Руководства, Инструкции, Бланки

концессионное соглашение скачать образец img-1

концессионное соглашение скачать образец

Рейтинг: 4.6/5.0 (1817 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Скачать образец концессионного соглашения

Концессионное соглашение образец бланк

Концессия является разновидность договора, суть которого состоит в том, чтобы передать целого перечень прав исключительного характера, которые принадлежат определенному лицу.

Производится она возмездно на строго обозначенный срок либо без обозначения такового. Объектом данного соглашения выступает передача прав для эксплуатации ресурсов природы, организаций, а также других прав, включая применение определенного оборудования и многих других прав, среди которых будет применение определенного обозначения коммерческой фирмы, наименования организации, товарного знака и многое иное.

Вознаграждение производится разовыми платежами либо платежами периодическими, также это могут быть проценты от полученной выручки, наценки на цену товара либо в любой иной форме, которая закрепляется непосредственно в самом договоре.

Кроме того, таким договором концессии называют специфическую форму партнерства государства с частными лицами, внедрение частного сектора в вопросы по управлению собственностью, которая принадлежит государству. Также это могут быть услуги, которые оказывает государство на обоюдовыгодных условиях.

Немного общей характеристики концессии

Концессия представляет из себя передачу прав на эксплуатацию определенных объектов, либо ресурсов, организаций и так далее. За это предполагается плата, которая может являться как разовой как в виде периодически осуществляемых платежей.

Воплощаются в жизнь подобные документы на основании имущества публичного характера, используя средства бюджета. Если же такой публичный ресурс отсутствует, то можно вести речь о наделении определенного партнера правом осуществления бизнеса, права на воплощение в жизнь которого принадлежат публичному образованию, к примеру осуществление деятельности по парковке авто и так далее.

Немного истории о концессиях

Рассматриваемое соглашении в полной мере можно охарактеризовать в виде партнерства государства с частными лицами. При подобном понимании ее целесообразно сравнить с кормлением, которое возникло в 12 веке и существовало до момента реформ, которые провел Петр I. Также данное соглашение сравнимо с откупом, представлявшим из себя передачу из государственных рук в частные право собирать налоги и другие доходы государства за обозначенную плату.

Кормление является видом жалования со стороны князей своим служащим, при котором администрация князя существовала за средства населения на протяжении всей своей службы.

Изначально кормление было эпизодическим. Сборщики штрафа и иные категории населения получали с народа соответствующее довольствие в натуральной форме. Чуть позднее в 12-14 веках бояре от имени князей правили на местах и содержались за счет местного населения. К 14-15 векам данная система получила наиболее широкое распространение.

Это соглашение, суть которого состоит в передаче права взимать с населения налоги, а также иные доходы государства. На самом деле откупы и являются своего рода прообразом современных концессий. Его использовали в натуральном хозяйстве, поскольку плохо был развит кредит, имелись финансовые затруднения.

Появился откуп еще в Древнем Риме и Древней Греции, а в средние века выступил одним из важнейших источников по накоплению капитала.

Ниже расположен типовой бланк и образец концессионного соглашения вариант которого можно скачать бесплатно.

Другие статьи

Договор коммерческой концессии: скачать образец заполнения

Договор коммерческой концессии: образец заполнения

Договор коммерческой концессии — это тип предпринимательского договора, потому как заключают его для получения постоянной прибыли от профессиональной деятельности. В данной статье мы рассмотрим договор коммерческой концессии, содержание и условия его составления.

Одной из главных целей заключения договора коммерческой концессии для одной стороны является увеличение рынка для сбыта своих товаров, а для другой – возможность увеличить количество клиентов и, соответственно, финансовый рост за счет использования прав первой стороны.

Одна из особенностей данного договора – его исключительность, то есть возможность предусмотреть в нем пункт об ограничении сторон в заключении аналогичных соглашений с другими коммерческими организациями до истечения его времени действия, а также в пределах территории действия. Договор подлежит регистрации в уполномоченном органе (Роспатенте).

Содержание договора коммерческой концессии

Предметом этой сделки является возмездное предоставление собственником права (правообладателем) возможности другой стороне (пользователю) использовать это право в предпринимательской деятельности.

При оформлении договора концессии нужно определять и объект этого договора, то есть то, что обязан передать правообладатель контрагенту. Это могут быть, как товарный знак, патент, так и другие права.

Еще одно условие договора коммерческой концессии, являющееся существенным, это определение вознаграждения правообладателя, размер которого обязательно должен указываться в договоре, как и другие существенные условия. Вид и порядок вознаграждения стороны определяют сами. Это может быть, как процент от доходов, так и единовременный платеж правообладателю.

Срок соглашения не является существенным, так как он может заключаться с указанием или без указания срока. Вместе с тем гражданское законодательство предусматривает, что каждая сторона может расторгнуть договор коммерческой концессии. При этом обязательно письменное оповещение об этом другой стороны не позднее чем за шесть месяцев.

Договор коммерческой концессии обязательно заключать только в письменной форме, чтобы избежать признания его недействительным. Как уже упоминалось, он также должен быть зарегистрирован в патентном органе. Отсутствие регистрации означает его ничтожность.

Обсуждаемый контракт заключается только с коммерческими организациями или индивидуальными предпринимателями.

Одними из обязанностей правообладателя являются:

  • Передача пользователю необходимых документов;
  • Регистрация договора;
  • Оказание пользователю постоянного содействия;
  • Подготовка сотрудников контрагента;
  • Надзор за продукцией, выпускаемой пользователем (по соглашению сторон).

Законодательством определены и обязанности пользователя, к которым относятся:

  • Пользование полученными исключительными правами в соответствии с договором;
  • Сохранение секретов, коммерческой тайны правообладателя;
  • Использование в своей деятельности коммерческих обозначений или других индивидуализирующих правообладателя средств указанным в договоре способом;
  • Соблюдение указаний правообладателя в отношении использования его прав;
  • Сообщение своим клиентам, что он пользуется исключительными правами на основании договора концессии.

Здесь перечислены основные обязанности сторон, соглашением между собой они могут установить себе и другие, как обязанности, так права.

Скачать договор коммерческой концессии. Образец заполнения

Концессионное соглашение образец скачать бесплатно

Концессионное соглашение


Уникальность рассматриваемого соглашения заключается в передаче прав другому субъекту на определенные ресурсы. Исключительным элементом концессионного соглашения является участие государственного субъекта с одной стороны сделки. Другой участник (физическое лицо), участвует в решении конкретных государственных вопросов. Существенными условиями сделки будут сроки, стоимость, полномочия и обязательства. Образец концессионного соглашения можно скачать бесплатно по прямой ссылке без ограничений.

Объекты муниципального имущества, не имеющие целевого использования могут быть переданы по концессионной договоренности пользователям за вознаграждение. Данное обстоятельство позволяет создать взаимовыгодное мероприятие. В рамках договоренности участники предусматривают разовые (паушальные) платежи или периодические выплаты. Не следует путать концессионную сделку и аренду. Объектами концессии, в основном, являются глобальные проекты: железная дорога, аэропорт, вокзал, больница и т.п.

Обязательные пункты концессионного соглашения
  • Название, время, место совершения мероприятий;
  • Реквизиты, полномочные представители;
  • Предмет, основные полномочия, обязательства;
  • Ответственность, сроки, стоимость и порядок расчетов;
  • Дополнительные пункты, предусматривающие исключительные характеристики;
  • Заключения, разрешение споров, подписи, расшифровка.

В современное время обсуждаемый пакт имеет актуальность и применяется повсеместно. Целесообразность заключения данных сделок очевидна и понятна. Бумага создается не менее чем в двух экземплярах в письменном виде. Содержание имеет традиционную структуру с привычными пунктами. Федеральное законодательное регулирование рассматриваемых отношений содержится в законе "О концессионных соглашениях". Международная правоприменительная практика позволяет выделять типы концессионных пактов.

Другие новости по теме:

Проект Решения о заключении концессионного соглашения: образец, бланк, шаблон

Проект Решения о заключении концессионного соглашения

Приложение 1 к Методическим рекомендациям по применению частно-государственного партнерства в сфере дошкольного образования

ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ (Правительства субъекта Российской Федерации, Администрации муниципального образования) от ____ (месяц) 201_ г. N ___ О заключении концессионного соглашения

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", в целях привлечения внебюджетных инвестиций и эффективного использования находящегося в собственности (субъекта Российской Федерации, муниципального образования) имущества (Правительство субъекта Российской Федерации, Администрация муниципального образования) постановляет:

1. Согласиться с предложением Министерства (комитета, отдела) имущества (субъекта Российской Федерации, муниципального образования) о проведении в 201_ г. конкурса на право заключения концессионного соглашения на реконструкцию (описание, в том числе технико-экономические показатели, здания (строения, сооружения)) (вариант - и (или) создание (описание, в том числе технико-экономические показатели, здания (строения, сооружения)), расположенного по адресу: (адрес) (далее - объект концессионного соглашения)), и осуществление концессионером (указать конкретный вид образовательной деятельности).

2. Принять к сведению, что:

2.1. Здание (строение, сооружение) в составе объекта концессионного соглашения, подлежащее реконструкции, и иное имущество, образующее единое целое с объектом концессионного соглашения и/или предназначенное для использования по общему назначению для осуществления концессионной деятельности, находится в собственности (субъекта Российской Федерации, муниципального образования). Функциональное назначение объекта изменению не подлежит.

2.2. Здание (строение, сооружение) в составе объекта концессионного соглашения, подлежащее созданию, будет принадлежать (субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию) на праве собственности. Создание здания (строения, сооружения) подлежит согласованию с собственником.

2.3. Объект концессионного соглашения расположен на земельном участке площадью _____ кв. м, кадастровый номер _______.

Указанный земельный участок находится в собственности (субъекта Российской Федерации, муниципального образования).

3. Установить, что полномочия концедента при заключении и исполнении концессионного соглашения от имени (субъекта Российской Федерации, муниципального образования), собственника объекта концессионного соглашения осуществляет Министерство (комитет, отдел) имущества (субъекта Российской Федерации, муниципального образования).

4. Министерству (комитету, отделу) имущества (субъекта Российской Федерации, муниципального образования):

4.1. Разработать и утвердить конкурсную документацию по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта концессионного соглашения в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - конкурс), а также утвердить персональный состав конкурсной комиссии.

4.2. Опубликовать в официальном издании, разместить на официальном сайте в сети "Интернет" (Правительства субъекта Российской Федерации, Администрации муниципального образования) сообщение о проведении открытого конкурса в срок до (указывается срок).

4.3. Заключить в установленном порядке с победителем конкурса концессионное соглашение в отношении объекта концессионного соглашения и иного имущества.

5. Утвердить ставку ежегодной арендной платы, определенной по результатам независимой оценки за земельный участок площадью ______ кв. м, кадастровый номер ________ в размере __________ руб. (отчет независимого оценщика).

Установить, что размер арендной платы не чаще одного раза в год подлежит изменению, которое производится на основании независимой оценки.

6.1. Срок действия концессионного соглашения: ______ лет с даты его заключения.

6.2. Критерии и условия конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта концессионного соглашения:

- размер концессионной платы - не менее ________ руб. в год;

- срок реконструкции здания (строения, сооружения) из состава объекта концессионного соглашения ________ - месяцев (лет) ((вариант - и (или) создания здания (строения, сооружения) в составе объекта концессионного соглашения), ________ - месяцев (лет)).

7. Министерству (комитету, отделу) земельных отношений (субъекта Российской Федерации, муниципального образования):

7.1. Подготовить и представить в Министерство (комитет, отдел) имущества (субъекта Российской Федерации, муниципального образования) проект договора аренды земельного участка, на котором расположен объект концессионного соглашения.

7.2. В течение 60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения с победителем конкурса заключить с победителем конкурса договор аренды земельного участка.

8. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на ______.

Председатель Правительства (Глава Администрации)

Свидетельство о регистрации концессионного договора в государственном реестре концессионных договоров - образец РБ 2016

Свидетельство о регистрации концессионного договора в государственном реестре концессионных договоров Приложения к документу: Какие документы есть еще: Что еще скачать по теме «Госкомимущество»:
  • Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
    Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
  • Как грамотно составить договор займа
    Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
  • Правила составления и заключения договора аренды
    Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
  • Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
    В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Новое за 29 сентября 2016

  • Внесены корректировки в

    Договоры по тегам

    Советы работнику офиса

    Плохие привычки, которые способны стать хорошими

  • Почему вы не любите свою работу?

  • Договор коммерческой концессии (франчайзинг) (скачать образец)

    Договор коммерческой концессии (франчайзинг) (скачать образец)

    По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Примерный договор коммерческой концессии (франчайзинг) » в формате doc, размером 53,5 КБ.

    Коммерческая концессия или франчайзинг - отношения между участниками рынка, подразумевающие передачу от одной стороны (франчайзер) другой стороне (франчайзи ) при условии денежных отчислений (роялти) прав на определенный бизнес с обязательным использованием традиционной схемы его ведения.

    В общих чертах, франчайзинг - аренда товарного знака вместе с которой передаются права и на другие объекты интеллектуальной собственности:

    • патенты на изобретения;
    • полезные модели;
    • промышленные образцы;
    • ноу-хау;
    • технологические инструкции;
    • рецепты;
    • бизнес-схемы и т. д.

    По сути, договор концессии это лицензионный договор с более подробным указанием способов и условий использования товарного знака и, обязательно, способов и условий использования иных исключительных прав при ведении бизнеса, учитывающих коммерческую практику обладателя товарного знака и его деловую репутацию на рынке.

    В российском патентном законодательстве (ГК РФ ч.4) договор коммерческой концессии определен как договор, по которому правообладатель обязуется предоставить пользователю за вознаграждение право использования в предпринимательской деятельности комплекса исключительных прав на:

    • фирменное наименование;
    • коммерческое обозначение правообладателя;
    • охраняемую коммерческую информацию;
    • товарный знак;
    • знак обслуживания и т. д.

    Договор коммерческой концессии один из самых сложных договоров в гражданском законодательстве, так как он зачастую охватывает множество форм интеллектуальной собственности со всеми присущими им особенностями.

    Договора коммерческой концессии различаются по предполагаемому признаку территории, на которой будет вестись предпринимательская деятельность:

    • без указания территории действия договора - неограниченно территориальный договор;
    • с указанием определенной территории действия - ограниченно территориальный договор.

    По времени действия договора - срочный и бессрочный.

    По использованию исключительных прав, репутации или коммерческого опыта:

    Договор коммерческой концессии заключается в письменной форме, и должен быть зарегистрирован в государственных органах.

    Если в договоре коммерческой концессии речь идет об использовании объекта, охраняемого патентным законодательством, договор подлежит обязательной регистрации в Роспатенте.

    Договор коммерческой концессии возмездный и должен сопровождаться оговоренными в соглашении денежными отчислениями.

    Обе стороны договора могут быть ограничены:

    • Пользователь обязуется не конкурировать с правообладателем на территории действия договора, используя принадлежащие правообладателю исключительные права.
    • Пользователь отказывается от франчайзинга подобных прав у конкурентов правообладателя.
    • Пользователь согласовывает с правообладателем расположение коммерческих помещений, их оформление и т. п.

    Условие коммерческой концессии о праве продавать товары (работы или услуги) определенным категориям покупателей или только покупателям, проживающим на определенной территории, является ничтожным.

    Необходимо указать также, что ограничения, установленные в договоре франчайзинга, могут признаваться недействительными по требованию антимонопольного комитета или заинтересованного лица, если они противоречат законодательству.

    По условиям договора франчайзинга пользователь вправе заключать договора с третьими лицами - коммерческая субконцессия, т. е. разрешать другим лицам использование всех исключительных прав или их части на условиях субконцессии, предварительно согласовав это с правообладателем.

    Прикрепленные файлы

    Соглашение концессионное - образец

    Соглашение концессионное - образец. Федеральный закон о концессионных соглашениях

    Внутренняя политика правительства направлена, кроме прочего, на улучшение состояния хозяйственного сектора страны. В этой связи разрабатываются специальные программы, в рамках которых предусматриваются мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности экономики. Их реализация обеспечивается юридическими нормами. Федеральный Закон "О концессионных соглашениях" был принят с целью привлечения инвестиций в экономику страны, обеспечения эффективного имущества, повышения качества предоставляемых потребителям продукции, работ и услуг. Нормативный акт регламентирует отношения, которые возникают в связи с подготовкой, совершением, реализацией условий и прекращением соответствующих сделок, а также определяет гарантии интересов и прав их участников. Рассмотрим далее основные положения 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

    Общие сведения

    Соглашение концессионное представляет собой сделку, в рамках которой один субъект обязуется создать либо реконструировать за свой счет недвижимое имущество, которое находится либо будет находиться в собственности другой стороны. При этом первый участник будет вести деятельность с использованием указанных материальных ценностей в соответствии с принятыми условиями. Вторая сторона, в свою очередь, обязуется предоставить ему права на владение и эксплуатацию недвижимостью для проведения необходимых работ. Сроки концессионного соглашения устанавливаются сторонами.

    Особенности

    Для договора концессионного соглашения характерны элементы иных сделок, предусмотренные в нормативных актах. Соответственно, к ним применяются общие правила, содержащиеся в соответствующих частях ГК. При этом в 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" сделана оговорка о том, что по смыслу нормативных актов или сути сделки может вытекать и иной порядок регламентации указанных элементов.

    Реконструкция

    Закон "О концессионных соглашениях" содержит перечень мероприятий, которые могут выполняться в рамках сделки. Под реконструкцией, в частности, следует понимать:

    1. Переустройство на основе использования новых технологий.
    2. Автоматизацию и механизацию производства.
    3. Модернизацию и замену физически и морально устаревшего оборудования.
    4. Изменение функционального либо технологического назначения объекта в целом или его конкретных компонентов.
    5. Прочие мероприятия, направленные на улучшение эксплуатационных свойств имущества.

    Объекты концессионного соглашения, подлежащие реконструкции, в момент совершения сделки должны находиться в собственности субъекта, который их предоставляет, и быть свободными от прав иных лиц.

    Важные моменты

    Закон "О концессионных соглашениях" не допускает изменение целевого назначения реконструируемого имущества. Также запрещена передача его в залог либо отчуждение. Доходы и продукция, которые будут получены при осуществлении деятельности, выступают в качестве собственности пользователя, если условиями сделки не предусматривается другое. Субъект, реконструирующий или эксплуатирующий имущество, несет риски его случайного повреждения либо гибели, если иное не установлено сторонами. Соглашение концессионное может содержать условие об обязательном страховании материальных ценностей их пользователем за собственные средства.

    Нюансы оформления

    Соглашение концессионное может предусматривать передачу материальных ценностей, принадлежащих субъекту по праву собственности, образующих единое целое с основным имуществом, предоставляемым по условиям сделки либо предназначенные для эксплуатации по общему с ним назначению. В таком случае устанавливается их состав и дается описание, определяется период и цели использования, а также порядок, в соответствии с которым будет осуществлен их возврат. Концессионное соглашение в отношении таких материальных ценностей может также предусматривать обязательства пользователя осуществить их модернизацию, замену физически и морально устаревшего оборудования более производительным, провести иное улучшение их эксплуатационных характеристик.

    Дополнительные сведения

    Имущество, которое было создано либо приобретено пользователем при выполнении концессионного соглашения и не выступающее в качестве его объекта, является собственностью указанного участника сделки, если другое не установлено сторонами. Исключительные права на продукты интеллектуального труда, которые были получены при исполнении условий, принадлежат собственнику переданных материальных ценностей.

    Затраты

    Пользователь несет расходы по выполнению принятых обязательств, если другое не установлено сторонами. Собственник может принять на себя часть затрат по реконструкции или созданию имущества, использованию материальных ценностей и предоставлять второму участнику гарантии в порядке, предусмотренном действующими нормативными актами. Величина расходов в этом случае должна указываться в условиях конкурса на возможность заключения концессионного соглашения либо в решении о его подписании без проведения конкурса, а также непосредственно в самом контракте.

    Учет и регистрация

    ФЗ "О концессионных соглашениях" предусматривает, что пользователь осуществляет ввод в эксплуатацию реконструированного либо созданного имущества в порядке, определенном нормативными актами. Право эксплуатации и владения материальными ценностями должно быть зарегистрировано как обременение собственности. Концессионер (законный хозяин) ведет учет объекта соглашения на отдельном балансе и начисляет амортизацию.

    Категории имущества

    Нормативный акт № 115 "О концессионных соглашениях" определяет виды материальных ценностей, которые могут участвовать в сделке. Они входят в следующее имущество:

    1. Автомобильные дороги, инженерные сети транспортной инфраструктуры. К ним, в числе прочего, относят путепроводы, тоннели, мосты, автостоянки, пропускные пункты ТС, участки взимания оплаты с владельцев грузовых автомобилей.
    2. Объекты железнодорожной транспортной сети.
    3. Речные, морские порты, их гидротехнические сооружения, инженерную и производственную инфраструктуры.
    4. Аэродромы либо сооружения/здания предназначенные для вылетов, посадки, перемещения или стоянки воздушных лайнеров.
    5. Речные, морские корабли, суда смешанного плавания и осуществляющие научно-исследовательскую, географическую деятельность, ледокольную проводку, сухие и плавучие доки, паромные переправы.
    6. Производственную и инженерную инфраструктуры аэропортов.
    7. Объекты, относящиеся к единой системе организации воздушного перемещения.
    8. Обособленные гидротехнические сооружения.
    9. Сооружения трубопроводного транспорта.
    10. Установки, предназначенные для производства, передачи и распределения тепловой и электрической энергии.
    11. Объекты и системы коммунального хозяйства, в том числе, используемые для газо-, водо-, энерго- и теплоснабжения, очистки стоков, водоотведения, освещения территорий сельских и городских поселений, а также для благоустройства.
    12. Метрополитен и иной общественный транспорт.
    13. Объекты, эксплуатируемые в лечебно-профилактических, медицинских целях, а также для организации туризма и отдыха.
    14. Сооружения/здания для проведения культурных, спортивных, оздоровительных мероприятий, социально-бытового обслуживания.
    Примечание

    Рассматриваемый нормативный акт предусматривает определенные возможности для субъектов, подписывающих концессионное соглашение. Муниципальное/государственное либо иное имущество может предназначаться для использования в соответствии с общим назначением, для обеспечения единого организованного технологического процесса и ведения деятельности, предусмотренной условиями сделки. Пользователь вправе заключать с частным собственником гражданско-правовой акт, в котором будут определяться правила предоставления ему материальных ценностей. При этом он обязан поставить свои права и обязанности в зависимость от отношений по соглашению.

    Участники сделки

    ФЗ "О концессионных соглашениях" в качестве субъектов называет:

    1. Российскую Федерацию. Она выступает как концедент (собственник). От ее имени выступает Правительство либо исполнительный (федеральный) орган, уполномоченный им. Собственником может являться также регион или МО. От имени субъекта РФ выступает орган госвласти, а представителем муниципального образования является структура местной власти.
    2. Индивидуального предпринимателя, иностранное либо российское юрлицо или две и более организации, действующие в рамках простого товарищества (без образования юрлица). Эти субъекты выступают в качестве концессионеров (пользователей).
    Ограничения

    Соглашение концессионное может предусматривать перемену лиц через уступку прав требования или перевод долга. Данные процедуры допускаются с согласия собственника с даты ввода имущества в эксплуатацию. Переход обязанностей и прав пользователя-юрлица при его реорганизации к другой компании осуществляется при соблюдении требований, установленных концессионным соглашением.

    Период действия

    Срок соглашения определяется сторонами. При этом учитывается период реконструкции или создания имущества, объема инвестиций, необходимых для проведения соответствующих мероприятий, времени их окупаемости. Кроме этого, во внимание могут приниматься иные обязательства пользователя.

    Оплата

    Концессионное соглашение, образец которого представлен в статье, должно содержать условия о платежах, вносимых пользователем собственнику в период эксплуатации имущества. Перечисления могут предусматриваться как на протяжении всего времени использования, так и в течение конкретных промежутков. Величина, форма, порядок и условия внесения оплаты устанавливаются сторонами. При этом учитываются положения решения о заключении соглашения.

    Форма оплаты

    Концессионное соглашение может предусматривать отчисления:

    1. В твердой сумме. Они могут вноситься единовременно либо периодически в бюджет (региональный или государственный).
    2. В форме доли доходов либо продукции, которые получены пользователем при осуществлении им деятельности, определенной условиями сделки.
    3. В виде передачи концеденту в законное владение имущества, которое находится в собственности концессионера.

    Стороны могут установить сочетание приведенных выше форм оплаты.

    Права пользователя

    Концессионер при исполнении соглашения имеет возможность:

    1. Распоряжаться переданным имуществом, в порядке, установленном условиями сделки и рассматриваемым нормативным актом.
    2. Выполнять обязательства как своими силами, так и с привлечением иных лиц. Во втором случае пользователь будет нести ответственность за действия сторонних субъектов как за собственные.
    3. Использовать безвозмездно исключительные права на продукты интеллектуального труда, полученные за свой счет при реализации установленных обязательств. При этом должны соблюдаться правила конфиденциальности, определенные в соглашении.
    Обязанности

    В процессе исполнения соглашения концессионер должен:

    1. Осуществить в оговоренный период реконструкцию или создание имущества и начать его эксплуатацию.
    2. Использовать объект в порядке и целях, установленных в соглашении.
    3. Вести деятельность, определенную по условиям сделки, и не приостанавливать/не прекращать ее без согласия собственника.
    4. Обеспечивать возможность получения соответствующих услуг, продукции и работ потребителями при осуществлении оговоренных мероприятий.
    5. Предоставлять покупателям льготы, установленные в нормативных актах РФ, субъектов и МО, в том числе по оплате полученных благ в порядке и в случаях, определенных концессионным соглашением.
    6. Поддерживать исправное состояние имущества, выполнять текущий и капремонт за свой счет, а также нести расходы по содержанию материальных ценностей, если другое не предусматривается условиями сделки.
    Контроль со стороны собственника

    Надзор за выполнением условий концессионного соглашения ведется:

    1. Правительством РФ либо исполнительным федеральным органом, уполномоченным им.
    2. Госструктурой региональной власти.
    3. Органом территориального самоуправления.

    Реализация контрольных функций осуществляется официальными представителями указанных институтов власти, обладающими правом беспрепятственного доступа к объекту соглашения, документации, которая относится к осуществлению деятельности, оговоренной в соглашении. Собственник контролирует:

    1. Исполнение установленного периода на создание/реконструкцию.
    2. Инвестирование в мероприятия, оговоренные соглашением. К ним относится не только непосредственное создание либо реконструкция, но и обеспечение соответствия технико-экономических параметров.
    3. Ведение деятельности.
    4. Эксплуатацию объекта в соответствии с установленными в соглашении целями.
    Запреты

    Представители собственника не имеют права:

    1. Вмешиваться в деятельность, которую ведет пользователь.
    2. Разглашать информацию, которая признается концессионным соглашением как конфиденциальная или коммерческая тайна.

    Порядок ведения контроля соблюдения пользователем обязательств устанавливается сторонами.

    Ключевые условия

    Концессионное соглашение содержит следующие пункты:

    1. Обязательства пользователя по реконструкции/созданию имущества, соблюдению установленного для этого периода.
    2. Продолжительность действия соглашения.
    3. Обязательства пользователя по ведению оговоренной деятельности.
    4. Описание и состав имущества. В этот пункт, в числе прочего, включаются технико-экономические параметры.
    5. Порядок, по которому осуществляется предоставление пользователю земельного участка для ведения соответствующей деятельности, срок подписания договора аренды/субаренды этого надела, если он необходим для проведения оговоренных мероприятий.
    6. Цели и продолжительность эксплуатации имущества.
    7. Прочие существенные условия (например, правила, по которым осуществляется изменение концессионного соглашения).
    Дополнительные пункты

    В концессионном соглашении, кроме приведенных выше условий, могут устанавливаться и иные, не противоречащие нормативным актам РФ и правилам конкурса. Дополнительными могут быть пункты о:

    1. Порядке корректировки и установления тарифов на выпускаемую продукцию, производимые работы, предоставляемые услуги и надбавок к ним при ведении оговоренной сторонами деятельности.
    2. Объеме производства.
    3. Периоде сдачи реконструированного/созданного объекта в эксплуатацию с установленными технико-экономическими параметрами.
    4. Объеме инвестиций в оговоренные мероприятия.
    5. Обязательствах пользователя по реализации продукции, работы, услуги на внутреннем рынке на протяжении периода, определенного условиями сделки.
    6. Способах обеспечения концессионером выполнения пунктов соглашения. Здесь в числе прочего могут быть указаны мероприятия по страхованию риска гибели/утраты либо повреждения имущества.
    7. Обязательствах по реализации выпускаемой продукции, предоставлению услуг или производству работ по регулируемым тарифам согласно установленным надбавкам к ним.
    8. Условиях финансирования собственником части затрат на реконструкцию/создание объекта соглашения, расходов по его эксплуатации.
    9. Обязательствах пользователя предоставлять потребителям предусмотренные в нормативных актах льготы, в том числе по оплате продукции, работы или услуги.
    Ответственность концессионера

    Пользователь отвечает перед собственником за допущенные при реконструкции/создании имущества нарушения требований, установленных условиями сделки, техническими регламентами или прочими обязательными нормативными актами. При причинении ущерба концедент может требовать от концессионера его безвозмездного устранения в разумные сроки. В случае невыполнения данного условия или при существенном размере вреда он подлежит возмещению. Ответственность за качество имущества пользователь несет перед собственником на протяжении срока, предусмотренного соглашением, или в течение 5-ти лет с даты его передачи (если период не установлен).

    Подписание, внесение дополнений и расторжение

    Заключение соглашения осуществляется путем организации и проведения конкурса, кроме случаев, установленных ст. 37 рассматриваемого нормативного акта. Оформление осуществляется по типовой форме, установленной ч. 4 статьи 10. Изменение условий соглашения, определенных на основании конкурсного предложения, корректируются только в случаях, предусмотренных в частях 1 и 3 ст. 20 комментируемого нормативного акта. В качестве основания для внесения дополнений может выступать и судебное решение. Обстоятельства, по которым может быть вынесено такое постановление, предусматриваются в Гражданском кодексе. Расторжение соглашения имеет место в случаях:

    1. Истечения периода его действия.
    2. Досрочного прекращения по судебному решению.
    3. По согласию сторон.
    Конкурс

    Он может проводиться открыто или закрыто. В первом случае заявки принимаются от любых лиц, во втором – только от тех, кому были направлены приглашения. Закрытый конкурс организуется, если подписывается концессионное соглашение в отношении имущества, информация о котором относится к государственной тайне, а также имеющего стратегическое значение в сфере обеспечения безопасности и обороноспособности страны. Указанные сведения не подлежат опубликованию, в том числе, в сети Интернет, включению в приглашение. При проведении мероприятия участники обязаны соблюдать требования законодательства о гостайне. Информация об открытом конкурсе подлежит опубликованию на официальном портале в сети Интернет. Если МО не имеет своего сайта, сведения размещаются на странице субъекта РФ, в границах которого оно располагается. Такое опубликование осуществляется без взимания платежей с муниципального образования. Правительство может определить официальный сайт, на котором будут размещаться данные об организации и проведении открытых конкурсов.

    Скачать образец бесплатно

    Скачать образец бесплатно. Концессионное соглашение в отношении объектов образования

    29 Сентября 2016

    В период простоя работнику в общем порядке выплачивают заработную плату, а не компенсационные выплаты. Оплату простоя облагают страховыми взносами в ПФР, ФФОМС, ФСС России и взносами на "травматизм". Если время простоя оплачивается, то указанный период засчитывают в страховой стаж сотрудника.

    Хотя аптечное учреждение занимается довольно узким и специфическим видом деятельности и, как правило, не ведет деятельности за рамками своего профиля, если оно находится на общем режиме налогообложения, ему необходимо позаботиться о соблюдении раздельного учета различных видов реализуемой продукции, чтобы не допустить ошибок при исчислении НДС.

    С 1 января 2017 года вступит в силу недавно принятый Федеральный закон № 238‑ФЗ «О независимой оценке квалификации» (далее – Закон № 238‑ФЗ), устанавливающий порядок прохождения такой оценки работниками. Одна из целей введения этой процедуры – создание для работника возможности подтвердить свою квалификацию не у своего работодателя или образовательном учреждении, а в других, независимых, специально созданных для этого организациях. Предполагается, что такая оценка будет удобна не только для работников, но и для работодателей. Правда, убедиться в этом мы сможем еще не скоро. А пока попробуем разобраться, что на сегодняшний момент установил законодатель по поводу независимой оценки квалификации работника.

    28 Сентября 2016

    Если налоговые платежи перечисляются в бюджет с опозданием (то есть с нарушением установленных сроков), то помимо самих налогов необходимо дополнительно уплатить еще и пени. Расчет пеней является, пожалуй, одной из самых рутинных задач, которую приходится решать бухгалтеру. Впрочем, для ее успешного выполнения ему нужно учесть ряд нюансов.

    Торговое предприятие (применяющее УСНО) планирует принять участие в региональной выставке-ярмарке «Школьный базар». Должно ли оно оборудовать торговое место ККТ либо торговлю можно осуществлять без применения кассового аппарата (выдавать покупателям по их требованию квитанции)?

    Семинары