Руководства, Инструкции, Бланки

Как Написать Жалобу На Тсж В Прокуратуру Образец

Рейтинг: 4.0/5.0 (24 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Жалоба в прокуратуру на ТСЖ - Центр Правовой Поддержки

Жалоба в прокуратуру на ТСЖ Дополнительные материалы:

Жалоба (претензия) на ТСЖ – это специально адресованное председателю данного товарищества собственников жилья заявление, в котором заявитель обосновывает свои основные требования. При подготовке претензии на товарищество собственников муниципального жилья будет целесообразно использовать ссылки из нормативно-правовых актов действующего законодательства. Все это позволит более эффективно добиться решения поднятых в заявлении вопросов.

Необходимость подготовки, подачи жалобы (претензии) на ТСЖ часто возникают в таких случаях:
• низкое качество предоставляемых услуг по обслуживанию дома;
• внесение услуг в квитанцию, которые фактически не были оказаны;
• отказ в проведении перерасчетов стоимости коммунальных услуг;
• нежелание вести учет расхода воды по счетчикам;
• появление протечек;
• незаконная сдача нежилых помещений в аренду.
Отметим, что собственники квартир часто могут подать в такой ситуации личную жалобу (претензию) на председателя ТСЖ либо жалобы (претензии) на ТСЖ в органы прокуратуры и прочие контролирующие органы по причине неудовлетворительного исполнения своих обязанностей, касающихся управлению домом.

Жалоба (претензия) на ТСЖ в органы прокуратуры. Ныне действующее законодательство
Порядок проведения перерасчета в стоимости всех оказанных коммунальных услуг регулирует Жилищный кодекс России, Постановление Правительства России «О порядке предоставления различных коммунальных услуг российским гражданам» и некоторые другие документы.

Претензии, которые связаны с причинением вреда всему имуществу заявителя из-за протечек, некачественного ремонта, разрешаются, как правило, на основании норм ГК России. В жалобе (претензии) на ТСЖ лучше всего ссылаться на перечисленные выше законы или подзаконные акты.
После тщательной подготовки жалобы (претензии) на ТСЖ, ее нужно вручить лично председателю либо отослать по почте. Председатель ТСЖ должен дать ответ по данному обращению в течение установленного законом срока.

Подача жалобы (претензии) на ТСЖ – это своеобразная попытка урегулировать возникшие споры в досудебном порядке. Впрочем, нелишним будет включить в вашу претензию информацию о серьезных намерениях обратиться в суд либо соответствующие контролирующие органы, если возникший конфликт вы не сможете решить мирным путем.

Вы хотите подать жалобу на товарищество собственников жилья, но не знаете, как это правильно сделать? Юристы нашей компании готовы придти к вам на помощь!

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

как написать жалобу на тсж в прокуратуру образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Образец жалобы на ЖКХ и ТСЖ - Образцы заявлений и претензий - Вопросы защиты прав потребителей - Мой Брянск

    Образец жалобы на ЖКХ и ТСЖ

    Как быть, если случается что-то подобное? К кому обращаться? И что именно необходимо делать, чтобы вас не оставили наедине с вашими проблемами?

    Выберите правильный адрес для жалобы на ЖКХ

    Необходимо сразу подчеркнуть: если вас беспокоит что-то подобное, то, как ни странно, спешить не надо. Даже когда, казалось бы, откладывать на потом решение вопроса нельзя. Пожалуй, только в экстраординарных случаях, грозящих коммунальной катастрофой, необходимо позвонить в аварийную службу и вызвать специалистов, пишет RealtyPress.ru.

    В остальных ситуациях необходимо правильно выбрать ту инстанцию, в которую вы собираетесь обращаться с жалобой на ЖКХ. Характерная ошибка, например, такая. Не вывозят мусор, а рассерженные жильцы большой многоэтажки привлекают внимание журналистов. В результате появляется критическая статья в газете или запоминающийся репортаж на телевидении, но никаких мер не принимается.

    Средства массовой информации формируют общественное мнение, обращают внимание на проблемы должностных лиц, но и только. То есть никакой корреспондент или редактор не починит вам крышу. Они же не станут вывозить мусор.

    А вот если жильцы обратятся в прокуратуру, то вероятность того, что во всем разберутся, а виновных накажут, очень большая. Например, как свидетельствует статистика, в таком мегаполисе, как Санкт-Петербург, эффективность обращений в прокуратуру по таким житейским вопросам составляет примерно 90 процентов. И все потому, что прокурорский надзор и формирование общественного мнения - не одно и то же.

    Как воспользоваться своим правом?

    К сожалению, многие потребители услуг ЖКХ из года в год повторяют подобную ошибку. Они становятся участниками каких-либо акций, звонят по "горячим" линиям, пишут письма на специальные сайты и форумы, которые организуют общественные организации и т. д.

    Конечно, и в этом есть определенный смысл и даже отдача, но… Как показывает опыт, не так уж редко это превращается в обычную кампанейщину, которая не приводит к конкретным результатам. А с бюрократами или недобросовестными предприятиями коммунальной сферы, которые десятилетиями противостоят потребителям, надо бороться методично, не допуская даже малейших ошибок в правовом плане.

    Опыт в этом деле в стране уже есть, и мы сейчас сможем поделиться им с вами. Воспринимайте написанное здесь, как пошаговую инструкцию в борьбе с недобросовестными поставщиками услуг ЖКХ.

    Пишем "правильную" жалобу на ЖКХ

    Прежде всего, необходимо усвоить, что все обращения (жалобы, претензии, иски, заявления) должны быть выражены только в письменной форме. Бывалые люди рекомендуют даже в случае какого-либо происшествия не ограничиваться одним только звонком в аварийную службу. Можно направить и письменное обращение, чтобы затем в случае необходимости подтвердить факт аварии.

    Писать следует кратко (максимум, одна-две страницы) и без малейших фактических ошибок, иначе на этих "мелочах" могут сыграть те, к кому вы обращаетесь, утверждая, что каждое слово в письме - неправда. В конце вашего обращения обязательно должны стоять подпись, ее расшифровка и дата.

    Писать жалобу нужно, как минимум, в двух экземплярах. Из-за нехватки времени многие предпочитают отправлять все написанное по почте. Способ тоже подходящий, однако здесь есть свои нюансы.


    Письмо обязательно должно быть заказным и с уведомлением о вручении. Можно даже составить опись того, что находится в письме.

    Первый экземпляр жалобы или заявления необходимо сохранить у себя. Не уходите с почты, пока не убедитесь, что в квитанции правильно указано название организации и ее точный адрес.

    Но все-таки лучше всего прийти на предприятие ЖКХ самому и лично зарегистрировать ваше обращение. При этом на втором экземпляре, предназначенном для вас, обязательно должны стоять входящий номер, дата регистрации, штамп организации, фамилия, имя и отчество, должность и подпись лица, который регистрирует ваше обращение. Если вдруг вам откажут самым наглым образом в регистрации, то можно прибегнуть к уже известному способу отправки письма почтой, как это написано выше.

    Форма жалобы или заявления

    Определенного трафарета того, как писать жалобы, нет. Однако есть определенный порядок того, как формировать подобные обращения. Правый верхний угол листа бумаги предназначен для того, чтобы написать на нем реквизиты организации, то есть адрес и ее название. Желательно написать фамилию и инициалы руководителя, если вы их знаете.

    Далее указывается фамилия, имя, отчество и адрес того, кто обращается со своими проблемами. В центе пишем - "Жалоба" или "Претензия". Далее пишите предельно кратко суть проблемы. И обязательно указывайте ваши конкретные требования (например, сделать перерасчет, ликвидировать протечку, произвести экспертизу и т.д.).

    Не забывайте сделать ссылки на законы и нормативно-правовые акты. Иногда этого достаточно, чтобы пробудить в коммунальщиках чувство ответственности.

    Следующий шаг в борьбе

    В том случае, если вы не удовлетворены полученным ответом или вообще ничего не получили в ответ от своей управляющей компании, то следует идти далее по инстанциям. Прежде всего, можно обратиться с таким же заявлением о нарушении ваших прав в региональное управление Роспотребнадзора.

    Еще один адрес для вашей жалобы на ЖКХ, о котором знает гораздо меньше граждан, - это местное управление Государственной жилищной инспекции РФ. Ее задачи:

    государственный контроль за выполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей;

    контроль за целевым использованием жилищного фонда;

    контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;

    своевременное и качественное рассмотрение их обращений и жалоб.

    Далее, если проблема так и не была решена, со всеми полученными ответами следует обращаться в прокуратуру, о чем мы уже писали выше. Но обращение в суд, конечно, можно считать более предпочтительным. Поскольку решение суда предприятию ЖКХ все же придется выполнить. А чтобы решение суда не проигнорировали, действует служба судебных приставов.

    О чем чаще всего пишут?

    Впрочем, суд и прокуратура - далеко не всегда те инстанции, в которые можно обращаться за самой действенной помощью. Чтобы не ошибиться, как мы уже говорили выше, необходимо очень четко сформулировать свои претензии.

    Каких только вопросов не приходиться решать потребителям услуг ЖКХ! Например, для отмены решения общего собрания лучше всего обращаться сразу с исковым заявлением в суд. Но стоит ли сразу "грузить" суды, если у вас из трубы в ванной капает? То есть проблема проблеме рознь.

    Однако в подавляющем большинстве наши терпеливые люди берутся за перо тогда, когда проблема уж слишком им надоела, а с чиновниками или коммунальщиками невозможно найти никакого общего языка.

    Необоснованное повышение коммунальных платежей, перебои в снабжении теплом и водой, плохое содержание подвалов, лестничных площадок, плохое электроснабжение и освещение - вот основные причины, по которым, как утверждает статистика, люди начинают писать жалобы.

    Примерный образец жалобы на ЖКХ

    Как правило, обращение пишется в свободной форме. Оно может быть составлено примерно так:

    - Я (имя, фамилия, отчество) проживаю по такому-то адресу и являюсь потребителем ваших услуг. Оплата потребленных коммунальных услуг производится своевременно и в полном объеме. Однако предоставляемые мне услуги не соответствуют установленным нормативам (привести конкретные примеры).

    Далее вы пишите о том, что данные нарушения вступают в противоречие с требованиями Закона РФ "О защите прав потребителей". Закон гласит, что

    исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует
    условиям
    договора. На основании ст. 27-31 Закона РФ "О защите прав потребителей", Правил предоставления коммунальных услуг прошу следующее - и перечисляете свои конкретные требования.

    В предусмотренные законом сроки своими силами и за свой счет требую безвозмездно устранить указанные недостатки, а также произвести перерасчет оплаты по данному виду жилищных и коммунальных услуг. О принятых вами мерах прошу сообщить письменно в определенные законом сроки. Если моя жалоба не будет рассмотрена, а по выдвинутым мною требованиям не будут приняты меры, то вынужден буду обратиться в суд, где потребую возместить причиненные убытки и компенсацию морального вреда…

    Кстати, суд может не только удовлетворить ваш иск, но и взыскать с исполнителя штраф в размере 50% цены иска, если истцом не соблюдается добровольный порядок удовлетворения требований потребителя. И об этом в конце жалобы тоже можно напомнить.

    Жалоба в прокуратуру, иные органы власти

    Жалоба в прокуратуру, иные органы власти Жалоба в прокуратуру (прокурору)

    - на действия / бездействие судебного пристава-исполнителя:

    Жалоба на действия судебного пристава-исполнителя (в постановлении о возбуждении исполнительного производства сумма взыскания меньше указанной в исполнительном листе, выданном на основании решения суда; пристав-исполнитель не в первый раз занизил взыскиваемую с должника сумму взыскания)

    Жалоба на бездействие судебного пристава-исполнителя. не предпринимающего никаких мер по принудительному исполнению решения суда об обязании Администрации г. Омска предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (старшему судебному приставу, копия - прокурору)

    Жалоба старшему судебному приставу, прокурору на бездействие пристава-исполнителя, не предпринимающего мер по исполнению решения суда о взыскании денежных средств с должника

    - на действия, бездействия управляющей компании, ТСЖ:

    Жалоба в прокуратуру на бездействие ТСЖ (организация парковочных мест). В нарушение жилищного законодательства отдельными лицами на земельном участке, являющимся общей собственностью всех собственников помещений МКД, самовольно организованы парковочные места с использованием цепей, замков и сетки рабицы. ТСЖ не принимает должных мер реагирования

    Подробнее о жалобах на управляющую компанию (вместе с образцами жалоб) см. статью :
    Жалоба на управляющую компанию. Примеры и образцы жалоб

    Ответ на представление прокурора

    Ответ на представление прокурора об устранении нарушений жилищного законодательства должностными лицами ТСЖ

    Ответ на представление прокурора об устранении нарушений трудового законодательства

    Жалоба в налоговый орган (УФНС)

    Жалоба в УФНС на решение ИФНС о доначислении земельного налога, штрафа и пени

    Жалоба Уполномоченному по правам человека в РФ

    Жалоба Уполномоченному по правам человека в РФ. Уполномоченному Омской области по правам человека на нарушение трудовых прав заявителей, требований законодательства об охране труда, требований санитарно - эпидемиологических правил и нормативов руководством муниципального учреждения здравоохранения, финансовые нарушения

    Документы в суд (процессуальные документы):


    Copyright © Logos-pravo.ru
    При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.

    Куда жаловаться на ТСЖ: жалоба на председателя в жилищную инспекцию, иск в прокуратуру и арбитражный суд, а также судебная практика и куда и кому жало

    Жалобы на ТСЖ: инструкция для собственников жилых помещений Каковы основания для подачи жалобы на ТСЖ?

    Вы можете подать жалобу на правление или управляющую компанию в следующих случаях:

    • Неудовлетворительное качество предоставления коммунальных услуг.
    • Необоснованное увеличение тарифов на оплату услуг.
    • Использование или сдача в аренду общего имущества без согласия собственников.
    • Неисполнение правлением или управляющей компанией функций по содержанию общего имущества.
    • Необоснованная трата взносов с собственников и других денежных средств.
    • Другие нарушения прав членов ТСЖ.
    На кого жаловаться будем?

    В случае нарушений самоуправляемой организацией прав, собственниками составляется претензия, адресуемая председателю. В ней собственник заявляет о нарушении своих прав и выдвигает требования.

    Член товарищества может предъявить претензию управляющей компании, недобросовестно выполняющей свои обязанности. В этом случае претензия составляется на имя руководителя управляющей компании.

    На действия УК можно пожаловаться и председателю товарищества, который заключил с нею договор об обслуживании многоквартирного дома и обязан контролировать работу.

    Отстаиваем права на общем собрании

    В случае нарушения прав отдельного собственника или члена ТСЖ он может составить претензию и озвучить её на общем собрании.

    Возможно также рассмотрение претензии на очередном собрании правления ТСЖ. В случаях, не терпящих отлагательств, можно потребовать внеочередного сбора правления или общего собрания.

    Правление является юридическим лицом и обязано зарегистрировать составленный вами документ и рассмотреть его в установленные законом сроки.

    Постановлением правительства РФ от шестого мая 2011 г. № 354 определён срок ответа на жалобы 3 рабочих дня. Ответ должен содержать удовлетворение, отказ или сроки заседания по рассмотрению подробностей. Любое решение должно быть зафиксировано и вам на руки выдано в письменной форме.

    Если ТСЖ или УК не решили проблему

    Но чаще всего возникает необходимость пожаловаться не на организацию в целом, а на председателя правления ТСЖ. Практика показывает, что права собственников чаще всего нарушаются действиями или бездействием именно этого лица.

    Если руководство нарушает ваши права, то подавать жалобу ему нецелесообразно. Жалоба на председателя правления адресуется не ему, а подаётся в государственные контролирующие органы. Кому жаловаться на ТСЖ?

    Существует несколько инстанций, занимающихся урегулированием спорных вопросов, касающихся функционирования товариществ.

    Жалоба в жилищную инспекцию на ТСЖ

    Это организация, в функции которой входит проверка деятельности жилищно-коммунального фонда. В её полномочия входит контроль за:

    • Качеством услуг.
    • Сроками проведения работ в жилых домах.
    • Выполнением предписаний по устранению нарушений.

    Жилищные инспекции работают во всех крупных городах, существуют её районные, городские и областные отделы. Информацию о них можно найти в сети Интернет или в местной администрации.

    После получения вашей жалобы эта организация проведёт проверку и выпишет предписание. Если факты нарушения подтвердятся, инспекция вынесет предписание и проконтролирует сроки устранения. В случае срывов сроков устранения нарушителя будут привлечены по статье 7.22. КОАПА. Подобные нарушения облагаются штрафными санкциями.

    Роспотребнадзор

    Организация, которая защищает права потребителей. Поскольку ЖКУ – это услуги, которые вы получаете от управляющей компании, то за их качеством должна следить эта организация. Руководствуется она законом «О защите прав потребителей ». Роспотребнадзор назначит проверку и в случае подтверждения фактов примет меры по устранению нарушений.

    Прокуратура РФ

    Органы прокуратуры принимают как индивидуальные, так и коллективные жалобы в случае нарушений законодательства Российской Федерации. Контроль деятельности органов самоуправления также входит в пределы юрисдикции прокуратуры.

    Полученную жалобу прокуратура рассматривает и проводит проверку деятельности правления ТСЖ и управляющей компании. В случае выявления нарушений законодательства прокурор обращается с иском в суд.

    Исковое заявление в прокуратуру на председателя ТСЖ могут подавать только по коллективным жалобам. Если собственник подавал личную жалобу, то обращаться в арбитражный суд он обязан лично.

    Жалоба по индивидуальным делам в суде прокуратурой сопровождается только в том случае, если нарушаются права человека не способного подать иск самостоятельно. Основанием для этого является недееспособность, престарелый возраст собственника или серьёзные проблемы со здоровьем.

    Исковое заявление в суд Российской Федерации

    Суд — высшая инстанция, защищающая права членов ТСЖ. Имея на руках доказательства, собственник может самостоятельно обратиться в судебные органы с исковым заявлением. Чтобы такое обращение соответствовало закону, желательно обратиться к услугам адвокатов по гражданским делам.

    Конечно, такое обращение требует определенных финансовых затрат. Но если вы сумеете доказать свою правоту, все судебные расходы вам обязан будет компенсировать ответчик.

    Перед оформлением иска в судебные органы, проконсультируйтесь в юридической фирме, во избежание излишних затрат на судебные разбирательства.

    Иски по сумме менее пятидесяти тысяч рассматриваются мировыми судьями по упрощенной процедуре, поэтому бояться затяжного судебного разбирательства не стоит. Заявление составляется индивидуально и адресуется мировому судье по месту вашей регистрации.

    В заявлении указывается предмет иска, сумма требований. Заявление составляется в двух экземплярах, регистрируется в судебных органах. К нему прилагаются документы, доказывающие суть претензии.

    Если вы уже обращались с данной претензией в Управляющую Компанию или правление ТСЖ, приложите копию документа, адресованного им и документ, полученный от них, содержащий отказ. Теперь вы знаете, куда жаловаться на председателя ТСЖ!

    Теперь вы знаете, куда обратиться с жалобой на ТСЖ.

    Алгоритм действий собственника в случае нарушения прав

    Если вы считаете, что ваши права как собственника нарушены, действуйте следующим образом:

    1. Составьте претензию на имя Председателя правления ТСЖ в двух экземплярах.

    Председатель принимает её лично под подпись, отдаёт один зарегистрированный экземпляр вам. В течение трех рабочих дней жалоба должна быть рассмотрена.

  • Если претензии не удовлетворены. председатель дал отказ (потребуйте отказа в письменной форме) или проигнорировал ваше обращение, составляйте жалобу в Государственную жилищную инспекцию или в Ростехнадзор (зависит от сути иска). В данном заявлении обязательно укажите, что вы обращались в Правление и не получили удовлетворительного результата.
  • В случае если и после этого ваша проблема не решена, обращайтесь в прокуратуру (если претензия коллективная) или напрямую в суд (в случае предъявления индивидуальной претензии)
  • Правила составления заявления – жалобы

    Жалоба на ТСЖ – это фактически претензия, в которой описывается, какие права собственников нарушены организацией. Составлять её нужно юридически грамотно. Конкретного образца жалобы не существует, но при этом существуют правила её составления. В документе должны обязательно присутствовать следующие пункты:

    1. Адресат жалобы (должность, ФИО)
    2. Данные заявителя (ФИО, адрес регистрации, телефон для связи)
    3. Изложение обстоятельств претензии со ссылками на нарушаемые законы.
    4. Ваши требования.

    Завершить документ обязательно нужно изложением требований, иначе ваше заявление не будет принято. Особенности претензии на отсутствие горячего водоснабжения.

    Отсутствие Горячего водоснабжения – самая частая тема обращения граждан с жалобами. По закону поставка горячей воды осуществляется управляющей компанией на основе договора. В нём указываются сроки планового профилактического отключения.

    Такие плановые отключения по закону должны производиться на срок не более двух недель. При этом собственники жилья должны быть предупреждены не менее чем за 10 дней о планируемом отключении горячего водоснабжения.

    Однако на деле эти нормы нарушаются чаще всего. Вы имеете право обратиться в суд с иском в суд если:

    • Горячая вода отсутствовала более 14 дней.
    • Об отключении УК не уведомила вас должным образом.
    • УК не произвела перерасчет платежей за горячую воду за время её отключения.

    Отключение горячего водоснабжения при наличии таких обстоятельств — это нарушение прав потребителя. Если хоть один из этих пунктов имел наличие, вы вправе потребовать от ТСЖ или управляющей компании возмещения убытков и компенсации вреда здоровью или имуществу потребителя.

    Подобное нарушение, если оно будет доказано, грозит также штрафом поставщику и прочими неприятностями должностным лицам. По всем фактам можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку

    Пред составлением жалобы обратитесь к поставщику с письменным запросом о разъяснении причин отключения и просьбой подтверждения отсутствия услуги. С помощью соседей (в количестве не менее 3 человек) оформите Акт, фиксирующий нарушение и приложите его к заявлению.

    Жалобу целесообразно направить сразу в несколько инстанций, с указанием всех адресатов. В начале документа укажите адрес, количество квартир и сроки отключения. Обязательно укажите, какие меры по устранению проблемы вами были предприняты. В заключение напишите просьбу наладить подачу воды и привлечь лиц, не исполняющих условия договоров, к ответственности.

    Если за период отсутствия горячей воды УК не произвела перерасчет платежей, смело обращайтесь в Прокуратуру. Изложите обстоятельства дела, приложите доказательства и копии счетов за ЖКУ. Потребуйте перерасчета платежей и возмещения убытков.

    В любом случае, когда, по вашему мнению, имеются факты нарушения законодательства, не сидите, сложа руки, отстаивайте свои гражданские права.

    Куда жаловаться на ТСЖ - кому, жалоба в жилищную инспекцию, на председателя, в прокуратуру, образец

    Жалоба на ТСЖ

    ТСЖ (товарищество собственников жилья) является законным представителем собственников квартир, расположенных в многоквартирном доме.

    Цель создания организации – удовлетворение возникающих потребностей ее участников.

    На основании статьи 49 Гражданского Кодекса РФ, это товарищество, как и другое собрание некоммерческого характера, действует в соответствии с разработанным уставом .

    При выполнении деятельности ТСЖ присваиваются не только права, но и определенные обязанности.

    К их нарушению могут привести различные причины – халатное отношение организации или несовершенство регулирования со стороны законодателя.

    Нарушение обязанностей ТСЖ становится причиной ущемления прав их участников.

    Основания

    Основаниями для составления жалобы на работу товарищества могут послужить такие случаи:

    1. При выделении общего имущества каждого владельца квартиры и с последующим закреплением этой доли за каждым из них может возникнуть конфликт. Законодательством не устанавливается определенный порядок, по которому удастся установить список общей собственности. Основанием для спора могут стать нежилые помещения, находящиеся в собственности людей в соответствии с договором, ранее заключенным со строительной компанией.
    2. Другой причиной, которая вызывает спорную ситуацию, являются трудности владельцев квартир, не согласных с принятием решений на собрании членов товарищества. В соответствии со статистикой, эти решения практически не подлежат обжалования. Разногласия могут возникнуть по разным поводам. Например, спор из-за благоустройства территории, порядка и осуществления платы за собственность.
    3. И завершающим основанием, которое может послужить причиной составления жалобы, является недовольство составом, осуществляющим управление товариществом, к примеру, его председателем .
    Нарушения и споры

    Споры с товариществом могут возникнуть по различным причинам, часть из которых уже была перечислена выше.

    Нарушения ТСЖ своих полномочий или невыполнение обязанностей является веским доводом для составления жалобы.

    Невыполнение функций

    Несоответствующая деятельность ТСЖ связана с невыполнением им своих функций.

    Рассмотрим часть из них:

    • не подает горячую воду;
    • не ремонтирует здание при необходимости (протекает потолок, не работает вентиляция, проблемы с канализацией и т. д.);
    • отсутствует косметический ремонт в подъезде;
    • не включено отопление и т. д.

    Невыполнение всех перечисленных задач может стать причинами для обращения жильцов дома к председателю или выступить жалобой на общем собрании.

    Куда жаловаться на ТСЖ?

    Если с товариществом возникают споры, то необходимо составить жалобу. Только таким способом удастся решить конфликтные ситуации.

    Кому жаловаться на ТСЖ? Рассмотрим этот вопрос подробнее.

    На председателя

    В заявлении, составленном на председателя товарищества, требуется описать проблему и требования.

    При этом владелец квартиры опирается на статью 143 Жилищного Кодекса. в соответствии с которой гарантируется право:

    • получать сведения о работе товарищества;
    • ознакомиться с документами;
    • контролировать качество услуг.

    Председатель расписывается на поданном заявлении и указывает дату его рассмотрения.

    Если выдвигается отказ в удовлетворении требований, то обращение необходимо послать рекомендованным письмом.

    Товарищество обязательно ответит жильцу, так как игнорирование, на основании ФЗ № 59. является серьезным нарушением права.

    Как создать ТСЖ в многоквартирном доме? Пошаговая инструкция тут .

    В жилищную инспекцию

    Жилищная инспекция представляет собой профильный орган, в котором можно обжаловать действия или бездействие товарищества.

    Он осуществляет государственный контроль за:

    • соблюдением норм кодекса;
    • техническим состоянием дома;
    • использованием оборудования и коммуникаций;
    • совершенным предоставлением услуг.

    Инспекция берет на себя проверку на соответствии деятельности ТСЖ законодательству.

    Она не ограничивается одними доводами, если была подана жалоба на председателя, может начать полное расследование работы организации.

    Куда еще обратиться?

    Если вы уже подали жалобы и заявление в вышеуказанные органы, но результата нет, то куда жаловаться на ТСЖ? Требуется учитывать дополнительные государственные органы – суд и прокуратуру.

    Подробнее рассмотрим обращение именно к ним.

    Иск в суд (образец)

    Обратиться в суд с просьбой ликвидировать товарищество и защитить права владельцев квартир имеет право жилищная инспекция.

    Чтобы обратиться в неё, требуется составить заявление в свободной форме.

    Подать его можно двумя способами:

    1. Отнести в органы инспекции лично.
    2. Отправить по почте.

    Ответ предоставляется в письменном виде при соблюдении сроков.

    При подаче иска в суд истец обязательно подтверждает документально право на его оформление – к заявлению прилагается свидетельство собственности.

    Если заявление подписывается несколькими или всеми жильцами, то прилагаются ксерокопии их свидетельств.

    Факты, указывающие на нарушение деятельности товарищества, также должны документально подтверждаться. Если документов нет, то можно воспользоваться показаниями свидетелей, принимающих участие в разбирательстве.

    Если по определенным причинам ТСЖ не выполняет своих обязанностей, то истец может в составленном иске сослаться на Федеральный закон.

    О несоответствующем выполнении своих функций, выплате неустойки и моральной компенсации составляется иск. В нем требуется в рублях указать размер иска.

    Образец заявления включает в себя сведения о том, кто предстает истцом и ответчиком, требуется указать их адреса.

    При написании иска обязательно перечисляются все требования, предъявляемые к ответчику. Например, он должен устранить возникшие недостатки без материальной помощи жильцов или возместить убытки.

    В конце обязательно необходимо проставить подпись вместе с датой составления документа.

    Нужна пошаговая инструкция по ликвидации ТСЖ? Смотрите здесь .

    Что лучше – ТСЖ или управляющая компания? Подробный ответ в этой статье .

    Жалоба в прокуратуру

    При возникновении конфликтной ситуации с товариществом собственников жилья требуется составить жалобу в органы прокуратуры.

    Она составляется в свободной форме, но при составлении необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

    1. Разрешено использовать средства печати, но составлять документы можно от руки.
    2. Текст должен удобно читаться, иначе заявление не будет рассматриваться.
    3. В обязательном порядке указывается ФИО с адресом для ответа, в противном случае иск не будет рассмотрен.
    4. Необходимо упомянуть ФИО прокурора, которому предназначается жалоба.
    5. Изложение сведений необходимо осуществлять официально без брани и ругани.

    Если вы долго не получаете ответ, не требуется составлять повторные жалобы – они не будут рассматриваться.

    Не рекомендуется спорить с ТСЖ – рекомендуется законным путем подать соответствующее заявление.

    Решить все легально в соответствии с законом всегда легче, нежели вести бессмысленные споры с руководством организации.

    На видео о решении споров с ТСЖ

    Заявление в прокуратуру на ТСЖ

    Помощь в составлении заявлений в прокуратуру

    Хотите написать заявление в прокуратуру на тсж? Получите консультацию специалистов нашего бюро по составлению грамотного обращения БЕСПЛАТНО! Заполните онлайн-форму справа, отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!

    Успешное заявление в прокуратуру должно содержать:
    • верно изложенные факты в выверенных формулировках;
    • ссылки на нормативные акты, подтверждающие Ваше право на жалобу;
    • грамотные требования, подлежащие прокурорскому реагированию;
    • выдержанную форму, согласно правилам делопроизводства.

    Заявление в прокуратуру должно быть составлено предельно грамотно с юридической точки зрения.

    Неграмотное заявление:
    • будет принято, но ввиду неверно сформулированных требований не будет рассмотрено;
    • будет принято, но не получит нужной прокурорской реакции;
    • возвращено заявителю с формулировкой, "недостаточно сведений" или "не усматривается необходимости мер прокурорского реагирования".

    Обратитесь к нам прямо сейчас и получите консультацию по составлению и подаче заявления в прокуратуру бесплатно!

    Заявление в прокуратуру на ТСЖ. Образец

    Бесплатная консультация юриста

    Бюро Адвокатов «Защита в Прокуратуре»
    тел. +7 (499) 343-16-02 О бюро

    Призвать нарушителя спокойствия к ответственности! Жалоба на соседа: образец

    Как остановить беспредел? Жалоба на соседа: образец написания

    Идеальный сосед тот, что шумит со всем домом в одно и то же время.

    Только не каждому везет на добропорядочных людей.

    Обычно с переездом на новую квартиру вместо желаемого райского уголка люди получают бесконечный треск перфоратора, постоянные пьянки и гулянки в соседней квартире, заканчивающиеся мордобоем и общением с органами правопорядка.

    Порой соседи в своих жилищах устраивают настоящий офис. в который ходит непрекращающийся поток людей.

    Покой и спокойствие в таком случае только сняться.

    Можно ли остановить беспредел соседа или же придется смириться и остаться со своим недовольством наедине?

    Причины

    Например, они не станут разбираться с тем, что жильцы кидают мусор мимо урны в подъезде, или слишком часто выгуливают собаку.

    Но если в ночное время играет громкая музыка – это уже не разгулявшаяся фантазия недовольных жильцов, а законное требование по соблюдению тишины.

    Рассмотрим, в каких случаях можно жаловаться на действия соседей:

    1. Шум в ночное время. Наверное, самая распространенная претензия к соседям. Не каждый выдержит громкую музыку после 11 вечера. бесконечный ремонт, сопровождаемый треском работающих приборов, непрекращающийся лай собак.
    2. Испорченное имущество. Потоп, обрыв проводки, подожженные двери, проколотые колеса – людская фантазия безгранична.
    3. Курение на лестничных клетках. До недавнего времени с соседями, дымящими на весь подъезд, бороться было бесполезно. Но с принятием закона о курении. ситуация немного улучшилось.
    4. Захват общественной территории. Захламление лестничных клеток, завладение тамбуром, подъездным коридором под личное пользование, захват технического этажа, преграждение пожарных выходов – в силу недостатка жилищного пространства владельцы квартир готовы на все.
    5. Использование жилья в коммерческих целях .
    Куда или кому?

    В каких случаях и как писать жалобу? Молчать и терпеть бесчинство соседей не выход. Нужно жаловаться. Куда и как рассмотрим на примере конкретных случаев.

    Участковому

    Для дневных часов предел определяется 40 децибелами.

    Если соседи нарушают правила тишины, стоит обратиться с заявлением к местному участковому. предварительно записав шум на диктофон.

    Нет реакции от участкового? Нужно звонить в 02 или скооперироваться с остальными жильцами и отнести коллективное заявление в отдел полиции. Настырность способствует решению проблемы.

    Образец жалобы на шумных соседей участковому .

    В жилищную инспекцию

    Соседи установили входную дверь, которая перегораживает вход в другие квартиры? Постоянный запах от толпы кошек. содержащихся в жилом помещении? Пора обратится с жалобой в жилищную инспекцию или в управляющую компанию.

    Именно они следят за правилами содержания животных в домах. Пусть документа, ограничивающего количества животных в квартире на данный момент не существует. Но чистоту в помещении их владельцы обязаны соблюдать.

    Сигнал о самовольном захвате территории также рассматривает жилищная инспекция и ЖКХ<!—more. Их представитель попросит предъявить документы, доказывающие законность перегородки, других построенных сооружений. При отсутствии разрешения от владельцев жилья, оформленного в виде протокола собрания. захваченный тамбур придется вернуть во всеобщее пользование.

    Пример написания жалобы в жилищную инспекцию (управляющую компанию) .

    В СЭС

    Если соседская квартира превратилась в рассадник тараканов, а его жители не реагируют на жалобы и продолжают жить в антисанитарных условиях. нужно писать заявление в санэпидемстанцию с требованием провести экспертизу санитарного состояния жилища. Претензию излагают четко, с фиксацией фактов антисанитарии. По результатам проверки соседей обяжут провести обработку квартиры .

    В администрацию

    Лучше обращаться не только в эту инстанцию, но и одновременно писать заявление в правоохранительные органы.

    Совокупные действия представителей двух, а то и трех учреждений способны приструнить разбушевавшихся соседей.

    Председателю

    Сосед поставил туалет слишком близко к чужому участку? Нарушил расстояние по расположению сооружений и деревьев? В первую очередь необходимо написать заявление председателю ТСЖ.

    Пусть у него нет особых юридических полномочий для решения возникших проблем, но он способен примерить конфликтующие стороны.

    Кроме того существует СНиП 30-02-97 «Правила застройки территорий садовых товариществ», в которой указаны требуемые расстояния между границами и объектами. Если хозяйственные постройки не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, соседа через суд можно заставить их снести или передвинуть.

    В Роспотребнадзор

    Куда написать жалобу, если соседи захламляют квартиру? У соседа синдром плюшкина налицо. Он тащит вещи с помойки. которые ужасно пахнут. Квартирантка превратила свое жилье в ногтевую студию, из-за чего на весь дом распространяется вредный акрил. В первом и во втором случае поможет жалоба в Роспотребнадзор.

    В жилищном кодексе есть 30 статья, которая обязывает жильцов содержать в чистоте общее имущество многоквартирного дома. Правила пользования жилыми помещениями предписывают придерживаться определенных санитарно-эпидемиологических и экологических норм.

    По жалобе приезжают сотрудники Роспотребнадзора и делают замеры воздуха. на уровень распространения вредных веществ. При превышении допустимых значений оставят предписание на них.

    Образец заявления-жалобы на соседей в Роспотребнадзор .

    ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

    1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
    3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
    4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
    Коллективный документ

    Курящие, пьющие, нецензурно говорящие, устраивающие притон в квартире жильцы стали нормой? Тут не обойтись без коллективной жалобы. Заявление в полицию от одного человека не всегда способствует решению проблемы.

    Полицейские могут пренебречь документом, отписавшись лишь формально. Но когда жалоба подается от имени всех жильцов дома. полиции придется разобраться с нарушителями и принять меры по соблюдению порядка.

    Пример коллективной жалобы прокурору .

    Как правильно составить?

    Конкретного алгоритма по написанию жалоб на соседей не существует. Есть лишь общепринятые правила делопроизводства. по которым принято оформлять заявления:

    1. Пишется адресат с указанием Ф.И.О. должности и наименования организации.
    2. Имя заявителя, его адрес.
    3. Коротко и лаконично описывается проблема.
    4. В двух, трех предложениях пишут конкретную просьбу.

    Указывать, какое именно правонарушение было совершено соседями, под какую статью закона оно попадает.

    Желательно сообщить всю имеющуюся информацию о соседях. их имена, адрес, привлекались ли к административной/уголовной ответственности ранее. Такая же информация понадобиться и про свидетелей конфликта, если таковые были.

    В конце оставляют свои контактные данные. чтобы человек, получивший жалобу, смог оперативно связаться с заявителем для уточнения отдельных моментов. Заявление подписывается и датируется.

    Документ лучше самолично отнести в учреждение и зарегистрировать в канцелярии. Копию с входящими реквизитами оставить у себя.

    Если нет возможности составить письменную жалобу, можно прийти на прием к должностному лицу и рассказать суть конфликта. Устное заявление фиксируется специалистом на основе рассказа гражданина. Обязательно подписывается заявителем, регистрируется и отправляется на рассмотрение.

    Когда ждать ответа или действий?

    У каждой инстанции свой срок реагирования на жалобы. Участковый обязан в течение 10 дней дать ответ на заявление гражданина. В случае отсутствия от него реакции в указанный период времени, стоит обратиться в прокуратуру и отметить бездействие сотрудника.

    Роспотребнадзор рассматривает заявления намного дольше, до 1 месяца. При возникновении сложностей, срок продлевается еще на один месяц. Чиновники обязаны отвечать на жалобы в 15-дневный срок. А СЭС вряд ли приедет раньше 2 недель со дня подачи заявления.

    Если не помогло

    Возможно ли выселение асоциальных соседей? Жалоба принята. Ответные действия со стороны участкового в виде воспитательной беседы результата не принесли. Сосед продолжает шуметь и нарушает чужой покой. Что делать дальше? Есть два пути действия:

    1. Направить новую жалобу в организацию уровнем повыше. Например, в районное отделение полиции.
    2. Подготовить все документы и обратиться в суд. Иногда достаточно претензии-предупреждения. Но если сосед не принимает в серьез предупреждающие документы, стоит направить в суд гражданский иск о нарушении прав.

    Уважение других – это важный принцип для сохранения добрососедских отношений. Но когда один постоянно нарушает правила, мешает всем спокойно жить, не стоит терпеть его выходки. Найти управу на разбушевавшегося соседа можно всегда.

    Не помогают разговоры? Придется прибегнуть к более жестким мерам. Чтобы нарушитель спокойствия не избежал ответственности за свои деяния нужно жаловаться. Пусть проблему решает участковый, подключается прокуратура, СЭС, Роспотребнадзор. За свои права нужно бороться всегда, даже против соседей, а противоправные действия должны пресекаться на корню.

    Асоциального соседа не выселят, а любителя животных вряд ли заставят избавиться от них. Но перспектива платить штраф за каждую жалобу им точно не понравиться. Соседям придется подстраиваться под ритм жизни всего дома и скорректировать свое поведение .

    О возможности выселения соседей вы можете узнать из видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-48-91 (Москва)
    +7 (812) 627-13-62 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !