Об оформлении акта освидетельствования скрытых работ

Может ли в акте освидетельствования скрытых работ по форме РД 11-02-2006 в графе "представитель Заказчика или Застройщика" быть включен сам Заказчик, а в графе "иные лица" - представитель строительного контроля Заказчика. Это объект капитального строительства - компрессорная станция в составе МГ. По опыту других строек там был СК Заказчика, а в графе "иные лица" - субподрядчик. Вообще кто должен быть включен в акт и кто подписывает? Данный вопрос изложен в целях исключения предписаний по оформлению ИД от проверяющих служб.

Порядок заполнения граф следующий:

1. Представитель застройщика или заказчика - правообладатель земельного участка или технический заказчик.

2. Представитель лица, осуществляющего строительство - генеральный подрядчик (при наличии) или подрядная организация, у которой заключен договор с застройщиком или техническим заказчиком.

3. Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля - организация, на которую возложена такая обязанность по договору, или сам застройщик.

4. Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации - генпроектирощик или организация, осуществляющая авторский надзор (если это не генпроектировщик).

5. Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию, - есть несколько вариантов (генподрядчик, субподрядчик или генподрядчик силами субподрядной организации).

6. Иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании - по ситуации, например, сторонняя организация, которая проводила обследования, если был спор по качеству работ, или организация, которая выполняет смежные работы…

Порядок заполнения граф именно такой в силу следующих нормативных правовых актов:

1. Определение застройщика дано в п.16 ст.1 ГрК РФ. Определение технического заказчика в п.22 этой же статьи. Термина "заказчик" изначально в ГрК РФ не было.

Зато сейчас появился термин "технический заказчик" (п.22 ст.1 ГрК РФ), которым может являться одно из лиц, осуществляющих строительство (ч.3 ст.52 ГрК РФ). Ранее действовавшая редакция данной статьи говорила о "заказчике" как о лице, которое осуществляло строительство. Федеральный закон от 28.11.2011 N 337-ФЗ заменил слово "заказчик" на слова "технический заказчик".

РД 11-05-2007 появился раньше, чем указанные выше поправки в ГрК РФ. Таким образом, текст РД в этой части следует читать как "технический заказчик".

2. Перечень лиц, которые могут являться лицами, осуществляющими строительство, содержится в ч.3 ст.52 ГрК РФ. Как правило, это генподрядчик (ст.706 ГК РФ). Главный критерий - наличие договора непосредственно с застройщиком или техническим заказчиком.

3. В данном случае подписывает лицо, на которое возложена обязанность по осуществлению строительного контроля по договору с застройщиком, или сам застройщик в силу п.п.2-4 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства - постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468.

4. Исходя из буквального толкования - проектировщик (генпроектировщик). По умолчанию ему принадлежит и право авторского надзора, которое может быть передано по договору (ч.2 ст.1294 ГК РФ).

5. Заполнение этой графы зависит от того, с кем конкретно заключен договор строительного подряда на те или иные виды работ, и есть ли фигура генподрядчика.

6. Заполнение этой графы законодательно не определено. Если есть споры о качестве, советую включить представителя сторонней организации, которая обследовала спорные работы, чтобы потом не возникло ситуации, когда кто-то "не знал" о ее существовании. Можно организацию, которая проводит смежные работы, например, тех, кто льет бетон в монолитных конструкциях, если акт делается на армирование. Это позволит минимизировать споры о качестве работ.

РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капит

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации ,постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. № 54 «Об осуществлении государственного строительного надзора в РоссийскойФедерации».

2. НастоящийПорядок определяет состав и порядок ведения исполнительной документации пристроительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитальногостроительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетейинженерно-технического обеспечения.

3.Исполнительная документация представляет собой текстовые и графическиематериалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическоеположение объектов капитального строительства и их элементов в процессестроительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитальногостроительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

4.Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика допроведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. Навремя проведения итоговой проверки исполнительная документация передаетсязастройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора.После выдачи органом государственного строительного надзора заключения осоответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объектакапитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил),иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительнаядокументация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

5.Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. Всостав исполнительной документации включаются текстовые и графическиематериалы, приведенные в настоящей главе.

5.1. Акты освидетельствованиягеодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляютсяпо образцу, приведенному в Приложении1.

5.2. Акты разбивкиосей объекта капитального строительства на местности оформляется по образцу,приведенному в Приложении 2 .

5.3. Актыосвидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитальногостроительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции,капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведенпосле выполнения других работ (далее - крытые работы) оформляются актамиосвидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в Приложении 3. Перечень скрытыхработ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

5.4. Актыосвидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессепроведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборкиили повреждения других строительных конструкций и участков сетейинженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции) оформляютсяактами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному вПриложении 4. Переченьответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяетсяпроектной документацией.

5.5. Актыосвидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения,устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатковв которых невозможно без разборки или повреждения других строительныхконструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляютсяактами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения пообразцу, приведенному в Приложении5. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащихосвидетельствованию, определяется проектной документацией.

5.6. Рабочая документация на строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записямио соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанныхлицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющегостроительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основаниидокумента, подтверждающего представительство.

6. В состависполнительной документации также включаются следующие материалы:

а)исполнительные геодезические схемы ;

б)исполнительные схемы и профили участковсетей инженерно-технического обеспечения;

в) актыиспытания и опробования технических устройств;

г) результатыэкспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ,проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы,подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительныхматериалов (изделий);

е) иныедокументы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Требования ксоставлению и порядку ведения материалов, предусмотренных настоящим пунктом,определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

к Требованиям к составу и порядку ведения
исполнительной документации при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства и требования,
предъявляемые к актам освидетельствования работ,
конструкций, участков сетей инженерно-технического
обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы
по экологическому, технологическому и атомному надзору
от 26 декабря 2006 г. № 1128

Объект капитального строительства

к Требованиям к составу и порядку ведения
исполнительной документации при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства и требования,
предъявляемые к актам освидетельствования работ,
конструкций, участков сетей инженерно-технического
обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы
по экологическому, технологическому и атомному надзору
от 26 декабря 2006 г. № 1128

Объект капитального строительства

(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

Застройщик или заказчик

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для

Лицо, осуществляющее строительство

(наименование, номер и дата выдачи

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

(наименование, номер и

дата выдачи свидетельства о государственной регистрации,

ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для

Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы по созданию геодезической

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для

АКТ
разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Представитель застройщика или заказчика

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)

Представитель лица, осуществляющего строительство

Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)

Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы по разбивке

к Требованиям к составу и порядку ведения
исполнительной документации при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства и требования,
предъявляемые к актам освидетельствования работ,
конструкций, участков сетей инженерно-технического
обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы
по экологическому, технологическому и атомному надзору
от 26 декабря 2006 г. № 1128

Объект капитального строительства

(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

Застройщик или заказчик

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, осуществляющее строительство

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

(наименование, номер и

дата выдачи свидетельства о государственной регистрации,

ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

к Требованиям к составу и порядку ведения
исполнительной документации при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства и требования,
предъявляемые к актам освидетельствования работ,
конструкций, участков сетей инженерно-технического
обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы
по экологическому, технологическому и атомному надзору
от 26 декабря 2006 г. № 1128

Объект капитального строительства

(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

Застройщик или заказчик

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, осуществляющее строительство

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

(наименование, номер и

дата выдачи свидетельства о государственной регистрации,

ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

к Требованиям к составу и порядку ведения
исполнительной документации при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства и требования,
предъявляемые к актам освидетельствования работ,
конструкций, участков сетей инженерно-технического
обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы
по экологическому, технологическому и атомному надзору
от 26 декабря 2006 г. № 1128

Объект капитального строительства

(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

Застройщик или заказчик

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, осуществляющее строительство

(наименование, номер и дата выдачи свидетельства

о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

(наименование, номер и

дата выдачи свидетельства о государственной регистрации,

ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)

Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее участки сетей инженерно-

Акт освидетельствования скрытых работ \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт освидетельствования скрытых работ (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128
(ред. от 26.10.2015)
"Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
(вместе с "РД-11-02-2006. ")
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.03.2007 N 9050) Приложение N 3

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники - 24 часа)

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Удовлетворяя заявленные требования, суды указали, что заказчик подписал акты приемки дополнительных работ, стоимость работ подтверждается экспертным заключением. Заказчик, подписывая акты скрытых работ, а также акты формы N КС-2 и КС-3 без всяких возражений на протяжении 2007 - 2010 годов, фактически согласовал выполнение дополнительных работ подрядчиком, не предусмотренных контрактом и в последующем их принял.

Статья: Проверяем себя: использование средств на проведение ремонтных работ
(Гусев А.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 3) - акты выполненных работ по форме КС-2, где указаны виды и стоимость выполненных работ;

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Акт освидетельствования скрытых работ, выполненных при капитальных ремонтах железнодорожного пути
(Распоряжение ОАО "РЖД" от 18.01.2013 N 75р (ред. от 21.01.2015))

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Акт освидетельствования скрытых работ (приложение к договору подряда на установку сантехнического оборудования)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Скачать бланк акта скрытых работ

При принятии отдельных категорий заказов бывает невозможно составить стандартный акт выполненных работ по их завершении. Часть операций осуществляется в промежутке рабочего цикла, и проконтролировать их качество и факт проведения крайне затруднительно.

Примером является прокладка канализационных труб, проводки и других коммуникаций.

Принятие работы у исполнителя в таких случаях осуществляется силами специально собранной комиссии. Ее основная задача — проверка готовности промежуточной работы и качества ее выполнения. После осуществления приемо-сдаточных испытаний оформляется акт скрытых работ.

Примерный шаблон документа можно скачать ниже.

Обязательными пунктами для оформления являются:

• дата заполнения бланка. Его номер может опускаться, поскольку документ входит в структуру конечного акта выполненных работ;
• наименование скрытых работ, принимающихся комиссией;
• адрес объекта, подлежащего проверке;
• состав комиссии, проводившей освидетельствование. В комиссию включаются представители заказчика и исполнителя. При возникновении споров возможно привлечение сторонних специалистов;
• содержание проверки (детальное перечисление проведенных работ, подлежащих принятию);
• материал, который использовался исполнителем и сроки проведения работы (даты начала и окончания);
• наличие отклонений от проекта и перечень документов, включающих согласования отклонений с заказчиком;
• решение комиссии о соответствии выполненных работ требуемым параметрам договора и государственным стандартам;
• подписи членов комиссии, с указанием ФИО и должности (полностью);
• подписи заверяются печатями сторон-организаций.

Заключаются в проведении после них следующего этапа отделки или строительства. Дальнейшая проверка скрытого объекта не представляется возможным, поэтому промежуточный контроль является ответственным мероприятием.

Своим решением в акте комиссия не только принимает работу, но и разрешает перейти подрядчику к выполнению следующего этапа по графику.

Акт скрытых работ дополняет работы по приемке выполненного объема работ или услуг и неотъемлемо входит в их состав.

Познакомиться с образцом заполнения акта скрытых работ можно здесь. В шаблон допускается вносить дополнительные пункты, соблюдая правильность заполнения обязательных граф.

Скачать чистый бланк акты скрытых работ можно по ссылке.

Поделись с друзьями!

Образец заполнения акта скрытых работ

Акт скрытых работ. является документом который поможет проконтролировать, оценить проделанную работу, которую невозможно оценить зрительно. Например строительно-монтажные работы, ремонт электропроводки, установка труб и др. Этот документ гарант того, что работы выполнены качественно.

По окончанию работ, данный документ передается приемной комиссии, которая в свою очередь проводит освидетельствование, проверку качества ремонта. Данная процедура очень важна, потому что от этого зависит безопасность и качество эксплуатирования здания. Обычно состав комиссии следующий: представитель авторского надзора проектной организации, генеральной подрядной, субподрядной организаций, технического надзора заказчика. На основании решения комиссии в акт вносится информация о соответствии качества скрытых работ проектной документации и соблюдении требований строительных норм и правил.

Общего бланка по составлению акта скрытых работ нету, но существуют требования которые обязательно нужно указать:

1. Название документа

2. Название работ или объекта

4. Дата составления

5. Состав комиссии (ФИО, должность)

6. Название организации или исполнителя

7. Название скрытых работ

8. Название проектной организации

9. Номера чертежей и дата их составления

10. Название используемых материалов при выполнении работ с указанием сертификатов качества

11. Отклонения от проектно-сметной документации, кем и когда согласованы

12. Дата начала и завершения работ

13. Решение комиссии

14. Подписи членов комиссии

После заполнения, один экземпляр акта отправляется заказчику, а второй соответственно исполнителю.

Исполнительная документация акты скрытых работ бланк быстрого заполнения

Для изготовления актов освиделельствования скрытых работ согласно РД-11-02-2006 Вам потребуется стандартный пакет Windows Office точнее Word и Exсel и правильно оформленый бланк акта.

Используя выше приложенный к статье бланк акта освидетельствования скрытых работ составьте свой первый акт и согласуйте его вид с Заказчиком. Обычно Заказчик дает указания что, где заполнять. Назовите его в соответствии с теми работами которые будете освидетельствовать.

После того как вид Акта согласован можно начать автоматизированное формирование других актов. Для этого Вам потребуется отметить те поля что будут меняться в процессе создания актов, если в актах планируется много текста вы можете сразу зарезервировать несколько строк. Самое простое это отметить изменяемый текст цветом. Выглядеть это будет примерно так:

И теперь нам необходимо создать базу данных, для этого страшного действа мы будем использовать всем известный и понятный Windows Exсel. Для удобства последующей эксплуатации, рекомендую поместить файл акта и базу данных в отдельную папку и назвать ее в соответствии с разделом который вы выполняете - это в будущем позволит вам быстро копировать и создавать другие разделы. Итак создаем простую таблицу с содержанием указаном в скрине:

Далее заполняем строчки в соответствии с тем как у вас заполнен журнал общих работ или с тем какие акты вам нужно подготовить, обычно это очередность проводимых работ по порядку производства работ. Одна строчка один акт, 3-5 столбцы могут быть размножены по количеству строк в этих разделах.

Сохраняем набранную таблицу и произведем набор манипуляций позволяющих связать наш бланк АОСР с базой данных. В будущем просто пополняйте базу АОСР в эксель занося необходимые данные. Повторять ниже указанные манипуляции постоянно нет необходимости.

Для того чтобы объединить наши файлы в один рабочий автомат необходимо в бланке акта выполнить слияние, для этого открываем "Пошаговый мастер слияния".
Вкладка "Рассылки" -> "Кнопка Начать слияние" -> Пункт "Пошаговый мастер слияния. "

В мастере слияния, тип документа выбираем "письма", нажимаем "Далее. Открытие документа".

Само слияние выполняется в 6 шагов:

1. Тип документа - выбираем "Письма".
2. Выбор документа - оставляем "Текущий документ".
3. Выбор получателей - оставляем "Использование списка". Существующий список - нажимаем "Обзор" и выбираем нашу таблицу "Фм-1 в/о Ж/2.xls". выделяем наш лист, получатели слияния - оставляем по умолчанию - ок. Переходим к следующему этапу.
4. Выделяем меняющееся поле (одно из тех что отмечены красным), например, пусть это будет "число".

На панели слияние нажимаем "Другие элементы. " и выбираем соответствующее поле - "число". --> Вставить.

Не обращайте внимание на то что название поля слишком велико и некрасиво сползает. Все будет как надо! Четвертый шаг повторяем для каждого нашего изменяющегося поля.

5. Просмотр писем. Данные из таблицы Excel вставились в наш акт. Стрелками кнопками << и >> можно переключать строки из табл. Excel, тем самым просматривая разные акты. Отсюда же по сути и существляется печать.

6. Завершение слияния. Закрываем мастер слияния.

Переключать записи можно и с панели "Просмотр результатов".

Для сохранения версионности можно просто экспортировать в pdf с датой создания акта. Это позволит в будущем понимать какие правки вносились. Практикуя данное решение могу сказать что ускорение процесса создания актов освидетелствования скрытых работ (АОСР) и их содержание значительное! Так же вы ощутите всю силу работы с единой базой информации, когда видна вся информация и прослеживаются все последовательности. Внесение правок одновременно во множество документов происходит в считанные минуты и даже секунды. И не нужно хранить сотни документов, а тем более помнить что где правилось, а что нет.

PS: Данное решение можно применить и в других проектах где необходимо автоматическое заполнение документации. Для совсем ленивых архивчик с образцами.

Статья написана по мотивам информации с сайта km-kmd.ru

Регламент по сдаче исполнительной документации от государственного заказчика - Шаблоны документов - Проект и строительство - Материалы

Мы получили от госзаказчика данный регламент на оформления и предъявления исполнительной документации при производстве и сдаче строительно-монтажных работ на объекте: государственный медицинский центр, расположенный по адресу: Россия, Москва.

Настоящий регламент является нормативным документом, устанавливающим единые требования к оформлению исполнительной документации при производстве и сдаче выполненных строительно-монтажных работ на объекте:

Исполнительная документация ведётся лицом, осуществляющим строительство, и предъявляются одновременно с освидетельствованием скрытых работ, ответственных конструкций, участков наружных инженерных сетей и т.д.

В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений:

1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства.
2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности.
3. Акты освидетельствования скрытых работ с пометкой о разрешении начала последующих работ.
4. Акты освидетельствования ответственных конструкций.
5. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.
6. Исполнительные геодезические схемы.
7. Исполнительные чертежи, схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения.
8. Акты испытаний и опробования технических устройств.
9. Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведённых в процессе строительного контроля.
10. Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий, конструкций).
11. Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Перечни скрытых работ, ответственных конструкций, наружных и внутренних сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяются проектной документацией и требованиями технического заказчика.

Общие требования к оформлению актов освидетельствования скрытых работ (АОСР),актов освидетельствования ответственных конструкций (АООК), актов освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (АОИС)

1. Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР), акты освидетельствования ответственных конструкций (АООК), акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (АОИС) (далее по тексту «Акты»)оформляются в соответствие с образцами, представленными в РД-11-02-2006 [1]. Формы актов утверждены Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006г. № 1128 [2] и являются унифицированными.
Не допускаются какие-либо сокращения, перемещения, редактирование текстов.
Изменения содержания Актов возможны только в связи с увеличением объёма представляемой информации, например, внесением реквизитов, дополнительно привлечённой субподрядной организации.
Каждый пункт и каждая строка любого Акта заполняется строгом соответствии с требованиями, прописанными здесь же в подстрочном тексте к данному пункту.
В том числе, в Акте освидетельствования и приёмки котлована необходимо указывать цифровые значения абсолютных отметок грунтов и пр. не допуская здесь записи общего, неопределённого значения типа: «По проекту».
2. Текст Акта размещается на обеих сторонах листа бумаги формата А4 без перехода на другой лист или аналогично на формате А3.
3. В случае большого количества участников строительства и/или приложений к Акту возможно увеличение количеств листов, при условии соблюдения п. 2 настоящего регламента.

В частности, по этапам строительства и видам работ установлен следующий порядок нумерации исполнительной документации:

- Акты освидетельствования скрытых работ и Акты освидетельствования ответственных конструкций имеют самостоятельную нумерацию, но по единому принципу, например, АОСР № 1/В-4 и АООК № 1/В-4;
- подготовительный период - с индексом «П»;
отрывка котлована, устройство временных дорог и сооружений, технологические дороги и площадки, устройство щебеночной или бетонной подготовки из «тощего» бетона и т.д.
- Акты на общеплощадочные сооружения нумеруются без привязки к конкретному объекту или захватке.
Например, Акты на временные сети водоснабжения общеплощадочные АОСР № 1-П-НВ/Вр, Акты на постоянные сети канализации общеплощадочные по армированию камеры К-6 будут нумерованы, как АОСР № 23-НК/К6.

- основной период:
- подразделяется на:
а) общестроительные работы (начиная с бетонной подготовки под фундаменты);
б) наружные сети инженерно-технического обеспечения и внутренние санитарно-технические системы.
Акты освидетельствования работ и участков сетей нумеруются аналогично общестроительным работам, но с добавлением к порядковому номеру Акта индекса, соответствующего названию раздела рабочей документации, например, НВК – наружные сети водоснабжения и канализации, ВК – внутридомовые сети водоснабжения и канализации, ОВ – сети отопления и вентиляции, СС – сети связи и т.д.
5. В верхней части первой страницы до названия документа «Акт освидетельствования ….» вписываются квалификационные признаки участников строительства:
- наименование и строительный адрес объекта капитального строительства;
- реквизиты участников данного строительного проекта: Заказчика, Субподрядчика и т.д.
6. После названия документа «Акт освидетельствования…» вписываются члены комиссии, непосредственно осуществляющие освидетельствование со ссылкой на приказ о назначении данного лица ответственным представителем.
Например, в строке «Представитель застройщика или заказчика» вписывается представитель организации, осуществляющей технический надзор и строительный контроль (в данном случае ), в строке «Представитель лица, осуществляющего строительство» вписывается представитель организации, осуществляющей генподрядное строительство, в строке «Представитель лица, осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля» вписывается представитель организации, осуществляющей строительный контроль на объекте (в данном случае _________), в строке «Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации» вписывается представитель организации, осуществляющей авторский надзор, в строке «Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившее работу» вписывается представитель организации, осуществляющей непосредственное выполнение СМР.
7. При ссылке на любой нормативный документ (СНиП, ГОСТ, Регламент и т.д.) указываются полностью номер и название документа, например, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» с указанием на допуски, страницы, пункты, номера таблиц и прочее.
8. В Акте указывается полное название каждого прикладываемого документа с указанием количества прилагаемых листов данного документа (например, Сертификат соответствия № РОСС RU АЮ31РО8188 от 27.02.2007г. – 2л).
9. В Актах на освидетельствование в пункте: «Работы (конструкции) выполнены по проектной документации» делаются ссылки на рабочие чертежи, по которым возводились данные конструкции, а так же, в обязательном порядке, на документы, содержащие изменения к проекту, если последние имели место.
Кроме текстовых ссылок к Акту прикладываются, заверенные в установленном порядке, копии документов, отражающих согласованные и внесённые изменения в проект (письма-согласования с разработчиками проекта и с Заказчиком, листы рабочей документации и т.д.).
10. Дата начала и окончания работы, виды работ и применяемые материалы, внесённые в Акты освидетельствования, должны полностью соответствовать записям в общем и специальных журналах, паспортам на строительные материалы, изделия, конструкции и прочим документам, подтверждающим фактическое выполнение данных работ.
11. Все приложения к Акту нумеруются и прикладываются в той последовательности, как они заявлены в Акте с учётом следующих приоритетов:
11.1. исполнительные схемы (чертежи, съёмки, профили);
11.2. документы, являющиеся основанием к изменению проектного решения (если были отступления от проекта);
11.3. документы, подтверждающие качество применяемых материалов: паспорта, сертификаты соответствия, санитарно-эпидемиологические, противопожарные и пр. заключения, результаты лабораторных испытаний, протоколы, физико-механических свойств и т.д. (их последовательность не регламентирована).
Каждое приложение следует начинать с новой страницы с указанием в правом верхнем углу порядкового номера и принадлежности его к конкретному Акту, например: «Приложение № 2 к АОСР № 5/В-7».
Если приложением является копия какого-либо документа, то в правом верхнем углу, где указывается порядковый номер и его принадлежность к конкретному Акту, выполняется запись с указанием где, в каком реестре хранится подлинник данного документа, например: «Приложение № 2 к АОСР № 5/В-7. Подлинник находится в папке № 55, реестр № 16, запись 15».
Реестры ведёт генподрядчик.
Допускается применение аббревиатуры: АОСР – акт освидетельствования скрытых работ, АООК – акт освидетельствования ответственных конструкций, АОИС – акт освидетельствования инженерных сетей (см. п. 1 настоящего регламента).
Каждое приложение наверху страницы или листа должно иметь заголовок с указанием точного месторасположения конструкции (например, «Исполнительная геодезическая схема фундаментной плиты секция 3, в осях А-С, ряды 5-8, на отм. -2,550».
Приложения, как правило, выполняются на листах формата А4. Допускается оформлять приложения на листах формата А3, А4х3, А4х4, А2, А1.
12. Все ксерокопии документов, прикладываемые к Актам, должны быть читабельны, т.е. любая цифра или буква не должны допускать двоякого толкования, заверены генподрядчиком в установленном порядке с проставлением синей печати, надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его личной подписи, собственноручной расшифровки подписи.
Допускается применение факсимиле, при наличии официального уведомления и образца факсимиле.
13. В паспортах или свидетельствах на изготовление материалов, конструкций, изделий должны быть:
13.1. запись о получении разрешения на изготовление продукции;
13.2. штамп (или печать) ОТК предприятия-изготовителя
14. К Актам, в обязательном порядке, прикладываются санитарно-эпидемиологические заключения на материалы и изделия, согласно перечню, утверждённому Приказом Роспотребнадзора от 19.07.2007г. № 224.
15. К Актам, в обязательном порядке, прикладываются сертификаты пожарной безопасности на материалы и изделия, согласно перечню продукции, подлежащей обязательной сертификации в области пожарной безопасности, утверждённому приказом ГУГПС МВД России от 17.11.1998г. № 73 (Письмо Госстроя России от 06.03.2000г. № 9-14/138).
16. Прилагаемые к Актам графические материалы, как исполнительные схемы, чертежи, съёмки должны быть читабельны и отражать следующую информацию:
16.1. проектное решение;
16.2. фактическое исполнение данного конструктива (действительные геометрические параметры и/или действительные отклонения);
16.3. используемые условные обозначения в соответствии с СПДС;
16.4. предельно-допустимые нормативные отклонения на данный вид работ или данную конструкцию со ссылкой на пункты СНиПа, ГОСТа;
16.5. расчёт объёмов выполненных работ;
16.6. спецификации использованных материалов.
17. Исполнительная геодезическая документация составляется в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве», ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения» и проектной документации.
18. При соответствии действительных размеров, отметок, сечений (диаметров), привязок и других геометрических параметров проектным с установленными проектными отклонениями) на исполнительных чертежах делается запись: «Отклонений от проекта по геометрическим параметрам нет».
19. Для оптимальной точности при отражении больших площадей, например, площади основания под фундаментную плиту, а также подсчёта объёмов, съёмка выполняется с шагом 6,00х6,00м.
20. При наличии недопустимых отклонений на исполнительных геодезических схемах (чертежах) помещаются согласующие надписи или данные (название документа, дата, номер и др.) об их согласовании с проектной организацией.
21. Акты визируются:
21.1. представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы;
21.2. представителями генподрядчика: лицом, ответственным за производство СМР, и лицом, осуществляющим строительный контроль;
21.3. представителем проектной организации, осуществляющим авторский надзор;
21.4. представителем технического заказчика, осуществляющим строительный контроль;
21.5. представителями иных лиц (при необходимости).
21.6. В случае привлечения субподрядной организации, в Акты так же включаются все участники строительного процесса: представители заказчика (застройщика), генподрядчика, подрядчика, субподрядчика, проектировщика.
22. Исполнительные производственные схемы (чертежи) подписываются:
22.1. ответственным производителем работ по объекту генподрядчика (а также подрядчика, если последний выполнял работу);
22.2. представителем генподрядчика – инженером строительного контроля;
23. Исполнительные геодезические схемы подписываются (в соответствие с ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения»:
23.1. ответственным производителем работ по объекту генподрядчика (а также подрядчика, если последний выполнял работу);
23.2. геодезистом исполнителя работ (в случае выполнения исполнительной съёмки сторонней организацией, схема подписывается руководителем этой организации или уполномоченным им лицом);
23.3. руководителем строительно-монтажной организации, выполнившей работу.
24. Исполнительная геодезическая документация заверяется подписью ответственного представителя геодезической службы генподрядчика с формулировкой «Исполнительная схема верна».
25. Все испытания, выполняемые в построечных и лабораторных условиях, проводятся и оформляются в соответствие с действующими СНиПами и ГОСТами.
26. Числа, отражающие календарные даты, на любой исполнительной документации должны быть двух- или четырёхзначными, написанными через точку. Например, 04.11.12г. или 04.11.2012г.
27. Для монолитных конструкций в рамках входного контроля прочность бетона подтверждается протоколами лабораторных испытаний контрольных образцов в возрасте 7-ми и 28-ми суток, изготавливаемых на месте укладки бетонной смеси и хранящихся в условиях, идентичных твердению бетона в конструкции.
28. В обязательном порядке протоколы испытаний бетонных образцов на прочность в возрасте 7-ми суток прикладываются к Актам.
28.1. Примечание: Подписание исполнительной документации по бетонированию монолитных конструкций будет производится при наборе бетоном, уложенным в конструкцию, прочности не ниже проектной (в нашем случае 70% от требуемой прочности в промежуточном возрасте 7-ми суток, на основании результатов лабораторных испытаний контрольных образцов бетона). В случае недостаточного набора прочности бетоном в возрасте 7-ми суток – на основании результатов испытаний бетонных кубиков в проектном возрасте 28-ми суток.
29. Оригиналы протоколов лабораторных испытаний контрольных образцов бетона в возрасте 28-ми суток комплектуются в хронологическом порядке в папках-регистрах отдельно по каждой захватке и с реестрами передаются техническому заказчику.
30. Генподрядчик передает техническому заказчику два экземпляра исполнительной документации, выполненной в соответствие с требованиями действующих СНиП, ГОСТ и утверждённых регламентов, укомплектованной в полном объёме подтверждающими документами и подписанной всеми уполномоченными представителями.
31. При передаче исполнительной документации техническому заказчику в первый (основной) комплект прикладываются оригиналы результатов испытаний материалов, изделий и конструкций; во второй комплект исполнительной документации – копии данных результатов испытаний, заверенные в соответствие с п. 12 настоящего регламента.
32. По лифтовым шахтам формируется и хранится у технического заказчика и/или генподрядчика один дополнительный комплект исполнительной документации в полном объёме для передачи его в дальнейшем эксплуатирующей организации.
33. Согласно п. 3.7 ГОСТ 2.105-95 «Общие требования к текстовым документам»: «Опечатки, описки и графические неточности, обнаруженные в процессе выполнения документа, допускается исправлять подчисткой или закрашиванием белой краской и нанесением на том же месте исправленного текста (графика) машинописным способом или чёрными чернилами, пастой или тушью рукописным способом.
Повреждение листов текстовых документов, помарки и следы не полностью удалённого прежнего текста (графика) не допускаются.

Требования
к оформлению и заполнению
актов освидетельствования ответственных конструкций (АООК)

34. Информация в п.п. 3,4 АООК должна полностью соответствовать Актам на скрытые работы (АОСР), предъявленным ранее, по данному конструктиву.
35. В п.5 АООК:
35.1. вписывать исполнительные геодезические схемы положения готовой строительной продукции, предъявленной к освидетельствованию;
35.2. вписывать результаты испытаний конструкций (т.е. конечного продукта выполненных работ) с указанием названия, номера, даты документа и т.д.
35.3. обязательным к предъявлению является заключение об оценке прочности монолитных конструкций прямыми неразрушающими методами, согласно требованиям ГОСТ Р 53231-2008 «Бетон. Правила контроля и оценки прочности».
36. В п. 6 АООК вписывать результаты испытаний применённых строительных материалов с указанием названия, номера, даты документа и т.д. в соответствие с документами, приложенными к Актам на скрытые работы.
37. В п. 8 АООК указывать разделы проектной документации и статьи (пункты) технических регламентов (СНиПов), нормативных и правовых актов.
38. В пункт «Приложения» вписывать и прикладывать в качестве приложения к АООК только документы, отражённые в п.п. 35.1 и 35.2 настоящего регламента.
39. В п. 9 АООК необходимо заполнять последнюю строчку: «б) разрешается производство последующих работ: ________________». Например, в п. 9 б) Акта освидетельствования фундаментной плиты следует сделать запись: «Разрешается производство последующих работ: устройство наружных и внутренних стен»).
40. Ответственные конструкции предъявляются к освидетельствованию с составлением акта до начала последующих работ.

Процедура передачи
исполнительной документации

41. Для подтверждения фактически выполненных работ за отчётный период, ежемесячно до 25 числа генподрядчик передаёт техническому заказчику полный комплект исполнительной документации в 4-х экземплярах оформленной в строгом соответствии с требованиями настоящего регламента.
42. Каждый комплект исполнительной документации по каждому зданию или захватке передаётся техническому заказчику в папке-регистре, на обложке которой отражается следующая информация:
42.1. наименование здания;
42.2. номер папки;
42.3. генподрядчик;
43. первым документом в папке-регистре должен быть реестр переданной исполнительной документации (Приложение № 1).
44. Реестры исполнительной документации передаются техническому заказчику также и в электронном виде.
45. Каждый акт со всеми к нему приложениями, а также другая исполнительная документация помещается в прозрачные файлы с перфорацией и подшиваются в папку-регистр в соответствие с данным реестром.
46. Акты подшиваются в порядке возрастания нумерации.
47. Каждая передача исполнительной документации завершается подписанием акта приёма-передачи в 2-х экземплярах, по одному экземпляру техническому заказчику и генподрядчику (Приложение № 2).
48. Все привлечённые подрядные организации должны быть ознакомлены с положениями настоящего регламента после его утверждения в течение 10 календарных дней.

Скачать регламент по ссылки ниже