Обмен авто на авто с доплатой - процедура, документы, образец договора

Обмен автомобилей с пробегом не такая уж и редкая практика, причин для этого существует множество, начиная от не ликвидности самого автомобиля и заканчивая сезонным спросом. Даже такая процедура, как trade-in, предлагаемая автосалонами, является обменом.

Мена по сути это такая же продажа, только одна сторона получает взамен товара другой товар, по оценочной стоимости сопоставимый с отчуждаемой собственностью.

Продажа подержанных автомобилей в России всегда была рискованной операцией, но «волка боятся – в лес не ходить», а правильно составленные документы и проверка подноготной транспортного средства – ключ к успешной сделке.

Если предстоит такая процедура, то стоит свести риски к минимуму.

Варианты оформления сделки:

1. Существует практика составления взаимных генеральных доверенностей, что может, в общем-то, привести к очень плачевным результатам, для всех.
2. Можно провести двойную сделку продажи автомобилей.
3. Но в гражданском праве существует понятие договора мены.

Чтобы правильно понимать все и принять верное решение, подходя к вопросу обмена, необходимо досконально разобраться во всех аспектах.

Проверка автомобиля, предлагаемого для обмена, достаточно сложная и запутанная процедура.

Дело в том, что официальный запрос в ГИБДД может сделать только собственник автомобиля. Конечно, можно попросить его сделать такой запрос, а присланные официальные уведомления представить покупателю. Однако загвоздка всего дела заключается в том, что такие запросы обрабатываются в течение определенного времени, которое может растянуться до месяца и это может не устроить ни покупателя, ни продавца и привести к срыву сделки.

Частично проблема решается за счет онлайнового сервиса, размещенного на странице ГИБДД, там по номерам основных агрегатов и узлах можно получить исчерпывающую информацию по автомобилю.

Но существует такое понятие, как залог и купленный или обменянный автомобиль может оказаться в залоге у финансового учреждения. В таком случае к вопросу стоит подойти творчески, попросить владельца перенести дату сделки на некоторое время, скажем, на неделю. Это делается для того, чтобы понять есть ли в наличии у владельца ПТС.

Если транспортное средство обременено, то ПТС хранится в банке и на руки получить его можно, по правилам, всего на несколько дней.

Тогда, когда на руках владельца дубликат ПТС, возможно, вообще, не стоит связываться с такой сделкой, потому что покупатель не сможет проверить находиться ли такое транспортное средство в залоге, так как единой базы по залогу просто не существует.

Проверить автомобиль находится ли он в кредите или нет самая простая ситуация, в этом случае в полисе получателем страховых платежей выступает банк.

Очень важно понимать, что гражданское право не зря выделяет обмен как отдельную процедуру. Прошло то время, когда для проведения процедуры от участников требовалось много времени и бумажной волокиты. Саму сделку проводится ли она с доплатой или без нее заключить можно двумя способами – договором мены или взаимной продажей автотранспортных средств.

Купля-продажа авто предполагает получение денежных средств, а значит, вносит определенную неразбериху в документы. Так, помимо самих договоров необходимо будет оформлять расписки на получения денег за товар.
Но самое важное это специфика работы гражданского права в отношении собственности, изымаемой третьим лицом. Это означает, что если машина была залогом или находится в угоне, то её непременно заберут и тут проявляются все недостатки такой сделки.

В случае заключения сделки купли-продажи сторона, у которой было изъято имущество не может потребовать возврата своего транспортного средства, а может только требовать возмещения убытков.

Кроме этого, убытки будут составлять ровно столько, во сколько был оценен автомобиль на момент изъятия. Именно столько потерпевший получит, если дело будет решено в его пользу.

Стоит не забывать о том факте, что в суде очень сложно доказать незнание юридической судьбы изъятого транспортного средства, а ведь именно это основная составляющая для удовлетворения иска об убытках.

Договор же мены исключает такое развитие событий при возникновении подобной ситуации.

Если было проведено изъятие объекта, полученного по договору мены, то пострадавшая сторона имеет полное право потребовать свой автомобиль назад.

