Образец договора куплипродажи гаража Образцы формы бланки формуляры документов

Изготовить сложный шаблон у специалиста стоит существенных денег. Причина - отсутствие недоделок имеет решающее значение. Фактически документ это отражение интеллекта подписавшегося. Помощник бессознательно получает эмоции о подписавшемся, что напечатал свои причины, просматривая документ и его мысли. Это бывает критично влиятельнымв ситуациях, когда выход зависит от внутреннего убеждения.

Сделки по купле-продаже нежилой недвижимости, к которой относятся гаражи, регламентируются законодательством Российской Федерации и подлежат обязательной государственной регистрации.

По договору купли-продажи одна из сторон (продавец) передает другой (покупателю) права на недвижимое имущество (гараж) за согласованную сторонами цену. Передача собственности фиксируется актом приемки-передачи строения, а переход права собственности наступает с момента государственной регистрации. Обратите внимание, что регистрируется не сам договор купли-продажи, а именно право нового собственника на объект недвижимости.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

Составить правильно договор купли-продажи гаража с землей 2016: скачать образец-бланк договора купли-продажи гаража с земельным участком

Любой владелец машины рано или поздно задумывается о приобретении гаража для хранения (а может быть и ремонта) своего авто. Но не у каждого он есть. Чтобы приобрести гараж, да ещё и оформить в собственность земельный участок, на котором он расположен, важно правильно составить договор купли-продажи гаража с земельным участком. При помощи конструктора договоров Вы имеете превосходную возможность подготовить онлайн юридически выверенный договор купли-продажи гаража с землей.

В первую очередь стоит указать стороны договора: Продавца и Покупателя. Сторонами договора могут быть как физические, так и юридические лица. Для граждан право заключать договор подтверждается их личной право- и дееспособностью, а в отношении юридических лиц право подписи есть у руководителя организации, а также у уполномоченных лиц. Последнее проверяется наличием действующей доверенности или выписки из ЕГРЮЛ от свежей даты.

Для граждан, состоящих в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга/супруги на отчуждение/приобретение имущества, если это имущество является общей совместной собственностью. Для продавца это правило не действует в случае, если на гараж и земельный участок не распространяется режим совместного имущества супругов (например, имущество, полученное по договору дарения ).

В предмете договора стоит детально указать описание и гаража, и земельного участка. В отношении гаража стоит указать размеры и площадь, месторасположение относительно ориентиров, количество этажей, наличие ямы и прочее. Если на гараж есть документ о праве на собственность, то обязательно надо указать кадастровый номер и реквизиты свидетельства или выписки о гос. регистрации права собственности. Аналогично следует поступить и с описанием земельного участка: указать площадь, месторасположение, кадастровую стоимость, кадастровый номер, категорию земель и разрешенный вид использования.

Рекомендуем Вам добавить пункт, в котором будет сказано, что до подписания договора купли-продажи на гараж и земельный участок нет прав и претензий третьих лиц (согласно 460 ГК РФ).

Кроме стандартных прав и обязанностей, предусмотренных гражданским законодательством, советуем Вам прописать право требования государственной регистрации в судебном порядке, в случае уклонения одной из сторон от такой регистрации, а также возмещения убытков, вызванных задержкой такой регистрации.

В отношении Продавца необходимо указать обязанность оплатить все коммунальные услуги, включая услуги за электроэнергию по день фактического освобождения гаража. Соответственно нужно фиксировать, что Покупатель не несет ответственность за долги Продавца по эксплуатационным и коммунальным услугам, существовавшие до момента заключения договора.

Обязательным требованием к договорам купли-продажи гаража с землей 2016 является указание цены предмета договора. Цена является существенным условием договора купли-продажи.

Необходимо прописать порядок передачи денежных средств: где, когда и как. Как правило, при наличном расчете деньги передаются в момент заключения (подписания) договора. При безналичном расчете может учитываться дата списания денежных средств со счета Покупателя, либо зачисления на счет Продавца (последнее – более распространенный вариант).

Получение наличных средств подтверждается распиской.

Расходы по государственной регистрации делятся пропорционально между сторонами, либо оплачиваются Покупателем.

Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. Конструктор обладает возможностью детализации и конкретизации ответственности сторон, в частности определив основания ответственности и меры, применяемые к лицу, нарушившему или не исполнившему условия договора.

Споры рассматриваются в судебном порядке только по местонахождению недвижимости.

В данном разделе указывается момент перехода права собственности, реквизиты и пр.

Обращаем Ваше внимание, что данный тип контракта отличается сложностью, в связи с различным режимом владения землей. Поэтому мы рекомендуем Вам воспользоваться нашим конструктором договоров для составления бланка купли-продажи гаража с земельным участком. При составлении образца договора купли-продажи гаража с землей были задействованы наши лучшие специалисты в сфере земельного права.

Договор на куплю-продажу гаража (недвижимого) - скачать образец, бланк

Бланк договора купли-продажи гаражного бокса имеет такие приложения:

• Описание гаража;
• График платежей;
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Кадастровый паспорт;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Свидетельство о государственной регистрации права.

Типовой образец договора купли-продажи недвижимого гаражного бокса имеет сопутствующие документы:

К договору купли-продажи гаража применяют общие правила о договоре купли-продажи и специальные правила о договоре купли-продажи недвижимости, которые установлены гражданским законодательством.

Главными положениями договора являются цена гаража и описание передаваемого гаража. При этом данные, которые позволяют точно определить имущество, которое передается в собственность, должны быть в обязательном порядке указаны в договоре. Цену определяет соглашение сторон договора. Причем, если условие о цене сторонами не согласовано, договор считают незаключенным.

Как стороны сделки могут выступать как юридические лица, так и физические лица (граждане). В определенных случаях сторонами договора могут быть муниципальные образования и другие субъекты Российской Федерации.

Помимо этого, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагают кадастровый паспорт гаража. Данный документ включает в себя все характеристики помещения, которое передается (количество комнат, площадь, расположение дверей, лестниц, окон и так далее) и его схематическую планировку.

Требования к форме договора купли-продажи гаража сводят к тому, что данный договор необходимо заключить в письменной форме, как единый документ, подписанный сторонами (статья 550 Гражданского Кодекса РФ). В отличие от общих правил, которые регламентируют последствия несоблюдения письменной простой формы сделки, нарушение требований, которые предъявляются к форме договора купли-продажи гаража, влечет за собой его недействительность.

Помимо обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусматривается обязательная регистрация перехода прав по договору. Необходимо обратить внимание на тот факт, что государственной регистрации в обязательном порядке подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по этому договору к покупателю от продавца (статья 551 Гражданского Кодекса РФ).

Порядок передачи гаража продавцу от покупателя Гражданским кодексом РФ не регламентируется, но в интересах обоих сторон оформить данную передачу актом приема-передачи.

Образец договора на куплю-продажу гаража (недвижимого)

Договором на куплю-продажу гаража (недвижимого) называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать гараж (недвижимый) в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.

Понравился образец договора? Можно скачать бесплатно или сохранить в .doc, чтобы не потерять.

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Образец договора купли-продажи гаража - скачать бесплатно

Вы хотите купить или продать гараж? Не знаете, как правильно оформить документы? Вам нужен образец договора купли-продажи? Обращайтесь в ОО «Ордин и К». Юристы фирмы окажут Вам квалифицированную юридическую помощь по вопросам купли-продажи, помогут составить договор на основании имеющихся образцов, будут присутствовать при заключении сделки. Гараж является недвижимым имуществом, именно поэтому в договоре купли-продажи гаража нужно учитывать все нюансы, связанные с реализацией недвижимости.

При составлении договора купли продажи, даже если вы составляете договор по образцу, нужно быть очень внимательным и тем более не скачивать образцы с интернета. Лучше обратиться к квалифицированным юристам, имеющим опыт работы в данной сфере, так как только профессионал, может предостеречь Вас от рисков и опасностей, которые могут поджидать вас при продаже или покупке гаража.

ДОГОВОР N _____ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА

г.Вологда "__"___________ ____ г. Гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрированн__ по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрирован__ по адресу: _________________________, именуем___ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю нежилое строение - гараж, кадастровый номер __________, общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: _________________________ (далее по тексту - "Гараж"), а Покупатель принимает указанный Гараж и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.

1.2. Сведения о Гараже: дата строительства: _______________; материал: ____________________; ___________________________________.

1.3. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ____________________ от "__"___________ ____ г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"___________ ____ г. серия _____ N _____, выданным ____________________, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.

1.4. Отчуждаемый по настоящему Договору Гараж находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"___________ ____ г. серия _____ N _____, выданным ____________________, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____.

1.5. При переходе права собственности на Гараж по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, указанный в п. 1.4 настоящего Договора.

1.6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж не продан, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом и иным запрещением не состоит.

1.7. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Гаража составляет _____ (__________) рублей (цена Договора).

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________________.

2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на Гараж к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.

3. ПЕРЕДАЧА ГАРАЖА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Гараж не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Гаража и, при выявлении недостатков, указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Гараж от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый по настоящему Договору Гараж, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.

3.5. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Гаража, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.

4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на гараж Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

6.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрированн__ по адресу: _________________________. __________________/_____________________________________________

Покупатель: гражданин Российской Федерации ____________________, паспорт _______________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________, зарегистрированн__ по адресу: _________________________. __________________/_____________________________________________

Правильно ли составлен договор купли-продажи гаража и земли под ним?

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

г. ____________________ «__» _____ 20___ г

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью ___ кв.м. кадастровый № ____________________; - Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью ___ кв.м. этажность – 1, условный № ___________________. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: №______, гаражно-строительный кооператив «_____________», город Муром, Владимирская область.

2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___.______г. Право собственности зарегистрировано ___.___.______г. номер регистрации______________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___.______г. серия ______ № _________.

3. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___._____г; Декларации об объекте недвижимого имущества от ___.___._____г. Право собственности зарегистрировано ___.___._____г. номер регистрации ____________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___._____г. серия ______ №_____________.

4. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за __________ (________________________________________) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.

5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.

8. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________________.

9. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________ оплачиваются Покупателем.

10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

Продавец ____________________ Покупатель ____________________.

В пунктах 8 и 9 после предлога "по" нужно писать фактическое нахождение росреестра, т.е. "Владимирская область"?