Рейтинг: 4.9/5.0 (1661 проголосовавших)Категория: Инструкции
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность специалиста (землеустроителя) (далее – специалист) Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан.
1.2. Должность специалиста Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан (далее – сельское поселение) относится к младшей группе муниципальных должностей муниципальной службы согласно Реестру муниципальных должностей муниципальной службы в Республике Башкортостан.
1.3. Специалист назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы сельского поселения, является работником Администрации, в своей деятельности подчиняется главе сельского поселения.
1.4. Специалист осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Башкортостан, федеральными законами, в том числе Земельным кодексом, Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О землеустройстве», «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законами Республики Башкортостан, в том числе законами Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», «Об административных правонарушениях в Республике Башкортостан», «О муниципальной службе в Республике Башкортостан», решениями, принятыми на местном референдуме, Уставом, решениями Совета, Регламентом Совета, постановлениями и распоряжениями главы сельского поселения, правилами внутреннего трудового распорядка, настоящей должностной инструкцией, другими нормативными правовыми актами.
1.5. В период временного отсутствия специалиста его обязанности по распоряжению главы сельского поселения исполняет управляющий делами или другой специалист Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан.
2.1. На должность специалиста может быть назначено лицо, имеющее высшее или среднее профессиональное образование без предъявления требований к стажу.
2.2. Квалификационные требования, предъявляемые к профессиональным знаниям специалиста:
- знание Конституции Российской Федерации, Конституции Республики Башкортостан;
- знание федеральных конституционных законов, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Республики Башкортостан, соответствующих направлениям деятельности органа местного самоуправления, применительно к исполнению должностных обязанностей;
- знание устава сельского поселения и иных муниципальных правовых актов, соответствующих направлениям деятельности;
- знание нормативных правовых актов, регламентирующих служебную деятельность;
- знание основных принципов организации органов местного самоуправления;
- профессиональные знания, необходимые для исполнения должностных обязанностей, в том числе знание порядка разработки и осуществления земельной реформы, прогнозов и программ по учету, продаже и перераспределению земель, порядка и сроков оформления землеустроительной документации, порядка исчисления и уплаты земельного налога на территории сельского поселения;
- знание требований к служебному поведению муниципального служащего;
- знание основных прав и основных обязанностей муниципального служащего, а также ограничений и запретов, связанных с муниципальной службой;
- знание порядка работы с информацией, содержащей сведения, составляющие государственную и иную охраняемую федеральными законами тайну, и иной информацией ограниченного доступа, а также работы, направленной на предотвращение нарушений режима секретности и утечки (разглашения) сведений, составляющих государственную и иную охраняемую федеральными законами тайну, в пределах своей компетенции;
- знание служебного распорядка, знание рациональных приемов и порядка работы со служебной информацией и документами.
2.3. Квалификационные требования, предъявляемые к профессиональным навыкам специалиста:
- способность к накоплению и обновлению профессиональных знаний и умений;
- своевременное и качественное выполнение заданий и поручений вышестоящих руководителей;
- навыки исполнительской дисциплины;
- навыки работы с документами, деловой корреспонденцией;
- владение официально-деловым стилем современного русского литературного языка;
- наличие навыков владения компьютерной и оргтехникой, необходимым программным обеспечением;
- владение современными средствами, методами и технологиями работы с информацией;
- навыки планирования и рациональной организации рабочего времени;
- навыки разработки предложений для последующего принятия управленческих решений;
3.1. В целях обеспечения деятельности Администрации сельского поселения специалист:
- готовит к рассмотрению вопросы о предоставлении и изъятии земельных участков из земель находящихся в ведении Администрации, готовит по ним проекты постановлений;
- участвует в подготовке предложений по определению государственной политики в сфере землеустройства земель сельскохозяйственного назначения;
- принимает участие в организации, регулировании и контроле реализации законодательства, иных правовых актов, касающихся сферы землеустройства;
- участвует в рассмотрении земельных споров граждан, предприятий, учреждений, земли которых находятся в ведении Администрации сельского поселения;
- осуществляет контроль за соблюдением установленного режима использования и охраны земель, соблюдением земельного законодательства всеми собственниками земель, землевладельцами, землепользователями и арендаторами;
- участвует в подготовке предложений по установлению в соответствии с законодательством сумм земельного налога и арендной платы для землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
- готовит к рассмотрению материалы государственного земельного кадастра, проводит анализ использования земель. Готовит отчет о наличии и использовании земель, качественном состоянии земельного фонда и предоставляет его в соответствующий орган по земельным ресурсам и землеустройству;
- отвечает за рассмотрение подготовленных соответствующим органом по земельным ресурсам и землеустройству материалов по выявлению земельных участков для формирования специального земельного фонда и фонда перераспределения земель в границах сельского поселения;
- ведет учет заявлений граждан, предприятий, организаций и учреждений по вопросам выделения земли;
- организовывает контрольные обмеры земельных участков при проведении инвентаризации земель;
- ведет графический учет земель на соответствующей территории;
- вносит предложения по использованию земель, находящихся в ведении органов местного самоуправления;
- участвует в подготовке предложений по установлению норм предоставления земельных участков и готовит предложения по установлению льгот по взиманию земельного налога и арендной платы;
- организует сбор и ведет учет поступлений земельного налога, налога на имущество физических лиц и арендной платы за пользование землей, принимает меры по ликвидации задолженности земельного налога;
- производит отвод земельных участков в натуре;
- осуществляет подготовку и учет документов, подтверждающих право владения и пользования (в том числе аренды) земельными участками, находящимися в собственности сельского поселения;
- проводит консультации для граждан, представителей предприятий, учреждений по вопросам земельного законодательства;
- составляет отчеты о наличии в виде платы за землю, нарушениях земельного законодательства;
- организует работы по охране окружающей среды, земель, благоустройству населенных пунктов, по борьбе с эрозией почв, недопущению захламления земель на территории сельского поселения;
- отчитывается не реже одного раза в год о проделанной работе на сессии Совета;
- выполняет отдельные разовые поручения главы сельского поселения.
3.2. Специалист выполняет также иные обязанности муниципального служащего, установленные Федеральным законом «О муниципальной службе в Российской Федерации», и соблюдает ограничения и запреты, установленные законодательством о муниципальной службе.
4.1. Специалист имеет право:
- осуществлять в пределах своей компетенции по поручению главы сельского поселения проверку исполнения муниципальных правовых актов (решений Совета, постановлений и распоряжений главы сельского поселения и других), принимать меры по устранению обнаруженных недостатков с информированием об этом Совета и главы сельского поселения;
- участвовать в подготовке проектов муниципальных правовых актов и других материалов, относящихся к компетенции Совета и Администрации;
- участвовать в обсуждении вопросов, входящих в круг его обязанностей, принимать участие в заседаниях, совещаниях, проводимых в Совете или главой сельского поселения;
- обращаться за правовой консультацией в юридическую службу Администрации муниципального района Кигинский район, в Ассоциацию «Совет муниципальных образований Республики Башкортостан», направлять на экспертизу в уполномоченные органы проекты муниципальных правовых актов;
- участвовать в конференциях, заседаниях, круглых столах, съездах и т.д. проводимых в муниципальном районе по вопросам деятельности органов местного самоуправления;
- запрашивать в установленном порядке и бесплатно получать от муниципальных учреждений, органов общественного территориального самоуправления сельского поселения, общественных объединений и иных организаций, информацию и материалы, необходимые для исполнения должностных обязанностей;
- вносить предложения главе сельского поселения о необходимости командировок (поездок) для участия в проводимых мероприятиях, изучения опыта работы в других муниципальных образованиях района и другим вопросам, отнесенным к компетенции управляющего делами;
- получать для ознакомления и использования в работе нормативные правовые акты Российской Федерации и Республики Башкортостан;
- знакомиться с проектами решений руководства по вопросам его деятельности;
- получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы по вопросам, входящим в его компетенцию;
- вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
- требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
4.2. Специалист пользуется также иными правами, установленными Федеральным законом «О муниципальной службе в Российской Федерации».
Специалист несет ответственность:
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в соответствии с действующим трудовым законодательством и Федеральным законом от 2 марта 2007 года № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации».
6.2. За правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, - в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством Российской Федерации.
6.3. За причинение материального ущерба - в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. За нарушение Правил внутреннего трудового распорядка, правил противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных в Администрации, - в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
С настоящей инструкцией ознакомлен. Один экземпляр получил на руки.
1.Специалист 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района является муниципальным служащим.
2.В соответствии с решением Думы Валдайского муниципального района от 25.12.2008 № 354 «Об утверждении Реестра должностей муниципальной службы в Администрации Валдайского муниципального района» должность специалиста 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района относится к младшей группе должностей.
3. Специалист 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района:
1) назначается на должность и освобождается от должности Главой Валдайского муниципального района;
2) непосредственно подчинен председателю комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района;
3) в своей деятельности специалист 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами министерств и ведомств, Федеральным законом от 02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации», Уставом Новгородской области, Уставом Валдайского муниципального района, областным законом от 25.12.2007 № 240 –ОЗ « О некоторых вопросах правового регулирования муниципальной службы в Новгородской области», постановлениями и распоряжениями Администрации области, Администрации муниципального района.
Специалист 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом должен иметь:
1) среднее профессиональное образование;
2) следующие квалификационные требования к профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей:
а) наличие навыков работы с компьютером и оргтехникой;
б) знание основных положений действующего законодательства;
в) знание структуры государственных и муниципальных органов власти;
г) навыки поиска наиболее эффективных методов и средств, необходимых для достижения целей;
д) способность аргументированно отстаивать свою точку зрения;
е) осознание ответственности за последствия своих действий в качестве муниципального служащего;
ж) знание делопроизводства;
з) грамотность.
Исходя из задач и функций, определенных Положением о комитете по организационным и общим вопросам на специалиста 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом возлагается следующее:
3.1. Ведение Реестра муниципального имущества, организация учета муниципального имущества. Сбор и накопление информации муниципальных предприятий и учреждений по учету муниципального имущества.
3.2..Осуществление контрольных проверок состояния и использования муниципального имущества, находящегося в пользовании юридических и физических лиц.
3.3. Подготовка документов по передаче муниципального имущества муниципальным предприятиям и учреждениям, другим юридическим лицам, организациям.
3.4. Сбор и проверка поступающей в комитет документации по списанию с баланса муниципальными предприятиями и учреждениями муниципального имущества.
Подготовка проектов соответствующих распоряжений.
3.5. Подготовка рабочих материалов на аукционную комиссию по работе с муниципальным имуществом, оформление документов по проведению аукционов, договоров купли- продажи, договоров аренды и актов передачи.
3.6. Обеспечение контроля за поступлением арендной платы за сданное в аренду муниципальное имущество, учет поступлений, контроль выполнения других условий договоров аренды.
3.7. Участие в подготовке и проведении аукционов и конкурсов по продаже имущества, являющегося муниципальной собственностью, оформление связанных с этим документов.
3.8. Хранение и учет договоров, связанных с распоряжением муниципальным имуществом.
3.9. Работа в комиссиях Администрации района по поручению председателя комитета.
3.10.Подготовка документов по муниципальному имуществу, подлежащих сдаче на хранение в архив.
3.11.Регистрация муниципального имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.
1. Основные права специалиста 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района определены статьей 11 Федерального закона от 02 марта 2007 года № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации».
2.Исходя из установленных полномочий, специалист 1 категории имеет право:
2.1.Знакомиться в пределах своей компетенции с поступающими в Администрацию муниципального района информационными сообщениями, а также документами, материалами, правовыми и нормативными актами.
2.2.Вносить председателю комитета по управлению муниципальным имуществом в установленном порядке предложения по совершенствованию работы в комитете.
Специалист 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района несёт установленную законодательством ответственность за нарушение запретов, связанных с муниципальной службой, несоблюдение ограничений и невыполнение обязательств, установленных федеральными законами, неисполнение (ненадлежащее исполнение) должностных обязанностей, за утрату или порчу имущества, которое было предоставлено ему для исполнения должностных обязанностей.
6.Порядок служебного взаимодействия специалиста 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района в связи с исполнением им должностных обязанностей
Служебное взаимодействие с муниципальными служащими, со служащими иных государственных органов, другими гражданами, а также с организациями в связи с исполнением специалистом 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района должностных обязанностей предусматривает взаимодействие с органами и организациями, являющимися разработчиками нормативных правовых актов при подготовке проектов и выпуске документов.
В процессе своей трудовой деятельности специалист 1 категории комитета по управлению муниципальным имуществом должен своевременно сообщать представителю нанимателя или в комиссию по конфликту интересов, созданную в Администрации муниципального района, о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, для принятия мер по предотвращению такого конфликта.
Верхнеталовского сельского поселения
1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ.
1.1. Специалист I категории Администрации Верхнеталовского сельского поселения непосредственно подчиняется Главе Верхнеталовского сельского поселения. Назначается на должность и освобождается от должности распоряжением Главы Верхнеталовского сельского поселения.
1.2. Должность специалиста I категории в реестре должностей муниципальной службы муниципального образования «Верхнеталовское сельское поселение» относится к группе младших должностей муниципальной службы.
1.3. В своей деятельности специалист I категории реководствуется:
- Конституцией Российской Федерации;
- федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
- федеральным законом Российской Федерации от 02.03.2007г. № 25-ФЗ
« О муниципальной службе в Российской Федерации»;
- федеральным законом Российской Федерации от 25.12.2008г. № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»
- - Областным законом Ростовской области от 09.10.2007г. № 786-ЗС «О муниципальной службе в Ростовской области»
- постановлениями и распоряжениями Главы администрации района;
- нормативно-правовыми актами Ростовской области;
- Уставом муниципального образования «Верхнеталовское сельское поселение»;
- Регламентом Администрации Верхнеталовского сельского поселения;
- постановлениями и распоряжениями Главы Верхнеталовского сельского поселения;
- правилами трудового распорядка;
- документами, регламентирующими работу со служебной информацией;
- настоящей должностной инструкцией.
2. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ.
2.1. Для замещения должности специалиста I категории необходимо иметь:
а) высшее или среднее профессиональное образование;
б) знание Конституции Российской Федерации, Устава Ростовской области, устава муниципального образования, а также нормативных правовых актов и служебных документов, регулирующих соответствующую сферу деятельности, порядка и условий прохождения муниципальной службы, норм делового общения, правил внутреннего трудового распорядка, основ делопроизводства;
в) профессиональные навыки реализации управленческих решений, исполнительной дисциплины, пользования оргтехникой и программными продуктами, подготовки деловой корреспонденции.
3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ.
Для выполнения возложенных на нее функций специалист обязан:
3.1. Ведение учета земель, находящихся в ведении сельской администрации и земельно-кадастровой документации на эти земли по установленным формам.
3.2. Учет и хранение имеющихся в сельской администрации землеустроительной документации.
3.3. Подготовка оперативной и ежегодной отчетности о состоянии и использовании земель в органы местного самоуправления и комземресурсы района.
3.4. Ведение дежурных карт (планов) использование земель, находящихся в ведении сельской администрации.
3.5. Учет и анализ заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков.
3.6. Участие в выборе земельных участков для различных целей.
3.7. Подготовка предложений по согласованию сельской администрации, места размещения объектов строительства.
3.8. Подготовка предложений по составлению представлений и изъятию земельных участков.
3.9. Выявление не использованных, не рационально используемых и используемых с нарушением земельного законодательства земельных участков.
3.10. Подготовка предложений Главе сельской администрации, о мерах административного воздействия к нарушителям земельного законодательства.
3.11. Подготовка предложений по правилам содержания земельных участков их благоустройства и озеленения, ответственность за их нарушения.
3.12. Подготовка справок о правах на земельный участок, зарегистрированный в сельской администрации.
3.13. Участие в комиссии по рассмотрению жалоб на определение спорных границ земельных участков между жителями сел и хуторов на территории сельской администрации.
3.14. Выполнять разовые поручения Главы поселения.
3.15. Вести контроль за размежеванием земель, находящихся на территории Верхнеталовского сельского поселения.
3.16.Отвечает за природоохранную деятельность на территории сельского поселения.
3.17. Контроль за исполнением «Правил благоустройства и санитарного содержания населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования «Верхнеталовское сельское поселение».
3.18. Отвечает за организацию, сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
3.19. Осуществление контроля за охраной зеленых насаждений в сельском поселении, за сбором валежа и порядком получения разрешений на сбор валежа.
3.20. Составлять протоколы об административных правонарушениях на территории Верхнеталовского сельского поселения в соответствии в соответствии с действующими нормативными актами.
3.21. Осуществлять земельный контроль.
3.22. Соблюдать ограничения и запреты, связанные с муниципальной службой.
3.23. Соблюдать основные требования противодействия коррупции, установленные Федеральным законом от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».
Специалист по правовой работе имеет право:
4.1. Знакомиться с проектами решений руководства Администрации
Верхнеталовского сельского поселения, касающимися его деятельности.
4.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по
совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
4.3. Получать от руководителей и специалистов структурных
подразделений информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
4.4. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих
должностных обязанностей и прав.
Ведущий специалист несет персональную ответственность:
5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим Трудовым кодексом Российской Федерации.
5.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации.
5.3. За причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.4. За сохранение государственной служебной, коммерческой или иной охраняемой законом тайны при осуществлении своих должностных полномочий в работе с документами.
1. Общие положения
1.1. Должность председателя Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района (далее - Председатель Комитета) Реестром муниципальных должностей муниципальной службы отнесена к категории главных муниципальных должностей муниципальной службы.
1.2. Председатель Комитета принимается и увольняется с работы Главой района.
1.3. Председатель Комитета координирует и несет всю ответственность за организацию деятельности Комитета.
1.4. Председатель Комитета должен обладать необходимыми профессиональными знаниями, умением организовать работу в соответствии с возложенными на Комитет функциями, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка.
1.5. Председатель Комитета руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области, нормативными правовыми актами Представительного Собрания Никольского района, постановлениями (распоряжениями) Администрации района, положением о Комитете по управлению имуществом Никольского муниципального района, настоящей должностной инструкцией.
2. Должностные обязанности
2.1. Председатель подчиняется Главе района и первому заместителю Главы района, осуществляющим координацию и регулирование деятельности Комитета.
2.2. Председатель должен действовать в интересах представляемого им Комитета добросовестно и разумно.
2.3. Председатель выполняет следующие функции и обязанности по организации и обеспечению деятельности Комитета:
- распоряжается в пределах, установленных нормативными правовыми актами и настоящим Положением, имуществом Комитета;
- дает указания, обязательные для всех работников Комитета;
- готовит проекты в пределах компетенции Комитета распоряжений по имущественным и земельным вопросам, обязательные для исполнения всеми муниципальными предприятиями, учреждениями, иными организациями и органами местного самоуправления, по внесению в них изменений, дополнений, изложению их в новой редакции, отмене и признанию утратившими силу;
- определяет структуру Комитета, численность, квалификационный и штатный составы и представляет их на утверждение Главе района, вносит предложения по назначению на должность и освобождению от должности работников Комитета;
- разрабатывает должностные обязанности работников Комитета, осуществляет контроль за действиями работников Комитета;
- вносит предложения по применяемым к работникам Комитета мерам поощрения и наложения на них взыскания в соответствии с действующим законодательством;
- ведет прием граждан, рассматривает их предложения, заявления, жалобы.
2.4. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам компетенции Комитета.
2.5. Является представителем Администрации Никольского муниципального района по защите имущественных прав и интересов района в судах, органах государственной власти и местного самоуправления, иных организациях.
2.6. Председатель Комитета обязан:
- соблюдать обязанности, установленные статьей 12 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации";
- соблюдать ограничения и запреты, установленные статьями 13, 14 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".
3. Должностные полномочия
3.1. Председатель Комитета по управлению имуществом имеет право знакомиться с документами, необходимыми для выполнения должностных обязанностей, принимать участие в подготовке распоряжений Администрации района, касающихся деятельности Комитета в сфере кадрового состава работников Комитета, управления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности района, и землями на территории района, находящимися в государственной собственности до разграничения прав на землю, вносить предложения по совершенствованию управления и распоряжения земельными ресурсами и имуществом муниципальной собственности района.
4.1. Председатель имеет право: докладывать Главе района или первому заместителю Главы района обо всех выявленных недостатках и нарушениях в пределах своей компетенции; не принимать к исполнению неправильно оформленные документы, документы, содержащие недостоверную информацию; получать от отделов, управлений Администрации района, государственных и лицензированных органов, предприятий, организаций и иных юридических и физических лиц необходимые для работы документы в порядке, установленном законодательством РФ, законами Вологодской области, нормативно-правовыми актами Представительного Собрания и Администрации района; осуществлять представительство на предприятиях, в учреждениях и организациях по вопросам работы отдела; проводить проверки использования земель; вносить предложения соответствующим органам об устранении нарушений земельного законодательства; имеет права, установленные статьей 11 Федерального закона от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".
5.1. Председатель Комитета несет ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ, статьей 27 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ", и невыполнение функций, возложенных на отдел Администрацией района, за нарушение трудовой дисциплины, правил техники безопасности, за качество и сроки выполняемых заданий, разглашение сведений, составляющих государственную тайну, сведений конфиденциального характера согласно перечню, утвержденному Указом Президента РФ от 6 марта 1997 года N 188.
5.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
6. Квалификационные требования
6.1. Председатель Комитета по управлению имуществом работает в соответствии с положением о Комитете по управлению имуществом Никольского муниципального района, трудовым договором. При оценке качества работы Председателя Комитета по управлению имуществом и решении вопроса о соответствии занимаемой должности учитывается, что он должен в совершенстве владеть любыми вопросами земельного законодательства, знать основы гражданского, жилищного законодательства, Конституцию Российской Федерации, федеральные законы Российской Федерации и другие нормативные акты и документы по земельным вопросам, правила и нормы охраны труда, техники безопасности, деловой этикет, должен тактично и корректно работать с людьми, уметь пользоваться компьютерной техникой.
6.2. Председатель Комитета по имуществу должен иметь высшее юридическое, экономическое, финансовое образование либо высшее образование, считающееся равноценным, не менее двух лет стажа муниципальной службы или не менее четырех лет стажа работы по специальности.
С должностной инструкцией ознакомлена
"__"__________ 2009 г.
1. Общие положения
1.1. Должность ведущего специалиста Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района (далее - Ведущий специалист) Реестром муниципальных должностей муниципальной службы отнесена к категории старшей группы должностей.
1.2. Ведущий специалист Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района (далее - Ведущий специалист) принимается и увольняется Главой района.
1.3. Подчиняется в работе председателю Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района и выполняет функции по учету муниципального имущества.
1.4. Ведущий специалист в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области, нормативными правовыми актами Представительного Собрания Никольского муниципального района, постановлениями и распоряжениями Администрации района и указаниями председателя Комитета по управлению имуществом, положением о Комитете по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района и настоящей должностной инструкцией.
2. Должностные обязанности
2.1. Ведущий специалист при осуществлении функций по учету муниципального имущества выполняет следующие обязанности:
- ведет реестр муниципального имущества Никольского муниципального района;
- предоставляет в установленном порядке по запросам федеральных и территориальных органов исполнительной власти, органов государственной власти Вологодской области, органов местного самоуправления, иных заинтересованных юридических и физических лиц информацию об имеющихся объектах в реестре муниципальной собственности района;
- готовит пакет документов от имени муниципального образования при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, относящееся к муниципальной собственности Никольского муниципального района, и выступает по доверенности представителем района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области;
- готовит документы по организации аукционов и конкурсов по предоставлению муниципального имущества в аренду;
- готовит проекты постановлений Администрации Никольского муниципального района при предоставлении муниципального имущества в собственность, аренду или безвозмездное пользование на территории Никольского муниципального района, о передаче муниципального имущества района с баланса на баланс, списании с баланса и принятии имущества в собственность района;
- готовит договоры купли-продажи и пакет документов для регистрации сделок купли-продажи и аренды муниципального имущества для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области;
- ведет начисление и контролирует поступление арендной платы за аренду муниципального имущества;
- начисляет пени за просрочку платежей по арендной плате муниципального имущества;
- ведет работу по взысканию задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества;
- осуществляет функции муниципального и производственного контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества;
- готовит пакет документов, подтверждающих право муниципальной собственности, необходимых для дальнейшей регистрации приватизированного жилья в Управлении федеральной регистрационной службы по Вологодской области при проведении приватизации жилищного фонда по заявлениям граждан;
- проводит инвентаризацию муниципального имущества;
- осуществляет бухгалтерский учет по движению имущества, входящего в казну Никольского муниципального района;
- составляет отчетность по вопросам имущественных отношений;
- принимает участие в разработке и реализации муниципальных программ, связанных с регулированием имущественных отношений;
- оказывает консультативную помощь юридическим лицам и гражданам по вопросам имущественных отношений в районе;
- ведет делопроизводство по Комитету (кроме земельных вопросов), готовит дела постоянного хранения для сдачи в архив;
- выполняет другие поручения председателя Комитета.
2.2. Ведущий специалист Комитета по управлению имуществом обязан:
- соблюдать обязанности, установленные статьей 12 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации";
- соблюдать ограничения и запреты, установленные статьями 13, 14 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".
3.1. Ведущий специалист Комитета имеет право запрашивать и получать необходимую информацию для выполнения должностных обязанностей.
3.2. Не принимает к исполнению неправильно оформленные документы и документы, содержащие недостоверную информацию.
3.3. Вносит предложения по улучшению организации работы, выполняемой в соответствии с настоящей должностной инструкцией.
3.4. Имеет права, установленные статьей 11 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ".
4.1. Ведущий специалист Комитета несет ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ, статьей 27 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ", и невыполнение функций, возложенных на отдел Администрацией района, за нарушение трудовой дисциплины, правил техники безопасности, за качество и сроки выполняемых заданий, разглашение сведений, составляющих государственную тайну, сведений конфиденциального характера согласно перечню, утвержденному Указом Президента РФ от 06.03.1997 N 188.
4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
5. Квалификационные требования
5.1. Ведущий специалист Комитета работает в соответствии с положением о Комитете по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района, трудовым договором.
Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.
5.2. При оценке качества работы Ведущего специалиста Комитета и решении вопроса о соответствии занимаемой должности учитывается:
5.3. должен знать основы гражданского и жилищного законодательства, Конституцию Российской Федерации, законы РФ и другие нормативные акты по вопросам управления муниципальным имуществом;
5.4. правила и нормы охраны труда, техники безопасности;
5.5. деловой этикет (тактично и корректно работать с людьми);
5.6. уметь пользоваться компьютерной техникой.
1. Общие положения
1.1. Должность ведущего специалиста Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района (далее - Ведущий специалист) Реестром муниципальных должностей муниципальной службы отнесена к категории старшей группы должностей.
1.2. Ведущий специалист Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района (далее - Ведущий специалист) принимается и увольняется Главой района.
1.3. Подчиняется в работе председателю Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района и выполняет функции по оформлению земельных участков в аренду.
1.4. Ведущий специалист в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области, нормативными правовыми актами Представительного Собрания Никольского муниципального района, постановлениями и распоряжениями Администрации района и указаниями председателя Комитета по управлению имуществом, положением о Комитете по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района и настоящей должностной инструкцией.
2. Должностные обязанности
2.1. Ведущий специалист при осуществлении функций по оформлению земельных участков в аренду выполняет следующие обязанности:
- ведет реестр арендаторов земельных участков;
- готовит документы по проведению аукционов о предоставлении земельных участков в аренду;
- готовит проекты постановлений Администрации Никольского муниципального района при предоставлении земельных участков в аренду и расторжении договоров аренды на территории Никольского муниципального района;
- на основании постановлений Администрации района готовит договоры аренды земельных участков и соглашения о расторжении договоров аренды;
- готовит пакет документов для получения сведений об арендуемых земельных участках в Управлении Роснедвижимости по Вологодской области для заключения, расторжения или переоформления договоров аренды на земельные участки и регистрации договоров аренды земельных участков в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области;
- ведет начисление и контролирует поступление арендной платы за земельные участки муниципальной собственности и государственной собственности до разграничения;
- начисляет пени за просрочку платежей по арендной плате за земельные участки;
- ведет работу по взысканию задолженности по арендной плате за земельные участки;
- составляет отчетность по аренде за земельные участки;
- вносит предложения Главе района об изъятии земельных участков у арендаторов за неуплату арендных платежей за землю;
- принимает участие в разработке проектов нормативно-правовых актов по вопросам арендной платы за землю на территории Никольского муниципального района;
- оказывает консультативную помощь юридическим лицам и гражданам по вопросам арендной платы за землю;
- проводит учебу специалистов-землеустроителей сельских поселений района по вопросам своей компетенции;
- ведет делопроизводство по Комитету (по земельным вопросам), готовит дела постоянного хранения для сдачи в архив;
- выполняет другие поручения председателя Комитета.
2.2. Ведущий специалист Комитета по управлению имуществом обязан:
- соблюдать обязанности, установленные статьей 12 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации";
- соблюдать ограничения и запреты, установленные статьями 13, 14 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".
3.1. Ведущий специалист Комитета имеет право запрашивать и получать необходимую информацию для выполнения должностных обязанностей.
3.2. Не принимает к исполнению неправильно оформленные документы и документы, содержащие недостоверную информацию.
3.3. Вносит предложения по улучшению организации работы, выполняемой в соответствии с настоящей должностной инструкцией.
3.4. Имеет права, установленные статьей 11 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ".
4.1. Ведущий специалист Комитета несет ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ, статьей 27 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ", и невыполнение функций, возложенных на отдел Администрацией района, за нарушение трудовой дисциплины, правил техники безопасности, за качество и сроки выполняемых заданий, разглашение сведений, составляющих государственную тайну, сведений конфиденциального характера согласно перечню, утвержденному Указом Президента РФ от 06.03.1997 N 188.
4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
5. Квалификационные требования
5.1. Ведущий специалист Комитета работает в соответствии с положением о Комитете по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района, трудовым договором.
Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.
5.2. При оценке качества работы Ведущего специалиста Комитета и решении вопроса о соответствии занимаемой должности учитывается:
- должен знать основы гражданского и земельного законодательства, Конституцию Российской Федерации, законы РФ и другие нормативные акты по земельным вопросам;
- правила и нормы охраны труда, техники безопасности;
- деловой этикет (тактично и корректно работать с людьми);
- уметь пользоваться компьютерной техникой.
5.3. Ведущий специалист Комитета должен иметь высшее (или среднее специальное) юридическое, финансовое или экономическое образование и стаж работы по специальности не менее 1 года.
С должностной инструкцией ознакомлена:
"__"__________ 2009 г.
