Руководства, Инструкции, Бланки

образец акта протечки квартиры

Рейтинг: 4.8/5.0 (237 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Когда нужно составлять акт о протечке в квартире?

Когда нужно составлять акт о протечке в квартире?

Если вы попали на эту страницу, значит и вам, как и мне в свое время «посчастливилось» попасть в эту неприятную ситуацию. Хотелось бы описать свои способы решения проблемы и вкратце показать возможный путь выхода из сложившейся ситуации.

Следует отметить, что наступившее неблагоприятное событие в вашем доме может иметь несколько разных причин:

- первой, и, наверное, самой распространенной является протечка с крыши. Большая часть всех отчетов об оценке ущерба делается после протечки поврежденной кровли. В Санкт-Петербурге можно выделить два распространенных типа кровли и соответственно две причины повреждений. В центре города преобладают металлические кровли, поэтому самой частой причиной их повреждения являются некачественный ремонт стыков металлических листов при ремонте кровли и физический износ кровли в виде сквозной ржавчины. Для новых домов с плоской кровлей самыми распространенными видами повреждений кровли являются растрескивания мягкой кровли на стыках или механические повреждения во время ручной уборки снега. И в том и в другом случае, за вашу протечку будет платить эксплуатирующая организация;

- вторым, но не менее частым случаем является безумная активность соседей сверху. Случаи тут встречаются от самых банальных – лопнувшего шланга от слива стиральной машины, до самых удивительных – замена стояков канализации без предупреждений соседей сверху. В данной ситуации доказать свою правоту можно, однако если ваши соседи не пускают вас для осмотра причины протечки, то разбирательство может слегка затянуться. Тем не менее, все суды с соседями выйгрышны на 100%, из-за чего очень популярны у юристов и адвокатов, ведь доказывать по праву собственно ничего не нужно;

- третьим, но самым редким и сложным случаем является протечка через межэтажные перекрытия. Тут вроде бы и сосед сверху не виноват, и ТСЖ или ЖСК всячески отпихиваются в суде мол не наша вина, но причину протечки установить можно. Правда для этого нужно провести независимую строительно-техническую экспертизу, в результате которой при помощи различных методов, эксперт выяснит откуда у вас течет вода.

Сам же акт нужно составлять как сразу же после протечки, так и после просушки, т.е. через 10 дней после того как вода перестала капать с потолка. Но это в идеальном случае. Обычно же водичка струится неделями, подмывая наше терпение и разрушая настроение и здоровье. Помните, что сырость в помещении – это прямой путь к образованию грибка. А вдыхание спор грибов опасно для здоровья по нескольким причинам. Во-первых, все споры грибов ядовиты для человека, во-вторых грибы могут расти внутри организма человека. А в-третьих, легкие могут выводить в сутки не более 4000 спор грибов, что при самом маленьком поражении грибком обычно превышается в два – три раза.

Очень часто мы сталкиваемся с ситуациями, когда ТСЖ или ЖСК не желают составлять акт о протечке, всячески этот процесс откладывая. Поэтому вы можете составить такой акт самостоятельно, призвав в качестве свидетелей своих соседей. При составлении акта о протечке нужно будет указать максимально точно все повреждения поэлементно. Например это может выглядеть так:

- потолок в комнате 12,5 м.кв. Поврежден гипрок, следы ржавчины по потолку. Провис лист гипрока. Залило электропроводку потолка, не работают светильники;

- Стены в комнате 12,5 м.кв. Следы протечек по стенам вдоль окна слева и справа, отслоение штукатурки. Отслоение обоев;

- Плинтус деревянный в комнате 12,5 м.кв. Деформация деревянного плинтуса в месте протечки, разбухание волокон дерева;

- Откос оконный в комнате 12,5 м.кв. Деформация гипрока, загрязнения на поверхности откоса в виде следов потеков;

- Полы паркетные/ламинат – вздутие покрытия полов в результате протечки (отслоение ламината).

Описав таким образом каждую поврежденную комнату вы даете подписать акт соседям, что они были и видели эти повреждения.

Обязательно сделайте фотографии всех следов протечек. Некоторые наши клиенты делают даже видеозаписи того, как льется вода с потолка. В суде это будет очень существенным аргументом. Если эксплуатирующая организация все-таки сделает вам свой акт, то внимательно смотрите, чтобы в акте были указаны все повреждения. Особенно надо быть внимательным к тому что пишет представитель ТСЖ или ЖСК. Часто указываются несущественные размеры повреждений, например, «следы протечки на потолке 20 на 20 сантиметров». Это уловка, с помощью которой вас уже на первом этапе стараются облапошить и втянуть в свою игру, выгодную виновникам протечки.

После того как вы сами или при помощи эксплуатирующей организации составили акт о протечке, вам нужно обратиться к нашим экспертам по телефону 924-05-01 и заказать отчет об оценке стоимости восстановительного ремонта помещения. После чего, к вам приедет наш специалист, осмотрит еще раз поврежденные помещения, сфотографирует все на фотоаппарат, проверит все документы и в течении всего 5 рабочих дней вы получите необходимый для суда документ. С этим документом, наши юристы вытрясут все до последней копейки с виновника вашей протечки.

Виновники дорого заплатят, за все ваши переживания.

образец акта протечки квартиры:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Как составить акт на протечку крыши

    Как составить акт на протечку крыши

    Сообщите о факт е протечке в жилищную организацию, которая обслуживает дом. Это можно сделать по телефону или лично. Обязательно поинтересуйтесь фамилией и должностью сотрудника, который принял заявку. По вызову незамедлительно должен прийти сантехник, чтобы перекрыть подачу воды по стояку или на весь дом – это зависит от конструктивных особенностей инженерных коммуникаций.

    Сфотографируйте каждую комнату квартиры и все имущество, поврежденное водой. Пользуйтесь цифровой фотокамерой, функционалом которой предусмотрена опция выставления даты и времени на снимках. В дальнейшем эти фотографии будут выступать доказательством нанесения ущерба в суде.

    Потребуйте у компетентных организаций составить акт о заливании квартиры. Акт на протечку составляет комиссия, в которую входят представители обслуживающей строение жилищной организации, слесарь-сантехник. Документ составляется в присутствии квартиросъемщика.

    Настаивайте, чтобы комиссия составляла акт на протечку в двух экземплярах, один из которых останется у пострадавшей стороны. В документе должен быть описан характ ер заливания, его объемы, перечислено все пришедшее в негодность имущество (мебель, бытовая техника, осветительные приборы, ремонтные работы и т.д.). В акт е должна быть четко указана причина протечки, что в дальнейшем существенно упростит взыскание ущерба.

    Подписывайте документ только после того, как внимательно ознакомитесь с его содержанием и сверите соответствие включенных в описание пунктов факт ических обстоятельствам.

    Акт обследования помещения на предмет протечек и их последствий не является документом, который оценивает стоимость поврежденного имущества и соответственно, определяет размер нанесенного ущерба. Он подтверждает лишь факт аварии и указывает на конкретные причины, виновников происшедшего.

    Стороны, предъявляющие в суд в качестве доказательств фотографии и другие наглядные материалы, должны указывать, в чьем присутствии они были сделаны. Поэтому желательно, чтобы комиссия, актирующая факт заливания, заверили эти снимки.

    Как составить акт на протечку крыши

    Добавить комментарий к статье

    Все для идеальной мансарды

    Советы по обустройству мансарды

    Чтобы в мансарде было светло, помимо окон во фронтонах используйте мансардные окна в скате крыши. Количество и размер считаются по правилу 10:1.

    Определитесь с расположением ручки сверху или снизу в зависимости от высоты установки окна. Для детской выбирайте окна с безопасным стеклопакетом.

    Профессиональная установка с использованием фирменных монтажных комплектов для гидро- и теплоизоляции увеличивает срок гарантии вдвое – до 10 лет.

    Образец заполнения Акта на залив квартиры

    Образец заполнения Акта на залив квартиры

    Комиссия в составе : Мастера по эксплуатацииКротовой И.Н. слесаря мастерского участка Булкина И.Ф.,и мастера текущего ремонта Сапрыкина Р.П. __________________________________________________

    Провела обследования квартиры по адресу. г. Москва, ул. Сахалинская, д.6, к.2, кв. 245 _______________

    По вопросу: Залива квартиры из вышерасположенной квартиры № 249 ___________________________

    Указанная квартира расположена на 7 этаже, в 4 подъезде. 9 этажного, 8 подъездного жилого дома

    Серия П - 44_____________________ , 1980 год постройки ______________________________________________________________

    Квартира 2-х комнатная. ( не) приватизированная

    Проживает 3 человек. (не) застрахована

    Косметический ремонт выполнялся Со слов жильцов в 2011 году______________________________

    Перепланировка – отсутствует ____________________________________________________________

    Вентиляция – работает в рабочем режиме. __________________________________________________ Сантехническое оборудование – в норме ____________________________________________________

    На момент обследования выявлено :

    В кухне 8м 2 на потолке окрашенном водоэмульсионной краской. имеются следы протечек 2 места.
    Стены
    оклеены плотными бумажными обоями имеются следы протечек и отслоение в двух местах.

    Пол – линолеум из-за контакта с водой имеет отслоения от основания.

    Коридор 7м 2 на потолке оклеена декоративная плитка из прессованного пенопласта, имеются множественные следы протечек – 4 места.
    Стены – оклеены обоями улучшенного качества имеются множественные следы протечек – 7 мест.

    Пол – паркетная доска, из-за контакта с водой имеет значительное отслоение паркетных клепок.

    Комната 12 м 2 – на потолке окрашенном побелкой, имеются следы протечки – 1 место.

    Стены – оклеены простыми бумажными обоями, повреждений не имеют.

    Выводы : Залив квартиры № 245 произошел из квартиры № 249. Причина залива – разрыв гибкого шланга под умывальником на холодной воде. Заявка на ОДС № 234/03 в 5.47 от 02 марта 2015г. Обследование квартиры выполнял дежурный слесарь Иванов К.П.Вина в случившемся заливе лежит на квартире № 249.

    Ремонт в квартире № 245 необходимо выполнить за счет средств жильцов кв. №249

    Жителям предложено все вопросы решить мирным путем не доводить до суда.

    Для определения стоимости нанесенного ущерба жильцам квартиры №245для составления сметы на залив предложено провести в независимую экспертизу, для проведения экспертного обследования квартиры независимым экспертом. В ООО «Ремстройсервис» т. 8-495-787-17-43

    Мастер по эксплуатации уч. №1 Кротовой И.Н.

    Слесаря мастерского участка Булкина И.Ф

    мастера текущего ремонта Сапрыкина Р.П

    Жилец квартиры №245 Сенюкина Е.В.

    Жилец квартиры № 249 Петрова И.П.

    Экспертная компания Санкт-Петербург - независимая экспертиза - СПб - оценка - Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭКСП» - экспертная организация

    Что делать если Вас затопили?
    Порядок действий при заливе
    Как правильно составить акт о заливе квартиры? Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры? Образец акта о заливе. образец телеграммы-уведомления при заливе
    • Сообщите об аварии (протечке) своей эксплуатационной организации (ЖЭК, ТСЖ, РЭУ и т.д.). Телефон можно взять из квитанции на оплату коммунальных платежей или из справочника: Справочник Жилищного комитета Санкт-Петербурга
    • Поставьте в известность предполагаемого виновника аварии (например – соседей сверху).
    • Проведите фотофиксацию повреждений.
    • Как правильно составить акт о заливе квартиры? В течение 3-х дней представители обслуживающей Вас организации должны составить акт залива квартиры, в котором будут указаны все повреждения, нанесенные Вашему имуществу и причина залива. Это акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре пострадавшего помещения, утверждается главным инженером. Один из экземпляров получает пострадавшая сторона, другой виновная сторона и третий акт должен храниться в обслуживающей Вас жилищной организации. Если Вас залили соседи сверху, то их квартира также должна быть обследована и они должны быть официально извещены.
    • В акте о заливе должны быть указаны. дата составления акта о заливе квартиры, время и дата произошедшего события (затопления) ,лица присутствующие при осмотре, точный адрес помещения, описание повреждений, причины затопления, вероятный виновник залива, дата составления акта, подписи, участвующих в осмотре лиц.
    • Внимательно прочитайте акт о заливе, чтобы убедиться, что все повреждения указаны верно, все ваши замечания впишите в акт. Если по каким-то причинам Вам не дали акт, узнайте его номер и дату составления, впоследствии он может быть потребован судом. Если по истечении трех дней техник не явился, вы можете составить акт сами в присутствии 2-3 свидетелей.
    • Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры? Если представители управляющей организации отказываются составить акт о заливе квартиры, нужно направить в их адрес письменное уведомление (телеграмма с уведомлением о вручении, сделайте ксерокопию телеграммы). Образец такого уведомления приведён в конце статьи.Если никто из представителей УК не придёт на осмотр Вы можете составить акт о заливе квартиры сами по форме приведённой ниже. В качестве свидетелей, пригласите соседей. В конце акта укажите, что УК была извещена должным образом, но на осмотр не явилась и от составления акта о заливе квартиры отказалась.
    • Не устраняйте последствия залива до составления акта и осмотра эксперта. Не начинайте ремонт, если Вы планируете судебное разбирательство. т.к. в случае назначения судебной экспертизы, эксперт не сможет зафиксировать повреждения, которые были устранены. По ходу судебного разбирательства Вы можете обратиться к суду с ходатайством о начале восстановительных работ.
    • После составления акта попытайтесь договориться с виновником залива о сумме возмещения ущерба. Если это не удается, вызывайте независимого эксперта-оценщика. Для получения консультации позвоните по номеру. (812) 244-46-40 - экспертное учреждение "ЛЭС"ЛЕНЭКСП". Осмотр помещения экспертом желательно проводить не раньше, чем через 3-5 дней после залива, для того чтобы последствия залива проявились как можно более полно.
    • Не менее чем за 3 рабочих дня в письменной форме пригласите на осмотр виновную сторону (почтовой телеграммой с уведомлением о вручении).
    • После получения отчета об оценке ущерба Вы можете требовать возмещения ущерба у виновника или обратиться в суд.

