Руководства, Инструкции, Бланки

доверенность на совершение сделок с недвижимостью образец img-1

доверенность на совершение сделок с недвижимостью образец

Рейтинг: 4.2/5.0 (1862 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец доверенности на совершение сделок с недвижимостью

Доверенность на совершение сделок с недвижимостью образец бланк

Доверенность на совершение сделок с недвижимостью по закону должна быть нотариально удостоверена. Это можно сделать в любой нотариальной конторе.

Помимо нотариусов доверенность могут удостоверить:

  1. командир военной части, если обратившийся за доверенностью проходит военную службу;
  2. главный врач, его заместитель либо старший (дежурный) врач военного госпиталя, санатория и других военно-медицинских учреждений, если человек проходит в них лечение;
  3. начальник исправительной колонии или тюрьмы, если лицо отбывает наказание за преступление;
  4. руководитель учреждения социальной защиты населения (например, дом-интернат для престарелых и инвалидов, центр реабилитации и т.д.), если лицо дееспособно и проживает там постоянно.

Доверенность на совершение сделки должна содержать:

  1. дату и место ее составления;
  2. данные доверителя и доверенного лица;
  3. перечень передаваемых полномочий. Это может быть широкий круг полномочий, начиная от заключения договора и заканчивая регистрацией перехода права собственности или другого вещного права третьему лицу. Например, при продаже квартиры доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры можно выдать агентству недвижимости, а доверенность на регистрацию перехода права - другому представителю, а можно указать все в одной доверенности и передать ее одному агенту по недвижимости. Но необходимо учитывать, что последний вид доверенности дает неограниченные возможности (на получение денег, отчуждение недвижимости), и в случае недобросовестности доверенного лица потребуется много времени вернуть все на свои места;
  4. срок действия доверенности. Если он отсутствует, доверенность будет действительна 1 год. Установленное ранее правило, что доверенность не может быть выписана на срок более 3 лет, сейчас не действует;
  5. по желанию доверителя могут быть прописаны и другие условия, например, для совершения действий с каким именно имуществом выдается доверенность, кто является приобретателем имущества и пр;
  6. подписи сторон и отметка нотариуса.

Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на совершение сделок с недвижимостью, вариант которого можно скачать бесплатно.

Типовая форма и пример доверенности на совершение сделок с недвижимостью

Другие статьи

Доверенность на право совершения сделок от имени товарищества с ограниченной ответственностью (пример), 2016 - Доверенности: образцы заполнения - Обра

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Доверенность на право совершения сделок от имени товарищества с ограниченной ответственностью (пример) Документы О разделе «Образцы договоров»

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Доверенность на право совершения сделок от имени товарищества с ограниченной ответственностью (пример)» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Доверенность на право совершения сделок от имени товарищества с ограниченной ответственностью (пример)» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Бесплатные юридические консультации:

С-Петербург и ЛО:

по России: 8 800 333-45-16 доб. 498

Доверенность на совершение сделок – скачать образец, бланк

Доверенность на совершение сделок

Согласно уставу компании представлять ее интересы и заключать от ее имени сделки без доверенности вправе только единоличный исполнительный орган - например, генеральный директор. Но зачастую при большом объеме договоров руководителю компании бывает затруднительно обеспечить подписание каждого из них непосредственно. В таком случае заключать сделки от имени организации могут и другие лица, например, заместители генерального директора, менеджеры по продажам и закупкам, и т.д. Но для этого им требуется доверенность на совершение сделок.

Имея доверенность на совершение сделок, представитель вправе вести дела во всех учреждениях, организациях, предприятиях, получать все необходимые документы, ставить свою подпись на всех необходимых документах, включая договора. совершать другие действия, описанные в доверенности.

Право представителя на совершение сделок можно ограничить. Полномочия по доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Образец доверенности на совершение сделок вы можете скачать на этой странице.

Доверенность на совершение сделок

Доверенность на совершение сделки - бланк 2016, скачать в doc

Доверенность на совершение сделки

Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!

