Руководства, Инструкции, Бланки

брачное соглашение о разделе имущества образец

Рейтинг: 4.8/5.0 (725 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Брачный договор о разделе имущества и установлении раздельной собственности - образец 2016 года

Брачный договор о разделе имущества и установлении раздельной собственности

Избежать (в случае развода) проблем с разделом имущества, лишних судов и разбирательств поможет составление данного вида договора, в котором сразу оговорены основные аспекты для раздела имущества и собственности.

Составление договора

По структуре, данный договор не содержит отдельных разделов, у него есть:

  • Преамбула;
  • основная часть;
  • информация о реквизитах сторон;
  • место для подписей.

В преамбулу при заполнении договора следует вписать фамилию, имя и отчество каждой из сторон, информацию о регистрации и номер Свидетельства о браке.

В основной части перечисляются основные договоренности супругов, например:

  • что именно является нажитым совместно, а что останется за каждым из супругов;
  • договоренность, что на кого при браке будет оформлена покупка крупного имущества – тот и станет владельцем при разводе и так далее.

В завершении заполняется раздел о реквизитах сторон (сюда записывают информацию о прописке (регистрации), почтовый адрес, паспортные данные, номера телефонов каждого из супругов).

Договор начинает действовать после подписания его каждой стороной и заверения нотариусом (о чем внизу каждого экземпляра должна быть проставлена отметка).

Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

Бланк брачного договора о разделе имущества и установлении раздельной собственности Образец брачного договора о разделе имущества и установлении раздельной собственности (заполненный бланк) Скачать Брачный договор о разделе имущества и установлении раздельной собственности

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР о разделе имущества и установлении раздельной собственности №

Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации. состоящие в браке, зарегистрированном г. « » года, актовая запись №. свидетельство о браке №. серия. именуемые далее «Супруги », добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

  1. В целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей супруги договорились определить, какие вещи, составляющие совместно нажитое ими в браке имущество, будут переданы каждому из них в случае расторжения брака.
  2. В период брака к моменту заключения настоящего брачного договора супругами было совместно нажито следующее имущество.
  3. К моменту заключения настоящего брачного договора указанное в п.2 настоящего брачного договора недвижимое имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
  4. Супруги договорились о том, что в случае расторжения между ними брака будет передано имущество, указанное в п.2 настоящего брачного договора. Он(а) будет единственным собственником вышеуказанного имущества.
  5. Также супруги договариваются о том, что в отношении имущества, приобретенного ими по различным основаниям после вступления в силу настоящего брачного договора, устанавливается режим раздельной собственности, то есть то имущество, которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться имуществом соответствующего супруга. Это положение распространяется на любое приобретаемое имущество, как на движимое, так и на недвижимое.
  6. Настоящий брачный договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
  7. Действие настоящего договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
  8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим брачным договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
  9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении настоящего договора подлежит нотариальному удостоверению.
  10. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.
  11. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть при исполнении настоящего брачного договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в суде в установленном законом порядке.
  12. Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора, стороны оплачивают поровну.
  13. Настоящий договор заключен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из супругов, а третий будет храниться у нотариуса .
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Супруг
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:
Супруга
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

брачное соглашение о разделе имущества образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Скачать соглашение о разделе имущества супругов образец после развода

    Как происходит раздел имущества при разводе, заявление

    Раздел имущества процесс, который всегда отличается эмоциональным подходом бывших супругов, они тратят время, деньги, здоровье, а результат в 90% случаев одинаков. Судебная практика указывает — суд использует принцип равенства долей, даже, когда один из родителей будет жить с детьми, а второй отдельно. Поэтому оптимально будет найти решение в досудебном порядке, тем более закон предоставляет в данном вопросе широкие возможности.

    Закон о разделе имущества при разводе в России, правила

    Порядок, правила раздела совместно нажитого изложены в ст. 38 СК (Семейный кодекс), там сказано, что любое имущество может делиться во время брака, после него. Это можно сделать в любой момент по требованию каждого супруга. Интересно, что настоящий закон сразу же после этой информации предлагает супругам не идти в суд, а выполнить раздел самостоятельно подписав соглашение, где по желанию супругов можно указать любые пропорции деления, то есть, это не обязательно должно быть 50/50, как это сделает судебная инстанция.

    И только, если не достигнуто согласие между бывшими партнерами (когда присутствует спор), тогда следует выяснить, как составить иск, подать его.

    Раздел имущества при разводе супругов, с чего начать?

    Люди не каждый день участвуют в подобном процессе, поэтому почти всегда возникает вопрос — с чего начать. Поскольку судья будет делить нажитое на основании документов, то данная процедура начинается с их подготовки и написания иска. Законодательство установило форму написания обращения в суд, согласно него исковое заявление — это документ содержащий такую информацию:

    • 1. Название суда;
    • 2. ФИО истца, ответчика, место проживания каждой стороны;
    • 3. Требование о разделе общего имущества;
    • 4. Список приложенных документов.

    В тему: Обеспечение молодых семей жильем

    Также должна быть уплачена госпошлина, как любой другой документ, данное заявление нужно подписывать. Заявление необходимо подавать в канцелярию судебной инстанции, если сумма иска меньше 50 тыс. рублей, то дело рассмотрит мировой суд, когда больше, то районный, после этой процедуры останется ждать заседания. Второй супруг может подать встречный иск, когда не согласен с истцом, составлять его нужно в том же порядке. Данный документ должен подаваться в тот же суд, где будет проходить, проходит раздел. На сегодня для выделения долей используют также брачный контракт, он может указывать любое соотношение долей, его необязательно подписывать в добрачный период, можно и перед разводом.

    Какие документы нужны, перечень

    К иску прикладываются такие документы:

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    +7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
    +7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

    • 1. Свидетельство о браке, когда брак расторгнут — о расторжении;
    • 2. Копии свидетельств о рождении детей;
    • 3. Список самого имущества, причем он не должен содержать полученное по наследству, также исключается все даренное, купленное до брака — у этого имущества один собственник, а не семья, поэтому оно делиться не будет;
    • 4. Копию иска (его получит ответчик);
    • 5. Любой документ, подтверждающий уплату пошлины.
    Соглашение о разделе имущества супругов образец после развода образец

    Самый простой, не затратный способ разделить нажитое это добровольная договоренность между разводящимися. Закон позволяет выполнять заключение соглашения в простой форме изложив его на бумаге, но лучше заверить нотариально. При наличии базовых знаний не понадобиться даже адвокат, другой юрист. Но поскольку во время развода часто присутствуют излишние эмоции, то юридическая консультация все же не помешает. Это позволит получить точную информацию, как оформить раздел в данной ситуации, выделить имущество, не подлежащее разделу и быстро закончить процедуру.

    Заявление о разделе имущества и о разводе

    Законодательство дает право делить собственность в браке после развала семьи, а также провести вместе расторжение брака, его раздел, в таком случае в заявлении на развод указывается просьба выделить доли. Во всех других случаях нужно составление отдельного документа.

    В тему: Отказ от наследства в пользу другого наследника

    Поскольку имущественный вопрос зачастую занимает больше времени, чем развод, то можно зарегистрировать в суде не один совместный документ, а одновременно два заявления, чтобы решения принимались отдельно, это обычно позволяет быстрей развестись. Часто людей интересует через сколько будет выделена их доля, но закон не содержит фиксированные сроки, то есть точное время указать нельзя.

    Госпошлина в России

    Регистрация заявления в суде происходит только после уплаты госпошлины. Ее величина не постоянная, а расчет нужно производить самостоятельно. Основанием для исчисления пошлины является размер иска, то есть сумма всего имущества, которую хочет получить супруг. Когда сторона спора, например, бывший муж хочет получить 70% всего нажитого, то он должен оплатить пошлину от стоимости этих 70%, если выделенная часть окажется меньшей, то сумма возврату не подлежит.

    Расчет стоимости не будет являться сложностью, достаточно ознакомиться со ст. 331.21 НК РФ, чтобы за три минуты во всем разобраться, причем не зависимо от имущества — будь, то квартира, дом или только стиральная машинка. Минимальная пошлина в России за выделение доли — 400 р. максимальная 60 тыс. рублей. Также деньги не будут возвращены, если стороны, которые участвуют в споре подпишут мировое соглашение и отзовут судебный иск.

    Срок исковой давности по разделу имущества после развода

    Даже, когда не произошел раздел совместного имущества, то это не повлечет потерю прав на него в независимости от срока. Оно так и будет считаться совместно нажитым всегда, но если произошло действие, которое нарушает права одного из бывших партнеров, то у пострадавшей стороны будут 3 года на оспаривание данного вопроса, причем течение времени начнется с того момента, когда человек узнает о нарушении своих прав, также информация актуальна для случая, когда пострадал ребенок, его интерес. Срок исковой давности может исчисляться с любого момента, поэтому в иске нужно указать точную дату, это подтвердит, что срок не истек.

    Задать вопрос юристу

    Соглашение о разделе имущества супругов в браке

    Договор о разделе имущества между супругами без развода

    Как правильно составить соглашение о разделе имущества, если мы состоим в браке? Если случится развод, чтобы потом не возвращаться к этому больному вопросу и при подаче иска о расторжении брака это соглашение имело юридическую силу. Обязательно ли его заверять ноториально? (Боюсь что муж заранее переведет имущество на родственников, знаю что на это потребуется мое согласие и он его получит (есть рычаги воздействия - дети). - Можно ли просто перечислить умеющееся у нас имущество на данный момент, а на приобретенное позже сделать сноску в соглашении о последующем разделении, если будет необходимость? - Нужно ли обязательно указывать стоимость имущества? Если да, то какую брать (приблизительную, по данным налоговых органов или нанинать оценьщика)? Спасибо за помощь!

    05 Сентября 2012, 11:00 Тихонова Ирина, Город не указан

    Ответы юристов (3)

    1) Действующим законодательством не предусматривается особая форма документа о разделе общего имущества, поэтому соглашение о разделе имущества оформляется в письменном виде в соответствии с общими нормами ГК РФ. При этом законом не предусматривается обязательное нотариальное удостоверение соглашения (но лучше заверить). В соглашении следует указать перечень общего имущества, подлежащего разделу, и его доли, не обязательно равные, которые будут принадлежать каждому из супругов после раздела. При составлении соглашения обязательно должны быть учтены интересы несовершеннолетних детей, а также интересы сторон, которые заслуживают внимания. Кроме этого рекомендуется в соглашении указать порядок передачи имущества в собственность каждого из супругов, а также права пользования общим имуществом после развода ( конечно лучше что бы его составил специалист).

    Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов .Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ст. 38 СК РФ).

    05 Сентября 2012, 12:21

    Уточнение клиента

    Спасибо за Ваш ответ! Но, подскажите, пожалуйста, какую стоимость нужно указывать в соглашении и обязательно ли ее указывать?

    05 Сентября 2012, 15:16

    Есть вопрос к юристу?

    Добрый день. Стоимость указывать не обязательно. Вот для образца брачный договор, который можно с легкостью переделать в соглашение о разделе имущества.

    с условием об изменении режима имущества, нажитого в период брака, и установлении режима раздельной собственности в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем.

    город Москва двадцатое апреля 2008 года.

    Гражданин Российской Федерации Ким Борис Геннадьевич, паспорт серии 45 04 № 458475, выдан 27.11.2002 года ОВД Ломоносовский города Москвы; проживающий по адресу: город Москва, улица Крупская, дом 15, квартира 126,

    и гражданка Российской Федерации Стафиевская Ева Александровна, паспорт серии _________ № ___________, выдан _______________________;

    проживающая по адресу: город Москва, улица Крупская, дом 15, квартира 126;

    состоящие в браке, зарегистрированном ______________________ 24 ноября 1994 года, актовая запись № _______, свидетельство о браке серия __________№__________, в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения, именуемые в дальнейшем «супруги», заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1.1. В соответствии со статьями 40 и 42 Семейного Кодекса Российской Федерации супруги договорились изменить установленный законом режим имущества, нажитого ими в период брака, (статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также установить режим раздельной собственности в отношении имущества, которое будет приобретено ими в браке после заключения настоящего договора по различным основаниям.

    1.2. К моменту заключения настоящего договора имущество, нажитое гражданкой Стафиевской Евой Александровной до заключение ею брака с гражданином Кимом Борисом Геннадьевичем и являющееся ее единоличным имуществом, отсутствует.

    К моменту заключения настоящего договора имущество, нажитое гражданином Кимом Борисом Геннадьевичем до заключения им брака с гражданкой Стафиевской Евой Александровной и являющееся его единоличным имуществом, отсутствует.

    Имуществом супругов, приобретенным ими в период брака, согласно статье 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, к моменту заключения настоящего договора является следующее имущество:

    а) квартира 126, дома 15 по улице Крупской в городе Москве;

    б) автомашина Ауди А-6, …… года выпуска, государственный регистрационный номер ……. зарегистрированная ……..

    в) автомашина Хонда Аккорд, …… года выпуска, государственный регистрационный номер ……. зарегистрированная ……..

    г) 1/2 доля в квартире №…. города Новосибирска

    1.3. Супруги договорились, что имущество, приобретенное ими в период брака, перестает быть их общим совместным имуществом.

    После заключения настоящего договора, каждому из супругов переходит в полном объеме право собственности на следующее, нажитое во время брака, имущество:

    а) автомашина Ауди А-6, …… года выпуска, государственный регистрационный номер ……. зарегистрированная ……. является единоличной собственностью Стафиевской Евы Александровны;

    б) автомашина Ауди А-6, …… года выпуска, государственный регистрационный номер ……. зарегистрированная ……. является единоличной собственностью Ким Бориса Геннадьевича;

    в) квартира 126, дома 15 по улице Крупской в городе Москве будет являться единоличной собственностью Стафиевской Евы Александровны при условиях:

    - дачи письменного согласия Стафиевской Е.А. на залог данной квартиры в банк с целью получения кредита Кимом Борисом Геннадьевичем на приобретение земельного участка под строительство дома;

    - принятия построенного на приобретенном земельном участке дома комиссией и введения его в эксплуатацию;

    г) 1/2 доля в квартире № …. города Новосибирска является единоличной собственностью Ким Бориса Геннадьевича.

    Для совершения сделок, которые могут быть в дальнейшем совершены с принадлежащим, согласно, настоящего договора имуществом, согласия второго супруга не будет требоваться.

    1.4. Супруги также договорились, что в связи с установлением ими режима раздельной собственности имущество, которое будет приобретено кем-то из них или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться личным имуществом соответствующего супруга.

    Это положение будет распространяться на любое приобретаемое имущество как на движимое, так и на недвижимое, в том числе и на земельный участок под строительство дома и сам дом в дальнейшем.

    1.5. Доходы, полученные после заключения настоящего договора каждым супругом в период брака, в том числе доходы от трудовой деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба и тому подобное), полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты будут являться собственностью того супруга, которым получен соответствующий доход.

    1.6. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до момента заключения настоящего договора, а также имущество, приобретенное одним из супругов после заключения настоящего договора любым способом (в том числе квартиры и другая недвижимость, автомобили, иные ценные вещи), будет являться его единоличной собственностью даже в случае, если за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое). Понесенные при этом расходы не подлежат возмещению даже в случае расторжения брака.

    1.7. Вклады, внесенные в кредитные организации после заключения настоящего договора в период брака, а также проценты по ним будут являться единоличной собственностью того супруга, на имя которого они внесены.

    1.8. Вещи индивидуального пользования, драгоценности и иные предметы роскоши, приобретенные супругами после заключения настоящего договора в период брака, вне зависимости от того, за счет чьих средств они были приобретены, будут являться единоличной собственностью того супруга, для кого они приобретались или кто ими пользовался.

    1.9. В любой момент в период брака супруги по взаимному соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим раздельной собственности.

    1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

    2.1. Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.

    2.2. Каждый из супругов осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества на основании закона. Согласие другого супруга на осуществление указанных в пункте 1.3. настоящего договора действий, в том числе на совершение любых сделок с таким имуществом, не требуется.

    2.3. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или повреждения, в том числе производить необходимые расходы за счет собственных средств.

    2.4. Каждый из супругов, при отсутствии возражений, только с согласия в письменной форме со стороны собственника соответствующего имущества, имеет право пользоваться имуществом другого супруга.

    2.5. Каждый из супругов имеет право знакомиться с условиями договора залога квартиры, договором купли-продажи земельного участка.

    2.6. Супруги обязаны нести семейные расходы в равных долях, если иное не будет предусмотрено их соглашением.

    В случае заключения подобного соглашения в письменной форме оно должно быть нотариально удостоверено.

    2.7. В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновения других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законодательством.

    Вопрос о содержании нетрудоспособного супруга может быть также урегулирован дополнительным соглашением, которое также подлежит нотариальному удостоверению.

    2.8. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора.

    2.9. В случае расторжения брака разделу будет подлежать лишь имущество, которое будет находиться к этому моменту в совместной собственности супругов.

    3.1. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При этом второй супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим супругом без его письменного согласия.

    При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга.

    3.2. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

    4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

    4.2. Супруги вправе по обоюдному согласию в любой момент заключить дополнительное соглашение к настоящему договору.

    Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.

    Споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    4.3. Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора, оплачивает Ким Борис Геннадьевич.

    4.4. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон и один хранится у нотариуса _______________________.

    5. ПОДПИСИ СТОРОН

    Ким Борис Геннадьевич, …. рождения, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Крупская, д. 15, кв. 126, имеющий паспорт 45 04 458475, выданный ОВД Ломоносовский города Москвы 27.11.2002г.

    Стафиевская Ева Александровна,

    Еще высылаю Вам выдержки из Семейного и Гражданского кодексов:

    При отсутствии между супругами соответствующего договора имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а также независимо от способа участия в формировании совместной собственности супруги имеют равные права на общее имущество.

    Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    п. 2 ст. 34 СК РФк имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Таким образом, если указанные ценные бумаги были получены супругом в результате его трудового участия на приватизированном предприятии в период брака, то они являются совместным имуществом супругов. Если же они были приобретены хотя и во время брака, но на личные средства супруга или причитались ему за трудовое участие в работе предприятия до вступления в брак, они не должны включаться в общее имущество супругов, так как не были нажиты ими в период брака.

    Статья 256. Общая собственность супругов

    1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

    Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

    Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

    3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

    Статья 254.Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

    2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

    Статья 252.Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

    3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

    5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Если супруги в период брака временно проживали раздельно, это не меняет законного режима их имущества. В отличие от этого гражданский брак, т.е. фактическая совместная жизнь без регистрации брака в установленном законом порядке в органах загса, не создает совместной собственности на имущество. В подобных случаях имущественные отношения лиц, связанных совместным проживанием, могут регулироваться не семейным, а только гражданским законодательством.

    Надо учесть, что при приобретении одним супругом имущества на свое имя другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь.

    Совместная собственность - это общая собственность без определения долей. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение этим имуществом осуществляется по их общему согласию, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка. Участник совместной собственности не может произвести отчуждения своей доли в праве совместной собственности на общее имущество, передать или подарить ее другому лицу. Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю. Круг участников совместной собственности исчерпывающим образом установлен законом и не может быть расширен по желанию других участников совместной собственности.

    При законном режиме имущества супругов все приобретенное в период брака является их совместной собственностью. Участниками этой собственности являются только супруги. Из этого следует, что, независимо от активности участия каждого из супругов в создании общего имущества, они обладают равными правами на него.

    Совместная собственность супругов - имущество, нажитое ими в период брака. Фактическая семейная жизнь, даже длительная, но без соответствующей регистрации брака, не создает совместной собственности на имущество. В подобных случаях может возникнуть общая долевая собственность лиц, которые общим трудом или средствами приобрели какое-то имущество.

    Движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, признаются совместной собственностью. Эти вещи становятся совместной собственностью с момента перехода на них права собственности к одному супругу. Следовательно, при приобретении одним супругом имущества у третьего лица другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь. Основанием возникновения права собственности у первого супруга является заключенный им с третьим лицом договор купли-продажи, мены и т.п. а у второго супруга право собственности на данную вещь возникает из непосредственного указания закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака.

    Жилые помещения представляют особую ценность. Они часто приобретаются и регистрируются на имя только одного супруга. Однако заключение сделки и факт регистрации дома или квартиры на имя одного супруга еще не предопределяют принадлежность ему этого имущества. Для установления права собственности необходимо каждый раз выяснять время, основания и источники приобретения имущества.

    Главным основанием возникновения права собственности на жилое помещение является его приобретение по договору купли-продажи, мены, дарения. Если помещение приобретается супругами на общие средства или договор дарения совершается в пользу обоих супругов, то возникает их совместная собственность на жилое помещение.

    Также основанием для приобретения права собственности граждан на жилище является внесение членом жилищно-строительного кооператива полного паевого взноса за квартиру. С этого момента возникает право собственности на нее. Если средства составляли общее имущество супругов, то и квартира должна оформляться как их общая собственность. Другие члены семьи не вправе претендовать на право собственности в таком помещении.

    В случае, когда приватизированный жилой дом или квартира принадлежит только супругам, то их права определяются общими положениями о совместной собственности. Особенностью права собственности на приватизированные жилые помещения является то, что при бесплатной передаче их в собственность гражданам, проживающим в домах государственного или муниципального жилого фонда, возникает общая собственность всех проживающих там лиц, в том числе и несовершеннолетних. Все они приобретают равные права на помещение, и по их выбору общая собственность может быть как совместной, так и долевой.

    В законе предусмотрена возможность приватизации жилого помещения одним или несколькими жильцами по общему соглашению. Тогда остальные лица имеют самостоятельное право пользования этим помещением и могут быть выселены из него собственником только в случаях и по основаниям, предусмотренным законом. Пленум ВС РФ в специальном Постановлении, посвященном вопросам приватизации жилищного фонда, рекомендовал судам в необходимых случаях разъяснять гражданину право на предъявление иска о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения в случаях, когда его отказ от приватизации был вызван заблуждением, или гражданин неспособен был понимать значения своих действий, или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа.

    Весьма сложен раздел пая в ЖСК. До окончательного погашения кредита он возможен только в связи с расторжением брака и осуществляется в соответствии с теми средствами, которые были внесены супругами из их общего имущества или из личных средств. После полного внесения паевого взноса квартира автоматически становится предметом права собственности, и раздел ее осуществляется по общим правилам с учетом интересов всех лиц, являющихся ее собственниками и имеющих законное право пользоваться данной жилой площадью. Аналогично решается вопрос о разделе общей собственности на приватизированную квартиру. Поскольку выдел в натуре изолированного жилого помещения в квартире, как правило, затруднителен, он допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

    Принцип равенства долей супругов в их совместной собственности традиционен. Это соответствует общим положениям о равноправии супругов в браке. Следовательно, уровень заработной платы и других доходов каждого супруга не имеет значения для определения их долей при разделе общего имущества, если иное не предусмотрено договором между супругами или не основано на обстоятельствах, указанных в п. 2 комментируемой статьи. Равенство долей супругов закрепляется как принцип семейного права.

    Домашний труд супруга, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, является основанием его права на долю в общем имуществе супругов. Как следует из текста, в качестве такого лица могут выступать как жена, так и муж.

    05 Сентября 2012, 16:05

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Брачный договор о разделе имущества и установлении раздельной собственности

    Брачный договор о разделе имущества и установлении раздельной собственности БРАЧНЫЙ ДОГОВОР о разделе имущества и установлении раздельной собственности

    Гражданин Российской Федерации (или другой страны, или лицо без гражданства <1>) _________________, "___"___________ ____ года рождения, паспорт серии ______ N _______ выдан __________________, проживающий по адресу: ________________,

    и гражданка Российской Федерации (или другой страны, или лицо без гражданства <1>) ________ _____ года рождения, паспорт серии _____ N ____ выдан ______________, проживающая по адресу: ____________,

    состоящие в браке, зарегистрированном _________ "___"___________ ____ г. актовая запись N ____, свидетельство о браке: серия _____, N ____, именуемые в дальнейшем "супруги", в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения заключили настоящий брачный договор (далее - "договор") о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1. В целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей супруги договорились определить, какие вещи, а также права на охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, составляющие совместно нажитое ими в браке имущество, будут переданы каждому из них в случае расторжения брака.

    2. В период брака к моменту заключения настоящего брачного договора супругами было совместно нажито следующее имущество:

    3. К моменту заключения настоящего брачного договора указанное в п. 2 настоящего брачного договора имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

    4. Супруги договорились о том, что в случае расторжения между ними брака супругу(е) будет передано имущество, указанное в п. 2 настоящего брачного договора. Он(а) будет единственным собственником вышеуказанного имущества. Иное общее имущество при расторжении брака подлежит разделу в равных долях (договором может быть установлено иное соотношение размера долей, при этом доля одного из супругов не может быть равна нулю).

    5. Также супруги договариваются о том, что в отношении имущества, приобретенного ими по различным основаниям после вступления в силу настоящего брачного договора, устанавливается режим раздельной собственности, то есть то имущество, которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться имуществом соответствующего супруга. Это положение распространяется на любое приобретаемое имущество, как на движимое, так и на недвижимое, а также на вклады в кредитных организациях, в паевых фондах.

    6. В период брака супруги вправе принимать на себя общие долги. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Аналогично регламентируются и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

    7. Долг, принятый на себя одним из супругов без согласия другого супруга, не является общим, если не доказано, что долг принят в общих интересах семьи.

    8. Местом совместного проживания супруги избирают _____________________________.

    9. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу о совместном имуществе и об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или повреждения, в том числе производить необходимые расходы как за счет общих денежных средств, так и за счет иных доходов.

    Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.

    10. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных сделок. Под рискованными сделками понимаются сделки, невыполнение обязательств по которым может привести к утрате значительной части совместного имущества, в том числе единственного жилья, имущества стоимостью более __(_____) рублей, либо к существенному сокращению доходов супругов, например до ____(_____) рублей в месяц.

    11. Каждый супруг имеет право без ограничений со стороны другого супруга пользоваться имуществом другого супруга, принадлежавшим ему до вступления в брак, в соответствии с назначением имущества.

    12. В период брака каждый супруг вправе распорядиться принадлежавшим ему до брака имуществом по своему усмотрению, однако доходы по таким сделкам супруги признают общей совместной собственностью.

    13. Каждый супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

    14. В случае расторжения брака имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, в массу имущества, подлежащую разделу, не входит.

    15. Права и обязанности, предусмотренные выше, не ограничиваются определенными сроками и не зависят от наступления или от ненаступления определенных условий (договором может быть установлено иное).

    16. Супруг или супруга в случае отсутствия текущих ежемесячных доходов обязуются содержать друг друга, в том числе обеспечивать:

    питание из расчета не меньше __________ рублей в месяц;

    приобретение одежды из расчета не меньше ____ рублей в месяц;

    жилищные условия из расчета не меньше ______ кв. м на человека и не меньше _____ рублей коммунальных платежей в месяц;

    транспортное обслуживание из расчета не меньше ______ рублей в месяц;

    медицинское обслуживание из расчета не меньше __________ рублей в месяц.

    17. Каждый супруг обязуется нести следующие семейные расходы:

    17.1. Супруг - _________________________________________________.

    17.2. Супруга - ________________________________________________.

    19. При невыполнении взаимных материальных обязательств супруги несут взаимную материальную ответственность в размере реально причиненных потерпевшему супругу убытков.

    20. Настоящий брачный договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

    21. Действие настоящего договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

    22. Во всем остальном, не урегулированном настоящим брачным договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

    23. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении настоящего договора подлежит нотариальному удостоверению.

    24. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены ст. ст. 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

    25. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть при исполнении настоящего брачного договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия в суде, в установленном законом порядке.

    26. Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора, оплачивает ___________ (или стороны оплачивают поровну).

    27. В случае признания брака недействительным настоящий договор одновременно признается недействительным. К имуществу и долгам, приобретенным совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности.

    28. Настоящий договор заключен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого супруга, а третий будет храниться у нотариуса __________________.

    ПОДПИСИ СТОРОН: УДОСТОВЕРИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ НОТАРИУСА

    <1> Согласно п. 2 ст. 161 Семейного кодекса Российской Федерации при заключении брачного договора супруги, не имеющие общего гражданства или совместного места жительства, могут избрать законодательство, подлежащее применению для определения их прав и обязанностей по брачному договору. В случае, если супруги не избрали подлежащее применению законодательство, к брачному договору применяются положения п. 1 ст. 161 Семейного кодекса Российской Федерации, в частности - личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.