    Порядок действий при заливе достаточно прост, важно соблюдать последовательность действий и и настаивать на соблюдении Ваших прав.

    Телеграмма-уведомление после залива (образец) Образец телеграммы - уведомления сторонам

    г.Санкт-Петербург, ул. Свободы, д. 5. корп. 1, кв.96

    Степанову Виктору Ильичу

    От Иванова Ивана Сергеевича

    Просим Вас прибыть на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива. Осмотр состоится 29 января 2012 г. в 17.00 часов по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Свободы, д. 5. корп. 1, кв.89. В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.

    Образец телеграммы - уведомления управляющей компании

    г.Санкт-Петербург, ул. Писарева, д. 5. оф. 12

    ООО, УК "Северная звезда", Красикову Петру Тимофеевичу

    от Иванова Ивана Сергеевича

    Просим прислать уполномоченного представителя на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива. Осмотр состоится 29 января 2012 г. в 17.00 часов по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Свободы, д. 5. корп. 1, кв.89. В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.

    Акт о заливе квартиры (образец). Правила составления.

    Правила составления акта о заливе квартиры указаны выше. Российское законодательство не указывает на единую форму акта о заливе квартиры. Он составляется в произвольной форме. Образец такого акта ниже, в целях конфиденциальности вся личная информация изменена. Надеемся на Ваше понимание.

    Осмотра жилого помещения по адресу:

    Городской округ Лиговскийот 18 июня 2014 года

    На основании:заявления, вх.564 от 18.06.2014 года Пархоменко С.В о залитии квартиры

    Комиссия в составе:начальника ЖЭУ №1 Тищенко Н.Т. инженера ЖЭУ №1 Соколовой П.И, мастера ЖЭУ №1 Семенова С.К. _

    Провела обследованиекв. №12 по ул. Павлова, д.125, 1996 года постройки

    кв.№12расположенана 5-ом этаже 7-этажного дома, двухкомнатная, находится в собственности

    задолженность по платежам:нет

    квартира и имущество застрахованы или нет:нет

    квартира находится:в хорошем состоянии, ремонт квартиры 2013 год

    проводились ли перепланировка или переустройство квартиры:нет, со слов хозяина квартиры

    На момент обследования установлено:1.Комната S – 15,8 кв.м. Потолок побелка, залит полностью. Разводы, мокрые с желтизной пятна по всему потолку. Стены – обои виниловые. Обои по периметру стен 4,62Х2,5, 2,95Х2,5 2,8Х2,5 – мокрые, имеются пятна, разводы, обои отстают от стен. Окна – 2 шт, пластиковые, не нарушены. Полы – паркет, весь пол разбух. Дверь деревянная новая разбухла 2. Кухня S – 10,3 кв.м. Потолок побелка, залит полностью. Пятна, разводы мокрые с желтизной по всему потолку. Обои – виниловые, по всем стенам мокрые, в разводах, отслаиваются от стен. Полы – ламинат, в местах стыка вздутия. Окно пластиковое не нарушено.

    На момент проверки электроосвещения в квартире нет, распределительные коробки мокрые.

    Во время залива в квартире № 12 пострадали:телевизор Hitachi R250, тепловентилятор залиты полностью, стенка мебельная 5 секций залита полностью, вздулась, покоробилась, дверцы не закрываются.

    Залитие произошло18.06.2014 в 6.45. Работники ОАО РЭУ №1 перекрыли стояк горячего водоснабжения в 7.30. 21.06.2014 года слесарями домоуправления были произведены работы по замене стояка горячего водоснабжения.

    Вывод комиссии:комиссией установлено, что затопление произошло из-за аварии на трубопроводе горячего водоснабжения, обнаружен разрыв трубы диаметром 55 мм.

    Акт № 25 от «18» июня 2014 г. был составлен по наружному осмотру.

    начальник ЖЭУ №1 Тищенко Н.Т

    инженер ЖЭУ №1 Соколовой П.И

    мастер ЖЭУ №1 Семенова С.К.

    Квартиросъёмщик кв.№ 12 Пархоменко С.В.

    Апрель 2015
    Акция: В честь 70-летия Великой Победы скидка 50% на все услуги для ветеранов ВОВ.

    Март 2015
    Владимир Путин утвердил Кодекс административного судопроизводства РФ.
    Он будет введён в действие 15 сентября 2015 года.

    Январь 2015
    Согласно ФЗ № 533 от
    31.12.14 с 11.01.2015
    не требуется проведе-
    ние экспертизы в отношении проектной документации буровых скважин.

    Октябрь 2012
    Верховный и Высший
    Арбитражный суд
    переедут в Санкт-
    Петербург.

    195009, СПб, ул. Комсомола, дом 41, оф.219

    тел. (812) 244-46-40

    факс: (812) 244-46-47

    © 2011 «ЛЭС«ЛЕНЭКСП». All rights reserved. Все права защищены.
    Любое копирование и использование материалов, размещенных на сайте, возможно лишь с согласия правообладателя.

    Залило квартиру! Что делать? Куда звонить? Протечки, Акт, Иск, Возмещение

    Внимание! Срочно. Гуляя на улице, около дома 15 на Земской с моего сына в наглую сняли бейсболку и убежали 2 девочки.Одну из низ зовут Аня (ее подружка окликнула). Девочки возрастом примерно 3-4 класс(есть видео с камер наблюдения). Уважаемые родители, будьте бдительны. Сейчас они воруют в наглую бейсболки, а потом это будут что угодно. Если родители этих девочек прочитали это сообщение, то верните бейсболку консьержу в 15 дом. Бейсболка серого цвета, она не дешевая. Если честно, то дело даже не в бейболке, хотелось бы чтоб родители приняли меры по отношению своих непорядочных детей! Или этим займется участковый.

    ГУБЕРНСКИЙ Меню навигации Пользовательские ссылки Информация о пользователе Залило квартиру!Что делать?Куда звонить?Протечки,Акт,Иск,Возмещение. Сообщений 1 страница 10 из 58 Поделиться 1 31.07.2011 18:51

    12.07.2012
    Что делать, если трубу отопления прорвало именно в вашей квартире?

    Первым делом необходимо постараться перекрыть воду. От того, насколько быстро вам удастся это сделать, зависит размер ущерба, который будет нанесен вашей квартире и квартирам соседей под вами.

    Если прорвало батарею в комнате или на кухне, проблема может быть решена путем перекрытия вентилей, установленных на подводящих к батареям трубах. К сожалению, далеко не у всех установлены подобные вентили, а иногда бывает, что состояние состарившегося или неисправного вентиля не позволяет ему справляться с напором воды. В этом случае помочь может только перекрытие стояка, что в большинстве случаев невозможно сделать без помощи сантехника.

    В ванной и туалете есть опасность прорыва труб горячего и холодного водоснабжения. При наступлении такой ситуации выходом будет являться только перекрытие всего стояка и дальнейший ремонт проблемного места, во время которого все соседи, живущие под вами и над вами, будут вынуждены обходиться без воды.

    Кстати, о соседях. О тех, которые сверху. Не исключена вероятность, что прорыв трубы произойдет у них, и ваш ремонт пройдет испытания на стойкость к водным потокам. Что делать и как вести себя в этом случае? Во-первых, если вас залили соседи и вода течет по стенам, потолку, по воздуховоду, следует в первую очередь отключить электричество в квартире, дабы избежать короткого замыкания. Сделать это можно с помощью распределительного щитка, расположенного у вас в квартире или на лестничной клетке. Да, придется какое-то время посидеть без света, но безопасность дороже. Но вот потоп окончен. Все, что можно было, на вас вылилось, обои отклеились, штукатурка осыпалась, паркет вспучился. Что делать дальше?

    Понятно, что нужен ремонт, но кто за него будет платить? Было бы здорово, чтобы ущерб оплатила страховая компания, но многие ли в нашей стране страхуют свое жилье? Поэтому ущерб должен возмещать виновник потопа. В любом случае требуется провести оценку ущерба. Такую оценку может провести представитель ЖКХ.


    Уважаемая УК Губернский. прошу прокомментировать следующий инцидент:
    Вчера (в субботу) мне позвонил Геннадий Петрович и сообщил, что я должен приехать и открыть квартиру, якобы в моей квартире сорвало краны и произошла авария (потоп).
    На мой вопрос, откуда такая информация, ведь подо мной никто не живет, он ответил, что поступила жалоба от жильца из кв. 297. Я опешил от того, что никак не мог уловить причинно-следственную связь, если учесть тот факт, что наши квартиры расположены на разных стояках и между ними 10 этажей.
    Спрашиваю, когда мне необходимо приехать, в ответ слышу: «не торопитесь, краны сорвало не сильно, затопление идет медленно, за пару дней много не зальет, поэтому приезжайте в понедельник, в любое время»
    После разговора меня начали терзать смутные сомнения, что все как-то не логично.
    Я не могу предположить, чтобы в каком-нибудь ДЭЗе, УК, ЖЭУ жилец сообщил о том, что его затопил другой жилец, квартира которого находится на другом стояке, на 10 этажей выше. Думаю, такого жильца, и слушать никто не станет, а тут стали вызывать жильца, поэтому я решил перезвонить повторно и все выяснить.
    Спрашиваю: «Геннадий Петрович, а Вы сами ходили, смотрели, что же произошло на самом деле?»
    Ответ Геннадия Петровича: «О чем Вы говорите, неужели мы просто так стали бы звонить и вызывать жильца ехать в такую даль. Мы звоним только в экстренных случаях, предварительно все досконально проверив. Мы с сантехниками по сигналу жильца обследовали все квартиры подъезда и убедились в том, что над Вашей квартирой все сухо, а ниже все этажи затоплены, включая квартиры смежных стояков, и льется именно из Вашей квартиры, так что приезжайте в понедельник, зайдем в Вашу квартиру и закроем краны»
    Ну, до понедельника мы дожидаться не стали, ноги в руки и в Губернский, все равно выходные уже испорчены таким известием, тем более как можно спокойно спать, когда из моей квартиры льется вода на соседей.
    Каково же было наше удивление, когда мы обнаружили абсолютно сухой подъезд, во всех квартирах, включая нашу, все сухо, и под нами и над нами, нигде ничего не льется!
    На самом деле, почти все квартиры нашего подъезда, включая мою, залило еще зимой благодаря вашим горе-сантехникам, так почему же Геннадий Петрович пытается повесить на меня ремонт всех затопленных квартир?
    Я даже не знаю, в суд мне обращаться, прокуратуру, заказывать независимую экспертизу и как это воспринимать, как мошенничество, недоразумение, розыгрыш, фарс или комедию?
    Квартира мне принадлежит на правах частной собственности, долгов по коммунальным платежам перед УК я не имею, а если Геннадий Петрович таким способом хочет проникнуть в квартиру, то для этого нужно иметь веские причины и основания, а не праздное любопытство. Допустим, что жилец уехал отдыхать на море, то никто же не будет ждать, когда он вернется, составляется акт и при участковом, понятых взламывается дверь, а потом опечатывается, а затопленные жильцы обращаются в суд с иском о возмещении материального ущерба.
    Еще, мне не понятна просьба Геннадия Петровича, оставить ключ от квартиры в УК на стенде на гвоздик, с формулировкой «на всякий случай», а кто потом будет отвечать за пропажу материальных ценностей из квартиры?
    Прошу прощения за некоторые эмоциональные всплески и сумбурность изложения.
    С уважением, заранее спасибо.

    Если у Вас что то случилось - звоните в диспетчерскую - с сотового - +7-496-727-59-74. Девушки примут Вашу заявку и передадут по назначению.

    УК Губернский написал(а):

    Диспетчерская (круглосуточно): 8 (496) 727-59-74

    12.07.2012
    Что делать, если трубу отопления прорвало именно в вашей квартире?

    Первым делом необходимо постараться перекрыть воду. От того, насколько быстро вам удастся это сделать, зависит размер ущерба, который будет нанесен вашей квартире и квартирам соседей под вами.

    Если прорвало батарею в комнате или на кухне, проблема может быть решена путем перекрытия вентилей, установленных на подводящих к батареям трубах. К сожалению, далеко не у всех установлены подобные вентили, а иногда бывает, что состояние состарившегося или неисправного вентиля не позволяет ему справляться с напором воды. В этом случае помочь может только перекрытие стояка, что в большинстве случаев невозможно сделать без помощи сантехника.

    В ванной и туалете есть опасность прорыва труб горячего и холодного водоснабжения. При наступлении такой ситуации выходом будет являться только перекрытие всего стояка и дальнейший ремонт проблемного места, во время которого все соседи, живущие под вами и над вами, будут вынуждены обходиться без воды.

    Кстати, о соседях. О тех, которые сверху. Не исключена вероятность, что прорыв трубы произойдет у них, и ваш ремонт пройдет испытания на стойкость к водным потокам. Что делать и как вести себя в этом случае? Во-первых, если вас залили соседи и вода течет по стенам, потолку, по воздуховоду, следует в первую очередь отключить электричество в квартире, дабы избежать короткого замыкания. Сделать это можно с помощью распределительного щитка, расположенного у вас в квартире или на лестничной клетке. Да, придется какое-то время посидеть без света, но безопасность дороже. Но вот потоп окончен. Все, что можно было, на вас вылилось, обои отклеились, штукатурка осыпалась, паркет вспучился. Что делать дальше?

    Понятно, что нужен ремонт, но кто за него будет платить? Было бы здорово, чтобы ущерб оплатила страховая компания, но многие ли в нашей стране страхуют свое жилье? Поэтому ущерб должен возмещать виновник потопа. В любом случае требуется провести оценку ущерба. Такую оценку может провести представитель ЖКХ.

