Договор субаренды нежилого помещения

объекта недвижимости (нежилое помещение)

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Субарендатор », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в п.1.2 Договора (далее – Объект), а Субарендатор обязуется принять Объект в субаренду и выплачивать за него арендную плату. Согласие арендодателя, являющегося собственником Объекта, на сдачу Объекта в субаренду Арендатором получено и представлено Субарендатору до момента подписания сторонами Договора.

• объект недвижимости: часть нежилого помещения общей площадью кв.м. расположенного по адресу: ;
• кадастровый номер ;
• назначение: нежилое;
• площадь Объекта кв.м.
• Объект обеспечен электроэнергией, выделенная потребляемая мощность до кВа.

1.3. Фактическая передача Объекта осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью Договора.

1.4. На момент заключения Договора Объект не обременен залогом или иными правами третьих лиц, кроме известных Субарендатору. Субарендатору известно обо всех ограничениях (обременениях) Объекта.

1.5. Объект передается в субаренду для использования в коммерческой деятельности Субарендатора, далее по тексту «Разрешенное использование».

2.1. Арендатор обязан :

2.1.1. Передать Субарендатору Объект в течение дней с даты подписания Договора по Акту приема-передачи (Приложение №1), который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

2.1.2. Обеспечить возможность беспрепятственного пользования Субарендатором Объектом, а также беспрепятственный подъезд к Объекту по дорогам, проходящим через земли Арендатора.

2.1.3. Принять Объект у Субарендатора по Акту приема-передачи в течение дней с момента прекращения действия Договора.

2.2. Субарендатор обязан :

2.2.1. Принять Объект у Арендатора в течение дней с даты подписания Договора по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендатору арендную плату, а также прочие платежи, установленные Договором и последующими изменениями к нему.

2.2.3. Рационально и экономично использовать энергоресурсы.

2.2.4. Не производить на Объекте без письменного согласования Арендатора любых работ, связанных с изменением внешнего вида Объекта, работ, затрагивающих почвенный покров, прокладок инженерных коммуникаций, строительства зданий и сооружений. Для получения согласования представить на рассмотрение в адрес Арендатора: проекты реконструкции или строительства инженерных коммуникаций, зданий, сооружений; смету; план производства работ; проект рекультивации нарушенных земель. В случае обнаружения Арендатором несогласованных изменений внешнего вида Объекта, самовольных построек, переделок или прокладок инженерных сетей, изменения почвенного покрова, таковые должны быть ликвидированы Субарендатором, а Объект приведен в прежний вид за счет Субарендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Арендатора.

2.2.5. Участвовать в содержании и восстановлении дорог к Объекту в доле, соответствующей частоте использования и нагрузке автотранспорта Субарендатора, его клиентов (партнеров) и площади занимаемого Объекта.

2.2.6. При осуществлении коммерческой деятельности на Объекте соблюдать правила и нормы его эксплуатации (использования), а также общепринятые нормы делового оборота и деловой этики.

2.2.7. Обеспечить сохранность инженерных сетей и коммуникаций, расположенных на Объекте с учетом их нормального износа.

2.2.8. Деятельность, указанную в п.1.5, согласовывать с проверяющими и контролирующими органами и другими организациями, осуществляющими функции надзора, в том числе в области деятельности Субарендатора.

2.2.9. Соблюдать на Объекте требования законодательства в области деятельности Субарендатора, нести все расходы, связанные с этим и полную ответственность за соблюдение технических, пожарных, экологических и санитарных норм и правил, а также выполнять предписания контролирующих органов, вызванные действиями (бездействием) Субарендатора. Обеспечить безопасную эксплуатацию электрооборудования на Объекте в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. В случае привлечения Арендатора к ответственности по вине Субарендатора, последний обязан возместить Арендатору понесённые расходы.

2.2.10. Обеспечить соблюдение работниками Субарендатора, а так же лицами, временно посещающими Объект, Правил внутриобъектного, пропускного и охранного режимов Арендатора, являющихся приложением к настоящему договору (Приложение №3).

2.2.11. Содержать Объект в надлежащем санитарном, экологическом и противопожарном состоянии. Не захламлять бытовыми и/или производственными отходами, мусором, Объект и территорию, прилегающую к арендованному Объекту. Сторонами установлена зона ответственности Субарендатора по поддержанию чистоты и порядка в пределах арендуемого Объекта и 5 (пяти) метрах от границ по периметру. Для выполнения требований противопожарной безопасности установить на Объекте контейнеры для сбора отходов производства и потребления. В случае обнаружения Арендатором нарушений условий настоящего пункта, Арендатор вызывает представителя Субарендатора для составления акта осмотра. При неявке представителя акт составляется в одностороннем порядке. По результатам осмотра Арендатор выдает Субарендатору предписание с указанием срока устранения допущенных нарушений.

2.2.12. Письменно за один месяц сообщать Арендатору об освобождении арендуемого Объекта в связи с окончанием срока действия Договора, или при его досрочном расторжении.

2.2.13. Немедленно извещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы разрушения или повреждения Объекта.

2.2.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых может явиться какое-либо обременение или отчуждение Объекта без письменного разрешения Арендатора.

2.2.15. Обеспечивать представителям Арендатора, а также представителям обслуживающих и контролирующих организаций беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.2.16. Использовать Объект для целей Разрешенного использования.

2.2.17. Заключить договор на вывоз отходов производства и потребления (за счет Субарендатора), копию которого предоставить Арендатору в месячный срок с момента вступления настоящего договора в силу. В случае не выполнения требований настоящего пункта, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере ежемесячной арендной платы.

2.2.18. Передать Объект Арендатору по акту приема-передачи в течение дней с момента прекращения действия Договора.

2.3. Арендатор имеет право :

2.3.1. Производить осмотр Объекта в любое время по согласованию с Субрендатором.

2.3.2. Требовать устранения допущенных Субарендатором нарушений в отношении использования Объекта согласно условиям Договора.

2.4. Субарендатор имеет право :

2.4.1. Производить отделимые улучшения Объекта по согласованию с Арендодателем.

2.4.2. Требовать устранения допущенных Арендатором нарушений условий настоящего Договора.

2.4.3. Размещать наружную рекламу с соблюдением требований действующего законодательства. Установка и эксплуатация рекламных конструкций осуществляется Субарендатором по отдельному договору с Арендатором.

3.1. Начисление арендной платы производится с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта и до момента фактического возврата Объекта Субарендатором по Акту приема-передачи.

3.1.1. Арендная плата устанавливается за Объект с расположенными на нем (в нем) инженерными сетями, оборудованием и коммуникациями в целом, в виде определенных в твердой сумме ежемесячных платежей. Размер арендной платы рассчитан, исходя из существующего на момент заключения Договора земельного налога и при увеличении данного налога, арендная плата подлежит соразмерному увеличению в бесспорном порядке.

3.2. Общая арендная плата за один месяц составляет рублей, в том числе НДС – 18%.

3.3. Субарендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее числа оплачиваемого месяца в наличном и/или безналичном порядке. При отсутствии счета, выставляемого Арендатором, Субарендатор рассчитывает сумму платежа самостоятельно.

3.4. Оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия Договора производится в течение дней после подписания Акта приёма-передачи (Приложение №1).

3.5. Оплата предоставляемых Арендатором по заявкам Субарендатора услуг (уборка территории, расчистка дорог, вывоз мусора) производится на основании выставленных Арендатором счетов в течение банковских дней с момента выставления счета. В случае неоплаты счета в установленный срок, заявка ликвидируется.

4.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по Договору, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

4.2. За нарушение сроков, указанных в п.3.3, п.3.4 Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

4.3. В случае нарушения срока, указанного в п.3.3 Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере % суммы месячной арендной платы, предусмотренной настоящим договором.

4.4. За нарушение срока, указанного в п.2.1.1 Договора, Субарендатор имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки передачи Объекта.

4.5. За нарушение срока, установленного п.2.2.18 Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки передачи Объекта.

4.6. Уплата штрафных санкций, пени не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

4.7. При нарушении Субарендатором сроков, указанных в п.3.3, п.3.4 Договора, Арендатор имеет право приостановить доступ Субарендатора на Объект до погашения последним задолженности по платежам и выплаты неустойки.

4.8. Ответственным за обеспечение пожарной безопасности является руководитель Субарендатора либо иное лицо, назначенное руководителем Субарендатора, несущий (ее) административную и уголовную ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.

4.9. В случае нарушения условий, указанных в п.2.2.11 настоящего Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора штраф в размере рублей за каждый случай нарушения.

4.10. При невыполнении Субарендатором предписания Арендатора, выданного в порядке п.2.2.11 Договора, Арендатор имеет право устранить нарушения своими силами, с последующим возмещением Субарендатором произведенных Арендатором затрат, из расчета рублей за метр квадратный.

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

5.2. Договор заключается на месяцев.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. Изменение рыночной конъюнктуры, а также иные экономические факторы (за исключением блокады и эмбарго) к таким событиям не относятся.

6.2. При наступлении и прекращении указанных в п.6.1 Договора обстоятельств, сторона по Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по Договору, должна незамедлительно известить об этом другую сторону в письменной форме.

6.3. В случае если форс-мажорные обстоятельства продолжают действовать более дней подряд, Стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых для них альтернативных способов исполнения Договора и достижения соответствующей договоренности.

7.1. Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

7.2. Арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор в следующих случаях:

7.2.1. Субарендатор осуществляет пользование Объектом с нарушением условий Договора.

7.2.2. Субарендатор ухудшает состояние Объекта.

7.2.3. Субарендатор однократно допускает нарушение сроков внесения предусмотренных настоящим договором платежей в полном размере на срок более чем календарных дней или двукратно в течение одного календарного года осуществляет внесение предусмотренных Договором платежей не в полном объеме.

7.2.4. Субарендатор не выполняет условия п.2.2.1 Договора в установленный срокВ случаях одностороннего внесудебного расторжения договора, указанных в п.п. 7.2.1-7.2.4 настоящего пункта, Договор считается расторгнутым с момента получения Субарендатором соответствующего уведомления от Арендатора о расторжении Договора. Момент получения Субарендатором такого уведомления определяется не позднее дней от даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

7.3. Договор может быть расторгнут Субарендатором в одностороннем внесудебном порядке:

7.3.1. Если Объект до его передачи окажется в состоянии, не пригодном для использования по его назначению, установленному Договором;

7.3.2. Арендатор более одного месяца подряд нарушает обязательства, предусмотренные п.2.1.1 Договора.

7.4. Договор может быть расторгнут сторонами в одностороннем внесудебном порядке (п.3 ст.450 ГК РФ) при отсутствии виновных действий другой стороны с предупреждением об этом другой Стороны не менее чем за календарных дней.

7.5. При нарушении Субарендатором сроков передачи Объекта после прекращения действия Договора, комиссия, назначенная приказом генерального директора Арендатора, принимает Объект самостоятельно, составляет акт приема-передачи Объекта. В этом случае Арендатор не несет ответственности за имущество Субарендатора, находящееся на Объекте.

8.1. По всем вопросам, не урегулированным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.2. Все споры, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров. В случае если Стороны не достигнут согласия, споры разрешаются в Арбитражном суде .

8.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8.4. Любые изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде, подписаны полномочными представителями и заверены печатями обеих сторон.

8.5. Все уведомления по Договору составляются надлежащим образом и направляются по указанному в Договоре адресу.

8.6. Стороны обязаны соблюдать конфиденциальность в отношении информации, ставшей им известной в результате заключения и исполнения договора. Условия конфиденциальности не распространяются на информацию, которая не может быть отнесена к категории коммерческой тайны, а также по своему характеру предназначена для использования третьими лицами.

Субарендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Соглашение о досрочном расторжении договора субаренды нежилого помещения

Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.

СОГЛАШЕНИЕ О ДОСРОЧНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА СУБАРЕНДЫ ОТ _______________ г.
г. Москва «__» ____________ 20__ г.
___ далее именуемый «Субарендодатель», действующий на основании ___, и ___ далее именуемое «Субарендатор» в лице ___, действующей на основании ___ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Стороны приняли решение о досрочном расторжении заключенного между ними Договора субаренды от __ __________ 20__ года (далее - Договор) на основании ___.
Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Субарендодателю по акту приема-передачи. Акт приема-передчи помещения прилагается к настоящему Соглашению.
Техническое состояние нежилого помещения, а именно: ___ квадратных метра, расположенное по адресу: ___, соответствующей части общего имущества, включая земельный участок, на момент возврата удовлетворительное, состав и состояние имущества, принадлежащего Субарендодателю, на момент возврата удовлетворительное и соответствует условиям договора субаренды.
Все обязательства Сторон по указанному Договору являются выполненными. Взаимных претензий друг к другу Стороны не имеют.
Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Приложения:
- Акт приема-передачи помещения.
Адреса и банковские реквизиты Сторон:

__________________/ __________ / __________ /__________/
М.П. М.П.

Договор аренды нежилого помещения акт приема-передачи

ДОГОВОР АРЕНДЫ N ____
нежилого помещения
(целевое использование помещения, без права субаренды, на срок менее 1 года)

ст. Новопокровская «___» _________ _____ г.

_____________________________________. именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _______________________________________________________, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение общей площадью ______ кв. м, расположенное в здании по адресу: ____________________________________________________, именуемое далее "Объект".
Объект предоставляется для использования под следующие цели: _______________________________________. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве безвозмездного пользования и передается в аренду с согласия собственника.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, не обременен иным способом и обязательствами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности Арендодателя:
2.2. Арендодатель передает Объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, Арендатору по акту приема-передачи, в котором указано эксплуатационное состояние Объекта на момент сдачи в аренду, а также имущество и оборудование Арендодателя, находящееся на Объекте.
2.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были оговорены им при заключении настоящего Договора и указаны в акте приема-передачи
2.4. Арендодатель передает Объект Арендатору с «___» _________ ______ года. Датой передачи Объекта считается дата подписания Сторонами акта приема-передачи.
2.5. Права и обязанности Арендатора:
2.6. Арендатор обязуется пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.7. Арендатор обязуется своевременно производить оплату арендуемых помещений в соответствии со статьей 4 настоящего Договора.
2.8. Арендатор отвечают за соблюдение, в том числе их сотрудниками и посетителями, правил техники безопасности, санитарии, пожарной безопасности действующих в Российской Федерации. При нарушении Арендатором, а также их сотрудниками и посетителями правил техники безопасности, санитарии, пожарной безопасности Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.9. Арендатор не имеет права производить перепланировки и переоборудование арендуемого помещения Арендатора без письменного разрешения Арендодателя. Разрешенные работы производятся Арендатором за счет собственных средств.
2.10. Арендатор обеспечивает беспрепятственный доступ в арендуемое помещение представителей Арендодателя для проведения технико-профилактического осмотра сетей водопровода, канализации, систем электрических коммуникаций, системы отопления и другого оборудования находящегося в арендуемом помещении в присутствии представителя Арендатора.
2.11. Арендатор вправе размещать рекламу на наружной части Объекта только с письменного разрешения Арендодателя.
2.12. Арендатор не имеет права сдавать Объект в субаренду, передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата за Объект устанавливается в размере _________ (____________________________) рублей за месяц.
3.2. Арендная плата не включает в себя коммунальные платежи. (отопление, освещение, водоснабжение), услуги по уборке прилегающей территории и круглосуточную охрану объекта. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором самостоятельно. Уборку прилегающей территории и охрану помещения арендатор обеспечивают самостоятельно.
3.3. Арендатор выплачивает Арендодателю сумму арендной платы, указанную в п. 3.1 настоящего Договора, не позднее 30 го числа текущего месяца в течение срока Договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные условиями настоящего Договора, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры, возникшие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий настоящего Договора, рассматриваются в установленном законом порядке.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует менее года до «____» ______________ _____ года.
5.2. Арендодатель и Арендатор имеют право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством, или в течении месяца после письменного предупреждения другой стороны.

Приложение:
Приложение - акт приема-передачи помещения в аренду.
.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: ________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

Арендатор: ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Договора субаренды нежилого помещения акт приема передачи образец

АКТ приема-передачи помещения к договору субаренды нежилого помещения. 3.Помещение в момент передачи находится в состоянии пригодном для использования в целях, указанных в договоре субаренды нежилого помещения.
Договор субарендыобъекта договора субаренды нежилого помещения акт приема передачи недвижимости (нежилое помещение)г. 2016 г. В лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем. Акт приема-передачи нежилого помещения среднем (приложение к договору субаренды нежилых помещений). Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.1 указанного договора субаренды. Образец договора субаренды нежилого помещения. Помещение передается в субаренду для использования в коммерческой деятельности. Принять Объект у Субарендатора по Акту приема-передачи в течение сочи дней с момента прекращения действия Договора. Условия расторжения договора и срок его действия. Реквизиты сторон. Приложения. В зависимости от соглашения сторон, могут быть включены и другие положения договора. Также разделы его могут располагаться в различном порядке и несколько отличаться по содержанию. Такая ситуация вполне обоснована, ведь основной принцип гражданского законодательства свобода договора и его сторон в определении своих взаимных прав и обязанностей. Обязательные приложения к договору, договор субаренды (как и аренды) обязательно должен не менее одного приложения, а чаще всего их несколько: Акт приема-передачи. Обязательное приложение, так как без него договор может быть признан незаключенным. Подписывается сторонами сделки и содержит актуальную договора субаренды нежилого помещения акт приема передачи информацию приказов об объекте на момент. Арендатор: Субарендатор. Акт: образцы (Полный перечень договора субаренды нежилого помещения акт приема передачи документов). Поиск по фразе «Акт» по всему сайту. «Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору субаренды нежилых помещений.pdf).

Арендатор передает Субарендатору помещение по Акту приема-передачи. 2.5. Если состояние сдаваемого в субаренду нежилого помещения по окончании договора хуже предусмотренного, то Субарендатор возмещает Арендатору причиненный ущерб в.

Акт приема-передачи (к договору субаренды площади нежилого помещения для размещения торгового (кофе-) аппарата) г. Вписать нужное число, месяц, год. Наименование организации, в лице должность руководителя, Ф. И. О. действующего на основании Устава, положения, доверенности, с одной стороны, в дальнейшем именуемое Субарендодатель и наименование организации в лице должность руководителя, Ф. И. О. действующего на основании Устава, положения, доверенности, с другой стороны, в дальнейшем именуемое Субарендатор подписали настоящий акт о нижеследующем: 1. Субарендодатель передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью значение кв. М. находящегося в здании вписать нужное, расположенного по адресу: вписать нужное. 2. Часть нежилого помещения передается в субаренду.

Агентство Недвижимости belikan с нами вы легко сможете снять офис, а так же сдать офис, склад, магазин, здание или особняк, купить или продать коммерческую и жилую недвижимость. Большой опыт работы. Воспользуйтесь услугами профессионалов, коммерческая недвижимость без комиссии. Акт приема-передачи.

Общеизвестно, что право собственности включает в себя категории пользования, владения и распоряжения принадлежащим имуществом. Одной.

Главная » Шаблоны документов » Договор аренды нежилого помещения, здания » Акт приема-передачи (к договору субаренды площади. Договор бытового подряда (образец). Акт сдачи-приемки работ (услуг, продукции). Договор перевозки груза автотранспортом.

Договор субаренды нежилого помещения - Адвокат онлайн

Если Вас интересует договор субаренды нежилого помещения. то этот раздел наверняка Вам поможет. Мы рады предложить Вам квалифицированную помощь по всем вопросам, связанным с договором субаренды нежилого помещения. Если у Вас есть какие то вопросы, воспользуйтесь формой обратной связи и в ближайшее время наши специалисты свяжутся с Вами. Все консультации на нашем сайте оказываются бесплатно, а в случае необходимости составления документов, мы готовы предложить лучшие цены .

Ниже представлен образец договора субаренды нежилого помещения :

ООО « » в лице коммерческого директора. действующего на основании Устава. именуемое в дальнейшем «Арендатор», и ИП. в лице именуемое в дальнейшем «Субарендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Субарендатор выразил желание, а Арендатор передал в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. ул. общей площадью__ м.кв., в соответствии с планом-экспликацией, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, для использования в целях склад, магазин, офис.

1.2. Передача помещения осуществляется по Акту приема-передачи. являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1 Арендатор обязан.

2.1.1. Передать Субарендатору помещение, указанное в п. 1.1. договора в течение 3-х дней с

момента его подписания.

2.1.2. Обеспечить текущее обслуживание здания. В случае аварий, произошедших не по вине

Субарендатора принимать все необходимые меры по их устранению.

2.2. Субарендатор обязан.

2.2.1. Использовать арендованное помещение исключительно в целях, указанных в п. 1.1. в

соответствии с его назначением и условиями договора.

2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в размере и в срок, предусмотренный настоящим

2.2.3. Для того, чтобы скачать договор субаренды нежилого помещения и иных

отраслевых правил и норм, установленных для предприятий данного вида деятельности.

2.2.4. Поддерживать принятое имущество в исправном состоянии, не допуская порчи имущества

Арендатора, производить текущий ремонт внутри арендуемого помещения.

2.2.5. Нести все необходимые расходы по содержанию и текущему ремонту помещения.

2.2.6. По прекращению действия договора освободить занимаемые помещения и передать

Арендатору безвозмездно все произведенные в помещении перестройки, переделки, а так же

улучшения, составляющие единое целое капитальных конструкций помещений и неотделимых

без причинения вреда капитальным конструкциям помещений. Сдать помещение Арендатору

по Акту в исправном состоянии.

2.2.7. При досрочном освобождении помещения не позднее, чем за 1 месяц письменно сообщить

Арендатору о предстоящем освобождении.

2.2.8. Самостоятельно оплачивать коммунальные платежи ( водоснабжение, канализация, вывоз

мусора), счета за электроэнергию, телефонные линии, услуги охраны.

2.2.9. Обеспечить представителям Арендатора беспрепятственный доступ в арендуемые помещения

для их осмотра и проверки правил соблюдения настоящего договора.

2.3. Субарендатор имеет право.

2.3.1. С предварительного письменного согласия Арендатора и за свой счет производить
2.3.2. ЗАполнить образец договора субаренды нежилого помещения скачать и разместить на стенде.

перепланировку, переоборудование, переоснащение, переустройство и другие изменения в

3.1. За все арендованное имущество, указанное в п. 1.1. Субарендатор выплачивает Арендатору арендную плату в сумме ________ рублей. включая НДС 18%, в месяц.

3.2. Арендная плата производится в форме предоплаты 100% каждый месяц не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца путем перечисления на расчетный счет Арендатора или внесения денег в кассу Арендатора.

3.3. Размер арендной платы и порядок ее внесения может измениться при условии изменения «Араендодателем» арендной платы Арендатору, пропорционально этому изменению. При этом стороны должны заключить дополнительное письменное соглашение.

4.1. Документом, подтверждающим полномочия Арендатора по распоряжению объектом субаренды. является Договор № 6-08 аренды недвижимого имущества от 01.01.08г. Необходимо заключить договор аренды субаренды нежилого помещения на срок более года.

4.2. В случае невыполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора и принятых на себя обязательств, виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные при этом убытки в полном объеме (произведенные расходы, утрату или повреждение имущества, а так же недополученные доходы).

4.3. Факт и размер убытков, указанных в п. 4.2. должны быть обоснованы, доказаны и оформлены в форме соответствующих документов.

4.4. Сторонами предусматривается любая форма возмещения убытков, что определяется путем переговоров и письменным соглашением сторон и не освобождает стороны то выполнения лежащих на них обязательств и от устранения нарушений.

5.1. Арендатор предоставляет в аренду недвижимое имущество, определенное в п. 1.1. настоящего договора, на срок с по включительно.

6.1. Настоящий договор субаренды нежилого помещения бланк прекращает свое действие по истечении срока, указанного в п. 5.1.

6.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон, если другая сторона грубо нарушает обязательства, принятые на себя по договору.

6.3. Субарендатор может досрочно расторгнуть договор с предварительным письменным предупреждением Арендатора за 2 месяца.

6.4. Арендатор может досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае невыполнения Субарендатором своих обязанностей, указанных в п. 2.2. а так же невыполнения п. 3.2. настоящего договора два раза подряд.

6.5. В случае реорганизации сторон по настоящему договору его обязательства сохраняют свою силу для правопреемников сторон.

7.1. Во всем, что не предусмотрено договором безвозмездной субаренды нежилого помещения. стороны руководствуются действующим

7.2. Все изменения, дополнения, приостановление или пролонгация договора действительны лишь

в том случае, если оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными на то

7.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса не позднее

5-ти дней с момента его изменения.

7.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Обязательна регистрация договора субаренды нежилого помещения в соответствующих гос органах.

8.1. Акт приема- передачи от .

Юридические адреса сторон:

АРЕНДАТОР ____________________ СУБАРЕНДАТОР___________________

Мы поможем Вам составить не только договор, но и исковое заявление о взыскании задолженности для обращения в суд.

Если у Вас появятся дополнительные вопросы, будем рады помочь.

PUBLISHED ON 21.03.2014 22.06.2015 by admin in Договор

Образцы исков

АКТ приёма-передачи нежилого помещения

г. Москва «____»_____________ 2000 г.

Мы, нижеподписавшиеся, ЧФ «Договор субаренды нежилого помещения», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполнительного директора Махно Батьки, действующего на основании Доверенности, с одной стороны, и ЧП Петина В.В. именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, 00, 1 этаж, левое крыло, левая сторона, комната № 00-В, общей площадью 10,7 кв. метров для использования под размещение офиса.

2. Вместе с помещением Арендатору передаётся в пользование следующее имущество Арендодателя:

- стол офисный черный двухтумбовый (М-0082) - 1 шт

- стол офисный черный (М-0083) - 1 шт

- вешалка (М-0147) - 1 шт

- стулья офисные (М-0123, М-0061) - 2 шт

- жалюзи горизонтальные - 1 шт.

3. При внешнем осмотре помещение находится в удовлетворительном состоянии, видимых повреждений стен, потолка, пола, окон не наблюдается.

4. Передача вышеуказанного помещения производится согласно условий договора субаренды нежилого помещения № 01 от «___» июня 2000 года.

Арендодатель с одной стороны и арендатор с другой стороны подписали настоящий акт о том что арендатор передал, а арендодатель принял нежилое помещение. При приеме передачи указанного помещения арендатором были выявлены недостатки.

приема-передачи нежилого помещения

________ область город _____________. __________ года.

Индивидуальный предприниматель _____________________, действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации серия __ № ________, ______ _______________ ___ ____________ именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и

ООО ________ в лице Генерального директора _________________, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:

В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды нежилого помещения от __________ г. Арендатор передал, а Арендодатель принял нежилое помещение расположенное по адресу: ________________________________, общей площадью ____ кв.м.

При приеме передачи указанного помещения Арендодатором были выявлены следующие недостатки:

1. Произведена перепланировка:

- Увеличен санузел за счет уменьшения полезной площади помещения (не соответствие экспликации)

- Уменьшена лестница при входе в помещение.

2. Арендатором нарушен пункт 6.3.договора аренды от _________ г. помещение возвращается в совершенно непригодном к эксплуатации состоянии, а именно:

- отсутствуют осветительные приборы,

- отсутствуют розетки и выключатели,

- отсутствует какое-либо покрытие пола, стен и потолка,

- отсутствуют межкомнатные двери, откосы у окон и решетки находившиеся на окнах.

ИП ________________________ ООО __________

ОГРН _______________ ОГРН _____________

Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года - административный центр Омской области.

Площадь Омска - 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш - около 40 км.

Расстояние от Омска до Москвы - 2555 км.

Координаты города Омска: 55.00? северной широты, 73.24? восточной долготы.

Климат Омска - резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18?С. Средняя температура самого холодного месяца (января): -19?С.

Часовой пояс: GMT +6.

Численность населения на 1 января 2014 года составляет 1 166 092 человека.

Плотность населения - 2,05 тыс. человек на 1 кв. км.

Омск - один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке - с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе - с Республикой Казахстан.

Фото Б.В. Метцгера

Герб города Омска

Омск - крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.

Фото Алёны Гробовой

Город на слиянии двух рек

В настоящее время Омск - крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.

Фото Б.В. Метцгера

Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.

Фото Б.В. Метцгера

В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.

Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.

Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.

Фото Б.В. Метцгера

Омск - крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.

Фото А.Ю. Кудрявцева

Ученица гимназии № 75

Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.

Фото В.И. Сафонова

Омский государственный академический театр драмы

Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.

Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска

Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск - город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.

Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

Омск - город будущего!

Главная / Аренда и найм жилья / Где получить договор социального найма жилья?

Акт приема-передачи нежилого помещения является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения и должен составляться и подписываться в присутствии обеих сторон. О том, как правильно составить настоящий документ, что следует в нем отразить и на что обратить внимание, поговорим в этой статье.

Такой акт подтверждает факт передачи в аренду помещения, а также закрепляет описание его фактического состояния на момент передачи. В будущем он поможет в разрешении возможных разногласий по состоянию принятого в пользование имущества.

При заключении договора акт наиболее необходим арендодателю, так как закрепляет целостность передаваемого имущества и позволяет истребовать его из пользования в аналогичном состоянии (с учетом степени износа).

В последующем акт приема-передачи будет составляться при расторжении договора. В этой процедуре уже более заинтересован арендатор. Документ позволит выявить имеющиеся нарушения и определить причиненный ущерб, если таковой имеется, сразу при передаче либо зафиксировать отсутствие претензий сторон друг к другу.

Страница 1 из 5

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва «___»__________20__г.

ООО «ХХХ», в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «ХХХ», в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения (в дальнейшем – «Помещения»). А также принять во временное пользование площадь общего пользования, расположенную в указанном строении.

Характеристика и местонахождение передаваемых помещений (этаж, № помещения, № комнат) определяются в поэтажном плане, Акте приема-передачи, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемыми частями.

1.2. Арендодатель гарантирует, что передаваемые Арендатору в субаренду помещения находятся у Арендодателя в аренде на основании Договора аренды с собственником данных помещений, на момент подписания настоящего Договора согласие собственника на передачу помещения в субаренду Арендатору получено.

1.3. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования помещения, являются его собственностью.

2.1. Передача помещения Арендодателем и принятие его(их) Арендатором осуществляются в течение ______ (______) дней после подписания Сторонами настоящего Договора и внесения обеспечительного взноса Арендатором на расчетный счет Арендодателя в соответствии с п. 4.6 настоящего Договора. Передача помещения(й) в пользование, а также возвращение помещения(й) при прекращении настоящего Договора, осуществляются по Акту приема-передачи. Подписание Акта приема-передачи Сторонами подтверждает передачу ключей от помещений.

2.3. При передаче определенного(ых) в разделе 1 настоящего Договора помещения(й), Арендодатель в сроки, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, представляет Арендатору для подписания Акт приема-передачи. Арендатор обязан подписать представленный ему акт или в течение 2-х (двух) рабочих дней с момента его получения представить Арендодателю объяснения, обосновывающие отказ от подписания акта и предложения по урегулированию разногласий, препятствующих подписанию акта. В том случае, если в течение 3-х (трех) рабочих дней с момента представления Арендодателем Арендатору для подписания акта приема-передачи он не будет подписан Арендатором, и при этом, не будут представлены объяснения, обосновывающие отказ от его подписания, наступают последствия, определенные в п. 4.6 настоящего Договора и Договор считается расторгнутым.

3.1. Права и обязанности Арендодателя.

3.1.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1.1. передать Арендатору указанные в разделе 1 настоящего Договора помещение(я) в исправном состоянии, пригодном для его(их) использования по целевому назначению

3.1.1.2. обеспечивать арендуемое(ые) помещение(я) постоянным водоснабжением, электроэнергией и отоплением при наличии соответствующей фактической возможности.

3.1.1.4. соблюдать конфиденциальность в отношении сведений, ставших известными Арендодателю в связи с исполнением условий настоящего Договора

3.1.1.5. ознакомить Арендатора с утвержденными Правилами противопожарной безопасности, Правилами пропускного и внутриобъектового режима, а также планом эвакуации из помещений в случае возникновения пожара. Арендодатель вправе требовать от Арендатора соблюдение этих правил, и накладывать за их нарушение соответствующие санкции.

3.1.2. Арендодатель имеет право:

3.1.2.1. в любое время осуществлять проверку исполнения Арендатором условий настоящего Договора, в том числе целевого использования арендуемой(ых) площади(ей), их технического, санитарного и противопожарного состояния. При этом Арендатор обязан предоставить Арендодателю возможность для проведения подобных проверок и предоставить Арендодателю все необходимые для проверки документы, включая документы, разрешающие и регламентирующие порядок осуществления Арендатором деятельности на арендуемой(ых) площади(ях)

3.1.2.2. осуществлять в случае необходимости. как капитальный, так и плановый текущий ремонт помещения(й) общего пользования в помещениях переданных Арендатору по настоящему Договору осуществлять капитальный ремонт. Составлять самостоятельно смету восстановительного ремонта помещений, переданных Арендатору по настоящему Договору, подлежащую оплате Арендатором.

3.1.2.3. ограничить или прекратить пропуск сотрудников и посетителей Арендатора в арендуемое(ые) помещение(я), отключить арендуемое(ые) помещение(я) от любых коммуникаций в случае несвоевременного внесения платы за пользование арендуемым(и) помещением(ями), а равно в случае несвоевременной уплаты любого иного платежа, предусмотренного настоящим договором (или приложениями к нему), если такая просрочка составляет более 15 (пятнадцати) календарных дней, вплоть до внесения соответствующих платежей. В случае если арендатор допустил просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы более чем на 30 дней, с арендатора взимается штраф в размере суммы месячного размера арендной платы. При этом Арендодатель вправе удержать сумму указанного штрафа, в том числе, из суммы Обеспечительного взноса, предусмотренного п. 4.6. настоящего договора.