Образец договор аренды автостоянки

Образец договора аренды земли под парковку

Далее приведен примерный образец договора аренды земли под парковку. также можно посмотреть примерный договор аренды земли на срок менее одного года. договор аренды земли на срок более года.
Также посмотреть иные виды договоров аренды земли. юридические консультации по вопросам нарушений договор аренды земли, урегулирования вопросов аренды в суде, а также

Образец (примерный) договора аренды земли под парковку

Договор аренды земельного участка для размещения автомобильной парковки
г. _________________(вписать нужное) _________________(число, месяц, год)

_________________(вписать нужное). именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________(вписать нужное). действующего на основании _________________(вписать нужное). с одной стороны, и _________________(вписать нужное). именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________(вписать нужное). действующего на основании _________________(вписать нужное). с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок (кадастровый N _________________(вписать нужное) ), в дальнейшем "Участок", площадью _________________(значение) кв. м. расположенный по адресу: г. _________________(вписать нужное). ул. _________________(вписать нужное). владение _________________(вписать нужное). предоставляемый в пользование Арендатору на условиях аренды сроком на _________________(значение) лет для организации автомобильной парковки без права строительства жилых и нежилых объектов, изменения целевого назначения и передачи права аренды другому юридическому лицу.
1.2. Границы участка (кадастровый № _________________(вписать нужное) ) указаны на прилагаемом к Договору плане участка (приложение N 2 к Договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Порядок расчетов и размер арендной платы

2.1. Расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем регистрации настоящего Договора в _________________(орган, осуществляющий государственную регистрацию). и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее _________________(вписать нужное) числа первого месяца каждого квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации.
2.2. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении 1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.3. Размер ежегодной арендной платы может изменяться и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти РФ и/или города _________________(вписать нужное) без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. При этом в случае принятия соответствующих актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.
2.4. Уведомление, обязательное для Арендатора, может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. в _________________(вписать нужное) дневный срок после подписания настоящего Договора обратиться в _________________(орган, осуществляющий государственную регистрацию) с заявлением о государственной регистрации договора и/или Дополнительных соглашений к нему;
3.1.2. не осуществлять на территории парковки мойку, ремонт, заправку машин горюче-смазочными материалами, хранение и слив отработанных масел из автотранспорта, кроме специально оборудованных пунктов сбора;
3.1.3. своевременно вносить арендную плату. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленного п. 2 Договора аренды, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем в порядке, установленном Договором и (или) законодательством;
3.1.4. при использовании Участка соблюдать требования экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных нормативов и правил;
3.1.5. не нарушать права других землепользователей и не допускать ухудшения и/или загрязнения Участка;
3.1.6. не производить перепланировку Участка без согласия Арендодателя;
3.1.7. выполнять обязанности, вытекающие из арендных отношений и предусмотренные законодательством Российской Федерации и другими нормативными актами;
3.1.8. оплатить стоимость расходов по регистрации данного договора аренды земельного участка.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. в случае необходимости, по просьбе Арендатора принимать меры по выполнению работ по устранению причин, затрудняющих целевое использование земельного участка;
3.2.2. возместить Арендатору расходы по улучшению Участка, если Арендатор проводил такие мероприятия.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны договариваются о применении к Арендатору штрафных санкций:
4.1.1. За невыполнение условий п. 1.1. Договора Арендатор уплачивает штраф в размере _________________(вписать нужное) ;
4.1.2. За невыполнение п. 2.1. Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная с _________________(вписать нужное) числа первого месяца квартала по день уплаты арендных платежей включительно;
4.1.3. За несвоевременный возврат земельного участка Арендодателю после прекращения действия или расторжения настоящего договора - штраф в размере _________________(вписать нужное) ;
4.1.4. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования Участком Арендатором причинен ущерб Участку, Арендатор обязан возместить Арендодателю понесенные убытки на основании ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Порядок расторжения договора и разрешения разногласий

5.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за _________________(значение) месяцев.
5.2. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, при недостижении согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд _________________(вписать нужное).

6. Прочие условия

6.1. Срок действия настоящего договора _________________(значение) лет с момента подписания Акта приема-передачи земельного участка. Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации Договора в _________________(орган, осуществляющий государственную регистрацию).
6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон, и один экземпляр в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеющих равную юридическую силу.
6.3. Приложения к Договору:
- приложение 1 - Расчет арендной платы;
- приложение 2 - План границ земельного участка;
- приложение 3 – акт приема-передачи земельного участка.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендатор _________________(вписать нужное) Арендодатель _________________(вписать нужное)
М. П. М. П.
_________________(число, месяц, год) _________________(число, месяц, год)

Акт приема-передачи земельного участка (к договору аренды земельного участка для размещения автомобильной парковки)
г. _________________(вписать нужное) _________________(число, месяц, год)

_________________(вписать нужное) в лице _________________(вписать нужное). действующего на основании _________________(вписать нужное). далее именуемый "Арендодатель", с одной стороны, и _________________(вписать нужное). в лице _________________(вписать нужное). действующего на основании _________________(вписать нужное). далее именуемый "Арендатор", с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает в соответствии с договором аренды земельного участка для размещения автомобильной парковки N _________________(вписать нужное) от _________________(число, месяц, год). а Арендатор принимает земельный участок (кадастровый N _________________(вписать нужное) ), площадью _________________(значение) кв. м. расположенный по адресу: г. _________________(вписать нужное). ул. _________________(вписать нужное). владение _________________(вписать нужное) в пользование на условиях аренды сроком на _________________(значение) лет для организации автомобильной парковки без права строительства, изменения целевого назначения и передачи права аренды другому юридическому лицу в таком виде, в каком он был на момент заключения договора.
Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
2. Вся имеющаяся документация на передаваемый участок передается в момент подписания настоящего Акта.
3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
4. Реквизиты и подписи сторон:
Арендатор _________________(вписать нужное) Арендодатель _________________(вписать нужное)
М. П. М. П.
_________________(число, месяц, год) _________________(число, месяц, год)

Образец документа

1.2. Автостоянка общей площадью ___________ кв. м включает в себя _____ мест для стоянки транспортных средств и помещения служб стоянки _______, обеспечена системой тепло-, водо-, электро- снабжения, телефонной связью, выделенной линией электронной связи на _____ бит/с.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования Автостоянкой по настоящему договору ему передаются также права временного владения и пользования на земельный участок, на котором расположена Автостоянка и который необходим для ее нормальной эксплуатации.

Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к

1.4. На момент заключения настоящего договора Автостоянка, сдаваемая в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право собственности N ____________ выдано ___________ "___"________ ____ г.), кадастровый номер _________.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Автостоянка не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Передаваемая в аренду Автостоянка находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым автостоянкам.

1.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.

1.7. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ______________.

2.2. Оплата аренды по настоящему договору производится следующим образом: ______________________________________________________________________.

2.3. Арендная плата может пересматриваться Сторонами не чаще одного раза в год по требованию одной из Сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую Сторону за ________ месяца.

2.4. Арендная плата по настоящему договору включает в себя плату за пользование Автостоянкой, плату за пользование земельными участками указанными в п. 1.3.

3.1. Срок аренды по настоящему договору: ________________________.

Арендатор должен вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее "___"___________ ____ г.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: ________________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору Автостоянку вместе со всеми относящимися к ней документами не позднее "___"_________ _____ г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Автостоянки в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.1.2. Передать Арендатору права на прилегающий к Автостоянке земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер и характеристика которого отражены в нотариально заверенных копиях правоустанавливающих документов на данный земельный участок, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.1.3. Произвести за свой счет капитальный ремонт Автостоянки ____________.

4.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.

4.2. Арендатор обязуется:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться Автостоянкой в соответствии с ее назначением;

в) поддерживать Автостоянку в исправном состоянии;

г) производить за свой счет текущий ремонт Автостоянки и нести расходы на ее содержание;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю;

е) не проводить реконструкции Автостоянки, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя;

ж) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора Автостоянку в том состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю Автостоянки и подписания сторонами акта о передаче Автостоянки.

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ АВТОСТОЯНКИ

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Автостоянки являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Автостоянки, неотделимые от нее без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Автостоянку в указанный срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере ______% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы по настоящему договору.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Автостоянки Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенной вовремя Автостоянкой и неустойку в размере ___% от суммы арендной платы за ___________________ (период).

6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере _____% от суммы задолженности.

6.5. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Автостоянки не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованной Автостоянки.

6.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданной им в аренду по настоящему договору Автостоянки, полностью или частично препятствующие пользованию ею, несмотря на то, что при сдаче ее в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

6.8. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения.

7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях:

7.2.1. При использовании Автостоянки в целях, не соответствующих настоящему договору.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Автостоянки.

7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

7.3.2. Если Автостоянка в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ или настоящим договором.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор аренды Автостоянки считается заключенным с момента подписания его Сторонами и передачи Автостоянки или ее части Арендатору по акту приема-передачи.

По акту приема-передачи передаются все необходимые ключи, документы и проч.

8.2. Настоящий договор составлен в _______ экз. и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

8.3. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Договор аренды парковочного места

Договор аренды парковочного места

г. ________________________ "___" _______________ 20__ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)

___________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
"Арендодатель", в лице ________________ ________________________________,
(должность) (фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________, с одной стороны
(Устава, Положения, Доверенности)
и ______________________________________________________________________,
(сведения об арендаторе)
именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование
за плату парковочное место, расположенное в паркинге торгово-офисного
центра по адресу: _______________________________________________________
для временной стоянки автомобиля.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет
________(______________________) рублей в месяц.
2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным пу-
тем не позднее __ числа каждого месяца.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:
3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в случае надле-
жащего исполнения своих обязанностей по договору;
3.1.3. с согласия Арендодателя сдавать парковочное место в субарен-
ду.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. осуществлять стоянку автомобиля только на арендуемом им пар-
ковочном месте (стоянка автомобиля вне зоны паркинга запрещена);
3.2.2. своевременно вносить арендную плату за пользование парковоч-
ным местом;
3.2.3. пользоваться парковочным местом в соответствии с его целевым
назначением на условиях настоящего договора.
3.3. Арендодатель имеет право:
3.3.1. контролировать целевое использование Арендатором переданного
в аренду парковочного места;
3.3.2. требовать расторжения договора в случае, если Арендатор ис-
пользует парковочное место не в соответствии с его целевым назначением и
условиями настоящего договора.
3.4. Арендодатель обязан:
3.4.1. выдать Арендатору пропуск для въезда в паркинг торгово-офис-
ного центра;
3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора
препятствия в пользовании парковочным местом.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует до "__" ________ 20__ г.
4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на
новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за
___ месяц(ев) до окончания действия договора.
4.3. При заключении договора на новый срок его условия могут быть
изменены по соглашению Сторон.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или
расторгнут.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут в судебном порядке, в случае если Арендатор грубо или
неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арен-
дуемое парковочное место не по целевому назначению.
5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть
досрочно расторгнут в судебном порядке, если Арендодатель создает Аренда-
тору препятствия пользованию парковочным местом.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обяза-
тельств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответст-
вии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачи-
вает Арендодателю пеню в размере ___ % от суммы долга за каждый день про-
срочки.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
__________________________________ ___________________________________

Юридические услуги

ДОГОВОР N _____

г. _______________ "___"__________ _____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор" в лице ___________________________________________________, действующего на основании _______________________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование _________________________________________________________________________________________________________,

(указать местонахождение и индивидуализирующие признаки автостоянки)

именуем__ в дальнейшем "Автостоянка", за плату в целях ______________________________________________________________________________________.

1.2. Автостоянка общей площадью ___________ кв. м включает в себя _____ мест для стоянки транспортных средств и помещения служб стоянки _______, обеспечена системой тепло-, водо-, электро- снабжения, телефонной связью, выделенной линией электронной связи на _____ бит/с.

Помещение Автостоянки оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования Автостоянкой по настоящему договору ему передаются также права временного владения и пользования на земельный участок, на котором расположена Автостоянка и который необходим для ее нормальной эксплуатации.

Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к

Автостоянке земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве

(размер и другие характеристики передаваемого земельного участка)

1.4. На момент заключения настоящего договора Автостоянка, сдаваемая в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на право собственности N ____________ выдано ___________ "___"________ ____ г.), кадастровый номер _________.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Автостоянка не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Передаваемая в аренду Автостоянка находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым автостоянкам.

1.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, и копия технического паспорта.

1.7. Без письменного согласия Арендодателя Автостоянка не может быть сдана Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет: ______________.

2.2. Оплата аренды по настоящему договору производится следующим образом: ______________________________________________________________________.

2.3. Арендная плата может пересматриваться Сторонами не чаще одного раза в год по требованию одной из Сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую Сторону за ________ месяца.

2.4. Арендная плата по настоящему договору включает в себя плату за пользование Автостоянкой, плату за пользование земельными участками указанными в п. 1.3.

3.1. Срок аренды по настоящему договору: ________________________.

Арендатор должен вернуть Автостоянку Арендодателю не позднее "___"___________ ____ г.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: ________________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Передать Арендатору Автостоянку вместе со всеми относящимися к ней документами не позднее "___"_________ _____ г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Автостоянки в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.1.2. Передать Арендатору права на прилегающий к Автостоянке земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер и характеристика которого отражены в нотариально заверенных копиях правоустанавливающих документов на данный земельный участок, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.1.3. Произвести за свой счет капитальный ремонт Автостоянки ____________.

4.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.

4.2. Арендатор обязуется:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться Автостоянкой в соответствии с ее назначением;

в) поддерживать Автостоянку в исправном состоянии;

г) производить за свой счет текущий ремонт Автостоянки и нести расходы на ее содержание;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю;

е) не проводить реконструкции Автостоянки, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя;

ж) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора Автостоянку в том состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю Автостоянки и подписания сторонами акта о передаче Автостоянки.

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ АВТОСТОЯНКИ

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Автостоянки являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Автостоянки, неотделимые от нее без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Автостоянку в указанный срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере ______% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы по настоящему договору.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Автостоянки Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенной вовремя Автостоянкой и неустойку в размере ___% от суммы арендной платы за ___________________ (период).

6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере _____% от суммы задолженности.

6.5. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Автостоянки не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованной Автостоянки.

6.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданной им в аренду по настоящему договору Автостоянки, полностью или частично препятствующие пользованию ею, несмотря на то, что при сдаче ее в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

6.8. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения.

7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях:

7.2.1. При использовании Автостоянки в целях, не соответствующих настоящему договору.

7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Автостоянки.

7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.

7.3.2. Если Автостоянка в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ или настоящим договором.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор аренды Автостоянки считается заключенным с момента подписания его Сторонами и передачи Автостоянки или ее части Арендатору по акту приема-передачи.

По акту приема-передачи передаются все необходимые ключи, документы и проч.

8.2. Настоящий договор составлен в _______ экз. и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

8.3. Адреса и банковские реквизиты Сторон: