Рейтинг: 4.1/5.0 (1915 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Приватизация, то есть передача жилья в собственность граждан, занимает достаточно много времени.
Большая его часть уходит на оформление документов, которые потребуются для подачи заявления на приватизацию квартиры. Начинать их сбор нужно заранее.
Что нужно для оформления жилого помещения в собственность?Первое, чем стоит заняться – это получение согласия всех будущих участников. Без их единогласного положительного решения приватизация просто невозможна.
Ни суд, ни другие органы власти не могут принудить человека к тому, чтобы он использовал свое право. Равно как и заставить его отказаться от него.
После получения согласия можно начинать сбор необходимых бумаг. Дольше всего оформляются такие документы, касающиеся квартиры, как технический и кадастровый паспорта.
Это абсолютно разные документы, хотя и относящиеся к одному и тому же жилому помещению:
Длительность оформления этих документов может доходить до двух месяцев.
Но для того, чтобы их получить, придется проверить, имеется ли на руках договор социального найма, закрепляющий право проживать в данной квартире, а затем и приватизировать ее. Иногда вместо него у жильцов имеется ордер.
В таком случае с ним наносится визит в отдел муниципальной собственности районной администрации, чтобы договор все же оформить.
После того, как эти документы будут готовы, можно приступать к собственно приватизации. Остальные справки собираются быстро. Главным же документом станет заявление на приватизацию квартиры образца 2015, приложениями к которому и будут все собранные сведения.
С момента его подачи начнется процесс перевода жилья из госcобственности в частную.
Кто имеет право?Участвовать в приватизации, согласно закону, имеют право все граждане, которые на момент подачи заявления проживают в квартире на законном основании (статья 2 закона «О приватизации жилых помещений» – далее Закон). То есть, наниматели по договору социального найма, зарегистрированные в установленном порядке.
Отсутствие регистрации (прописки) означает отсутствие права на приватизацию именно этого жилого помещения.
Никакие другие факторы, например, состояние в браке, пенсионный или детский возраст, указание в качестве ответственного квартиросъемщика и т. д. не играют никакой роли.
Все проживающие в муниципальной квартире граждане равны в своих правах и возможностях приватизировать общую жилплощадь.
У совершеннолетних участников есть право отказаться от приватизации своей доли. В этом случае все остальные разделят между собой его долю. Отказ нотариально удостоверяется и прилагается к заявлению.
Отказ всех участников в пользу одного из членов семьи, включая несовершеннолетних, также возможен. В этом случае оставшийся участник получает в собственность всю квартиру, без разделения ее на доли.
Несовершеннолетние дети отказаться от приватизации не могут. Более того, их участие обязательно (статья 7 Закона).
Если с целью исключения его из числа участников ребенок из квартиры был выписан, то до истечения полугода с этого момента он своего права не лишается.
Но выписать несовершеннолетнего, равно как и оформить отказ от его имени допускается только с согласия органов опеки. А они его дают крайне редко.
Интересует стоимость платной приватизации квартиры? Смотрите здесь .
Какое жилье можно приватизировать?Требований к квартире, которую собираются приватизировать, не меньше чем к ее будущим хозяевам. Во-первых, она должна находиться в собственности муниципалитета. Принадлежность на любом ином праве делает приватизацию невозможной.
Исключением будут случаи, когда собственник сам изъявил желание передать принадлежащее ему жилье в собственность проживающих в нем граждан (статья 4 Закона).
Во-вторых, жилье должно соответствовать санитарным нормам и требованиям безопасности. Аварийные жилые помещения никто приватизировать не разрешит. А вот если дом идет под снос, но аварийным не признан, то перевести в собственность квартиры в нем можно. Чем пользуются те, кто надеется получить более современное жилье взамен сносимого.
В-третьих, квартира, которую собираются приватизировать ее жильцы, должна быть передана им только на условиях соцнайма.
К таким помещениям не относятся:
Передача подтверждается ордером, а позднее договором.
Порядок действийПриватизация — это последовательное выполнение определенных шагов. Соблюдая, предусмотренные для каждого из них правила, можно значительно ускорить весь процесс.
Порядок действий следующий:
К заявлениям прилагаются документы (копии) всех участников приватизации. А также отказы тех, кто их надлежащим образом оформил.
Кроме этого, потребуются:
Полный список документов можно узнать в администрации перед тем, как нести туда заявления, так как могут существовать региональные различия.
Кроме указанных сведений потребуется доверенность, если от имени всех участников действует один представитель.
С чего начать военную приватизацию квартиры? Читайте тут .
Как ускорить приватизацию квартиры? Подробный ответ в этой статье .
Образец заявления на приватизацию квартиры 2015 годаЗаявление является главным документом для начала процесса приватизации. Его рассмотрение завершается вынесением решения о возможности или невозможности заключить договор о передаче квартиры заявителям.
Если результат положителен, то вместо заявления участник приватизации получат и подпишут договор. служащий основанием для госрегистрации их права.
Заявление – это типовой документ, бланк и образец заполнения которого можно найти либо на справочных стендах органа местной власти, либо на их же официальном портале. Форма его довольно проста и заполнение не потребует особых усилий.
БланкКак правило, в бланк заявления уже внесены все необходимые разделы, в которые остается только вписать сведения о заявителях и недвижимости, на которую они претендуют.
В заявлении обязательно присутствует следующая информация:
Все сведения кроме подписей могут быть выполнены на компьютере или вписаны в бланк разборчивым почерком.
На видео о документах для приватизации квартиры
Приватизация, которая началась еще в 1991 году, в очередной раз в 2016 году была продлена. Теперь до 2016 года. Это значит, что все, кто еще не успел бесплатно приватизировать жилье, могут не спеша подать заявление на приватизацию, т.е. бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой по договору найма.
Что нужно для приватизации квартирыСамое важное — это заручиться согласием на приватизацию всех проживающих (прописанных) в квартире жильцов. Помните, право бесплатно получить в собственность жилье, каждому гражданину дается всего лишь один раз. Т.е. повторно приватизировать квартиру, не заплатив за это деньги, никто не может.
Можно обратиться за помощью в специализированный многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Специалисты центра расскажут, какие необходимо собрать документы для приватизации. Среди них обязательно будут:
-паспорта (оригиналы и копии) всех лиц, задействованных в приватизации жилья, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;
— кадастровый и технический паспорта ;
— договор социального найма (подлинник);
— справка с места жительства ;
— выписка из домовой книги (расширенная, в которой указываются не только прописанные в квартире, но и выписанные из нее).
Кроме того, необходимо будет написать заявление на приватизацию. Остановимся на этом подробнее и рассмотрим форму заявления.
Заявление пишется по установленному образцу и подписывается всеми членами семьи, которым исполнилось 14 лет, включая тех, кто не захотел использовать свое право на приватизацию. Таким образом, при подаче заявления обязательным является присутствие всех проживающих в квартире.
Если по каким-то причинам кто-то из членов семьи не может подписать заявление лично, то за него на подпись должен явиться доверенный человек. В таком случае необходима нотариально заверенная доверенность, реквизиты которой вместе с паспортными данными доверенного лица указываются в заявлении.
Заявление будет зарегистрировано в книге учета, и вам на руки выдадут документ, подтверждающий то, что ваше заявление, а также все необходимые документы приняты. Кроме того, вам установят дату, когда можно будет прийти ужа за договором на приватизацию квартиры.
Хотя приватизация бесплатна, за услуги на предоставление такого договора нужно будет заплатить, причем сумма их устанавливается местной администрацией, куда, собственно, и подается заявление. Если договор на приватизацию вам нужен срочно, вам могут предложить повышенный тариф на услугу. Обычно же срок от принятия документов до выдачи договора составляет 2 месяца.
Имейте в виду, что приватизации не подлежат:
— жилье в общежитии (если общежитие не не поменяет статус на многоквартирный дом);
— квартиры в аварийном состоянии;
— жилье, которое находится в военных городках (закрытых), интернатах, гостиницах-приютах, домах престарелых и пр.
— служебные квартиры.
Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать с нашего сайта бесплатно.
Вам будет интересно:
Как получить жилье от государства. кому положена, документы, срок очереди на квартиру
А как осуществляется подача заявления на приватизацию квартиры?
Ничего сложного нет, в первую очередь надо написать заявление, а затем подать его, как я понял, в местную администрацию. Сейчас тоже занимаюсь этим вопросом и я туда пойду со всеми документами и с заявлением соответственно
Я военнослужащий, хотел спросить: представленный здесь образец заявления подойдет для меня или мне нужен специальный бланк?
Даже не знаю, тут нужна консультация юристов… В 2013 году, кстати, были какие-то изменения в законе о приватизации квартиры, может что-то поменялось, поэтому в любом случае лучше у юристов спросите.
Добавить комментарий:24 ноября 2015, просмотров: 5232, Раздел: Документы
Практический каждый гражданин попадает в ситуацию, когда необходимо иметь под рукой образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году. Этот документ является основанием для составления договора о передаче квартиры в собственность гражданина. Поэтому важно знать, как правильно составить заявление на приватизацию квартиры. Именно этому вопросу и посвящен этот материал.
Прежде надо знать, что подавать заявление на приватизацию квартиры можно до марта 2016 года. При этом не каждое жилье может быть приватизировано. Добровольное оформление жилья в собственность возможно по отношению к такой жилплощади:
• по месту ее бронирования;
• жилые площади государственного фонда, где проживает гражданин.
Однако есть категория жилья, которое не может быть передано в собственность государственными органами. К ним относятся:
• жилые площади служебного назначения, если они не отнесены к жилищному фонду сельхозпредприятия;
• жилые помещения, которые находятся в домах, построенных в закрытых военных городках;
• жилые комнаты в общежитиях;
• жилье, которое в надлежащем порядке признано аварийным.
Договор передачи квартиры в собственность граждан – приватизация, которую может совершить далеко не каждый гражданин страны. Поскольку передача жилья совершается в собственность гражданина или группы лиц, то, прежде всего, необходимо их согласие. Также это должны быть люди, достигшие 14 лет и имеющие право на совершение таких юридических действий. Причем, если действие совершается в отношении граждан, имеющих возраст 14-18 лет, соответствующее заявление должны написать их родители, усыновители, попечители или другие законные представители.
Кроме этого условия, граждане данной категории должны получить от своих представителей разрешение на то, чтобы приобрести в собственность жилье.
Найти образец заявления на приватизацию квартиры несложно. Практически на любом профильном интернет-ресурсе предлагается скачать бланк подобного заявления и найти образец его заполнения. За бланком можно обратиться в органы муниципальной власти или жилищного фонда.
В целом образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году мало чем изменился от форм, действующих ранее. В нем также необходимо указать такие данные, как:
• ФИО заявителя;
• данные о его рождении, адреса, паспортные данные, гражданство;
• суть просьбы;
• ФИО планируемых владельцев или владельца жилого помещения;
• характеристику квартиры, в том числе ее адрес, размер, количество комнат;
• данные о согласии других лиц, которые проживают, зарегистрированы или имеют право пользоваться данной квартирой, подлежащей приватизации.
Договор передачи квартиры в собственность можно подписывать только в том случае, когда будут собраны все необходимые документы. Кроме указанного заявления, к ним относятся такие документы:
• Документ, который свидетельствует о том, что право приватизировать квартиру еще не было использовано гражданином;
• Выписка из домовой книги;
• Документы, подтверждающие гражданство лиц до 14 лет. Если родители такого лица являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы на жилплощади, которая приватизируется, подтверждать гражданство ребенка не требуется.
• Копию судебного решения, которое еще сохранило срок своего действия, о признании одного из зарегистрированных на жилплощади лиц недееспособным. Также необходимо получить письменно разрешение органов опеки на передачу в собственность подобного жилого помещения. Подобное разрешение потребуется и в тех случаях, когда на жилплощади проживают помещенные под надзор дети, дети без попечителей, а также недееспособные граждане.
• Доверенность на представителя того гражданина, который имеет право приватизировать квартиру.
• Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть ордер, либо договор социального найма на это помещение.
• Свидетельство о рождении, если речь идее о лицах в возрасте до 14 лет.
• Паспорта как самого заявителя, так и всех членов его семьи, а также других лиц, зарегистрированных в квартире.
Данное заявление специальные органы рассматривают в течение двух месяцев. Отсчет этого периода начинается с того момента, когда заявление будет подавно вместе со всем требуемым пакетом документов.
Договор, на основании которого квартира передается в собственность, оформляется в органах жилищного фонда. Также его можно подписать в многофункциональных центрах, который оказывают государственные услуги гражданам.
Жителям Москвы предусмотрена возможность подать заявление на приватизацию в департамент жилищной политики и жилищного фонта.
Указанный документ можно оформить исключительно в письменной форме. Правда, законом не предусмотрено обязательная государственная регистрация соглашения или его нотариальное удостоверение.
Но обязательной является регистрация договора в органах Росреестра, которые фиксируют право нового собственника на приватизированную жилую площадь.
Стоит обратить внимание, что у гражданина право собственности на квартиру возникнет не после заключения соглашения о приватизации, а исключительно с момента постановки на учет его права на данное недвижимое имущество. Это платная услуга. Размер госпошлины на нее установлен на уровне 1000 рублей.
Еще раз отметим, что заключить договор на бесплатную приватизацию можно до марта 2016 года. Поэтому стоит уже сейчас найти и заполнить образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году.
Приватизация жилищного фонда в Республике Беларусь началась сразу после распада Советского Союза, однако продвигалась она достаточно медленно.
К лету 2013 года в стране насчитывалось почти 400 тысяч неприватизированных квартир (14% от общего количества жилья), в которых проживали преимущественно одинокие люди преклонного возраста.
Принятие в марте 2013 года Жилищного кодекса Беларуси заставило граждан, живущих в неприватизированных помещениях, серьезно задуматься о том, как приватизировать свои квартиры.
Необходимость приватизации квартиры и перечень документов
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса, человек, проживающий в неприватизированном государственном помещении, является всего лишь его нанимателем и помимо ежемесячной квартплаты обязан платить государству за пользование жильем. Помимо этого, правительство страны планирует все неприватизированные квартиры со временем перевести в фонд арендованного жилья. После таких достаточно жестких нововведений все белорусы, которые не успели оформить в собственность государственные квартиры до принятия Жилищного кодекса, поспешили это сделать как можно быстрее. Каким же образом сегодня проходит порядок приватизации квартиры в Беларуси? Рассмотрим этот вопрос как можно детальнее.
На начальном этапе приватизационного процесса нанимателю жилого помещения необходимо собрать папку документов. В ней должны быть:
В отдельных случаях у человека, желающего приватизировать жилье, могут потребовать дополнительные документы (справку об изменении фамилии, о смене паспорта или места жительства). Важно помнить, что каждый из перечисленных выше документов имеет свой срок действия, поэтому процесс приватизации лучше всего начинать сразу же после того, как все справки окажутся на руках. Документация, поданная на приватизацию квартиры. должна быть представлена в оригинале и копиях.
Когда документы будут собраны, всем совершеннолетним членам семьи, зарегистрированным в приватизируемой квартире, необходимо посетить администрацию района города, составить заявление на приватизацию жилого помещения и подать его в службу “Одно окно”. Бланк заявления можно будет получить на месте его составления. Если кто-то из зарегистрированных в квартире людей не может прийти самостоятельно по уважительной причине, необходимо дополнительно подать в администрацию заверенную в нотариальной конторе доверенность от его имени с согласием на приватизацию.
Органы администрации должны в течение месяца со дня подачи заявления и документов принять решение о том, возможна ли приватизация данной квартиры. Решение может быть не только положительным, но и отрицательным. Отказать в приватизации могут тогда, когда в квартире была проведена незаконная перепланировка, в связи с чем невозможно оценить ее стоимость. Отказ последует и в том случае, если подлежащая приватизации квартира окажется служебной. Наниматель жилья может оспорить отрицательное решение о приватизации в суде. Однако чаще всего гражданам Беларуси выдают положительное решение, получить которое можно через месяц все в том же «Одном окне». Вместе с ним наниматель получает на руки акт оценочной стоимости занимаемого им жилого помещения.
После получения разрешения на приватизацию квартиры следует произвести оплату ее стоимости. Срок действия данного разрешения – 1 год. Если в течение этого времени наниматель не произведет оплату или в промежутке между получением разрешения и оплатой у него изменится состав семьи, тогда ему придется заново собирать документы, подавать заявление и ждать повторного разрешения на приватизацию. Осуществить оплату стоимости квартиры можно как полностью, так и частями. При расчете в рассрочку первоначальный платеж должен составлять не меньше 10% от общей стоимости квартиры, а оставшуюся сумму разбивают на срок до 40 лет. В среднем стоимость приватизации белорусской квартиры обойдется человеку в 150-200 млн рублей. Эта сумма может колебаться в зависимости от того, в каком состоянии находятся квартиры, которые приватизируются, где они расположены, каковы их размеры.
Исходя из статьи 140 Жилищного кодекса Беларуси, существует перечень граждан, которым положены льготы при приватизации государственного жилья. К ним относят:
Граждане, которые имеют право приватизировать квартиру на льготных условиях, получают бесплатно в собственность по 20 кв. м жилья на себя и на каждого нетрудоспособного и неработающего человека, зарегистрированного в данном помещении. Остальную площадь квартиры необходимо приватизировать на общих основаниях.
Порядок приватизации жилья в Беларуси требует после оплаты стоимости или первоначального взноса заключение сделки купли-продажи между государством и гражданином. Этот документ составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом. При заключении договора необходимо предоставить нотариусу квитанцию о полной либо частичной оплате стоимости жилого помещения, после чего производится государственная регистрация документа. Уладив финансовую сторону вопроса, можно приступать к оформлению квартиры в собственность, в результате чего гражданину выдается договор о приватизации.
Жилье, которое приватизируется в рассрочку, не может считаться полной собственностью его жильцов до тех пор, пока ими не будет выплачена вся его стоимость. Лишь после того как между государством и человеком будут улажены все финансовые вопросы, он может стать полноправным хозяином своей квартиры.
Позвоните по номеру 8 (800) 333-45-16 (доб. 147) и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Новости по тематике
Образец заявления на приватизацию квартирыможно найти на многих сайтах в Интернете. Однако в его оформлении есть некоторые тонкости. Чтобы не тратить зря времени и оформить все документы с первого раза, воспользуйтесь нашими советами.
Бланк заявления на приватизацию квартиры — будут ли изменения в 2015–2016 годах?В отличие от многих других документов, заявление на приватизацию квартиры официально утвержденного бланка не имеет. Отсюда следует, что регистрирующий орган не может отказать вам в приёме документов на приватизацию квартиры на основании того, что вы не соблюли форму заявления.
Однако приватизация в России длится с 1991 года. За это время уже выработались некоторые правила, соблюдение которых позволит избежать лишних вопросов в организациях, оформляющих договора о предоставлении жилых помещений гражданам в порядке приватизации. Кроме того, сейчас муниципальные власти вправе сами вводить образцы заявлений, подаваемых в жилищные отделы местных администраций.
Иными словами, будут вноситься изменения в бланки документов в 2015–2016 годах или нет, решает орган исполнительной власти муниципального образования, в котором находится объект приватизации.
Следовательно, наилучшим вариантом для человека, желающего подать заявление о приватизации квартиры, будет обращение в администрацию своего муниципального образования. Обычно в жилищном отделе имеются стенды, где можно увидеть образцы документов. Там же, скорее всего, будет вывешено и заявление на приватизацию квартиры образца 2015 года.
Что обязательно должно содержаться в заявлении?Если же вы решили писать заявление, то обратите внимание на то, чтобы в нем обязательно были указаны:
В том случае, если в ходе приватизации возникли трудности, возможна и подача искового заявления в районный суд по месту нахождения квартиры. Как правило, это необходимо в случае, если:
Большинство граждан обходится без судебной процедуры, однако в некоторых случаях она, увы, неизбежна. К примеру, большая часть квартир для военных, пусть даже и вне военных городков, находится в крайне неопределённом статусе, и иначе как через суд приватизировать такое жилье не получится.
Когда бессмысленно писать заявление?В некоторых случаях подавать заявление о приватизации гражданину просто не стоит. Например, закон прямо запрещает приватизацию:
Кроме того, не может подать заявление и гражданин, который уже участвовал в приватизации. Приватизация допускается только единожды, исключения предусмотрены для лиц, принявших участие в ней до достижения 18 лет, – после совершеннолетия они могут самостоятельно получить квартиру в собственность бесплатно.
Приватизация квартиры таит в себе огромное количество нюансов. Их несоблюдение может привести к неприятностям в процессе оформления, что может существенно увеличить сроки.
Одним из основных аспектов в оформлении – это подача правильно заполненного бланка заявления. В случае допущения серьезной ошибки приватизация может быть остановлена или вовсе прекращена.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !
Далее рассмотрим в статье, как правильно написать заявление на приватизацию квартиры .
Где найти заявление на приватизацию квартиры?Утвержденного образца заявления на приватизацию квартиры не существует. Однако за 24 года приватизационного процесса муниципальные органы составили свою форму для подачи заявки, где указаны необходимые позиции и общие основы. Как правило, если вы подадите заявку, составленную не по форме, сотрудники госучреждения не вправе у вас не принять его. Но если вы допустите серьезную ошибку, процесс оформления может затянуться.
Скачать образец заявления на приватизацию квартиры можно найти на сайте О недвижке.ру Но следует отметить, что в каждом регионе имеются свои нюансы и подпункты, заполнение которых обязательно. Дабы не допустить ошибки, лучше обратиться в муниципалитет, где на стенде имеются образцы, составленные по форме и с указанием всей необходимой и утвержденной информации в вашем регионе.
Если вы не имеете возможности самостоятельно заполнить заявку, обратитесь к нотариусу или в агентство, предоставляющее услуги проведения приватизации квартиры.
Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры?В заявлении для оформления квартиры в собственность, вне зависимости от региона, требуется указать:
К заявлению на приватизацию прикладывают определенный пакет документов (см. Какие документы нужны для приватизации ), включающий:
Утвержденный пакет документов может несколько различаться в зависимости от региона. Поэтому следует узнавать всю информацию о приватизации заранее.
Как правильно составить образец искового заявления о приватизации квартиры?Иногда в приватизации квартиры попросту отказывают. Подобные действия в дальнейшем решаются в судебном порядке.
Для этого в местные судебные инстанции подают исковое заявление на приватизацию жилья, которое включает в себя следующие аспекты:
При составлении искового заявления все письменные доводы должны быть обоснованы документально. В противном случае суд может принять сторону госучреждения.
Когда не стоит писать заявление на приватизацию жилья?Законодательно приватизации не подлежат следующие объекты:
Поскольку приватизация подобных помещений просто невозможна, подавать заявления не следует. Вы получите отказ, и судебные инстанции вам не помогут.
Если у вас остались вопросы по теме «Как написать заявление на приватизацию квартиры (образец 2015) », задайте их в комментариях.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
В юридическую консультацию присылают вопросы с просьбой разъяснить, как правильно приватизировать квартиру в Республике Беларусь. куда обратиться. Это неудивительно, ведь жилищное законодательство в 2013 году в Беларуси претерпело значительные изменения. Что же представляет из себя приватизация квартиры ?
Говоря простым языком, приватизировать квартиру значит приобрести в собственность жилые помещения государственного фонда, занимаемые Вами. При этом данное право (право на приватизацию) возникает с момента приобретения постоянного права пользования жилым помещением государственного жилищного фонда. Если Вы, согласно законодательству входите в перечень лиц, имеющих право на приватизацию на льготных условиях, то Вам и каждому проживающему с Вами нетрудоспособному неработающему члену семьи безвозмездно передается в собственность по 20 кв.м (на гражданина). Площадь жилого помещения сверх указанной нормы Вам придется приватизировать в общем порядке. Если же Вы не относитесь к такому роду лиц, то Вы оплачиваете всю стоимость приватизируемой квартиры.
Непосредственно сам процесс приватизации представляет собой определенный алгоритм действий гражданина и государства.
На первом этапе для приватизации квартиры Вам необходимо составить и подать заявление в орган приватизации (государственный орган или орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение). К данному заявлению полагается приложить
паспорт или другие документы, удостоверяющие личность нанимателя и всех остальных членов его семьи и других граждан, имеющих право владения и пользования приватизируемого жилого помещения, а также письменное согласие таких граждан. К заявлению прилагаются при наличии и именные приватизационные чеки «Жилье» с соответствующей выпиской. Если Вы входите в перечень лиц, имеющих право на приватизацию на льготных условиях, то Вы предоставляете также и документ, подтверждающий Ваше право на льготы. Все другие необходимые для принятия решения о приватизации документы (выкопировка из плана, копия лицевого счета и т.п.) запрашиваются органом приватизации самостоятельно.
Второй этап приватизации жилого помещенияНа втором этапе орган приватизации в течение месяца принимает решение по Вашему заявлению о приватизации жилого помещения. Данное решение может быть отрицательным или положительным и действует в течение года. Решение об отказе в приватизации принимается в случае наличия в законодательстве прямых запретов на приватизацию конкретного жилого помещения. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Положительное решение о приватизации является основанием для заключения договора купли-продажи приватизируемой квартиры.
Стоимость и срокиНа третьем этапе, после получения положительного решения, производится оплата стоимости
приватизируемого жилого помещения. Следует отметить, что с момента получения решения до такой оплаты и последующего заключения договора может пройти от одного дня до одного года (срок действия решения). Однако, если в этом промежутке поменялся состав Вашей семьи, то Вам будет необходимо заново подавать заявление о приватизации и ждать нового решения. Оплата стоимости приватизируемого жилого помещения может производиться полностью или взносами (частями). При такой оплате в рассрочку оплату стоимости квартиры можно будет производить в течение 40 лет. При этом первый взнос будет составлять не менее десяти процентов от остаточной стоимости приватизируемого жилого помещения.
Заключаем договор купли-продажиНа четвертом этапе заключается договор купли-продажи между государством и гражданином. Данный договор составляется одним документом в письменном виде, подписывается двумя сторонами и нотариально удостоверяется. При нотариальном заверении истребуется квитанция об оплате стоимости (или взноса) приватизируемого жилого помещения для составления соответствующей отметки в договоре. После производится процедура государственной регистрации, с момента которой договор считается заключенным.
Заключительный этап приватизации квартирыНа пятом этапе происходит передача жилого помещения в собственность гражданина. Документом о передачи является договор приватизации, одновременно с которым подаются также документы на государственную регистрацию договора приватизации и государственную регистрацию права собственности. Отметим, что в случае приватизации в рассрочку у гражданина остается обязанность внести оставшуюся сумму, а, следовательно, возникшее право собственности на квартиру ограничено владением и пользованием до момента такой полной выплаты.
Автор проекта ProЮрист.by- правовые услуги. Занимаюсь оказанием юридической помощи гражданам Республики Беларусь.
Подскажите, пожалуйста, что мне делать, если моя жена не желает приватизировать нашу трёхкомнатную квартиру. Прописаны шесть человек, трое детей и внук, но проживаем мы вдвоём с женой. Не разведены, но ведём раздельное хозяйство. Я военный пенсионер и имею право на бесплатную приватизацию. Дети также желают приватизировать квартиру, они совершеннолетние. Мы имеем четырёх внуков. Площадь вкартиры 63кв. м. Может можно через суд решить эту проблем? Зараннее благодарен.
здравствуйте! мои близкие родственники уже больше года пытаются приватизировать квартиру в 2-х этажном 2-х квартирном доме..но им откровенно дурят голову. квартира на 2 этаже,дом 37 года постройки,прописано сейчас 2 человека- мама и сын-мама на пенсии.был прописан раньше отец,но купили квартиру и пришлось выписаться ему. что же делать в такой ситуации,когда откровенно не хотят отдавать квартиру в собственность?дурят голову какими то непонятными причинами,какими то долями,и в итоге последнее было это:» напишите отказ от приватизации,тогда процесс быстрее пойдет», ну это совсем сверх наглости,в лицо говорят чтоб отказывались..ну а отец взял и написал отказ от приватизации,видно голову задурили как всегда..вот что им делать? видно что не хотят отдавать,потомучто место хорошее,центр,и возможен снос в течении нескольких лет..
Популярные статьи:
