Лучшие адвокаты Новосибирска

Город Новосибирск » _____ » _____________ 2009 г

ООО «Альфа» в лице Генерального директора Аникеева И.В. действующего на основании Устава, именуемой в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «Омега» в лице Генерального директора Светлова И.П. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейщшем «Подрядчик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Подрядчик принимает на себя капитальный ремонт зданий, сооружений и жилых домов (указать каких) согласно проекту, утвержденному (указать кем)

2. Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком, утвержденным (указать кем) и графиком производства ремонтно-строительных работ осуществить капитальный ремонт указанных в пункте 1 настоящего договора объектов в срок с _______________ 2009 г по _________________ 20_____ г. обеспечить надлежащее качество ремонтно-строительных работ, произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования, сдать рабочей Заказчику это предприятие (здание, сооружение, жилой дом) 3. Стоимость всех поручаемых Подрядчику по настоящему договору работ определяется согласно утвержденной сторонами документации и составляет _________________________________ рублей.

4. Заказчик обязуется передать Подрядчику в установленном порядке проектно-сметную документацию, оборудование, материалы и изделия его поставки, провести по законченному капитальным ремонтом комплексное опробование оборудования, принять от Подрядчика это предприятие (здание, сооружение, жилой дом) и совместно с Подрядчиком и субподрядными организациями ввести в действие в установленный договором срок и оплатить выполненные работы.

5. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются действующим законодательством, нормативными актами по вопросам капитального ремонта и Особыми условиями к настоящему договору.

1. Документация, передаваемая Заказчиком Подрядчику для заключения договора на капитальный ремонт, график производства ремонтно-строительных работ и квартальные задания.

2. Особые условия к настоящему договору подряда на капитальный ремонт.

6. Подписи сторон

ООО «Альфа» (местонахождение и банковские реквизиты)

Генеральный директор ______________________ (Аникеев И.В.)

ООО «Омега» (местонахождение и банковские реквизиты)

Генеральный директор ______________________ (Светлов И.П.)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПРИКАЗ Госстроя РФ от 26-12-97 17-139 (ред от 02-08-2002) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛ

ПРИКАЗ Госстроя РФ от 26-12-97 17-139 (ред от 02-08-2002) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО. Актуально в 2016 году

Типовой договор подряда на капитальный ремонт Город ________________ "___"__________ 19 ____ г. __________________________________________________________________ (наименование организации) именуемой в дальнейшем "Заказчик", в лице ________________________ ____________________, действующая на основании, __________________ ____________________________________, и __________________________ (наименование ремонтно-строительного треста и __________________________________________________________________ другой, приравненной к тресту организации) именуемой в дальнейшем "Подрядчиком", в лице ____________________, действующий на основании _________________________________________ заключили между собой нижеследующий договор: 1. Подрядчик принимает на себя капитальный ремонт зданий, сооружений и жилых домов _________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование предприятия, здания, сооружения или жилого дома) согласно проекту, утвержденному __________________________________ __________________________________________________________________ (кем утвержден, дата, месяц и год утверждения) 2. Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком, утвержденным __________________________________________________________________ (наименование министерства, ведомства или другой организации) и графиком производства ремонтно-строительных работ осуществить капитальный ремонт __________________________________________________________________ (наименование предприятия, здания, сооружения, жилого дома) в срок с _________________ 19 __ г по _________________ 19 ___ г. обеспечить надлежащее качество ремонтно-строительных работ, произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования, сдать рабочей комиссии это предприятие (здание, сооружение, жилой дом) и совместно с Заказчиком и субподрядными организациями ввести в действие __________________________________ (наименование объекта, единица измерения) Срок ввода _______________ 19 __ г. 3. Стоимость всех поручаемых Подрядчику по настоящему договору работ определяется согласно утвержденной документации и справке о наличии финансирования от ________ 19 __ г, в сумме ______________ __________________________________________________________________ (прописью) в том числе строительно-монтажных работ _________________ тыс.руб. и ______________ % на расширение собственной производственной базы Подрядчика ___________ тыс.руб. 4. Заказчик обязуется передать Подрядчику в установленном порядке проектно-сметную документацию, оборудование, материалы и изделия его поставки, провести по законченному капитальным ремонтом _________________________________________________________ (наименование предприятия, здания, сооружения, жилого дома) комплексное опробование оборудования, принять от Подрядчика по акту рабочей комиссии это предприятие (здание, сооружение, жилой дом) и совместно с Подрядчиком и субподрядными организациями ввести в действие в установленный договором срок и оплатить выполненные работы. 5. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются Правилами о договорах подряда на капитальный ремонт, действующим законодательством, нормативными актами по вопросам капитального ремонта и Особыми условиями к настоящему договору. Приложения 1. Документация, передаваемая Заказчиком Подрядчику для заключения договора на капитальный ремонт, график производства ремонтно-строительных работ и квартальные задания. 2. Особые условия к настоящему договору подряда на капитальный ремонт. 6. Расчетные счета сторон: Заказчика ________________________________________________________ (местонахождение и номер счета) Подрядчика _______________________________________________________ (местонахождение и номер счета) Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой стороны и один - финансирующему капитальный ремонт банку. Заказчик _________________ Подрядчик ________________

Приложение 8
обязательное

Скачать ПРИКАЗ Госстроя РФ от 26-12-97 17-139 (ред от 02-08-2002) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО. Актуально в 2016 году

Сайт использует файлы cookie .Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

© 2010—2016. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

Договор подряда на капитальный ремонт здания

Сначала разберемся, что считать капремонтом.

Поскольку новых отраслевых документов по этому вопросу нет, обратимся, как советуют финансисты в письме от 23 ноября 2006 г. № 03-03-04/1/794. к строительным документам советских времен.

Определение капитального ремонта здания можно найти в Положении об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (приложение № 1 к нормам ВСН 58-88(р) ). Капитальный ремонт здания – ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Теперь рассмотрим отличительные моменты, которые следует учесть при заключении договора.

Перечень работ по капремонту зданий и сооружений приведен в Положении о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000 (приложение 8 ), утвержденном постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279 .

К ним, в частности, относятся такие работы, как:
– усиление каменных фундаментов;
– ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены;
– ремонт, смена и замена изношенных перегородок;
– переустройство крыш в связи с заменой материала кровли;
– ремонт или смена межэтажных перекрытий;
– ремонт фасада здания;
– полная смена ветхих оконных и дверных блоков;
– смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов;
– смена облицовки стен в объеме более 10 процентов общей площади облицованных поверхностей;
– смена отопительных регистров;
– частичная или полная смена воздуховодов;
– частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации;
– смена износившихся участков электросети и сети связи (более 10%) и т. д.

Как видим, договор подряда на капитальный ремонт здания будет отличаться от договора нового строительства прежде всего составом работ. Обычно владелец (пользователь) объекта (предприятие, учреждение, организация жилищно-коммунального хозяйства и т. д.) проводит капитальный ремонт в соответствии с заранее утвержденным планом, который разрабатывается с учетом технических характеристик объекта, условий его эксплуатации и других причин.

Прежде чем заключать договор с подрядчиками на проведение капитального ремонта, организация (учреждение) создает комиссию и проводит осмотр объекта с последующим составлением акта обследования технического состояния, а также оформлением дефектной ведомости.

Ведомость может быть составлена в произвольной форме c указанием всех недостатков, которые будут устранены в ходе капитального ремонта.

Какая из сторон составляет сметную документацию (заказчик или подрядчик), определяется в договоре.

При этом составление сметы может выполняться по их заказу организацией, специализирующейся на составлении проектно-сметной документации.

В ней указываются объем, стоимость материалов и работ, составляющих предмет договора подряда.

В данном случае – при составлении сметы на капремонт – целесообразно использовать в качестве вспомогательной указанную документацию собственника или владельца здания (акт обследования, дефектную ведомость и т. д.). Это поможет снизить издержки и ускорит процесс согласования.

Как установлено в пункте 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, вся проектная документация (в том числе на капитальный ремонт объектов капитального строительства) подлежит государственной экспертизе, за исключением отдельных случаев, предусмотренных этой статьей.

Так, в частности, не требуется проведение госэкспертизы документации:
– для отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
– для отдельно стоящих зданий высотой не более двух этажей и площадью не более 1500 квадратных метров, не предназначенных для жилья и производственной деятельности (за исключением особо опасных, технически сложных или уникальных объектов);
– для объектов, не требующих получения разрешения на строительство и др.

Напоминаем: государственная экспертиза проектной документации проводится (в зависимости от статуса объектов) федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ либо уполномоченными учреждениями (п. 4. 4.1. 4.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).

Следует отметить, что для изменения объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, получать разрешение не требуется (подп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ ).

Органы власти на местах часто выпускают документы, регламентирующие согласование проведения работ по перепланировке, переоборудованию, капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений и т. д. (например, постановление правительства Москвы от 16 августа 2005 г. № 621-ПП ).

Таким образом, если в процессе капитального ремонта здания предполагается снос стен либо какая-то иная перепланировка, затрагивающая конструктивные и другие важные характеристики, необходимо сделать проект перепланировки здания, оформить разрешение на эти действия в уполномоченном органе по местонахождению здания и провести согласование работ с соответствующими организациями (электро-, газо-, теплоснабжающими и т. д.).

Работы могут выполняться как одним подрядчиком, так и несколькими (например, в зависимости от специализации работ). Если договор долгосрочный, его выполнение может быть предусмотрено в несколько этапов.

В договоре нужно четко указать предмет договора, сроки выполнения работ (в целом и по каждому этапу, при их наличии), условия и порядок расчетов (предоплата, оплата по факту и т. д.), санкции за нарушение договорных обязательств для обеих сторон и другие условия, согласованные сторонами (см. составления договора).

Стоимость работ по договору должна соответствовать смете. Если работы будут вестись продолжительный период времени, целесообразно составить график их выполнения.

У подрядчика должны быть лицензии (допуски) на те виды работ, которые будут выполняться в ходе капитального ремонта объекта (если предусмотрено их лицензирование, либо они включены в Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный приказом Минрегиона России от 9 декабря 2008 г. № 274 ).

Если капремонт выполняется по госконтракту Строительной организации, чтобы получить такой контракт, придется участвовать в конкурсе или аукционе. То есть подать заявку, подготовить необходимую документацию, подтвердить соответствие установленным требованиям и выполнить ряд других условий, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». В данном случае придется нести дополнительные организационные расходы (на подготовку документации, обеспечительный взнос и т. д.). Отличие «государственного» договора от обычного для подрядной организации только в процедуре получения заказа. Все остальные нюансы по капремонту остаются в силе.

Строительной организации, чтобы получить такой контракт, придется участвовать в конкурсе или аукционе. То есть подать заявку, подготовить необходимую документацию, подтвердить соответствие установленным требованиям и выполнить ряд других условий, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». В данном случае придется нести дополнительные организационные расходы (на подготовку документации, обеспечительный взнос и т. д.).

Отличие «государственного» договора от обычного для подрядной организации только в процедуре получения заказа. Все остальные нюансы по капремонту остаются в силе.

Выполнение подрядчиком строительно-монтажных работ и их сдача заказчику оформляются актами по форме № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» и справками № КС-3 «Справка по стоимости выполненных работ и затрат».

Приведенные формы документов утверждены постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100. Согласно пункту 2 данного постановления, они являются первичными документами, подлежащими применению всеми юридическими лицами всех форм собственности, осуществляющими деятельность в отраслях экономики.

Если заказчик согласен с объемами и качеством выполненных работ, он подписывает вышеназванные документы.

Если договором предусмотрена поэтапная сдача работ, то формы № КС-2 и № КС-3 составляются по каждому выполненному этапу работ и принимаются к учету.

Итоговой унифицированной формы документа – сдачи готового объекта заказчику (такой как форма № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта») для капитального ремонта зданий (сооружений) не предусмотрено.

Однако при необходимости стороны вправе согласовать в договоре дополнительные отчетные формы. При этом можно использовать существующие унифицированные формы, изменив их соответствующим образом.

Выполнение строительно-монтажных работ по договору капитального ремонта – это для подрядной организации обычный вид деятельности. Следовательно, учет доходов и расходов ведется в обычном порядке в зависимости от применяемого организацией режима налогообложения (общего или упрощенного).

Строительные организации, работающие по общей системе налогообложения, бухгалтерский учет доходов и расходов по договорам подряда на капитальный ремонт должны вести в соответствии с ПБУ 2/2008. утвержденным приказом Минфина России от 24 октября 2008 г. № 116н. Правда, лишь в том случае, если такой договор носит долгосрочный характер (длительность выполнения работ по нему составляет более одного отчетного года) или сроки начала и окончания работ приходятся на разные отчетные годы.

Образцы документов, договоров, типовых должностных инструкций, исковых заявлений, контрактов и т

Наш каталог образцов документов, формы контрактов и должностных инструкций собран в этом разделе
В данном разделе собрана интересная информация (Образцы документов, договоров, должностных инструкций, исковых заявлений и т.д.). которая доступна для скачивания абсолютно бесплатно.
ДОГОВОР - образцы договоров
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ - типовые должностные инструкции
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ - образцы исковых заявлений
КОНТРАКТ - образцы контрактов
ОБРАЗЕЦ - образцы и формы разные
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ - требования к квалификации сотрудника

Блог о бодибилдинге Бодибилдинг, производители спортивное питание, фитнес и стероиды с отзывами и рекомендации, правильная нагрузка, питание и тренировки,

Каталог стоматологий в Челябинске и области Стоматологии в Челябинске с отзывами и рейтингом, сделай правильный выбор,

Большой каталог с уникальными готовыми Сочинениями Сочинения и изложения, краткие содержания и характеристики героев скачать бесплатно школьные работы, для 5,6,7,8,9,10,11 классов, сочинения на Украинском и Английском

Выбор районов города, отзывы о работе застройщиков, сравнения, где купить квартиру в Краснодаре Переезд в Краснодар, покупка квартиры и выбор места и района города помощь советы для желающих переехать, форум о Краснодаре и Краснодарском крае, снять арендовать жилье

Отдых в Сочи, п.Лоо, снять комнату, номер в июне, в июле, августе на море Гостевой дом Вишневый в Сочи цены на проживание, достопримечательности, бронирование гостиницы, подробности о Сочи и Лоо

Документы, бланки, образцы на сайте, скачать, бесплатно, формы, шаблоны Бланки договоров, должностных инструкций, образцы судебных исков Договора купли-продажи акций, недвижимости между физическими лицами и инструкции на разничные должности от бухгалтера и кладовщика до директора оптовой фирмы

Комплекты постельного белья, красивое с рисунком, из поплина и бязи с доставкой по городу Краснодару Интернет магазин постельного белья с доставкой по Краснодару и Сочи КПБ, купить, заказать, стоимость и цену смотрите на сайте по постельному белью, выбор размеров и цветов

Заказать доставку женской менструационной чаши в России по городам Менструальная чаша купить, привезти доставить, капа для месячных доставка, купить, заказать, дешево с гарантией, новое в женской гигиене, выбор и отзывы женщин

Банк требует застраховать ипотеку, оформи страховку на ипотечную квартиру, дом Страхование ипотеки в Челябинске и Копейске минимальные тарифы по страхованию, мы предложим дешевле, чем в Сбербанке, у нас минимальная комиссия

ДОГОВОР - образцы договоров
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ - типовые должностные инструкции
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ - образцы исковых заявлений
КОНТРАКТ - образцы контрактов
ОБРАЗЕЦ - образцы и формы разные
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ - требования к квалификации сотрудника

Реклама на сайте:

Договор подряда на ремонт фасада здания образец - Договор подряда на капитальный ремонт

На выполнение работ по капитальному ремонту кровли и части фасада административного здания областного государственного автономного учреждения. Заказчик берет на себя обязательство уплатить подрядчику за. Оформленные актами приемки выполненных работ (форма.

Договор подряда на ремонт жилого помещения. (примерная форма). Подрядчик обязуется произвести ремонт в жилом помещении, принадлежащем.

Чтобы составить договор подряда на капитальный ремонт под ваши условия. Ремонт или смена межэтажных перекрытий ремонт фасада здания.

Договор подряда (строительство) общего типа. интерактивной. Данных без. Водоснабжение дома советы по строительству и ремонту.

Образцы финансовых и бухгалтерских документов. Типовой договор. Подряда на ремонт жилого помещения (бытовой заказ). (утвержден. Именуем в дальнейшем заказчик, заключили настоящий договор о.

В категории: Договор | Дата: 20.01.2016, 02:15 | Просмотров: 5391

Образец (примерный). Договор подряда на производство работ по капитальному ремонту зданий.

В разделе собраны эталоны договоров подряда на оказание разных работ и услуг, которые вы сможете взять за базу при составлении собственного собственного контракта подряда. Заказчик, обнаруживший недочеты в работе при ее приемке, вправе ссылаться на их лишь в вариантах, ежели в акте выполнения работ были оговорены эти недочеты или возможность следующего предъявления требования о их устранении. При заказе дизайн проекта и ремонта квартиры мы вернем вам 50 стоимости дизайн проекта. Сдача - приемка работ и подписание акта сдачи-приемки делается в течение 3-х рабочих дней после предупреждения заказчика о его завершении (телефонный звонок, личная встреча с прорабом). Оплата по истинному договору определена в согласовании со сметной документацией (приложение 1 к истинному договору), утвержденной заказчиком и подрядчиком, и составляет на момент подписания контракта рубля 00 коп. Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки, вызванные плохой работой подрядчика, то подрядчик должен их устранить за собственный счет и в согласованные сроки. База данных строй организаций кирилл войлошников в стройке основное компетентная команда. Гибкая структура базы данных данных дает возможность создавать новейшие таблицы, отчеты, графики. При выполнении реального контракта стороны будут управляться работающим законодательством русской федерации. Для этого нужна высококачественная и повсевременно обновляемая база данных строй организаций.

Документы строительство. Ремонт договор подряда, строительного, подрядчик физическое лицо. Отделка фасада дома осуществляется декоративным камнем. Цена работы. Порядок.

Ремонт фасада). В договоре подряда на содержание и. В паспорт здания на.

Образец договора подряда на провидение работ по устройству фасада. Образец договора. Конечно же мы отлично знаем, что договор подряда на отделочные работы самый первый и основной документ, который. Строительство от а до я отделочные работы договор подряда на отделочные работы скачать. Случайные материалы по ремонту и строительству. Высотн. 216) ремонт фасадов жилых зданий и сооружений видео-инструкция по монтажу своими руками, техническое задание, технологическая карта, договор. Договор на ремонт фасада заключается между заказчиком и подрядчиком.

Договор подряда на производство работ по капитальному ремонту зданий социальной сферы

28 Сентября 2016

Если налоговые платежи перечисляются в бюджет с опозданием (то есть с нарушением установленных сроков), то помимо самих налогов необходимо дополнительно уплатить еще и пени. Расчет пеней является, пожалуй, одной из самых рутинных задач, которую приходится решать бухгалтеру. Впрочем, для ее успешного выполнения ему нужно учесть ряд нюансов.

Торговое предприятие (применяющее УСНО) планирует принять участие в региональной выставке-ярмарке «Школьный базар». Должно ли оно оборудовать торговое место ККТ либо торговлю можно осуществлять без применения кассового аппарата (выдавать покупателям по их требованию квитанции)?

Спор между компанией и налоговиками начался после того, как у ООО была проведена камеральная налоговая проверка уточненной налоговой декларации общества по НДС за II квартал 2014 года, после которой инспекторы выписали штрафы на сумму 7,8 млн руб. (ст. 122 НК РФ). ООО обратилось в арбитражный суд с требованием признать это решение налоговиков недействительным в связи с наличием смягчающих обстоятельств, а именно тяжелого финансового положения ООО.

27 Сентября 2016

Законодатели обратили внимание на то, что в Российской Федерации остается значительной суммарная задолженность по заработной плате. Например, по данным Крымстата на 20.07.2016 такая задолженность по предприятиям Республики Крым составила 116,3 млн руб. С целью повышения защищенности работников от недобросовестных работодателей в части оплаты труда принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 272‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда».

В условиях кризиса индексация заработной платы порой становится непосильной ношей для работодателей. Тем не менее индексация зарплаты в связи с инфляцией является обязанностью работодателя, а не его правом. В этом единодушны и Роструд, и Конституционный Суд РФ.