Рейтинг: 4.2/5.0 (1713 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Договор аренды земельного участка (образец)
ДОГОВОР № ____
аренды земельного участка без строений
"___"_____________ ____ г.
Общество с ограниченной ответственностью "Василек " в лице директора Иванова Ивана Иванович а, действующего на основании Устава. именуемое в дальнейшем « Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка" в лице заместителя директора по производству Петрова Сергея Васильевича. действующего на основании Доверенности № ____ от _________________. именуемое в дальнейшем « Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые « стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем (Примечание: все лица, за исключением директора, заключают договоры от имени организации только на основании доверенности, оформление полномочий приказом не соответствует нормам гражданского законодательства о представительстве ).
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью ____ кв. м. расположенный по адресу: __________________.
Границы арендуемого участка описаны в установленном законом порядке. Сведения о границах земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Кадастровый номер земельного участка: ______________________.
Земельный участок имеет категорию: _________________________.
Разрешенное использование земельного участка: ______________.
(Все вышеназванные сведения о земельном участке рекомендуется заполнять на основании актуального на дату сделки кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о нем. Если сведения кадастрового паспорта отличаются от сведений свидетельства о государтсенной регистрации права, верными, как правило, являются данные кадастрового паспорта, и в момент совершения сделки в сведения ЕГРП о земельном участке будут внесены изменения. Если ситуация не является для Вас абсолютно понятной, то до заключения сделки с таким участком необходимо проконсультироваться с юристом).
1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на основании: ____________________ № ___________ от _________________ (указываются наименование и реквизиты документа, на основании которого возникло право собственности Арендодателя, например, договор купли-продажи. Сведения о таком документе содержатся в свидетельстве о государтсвенной регистрации права в графе "Документы-основания" )
Право собственности Арендодателя удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права серия _____ N ____. дата выдачи "___"_______ ____ г. выдано Управлением Росреестра по ____________, а так же записью регистрации № __________ (номер записи регистрации так же указан в свидетельстве о государственной регистрации ).
1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.
1.4. На участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, принадлежащие Арендодателю (если это не так, то в договоре необходимо определить порядок доступа Арендодателя к этим объектам. Вообще, если на участке есть объекты недвижимости, которые не передаются в аренду вместе с земельным участком, значительно целесообразнее сдать в аренду не весь земельный участок, а лишь его часть, не занятую объектами недвижимости. В этом случае данный бланк Вам не подойдет).
1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.
1.6. Земельный участок передается в аренду для следующих целей: _______________________________ (Примечание: КРАЙНЕ не рекомендуется арендовать землю для капитального строительства у частных собственников, поскольку законодательством четко не урегулирован порядок дальнейшей эксплуатации таких зданий. Исключительное право на выкуп земли под зданием, установленное статьей 39.20 ЗК РФ для собственников объект ов недвижимости, расположенных на государтсвенной и муниципальной земле, на частную землю не распространяется. Если Вы все-таки вынуждены арендовать землю у частного лица для капитального строительства, договор обязательно должен содержать порядок и условия дальнейшего взаимодействия с Арендодатолем после завершения строительства, а так же порядок продления договора на весь срок существования здания).
2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет _______ (_________ ) рублей, в том числе НДС — _______ (_________ ) рублей.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее ___ числа каждого месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.
2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
(Порядок расчетов может быть и иным).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
— использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством РФ;
— по истечении срока Договора аренды земельного участка — преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
— ___________________________
— ___________________________
— осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
— использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием и целью, указанной в настоящем Договоре, способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
— своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора;
— не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;
— не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
— выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
— осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;
— требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора;
— изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.
4.2. Арендодатель обязан:
— передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора.
(В разделы 3 и 4 нужно внести все значимые для Вас договоренности и правах и обязанностях сторон. Мы не имеем возможности все их предусмотреть в типовом бланке )
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере ____% от размера годовой арендной платы.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров (такая формулировка в договоре обязывает недовольную сторону обратиться к контрагенту до обращения в суд. неисполнение этой обязанности приведет к тому, что иск не будет принят судом к рассмотрению. Если Вас это не устраивает, данный пункт лучше исключить).
6.2. Неурегулированныеи в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ (обычно все споры между организациями рассматриваются в арбитражном суде по месту нахождения ответчика. Однако, в данном пункте может содержаться арбитражная оговорка, позволяющая перенести судебный спор в иной арбитражный суд) .
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
8.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке (Если договор заключен на срок менее года или на неопределенный срок, он не подлежит государтсвенной регистрации). Расходы по государственной регистрации распределяются между сторонами в соответствии с законодательством.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.
8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в _________ (указывается наименование соответствующего регистрирующего органа ), остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендатор: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендодатель:
___________________ (__________________________________________ )
М.П.
Арендатор:
___________________ (__________________________________________ )
М.П.
(ВАЖНО!) Этот договор является типовым и не может учитывать всего разнообразия Ваших договоренностей
Запишитесь на консультацию по аренде земли
alwid 11 Ноя 2012
Добрый день, коллеги!
вопрос следующий - произошла перемена лиц в договоре аренды земельного участка - подписано трехстороннее соглашение к договору аренды, где указано на замену прежнего арендатора новым арендатором.
сдали соглашение в регистрирующий орган. гос.регистрацию приостановили - обязывают предоставить отдельный договор уступки права аренды земельного участка. насколько правомерно сие требование?
обосновывают так: "в соответствии с действующим гражданским законодательством (видимо со всем - мое примечание ) дополнительное соглашение об изменении договора аренды является сделкой, изменяющей отношения сторон, возникшие на основании ранее заключенного договора аренды. Соглашение об изменении договора заключается между теми же сторонами, что и договор, в связи с чем, не может быть изменена сторона договора путем внесения изменений в существующий договор. Перемена лиц в арендном обязательстве без изменения арендных отношений возможна при передаче прав и обязанностей арендатора на основании сделки.
буду благодарна за ответы.
odysseus 11 Ноя 2012
alwid . все вполне логично. А вы что доп.соглашение в Росреестр принесли с указанием изменить наименования сторон в договоре аренды с Иванова на Петрова, а Сидорова на Кузнецова.
alwid 11 Ноя 2012
alwid . все вполне логично. А вы что доп.соглашение в Росреестр принесли с указанием изменить наименования сторон в договоре аренды с Иванова на Петрова, а Сидорова на Кузнецова??
мммм, не совсем поняла вопрос. в соглашении указано, что с момента его заключения арендатором по договору вместо гражданина А становится гражданин Б. мне кажется, этого вполне достаточно для изменения стороны в договоре аренды. нигде же в действующем законодательстве не указано, каким образом должно быть оформлено соглашение о перемене лица в обязательстве - с моей точки зрения подписанное трехстороннее соглашение вполне соответствует действующему законодательству, потому как четко прописывает все обязательства и договоренности, достигнутые сторонами.
odysseus 11 Ноя 2012
alwid . вы в первом посте указали что это не самостоятельное соглашение, а доп.соглашение к договору аренды, стало быть вносить изменения в договор могут только стороны. Хотя приостановили еще не значит что отказали, прикрепите скан своего соглашения, подумаем
alwid 11 Ноя 2012
alwid . вы в первом посте указали что это не самостоятельное соглашение, а доп.соглашение к договору аренды, стало быть вносить изменения в договор могут только стороны. Хотя приостановили еще не значит что отказали, прикрепите скан своего соглашения, подумаем
это не самостоятельное соглашение, а именно доп. к договору аренды, подписанный тремя участниками - арендодателем, прежним арендатором и новым арендатором.
кхм. к сожалению, скан не могу прикрепить - все отдано в регистрирующий орган, а копию себе (как это обычно бывает по закону подлости), не сняла, так как не думала, что в этом вопросе возникнут какие-то проблемы. 
в нашем регионе, как правило, после приостановления, если не сделать, как указано в уведомлении о приостановлении - отказывают.
при этом еще хотела добавить, что доп. соглашение оформлял арендодатель - администрация муниципального образования, которое арендаторы, естественно, без замечаний, подписали.
Сообщение отредактировал alwid: 11 Ноябрь 2012 - 16:53
Anka-anka 11 Ноя 2012
можно вопрос? можно ли такой допник о смене стороны (арендодатель) по договору сделать двухсторонним? новый арендодатель и арендаторн - стороны. Обязательно ли 3-стороннее?
alwid 12 Ноя 2012
можно вопрос? можно ли такой допник о смене стороны (арендодатель) по договору сделать двухсторонним? новый арендодатель и арендаторн - стороны. Обязательно ли 3-стороннее?
с моей точки зрения - исключительно трехстороннее, даже если у вас смена собственника (как я понимаю) произошла. чтобы проследить элементарную преемственность
grin095 12 Ноя 2012
Ну если изменение стороны производится как следствие перехода прав на объект недвижимости, расположенной на земельном участке, в отношении которого заключен договор аренды - да, трех (двух) сторонний доп всегда практиковался к примеру в Москве. Некоторые регионы впрочем все равно заставляли перенаем делать, но это чушь, приходилось делать бесплатный договор или миниальную цену в 1000 рублей, потому что права то все равно автоматически переходили.
Сейчас сложнее, по 25.5. перевод прав арендатора надо делать одновременно с переходом прав на объект недвижимости. Но и тут более менее спокойно во многих регионах проходит просто доп к договору аренды. В ряде регионов все также не могут без перенаймов обойтись. Впереди планеты Москва 
Без кавычек причем. Они автоматически изменяют арендатора без всяких допов, просто надо одновременно с регистрацией перехода прав на объект подать заявление и госпошлину об изменении арендатора
НО, если речь о простой сделке с правами аренды со стороны арендатора, т.е. объект тут не при чем, то это чистый перенаем, тут трех, двух, одно и т.п. сторонними допами не обойтись.
Продажа объекта аренды, согласно ГК, в принципе не обязывает вносить изменения в договор, но если есть такое желание, то это конечно доп.
Сообщение отредактировал grin095: 12 Ноябрь 2012 - 12:01
alwid 12 Ноя 2012
Ну если изменение стороны производится как следствие перехода прав на объект недвижимости, расположенной на земельном участке, в отношении которого заключен договор аренды - да, трех (двух) сторонний доп всегда практиковался к примеру в Москве. Некоторые регионы впрочем все равно заставляли перенаем делать, но это чушь, приходилось делать бесплатный договор или миниальную цену в 1000 рублей, потому что права то все равно автоматически переходили.
Продажа объекта аренды, согласно ГК, в принципе не обязывает вносить изменения в договор, но если есть такое желание, то это конечно доп.
вот-вот. у нас изменение арендатора связано с переходом прав на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке. регистрационная просит отдельный договор уступки. я вот и думаю - спорить или не стоит. конечно, проще сдать такой договор и забыть. но тут уж просто дело принципа - разругалась со специалистом еще до оформления им уведомления о приостановлении. думаю - обжаловать или нет.
Упуат 12 Ноя 2012
несколько раз была подобная ситуация. делали уступки, нам спокойно регистрировали. причем двусторонние уступки (между арендатором и новым арендатором) тоже проходили. по крайней мере в Пензе.
Имхо проще сделать уступку и получить результат, чем ругаться, оттягивая срок достижения результата и портя отношения с регистрационной.
P.S. на мой взгляд регистрационная права и уступка в данном случае как минимум более правильно чем соглашение
alwid 12 Ноя 2012
Имхо проще сделать уступку и получить результат, чем ругаться, оттягивая срок достижения результата и портя отношения с регистрационной.
вот именно такая позиция и плодит беззаконие со стороны регистрационной )))
grin095 13 Ноя 2012
Оно спорить полезно, когда создается правильная практика. На мой взгляд, что доп, что перенаем, все это лишнее. Так что рекомендовать упираться не буду..
Чего проще просто указать в договоре купли-продажи несколько пунктов о переходе прав и обязанностей по договору аренды. Можно указать, что стоимость такого перехода включается в цену договора.
Вот эту конструкцию может и имеет смысл защищать.
alwid 13 Ноя 2012
Оно спорить полезно, когда создается правильная практика. На мой взгляд, что доп, что перенаем, все это лишнее. Так что рекомендовать упираться не буду..
Чего проще просто указать в договоре купли-продажи несколько пунктов о переходе прав и обязанностей по договору аренды. Можно указать, что стоимость такого перехода включается в цену договора.
Вот эту конструкцию может и имеет смысл защищать.
проблема в том, что переход права собственности на дом, расположенный на земельном участке, зарегистрирован еще в прошлом году, и при той регистрации никто про договор аренды даже не вспомнил. соответственно, внести какие-то пункты к договор купли-продажи уже возможности не имеется. а практику ведь мы и создаем - начинать кому-то с чего-то же надо))) так глядишь и приучим регистрационную действовать по закону.
я правильно понимаю, что "правильная практика" - это либо отсутствие каких-либо договоров и допов вообще (ст. 25.5. ФЗ о регистрации) либо, максимум, доп к договору аренды? а договор переуступки - это уже реально лишнее??
что касается вашего предложения о включении определенных пунктов в договор купли-продажи дома, с моей точки зрения, в регистрационной это будет приживаться с большим скрипом - объекты у них разные, стороны, как правило, тоже - не сойдутся у них файлы, ой, не сойдутся.
подала жалобу руководителю регистрационной, чтобы разъяснил, на каком основании требуют документ, не предусмотренный действующим законодательством. ждем-с.
Сообщение отредактировал alwid: 13 Ноябрь 2012 - 12:51
grin095 13 Ноя 2012
Аа. так у Вас и переход права на объект возник в прошлом году. тогда 25.5. не для Вас.
Ну тогда слов нет, требование Росреестра бредовое! А главное, что оно имеет сугубо местную специфику, т.е. это заморочка конкретного регистратора, а не позиция Росреестра в целом. Потому что в Москве, как я выше писал, все решается двух или трех (раньше) сторонним допом.
А вот тупость питерских КУГИ границ не знает. Сразу оговорюсь - не всех конечно. Но некоторые умудряются заставлять делать следующую конструкцию: между сторонами договора купли-продажи объекта подписывается перенаем по договору аренды земельного участка, который не регистрируется. а прикладывается в качестве приложения к дополнительному соглашению об изменении арендатора. Вот ведь бред. незаключенный перенам делать основанием изменения договора. видимо культурность столицы влияет на сознание.
Ну это я отвлекся. Несите в Росреестр 11 Пленум ВАС от 2005 года, где даже для ограниченного сознания доуступно написано, что права на участок передаются одновременно с переходом прав на объект и это даже не зависит от последующего изменения или нового оформления договора.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №_______________
г. Калининград «___» ________ 20___ года
Общество с ограниченной ответственностью «___________________», в лице _______________ г-на _________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «___________________», в лице ____________________ г-на ________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (совместно именуемые Стороны), заключили настоящий Договор (далее-Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью ____ (________________) квадратных метра. Указанный земельный участок расположен по адресу: ________________________________________.
1.2. Арендатор не вправе изменять целевое использование земельного участка.
1.3. Арендодатель является собственником земельного участка, предоставляемого в аренду по настоящему Договору, что подтверждается Свидетельством о праве собственности ______________________________.
1.4. При заключении настоящего Договора аренды, земельный участок, являющийся предметом настоящего Договора, не имеет обременений (сервитут, право залога и т.п.).
1.5. Арендатору предоставляется самостоятельно право заключения Договоров субаренды указанного в п.п. 1.1. настоящего Договора земельного участка со следующими компаниями: ________________________________. В отношении иных третьих лиц, Арендатор вправе заключать договоры субаренды исключительно с письменного согласия Арендодателя.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
2.1. Арендодатель в течение суток (24 часа) с момента подписания настоящего Договора обязуется передать Арендатору земельный участок по Акту приема-передачи.
2.2. Земельный участок должен быть передан в приемлемом состоянии, соответствующем всем необходимым для использования характеристикам (целевое использование - _____________________).
2.3. По окончании настоящего Договора Арендатор по Акту приема-передачи производит возврат арендованного земельного участка.
3. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА АРЕНДОДАТЕЛЮ
3.1. При истечении срока действия Договора, Арендатор обязан вернуть Арендодателю указанный земельный участок в том состоянии, в котором он его получил (с учетом естественного износа/амортизации).
3.2. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договором земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до _______20_ года. Государственная регистрация настоящего Договора не требуется (срок аренды менее года).
4.2. Срок и условия Договора могут быть изменены по взаимному письменному согласию Сторон.
4.3. Арендатор надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия Договора имеет при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор в течение одного месяца до окончания срока действия Договора.
4.4. Если Арендатор с согласия Арендодателя, продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора, Договор считается пролонгированным на тех же условиях, и на такой же срок.
5. РАСТОРЖДЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ТРЕБОВАНИЮ АРЕНДАТОРА
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором досрочно (Односторонний отказ от исполнения возложенных обязательств, путем направления письменного уведомления) в следующих случаях:
5.1.1. Арендодатель не предоставляет объект аренды в пользование Арендатору в срок и на условиях указанных настоящим Договором;
5.1.2. Переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору;
5.1.3. Земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для их использования.
5.2. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения обязательств, настоящий Договор признается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления Арендодателем по почте или нарочно.
6. РАСТОРЖДЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ТРЕБОВАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, в следующих случаях:
6.1.1. Если Арендатор пользуется земельным участком с существенными нарушениями условий Договора либо с неоднократными нарушениями;
6.1.2. Если арендатор использует земельный участок не по целевому назначению;
6.1.3. Своими действиями (бездействием) значительно ухудшает состояние объекта аренды;
6.1.4. Более трех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
6.1.5. Систематически (более четырех месяцев в год) задерживает расчеты по счетам более чем на 10 (десять) календарных дней;
6.1.6. Систематически (более трех раз в течение срока аренды) грубо нарушает правила пожарной и электробезопасности, санитарные нормы и другие правила безопасности арендуемого объекта;
6.2. При досрочном расторжении Договора из-за нарушения Арендатором условий настоящего Договора, Арендодатель ставит об этом в известность Арендатора за 1 (один) месяц заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. В течение 10 (десяти) дней Арендатор обязан подписать Акты приема-передачи.
7. ПОЛЬЗОВАНИЕ И ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ
7.1. Арендатор использует земельный участок в соответствии с целями и в порядке, установленными настоящим Договором.
7.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения и имущества, которые препятствуют его целевому использованию.
7.3. Арендодатель обязуется предоставить беспрепятственный доступ к арендуемому земельному участку сотрудникам Арендатора в любое время.
7.4. Все неотделимые улучшения арендованного земельного участка принадлежат Арендодателю.
8. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
8.1. Арендодатель обязан:
8.1.1. В установленный Договором срок передать Арендатору арендуемые площади по Акту приема-передачи.
8.1.2. Не препятствовать своими действиями в использовании Арендатором арендуемого земельного участка.
8.1.3. Добросовестно исполнять условия настоящего Договора, а также осуществлять любые действия в рамках указанной сделки, в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.2. Арендатор обязан:
8.2.1. Использовать переданный земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
8.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной сохранности и надлежащем санитарно-техническом состоянии.
8.2.3. Не переуступать свои права и обязанности любой третьей стороне без письменного согласия Арендодателя.
8.2.4. Стараться не допускать ухудшения состояния передаваемого земельного участка в течение всего срока аренды.
8.2.5. По окончании срока аренды, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней, сдать земельный участок (по Акту приема передачи) Арендодателю в надлежащем состоянии.
8.2.6. Своевременно вносить арендные платежи и оплачивать расходы, связанные с содержанием арендуемого земельного участка.
9. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
9.1. За пользование арендуемым земельным участком Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в размере ___________________________________________________.
9.2. Арендная плата производится ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа следующего за оплачиваемым месяцем.
9.3. Валютой договора является Российский рубль, все платежи по договору осуществляются в рублях.
9.4. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя или в виде выплаты наличных денежных средств из кассы Арендатора уполномоченному представителю Арендодателя.
9.5. Стороны допускают авансовое либо поэтапное (частями) внесение арендных платежей.
9.6. Расходы на регистрацию настоящего Договора не предусмотрены.
9.7. В случае увеличения расходов Арендодателя по содержанию данного нежилого помещения, улучшения объектов аренды за счет Арендодателя, инфляционных процессов или значительное изменение курса доллара США, размер арендной платы подлежит пересмотру, о чем стороны Договора подписывают дополнение к настоящему Договору.
10. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны Договорились понимать: стихийные бедствия, атмосферные возмущения, военные действия и вооруженные нападения, войны или военные операции любого характера, блокады, забастовки, катастрофы, а также принятие органами власти и управления (как местными, так и республиканскими) решений, препятствующих исполнению настоящего Договора.
10.3. При наступлении указанных в п.10.2 обстоятельств, сторона по настоящему Договору для которой создалась невозможность исполнения обязательств, должна в кратчайший срок известить о них в письменной форме другую сторону с обязательным приложением соответствующих подтверждающих документов. Удостоверяющий документ имеет юридическую силу, если выдан уполномоченным органом (ТПП, полиция, пожарная служба, и другие уполномоченные органы и службы).
10.4. В случае, если форс-мажорные обстоятельства длятся более трех месяцев подряд, настоящий Договор, при невозможности его исполнения, прекращает юридическую силу.
10.5. В случае форс-мажорных обстоятельств, взаимоотношения сторон регулируются дополнительным соглашением.
11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
11.3. В случае если, указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном Суде Калининградской области.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. В день заключения настоящего Договора, вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом, теряют силу.
12.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом, уполномоченными на то представителями сторон.
12.3. Если какое-либо из положений настоящего Договора в связи с изменением Законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.
12.4. В случае ничтожности отдельных пунктов настоящего Договора, должно действовать то, о чем договорились бы стороны по справедливости, учитывая недействительность этих пунктов.
12.5. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом и не могут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.
12.6. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов, номеров телефонов, телефаксов не позднее пяти дней со дня их изменения.
12.7. Изменение собственника помещения не является основанием для прекращения настоящего Договора.
12.8. В случае реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего Договора, все его права и обязанности, вытекающие из Договора, переходят к его правопреемнику.
12.9. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяются правила, установленные Гражданским Законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
12.10. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
12.11. У каждой из сторон по Договору находится один экземпляр настоящего Договора.
13. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
______________________ /_____________
(подпись) м.п.
________________________ /______________
(подпись) м.п.
В случае не вовремяго перечисления стороне 1 валютных средств по истинному контракту, сторона 2 выплачивает пеню в размере годичных за каждый денек просрочки. Часть может быть предметом, ипотеки, ссуды. Сторона-1 должна известить сторону-2 немедля после получения зарегистрированного контракта аренды земляного участка. 
Аренда земляного участка эталон заявления на подмену стороны в контракте аренды.
Просто нажмите на кнопку индивидуальная консультация на его личной страничке, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме вам никто не помешает, и никто не подсмотрит вашу переписку. 
Сторона-2 обязуется в течение с момента подписания реального контракта уплатить стороне-1 валютную сумму, эквивалентную () баксам сша, в рублях по курсу цб рф на денек оплаты в согласовании с п. За уступаемые права и обязанности по контракту аренды в части земляного участка сторона 2 выплачивает стороне 1 компенсацию (дальше контрактная сумма) в размере, установленном реальным контрактом. земляного участка (контракт подмены стороны в обязанностейе). 
Мы как собственники помещения желаем заключить контракт аренды (с комитетом по имуществу - собственник земляного участка) на часть земляного участка пропорционально нашей принадлежности. выборка более принципиальных документов по запросу подмена. Сохранение контракта аренды в силе при изменении. По контракту аренды земляного участка no. 
Видимо по аналогии с нормами штатского законодательства о подмене стороны в контракте дополнительным соглашением меж арендодателем и наследниками арендатора.
Читать и скачать новый шаблон эталона контракта аренды. При невозможности заслуги соглашения меж сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в согласовании с законодательством русской федерации. Он регится как самостоятельная сделка и считается заключенным с момента таковой регистрации. Переход права принадлежности на при отчуждении. Если сторона не направит либо не вовремя направит нужные уведомления, обозначенные в п. доказательством служит высочайшая толика оплаченной земли личная собственность на землю в развитых странах никак не повсеместна. Взыскание неустоек и возмещение убытков не высвобождают сторону, нарушившую контракт, от выполнения обязанностей в натуре. тут вы сможете поглядеть и скачать шаблонаренды строения за 2015 год в комфортном для вас формате. В современных критериях принято выделять две базисные формы земляной принадлежности муниципальную и личную, а также их разновидности. Передать стороне 2 в -х дневный срок с момента регистрации реального контракта все нужные документы, удостоверяющие уступаемые права и обязанности.