    Поделиться 10 10.12.2012 12:43

    пока видны следы заливания и повреждения стен и прочие повреждения имущества или внешнего вида стен ,потолков и прочего необходимо также найти техника своего дома /она в жэке/ для составления акта о повреждении.В этом акте всё подробно опишут .Все эти повреждения можно оценить ; как стоимость ремонта ,так и стоимость поврежденного имущества .Также устанавливается и виновник .Это может быть сосед сверху /если он забыл открытым кран в ванной,уехал на дачу -а вас залило.А может и сам ЖЭК -это в том случае ,если аварийно прорвало проржавленную трубу.ЖЭК её своевременно не заменил по каким-то причинам .Первоначально предлагается добровольно устранить или выплатить денежную сумму на ремонт. Если виновный не желает этого делать и не согласен .
    то только через суд .Этот акт прикладывается к исковому заявлению в
    суд.Если этого всего не делать .то сосед будет заливать постоянно.
    А так уже будет бояться последствий. Конечно всё вышеуказанное
    есть большая заморока ,но другое разумное предложить не смогу.

    Квартиру затопили соседи, что делать? Как составить акт о протечке

    Затопило квартиру

    Вас затопило?Вы сами затопили соседей?
    Вам не удается разрешить конфликт мирным путем?

    Пошаговая инструкция для самостоятельных

    Что делать в первую очередь, если Вашу квартиру затопило

    • отключите электричество, чтобы избежать короткого замыкания;
    • срочно вызовите аварийную службу. Не забудьте записать номер заявки, имя, фамилию и должность принявшего ее человека.
    • ни в коем случае не ограничивайтесь телефонным звонком, даже если вас внимательно выслушали и пообещали завтра прислать мастеров. Как показывает практика, так быстро они не приходят, а вашу заявку и вовсе могут не включить в журнал вызовов. Напишите заявление о протечках на имя начальника Жилкомсервиса (УО, ТСЖ и т. п.) в двух экземплярах. Неплохо было бы обойти жильцов вашего подъезда и собрать подписи тех, кто еще пострадал от протечек. В обслуживающей дом компании должны зарегистрировать, поставить штамп организации, присвоить номер - на обоих экземплярах, один из которых остается у вас.
    • постарайтесь найти причину залива (открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши), и ликвидировать ее самостоятельно (подняться к соседу и попросить его выключить воду), или силами сотрудников эксплуатирующей организации (отключить воду в подъезде, проверить причину течи в крыше дома и т.д.). Но не подвергая свою жизнь опасности.
    • заафиксируйте (фотоаппаратом, видеокамерой, мобильным телефоном) повреждения, полученные помещениями, отделкой, предметами интерьера, мебелью, бытовой техникой вследствии залива. По возможности сделайте фотографии чердачного помещения и крыши, а также плана квартиры с указанием мест протечек. Желательно, чтобы фото были цветные и при съемке на фото было отпечатано точное время.

    Повреждения должны быть сфотографированы таким образом, чтобы их можно было рассмотреть.

    • попытайтесь мирным путем ("на месте") решить вопрос о возмещении ущерба с виновником залива.
    • потребуйте составить акт залива квартиры. Это первый и основной документ, который Вам потребуется для последующего возмещения ущерба от затопления. Представителей эксплуатирующей организации нужно вызвать в любом случае, даже если следы затопления не так заметны - они могут проявиться позже. При составлении акта затопления квартиры следует как можно точнее зафиксировать все повреждения.

    Акт должен составить сотрудник эксплуатирующей организации. Проследите, чтобы один экземпляр акта остался у Вас, второй он заберет с собой. Если по каким-то причинам копии акта у Вас не оказалось, то узнайте его номер и дату составления, чтобы позже акт можно было бы затребовать через суд.
    Работников эксплуатирующей организации следует вызывать при любых повреждениях, даже самых незначительных, потому что следы от затопления могут проявиться позже, и в гораздо большем объеме. Часть воды может задержаться в перекрытиях здания и проступать в течении длительного времени.

    В акте должно содержаться:

    • подробное описание последствий залива с указанием возможных причин произошедшего, а также указания на возможные скрытые повреждения, на случай, если следы залива проявятся несколько дней спустя;
    • полный адрес пострадавшей квартиры, дата составления, фамилии и должности сотрудников (не менее трех), составивших акт о затоплении;
    • если течь опасна для жизни (например, задета проводка), обязательно последите, чтоб этот факт был отражен в акте;
    • хорошо, если к акту прилагается дефектная ведомость, в которой описаны испорченные водой вещи (бытовая техника, мебель и т. д.);
    • акт залива должен находиться у Вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба.

    ВНИМАНИЕ! Составляя акт, будьте предельно внимательны. Вам следует тщательно изучить и зафиксировать все видимые повреждения как можно точнее, постараться выявить все возможные дефекты, которые на первый взгляд могут быть очень плохо видны. Оценка ущерба будет тем объективнее, чем будет внимательно осмотрено помещение и составлен акт.

    Задать вопрос юристу

    Акт залива квартиры (образец)

    Возмещение ущерба от залива помещений Заказать обратный звонок Акт залива квартиры (образец)

    Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки (желательно — незамедлительно) после затопления квартиры.

    Единой формы бланка для составления Акта о заливе квартиры (затоплении жилого помещения) нет. Акт может быть составлен в свободной форме.

    При составления акта должны присутствовать:

    • собственник затопленной квартиры либо его представитель;
    • собственник либо владелец квартиры, из которой произошло затопление (протекание);
    • представители организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, ЖЭУ и т.п.). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.

    Данные, которые акт должен содержать обязательно:

    • дата составления Акта о заливе помещения;
    • время и дата произошедшего события (залива квартиры);
    • причины залива (затопления): течь стояка, оставленная без присмотра течь воды в кране или раковине и т.п.;
    • подробное описание повреждений, причиненных помещению. Нужно указать, где именно произошло затопление (протекание), объемы данного затопления (в квадратных метрах) и причиненные затоплением повреждения.

    Для того, чтобы грамотно составить акт, Вы можете обратиться в ГудЭксперт. Наши специалисты-оценщики тщательно проведут осмотр помещения с фотофиксацией, грамотно укажут все полученные повреждения и определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным отчетом. Имея на руках Акт о заливе и Отчет об оценке ущерба, можете смело требовать компенсации ущерба от затопления в досудебном или судебном порядке.

    Образец Акта о заливе квартиры (затоплении жилого помещения)

    Комиссия в составе __________ провела осмотр жилого помещения, находящегося по адресу ___________.

    На момент обследования установлены следующие повреждения жилого помещения:

    Предположительно, затопление жилого помещения произошло по причине _____________, произошедшего ___.___._________г.

    Заказать обратный звонок

    Акт о протечке в квартире образец - интересная новость

    Акт о протечке в квартире образец

    Залитие-Петрозаводск - Оценка ущерба после залития квартиры, составление акта залития, экспертиза ущерба после залития, оценка залития, экспертиза залития, оценка после залития, составление акта о залитии квартиры, экспертиза по залитию квартиры, иск в суд по залитию квартиры, составление претензии по залитию квартиры, образец акта о залитии, залитие стяжки, возмещение ущерба при залитии квартиры, исковое заявление о залитии квартиры, залитие квартиры исковое заявление, оценка залития квартиры, акт о залитии квартиры образец, претензия по залитию квартиры образец Эксперт-Сервис-Карелия Петрозаводск и Республика Карелия В Петрозаводске во дворе жилого дома по Ключевскому шоссе мужчина разбил кувалдой и молотком "девяно. Камеры "Ситилинка" засняли, как нетрезвый молодой человек в одном из дворов Петрозаводска бьет автом. Водитель "восьмерки" чудом выжил после лобового столкновения с автомобилем Mazda. Налоговый кодекс Российской Федерации Статья 333. Размеры государственной пошлины по делам, ра. Налоговый кодекс Российской Федерации Статья 333. Размеры государственной пошлины по делам, ра. Дорожно-транспортное происшествие ДТП - это событие, возникшее в процессе движения по дороге транс. Вопрос, который Вы хотите задать: Наши специалисты свяжутся с Вами в кратчайшие сроки. Также Вы можете позвонить нам по телефону: 8 8142. 260-058 Оценка и возмещение ущерба, причиненного при залитии Залили соседи? Управляющая компания не исполняет свои обязанности? Не знаете как возметить ущерб от залития? Эксперт-Сервис оказывает услуги по оценке ущерба после залития квартир, офисов иных помещений, а также оказание юридических услуг по взысканию с виновного лица суммы причиненного вследствие этого ущерба. Наши услуги: - Оценка ущерба после залития - Проведение независимой экспертизы домов, квартир, офисов иных помещений - Бесплатная юридическая консультация - Оказание юридических услуг по взысканию с виновного лица ущерба, причиненного залитием Порядок действий при заливе: 1. Вызвать специалистов эксплуатирующей организации помещения квартирыпри возможности и виновника залива для составления акта осмотра повреждений в результате залива Акт осмотра Заливаподтверждающего факт причинения ущерба имуществу. Проверить точность описания, площади и размера повреждений отделки помещения квартирыимущества, мебели и бытовой техники в Акте осмотра. Получить оригинал заверенную копию Акта осмотра Залива. При невозможности урегулировать ситуацию мирно — обратиться в независимую оценочную компанию, по вопросу проведения осмотра повреждений помещения квартиры в результате залива и определения рыночной стоимости ущерба от залива квартиры. Оповестить виновника потерпевшего о дате проведения осмотра как правило, за 3 календарных дней. Для суда лучшее средство доказательства данного факта — направление телеграммы с уведомлением. При отправлении телеграммы обязательно попросите заверению копию текста телеграммы. При осмотре повреждений помещения квартиры в результате залива, отвечать по существу на возникающие вопросы эксперта-оценщика, в целях точного описания ущерба. Получить на руки Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба нанесённого помещения квартиры в результате залива. Направить досудебное требование претензию виновнику потерпевшему о добровольном возмещении ущерба на основании подготовленного Отчёта. В Суде требовать от виновника возмещения ущерба, от потерпевшего признать размер нанесённого ущерба. Зачем нужна независимая экспертиза оценка квартиры после залива Для обращения в суд с целью возмещения вреда, причинённого заливом квартире собственнику повреждённого недвижимого имущества потребуется официальное заключение об оценке ущерба. В соответствии с законодательством Российской Федерации таким документом, определяющим величину рыночной стоимости затрат на восстановление квартиры после залива является отчёт об оценке рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ. В судебной практике по делам о заливе квартиры встречаются так же случаи, когда для определения ущерба составляются обычные сметы строительных компаний или же иные локально-сметные расчёты по государственным расценкам специальная сметная стоимость ремонта. Такие расчёты хоть и зачастую безупречны с технической точки зрения, однако не имеют никакой юридической силы. Так как для проведения независимой экспертизы или оценки ущерба от залива квартиры необходимо иметь соответствующие разрешительные документы. До 2008 года таким документом была лицензия на оценочную деятельность. После 2008 года необходимо членство независимого оценщика в саморегулируемой организации — СРО. Законодатель предусматривает ответственность оценщика как гражданскую, так и уголовно-правовую за необъективность оценки ущерба после затопления квартиры или иного помещения. Для того что бы провести правильный расчёт стоимости ремонта после залива, независимый оценщик основывается на требования руководящих документов в строительстве СНиПреалиях рынка строительных материалов и ремонтных работ, а так же требованиях гражданского законодательства. Заключение по величине затрат на восстановление квартиры после залива помещения офиса или квартиры компетентны составлять фирмы, где в штате состоят эксперты — оценщики, имеющие членство в соответствующих СРО, а так же имеющие полис страхования ответственности оценщика. Разрешительные документы, уполномочивающие специалиста оценить имущество или причинённый имуществу ущерб, оценочные компании размещают на своём сайте. Данная мера необходима для обеспечения принципов добросовестности и открытости деятельности оценочной организации по экспертизе ущерба. Какому ущербу требуется оценка при заливе квартиры? Во время затопления квартиры оказывается испорчено почти всё то, что находится внутри. Прежде всего, это касается внутренней отделки помещений: стены обои, покраска, штукатуркаотделочные покрытия на потолке побелка, окраскаполы паркет, ламинат, отделка пробкой или линолеумокна и двери. А так же заливом оказывается повреждена электрика электропроводкабытовая техника, одежда, элементы интерьера и мебель. В процессе независимой оценки экспертизы ущерба от залива необходимо определить следующее: - рыночная стоимость ремонтных восстановительных работ по восстановлению повреждённого заливом помещения квартиры, офисав том числе подготовительные работы, санитарную обработку протечек антисептиком, вывоз строительного мусора, а так же перенос мебели из помещения в помещение; - рыночная стоимость строительных материалов, затраченных при восстановлении после ущерба от затопления, а так же их доставку к месту проведения работ; - стоимость ремонта или приобретения нового имущества, повреждённого или испорченного заливом; - в случае необходимости, независимый оценщик или судебный эксперт может проверить работу бытовой иной техники повреждённой заливом. Отчет об оценке залива включает: - исследование рынка ремонта квартир в интересующем нас регионе, это раздел обосновывает суду необходимость применять именно рыночные расценки на работы и материалы, а не составлять смету по государственным расценкам; - калькуляцию затрат на восстановление затопленной квартиры, её суть это строительная смета, где учитываются строительные материалы, используемые для ремонта квартиры, перечень необходимых работ, расходы на транспорт и прочие моменты; - пакет документов, подтверждающих полномочия оценщика и оценочной компании заниматься данной деятельностью, собственно это самые главные документы отчёта об оценке, от которых зависит, будет ли официальное оценочное заключение принято судом; - составленный во время выезда оценщика акт осмотра квартиры после залива, где подробно расписаны повреждения и указаны размеры залитых помещений; - фото-таблица повреждений внутренней отделки имущества; фотографии, сделанные оценщиком упрощают процедуру доказывания ущерба в суде. Когда заключается договор на проведение работ по независимой оценке ущерба от залива? Договор с оценочной компанией заключается во время выезда нашего специалиста, таким образом, у клиента нет необходимости тратить время на поездку к нам в офис. То есть в данном случае два действия делаются в. Документы, предоставляемые для оценки при наличии. - Акт осмотра залива от эксплуатирующей организации ДЕЗ, ЖЭК, УК, ТСЖ, ЖСК и т. Когда ДЕЗ, УК, ТСЖ и т. Что делать в этом случае? Что бы получить полный алгоритм действий целесообразно вызвать оценщика позвонить для консультации по телефону; - Правоустанавливающие документы на помещение свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилье, договор купли-продажи, дарения, договор аренды - данные документы больше нужны суду, чем оценщику, и если их на момент оценки у заказчика нет, это не является препятствием для оценки именно ущерба внутренней отделки квартиры, причинённого заливом; - Документы БТИ на помещение Экспликация помещения, Поэтажный план, Техпаспорт, кадастровый паспорт - данные документы не являются обязательными в случае проведения независимой оценки или экспертизы ущерба после залива квартиры, но если они есть лишними они не. В судебной процедуре действует принцип: "Чем больше бумаги, тем лучше"; - Фотографии уничтоженного имущества - не являются обязательными, однако при наличии помогают снять ряд вопросов у суда, так как являются существенным доказательством ущерба от залива квартиры; - Документы, подтверждающие стоимость имущества кассовые или товарные чеки, товарные накладные, и т. Причины и виновники залива Причиной залива является, как правило, недобросовестное отношение соседей к техническому или эксплуатационному состоянию своей квартиры. Довольно часто можно наблюдать картину, когда залив произошел из-за слетевшей доводки унитаза, лопнувшей батареи отопления, некачественной герметизации ванной или раковины. Кто же является виновником залива в этом случае? В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник квартиры ответственный квартиросъёмщик обязан поддерживать свою квартиру жилище в исправном состоянии, исключающем возможность причинения ущерба заливом, пожаром, появлениями трещин и проникновением насекомых клещей, тараканов и пр. Для предотвращения предпосылок затопления или иного ущерба соседней квартиры собственник или владелец квартиры обязан допускать для проверки и диагностики состояния жилища специалистов управляющей компании или ДЕЗа, а так же эксплуатирующей организации. Конечно же, вопрос об устранении ущерба от залива можно решить в досудебном порядке. Однако, решить вопрос с соседями по возмещению убытков от залива не всегда получается. Одни говорят о попытке необоснованного обогащения за счёт виновника. Другие говорят о неуважении к их собственности и к ним самим. Именно для таких случаев и необходимо стороннее лицо — независимый оценщик. Далеко не факт, что отчёт, составленный оценщиком об оценке ущерба от залива дойдёт до суда. Он может решить вопрос о компенсации ущерба на досудебной стадии. Так же довольно часто в практике заливов квартир распространён такой момент, как залив помещений по вине коммунальных служб управляющей компании, эксплуатирующей компании, ДЕЗ. Если затопило с крыши или прорвало канализацию — знайте виновник ДЕЗ управляющая компания. Многие собственники квартир считают, что бороться с таким явлением как ущерб квартире от управляющей компании - дело бесполезное. Однако, как говорит судебная практика по делам о заливах как квартир, так и нежилых помещенийтакие дела являются изначально выигрышными, то есть у управляющей компании нет никаких возможностей перекинуть ответственность за ущерб от залива квартиры на кого-то из жильцов. И деньги за ущерб придётся выплатить по-любому. Причём расчёт ущерба производится оценщиками не по государственным расценкам, как любят считать ДЕЗы, а по рыночным, то есть адекватным для нормального ремонта квартиры. Очень часто управляющая компания старается пойти на мировое соглашение с истцом. И предлагает ему истцу ремонт своими силами. Однако, качество такого ремонта оставляет желать лучшего. После такого «мира» с жильцом независимый оценщик проводит оценку качества ремонта для суда. Не следует забывать, что возмещение ущерба от залива квартиры или иного помещения в соответствии с Гражданским кодексом РФ может быть как в денежной форме, так и работами. Право выбора требования предоставляется истцу, но никак не ответчику. Как проходит осмотр повреждений от залива? Столкнувшись с необходимостью вызвать независимого оценщика для осмотра повреждений после затопления квартиры, Вам как заказчику оценки ущерба и собственнику квартиры необходимо подготовиться к процедуре осмотра повреждённого заливом помещения. Делом, что включат осмотр повреждений затопления квартиры несколько стадий. Независимый эксперт изучает документы, указывающие причинно-следственную связь повреждений и самого факта залива квартиры. Таким документом является акт по заливу от управляющей компании, однако бывают случаи, когда на момент проведения оценки ущерба от залива квартиры такой документ акт ДЕЗ не подготовлен. Это не является нарушением закона, а говорит лишь о некоторой специфики гражданского дела по заливу квартиры. При осмотре затопленного помещения, оценщик сопоставляет следы протечек иной ущерб от залива квартиры с актом УК или ДЕЗ. Если повреждения, увиденные оценщиком относятся к последствиям залива и не отражены в акте ДЕЗ управляющей компанииэксперт в своём акте делает пометку о наличии скрытых повреждений, которые не зафиксировал техник смотритель при обследовании квартиры, и которые проявились когда квартиру осматривает оценщик. При составлении акта осмотра повреждений затопленной квартиры, оценщик указывает размеры помещения длину стен, высоту потолков, оконные и дверные проёмыописывает какими материалами отделано помещение, а так же указывает степень их повреждения. На основании данных акта осмотра повреждений от залива составляется строительная смета по ремонту квартиры после залива. Кроме акта осмотра оценщик фотографирует протечки иные повреждения от затопления для последующего включения фотографий в отчёт об оценке ущерба от залива квартиры в качестве доказательной базы. Судебная экспертиза по заливу квартиры Что такое судебная экспертиза по заливу квартиры? В случае, если при рассмотрении искового заявления о причинении порчи повреждения имущества в результате залива, перед мировым или районным городским судом стоят вопросы на которые судьи не в состоянии получить ответа из материалов гражданского дела, судьёй назначается проведение судебной экспертиза по заливу квартиры. Как правило, у суда возникают вопросы по технической строительной части оценки ущерба после залива. Какие работы необходимо проводить для возвращения помещения квартиры в первоначальное состояние — до залива ущерба? Какой объём восстановительных ремонтных работ? Какие материалы должны использоваться при ремонте квартиры после залива? Какие документы определяют порядок проведения работ по восстановлению отделки квартиры после залива? Какой документ определяет износ жилого помещения квартиры? Какие организации назначаются для проведения судебной экспертизы по заливу квартиры? Для проведения судебной экспертизы при определении ущерба причинённого помещению квартире, офису, складу или иному нежилому помещению привлекаются оценочные компании специализирующиеся на оценке ущерба после залива квартир иных помещений. Оценочная компания, назначенная в качестве экспертного учреждения судом соответствует требованиям закона: имеет в штате на менее двух оценщиков, состоящих в саморегулируемых организациях оценщиков СРОа не имеет лицензию на оценочную деятельность! Как проводится судебная экспертиза по заливу квартиры? Судебная экспертиза по заливу квартиры может проводиться с выездом судебного эксперта на объект экспертиза квартиру или нежилое помещение, повреждённое заливомлибо по документам — материалам гражданского дела, предоставленного судом. Что содержит экспертное заключение судебного эксперта? По делу о причинении ущерба квартире заливом судебный эксперт готовит экспертное заключение. Экспертное заключение об определении величины ущерба от залива, а так же об определении причин залива состоит из четырёх пунктов. Второй: указывает краткие обстоятельства залива квартиры. Третий: определяется рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба от залива, а так же причина возникновения протечек иных следов от залива. Четвёртый пункт — выводы, в котором судебный эксперт даёт окончательный ответ на все вопросы, поставленные перед ни судом. Как рассчитываются повреждения от залива? Прежде чем заказать независимую оценку ущерба от залива квартиры, собственника пострадавшей квартиры больше всего интересует вопрос: по каким методикам и каком объёме делается калькуляция затрат на восстановительные работы после залива квартиры или каких-либо отдельных помещений туалета, ванной, коридора, жилых комнат или кухни. Не получится ли так что оценщик в итоге насчитал ремонт не всего помещения, а только протечек? При проведении независимой экспертной оценки повреждений помещения после залива, независимый оценщик руководствуется во-первых реалиями рынка. А именно рыночными расценками при составлении калькуляции затрат, минимальной стоимостью заказа строительной компании, технической и экономической целесообразностью проведения локальных работ. Во вторых при проведении оценки квартиры после залива, эксперт руководствуется требованиями законов и СНиП, которые исключают возможность добеливать, подклеивать и подмазывать повреждённые заливом элементы внутренней отделки квартиры для приведения помещения в первоначальное состояние. Таким образом, при проведении независимой оценки строительно-технической экспертизы ущерба от залива квартиры оценщики и судебные эксперты, руководствуясь действующим законодательством и методиками расчёта рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры после затопления или локального залива, рассчитывают полноценный ремонт всего помещения в части повреждённых поверхностей. Заключение договора с оценочной компанией Перед проведением независимой оценки ущерба квартиры после залива с оценочной компанией или частным независимым оценщиком заключается договор на оказание оценочных услуг по определению размера повреждений от залива квартиры. В целях экономии времени клиента наша оценочная компания все организационные вопросы, к которым так же относится заключение договора на оказание оценочных услуг, решает на месте осмотра объекта оценки в данном случае в повреждённой заливом квартире. Если клиент выражает желание предварительно подъехать в офис оценочной компании и ознакомиться с такими же отчётами об определении рыночной стоимости ущерба квартиры после затопления, руководство нашей оценочной компании всегда идёт на встречу в таких случаях. Таким образом клиент, желающий произвести оценку ущерба имуществу после залива, может получить бесплатную консультацию о том как оценивается ущерб от залива помещения. А так же наши юристы всегда ответят на самый «больной» вопрос: что делать, если меня затопили соседи? Но далеко не все наши потенциальные клиенты располагают таки количеством времени, что бы предварительно подъезжать в офис оценочной компании, специализирующейся по оценке ущерба от залива. Именно поэтому процесс заключения договора на проведение оценки экспертизы осуществляется во время выезда к клиенту. Как оплачиваются услуги оценщика или оценочной компании по определению ущерба по заливу? Оплата наших услуг по оценке осуществляется во время выезда специалиста на осмотр повреждений. После оплаты на руках у клиента остаётся бланк строгой отчётности по форме БСО-3, который в соответствии с Федеральным Законом «Об использовании ККТ» является эквивалентом кассового чека. Оригинал договора на оценку и бланк строгой отчётности так же предоставляются в суд вместе с отчётом об оценке ущерба после затопления. На основании бланка строгой отчётности БСО суд постановляет взыскать с виновника залива расходы пострадавшей стороны на проведение независимой оценки экспертизы ущерба после залива квартиры. Оповещение ответчика Когда пострадавшей стороной принято окончательное решение о необходимости проведения экспертной оценки повреждений от залива квартиры довольно часто встаёт вопрос: как оповестить виновника ущерба от залива о проведении осмотра оценщиком повреждений, нужно ли вообще давать телеграмму виновнику залива или можно не вызывать его на осмотр, что бы избежать скандалов и неадекватного поведения с его стороны? Действительно, с точки зрения закона при проведении независимой оценки ущерба от залива квартиры нет необходимости давать телеграмму виновнику ущерба. Законодатель требует вызывать телеграммой ответчика только в случае ДТП дорожно-транспортного происшествия. Этим пробелом в законодательстве довольно часто пользуются собственники пострадавшего от залива помещения, чтобы избежать эмоциональных моментов во время выезда эксперта на осмотр помещения. Действительно, ответчики по делу о затоплении квартиры бываю разные. Очень часто ими являются неадекватные люди, ведущие, аморальный и антиобщественный образ жизни. Общение с такими соседями не приводит к какому-либо урегулированию претензии по заливу квартиры в досудебном порядке, и уж тем более не способствует конструктивному диалогу при объективной независимой оценке ущерба квартиры после залива. Однако, если подать телеграмму виновнику залива, очень много вопросов суде можно будет снять сразу же по мере их возникновения. Например, если виновник залива утверждает, что смета на ремонт отчёт об оценке ущерба после залива завышена, или оценщик подкуплен, стоит показать суду копию телеграммы о вызове ответчика, и вопрос об сомнении в объективности оценки ущерба будет снят. В большинстве случаев складывается ситуация, при которой виновник залива якобы не получил телеграмму: его не было дома, или он «попросил» почтальона не вручать ему уведомление. Виновника ущерба это не спасёт — получил или не получил это его проблемы. Судебная практика в этом случае явно не на стороне виновника. Таким образом, если подать телеграмму с уведомлением о вручении виновнику залива — это значительно подкрепит Ваши позиции на суде. При получении на руки отчёта об оценке возникает ситуация, когда у заказчика вызывает сомнения объективность результатов оценщика. Как оспорить заключение или отчёт независимого оценщика об определении рыночной стоимости ущерба от залива помещения? Для этого необходимо написать на нашу электронную почту аргументированное основание корректировки заключения. В случае адекватности обоснования необходимые корректировки будут внесены в отчёт, разумеется, бесплатно. Такую услугу, как "Оценка ущерба при заливе квартиры" мы проводим по отработанным методикам, дающим максимально точно выявить рыночную стоимость ущерба.

    Рекомендуем: комментарий: