Рейтинг: 4.0/5.0 (1579 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Договор дарения заключается между двумя участниками: дарителем и одаряемым. Согласно условиям данного документа первая сторона на безвозмездной основе обязуется передать в собственность одаряемому какое-либо имущество, либо же освободить его от каких-то имущественных обязательств. Соглашение может быть консенсуальным, либо же реальным (в каждой ситуации оно является безвозмездным).
Консенсуальный договор дарения предполагает тот факт, что даритель обязуется передать одаряемому какое-то имущество в будущем. Реальный же договор предусматривает передачу «подарка» на момент его заключения. Объединяющим фактором для каждого типа документов является только безвозмездная «основа», тогда как во всех остальных отношениях эти соглашения достаточно сильно отличаются друг от друга.
Нельзя не отметить тот факт, что сама по себе безвозмездность не освобождает одаряемого от каких бы то ни было имущественных обязательств. Например, дарение имущества может сопровождаться определенными обязательствами (использование «подарка» в общеполезных целях и т.п.). В качестве дара при этом может выступать абсолютно любой предмет, не изъятый из гражданского оборота, включая ценные бумаги, а также денежные средства.
Форма документа определяется такими факторами, как предмет договора, его субъектный состав, а также стоимость.
Образцы договоров и документов дарения Дополнительные документыНовое за 30 сентября 2016
Безвозмездная передача права собственности называется дарением, однако применительно к юридической терминологии это следует называть сделкой – заключением договора дарения. Заметим, что по закону такое соглашение может быть устным, однако если стоимость имущества, являющегося предметом договора, превышает 3 тысячи рублей, или одной из сторон выступает юридическое лицо, Гражданский кодекс требует составления письменной дарственной. Еще одно условие, обязывающее оформлять письменный договор дарения – намерение сделать подарок в будущем.
Бланк дарственной для передачи в собственность квартиры, дома, дачи, земельного участка или денег, по сути, един и применим для любых случаев. Главное, чтобы он был составлен в соответствии с общепринятыми правилами. Речь идет о наличии основных разделов договора дарения.
На нашем сайте можно скачать разные варианты дарственных:
Из чего состоит договор дарения?Прежде всего, бланк дарственной должен содержать информацию о месте и времени заключения соглашения. Далее указываются идентификационные сведения о сторонах договора, т.е. их реквизиты (ФИО, паспортные данные и т.д.). Затем следует описание предмета договора: оглашается желание заявителя безвозмездно передать имущество, находящееся в его собственности, с полным описанием объекта договора.
Следующим пунктом может быть срок вступления дарственной в силу – это касается договоров дарения, предполагающих передачу прав в будущем. Дальше следует указать права и обязанности сторон соглашения, порядок процедуры перехода прав, ответственность сторон за несоблюдение условий. Наконец, в конце документа должны быть проставлены личные подписи дарителя и одаряемого.
Популярным вариантом договора дарения недвижимости является передача в дар дома. Причем, дом может выступать самостоятельным объектом дарения или передаваться в дар вместе с участком земли.
Составление договора дарения жилого дома необходимо осуществлять только по требованиям ГК РФ. Этот закон не только закрепляет правила заключения сделки дарения, но и фиксации ее условий в виде договора.
Главным положением закона по отношению к договору дарения является закрепление его формы, как простой письменной.
Это напрямую означает, что совершенно не обязательно заверять дарственную на дом нотариально. Это значительно облегчает ее оформление.
Самостоятельное составление договораГлавное, что следует знать – существенные условия договора дарения дома. Им выступает только четкое указание на сам предмет сделки.
Таким образом, для составления грамотного и действительного договора, необходимо указать номер дома, адрес его расположения,площадь, количество этажей и комнат, номера технические и кадастровые в строгом соответствии с документами.
Кроме этого, договор дарения жилого дома должен содержать:
После того как договор успешно подписан сторонами, необходимо провести регистрацию права одаряемого на подаренный дом. Для этого необходимо обратиться в любой регистрирующий орган по месту расположения этого дома с заявлением и определенным пакетом документов.
Обязательна уплата государственной пошлины за госрегистрацию. Без предоставления квитанции об ее оплате невозможно проведение запрашиваемого действия.
После сдачи документов обязательно следует проконтролировать выдачу расписки об их получении. После истечения срока ожидания необходимо явиться за готовым свидетельством о регистрации права собственности.
Оформление у нотариусаДля быстрого и правильного оформления договора дарения жилого дома можно обратиться к нотариусу. Он самостоятельно составит документ и заполнит его в соответствие с требованиями закона и представленными документами.
При обращении к нотариусу для составления договора дарения необходимо представить определенный набор документов.
После подписания договора сторонами нотариус передаст договор для регистрации права собственности.
Оформление договора дарения у нотариуса будет стоить больше, чем самостоятельное.
Дарение дома и земельного участкаДарение дома может осуществляться вместе с участком земли, находящемся на нем. Это частое явление, так как оба эти объекта преимущественно имеют неразрывную судьбу.
Особенности оформления договора дарения дома и земли заключается в том, что данные необходимо указывать в следующем порядке:
При этом независимо от способа оформления необходимо заранее подготовить пакет документов сторон сделки, на дом и на землю:
Регистрацию нужно оформлять на оба объекта. Для этого перечисленные документы и подписанный договор дарения необходимо подать в регистрационную палату. После оформления и окончательного перехода права, одаряемому может потребоваться заплатить налог по ставке 13%. Освобождаются от уплаты налога только ближайшие родственники дарителя.
Договор дарения доли жилого домаДоговор дарения части объекта недвижимости составляется по тем же правилам что и дарственная дома. Однако стоит четко обозначить размер доли.
Указать нужно и характеристики всего дома и той его части, которая передается в дар. Регистрация обязательна для получателя доли дома в дар. Все процедуры от начала составления договора до окончания государственной регистрации права совпадают со стандартными.
Договор дарения недостроенного дома: образецДоговор дарения может заключаться на недостроенный объект. Дарение недостроенного дома осуществляется по тем же правилам и основаниям, что и окончательного созданного объекта. Образец договора дарения недостроенного дома поможет правильно его составить.
При заполнении такого документа существует некоторые особенности:
При самостоятельном составлении образец договора дарения недостроенного дома во многом облегчит задачу и поможет учесть все важные моменты.
Что лучше дарение или завещание дома?Договор дарения и завещание – совершенно разные договора. Однако их зачастую подменяют друг другом. Чтобы понять, что лучше, стоит взвесить плюсы и минусы каждого:
По общим критериям: оспариваемость, срок действия, стоимость оформления трудно выбрать лучшее. Оба варианта передачи имущества имеют свои преимущества и недостатки. Решение необходимо принимать в каждом отдельном случае.
Доверенность на дарение дома и земельного участкаНаличие доверенности не всегда требуется в процессе оформления договора дарения. Она необходима только если даритель не может самостоятельно участвовать в составлении, подписании или регистрации договора.
Доверенность выдается представителю одного из участников сделки. Она дает право участнику делегировать свои полномочия по разработке договора, его подписанию и т.д.
Она обязательно должна быть нотариально заверена. Кроме того, в доверенности указывается точный перечень действий, разрешенных для осуществления представителем.
Договор дарения дома двум одаряемым: образецДоговор дарения может быть составлен сразу в адрес двух одаряемых. Для этого необходимо указать в качестве одной стороны дарителя, второй – первого одаряемого и третьей – второго одаряемого.
Главной особенностью такого договора является четкое определение долей или части имущества, переходящего в собственности каждому из получателей.
Как расторгнуть договор дарения дома?Договор дарения дома могут расторгнуть как одна сторона, так и другая, а также третьи заинтересованные лица. При этом фактически расторжение произойдет, если:
Расторгнуть договор дарения достаточно трудно. Для этого необходимо наличие законных оснований.
Таким образом, договор дарения жилого дома, его части, дома с участком земли, недостроенного объекта заключается в простой письменной форме. При оформлении может действовать представитель через доверенность. Сложно сказать что лучше – завещание или дарственная. Все зависит от ситуации и подходить к выбору следует с учетом всех особенностей дела.
Образцы договоров дарения и пожертвования.
Одна сторона – Даритель передает другой стороне – Одаряемый безвозмездно в собственность имущество.
Стороны могут договориться о передаче имущества в будущем. Предметом договора дарения могут быть движимые и недвижимые вещи, а также имущественные права.
Предмет дарения должен быть четко указан в договоре, если для владения вещи необходимо разрешение (лицензия), то Одаряемый обязан его получить. Основным признаком договора дарения является его безвозмездность.
Одаряемый, до передачи дара, имеет право отказаться от договора.
Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Дарителем может быть только собственник вещи.
Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь или умышленно причинил ему вред.
Образец договора благотворительного пожертвования, заключаемый между юридическими лицами.
Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok.ru образцы договоров по недвижимости всего лишь образцы, необходимые для общего представления о предмете договора и ознакомления с его типовыми формами, и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате.
ДарениеСкачать договор дарения земельного участка в текстовом формате
Передаточный акт к договору дарения земельного участка (образец)
Передаточный акт к договору дарения квартиры (образец)
Скачать передаточный акт к договору дарения квартиры в текстовом формате
Договор дарения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ). При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такому роду дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, то отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, то даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Правила о форме договора дарения установлены в ст. 574 ГК РФ. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, по общему правилу, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Исключения из указанного общего правила приводятся в пп. 2 и 3 ст. 574 ГК РФ. Во-первых, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: а) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 установленных законом минимальных размеров оплаты труда; б) договор содержит обещание дарения в будущем. В этих случаях договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Во-вторых, в письменной форме должен быть совершен договор дарения недвижимого имущества, который, кроме того, подлежит и государственной регистрации.
Договор дарения недвижимого имущества до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежал обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в соответствии с действовавшим порядком. Договоры дарения недвижимости, заключенные после вступления в силу указанного Федерального закона, освобождены от нотариального удостоверения, но подлежат государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ) после введения в действие ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому, согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор дарения недвижимости считается заключенным с момента такой регистрации.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по указанным основаниям не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Правила об отмене дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Безвозмездное отчуждение гаража в 2015-2016 году во многом схоже с бесплатной передачей другого недвижимого имущества и подлежит государственной регистрации в Росреестре. У людей возникает один и тот же вопрос, заплатят ли они налог при дарении имущества родному. Между близкими родственниками может быть оформлена сделка бесплатного и платного отчуждения. Чтобы четко понимать правовые отличия, следует знать, кто такие близкие родственники. К ним относятся: отец, мать, сын, дочь, бабушка, дедушка, сестра, брат, супруг согласно семейного кодекса. Указанные лица могут заключить договор дарственной гаража без каких-либо негативных правовых последствий с точки зрения налогового законодательства. Исключение составляют спорные моменты, если одна сторона сделки признана недееспособной.
Другие новости по теме:
Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб. Спасибо Автогарантии за это.
Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень. Советую к ним обращаться если есть необходимость.
Открывал тут ИП. Доволен, все быстро, без проблем. Очень милые девушки в отделе))) Довольно хорошая цена, у многих других было дороже, когда выбирал. Все подробно рассказали, посоветовали по многим вопросам. Очень удобно, что сразу и к нотариусу сводили,опять же милая девушка со мной ходила))))))))) Когда открывал ИП, счет был не нужен, теперь понадобился, как раз сейчас тоже через ЭКЛЕКС открываю, такая услуга у них тоже есть, опять же очень удобно. Вобщем впечатления только положительные!
От имени компании ООО «Северо-Западные Навигационные Технологии» выражаем благодарность ГК «БАФРА» за надежность, стабильность, оперативность в процессе нашего сотрудничества! ГК «БАФРА» показала свою способность с полной ответственностью подходить к ведению учета, выполнять поставленные задачи качественно о в срок. Отличительной чертой ГК «БАФРА» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух. Мы высоко ценим индивидуальный подход к работе и ту компетентность, которые ГК «БАФРА» неоднократно проявляли!
От всей души хочу сказать огромное спасибо всему коллективу агентства STOP Collection! У меня была очень серьезная проблема по оплате задолженности банку, на общую сумму 1.5 млн руб, и банк подал в суд для ее взыскания. Благодаря действиям их юристов удалось получить максимально- возможную отсрочку до вступлению решения суда в силу, т.к денег на тот момент не было и очень требовалось время для сбора нужной суммы. Несмотря на небольшую задержу я осталась очень довольна результатом их работы! Анна Багмет
Как оформить дарственную правильно – бланк и образец договора дарения
Многие задаются вопросов, как же все-таки правильно, без ошибок с юридической точки зрения оформить договор дарения. Этот документ важен, на каждую строчку в регистрационной палате будут обращать внимание - и, если найдут ошибку, могут отказать в заключении сделки.
Расскажем, как выглядит дарственная, и как ее оформить.
Правила оформления договора дарения – скачать бланк дарственнойДля самостоятельного оформления дарственной вам потребуется выбрать нужный бланк договора и всего лишь следовать таким правилам:
Образцов договора дарения много, приведем пример самых распространенных:
1.Типовой договор дарения такой:
2.Дарственная на жилой дом выглядит так:
3. Договор дарения части (доли) жилого дома немного отличается от предыдущего:
4. Договор дарения денег такой:
5. Дарственная на сумму займа представляет из себя документ:
6. Договор дарения дачи или садового домика пишется так:
7.Дарственная на земельный участок выглядит так:
8. Договор дарения квартиры оформляется по такому образцу:
9.Дарственная на долю от квартиры такова:
10.Договор дарения машины оформляется так:
11.Дарственная на гараж представляет собой такой документ:
12. Договор дарения на часть общей собственности в жилом доме такой:
Приведем примеры заполненных договоров, чтобы вам было легче оформлять документы:
Если вы заметили, то в заполнении договоров нет ничего сложного. Все остальные документы, примеры которых мы не указали, заполняются по такому же принципу.
Главное – следите за тем, чтобы вписать достоверные сведения из действующих документов. иначе дарственную будут считать не действительной и не примут в регистрационных органах.
Последние статьиВ том случае, когда гражданин РФ сталкивается с нарушениями действующего законодательства, бездействием или несправедливым действием районного судьи или сотрудников судебной инстанции, он может обратиться с жалобой и получить возможность рассматривания дела с непредвзятым отношением. Расскажем, куда пожаловаться в Санкт-Петербурге на районного судью.
Неправомерные действия сотрудников государственных медицинских учреждений могут быть пресечены гражданами РФ. Любая ошибка врача поликлиники или больницы, или просто грубое отношение к пациентам караются законом. Расскажем, кому и куда жаловаться на таких нерадивых специалистов, и ответим на все важные вопросы.
Многие собственники жилья многоквартирных домов уже столкнулись с бездействием управляющих компаний. Расскажем, куда обращаться в Санкт-Петербурге, если вас обманули и от действующей управляющей компании нет никакого толку, а также определим, какие органы не смогут решить возникшие проблемы.
Самый простой способ передать земельный участок — это подарить его, данный способ передачи удобен в случае, если даритель не планирует получить за участок деньги с получателя. Сделка оформляется договором дарения, который подписывают обе стороны — даритель и одариваемый.
Сделка удобно в случае, когда она осуществляется между ближайшими родственниками, так как они освобождаются при этом от уплаты налогов и подачи налоговой декларации о доходах. Кроме того, полученная в дар земля не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке и при разводе не будет делиться между супругами.
Нотариальное заверять договор дарения не требуется. Если одна из сторон желает заверить документ у нотариуса, то это можно сделать, но российское законодательство такое требование к оформлению дарения не предъявляет.
При оформлении договора дарения нужно обратить внимание на ряд факторов, особо внимательным надо быть в случае, если используется бланк договора дарения из интернета. Нужно тщательно перепроверит все заполненные данные, сверить реквизиты паспортов, свидетельства о праве собственности дарителя, данные прочих документов. Скачать бланк договора дарения земельного участка можно внизу статьи.
Скачать образец договора дарения:
Содержание и условия договора дарения на земельный участокПрежде всего, нужно убедиться, что участок земли не имеет никаких ограничений, препятствующих передаче его другому лицу. Земля не должна находиться под арестом, быть предметом каких-либо споров, не должна находиться в залоге.
У дарителя должен быть документ, который подтверждает право собственности на земельный участок.
В договоре дарения следует прописать существенные условия — предмет договора.
Необходимо в первом пункте дарственной дать полную характеристику передаваемой в дар земли:
К договору следует приложить чертежи и планы из БТИ, документы земельно-кадастрового учета.
Если на участке земли находятся строения, то они также переходят в дар одариваемому.
Стоимость земельного участка прописывать в дарственной не обязательно, зато можно определить порядок передачи земли новому владельцу, срока передачи. При этом может быть составлен акт приема-передачи земли.
После подписания дарственной даритель и одариваемым, необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности одариваемого на землю. Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, то следует подготовить также доверенность на заключение договоров .
Следует указать дату и место оформления дарственной, заполнить реквизиты каждой из сторон, указать паспортные данные и сведения о прописке. После подписания дарственной и регистрации права на земельный участок, оспорить эту сделку будет очень сложно. Если даритель позже передумает и захочет вернуть землю обратно, сделать это можно будет только в случае, если получить доказать недееспособность дарителя на момент подписания договора дарения, либо если доказать, что даритель поставил свою подпись под угрозой и насилием.
Добавить комментарий Отменить ответ
