Руководства, Инструкции, Бланки

претензия в росреестр образец img-1

претензия в росреестр образец

Рейтинг: 4.8/5.0 (1823 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Жалоба в Прокуратуру на неправомерные действия сотрудников Росреестра

Жалоба в Прокуратуру на неправомерные действия сотрудников Росреестра

на неправомерные действия должностных лиц,

нарушающие права и свободы граждан

«___» _____________ года я, в лице моего представителя ФИО, обратился в Отдел регистрации прав на недвижимость по ___________________округу г. Москвы (Адрес) и представил документы, необходимые для государственной регистрации прав на __________________(объект недвижимости), расположенный по адресу: __________

«____»______________ года моим представителем были получены уведомления (№ от _____г.) о приостановлении государственной регистрации, которые были подписаны Государственным регистратором ФИО.

Как указано в уведомлении № от ________ г. причиной приостановления послужил тот факт, что объект недвижимого имущества – жилой дом расположен на земельном участке с местоположением: __________________________, а в представленной на государственную регистрацию Декларации об объекте недвижимого имущества от ______________ г. жилой дом расположен по адресу: ____________________________.

Также в указанных уведомления содержится информация о том, что в случае непредставления дополнительных доказательств (сведений, документов) об изменении адреса местоположения земельного участка, то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, будет вынужден отказать в государственной регистрации.

Считаю, что действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации являются неправомерными по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Совета Федерации Федерального собрания РФ от 27 декабря 2011 г. № 560-СФ с 01 июля 2012 г. часть территорий муниципальных образований Московской области присоединилась к территории г. Москвы. В соответствии с Постановление Московской Городской Думы от 07 декабря 2011 г. № 372 утверждено Соглашение об изменении границы между субъектами РФ городом Москвой и Московской областью от 29 ноября 2011 г.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Москвы от 25 июля 2012 г. № 352-ПП «Об изменении адресов зданий (строений), сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков в связи с изменением границ между субъектами РФ городом Москвой и Московской областью» утвержден стандарт на структуру адреса на территориях, присоединенных к городу Москве с 1 июля 2012 г.

В соответствии с Законом Московской области от 19 декабря 2012 г. № 198/2012-ОЗ сельское поселение Мосрентген исключено из состава Ленинского муниципального района Московской области в связи с подписанием Соглашения об изменении границы между субъектами РФ городом Москвой и Московской областью.

Необходимо обратить внимание, что деревня Дудкино входит в состав сельского поселения Мосрентген (согласно Уставу сельского поселения «Мсорентген» Ленинского муниципального района Московской области, принятому решением Совета депутатов сельского поселения "Мосрентген" Ленинского муниципального района Московской области от 4 февраля 2006 г. N 2/2, в ред. решения Совета депутатов сельского поселения

"Мосрентген" Ленинского муниципального района МО от 18.08.2010 N 1/21).

В соответствии с информацией из единого государственного реестра юридических лиц Садоводческое Товарищество «ХХХ» (ИНН ХХХХХХХХХ, ОГРН ХХХХХХХХХХХХ) в настоящее время зарегистрировано по адресу:______________ В вышеуказанных садовых товариществах я имею принадлежащие мне на праве собственности земельные участки: в Садоводческом Товариществе «ХХХ» земельный участок имеет кадастровый № ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ.

На вышеуказанных земельных участках были созданы объекты недвижимого имущества. На земельном участке, расположенном в Садоводческом Товариществе «ХХХ», был создан жилой дом площадью ____ кв.м.

В соответствии с п.1 ст.25.3 Закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества представляются следующие документы:

- декларация об объекте недвижимого имущества;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества;

- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за совершение действия по государственной регистрации прав.

При этом в указанной статьей отмечено, что представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется, если право собственности на такой земельный участок зарегистрировано ранее в соответствии с положениями Закона о регистрации.

Поскольку право собственности на земельные участки было зарегистрировано в _____________ году и были получены соответствующие свидетельства о праве собственности в соответствии с Законом о регистрации, то я счел возможным не представлять правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых расположены созданные жилые дома.

Все остальные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на созданные жилые дома в соответствии со ст.25.3 Закона о регистрации были представлены в Отдел регистрации прав на недвижимость по ______________округу г. Москвы (Адрес).

Важно отметить. что нормами п.10.1 ст.33 Закона о регистрации определено, что в случае изменения границ между субъектами РФ уточненные сведения об адресе земельного участка вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации такого объекта недвижимого имущества (земельного участка) в соответствии с правовым актом уполномоченного органа государственной власти или органа самоуправления, являющимся основанием для изменения адреса (местоположения) земельного участка. Данные сведения представляются в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав. указанными органом государственной власти или органом местного самоуправления и (или) организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в течение 3 (Трех) месяцев со дня изменения границ между субъектами РФ.

Поскольку официальное изменение границ между городом Москвой и Московской областью произошло 1 июля 2012 года, то в настоящий момент Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве должно обладать уточненными сведениями об адресах принадлежащих мне земельных участках, которые должны быть внесены в Единый государственный реестр прав.

В связи с вышесказанным действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ФИО) по приостановлению государственной регистрации являются неправомерными; мне, как заявителю, созданы препятствия для осуществления моих прав и свобод; на меня, как на заявителя, возложена обязанность по представлению документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами РФ.

На основании вышеизложенного и ст.10 «Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений» закона «О Прокуратуре Российской Федерации»

1. По фактам, изложенным в моем заявлении провести проверку правомерности и законности действий должностных лиц.

2. Привлечь к ответственности должностных лиц, нарушающих мои прав и законные интересы.

3. Сообщить мне о результатах проверки в письменном виде, направив их по электронной почте __________________ и почтовым отправлением.

Уведомление № от ________________г. о приостановлении государственной регистрации.

Другие статьи

Жалоба на Росреестр - Открытое Письмо Президенту

Жалоба на Росреестр

Добрый день,человеку,который будет разбирать это письмо. Пишу не потому что нечем заняться,а от безысходности. У меня жалоба на Росреестр г.Санкт-Петербург. Очень большие задержки по оформлению документов в собственность (вместо 20 дней процедура может занять и 2 и 4 месяца) . Самый главный минус в том,что документы выдают с большим опозданием,и оформлены они задним числом,что бы было меньше жалоб на их работу. Прошу принять меры.

Сложилась следующая ситуация: продал одну недвижимость, купил другую. И на данный момент по факту я малого того,что бомж,так еще и безработный. На работу не берут т.к. нет прописки,прописки нет т.к квартиру никак не оформят в собственность,а жить то на что то нужно. Можно конечно раздавать листовки у метро, еще как нибудь работать не официально,но хочется работать по специальности.

Надеюсь мою жалобу рассмотрят и примут нужные меры. Одновременно с этим постараюсь отправить письмо Президенту по электронной почте

Верещагин Максим Васильевич

Написать жалобу на сотрудника Росреестра

Написать жалобу на сотрудника Росреестра

добрый день помогите пожалуйчта написать жалобу\r\nОбратите пожалуйста внимание и примите меры к специалисту Росреестра в г .Нерчинске Ивановой Наталье .Которая взяв на себя такие полномочия имеет право неоднократно грубить,кричать,выгонять с кабинета,пугать мужем который работает в колонии. и сотрудниками полиции на клиентов .

Евгений, Иркутск (Иркутская область), вопрос от 24 октября 2013

Здравствуйте, Евгений.
Любые жалобы, заявления, ходатайства составляются исключительно на очной консультации у юриста, при предоставлении необходимой информации и документов.
Что касается вашей просьбы взять на контроль данного работника Росреестра - это невозможно! Вы обратились на частный юридический проект, юристы которого не уполномочены влиять на нарушителей законодательства. Для этого существуют государственные структуры.
Обратитесь с жалобой к начальнику Росреестра либо в прокуратуру по месту нахождения данной организации.
Жалоба подается в письменном виде в двух экземплярах, на вашем экземпляре в канцелярии учреждения ставится входящий номер и дата принятия жалобы.
Требования к порядку и форме подачи жалоб граждан закреплены в статье 7 Федерального закона №59-ФЗ от 02.05.2002 г.
При подаче письменной жалобы по почте гражданин в обязательном порядке должен указать:
наименование государственного органа, в которое направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица,
свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения.
Жалобы граждан, не содержание вышеуказанных данных ПРИЗНАЮТСЯ АНОНИМНЫМИ И НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ.
В самом тексте жалобы необходимо описать суть нарушения прав, обстоятельства, при которых оно произошло, указать подробные сведения об организации, должностных лицах, со стороны которых допущено нарушение. Если есть возможность предоставить документальные свидетельства, необходимо в жалобе проставить ссылки на них, а еще лучше приложите их копии к жалобе.
Кроме того, в конце жалобы необходимо указать приложения с описью прикладываемых копий документов, указав количество экземпляров.
В завершении жалобы проставляется дата составления и подпись.
Общий срок рассмотрения жалобы – 30 дней со дня ее регистрации.
Всего доброго.

Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному.

(c) 2009 - 2012 Контакты: Москва, м. Лубянка, ул. Большой черкасский переулок д. 10/2 тел.:(495)662-36-00 ; Эл. почта: doveriemsk@mail.ru; ИНН: 7708672490

Образец жалобы в росреестра - заявления на работу

ЖАЛОБА В РОСРЕЕСТР ОБРАЗЕЦ


Бланки, эталоны заявлений, XML - схемы. Заявление о доп приеме для компаний и линейных сооружений. Заявление о прекращении гос регистрации. Нормативно - правовые основания предоставления гос сервисы. Заявление юридического лица о представлении доп документов. На недвижимое имущество и сделок с ним. План работы и характеристики деятельности. Перехода, прекращения права на объект недвижимости, ограничения обременения. Заявление юридического лица о внесении конфигураций в единый муниципальный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Аналитические материалы и презентации. Эталон наполнения, требования к наполнению форм заявлений. Заявление о гос регистрации для компании как имущественного комплекса почтовым отправлением. Заявление юридического лица о повторной выдаче свидетельства о гос регистрации права. Основания для отказа в гос регистрации прав. Свидетельство о регистрации иа № фс 77-33620 от 03 октября 2008. В форме электронных документов. Собственника его законного представителя. О наличии возражения в отношении зарегистрированного права. Для варианта представления заявления. Порядок гос регистрации прав на линейные сооружения. Государственное управление в сфере использования и охраны земель. Взаимодействие с образовательными организациями. В отношении органа местного самоуправления. Заявление о внесении конфигураций в егрп для компании. Общие требования к документам. Форма заявления о гос регистрации права на недвижимое имущество, органа местного самоуправления, перехода, другого муниципального органа, прекращения права на недвижимое имущество для органа гос власти, сделки с ним, на публике - правового образования, ограничения обременения. Коллегиальные и совещательные органы. Реквизиты и эталоны платежных документов. Форма заявления о исправлении, о наличии, прекращения права на объект недвижимости без личного роли собственника его законного представителя, ограничения обременения, о погашении записи в едином муниципальном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о отзыве ранее представленного заявления, в записях одного муниципального реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о невозможности гос регистрации перехода, ограничения обременения, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности гос регистрации перехода, технической ошибки, прекращения права на объект недвижимости без личного роли собственника его законного представителя. Народное информационное агентство новостей.

Образец жалобы в росреестра

Образец жалобы в росреестра

Группа: Пользователь
Сообщений: 16
Регистрация: 22.04.2012
Пользователь №: 15324
Спасибо сказали: 4 раз(а)

образец жалобы в росреестра

Вынос земляного участка границ в натуру установка и восстановление межевых символов по координатам, вынос границ земляного участка в натуру, точность выноса границ земляного участка, установление границ земляного участка на местности, установка и восстановление межевых символов, акт выноса границ, направленный на установление на местности границ земляных участков с восстановлением межевых символов, вынос в натуру границ земляного участка - процесс. Это соединено с тем, что.

01.11.2015, 13:56
автор: vilma

Работнику трудовой контракт обеспечивает социальные гарантии, и с данной точки зрения, наиболее выгодный от гражданско - правового, а работодателю гарантирует высококачественное выполнение нужного участка работы. Форма бланков трудовых договоров не является унифицированной, согласно специфике собственной деятельности, и может разрабатываться каждой компанией раздельно. Совершенно не так давно правительство страны внесло конфигурации в законодательство, в частности трудовой кодекс, в итоге что работники стали наиболее защищенными перед недобросовестными работодателями. Что такое трудовой контракт, его типы и бланки для загрузки.

26.10.2015, 12:46
автор: berilij2000

Обжалование отказа Росреестра в государственной регистрации права - Сайт адвоката Игнатова О

Оспаривание решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

К отдельным категориям дел относится оспаривание решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего. Порядок рассмотрения таких дел регламентируется Главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае, если права гражданина нарушены действием или бездействием органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, гражданин вправе обратиться в суд за их защитой путем оспаривания таких действий или бездействия в течение трех месяцев со дня, когда ему стало о нарушении своих прав. Пропуск трехмесячного срока на обращение в суд не является основанием для отказа в принятии заявления и безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявления.

По одному из аналогичных дел, пришлось оспаривать решение Управления Росреестра по г.Москве. При этом трехмесячный срок на обращение в суд был пропущен. Тем не менее, обратившись в с суд с заявлением удалось доказать уважительность причин пропуска срока и получить положительное судебное решение. В дальнейшем дело рассматривалось в суде второй инстанции. Кроме того, решение суда спустя длительное время пытались пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельствам. Однако все попытки пересмотреть решение суда у противоположной стороны не увенчались успехом.

Можно ли привлечь госсударственного регистратора по 286 - Песочница - Конференция ЮрКлуба

aron 01 Фев 2013

Здравствуйте господа Форумчане.
У меня вопрос по 286, хотел воспользоваться старой темой " Ваше мнение о наличии состава 286-й?" но почему-то не получается.
У меня ситуация такая:
– 14.10.2011 г. была совершена сделка по покупке ½ доли в праве общей долевой на квартиру после чего предоставив все необходимые по закону документы обратились в Росреестр для регистрации.
Государственный Регистратор потребовала предоставить в Управление Росреестра нотариально удостоверенный отказ сособственника от права преимущественной покупки доли.
Этот отказ мы не предоставили, потому, что этого не требует закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество ….»,а истребование у заявителя дополнительных документов не допускается согласно ст.17 ч.2. этого – же закона. Об этом написали регистратору.
– 14.01.2012 г. Регистратор в государственной регистрации нам отказывает основание - не предоставление требуемых документов в установленный срок.
Идем в суд по 25 гл. ГПК РФ – 10.03.2012 г. Решение – Признать действия Государственного Регистратора (Ф.И.О.) не законными, обязать зарегистрировать и т.п.
Росреестр (не регистратор) идет в Аппеляцию - 12.05.2012 г. КрайСуд решение районного суда отменяет –не был привлечен сособственник заинтересованным лицом. Берет дело в свое производство и выносит решение – требование заявителей удовлетворить, Росреестру в Апеляции отказать. А требование заявителей были - Признать действия Государственного Регистратора (Ф.И.О.) не законными.
Далее уже с решением опять обратились в Росреестр для регистрации. Тот же регистратор пишет письмо – Вами предоставлено решение суда в не подшитом и не опечатанном виде в случае не исправления, вам будет отказано в регистрации. (это по делу где она ответчик и ее действия признаны не законными) Идем в канцелярию суда прошиваем опечатываем – доносим. 10.06.12 договор и переход права зарегистрировали.
Собственно и вопрос по названию темы – будет ли у гос. регистра состав по 286 ук.

Dachnik 02 Фев 2013
SAKH 02 Фев 2013

Что вам так сдалась эта уголовная ответственность? Ну не натяните её в данном случае. Но ведь есть и гражданско-правовая ответственность. Статьей 1069 ГК РФ предусмотрена ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами. Воспользуйтесь.

aron 05 Фев 2013

-SAKH- Что вам так сдалась эта уголовная ответственность? Ну не натяните её в данном случае.

- Тут дело в том,что сейчас мы решили продать,долю в этой же квартире, дело поподает тому же регистратору, и опять то-же самое " потребовала предоставить в Управление Росреестра нотариально удостоверенный отказ сособственника от права преимущественной покупки доли."
А по 1069 ГК РФ мы уже подали, Но этот иск регистратора не коснется вовсе, а хотелось бы както наказать, чтобы больше не повадно было.

Я вот в уголовном не очень, но мое мнение 286 идет:

Госрегистратор - должностное лицо
Требование дополнительного документа -запрещено законом,(при этом достоверно зная,что такой документ получить нельзя)
существенное нарушение прав и законных интересов граждан -гражданское и конст. нарушено право на владение,распоряжение,и пользование имуществом - доказано судебным актом.
Корыстного интереса в квалификации статьи нет.

Можетбыть чего-то не понимаю обЪясните пож.

SVIR 05 Фев 2013

Можно подавать данного рода заявления, но вопрос наверное в другом. готовы ли следственные органы принять его. Скорее будет отказной. со ссылкой на гражданские правоотношения.

aron 06 Фев 2013

Но гтето-же принимают и возбуждаются -


В Шаркане на чиновника Росрегистрации возбуждено уголовное дело

13-02-2007 12:51
Прокуратурой Шарканского района Удмуртии по результатам проверки, проведенной в районном отделе Управления федеральной регистрационной службы, возбуждено уголовное дело в отношении его начальника по ч.1 ст. 286 УК РФ по факту превышения должностными полномочиями при осуществлении регистрационных действий.
Установлено, что в отдел регистрационной службы поступили документы на государственную регистрацию договора купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по улице Советской села Шаркан, где была и доля несовершеннолетней Л.
Начальник регистрационной службы провел экспертизу представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, при этом обнаружил отсутствие согласия законного представителя несовершеннолетней на совершение сделки.
В нарушение требований федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", превышая свои должностные полномочия, начальник отдела незаконно произвел государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры. Действиями должностного лица существенно нарушены законные права и интересы несовершеннолетней. Она осталась без постоянного места проживания.
Полученные денежные средства от продажи квартиры мошенническим способом присвоены гражданкой Ш. несовершеннолетней ничего не досталось. По материалам проверки также возбуждено уголовное дело в отношении гражданки Ш. которая совершила мошенничество, собщает пресс-служба прокуратуры Удмуртии.

Начальник динского отдела Росреестра стал фигурантом уголовного дела


Руководитель районного отдела не слишком усердствовал в проверке документов
Экспертный комментарий

В ходе проверки соблюдения законодательства в деятельности отдела управления Росреестра в Динском районе выявлены нарушения. По материалам проверки, направленным прокуратурой района в следственный орган, 1 ноября возбуждено уголовное дело в отношении начальника отдела по ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий), сообщили «ФедералПресс.Юг » в пресс-службе краевой прокуратуры.

Установлено, что начальником отдела в нарушение требований закона зарегистрировано право собственности на земельный участок в станице Пластуновской, уже принадлежащий другому лицу.

Кроме того, указанным должностным лицом не приняты меры к надлежащей правовой экспертизе представленных в регистрирующий орган документов, в том числе кадастрового паспорта, содержавшего сведения, не соответствующие действительности.
Бывшая сотрудница Рыбинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы признана виновной в превышении должностных полномочий

08-09-2010 00:00
Собранные следственными органами Следственного комитета по Ярославской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении бывшего ведущего специалиста-эксперта - государственного регистратора Рыбинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Марии Кохановской, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий). Следствием и судом установлено, что в период с сентября 2009 года по март 2010 года Кохановская осуществляла регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка, расположенного в районе деревни Григорово Рыбинского района. Злоумышленница выполнила государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности с выдачей заявителю соответствующего свидетельства. После этого Кохановская умышленно, желая оказать содействие своей знакомой, воспользовавшись служебным паролем, удалила из базы данных Единого государственного реестра все сведения о принадлежности земельного участка заявителю, уничтожила оригинал выданного ранее свидетельства и произвела государственную регистрацию права на участок на имя другого лица. В результате противоправных действий злоумышленницы законному собственнику земельного участка был причинен ущерб на сумму более 7 миллионов рублей. Судом Кохановской назначено наказание в виде 2 лет лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

А у нас только проверяют и ничего не находят -


О проверке прокуратурой г. Владивостока соблюдения законодательства при проведении государственного земельного контроля в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Прокуратурой г.Владивостока по заданию прокуратуры Приморского края в период с 22.06.2012 по 25.06.2012 в управлении Росреестра по Приморскому краю проведена проверка соблюдения законодательства при осуществлении государственного земельного контроля.
В истекшем периоде 2012 года рассмотрено 83 материала об административных правонарушениях. В ходе проверок при составлении протоколов были выявлены нарушения КоАП РФ, Федерального закона РФ № 294-ФЗ.
По итогам проверки прокуратурой г.Владивостока был составлен акт проверки от 22 июня 2012 года.
В Управлении Росреестра по Приморскому краю разработан план мероприятий по устранению нарушений, выявленных в ходе проверки прокуратурой г.Владивостока.

akcon 02 Апр 2014

По 286 конечно не возбудят, а вот деньгами надо пробовать. Например здесь сам Росреестр пишет, что

Если при приеме документов на госрегистрацию прав на недвижимость были предоставлены подлинники учредительных документов или их копии, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности – требование предоставить нотариально удостоверенные копии учредительных документов является нарушением.

Но в законе такой ответственности я не нашел. Написал письмо по электронке и что? написали, что выяснят и. до сих пор ответа нет. Поэтому пока пытаюсь привлечь по ст. 5.63 КоАП за нарушение предоставления госуслуги.

aron 02 Апр 2014

Akcon ничего гос.регистратору,или специалисту на приеме документов - не будет. Взыскал я представительские по решению,что в той теме приводил, взыскал не много хоть и судились 8 месяцев, взыскали с Росреестра он субъект, а гос.регистратор остался не при делах. По 1069 то-же взыскал - еще меньше опять - же с Росреестра. И в росреестр писал жалобы и в прокуратуру, все побоку - этот гос. регистратор до сих пор работает и улыбается. По этому и вы по 5.63 не привлечете именно чиновника принявшего заведомо незаконное решение.

akcon 02 Апр 2014

aron согласен, что очень сложно, но надо долбить и буду иначе, зачем тогда такие нормы. Будем долбить.

Обжалование действий Росреестра об отказе в регистрации права ООО Центр юридической помощи Тула

Ваш юрист ВАШЮРИСТ71.РФ Обжалование действий Росреестра об отказе в регистрации права

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Брянской В.И.,

представителя заявительницы Козенковой Н.В. по доверенности Филатовой С.А.,

представителя заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Московского В.М.,

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1948/2013 по заявлению Козенковой Н.В. о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в государственной регистрации права собственности на жилой дом, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и выдать свидетельство о государственной регистрации права,

Козенкова Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в государственной регистрации права собственности на жилой дом, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и выдать свидетельство о государственной регистрации права.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и находящийся на нем жилой дом площадью кв. м, год постройки –. расположенные по адресу. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии № и свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года. Она (Козенкова Н.В.) обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Тульской области) с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако получила отказ в государственной регистрации права собственности, выраженный в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ №, со ссылкой на то, что по адресу расположения ее (заявительницы) жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) имеются записи о правах на квартиры в многоквартирном доме, расположенном по тому же почтовому адресу: С отказом регистрирующего органа не согласна, поскольку индивидуальный жилой дом, о регистрации которого заявлено ею (Козенковой Н.В.), и многоквартирный жилой дом, на квартиры которого ранее зарегистрировано право собственности иных лиц, являются разными объектами недвижимости, а само по себе наличие у разных объектов недвижимости одинакового почтового адреса не является основанием для отказа в регистрации прав на них. Полагая, что решение Управления Росреестра по Тульской области об отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом нарушает ее (заявительницы) право как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, просила суд признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью. лит. А, а, расположенный по адресу. и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленный законом срок.

В судебное заседание заявительница Козенкова Н.В. не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель заявительницы Козенковой Н.В. по доверенности Филатова С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд их удовлетворить, пояснив, что ее доверительница является собственником жилого дома общей площадью. лит. А, а, расположенного по адресу. право на который подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом П.А.М. (зарегистрировано в реестре за №); право на жилой дом никем не оспорено; ДД.ММ.ГГГГ Козенкова Н.В. обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Тульской области отказало в государственной регистрации права собственности со ссылкой на абзацы 10, 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав и имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами). Ссылалась на незаконность отказа, утверждала, что документы, представленные ее доверительницей на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию соответствовали требованиям, предъявляемым статьей 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В мотивировочной части отказа регистрирующий орган также указал на противоречие между зарегистрированным правом и заявляемым правом, так как по адресу. зарегистрирован объект недвижимости - квартира №, собственниками которой являются А.В.В. и В.В. однако полагала, что никаких противоречий нет, так как объекты недвижимого имущества, принадлежащие заявительнице Козенковой Н.В. и А.В.В. и В.В. являются разными объектами, хотя и находятся по одному адресу. Также дополнительно указала, что ранее, в. Козенкова Н.В. обращалась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако получила отказ со ссылкой имеющуюся регистрацию права собственности на квартиры, расположенные по адресу: ( общей площадью. в том числе жилой. по адресу. и квартира общей площадью. в том числе жилой по адресу. ) и рекомендацию упорядочить почтовую порядковую нумерацию зданий. С этой целью она (Козенкова Н.В.) обратилась в территориальное управление администрации города Тулы по Пролетарскому району с заявлением об изменении нумерации многоквартирного жилого дома Постановлением администрации города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации дома №, расположенному по адресу: жилому дому, ранее зарегистрированному по адресу. изменена нумерация на следующую: Однако присвоение нового почтового адреса многоквартирному дому не решило проблемы заявительницы и не повлекло регистрацию ее права собственности на индивидуальный жилой дом, поскольку, как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ ей было вновь отказано в государственной регистрации права. Акцентировала внимание на том обстоятельстве, что обращение в суд с данным заявлением является для Козенковой Н.В. единственным способом защиты нарушенного права и регистрации права собственности на перешедший в порядке наследования жилой дом, поскольку собственники квартиры А.В.В. и В.В. отказались обращаться в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о внесении изменений в объекты недвижимости в части адреса (местоположения) квартиры.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Московский В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных Козенковой Н.В. требований, ссылаясь на то, что в регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу. отказано обосновано, поскольку согласно данным ЕГРП по вышеуказанному адресу зарегистрировано право общей долевой собственности (по доли в праве) на квартиру общей площадью. расположенную по адресу. за А.В.В. и А.В.В. А.В.В. и В.В. с заявлением о внесении изменений в принадлежащий объект недвижимости в части его адреса (местоположения) в Управление Росреестра по Тульской области не обращались, следовательно, у регистрирующего органа отсутствовали основания для внесения изменения в запись ЕГРП и регистрации права Козенковой Н.В. на заявленный ею объект недвижимости.

Представитель заинтересованного лица – территориального управления администрации города Тулы по Пролетарскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся заявителя и представителя заинтересованного лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявление Козенковой Н.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

Российская Федерация как участник Конвенции о защите прав человека и основных свобод признает юрисдикцию Европейского Суда по правам человека обязательной по вопросам толкования и применения Конвенции и Протоколов к ней в случае предполагаемого нарушения Российской Федерацией положений этих договорных актов, когда предполагаемое нарушение имело место после вступления их в силу в отношении Российской Федерации (статья 1 Федерального закона от 30.03.1998 года № 54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней»). Поэтому применение судами вышеназванной Конвенции должно осуществляться с учетом практики Европейского Суда по правам человека во избежание любого нарушения Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно статье 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом П.А.М. заявительнице Козенковой Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре за №). Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка с кадастровым номером № площадью. расположенного на землях населенных пунктов, находящегося по адресу: ; жилого дома общей площадью, жилой площадью. находящегося по адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Козенкова Н.В. обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением (вх. №) о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № заявительнице сообщалось о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу. в связи с имеющимися противоречиями между заявленными и уже зарегистрированными правами и непредставлением документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Козенковой Н.В. отказано в испрашиваемой государственной регистрации на основании абзацев 10, 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как указал регистрирующий орган, заявителем не были представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Законом для государственной регистрации прав; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, учитывая, что по вышеуказанному адресу зарегистрировано право общей долевой собственности (по доли в праве) на квартиру общей площадью. расположенную по адресу. за А.В.В. и А.В.В.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Козенковой Н.В. в суд с настоящим заявлением.

Согласно части 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В силу статьи 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии с частью 1 статьи 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 года № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. Вместе с тем, согласно пункту 25 указанного Постановления при рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять,

имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия. В случае, когда принятие или непринятие решения, совершение или несовершение действия в силу закона или иного нормативного правового акта отнесено к усмотрению органа или лица, решение, действие (бездействие) которых оспариваются, суд не вправе оценивать целесообразность такого решения, действия (бездействия), например при оспаривании бездействия, выразившегося в непринятии акта о награждении конкретного лица;

соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка;

соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.

Основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из оснований, свидетельствующих о незаконности принятых решений, совершенных действий (бездействия).

В статье 13 ГК РФ, пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным, является, одновременно, как его несоответствие закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего входят проверка соответствия оспариваемого акта, решения, действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом, решением, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.

Установленный частью 1 статьи 256 ГПК РФ срок на обращение в суд заявительницей Козенковой Н.В. соблюден.

Отказывая Козенковой Н.В. в государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, регистрирующий орган руководствовался абзацами 10, 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым в государственной регистрации отказывается в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации и имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество допускается только в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 названного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 того же Федерального закона при принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа; отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

При этом в соответствии со статьей 249 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями статьи 120 Конституции РФ, закрепляющими принцип ответственности органов власти за принятие ими распорядительных актов, обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Согласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В силу пункта 2 статьи 17 названного Федерального закона истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в пункте 1 статьи 17, пункте 1 и пункте 2 статьи 26 названного Федерального закона, не допускается.

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ Козенковой Н.В. в регистрирующий орган представлены следующие документы: заявление от ДД.ММ.ГГГГ №; чек от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное нотариусом П. (реестровый номер ); кадастровый паспорт объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, заявителем к регистрации были представлены все необходимые документы, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права собственности Козенковой Н.В. на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу. по мотиву непредставления документов, необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права. Вывод регистрирующего органа об обратном не соответствует закону и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Существование противоречий между заявленными правами и зарегистрированными данная норма связывает с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним записи о праве собственности на заявленный к регистрации объект недвижимости за другим лицом или с наличием правопритязаний третьих лиц на этот объект недвижимости.

По смыслу статьей 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственного регистратора данными нормами права возлагается обязанность по проверке подлинности представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, перечень которых является строго регламентированным, и достоверности содержащихся в нем сведений, из чего следует что регистратор, в том числе, обязан соотнести качественные характеристики заявленного к регистрации объекта с характеристиками зарегистрированных объектов, то есть идентифицировать его.

Как было указано выше, Козенковой Н.В. на государственную регистрацию представлен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный Пролетарским городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» на индивидуальный жилой дом по адресу. общей площадью. инвентарный номер №, литеры А, а, год постройки объекта -. количество этажей .

Согласно записям ЕГРП, право общей долевой собственности А.В.В. и А.В.В. (регистрационные записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно) зарегистрировано на квартиру общей площадью. в том числе жилой. расположенную по адресу. в соответствии с представленной ДД.ММ.ГГГГ в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области на государственную регистрацию выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющего следующие технические характеристики: инвентарный номер №, общая площадь. в том числе жилая. литер А, количество этажей здания. квартира находится на этаже

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и пунктом 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219, в ЕГРП краткое описание каждого объекта недвижимости вносится в соответствии с документами, удостоверенными организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.

Согласно пункту 12 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921 и действовавшего в период регистрации права общей долевой собственности А.В.В. и В.В. на квартиру. сведения об объектах учета, полученные от организации (органа) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, являлись основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведения государственного статистического учета, определения размера налога на имущество, ведения земельного, градостроительного кадастров, а также реестра федерального имущества.

В соответствии с Приложением № 1 к Приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 18.02.2008 года № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка» в кадастровом паспорте, среди прочего, указываются: вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (помещение, здание, сооружение или объект незавершенного строительства); инвентарный номер, присвоенный объекту недвижимости организацией, изготавливающей и выдающей кадастровый паспорт; индивидуальное наименование здания, сооружения, если оно имеется, в том числе в проектных или правоустанавливающих документах; официально присвоенный (почтовый) адрес; тип основной характеристики объекта недвижимости, его значение и единица измерения; назначения здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом); общее число этажей здания или сооружения; иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества. На ситуационном плане объекта недвижимости отображается контур (местоположение) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в пределах земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости.

Судом первой инстанции установлено, что представленная А.В.В. и В.В. на регистрацию права общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу. выписка из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, и представленный на регистрацию права собственности Козенковой Н.В. на объект недвижимого имущества по адресу. кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ содержат в себе сведения о различных объектах недвижимого имущества с разными техническими характеристиками (площадь, год постройки, инвентарный номер, площадь застройки, этажность и др.), что позволяло регистрирующему органу установить, что объект, находящийся в долевой собственности А.В.В. и В.В. и объект, о правах на который заявила Козенкова Н.В. не являются одним и тем же объектом недвижимого имущества. Квартира №, зарегистрированная по праву общей долевой собственности заА.В.В. и В.В. не является частью индивидуального жилого дома, о регистрации права собственности на который заявлено Козенковой Н.В. что подтверждается содержанием технических и кадастровых паспортов на указанные объекты недвижимости, из которых видно, что видно, что контуры, этажность и площади указанных объектов не совпадают при том, что общая площадь квартиры А.В.В. составляет. в то время как общая площадь жилого дома Козенковой Н.В. в котором, по мнению Управления Росреестра по Тульской области, расположена квартира №, всего. что на меньше площади квартиры. Совпадение адресов у разных объектов недвижимости не свидетельствует о наличии противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами по смыслу абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не предусмотрено таковым в качестве основания для отказа в регистрации праве.

Довод представителя регистрирующего органа о том, что индивидуализация спорного объекта невозможна ввиду совпадения его адреса с адресом объекта, права на который уже зарегистрированы в ЕГРП, нельзя признать обоснованным. Индивидуализация объекта недвижимого имущества для целей государственной регистрации прав на него должна осуществляться на основе экспертизы в комплексе всех документов, представляемых на такую регистрацию, в данном случае: свидетельства о праве на наследство по закону, кадастрового паспорта БТИ, предоставленных Козенковой Н.В. при их сопоставлении с документами, ранее предоставленными третьими лицами на регистрацию права собственности на объект недвижимости с аналогичным почтовым адресом. Наличие в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по тому же адресу, что и индивидуальный жилой дом, право собственности на который просила зарегистрировать Козенкова Н.В. (), не могло являться препятствием для государственной регистрации перехода права и права собственности на индивидуальный жилой дом, поскольку отсутствует какая-либо норма, запрещающая государственную регистрацию прав на разные объекты недвижимого имущества, имеющие одинаковый адрес. Различия в описании объектов в технических и кадастровых паспортах, представленных на государственную регистрацию прав разными заявителями, свидетельствует о том, что противоречия между заявленными и зарегистрированными правами отсутствуют, и права регистрируются на два разных объекта недвижимости. Кроме того, до вынесения решения об отказе в государственной регистрации адрес многоквартирного жилого дома был изменен согласно Постановлению администрации города Тулы № 1120 от 02.05.2012 года «Об изменении нумерации дома №, расположенному по адресу. о чем регистрирующему органу было известно. Об этом свидетельствует содержание отзыва Управления Росреестра по Тульской области на заявление Козенковой Н.В. из которого, в частности, следует, что ДД.ММ.ГГГГ К.О.В. и П.Е.В. за которыми ранее было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу. обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП на помещение: квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Согласно расписке заявителями были представлены следующие документы: заявление о внесении изменений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ №, расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению № в ЕГРП внесены изменения в части адреса объекта недвижимого имущества и вместо дома №, расположенного по адресу. То обстоятельство, что собственники квартиры А.В.В. и В.В. до настоящего времени не обратились в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в части адреса принадлежащей квартиры при том, как пояснила представитель заявительницы Козенковой Н.В. по доверенности Филатова С.А. она неоднократно просила их об этом, по мнению суда, не может умалять право лица, обратившегося за государственной регистрацией перехода права с соблюдением установленного Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядка. Отношения присвоения почтовых адресов объектам недвижимости не связаны с правоотношениями, возникающими в связи с регистрацией права.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Тульской области подтвердил, что иных разногласий по поводу документов, представленных заявительницей Козенковой Н.В. для государственной регистрации права, кроме отсутствия уникального адреса у объекта недвижимости, не имеется.

В силу части 1 статьи 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Поскольку оспариваемый по делу отказ от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом общей площадью. лит. А, а, расположенный по адресу. не соответствует Федеральному закону от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», создал препятствия для возникновения права собственности Козенковой Н.В. на перешедший в порядке наследования индивидуальный жилой дом и неправомерно ограничил ее гражданские права, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные ею (Козенковой Н.В.) требования, возложив на Управление Росреестра по Тульской области осуществить государственную регистрацию права собственности Козенковой Н.В. на данный объект недвижимости и выдать свидетельство о государственной регистрации права.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что заявление Козенковой Н.В. удовлетворено, с заинтересованного лица – Управления Росреестра по Тульской области, в пользу заявительницы подлежит взысканию оплаченная ею при подаче заявления государственная пошлина в размере

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь статьями 194-198, 258 ГПК РФ, суд

заявление Козенковой Н.В. о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в государственной регистрации права собственности на жилой дом, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и выдать свидетельство о государственной регистрации права удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом общей площадью. лит. А, а, расположенный по адресу. выраженный в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ №

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявительницы Козенковой Н.В. а именно: произвести государственную регистрацию права собственности Козенковой Н.В. на индивидуальный жилой дом общей площадью. лит. А, а, расположенный по адресу. и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленный законом срок.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в пользу Козенковой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Чарина