ДОВЕРЕННОСТЬ № _______
(на совершение сделки)

г. __________________ «___»________________ ____ г.

_______________________________________________ в лице Генерального директора
(наименование организации)

_____________________________________________, действующего на основании Устава,
(фамилия, инициалы)
настоящей доверенностью уполномочивает ___________________________________________,
(фамилия, инициалы)
паспорт серии ______ № _____________, выдан ___________________________________________
«___»__________________ ___ г. код подразделения __________________________, зарегистрированного
по адресу: _________________________________________________,
представлять интересы _____________________________________________ при заключении
(наименование организации)
сделки с __________________________________________________ __________________________________
(наименование контрагента) (предмет сделки)
На сумму ____________ рублей, для чего
предоставляет _______________________________________________ право вести от имени
(фамилия, инициалы)
_____________________________________________ дела во всех учреждениях,
(наименование организации)
организациях, предприятиях, получать все необходимые документы, ставить свою подпись на всех необходимых документах, в том числе на договоре, и совершать все иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.
Доверенность выдана сроком на ____________ (не более трех лет).
Образец подписи гр. ________________________ _______________ удостоверяю.
(фамилия, инициалы) (подпись)
Генеральный директор
_____________________ ____________/_____________________/
(подпись) (фамилия, инициалы)
М.П.

Советы офисному сотруднику:
  • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
    Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  • Как понять, что коллектив вас не уважает
    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  • Офисные хроники или как противостоять сплетням
    Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
Информация о документе:

Доверенность на совершение сделки - образец РБ 2016

Доверенность на совершение сделки Приложения к документу: Какие документы есть еще: Что еще скачать по теме «Доверенность»:
  • Каким должен быть правильно составленный трудовой договор
    Трудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
  • Как грамотно составить договор займа
    Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
  • Правила составления и заключения договора аренды
    Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
  • Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставки
    В процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Новое за 29 сентября 2016

  • Внесены корректировки в

    Договоры по тегам

    Советы работнику офиса

    Плохие привычки, которые способны стать хорошими

  • Почему вы не любите свою работу?

  • Правоустанавливающие документы в сделках с недвижимостью

    доверенность

    Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ).

    Одному или нескольким участникам сделки бывает слишком обременительным принимать личное участие во всех этапах подготовки и совершении сделки с недвижимостью. Например, кому-то необходимо выехать в командировку, у кого-то просто нет времени и желания отрываться от своей работы на сбор различных справок и разрешительных документов, а кто-то и вовсе – длительно или даже постоянно проживает за границей. В этом случае он имеет право доверить своему представителю совершение от своего имени ряда конкретных действий, вплоть до наделения полномочиями полностью самостоятельно - «…за цену и на условиях по своему усмотрению…» - непосредственно участвовать в отчуждении недвижимости. Такая доверенность, в которой указываются все полномочия представителя на совершение операции купли-продажи недвижимости, называется генеральной.

    Доверенность, выдаваемая на совершение каких-либо сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Так как в некоторых учреждениях от представителя потребуют не только ксерокопию доверенности, но и копию, заверенную нотариусом, ими следует запастись заблаговременно. Проще всего это сделать у того же нотариуса, у которого её заверяли.

    Жёстких требований к форме написания доверенности нет, но она обязательно должна содержать:
    - дату и место выдачи;
    - полные паспортные данные доверителя и того лица кому она выдана;
    - перечисление полномочий представителя и органов, в которых они осуществляются;
    - срок действия доверенности (до трёх лет), но если срок не указывается, то такая доверенность будет действительна в течение одного года;
    - указание на право передоверия или без такового;
    - если фигурантами являются физические лица – необходима подпись руководителя и печать организации, выдающей доверенность;
    - собственноручную подпись доверителя;
    - нотариальную надпись с подписью и печатью нотариуса.

    Представителями могут выступать дееспособные граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста, а также юридические лица.

    Если в тексте доверенности предусмотрено право передоверия. то это означает, что представитель вправе передать все или часть полномочий другому лицу по своему усмотрению. Однако объём передоверяемых полномочий и срок их действия не должны превышать объёмы и сроки, указанные в основной доверенности, а в том случае, если основная доверенность прекращает своё действие, то и доверенность по праву передоверия теряет свою силу.

    В действиях представителей существуют следующие ограничения:
    - они не могут совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично (например, покупатель квартиры не может быть представителем продавца и наоборот);
    - представитель при совершении сделки не может одновременно представлять обе стороны (т.е. действовать и за покупателя и за продавца).

    Доверенность прекращает своё действие - если срок доверенности истёк; если она отменена тем, кто её выдал или тот, кому она выдана - отказался от своих полномочий; также как и в случае смерти одного из них (либо при прекращении действий юридического лица, фигурирующего в доверенности). И доверитель, и представитель вправе в любой момент отменить доверенность или совершить отказ у нотариуса, заверившего доверенность.

    Если в совершаемой вами сделке с недвижимостью имеет место доверенность, следует иметь в виду всё то, что указано выше, а также и то, что ответственность за все правовые последствия действий, совершённых представителем по доверенности несёт тот, кто её выдал. Поэтому нелишним будет поинтересоваться у нотариуса, удостоверившего доверенность, имеет ли она силу на момент предъявления, а также навести справки о лице, выдавшем доверенность и внимательно проверить правильность её оформления.

    ДОВЕРЕННОСТЬ

    Город Москва, шестнадцатого января две тысячи третьего года

    Я,ПИРОГОВА ВИКТОРИЯ СТЕПАНОВНА, 26.03.1947 г.р.
    (паспорт 45 02 111111, выдан 138 отделением милиции г. Москвы 11.11.1986г.), проживающая по адресу: г. Москва, Карамышевская набережная, дом 19, кв. 61,
    настоящей доверенностью уполномочиваю
    СИДОРОВА ОЛЕГА СИДОРОВИЧА, 30.07.1957 г.р.
    (паспорт: 45 02 222222, выдан 1-м паспортным столом ОВД «Можайский» г.Москвы, 04.04.2002г.), проживающего по адресу: г.Москва, ул. Ращупкина, дом 159, кв. 16,

    быть моим представителем во всех государственных и иных организациях и учреждениях города Москвы; в том числе в Бюро технической инвентаризации, ДЕЗ, РЭУ, паспортном столе, инспекции министерства РФ по налогам и сборам, Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу сбора всех необходимых справок и документов, связанных с оформлением договора отчуждения квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Мосфильмовская улица, дом 222 (Двести двадцать два), квартира 33 (Тридцать три); быть моим представителем в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу регистрации договора отчуждения вышеуказанной квартиры и перехода права собственности по вышеуказанному договору с правом перерегистрации ранее возникших прав собственности и получения зарегистрированных документов;
    для чего предоставляю ему право подписывать и подавать от моего имени заявления, подавать и получать все необходимые справки и документы, в том числе, подавать рекламные объявления; принять аванс от покупателя, получить зарегистрированный экземпляр договора, уплачивать все предусмотренные действующим законодательством платежи и сборы, снять с регистрационного учёта и зарегистрировать по новому адресу, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
    Доверенность выдана сроком на пять месяцев с правом передоверия вышеуказанных полномочий третьим лицам.

    Российская Федерация. Город Москва
    Шестнадцатого января две тысячи третьего года
    настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города Москвы ДЫМОВЫМ Дмитрием Дмитриевичем.
    Доверенность подписана Пироговой Викторией Степановной в моём присутствии после прочтения текста доверенности вслух. Личность лица, подписавшего доверенность, установлена, дееспособность проверена.

    Зарегистрировано в реестре за № __________

    Взыскано по тарифу: ____________________

    ДОВЕРЕННОСТЬ (примерный образец) авеню

    Доверенность в сделках с жильем:
    • Примерный образец нотариальной доверенности
    • Доверенность (примерный образец простой письменной формы для получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, для юридических лиц)
    • Доверенность (примерный образец простой письменной формы, для получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, для физических лиц.)
    • Доверенность на продажу квартиры
    • Доверенность на покупку земельного участка от имени гражданина
    • статья Доверенность в сделках с жильем
    • Доверенность на управление транспортным средством (образец)
    Доверенность в хозяйственной деятельности:
    • Типовая межотраслевая доверенность по форме М-2 (код по ОКУД 0315001) на получение ТМЦ (товарно-материальных ценностей)
    • Типовая межотраслевая доверенность по форме М-2а (код по ОКУД 0315002) на получение ТМЦ (товарно-материальных ценностей)
    • Образец доверенности сотруднику кампании в произвольной форме


    Внимание! В связи с участившимися случаями недобросовестного исполнения полномочий по доверенности обращаем внимание на следующее.

    Доверяя произвести юридические действия от Вашего имени, указывайте, какие конкретно полномочия Вы возлагаете на своего поверенного, и оговаривайте сроки. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми.

    Избегайте оформлять «генеральную» доверенность на совершение всех дозволенных законом сделок по управлению и распоряжению Вашим имуществом.

    В случае, если Вы решили и отменить доверенность. выданную на совершение каких-либо действий с объектом недвижимости:

    Вам необходимо обратиться к нотариусу, удостоверившему данную доверенность, с заявлением об ее отмене.

    В соответствии с п.1 ст.189 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы обязаны известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность была выдана, а также третьих лиц, для представительства перед которыми была дана доверенность (в том числе известить орган по регистрации прав, если в доверенности были указаны полномочия по регистрации сделки и прав).

    В силу п.4 ст.187 Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия. не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

    Доверенность в сделках с жильем

    Доверенность в сделках с жильем ("Недвижимость & Цены" № 22)


    Если вы по каким‑то обстоятельствам не можете лично участвовать в сделке или другим образом представлять свои интересы, действовать можно через представителя, что заметно облегчит вам жизнь и поможет сэкономить время. Через доверенное лицо можно заключить договор купли — продажи квартиры, зарегистрировать права на недвижимое имущество, получить выписку из ЕГРП и выписку из кадастровой палаты и т. д. Для этого представителю необходимо выдать доверенность. Поговорим о ней подробнее.
    В соответствии с ГК РФ доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним гражданином другому для представительства перед третьими лицами. Документ подтверждает наличие права действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации данных прав.
    Доверенность является односторонней сделкой. Согласие уполномоченного лица на ее выдачу не требуется.
    В зависимости от характера и объема полномочий принято различать генеральные, специальные и разовые доверенности. Генеральные выдают для управления и распоряжения имуществом, совершения всех возможных сделок и т. д. Специальную предоставляют для совершения однообразных действий, однородных сделок. Разовую — на совершение одной определенной сделки или действия. Договор дарения недвижимого имущества не может быть совершен по генеральной доверенности, даритель должен выдать специальное уполномочие, где указан предмет дарения и назван одаряемый. Если все же дарение совершено по доверенности, не соответствующей требованиям, для регистрации договора и права собственности требуется прямое одобрение совершенной сделки дарителем.
    Доверенность составляют в письменной форме, где указывают следующие необходимые реквизиты: дату составления, реквизиты представителя и представляемого (Ф.И.О. дату рождения, место жительства, паспортные данные и т. д.), существо полномочий, срок доверенности.
    Доверенности составляют в простой письменной и нотариальной формах. Нотариальное удостоверение необходимо в двух случаях: во‑первых, когда документ предполагает совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ); во‑вторых, когда его выдают в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ). Оговоримся сразу: бумагу для представления интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо нотариально удостоверять. Если представитель не предъявит доверенность (где должны быть четко изложены конкретные полномочия), у него не примут документы для регистрации прав на недвижимое имущество.
    Законом предусмотрены и такие случаи, когда выданные уполномочия приравнивают к нотариально удостоверенным. Сюда входят следующие доверенности:
    военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
    военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариуса, также рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами этих частей, соединений, учреждений или заведений;
    лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками соответствующего места лишения свободы;
    совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа соцзащиты.
    Некоторые доверенности могут быть удостоверены организацией по месту работы, учебы или жительства гражданина. Подобные документы выдают на совершение таких широко распространенных действий, как: получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках, получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной.
    Не требуется удостоверять у нотариуса бумагу, выдаваемую от имени юридического лица. Она должна быть подписана руководителем или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами, а также скреплена печатью данной организации. Помимо этого в соответствии с законом о бухгалтерском учете доверенности, с помощью которых оформляют хозяйственные операции с денежными средствами, также подписывают главный бухгалтер или уполномоченные им лица.

    Доверенность выдают на определенный срок (не более трех лет). Если в документе не указан срок, бумага сохраняет силу в течение года с момента выдачи. Но если не указана дата выдачи, такая доверенность ничтожна.
    Представитель обязан лично выполнить действия, на которые он уполномочен. Но существует возможность передоверить полномочия другому лицу, если такое право предусмотрено в доверенности или разрешено в другой форме. Также передоверие возможно, если к этому вынудили обстоятельства, для охраны интересов гражданина, выдавшего документ. На первоначального представителя возлагается обязанность известить доверителя о произведенном передоверии и сообщить всю информацию о лице, которому переданы полномочия. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Это не касается случаев, когда доверенность удостоверена организацией по месту учебы, работы, места жительства или администрацией лечебного учреждения. Срок действия документа, выданного в порядке передоверия, не может превышать срока действия первоначальной доверенности.
    Помимо истечения срока бумага прекращает свое действие в следующих случаях:

    • отмена доверенности лицом, ее выдавшим;
    • отказ лица, которому она выдана;
    • прекращение юридического лица, от чьего имени она выдана;
    • прекращение юридического лица, которому она выдана;
    • смерть уполномочившего гражданина, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
    • смерть уполномоченного гражданина, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.


    В случае отмены доверенности выдавший ее гражданин (или его правопреемники) обязан известить об этом представителя, а также третьих лиц, для представительства перед которыми она дана.

    ДОВЕРЕННОСТЬ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК

    ДОВЕРЕННОСТЬ Общие положения

    Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ ).

    Одному или нескольким участникам сделки бывает слишком обременительным принимать личное участие во всех этапах подготовки и совершении сделки с недвижимостью. Например, кому-то необходимо выехать в командировку, у кого-то просто нет времени и желания отрываться от своей работы на сбор различных справок и разрешительных документов, а кто-то и вовсе – длительно или даже постоянно проживает за границей. В этом случае он имеет право доверить своему представителю совершение от своего имени ряда конкретных действий, вплоть до наделения полномочиями полностью самостоятельно - «…за цену и на условиях по своему усмотрению…» - непосредственно участвовать в отчуждении недвижимости. Такая доверенность, в которой указываются все полномочия представителя на совершение операции купли-продажи недвижимости, называется генеральной.

    Доверенность, выдаваемая на совершение каких-либо сделок с недвижимостью, должна быть удостоверена (заверена) нотариусом. Так как в некоторых учреждениях от представителя потребуют не только ксерокопию доверенности, но и копию, заверенную нотариусом, ими следует запастись заблаговременно. Проще всего это сделать у того же нотариуса, у которого её заверяли.

    Жёстких требований к форме написания доверенности нет, но она обязательно должна содержать:

    - дату и место выдачи;

    - полные паспортные данные доверителя и того лица кому она выдана;

    - перечисление полномочий представителя и органов, в которых они осуществляются;

    - срок действия доверенности (до трёх лет), но если срок не указывается, то такая доверенность будет действительна в течение одного года;

    - указание на право передоверия или без такового;

    - если фигурантами являются физические лица – необходима подпись руководителя и печать организации, выдающей доверенность;

    - собственноручную подпись доверителя;

    - нотариальную надпись с подписью и печатью нотариуса.

    Представителями могут выступать дееспособные граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста, а также юридические лица.

    Если в тексте доверенности предусмотрено право передоверия. то это означает, что представитель вправе передать все или часть полномочий другому лицу по своему усмотрению. Однако объём передоверяемых полномочий и срок их действия не должны превышать объёмы и сроки, указанные в основной доверенности, а в том случае, если основная доверенность прекращает своё действие, то и доверенность по праву передоверия теряет свою силу.

    В действиях представителей существуют следующие ограничения:

    - они не могут совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично (например, покупатель квартиры не может быть представителем продавца и наоборот);

    - представитель при совершении сделки не может одновременно представлять обе стороны (т.е. действовать и за покупателя и за продавца).

    Доверенность прекращает своё действие - если срок доверенности истёк; если она отменена тем, кто её выдал или тот, кому она выдана - отказался от своих полномочий; также как и в случае смерти одного из них (либо при прекращении действий юридического лица, фигурирующего в доверенности). И доверитель, и представитель вправе в любой момент отменить доверенность или совершить отказ у нотариуса, заверившего доверенность.

    Если в совершаемой вами сделке с недвижимостью имеет место доверенность, следует иметь в виду всё то, что указано выше, а также и то, что ответственность за все правовые последствия действий, совершённых представителем по доверенности несёт тот, кто её выдал. Поэтому нелишним будет поинтересоваться у нотариуса, удостоверившего доверенность, имеет ли она силу на момент предъявления, а также навести справки о лице, выдавшем доверенность и внимательно проверить правильность её оформления.

    Если какая-нибудь неприятность может случиться, она случается.

    - Если вы подстраховались от четырех возможных махинаций, - всегда найдется пятая

    «Законы Мэрфи о недвижимости»

    Образец доверенности на сопровождение сделки

    Город Москва, шестнадцатого января две тысячи четвёртого года

    Я, ПИРОГОВА ВИКТОРИЯ СТЕПАНОВНА, 26.03.1947 г.р.
    (паспорт 44 00 111111, выдан ОВД «Ясенево» г. Москвы 11.11.1986г.), проживающая по адресу: г. Москва, Карамышевская набережная, дом 19, кв. 61, настоящей доверенностью уполномочиваю
    СИДОРОВА ОЛЕГА СИДОРОВИЧА, 30.07.1957 г.р.
    (паспорт: 45 02 222222, выдан 1-м паспортным столом ОВД «Можайский» г.Москвы, 04.04.2003г.), проживающего по адресу: г.Москва, ул. Ращупкина, дом 159, кв. 16,
    быть моим представителем во всех государственных и иных организациях и учреждениях города Москвы; в том числе в Бюро технической инвентаризации, ДЕЗ, РЭУ, паспортном столе, инспекции министерства РФ по налогам и сборам, Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу сбора всех необходимых справок и документов, связанных с оформлением договора отчуждения квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Мосфильмовская улица, дом 222 (Двести двадцать два), квартира 33 (Тридцать три); быть моим представителем в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу регистрации договора отчуждения вышеуказанной квартиры и перехода права собственности по вышеуказанному договору с правом перерегистрации ранее возникших прав собственности и получения зарегистрированных документов;
    для чего предоставляю ему право подписывать и подавать от моего имени заявления, подавать и получать все необходимые справки и документы, в том числе, подавать рекламные объявления; принять аванс от покупателя, получить зарегистрированный экземпляр договора, уплачивать все предусмотренные действующим законодательством платежи и сборы, снять с регистрационного учёта и зарегистрировать по новому адресу, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
    Доверенность выдана сроком на пять месяцев с правом передоверия вышеуказанных полномочий третьим лицам.

    Российская Федерация, город Москва,
    шестнадцатого января две тысячи четвёртого года
    настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города Москвы
    ДЫМОВЫМ Дмитрием Дмитриевичем.
    Доверенность подписана Пироговой Викторией Степановной в моём присутствии после прочтения текста доверенности вслух. Личность лица, подписавшего доверенность, установлена, дееспособность проверена.

    Зарегистрировано в реестре за № __________

    Взыскано по тарифу: ____________________