Как правило, взаимными договорами продажи часто пользуются мошенники, в самих документах они просят занизить стоимость автотранспортного средства совсем не для того, чтобы избежать дополнительных расходов по налогам. После того как новый владелец обнаруживает какой-то подвох, например, перебитые номера на узловых деталях или какой-то подлог, при возмещении убытков учитывается та сумма, которая была внесена в договор при составлении сделки купли-продажи.

Договор составляется в трех экземплярах, по одному остается сторонам сделки, а третий предоставляется в ГИБДД.
Документы необходимые для осуществления сделки:

• паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации;
• паспорт лица;
• полис страхования;
• сам договор.

При составлении договора с доплатой разницы в стоимости обмениваемых автомобилей, вы можете использовать прилагаемый образец бланка:

Договор мены необязателен для заверения нотариусом и может быть составлен самостоятельно.

В договор вносятся обязательные пункты:

• Паспортные данные лиц, осуществляющие обмен.
• Все данные касаемые непосредственно автомобилей.
• Каким образом и в какие сроки происходит расчет, в случае если обмен производится с доплатой.
• Порядок и сроки непосредственной передачи автотранспортного средства.

В договоре стоит указать, что предмет договора не является объектом споров, залогом и не находится в аресте.

При передаче автомобиля стоит составить акт-передачи, чтобы исключить споры в будущем по поводу комплектации переданного автомобиля.

Если одна из сторон является представителем собственника, то необходима доверенность. Доверенность должна уполномочивать лицо на совершение подобной сделки, а в тексте доверенности необходима фраза «осуществлять любые сделки» в отношении объекта собственности. Так как если в документе будет прописано, что лицо уполномочено на куплю-продажу, то тогда это автоматически аннулирует договор мены.

Вы можете ознакомиться с образцом варианта договора подобной сделки:

При обмене право собственности на другой автомобиль получает доверенное лицо, а не доверитель. Противоположная сторона сделки получает автомобиль с прилагаемой доверенностью.

• При осуществлении такой сделки лицо, которое получает доплату, соответственно, получает доход, ему необходимо уплатить с такого дохода налог в размер 13%. Для того, что у налогового органа не возникло дополнительных вопросов, стоит при подаче декларации, представить копию договора мены и расписку на полученные деньги.
• Также в таком договоре необходимо обязательно прописать процедуру и сроки передачи денежных средств. Это делается потому, что автотранспортное средство становится объектом собственности в момент передачи его другой стороне.

Несмотря на то что на первый взгляд такая сделка не выглядит сложной, существует ряд моментов, которые обыватель может пропустить, поэтому стоит обратиться к юристам для подробного разъяснения всех аспектов, касающихся процедуры, так как договор мены имеет достаточно индивидуальный характер, а грамотная юридическая консультация поможет избежать неприятностей и снизить риски.

Обмен автомобилями

Обмен автомобилями. Как правильно оформить обмен автомобилями? Какие нужны для этого документы? Обмен старого авто на новое. Обмен с доплатой. Обмен автомобилями ключ в ключ. Где взять бланк договора мены. Эта статья поможет вам разобраться в процедуре обмена автомобилями.

Здравствуйте, уважаемые читатели блога.

Самый лучший обмен авто — это обмен машины на деньги. Но существует множество случаев, когда по различным причинам бывает выгодней не продавать свой автомобиль, а поменять его на другой авто, например:

1. тяжело продать свой авто (есть масса вариантов и различных причин, почему автомобиль не продается, все не перечислишь): продаваемый автомобиль редкий, непопулярный, неликвидный на рынке, никто не звонит по объявлениям, может, просто не сезон и т.д. В этом случае можно поменять его на более популярный автомобиль, который затем продать.

2. Трейд-ин (автомобильный обмен). Владелец автомобиля хочет поменять свой авто на новый или более свежий автомобиль, но не желает самостоятельно заниматься продажей старой машины. Поэтому приезжает в автосалон и производит обмен старого авто на новое.

3. Владелец авто просто решил произвести обмен своего авто на что-то равноценное без доплат (обмен авто ключ в ключ). Или совершить обмен авто с доплатой в ту или другую сторону. Обменять на более свежий авто или поменять новый автомобиль на более дешевый.

4. Хозяин автомобиля не хочет, не может продать авто и ходить пешком. Ему нужно пересесть с одного авто на другое без перерыва.

Есть и другие варианты с обменами авто, выбирайте то, что вам выгодно. Автомобиль — это ваша собственность, и вы вправе делать с ним все, что хотите: продать за деньги или поменять авто на другой. Но сначала не забудьте проверить машину. В этом вам поможет Адаперио — сервис проверки истории эксплуатации автомобилей с пробегом, зарегистрированных в РФ.

На этом сайте вы можете проверить историю вашего автомобиля: есть информация по пробегу, угону, залогу (информация берется из базы данных банков партнеров и единой базы залогового имущества). Еще — таможенное оформление, карфакс, история ремонтов по данным страховых, проверка контрольного символа ВИН. Узнаете о заводской комплектации, использовании в качестве такси. Это платный сервис. Но платить предлагают в том случае, если у них есть какая-либо информация по вашей машине. Идете на сайт, вносите гос номер или вин код авто. Затем вам сообщают, какая есть информация по данному автомобилю. Тогда вы оплачиваете небольшую сумму, и вам предоставят историю вашего автомобиля. Если вам интересно прошлое машины, то заходите на сайт Адаперио и все узнайте подробнее.

Существую три основных варианта оформления обмена, с помощью которых совершаются обмены автомобилей:

1. Это генеральная доверенность . До сих пор некоторые обмениваются автомобилями, выписывая друг на друга ген доверенности. Это самый неудобный и небезопасный способ обмена авто.

2. Оформление обмена авто с помощью договора мены (ниже).

3. Оформление обмена автомобилей с помощью договора купли-продажи .

Разберем подробнее 2 и 3 варианты. Обмен авто с помощью договора мены.

Договор мены можно применять при оформлении в различных случаях – обмен автомобилями с сохранением номеров, ключ в ключ (без доплат) или обмен авто с доплатами в ту или другую сторону (меняете свой авто на более дешевый или наоборот на более дорогой).

Оформление обмена автомобилей регламентируется гражданским кодексом (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ — Часть 2. Глава 31. Мена:

Статья 567. Договор мены.

Статья 568. Цены и расходы по договору мены.

Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены.

Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары.

Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Как происходит оформление обмена авто с помощью договора мены ?

Например, вы даете на интернет-порталах объявление о продаже автомобиля. В объявлении пишете, что готовы поменять свой автомобиль (ключ в ключ) или с доплатой (в нужную вам сторону). Вам звонят и предлагают различные варианты обмена. Вы останавливаетесь на выгодном для вас варианте обмена, встречаетесь с владельцем авто, который хочет поменяться. Смотрите его автомобиль, если состояние авто вас устраивает, то договариваетесь о доплате (если обмен с доплатой) или без доплаты (ключ в ключ). Скачиваете нужный вам бланк договора мены (в 3-х экземплярах) и самостоятельно его заполняете:

Нотариальное удостоверение договора мены по закону необязательно. Аккуратно заполняете его, предварительно проверив друг у друга документы и идентификационные номера автомобиля. Договор мены подписывается обеими сторонами сделки. В договоре мены (случай с доплатой) может быть указан порядок расчёта за обмениваемое неравноценное имущество. Если такого условия в договоре нет, то разница в цене должна быть оплачена непосредственно до или после передачи обмениваемого имущества. Меняетесь автомобилями, документами (напомните про диагностическую карту ) и ключами. Права на автомобили переходят к новым собственникам одновременно после подписания всех необходимых документов по передаче машин. После чего едете в любое отделение МОТОТРЭР и там, на основании оформленного и подписанного договора мены, перерегистрируете автомобиль на себя.

Необходимые документы при автомобильном обмене:

1. Паспорт транспортного средства (ПТС) и свидетельство о регистрации ТС (СТС).

2. Личный паспорт гражданина.

Есть и другой вариант оформления обмена авто – это две сделки купли-продажи. Оформление обмена автомобилей регламентируется гражданским кодексом (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ — Часть 2. Раздел IV. Отдельные виды обязательств. Глава 30. Купля-продажа, статьи 454-491.

В этом случае потребуется составление трех договоров купли-продажи (ДКП) на каждый из автомобилей, участвующих в обмене, с указанием стоимости каждого авто в конкретном договоре. Обмен авто происходит так же, как описано выше, только вместо договора мены вы скачиваете и заполняете по три договора купли-продажи на каждый авто.

И еще. По договору купли-продажи обязательно должна быть оплата в денежной форме. Поэтому при любом варианте обмена авто (ключ в ключ или с доплатой), вам придется вписать в договора купли-продажи сумму, в которую вы оцениваете автомобиль. Имейте это в виду, когда будете оформлять сделку обмена авто через ДКП. Даже несмотря на то, что никаких расчетов по договору не будет (случай обмена ключ в ключ), пишите друг другу расписки или указывайте в ДКП действительную стоимость автомобилей. Это нужно для налоговой инспекции. Как только договор купли-продажи подписан, право владения машиной переходит к покупателю. Вы обмениваетесь ключами, документами, машинами, едете в любое отделение МРЭО и, на основании ДКП, регистрируете автомобиль на себя.

Необходимые документы при автомобильном обмене:

1. Паспорт транспортного средства (ПТС) и свидетельство о регистрации ТС (СТС).

2. Личный паспорт гражданина.

4. Договор купли-продажи.

Как видите, можно выбрать любой вариант оформления сделки обмена авто. Какой лучше? Выбирать только вам. Если вы не знаете, какой вариант оформления обмена лучше всего подходит в вашей ситуации, то обратитесь к юристу и проконсультируйтесь прямо сейчас на блоге в форме справа. Потому что бывают различные частные случаи, которые не возможно описать в одной статье.

Это и обмен авто на недвижимость (земля, дома, квартиры, гаражи). Обмен авто с наследниками бывшего собственника (хозяин авто умер). Оформление обмена авто с наложенными на него ограничениями на регистрацию (не могут поставить на учет). Снятие ареста. Расторжение сделок обмена автомобилей и множество других тонкостей. В этом может вам помочь только юрист, если вы ему сообщите полную информацию о своей проблеме.

На сегодня все. Совсем скоро снова поговорим о договоре продажи автомобиля .

Пусть обмен автомобилей у вас проходит легко!

ИСК в СУД

Юридическая сила документов обеспечивается электронной цифровой подписью, а все данные наджно защищены. Этот вопрос решается каждым субъектом российской федерации индивидуально.

Этот показатель действовал ранее, сохраняется он и в году подп. Этот вопрос решается каждым субъектом российской федерации индивидуально. Этот бланк применяется со ноября года.

Договора мены: договор мены квартир с доплатой, другие договора мены на двух языках, образцы нотариальных договоров на meget. Ua - все про недвижимость образцы хозяйственных договоров и соглашений. Договор мены неравноценного имущества мена с доплатой образец договора мены автомобиля с доплатой, заключаемый между физическими лицами. Образец договора мены акций, заключаемый между юридическими лицами. Договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру с доплатой разницы в цене гражданинка. Образец передаточного акта указан в приложении n. Примерная форма договора мены квартиры на квартиру с доплатой из средств ипотечного кредита образцы договоров мены. Составить и зарегистрировать договор мены квартиры без доплаты, комнаты, доли, земли и дома в москве и московской области. Большую жилплощадь на меньшие, осуществить обмен с доплатой все это можно легко и безопасно сделать, грамотно составив договор мены квартиры. Образец договора мены квартир для нашего примера приведен ниже. Мена квартир производится без доплаты. Договор мены квартир в многоквартирных домах собственниками доплата разницы в стоимости - до регистрации мены вариант: обременение ипотекой. Образец договора обмена. образец договора мены, составление договора обмена, порядок передачи товара по договору обмена, доплата по договору обмена.

Этот предельный размер действует с октября года по декабря года включительно. Это сказано в письме фнс россии ке- от февраля г. Это разные и не связанные друг с другом налоги. Это минимальный размер налога при упрощнке для налогоплательщиков, выбравших объектом доходы минус расходы.

Договор мены неравноценного имущества (мена с доплатой)

Город Москва, пятнадцатого апреля две тысячи четвертого года

Мы, гр. Иванов Владимир Федорович ( ____ года рождения, паспорт серии ___ № ____, выдан ______________), Иванов Александр Федорович, (паспорт серии ___ № ____, выдан ______________), проживающие по адресу: г. Москва, ул. Ореховая д. 30, кв. 4, и гр. Сидоров Константин Владимирович ( ____ года рождения, паспорт серии ___ № ____, выдан ______________), проживающий по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. 53, кв. 60, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Мы, гр.гр.гр. Ивановы В.Ф. и А.Ф. Сидоров К.В. произвели мену принадлежащих нам по праву собственности квартир.

2. Принадлежащая нам, Ивановым В.Ф. и А.Ф. квартира находится по адресу: г. Москва, ул. Ореховая, д. 30, кв. 4, расположена на пятом этаже семнадцатиэтажного панельного дома, состоит из трех комнат общей площадью 59,1 (пятьдесят девять и одна десятая) кв.м. в том числе жилой площадью 44,1 (сорок четыре и одна десятая) кв.м. и принадлежит нам по праву общей совместной собственности на основании договора передачи, оформленного РЭУ-8 Южного административного округа г. Москвы 24 июня 1992 г. за № 063508-000466, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы 28 июля 1992 г. за № 2-207655, свидетельства о собственности на жилище № 0080345 от 28 июля 1992 г.

Кадастровый номер отчуждаемой гр.гр. Ивановыми В.Ф. и А.Ф. квартиры: _________, инвентарный номер: ___________.

Указанная квартира по настоящему договору переходит в собственность Сидорова К.В.

3. Принадлежащая мне, Сидорову К.В. квартира находится по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. 53, кв. 60, расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоит из одной комнаты общей площадью 34,3 (тридцать четыре и три десятых) кв.м. в том числе жилой площадью 18,4 (восемнадцать и четыре десятых) кв.м. и принадлежит мне по праву собственности на основании договора передачи, оформленного РЭУ-9 Северного административного округа г. Москвы 26 мая 1992 г. за № 031309-000192, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы 01 июня 1992 г. за № 2-155267, свидетельства о собственности на жилище № 0242626 от 01 июня 1992 г.

Кадастровый номер отчуждаемой гр. Сидоровым К.В. квартиры: _________, инвентарный номер: ___________.

Указанная квартира переходит по договору Иванову А.Ф. Иванову В.Ф.

4. Стоимость квартиры, принадлежащей гр.гр. Ивановым В.Ф. и А.Ф. составляет _________ (_________________) рублей ___ коп. что подтверждается справкой Московского территориального БТИ № 6 от 14 декабря 1992 г. за № 186.

5. Стоимость квартиры, принадлежащей гр. Сидорову К.В. составляет ___________ (_________________) рублей, что подтверждается справкой Московского территориального БТИ № 3/2 от 14 декабря 1992 г.

6. Обмениваемые по настоящему договору квартиры признаются сторонами неравноценными. Обмен квартир производится сторонами с доплатой. Сидоров К.В. производит оплату разницы в ценах обмениваемых по настоящему договору квартир в сумме ___________ рублей в пользу Ивановых А.Ф. и В.Ф.

7. Доплата разницы в ценах производится Сидоровым К.В. не позднее _____ банковских дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления суммы разницы в равных долях (то есть по ___________ руб. ______ коп.) на счет Иванова В.Ф. и на счет Иванова А.Ф.

8. Обмениваемые квартиры до настоящего времени никому не отчуждены, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Задолженности по налогам за отчуждаемые квартиры не имеется.

9. Согласие супруги Иванова В.Ф. - Ивановой Марии Алексеевны - на заключение настоящего договора мены на содержащихся в нем условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом г. Москвы _______________ 04 апреля 2004 г. зарегистрировано в реестре за № ____.

Гр.гр. Иванов А.Ф. и Сидоров К.В. на момент заключения настоящего договора в браке не состоят.

10. После регистрации настоящего договора в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. Москвы гр. Иванов Александр Федорович становится собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. 53, кв. 60, и гр. Иванов Владимир Федорович становится собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. 53, кв. 60, в равных долях каждый, а гр. Сидоров Константин Владимирович становится собственником трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Ореховая д. 30, кв. 4 и принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартир, домов и придомовых территорий.

11. Расходы по оформлению настоящего договора оплачивает Иванов Владимир Федорович.

12. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558, 568 Гражданского кодекса РФ сторонам известны и понятны.

13. Передача обмениваемых в соответствии с настоящим договором квартир осуществляется на основании передаточных актов.

Подписи сторон: ___________________

[дата и место заключения договора прописью]

гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны

и гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем Сторона 2, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Сторона 1 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта].

Сторона 2 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] на принадлежащую Стороне 1 на праве собственности квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта].

1.2. Квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] принадлежит [Ф. И. О. Стороны 1] на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от [число, месяц, год], зарегистрированного [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год] за N [вписать нужное]. Право собственности [Ф. И. О. Стороны 1] на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год].

Квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] расположена на [вписать нужное] этаже жилого панельного дома, состоит из [количество комнат] комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) - [цифрами и прописью] кв. м, площадь квартиры - [цифрами и прописью] кв. м, в том числе: жилую площадь - [цифрами и прописью] кв. м, подсобную площадь - [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным [указать наименование учреждения, осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества] по состоянию на [число, месяц, год], имеет все виды благоустройства.

Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб. [значение] коп.

1.3. Квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] принадлежит [Ф. И. О. Стороны 2] на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от [число, месяц, год], удостоверенного [Ф. И. О. нотариуса], нотариусом [вписать нужное] нотариального округа [наименование субъекта РФ], р. N [вписать нужное], зарегистрированного [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год] за N [вписать нужное]

передаточного акта от [число, месяц, год], удостоверенного [Ф. И. О. нотариуса], нотариусом [вписать нужное] нотариального округа [наименование субъекта РФ], р. N [вписать нужное]. Право собственности [Ф. И. О. Стороны 2] на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год].

Квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] расположена на [значение] этаже жилого панельного дома, состоит из [количество комнат] комнат, имеет площадь с холодными помещениями - [цифрами и прописью] кв. м, площадь квартиры - [цифрами и прописью] кв. м, в том числе: жилую площадь - [цифрами и прописью] кв. м, подсобную площадь - [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным [указать наименование учреждения, осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества] по состоянию на [число, месяц, год], имеет все виды благоустройства.

Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб. [значение] коп.

1.4. В результате произведенного обмена [Ф. И. О. Стороны 2] поступает в собственность квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта], а [Ф. И. О. Стороны 1] поступает в собственность квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта].

2.1. Стороны договорились, что квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] оценивается в [сумма цифрами и прописью] рублей, квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] оценивается в [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Стороны договорились, что [Ф. И. О. Стороны 2] производит доплату [Ф. И. О. Стороны 1] в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.3. [Ф. И. О. Стороны 2] оплачивает [Ф. И. О. Стороны 1] сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора, наличными в размере [сумма цифрами и прописью] рублей до подписания настоящего договора и в размере [сумма цифрами и прописью] рублей за счет средств ипотечного кредита, предоставленных [Ф. И. О. Стороны 2] [полное наименование банка с указанием организационно-правовой формы] (именуемым далее Банк) в соответствии с кредитным договором N [вписать нужное], заключенным [Ф. И. О. Стороны 2] и Банком [число, месяЦ, год], в течение [значение] банковских дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

3.1. Сторона 1 довела до сведения Стороны 2, а Сторона 2 приняла к сведению, что на момент заключения настоящего договора в квартире N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] не имеется лиц, проживающих и сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, предусмотренных в ст. 558 ГК РФ, на указанную квартиру не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным пользованием, залогом.

3.2. Сторона 2 довела до сведения Стороны 1, а Сторона 1 приняла к сведению, что в квартире N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] зарегистрированы по месту жительства: [Ф. И. О. лиц, зарегистрированных по месту жительства].

3.3. До заключения настоящего договора указанные выше квартиры никому не проданы, не заложены, никому по закону не переданы и не обещаны в дарение, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

3.4. Стороны несут ответственность за сокрытие или представление ложных сведений, указанных в п. 3.1 - 3.3 настоящего договора.

4.1. Квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта], приобретаемая [Ф. И. О. Стороны 2] по настоящему договору, находится в залоге с момента государственной регистрации права собственности на квартиру в соответствии со ст. 77 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года Об ипотеке (залоге недвижимости). При этом залогодержателем по данному залогу является Банк как организация, предоставившая [Ф. И. О. Стороны 2] кредит на приобретение квартиры, а залогодателем соответственно - [Ф. И. О. Стороны 2].

В случае уступки прав кредитора по кредитному договору N [вписать нужное], заключенному Банком и [Ф. И. О. Стороны 2] [число, месяц, год], другому лицу после предъявления в орган государственной регистрации договора об уступке прав залогодержателем становится новый кредитор.

4.2. Стороны договорились, что квартира, приобретаемая [Ф. И. О. Стороны 2] по настоящему договору, не считается находящейся в залоге у [Ф. И. О. Стороны 1] до полной ее оплаты в соответствии со ст. 488 ГК РФ.

5.1. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются передать друг другу квартиры, обмениваемые по настоящему договору, свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии как они есть на день подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта, который оформляется одновременно с настоящим договором и является приложением к настоящему договору.

5.2. Обслуживание и ремонт жилых помещений, приобретенных Стороной 1 и Стороной 2 в собственность по настоящему договору, осуществляются ими за свой счет, пользование жилыми помещениями осуществляется Стороной 1 и Стороной 2 с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этих жилых помещениях граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

5.3. Сторона 1 обязуется освободить квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] в срок до [число, месяц, год] и сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до [число, месяц, год].

5.4. Сторона 2 обязуется освободить квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] в срок до [число, месяц, год] и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире всех лиц в срок до [число, месяц, год].

5.5. В случае нарушения сроков снятия с регистрационного учета и освобождения меняемых квартир, указанных в п.п. 5.3 и 5.4 настоящего договора, нарушившая сторона оплачивает другой стороне неустойку в размере [сумма цифрами и прописью] рублей за каждый день просрочки исполнения указанных обязательств.

5.6. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются законодательством Российской Федерации.

6.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации.

6.2. Переход права собственности на указанные квартиры подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Сторона 1 и Сторона 2.

6.4. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, из которых два хранятся в делах [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] по адресу: [указать адрес], и по экземпляру выдается сторонам.

Сторона 1: [вписать нужное]

Сторона 2: [вписать нужное]

Любую автомашину возможно обменять на какое-нибудь друге имущество или другой автомобиль с доплатой или без нее. Чтобы оформить такой обмен заключают договор мены.

В согласии с договором мены каждая сторона принимает обязательство передать в собственность другой стороны один товар для обмена на другой (статья 567 Гражданского Кодекса РФ). Каждая из сторон при этом считается продавцом товара, который она должна передать, и покупателем товара, который она должна принять в обмен.

При этом товары могут быть неравноценными и равноценными. Рассмотри более подробно неравноценный обмен. В такой ситуации просто обязательным является доплата стороне, котрая отдает более дорогой автомобиль.

В договоре мены автомобиля с доплатой (как и в договоре купли-продажи) должны быть: