС или МФЦ. В Росреестре образец заявления на дарение квартиры имеется.
8. Проинформировать о перераспределении собственности БТИ и жилищно-эксплуатационный орган по месту прописки.

На этом миссия безвозмездности считается выполненной. После этого необходимо тщательно хранить полученные бумаги и бережно относиться к полученному имуществу, чтобы не дать повода его бывшему владельцу для расторжения сделки.

Дарение доли в квартире родственнику - образец, налог, документы Росреестр

Дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность.

Сегодня одаренными выгоднее всего делать близких родственников. Такая сделка освобождена от налогообложения.

Семейное законодательство предлагает следующий перечень лиц, которые признаются близкими родственниками:

• муж и жена;
• родители и дети;
• братья, сестры;
• бабушки и дедушки;
• опекуны, попечители и усыновленные (удочеренные) лица;
• фактические воспитатели и воспитанники;
• отчим и мачеха (относительно пасынка или падчерицы).

Прямыми родственниками законодательство называет всех, кто относится к первой линии. Заключая с ними договор дарения доли, даритель может не волноваться о денежных потерях одаряемых лиц. Налогом НДФЛ подобные соглашения не облагаются.

А вот если соглашение о безвозмездной передаче имущества в дар будет составлено с троюродным братом или тещей, то налогообложения избежать не получится. Родственники второй и третьей линии не являются близкими. Бывшие супруги не относятся к родственникам первой линии.

Передать безвозмездно в собственность можно часть квартиры. Для этого доля должна быть выделенной в натуре. Получить согласие остальных совладельцев придется, так как к этому обязывают нормы ГК РФ. Режим долевой собственности одинаково применяется к объектам недвижимости и земле. Дольщики должны знать об отчуждении доли.

Если один из супругов собирается передать безвозмездно совместно нажитое имущество третьему лицу, получение письменного согласия второго супруга является обязательным условием при регистрации подобной сделки.

Если совладельцами являются близкие родственники получать согласие необязательно. Если дарится совместно нажитое имущество между супругами. получать согласие на сделку одного из них нет необходимости.

При составлении дарственного соглашения понадобятся:

• свидетельство о браке (если стороны – муж и жена);
• брачный контракт (если он есть);
• согласие одного из супругов на осуществление сделки (если речь идет о дарении индивидуального имущества);
• паспорта сторон, коды;
• заявление об отсутствии брака;
• документы на квартиру (подтверждающие право на долю);
• справка из налоговой об отсутствии задолженности;
• паспорт БТИ;
• справка о стоимости доли квартиры;
• выписка из домовой книги;
• документ об отсутствии долгов;
• разрешение органа опеки (если есть совместные дети).

Основными документами являются паспорта и бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру. Список может быть расширен по требованию нотариуса или государственного регистратора.

Стоимость услуг нотариуса складывается из тарифов, которые не подлежат изменению и цен на саму работу (услуги правового и технического характера — ПТХ). Цены на работу нотариуса всегда разные, но обычно они во многом зависят от сложности договора и степени риска.

Таблица. Расценки за работу нотариуса.

Вид нотариального действия

Тариф на подпись

Стоимость услуг ПТХ

Цена соглашения превышает 10 млн рублей

77.500 рублей+0,5% от суммы договора, которая превышает 10 млн рублей

Например, стоимость доли квартиры – 40.000 рублей. Имущество отчуждается отцом в пользу сына. Удостоверение договора обойдется в 300 рублей (при расчете получилось 120 рублей. но так, как услуги нотариуса не могут быть оценены в меньше, чем 300 рублей берется именно эта сумма).

В документе обязательно указывается цена доли квартиры, которая подлежит отчуждению. Предварительно для этого проводится оценка передаваемого по соглашению имущества.

Другой расчет используется при установлении стоимости услуг относительно подтверждения дарственных на сумму от 1 до 10 млн рублей. Например, зять решил подарить своей теще долю московской квартиры, которая была оценена в 5 млн рублей. При удостоверении договоренности одаряемый должен обязательно заплатить 10.000 рублей. а кроме этого 0,75% от 4 млн рублей .

Что такое дарение с правом пожизненного проживания, читайте здесь .

Нотариальное подтверждение обойдется в 40.000 рублей. Кроме того, придется выплатить 13% налог, так как стороны договора не являются близкими родственниками.
Цена за работу нотариуса не может быть меньше 4.000-4.500 рублей. когда речь идет о дарственной. Степень родства влияет на стоимость услуг правового и технического характера.

Нотариальное удостоверение дарственных не является обязательным условием.

Нотариус подтверждает только серьезность намерений сторон и не отвечает за правильность составления документа. Стандартной государственной регистрации в этом случае будет достаточно.

Особенности дарственной в том, что лицо отчуждает материальные ценности безвозмездно. Одаряемый имеет право принять подарок или отказаться от него в установленные сроки. От имени несовершеннолетнего получателя выступает его законный представитель при подписании подобного соглашения.

Соглашение о безвозмездной передаче имущества в обязательном порядке должно включать:

• паспортные данные сторон;
• адреса;
• описание предмета дарственной;
• номера и название документов, которые подтверждают право собственности на дар.

Правильно оформленная дарственная не оспаривается. Это возможно только в тех случаях, когда даритель оказался мошенником или же одаряемый не выполнил возложенных обязательств по договору.

Скачать шаблон дарственной на долю в квартире родственнику.

При оформлении дарственной необязательна последующая передача имущества, а значит, составлять акт нет необходимости. Исключением могут быть только консенсуальные соглашения, которые указывают на передачу одаряемому собственности в будущем.

Передаточный акт не является обязательным документом при оформлении дарственной.

Таких требований не предъявляют и при госрегистрации. Дарственная – это не договор купли-продажи, при составлении которого составлять передаточный акт просто необходимо (ст. 556 ГК РФ).

Только одна сторона отчуждает, а вторая – безвозмездно принимает в дар. Если одаряемый отдает что-то взамен подарка, соглашение о безвозмездной передаче имущества теряет свою силу.

Соглашение о безвозмездной передаче имущества считается заключенным только после государственной регистрации.

Алгоритм действий в этом случае следующий:

• подготовить документы для росреестра при дарении доли в квартире родственнику;
• подать документы на государственную регистрацию в территориальное отделение Росреестра;
• получить документы после государственной регистрации.

Документы на регистрацию подаются лично или через представителей. Срок регистрации не может превышать 10 рабочих дней. Обычно документы можно забирать через 5 дней.

В пакет документов обязательно входит квитанция об уплате госпошлины. Без нее не примут документы на регистрацию.

Таблица цен на государственную регистрацию соглашений о безвозмездной передаче имущества в дар

Пошлина за государственную регистрацию договора дарения (стороны – физические лица)

по 1000 рублей с каждого физического лица

Например, стороны договора – муж и жена. Соглашение заключается в пользу супруги. Муж, как даритель должен заплатить 1000 рублей при подаче документов на регистрацию. Жена, как одаряемое лицо, платит 3000 рублей. Иногда присутствует множественность лиц на стороне дарителя (одаряемого).

Чаще всего это бывает при отчуждении доли имущества. В этом случае каждый из участников сделки платит госпошлину отдельно.

Например, даритель отчуждает долю квартиры в пользу 3 выгодоприобретателей. Он платит 1000 рублей за регистрацию соглашения, а каждый из одариваемых должен выплатить по 3000 рублей .

Стандартная регистрационная процедура редко обходится в сумму, превышающую 5000 рублей (учитывая составление проектов документов с участием юристов).

Дешевле обойдется регистрация проекта договора, который составлялся сторонами после консультации с юристом. Полное юридическое сопровождение стоит значительно дороже, но оно дает больше уверенности в легитимности сделки.

В региональное отделение Росрееестра необходимо прийти не позже чем через 10 дней после подачи документов на регистрацию.

Образец договора дарения квартиры размещен на этой странице .

Случаи из судебной практики по отмене договора дарения недвижимости смотрите здесь .

В службе Росреестра вам выдадут договора с пометками о государственной регистрации и свидетельство о праве собственности одаряемого лица на подарок. Документы на регистрацию подают в отделение регистрации по месту расположения передаваемого в дар имущества.

Квитанцию об уплате госпошлины прилагать обязательно, так как сведений о выплате государственного сбора в электронном виде регистратор не имеет.

В регистрационную службу необходимо отнести:

• договор дарения в трех экземплярах;
• заявление на проведение государственной регистрации;
• нотариально заверенная доверенность представителя сторон (если он подает документы);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю квартиры;
• документы, подтверждающие ее выделение в натуре;
• правоустанавливающий документ на собственность дарителя;
• документы из БТИ (паспорт на квартиру, план строения);
• документы, которые подтверждают оценку стоимости выделенной доли в квартире;
• квитанция об уплате госпошлины;
• выписка из домовой книги;
• письменное согласие супруга или совладельцев (в случаях, когда это необходимо);
• документ, который подтверждает индивидуальную собственность одного из супругов на дар;
• письменное согласие родителей, опекунов, когда объект недвижимости отчуждается несовершеннолетним;
• разрешение органа опеки и попечительства;
• согласие залогодержателя на распоряжение имуществом;
• копии кодов и паспортов сторон (ст. 16-18 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г.).

Регистратор может потребовать также иные документы при подтверждении сделки. Нотариально удостоверить документы можно и до и после регистрации.

Сделки о безвозмездной передаче имущества в собственность между членами семьи и близкими родственниками не облагаются НДФЛ.

Дарственные между лицами, не пребывающими в родстве, а также дальними родственниками облагаются НДФЛ по стандартной схеме. Ставка налога для нерезидентов составляет 30 %, а для резидентов РФ – 13 %.

Дарение доли в квартире практически не отличается от любого иного оформления дарственной в пользу близкого родственника. Особенность только в режиме собственности.

В большинстве случаев согласие дольщиков необходимо получать. Если же имущество является совместно нажитым, то получение согласия зависит от того, кто из родственников первой линии будет одаряемым. При передаче в дар части совместно нажитого имущества одному из супругов второму получать согласие нет необходимости.

Договор дарения квартиры (образец формы)

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру). В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2016 года, который примет Росреестр.

Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.

Скачать образец "Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру)" в формате .doc (MS Word)

Скачать образец "Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру)" в формате *.odt (OpenOffice)

Скачать образец "Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру)" в формате *.pdf (PDF)

--- Образец договора дарения доли в квартире ---

Скачать образец "Договор дарения доли (части) квартиры (дарственная на долю в квартире)" в формате .doc (MS Word)

Скачать образец "Договор дарения доли (части) квартиры (дарственная на долю в квартире)" в формате *.odt (OpenOffice)

Скачать образец "Договор дарения доли (части) квартиры (дарственная на долю в квартире)" в формате *.pdf (PDF)

--- Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) ---

Скачать образец "Договор дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет)" в формате .doc (MS Word)

Скачать образец "Договор дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет)" в формате *.odt (OpenOffice)

Скачать образец "Договор дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет)" в формате *.pdf (PDF)

Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

Согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае. если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (ст.31 ЖК РФ. статья 14 СК РФ ). Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ (Глава 13 НК РФ ).

В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. 18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь ). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ ).

Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты. Если не хотите платить налог. то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет - Статья 220 НК РФ ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца. К примеру квартира стоит 1 400 000 - 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб. существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб. к уплате в случае дарения).

Исходя из ст. 574 ГК РФ. договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора). Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос. регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из ст. 36 СК РФ. любое имущество (в т.ч. квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами. если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру - дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ квартира относится к неделимым вещам, т.е. невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире. По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры. При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются. Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры.

Полезно знать следующие статьи:

• Статья 252 ГК РФ - Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
• Статья 1168 ГК РФ - Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;

Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Дети относящиеся к первой группе до 14 лет. могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна.

Статьёй 575 ГК РФ не допускается дарение квартиры в следующих случаях:

• от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
• работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
• лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
• в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты 1, 2 ст. 50 ГК РФ ).

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная на квартиру) между близкими родственниками: сыну или дочери (в т.ч. приёмным или неполонородным), внуку, внучке, сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке, мужу, жене; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2016 года, который обязательно примет Росреестр, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров дарения квартиры или правовой проверке договоров. Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2016 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов.

Росреестр образец договора дарения доли квартиры - Разные договоры - Каталог шаблонов бланков

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ

Город Москва, дата прописью

Гражданин России _______, пол_____, место рождения_______, дата рождения_______, паспорт № ________, выдан дата выдачи________ года, кем выдан__________. проживающая по адресу: г. ______, улица ______, дом ___, корпус __ квартира ____, именуемый в дальнейшем «Даритель». с одной стороны,

и Гражданин России _______, пол_____, место рождения_______, дата рождения_______, паспорт № ________, выдан дата выдачи________ года, кем выдан__________. проживающая по адресу: г. ______, улица ______, дом ___, корпус __ квартира ____, именуемый в дальнейшем __________, "Одаряемый". с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.В соответствии с настоящим Договором Даритель передал безвозмездно в собственность Одаряемого долю в размере 1/2(одна вторая) в праве собственности на ____мнатную квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица ____, дом ___, корпус ____, квартира ___, далее по тексту Договора - "Доля", а Одаряемый принял Долю в собственность.

2.Доля расположена в квартире, находящейся на одиннадцатом этаже _______этажного _______ дома постройки ______ года.

общая площадь квартиры ___ (_________) кв. м. жилая площадь _____ (_________) кв.м. кухня __ (_______) кв. м. туалет ___ (_______) кв.м. ванная ____(________) в квартире имеется /не имеется лоджия/балкон _____ (________) кв.м. дом оборудован/не оборудован лифтом.

3.Доля в размере 1/2(одной второй) принадлежит Дарителю на основании _______________(указать договор или свидетельство о праве на наследство или иное)что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы Москвы бланк ______ № _______, дата регистрации права ___ _____200_ года, регистрационный № _____ условный номер _________, кадастрового номера нет.

4 Инвентаризационная оценка квартиры по состоянию на _______ 200___ года составляет ________(________) рублей, согласно технического паспорта на квартиру №_______ от 19 сентября 2005 года, выданного Филиалом ГУ ГУИОН ПИБ _______района Москвы. инвентаризационная оценка доли в размере по 1/2 составляет ______ (_______) рублей.

5.Указанная Доля передана Дарителем Одаряемому до подписания договора в технически исправном состоянии и надлежащего качества.

6.Одаряемый осуществляет за свой счет текущий ремонт и эксплуатацию указанной доли и участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всей квартиры и всего дома соразмерно занимаемой площади

7. На момент заключения настоящего договора на указанной Доле зарегистрированы ________.

8 .До заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому другому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

9.Стороны несут ответственность за не исполнение и ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствие с требованиями действующего законодательства

10. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

12. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемой.

13.Право собственности на указанную квартиру возникает у Одаряемого с момента регистрации данного договора в Управление федеральной регистрационной службы Москвы.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр передается в Управление федеральной регистрационной службы Москвы.

По поводу дарения доли собственности

Не нужен вам никакой нотариус, зачем лишний раз переплачивать.Нотариусы бесплатно(или за символическую плату не работают). Ивам все равно необходимо потом идти в росреестр и регистрировать договор дарения. заверенный нотариусом, т.к. без. Через нотариуса сделку желательно оформить в нотариусе, нужна сама дочь, документы удостоверяющие её и матери личность, документы на квартиру. осталбное спросят в самом нотариусе, да и деньжат не забудте взять. Вкратце. С договором дарения в.

отзыв отказа о наследстве

Сколько стоит дарственная 2014 год

Имеете в виду нотариуса? Можно и без него. Пишете договор дарения. образец найдите в интернете. Нужны правоустанавливающие документы на недвижимость, личные документы. Оплаченная госпошлина в 1000руб. Подаете вместе документы в.

В случае, если в договоре дарения не указана стоимость недвижимости.

1)близкие родственники налог не платят, ст. 217 нк рф, п. 18.1 2 )варианты оценки: а) бти б) оценщик бти дешевле, эта цифра в техпаспорте Вить, не нервничай! Расчет налога будет от суммы кадастровой стоимостим БТИ. Порядок оплаты налога на.

Подскажите пожалуйста, очень срочно!

В порядке "живой очереди" А позвонить туда и спросить не судьба. Наименование отдела: Межрайонный отдел № 1, рабочее место по г. КрасноярскуАдрес: 660068, г. Красноярск, 52-й Квартал, 3 Обслуживаемая территория: Красноярский край<img src.

1 комнатная кв. на двоих. меня и бывшую жену, могу я подарить ей свою долю что бы не парится с переоформлением.

бывшей жене придется заплатить 13 % налога с полученного подарка стоимость оформления договора дарения и договора купли-продажи абсолютно одинаковая Дарите. но возникает налог. Вы же бывшие супруги! Вы можете подарить ей свою долю. на самом.

как оформить дарение квартиры. Подскажите, пожалуйста, как оформить дарение квартиры от матери дочери?

нотариус. там все объяснят Бегом к НОТАРИУСУ! ногами сходить к нотариусу нотариус Собираем доки на квартиру и идем с дочерью к нотариусу. Нотариус не нужен. Договор дарения регистрируется в Росреетре. Госпошлина 1000р. Образец скачайте в.

Брянск, Брянская область

Договор дарения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ). При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

г._______________________ "__"________________ 20__ г.

_____________________________________, проживающий по адресу: _______________________, паспорт серии _______________, выдан

_________________________________________________________, код подразделения ___________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и _____________________________________________________ проживающий по адресу: _______________________, паспорт серии _______________, выдан ________________________________________________, код подразделения ___________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому

квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________.

2. Указанная квартира имеет общую площадь ________________ кв.м, в том числе жилую площадь______________ кв.м, состоит из _______________________ комнат, расположена на ______ этаже

_____________________________ дома, что подтверждается документами БТИ.

3. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на

основании ______________ (договора передачи, договора дарения, договора мены, договора купли-продажи и т.п.), что подтверждается __________________________________________ от _________________________.

4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет

_______________________________________ руб. что подтверждается справкой БТИ № ___________,

5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора

указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена,

не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не

7. Указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в

соответствии с законом право пользования данной квартирой (Указанная квартира обременена проживающими в ней третьими лицами, имеющими право пользования квартирой), что подтверждается выпиской из Домовой книги.

8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК

РФ стороны ознакомлены.

9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной

регистрации и считается заключенным с момента государственной

регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает ________________.

10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру

после государственной регистрации перехода права собственности. С момента

государственной регистрации права собственности Одаряемого на квартиру

последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

форме, до заключения настоящего договора.

13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к

Город ___________. "____"_______________

Мы, (ФИО и данные дарителя)______________________________, с одной стороны,

и (ФИО и данные одаряемого)______________________________. с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Я, (ФИО владельца квартиры)______________________, подарил (ФИО одаряемого) _________________________ принадлежащую мне по праву собственности КВАРТИРУ, состоящую из____________(указывается кол-во комнат),

площадью _______________ кв.м. жилой____________кв.м,

расположенную на ___________ этаже,

2. (ФИО владельца квартиры) является собственником указанной квартиры на основании (документ о праве собственности, его реквизиты) __________________________, о чем «___»_________2015 года в ЕГРП сделана ______________(указывается №), что подтверждается __________________________(указывается свидетельство серия, №, дата, кем выдано).

3. (ФИО одаряемого)______________ вышеуказанную квартиру в дар от (ФИО владельца кв-ры) принимаю.

4. Подписывая настоящий договор (ФИО владельца кВ-ры)________________ гарантирует, что он не заключал сделок по отчуждению, залогу указанной квартиры, в споре и под арестом (запрещением) она не состоит.

5. В соответствии с ч.4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ (ФИО владельца)___________ вправе отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.

6. У (ФИО одаряемого)______________ возникает право собственности на указанную квартиру после его регистрации в ________________(указывается регистрирующий орган в зависимости от места нахождения квартиры).

7. Передача дара осуществляется путем вручения (ФИО одаряемого) свидетельства о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

8. Положения закона о недействительности сделки и последствиях признания ее недействительной сторонам известно (статья 167 ГК РФ).

9. (ФИО дарителя и одаряемого) известно, что с момента регистрации права собственности на квартиру у (ФИО одаряемого) возникает право владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и он на основании закона может ее отчуждать и ею распоряжаться по своему усмотрению.

10. Собственник гарантирует, что заключение договора не является для него стечением тяжелых обстоятельств, его условия не крайне невыгодные для собственника жилого помещения, и данный договор не кабальная Сделка для него.

11. Стороны оплачивают расходы по заключению договора и осуществлению юридически значимых действий по перерегистрации права собственности в ____________(указывается регистрирующий орган по месту нахождения квартиры) поровну.

12. Договор подписан в _________экземплярах.