Договор подряда на проведение ремонтных работ - образец 2016 года

Составление договора подряда на проведение ремонтно-отделочных работ имеет ряд обязательных пунктов, как и все соглашения такого рода. Однако следует заметить, что в данном случае детали будут отличаться. Это касается, в том числе, и предмета договора.

Ремонтно-отделочные работы и являются предметом данного соглашения. Для того чтобы объяснить более наглядно, представим, что подрядчик обязуется выполнить ремонт в квартире заказчику. Собственно, это и является предметом.

В данном пункте следует указать не только точную сумму, которая представляется к оплате, но и порядок оплаты. К примеру, она может происходить поэтапно или же по окончанию всех работ. Следует включить в оплату расходы на материалы, а также доставку их.

В каждый подобный документ входит такой пункт как ответственность. Она наступает в случае, если одна из сторон не придерживается правил соглашения. Например, ответственностью может быть уплата штрафа, если подрядчик выполнил работу не полностью или некачественно. Это именно те моменты, на которые следует обращать внимание при заключении подобных договоров. Для большей уверенности советуем проконсультироваться со специалистами.

Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика работы по текущему ремонту помещений, общей площадью кв.м. расположенный по адресу: (далее – Объект), а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Перечень и стоимость выполняемых по настоящему Договору работ определяются Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Содержание и график выполнения работ отражаются в Календарном графике выполнения работ (Приложением №2), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Подрядчик по заданию Заказчика приобретает необходимые строительные, отделочные материалы для проведения ремонтных работ. Порядок расчетов Стороны отражают в Графике финансирования на приобретение строительных и отделочных материалов (Приложение №3), который является неотъемлемой частью настоящего договора. Подрядчик, в подтверждение расходования денежных средств на приобретение строительных и отделочных материалов, предоставляет Заказчику необходимую отчетную документацию (чеки, квитанции, товарные накладные и т.д.).

2.1. Подрядчик обязан приступить к работе в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора.

2.2. Подрядчик обязуется в срок и качественно выполнить своими силами, инструментами, механизмами и материалами Заказчика ремонтные работы в полном соответствии с технической документацией и со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1).

2.3. Подрядчик несет ответственность за обеспечение работ материалами и оборудованием, а также за сохранность предоставляемых Заказчиком материалов или иного имущества Заказчика.

2.4. Подрядчик обязуется согласовывать предварительно с Заказчиком материалы и оборудование, которые Подрядчик предполагает использовать для выполнения работ по настоящему Договору.

2.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность не подлежащих демонтажу и ремонту систем и конструкций Объекта.

2.6. Подрядчик обязан передать вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации объекта или иного его использования.

2.7. Подрядчик имеет право выполнить и сдать работы досрочно.

3.1. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

3.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов.

3.3. Заказчик предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ и несет материальную ответственность за его сохранность.

3.4. Заказчик оставляет за собой право давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ.

3.5. Все замечания и распоряжения Заказчика, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к настоящему Договору.

4.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение рабочих дней с момента получения авансовых денежных средств от Заказчика.

4.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору составляет рабочих дней с момента начала выполнения работ, предусмотренного п.4.1 настоящего договора (начальный срок выполнения работ « » года, конечный срок « » года).

5.1. За выполненные Подрядчиком работы по настоящему Договору Заказчик выплачивает в соответствии со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1) денежную сумму в размере рублей.

6.1. Авансовые платежи в размере % от общей суммы, указанной в п.5.1 настоящего договора производятся Заказчиком в течение банковских дней с даты подписания настоящего договора.

6.2. За каждый выполненный этап работы Заказчик выплачивает Подрядчику денежную сумму, которая определяется сторонами в Календарном графике выполнения работ (Приложение №2) и в Смете на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1). Денежная сумма за каждый этап выплачивается Заказчиком в течение дней после подписания Акта сдачи-приемки работ на этот этап (далее – Промежуточные акты сдачи-приемки работ). Промежуточные акты сдачи-приемки работ являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №4).

6.3. Окончательный расчет в размере % от общей суммы, указанной в п.5.1 настоящего договора рублей производится Заказчиком после окончания работ в течение банковских дней с даты подписания Акта выполненных работ (Приложение №5), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.1. Окончательная сдача результатов работ и их приемка оформляются Актом выполненных работ (Приложение №5), который подписывается обеими сторонами в течение рабочих дней после окончания работ.

7.2. Заказчик вправе отказаться от приемки результатов работ и от подписания Акта выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность нормального использования объекта ремонта и не могут быть в дальнейшем устранены доступными средствами.

7.3. В случае отказа Заказчиком от подписания Акта выполненных работ при наличии замечаний к качеству выполненных работ об этом делается отметка в Акте и назначается разумный срок для устранения Подрядчиком недостатков.

7.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ переходит на Заказчика с момента подписания Акта выполненных работ.

7.5. В случае необоснованного отказа от подписания Акта выполненных работ со стороны Заказчика Подрядчик подписывает Акт выполненных работ в одностороннем порядке и в этом случае работы считаются выполненными и претензии по качеству выполненных работ не принимаются.

8.1. Подрядчик гарантирует достижение объектом ремонта указанных в технической документации показателей, соответствие его обязательным для сторон строительным нормам и правилам и возможность эксплуатации объекта в течение одного года.

8.2. Подрядчик несет ответственность за все недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие неправильной его эксплуатации Заказчиком, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком, или привлеченными им третьими лицами.

9.1. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодными для нормального использования Заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в течение календарных дней.

9.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков договора по причинам, не оговоренным в настоящем Договоре, Заказчик вправе удержать из подлежащей к оплате суммы неустойку в размере % за каждый день просрочки от суммы Договора, но не более %.

9.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком стоимости работы по настоящему Договору, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере % за каждый день просрочки платежа от суммы Договора, но не более %.

9.4. Оплата неустойки не освобождает Стороны от ответственности по настоящему Договору.

10.1. Стороны освобождаются от ответственности в случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы.

10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимают внешние и чрезвычайные события, не существовавшие во время подписания Договора и возникшие помимо воли сторон, наступлению и действию которых стороны не могли воспрепятствовать с помощью таких мер и средств, применение которых в конкретной ситуации справедливо требовать и ожидать от стороны, подвергшейся действию непреодолимой силы.

10.3. Непреодолимой силой признают стихийные бедствия и следующие события: война и военные действия, эпидемии, пожар, издание органом государственной власти или управления акта, в результате которого исполнение обязательства становиться невозможным или экономически нецелесообразным, а также другие события и обстоятельства, которые компетентные органы признают и объявят случаями непреодолимой силы.

10.4. Сторона, для которой исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в -дневный срок письменно (заказным письмом, телеграммой) уведомить об этом другую сторону, с указанием и подтверждением конкретных причин, по которым выполнение обязательств представляется невозможным.

10.5. Наступление обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные настоящим Договором, продлевает срок исполнения на период, соответствующий сроку действия этих обстоятельств и разумному сроку для устранения этих последствий.

10.6. Если обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные настоящим Договором, продлятся свыше месяцев, стороны должны договориться о судьбе настоящего Договора. В том случае, если стороны не придут к согласию, сторона, которая не затронута форс-мажорными обстоятельствами, вправе расторгнуть Договор без обращения в арбитражный суд, на основании письменного уведомления об этом (заказным письмом, телеграммой) другой стороны.

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента окончательного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

11.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11.3. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, предварительно разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если соглашение между сторонами не будет достигнуто, спор подлежит рассмотрению в судах г.

11.4. В случае несоблюдения графика выплат Заказчиком, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор или продлить окончательный срок выполнения работ.

12.1. Подрядчик гарантирует надлежащее исполнение работ по настоящему Договору в соответствии с действующими правилами, нормами и условиями настоящего Договора. Срок гарантийной эксплуатации составляет месяцев с даты подписания Акта выполненных работ обеими сторонами.

12.2. Если до истечения гарантийного срока выявляются недостатки, Заказчик информирует об этом Подрядчика и утверждает срок для устранения недостатков.

12.3. Факт устранения недостатков подтверждается в ходе специальной приемки представителем Заказчика.

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Договор на выполнение ремонтно - отделочных работ

. именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и . именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. «Подрядчик» обязуется выполнить по заданию «Заказчика» работы по ремонту квартиры по адресу: .

1.2. Работы по настоящему договору выполняются из материалов «Заказчика».

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. Стоимость работ составляет .

2.2. Оплата по настоящему договору производиться поэтапно. Авансовый платёж составляет и производится путём передачи денежных средств «Заказчиком» «Подрядчику» в течении 3 (трёх) рабочих дней после подписания настоящего договора.

2.3. Окончательный расчёт производиться на основании подписанных и принятых к оплате актов приёмки выполненных работ, предъявленных «Подрядчиком» не позднее 28 числа отчётного месяца, с учётом погашения авансовых платежей.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Срок выполнения работы устанавливается с « » 200 г. до полного выполнения обязательств сторон, но не позднее « » 200 г.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. «Подрядчик» обязан:

4.1.1. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в объёме и в сроки, указанные в п.3.1. и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами.

4.1.2. Устранять все дефекты в работах.

4.1.3. Доставлять все необходимые для выполнения работ инструменты и оборудование, осуществлять их приёмку, разгрузку, складирование и передачу для производства работ.

4.1.4. Обеспечить высокое качество работ с гарантией на 1 год с момента подписания приёмо-сдаточного акта о выполнении работ.

4.2. «Заказчик» обязан:

4.2.1. Передать «Подрядчику» для выполнения работ необходимые материалы, обеспечить водой, бытовыми помещениями.

4.2.2. Обеспечить оплату всех производственных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

4.2.3. Обеспечить «Подрядчику» предоставление возможности выполнения работ (фронта работ) в соответствии со сроками.

4.2.4. Осуществлять приёмку работ и подписание приёмо-сдаточного акта в течении 3 дней с момента предъявления «Подрядчиком» выполненных работ к сдаче.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

5.1. За нарушение сроков выполнения работ «Подрядчик» выплачивает «Заказчику» штраф в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение сроков платежей «Заказчик» уплачивает «Подрядчику» пени в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки.

5.3. В случае обнаружения недостатков в пределах сроков, установленных законодательством и настоящим договором к «Подрядчику» применяются меры в соответствии со ст.737 ГК РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

6.2. Споры по настоящему договору, неурегулированные сторонами, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.3. Во всём ином, не предусмотренном настоящим договором, применяются нормы действующего гражданского законодательства РФ.

6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны всеми участниками настоящего договора.

6.5. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, либо основаниям, с предусмотренным ГК РФ, с возмещением понесённых убытков.

6.6. При расторжении договора по совместному решению «Заказчика» и «Подрядчика», незавершённые работы передаются «Заказчику» и оплачивает «Подрядчику» стоимость выполненных работ в объёме, определяемом ими совместно.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Образец договора на выполнение ремонтно-отделочных работ

_______________ 201__ г.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы в помещении по адресу: _______________________________________________________. именуемое в дальнейшем «объект», согласно объемам и перечню указанным в смете (Приложение 1 ТЗ), а так же пожеланиям и дополнениям Заказчика, выраженным в письменной форме в журнале работ и/или дополнительных соглашениях. Заказчик обязуется принять и оплатить Исполнителю результат качественно выполненных работ.

1.2. В Приложении 2 указаны дополнительные услуги, которые не являются основными строительными услугами, выполняемые Подрядчиком. Эти услуги оказываются Подрядчиком по согласованию с Заказчиком, не входят в данный договор и оплачиваются отдельно.

1.3. На объекте находится журнал работ, в который стороны вносят свои дополнения, замечания и новые технические задания. Стороны не забирают журнал с объекта до окончания работ по договору.

1.4. Приложения 1, 2 и журнал работ являются неотъемлемой частью договора.

1.5. Договор считается полностью выполненным после подписания двухстороннего итогового акта приемки-сдачи работ.

2.1. Стоимость строительно-отделочных работ по настоящему договору, в соответствии с Приложением 1, составляет _____________ рублей. Стоимость работ, предусмотренных настоящим договором, не может быть изменена в одностороннем порядке.

2.2. Срок выполнения работ устанавливается в количестве _______ календарных дней, за исключением общегосударственных праздников. Отсчет сроков ведется, начиная с даты фактического начала работ, указанной в журнале работ на первой странице.

2.3. Стороны по обоюдному согласию могут изменять перечень и объемы работ, указанные в Приложении 1. В этом случае стоимость и сроки выполнения работ корректируются в соответствии с изменениями, о чем делается запись в журнал работ и листе-вкладке дополнительных соглашениях.

3.1.1. Выполнить определенные Приложением 1 работы в сроки, установленные договором.

3.1.2. Проводить выполнение ремонтно-отделочных работ в соответствии с требованиями действующих на данный момент Строительных норм и правил (СНиП), правил пожарной безопасности, техники безопасности и санитарных норм.

3.1.3. Исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору и входят в сферу деятельности Подрядчика. Все указания Заказчика вносятся в журнал работ на лист технических заданий и/или лист эскизов.

3.1.4. Своевременно и в полном объеме обеспечивать работы всеми необходимыми для их проведения черновыми и расходными (именуемые далее «строительными») материалами за счет Заказчика.

3.1.5. Обеспечивать работы всеми необходимыми для их проведения строительными инструментами и оборудованием.

3.1.6. По требованию Заказчика безвозмездно устранять все выявленные недостатки, как во время производства работ, так и во время всего гарантийного срока, если эти дефекты являются следствием работы Подрядчика, или возникли в результате применения некачественных строительных материалов поставленных Подрядчиком.

3.1.7. В случае обнаружения необходимости проведения непредусмотренных договором дополнительных работ, поставить в известность об этом Заказчика, и не приступать к их исполнению без одобрения Заказчика и внесения в журнал записи о дополнительных работах и сроках.

3.1.8. По окончании выполнения договора, в течение 2 дней передать объект Заказчику, освобожденный от строительного мусора и оборудования, а так же передать весь комплект ключей от объекта.

3.2.1. Оплатить Подрядчику качественно выполненные ремонтно-отделочные работы.

3.2.2. Оплатить поставленные Подрядчиком строительные материалы и услуги по их доставке и подъему на объект согласно Приложению 2.

3.2.3. Оплатить Подрядчику оказанные им дополнительные услуги, согласно Приложению 2.

3.2.4. Своевременно (в течение 7 дней после заказа Подрядчиком) обеспечивать работы всеми необходимыми чистовыми (именуемые далее «отделочными») материалами. О заказе и поставке на объект отделочных материалов, которые поставляет Заказчик, делается запись в журнале работ (на листе заказа материалов поставляемых Заказчиком). В случае если Заказчик поручает Подрядчику выбор и закупку, каких либо отделочных материалов, то Подрядчик выбирает их параметры и цену по своему усмотрению, кроме случаев, если Заказчик четко указал производителя, артикул и место продажи. Заказчик обязан заранее оплатить данный материал, а так же услуги по его закупке, доставке и заносу в квартиру, согласно Приложению 2.

3.2.5. К началу работ освободить от вещей и мебели объект, в котором будут проводиться работы. Предметы интерьера и мебели вносятся Заказчиком в помещение только после выполнения всех строительных работ по договору, их приемки и оплаты Подрядчику.

3.2.6. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением, электропитанием, а в холодный период года отоплением на все время производства работ.

3.2.7. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы. Оплата отключения стояков отопления и водоснабжения коммунальным службам производится Заказчиком. Заказчик может поручить Подрядчику согласовать отключение стояков отопления и водоснабжения в управляющей компании, оплатив эти услуги согласно Приложению 2.

3.2.8. Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ. В случае отсутствия лифта или длительной его неисправности (более 3 дней), Подрядчик по согласованию с Заказчиком производит подъем материалов на объект вручную. Стоимость данных услуг не включена в договор и оплачивается Заказчиком отдельно, согласно Приложению 2.

3.2.9. Обеспечить возможность доступа к объекту для всех членов бригады и прораба круглосуточно, а так же возможность подъезда грузового транспорта Подрядчика на все время проведения ремонта.

3.2.10. Обеспечить возможность отключения электроснабжения на объекте.

3.2.11. Согласовать с контролирующими и эксплуатирующими организациями, все проводимые работы и перепланировки. Необходимые платежи, установленные контролирующими и эксплуатирующими организациями, оплачивает Заказчик.

3.2.12. Предоставить Подрядчику к дате фактического начала работ, указанной в журнале работ, проектную и разрешительную документацию на проводимые работы (электропроект, проект водоснабжения, проект перепланировки помещения и т.д.), разработанную уполномоченными специализированными организациями. При передаче документации Подрядчику делается запись в журнале работ. При отсутствии проекта, разработанного специализированной организацией, работы производятся Подрядчиком методами и технологией основанной на строительных нормах и правилах, а так же на собственном опыте.

3.2.13. Предоставить Подрядчику к дате фактического начала работ, указанной в журнале работ, дизайн-проект объекта. При передаче дизайн-проекта Подрядчику делается запись в журнале работ. В случае отсутствия такового, предоставить Подрядчику самостоятельно выполненные чертежи по демонтажу и монтажу межкомнатных перегородок, если таковые будут производиться, чертежи и разрезы разноуровневых потолков, эскизы декоративных конструкций, чертежи раскладки кафельной плитки на стенах и полу в санузлах, эскиз фартука из плитки на кухне, план напольных покрытий, планы расположения, группировки и количества силовых, осветительных и слаботочных электроприборов, расположение и монтажные планы сантехнического оборудования, перечень и параметры чистовых отделочных материалов, которые будут применяться при отделке. Данные чертежи и эскизы чертятся или вклеиваются в журнал на листы эскизов и подписываются сторонами. Сведения об изменении указанных чертежей и эскизов в процессе выполнения работ также вносятся в Журнал работ и подписываются Сторонами.

3.2.14. По требованию Подрядчика, своевременно (в течение 2 дней), давать свои разъяснения и указания по предстоящим работам. Все указания Заказчика вносятся в журнал работ и подписываются Подрядчиком.

3.2.15. Обеспечить возможность установки мусорного контейнера не далее 20 метров от входа в подъезд. В случае невозможности установки контейнера около подъезда, стоимость выноса мусора оплачивается дополнительно, согласно Приложению 2.

3.2.16. Обеспечить возможность подъезда грузового транспорта Подрядчика, для осуществления погрузочно-разгрузочных работ, не далее 20 метров от входа в подъезд. В случае невозможности подъехать ближе, стоимость погрузочных работ оплачивается дополнительно, согласно Приложению 2.

3.3.1. Привлекать для выполнения отдельных видов работ по настоящему договору других исполнителей, если сам Подрядчик не имеет в своем распоряжении соответствующих специалистов или оборудования, а так же требующих специальных лицензий и разрешений. При этом все финансовые расчеты с ними осуществляет Подрядчик. Всю ответственность за качество и сроки работ, выполняемых данными исполнителями, несет Подрядчик.

3.3.2. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу деятельности Подрядчика, влияют на безопасность людей и зданий или не могут быть выполнены по независящим от него причинам. О причинах отказа делается запись в журнале работ в листе замечаний. Также Подрядчик вправе отказаться от дополнительных работ, если Заказчик и Подрядчик не пришли к соглашению об их стоимости и дополнительных сроках, необходимых для выполнения этих работ.

3.3.3. После длительной задержки оплаты работ и материалов (более 7 дней с момента подачи уведомления согласно пункта 5.2.), перевести бригаду, выполняющую работы на другой объект. В этом случае, после оплаты Заказчиком работ и материалов, сроки возобновления работ определяются Подрядчиком и зависят от наличия у него свободных сотрудников. Сроки проведения работ по договору увеличиваются на количество дней, прошедших с момента начала просрочки оплаты, до момента фактического начала продолжения работ.

3.3.4. При невозможности проведения работ (отсутствие водоснабжения, электроснабжения, отопления в холодный период, невозможности доступа к объекту всем членам бригады и прорабу, невозможности подвоза строительных материалов к объекту, препятствие управляющей домом компании, соседями проведению работ, отсутствием проектной документации и т.д.) перевести бригаду, выполняющую работы на другой объект. В этом случае, после устранения причин, мешающих проведению работ, сроки возобновления работ определяются Подрядчиком и зависят от наличия у него свободных сотрудников. Сроки проведения работ по договору увеличиваются на количество дней, прошедших с момента возникновения причин, мешающих проводить работы, до момента фактического начала продолжения работ.

3.3.5. Сдать объект досрочно.

3.3.6. Отказаться от отдельных работ, если эти работы следуют за работами, которые производились другими подрядчиками, привлеченными Заказчиком.

3.4.1. По договоренности с Подрядчиком, изменять перечень и объемы работ указанных в Приложении 1. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненным работам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ. На все изменения, вносимые в перечень работ (Приложение 1), делается запись в журнал работ на листе заданий Заказчика или листе дополнительных соглашений. Делая такую запись, Заказчик соглашается со стоимостью дополнительных работ и необходимыми дополнительными сроками на их выполнение. Листы-вкладки дополнительных соглашений заполняются аналогично листам дополнительных соглашений в журнале работ. После внесения в них записей о дополнительных работах и подписи сторонами, они хранятся у Подрядчика.

3.4.2. Давать указания Подрядчику о методах и способах проведения работ (делая соответствующую запись в журнал работ на листе замечаний или листе технических заданий Заказчика). Давая такие указания, Заказчик принимает на себя ответственность за технологию, качество, возможные последствия и безопасность проводимых по ним работ.

3.4.3. Давать указания Подрядчику о техническом задании и требуемым итоговым параметрам выполненных работ. Примерный перечень важных указаний находится в Памятке Заказчика журнала работ. Перечень не является исчерпывающим, и Заказчик имеет право вносить другие технические задания по своему усмотрению. Все указания вносятся Заказчиком в журнал работ на листе технических заданий Заказчика или листе эскизов. Без соответствующей записи в журнале работ Подрядчик выполняет работы с учетом индивидуальных особенностей объекта и характера производимых работ с соблюдением строительных норм. В таком случае Заказчик не вправе предъявлять Подрядчику претензии относительно несоответствия результатов работ предполагаемому Заказчиком результату.

3.4.4. В любое время осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством и перечнем предоставленных Подрядчиком строительных материалов, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика. Все замечания и предложения должны вноситься Заказчиком в журнал работ на листе замечаний.

3.4.5. Привлекать для консультаций и оценки качества выполненных работ сторонних лиц. Оплата услуг привлекаемых консультантов осуществляется Заказчиком за свой счет.

3.4.6. Поручить отдельные виды работ сторонним подрядчикам.

3.5. Стороны обязаны обеспечивать объект качественными строительными и отделочными материалами. Ответственность за качество и соответствие предоставленных строительных и отделочных материалов несет та сторона, которая предоставила данный конкретный материал. В случае, предоставления какой либо стороной некачественного или неподходящего материала, эта сторона обязана заменить его соответствующим качественным в течение 2 дней. При этом в журнал работ вносится запись на листе замечаний.

3.6. Все комментарии и замечания во время производства отделочных работ стороны должны вносить в журнал производства работ. Другая сторона должна ознакомиться с ними, поставить подпись и дату ознакомления. Без соответствующей записи и подписи другой стороной, претензии не рассматриваются и не подлежат удовлетворению.

4.1. Подрядчик осуществляет проведение на объекте с троительных работ с понедельника по субботу с 10.00 до 19.00 часов, в воскресенье с 10.00 до 18.00 часов. Время и дни проведения работ могут изменяться по усмотрению Подрядчика.

4.2. Строительные работы, связанные с повышенным шумом проводятся Подрядчиком с понедельника по пятницу с 10.00 до 19.00 часов, в субботу с 10.00 до 17.00 часов. В воскресенье, в "тихий час" с 13.00 до 15.00 и официальные праздничные дни, шумные работы не производятся.

4.3. Завоз и подъем на объект строительных материалов осуществляется Подрядчиком с понедельника по субботу с 10.00 до 20.00 часа. При необходимости время завоза строительных материалов может быть изменено.

4.4. Проведение на объекте встреч Заказчика и прораба Подрядчика с целью решения вопросов возникших по ходу работ, консультаций и т.д. производятся в официальные рабочие дни с понедельника по пятницу с 10.00 до 20.00 часов, а по субботам с 10.00 до 18.00 часов, в удобное для обеих сторон время. Встречи в другое время производятся по взаимному согласованию сторон.

4.5. На все время проведения ремонтно-отделочных работ на объекте находится журнал производства работ. Журнал работ с объекта не забирается ни одной из сторон.

4.6. На все время проведения ремонтно-отделочных работ на объекте находится рабочая и проектная документация переданная Заказчиком Подрядчику.

4.7. Подрядчик приостанавливает работы на объекте до получения от Заказчика полного комплекта чертежей и/или иных документов, предусмотренных пунктом 3.2.13. настоящего Договора. В случае непредоставления Заказчиком чертежей и/или иных документов, предусмотренных п. 3.2.13. настоящего Договора в течении 10 дней, Подрядчик имеет право выполнить работы без чертежей. В таком случае Заказчик не вправе предъявлять Подрядчику претензии относительно несоответствия результатов работ предполагаемому Заказчиком результату.

4.8. Подрядчик приостанавливает работы на объекте до получения технических указаний и указаний от Заказчика, согласно пункту 3.2.14. При неполучении инструкций от Заказчика в течение 7 дней, Подрядчик имеет право выполнить работы с учетом индивидуальных особенностей объекта и характера производимых работ с соблюдением строительных норм. В таком случае Заказчик не вправе предъявлять Подрядчику претензии относительно несоответствия результатов работ предполагаемому Заказчиком результату.

4.9. Подрядчик приостанавливает работы на объекте на время невыполнения Заказчиком пунктов 3.2.5. 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.11, 3.2.12, 3.5. Работы возобновляются после устранения данных нарушений Заказчиком.

4.10. В случае, если перечень и сроки работ изменялись (пункт 3.4.1.), сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2.) увеличиваются на количество дополнительных дней указанных в журнале работ и/или дополнительных соглашениях.

4.11. Сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2.) увеличиваются на количество дней задержки поставки отделочных материалов Заказчиком свыше сроков указанных в пункте 3.2.4.

4.12. Сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2.) увеличиваются на срок приостановки работ Подрядчиком согласно пунктам 4.7. 4.8. 4.9.

4.13. Сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2.) увеличиваются на срок нарушения Заказчиком пунктов 5.3. 5.4. 5.5. и срок приостановки работ Подрядчиком согласно пунктам 5.6. 5.7.

4.14. В случае остановки работ Подрядчиком по вине Заказчика (пункты 4.7. 4.8. 4.9.) более чем на 10 дней, Подрядчик имеет право перевести бригаду, выполняющую работы на другой объект. В этом случае, после устранения Заказчиком нарушений, вызвавшим остановку работ, сроки возобновления работ определяются Подрядчиком и зависят от наличия у него свободных сотрудников. Сроки проведения работ по договору увеличиваются на количество дней, прошедших с момента остановки работ, до момента фактического начала продолжения работ.

5.1. Все проводимые по договору работы делятся на этапы. Длительность и стоимость каждого этапа работ расписана в сметном расчете (ТЗ)

5.2. По завершении каждого этапа работ Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности к сдаче очередного этапа. Уведомление осуществляется по телефону либо SMS-сообщением на номер Заказчика указанный в договоре. Так же по электронной почте Заказчика высылается смета выполненных работ и поставленных Подрядчиком материалов. Дата уведомления отражается в акте сдачи-приемки этапа работ.

5.3. Приемка и оплата работ Заказчиком производится в течение 3 дней после получения им уведомления от Подрядчика о готовности к сдаче очередного этапа. При этом стороны подписывают акт сдачи-приемки этапа работ, в котором указываются принятые работы и услуги, а также оплату следующего этапа поставки строительных материалов. Если в течение 3 дней Заказчик не произвел приемку и не выставил обоснованные претензии (пункт 5.4.), то работы считаются принятыми Заказчиком полностью и подлежат оплате.

5.4. Заказчик вправе отказаться от приемки части работ, в которых обнаружены обоснованные недостатки, о чем делает соответствующую запись в журнале работ, с указанием перечня непринятых работ и причин отказа приемки, и подписывается представителем Подрядчика. Эти недостатки должны быть устранены Подрядчиком безвозмездно и в разумный срок, после чего непринятые работы повторно предъявляются к приемке. При этом работы, выполненные качественно, Заказчик принимает и оплачивает в установленные договором сроки (пункт 5.3.). Работы с выявленными недостатками оплачиваются после их устранения и принятия Заказчиком.

5.5. Заказчик, при оплате очередного этапа работ, оплачивает следующие поставляемые Подрядчиком на объект строительные материалы, согласно акта с перечнем требуемых материалов. Также Заказчик оплачивает услуги по доставке и подъему строительных материалов, согласно Приложению 2. Заказчик имеет право вернуть Подрядчику неиспользованные и невскрытые строительные материалы поставленные Подрядчиком, если эти материалы не будут нужны для проведения дальнейших работ по договору. В этом случае Подрядчик возвращает Заказчику уплаченные за них средства.

5.6. В случае если Заказчик не произвел приемку и оплату работ и не обеспечил своевременную поставку отделочных материалов в срок (пункт 5.3.), то Подрядчик приостанавливает работы. Подрядчик возобновляет работы после их оплаты Заказчиком. Сроки исполнения Подрядчиком обязательств по договору увеличиваются на время приостановки работ.

5.7. В случае несогласия Подрядчика с претензиями Заказчика относительно качества выполненных и предъявляемых к оплате Заказчику работ (пункт 5.4.), Подрядчик приостанавливает работы, после чего стороны должны аргументировано доказать свою правоту. Каждая их сторон может привлекать за свой счет посторонних экспертов и консультантов. Работы возобновляются после достижения сторонами консенсуса и оплаты качественно выполненных работ. Сроки исполнения Подрядчиком обязательств по договору увеличиваются на время приостановки работ.

5.8. Оплата по договору производится только в рублях РФ, наличными, в кассу Подрядчика.

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.2. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы договора указанной в пункте 2.1. Размер общей неустойки не может превышать 10% от суммы, указанной в пункте 2.1. договора. Сроки выполнения работ по договору увеличиваются на соответствующее количество дней, согласно пунктам 4.10, 4.11. 4.12. 4.13.

6.3. Подрядчик несет полную финансовую ответственность за порчу по своей вине материалов, оборудования и другого имущества, принадлежащих Заказчику. В случае их порчи Подрядчик оплачивает Заказчику их полную стоимость согласно предоставленным Заказчиком документам. Подрядчик не несет ответственность за мебель, вещи и предметы интерьера, которые находятся во время ремонтных работ на объекте, в нарушение Заказчиком пункта 3.2.5. и не были заказаны Подрядчиком согласно пункту 3.2.4.

6.4. Подрядчик несет финансовую ответственность за нанесение ущерба по своей вине третьим лицам. В случае нанесения такого ущерба Подрядчик обязан возместить его пострадавшей стороне.

6.5. В случае приостановки работ Подрядчиком по вине Заказчика, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика возмещения причиненных убытков.

6.6. Подрядчик не несет ответственность за работы, выполненные сторонними подрядчиками, привлеченными Заказчиком.

7.1. Подрядчик несет перед Заказчиком гарантийные обязательства за качество и безопасность работ выполненных Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего договора.

7.2. Подрядчик несет перед Заказчиком гарантийные обязательства за качество поставленных Подрядчиком строительных материалов.

7.3. Подрядчик несет ответственность за недостатки, которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. В случае обнаружения таких недостатков, Подрядчик обязан устранить их за свой счет.

7.5. Подрядчик не несет гарантийную ответственность в случае порчи объекта ремонта в результате пожара, залива водой или стоками произошедших не по вине Подрядчика, а так же протекания кровли или межпанельных швов, образовании плесени или грибка.

7.6. Гарантия не распространяется на недостатки, вызванные некачественными строительными или отделочными материалами, если данный материал не поставлялся Подрядчиком.

8.1. Заказчик вправе в любое время расторгнуть договор. В этом случае Подрядчик обязан полностью завершить все оплаченные Заказчиком работы и доставить на объект все оплаченные Заказчиком строительные материалы. Заказчик обязан принять и оплатить Подрядчику в установленный пунктом 5.3. срок произведенные работы и поставленные материалы.

8.2. Подрядчик, в случае нарушения договора Заказчиком, по своему усмотрению, имеет право расторгнуть договор или перейти на условия полной или частичной предоплаты Заказчиком выполняемых работ и поставляемых материалов. В случае расторжения договора Подрядчик обязан полностью завершить все оплаченные Заказчиком работы и доставить на объект все оплаченные Заказчиком строительные материалы. Заказчик обязан принять и оплатить Подрядчику в установленный пунктом 5.3. срок произведенные работы и поставленные материалы.

8.3. Стороны уведомляют друг друга о расторжении договора по электронной почте, а так же делают соответствующую запись в журнал работ.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные явления природы, война, военные действия, введение на соответствующей территории чрезвычайного или военного положения, изменение законодательства или иных нормативных актов, регулирующих необходимые условия контракта, иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон силами и средствами не представлялось возможным.

10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.

10.2. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Срок действия договора длится до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

10.3. Настоящий договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.4. Все коммунальные платежи и услуги управляющей компании во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

10.5. Обязанности согласования всех работ, выполненных по настоящему договору, в контролирующих органах лежит на Заказчике, если иного не предусмотрено дополнительными договорами и соглашениями. Все затраты по данным согласованиям несет Заказчик.

10.6. Стояки горячего и холодного водоснабжения до вводных шаровых кранов являются общедомовыми коммуникациями и зоной ответственности управляющей компании дома. Замену стояков, замену шаровых кранов, устройство перемычки под полотенцесушитель (байпас) в случае необходимости производит управляющая компания за счет Заказчика, если в дополнительных соглашениях не оговорено иного. За качество и корректность проводимых управляющей компанией работ, а так же работоспособность системы байпаса Подрядчик ответственности не несет.

10.7. Подрядчик несет ответственность за работу водяного полотенцесушителя только в том случае если он установлен не далее 1 метра от байпаса, выводы байпаса имеют внутренний диаметр не менее 20 мм, на байпасе между выводами установлен шаровой кран, обеспечивающий возможность перекрытия байпаса для устранения воздушной пробки из полотенцесушителя, а также в стояке горячего водоснабжения обеспечена хорошая циркуляция воды. По указанию Заказчика полотенцесушитель может быть установлен и далее 1 метра от байпаса, при этом Подрядчик не несет ответственность за его нормальный прогрев и отсутствие завоздушивания.

10.8. Стояки электроснабжения до электрических счетчиков являются общедомовыми коммуникациями и зоной ответственности управляющей компании дома. Подрядчик выполняет электромонтажные работы в квартире до счетчиков, если в дополнительных соглашениях не оговорено иного.

10.9. Подрядчик не осуществляет проверку материалов и оборудования, купленных и привезенных на объект Заказчиком или доставленных третьими лицами в отсутствии Заказчика. Подрядчик не несет ответственность за их качество, комплектность и целостность.

10.10. Все денежные расчеты между сторонами производятся на объекте. если иного не предусмотрено взаимным дополнительным соглашением.

10.11. Стоимость всех поручаемых работ определяется в соответствие со сметой (Приложение 1 к настоящему Договору). Все услуги по договору Подрядчик выполняет согласно оговоренной стоимости.

10.12. Стоимость строительных материалов может изменятся, в зависимости от колебания закупочных цен у поставщиков Подрядчика.

11.1. Стороны гарантируют сохранение конфиденциальности полученных в ходе работ по настоящему договору, документации, информации относящейся к деловой или коммерческой тайне, и не использовать их для целей, не связанных с исполнением настоящего Договора.

11.2. Подрядчик гарантирует не использовать полученные сведения, документацию и информацию в рекламных целях, не иначе как с письменного согласия Заказчика.

11.3. Подрядчик гарантирует не использовать объект во время проведения работ в рекламных целях.

11.4. Подрядчик гарантирует запрет доступа в квартиру посторонних лиц.

11.5. Стороны примут все необходимые меры для того, чтобы предотвратить полное или частичное разглашение информации или ознакомление с последней третьих лиц без письменного согласия другой Стороны.

11.6. Обязательства по сохранению конфиденциальности сохраняют свою силу, и после истечения срока действия настоящего договора или его досрочного расторжения.