Договор купли продажи машиноместа образец - Разные сделки - Как составить написать - КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Планирую купить машиноместо в подземном строящемся паркинге. Но вместо договора купли-продажи продавец (инвестор) предлагает заключить сейчас ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем Основной договор, а я полностью оплатить стоимость машиноместа. Основной договор должен быть заключен в течении трех месяцев с момента гос. регистрации прав собственности инвестора.

ВОПРОС: Является ли такая форма оформления сделки юридически правильной, исходя из того, что инвестор сам пока не является собственником? Стоит ли приобретать гараж на этом этапе? Есть ли альтернативные формы оформления? Может ли инвестор в будущем отказаться от своих обязательств и не заключить со мной Основной договор (купли-продажи)? Заранее спасибо.

В пункте 1 статьи 18 Закона О защите прав потребителей установлены особенности осуществления требований договора в отношении проданных ему товаров ненадлежащего качества, осуществляющим независимую профессиональную деятельность, в графах С какого числа и По какое число включительно таблицы Освобождение от работы одной строкой указывается срок пребывания в специализированном санатории отделении.

У первых главенствует инстинкт самосохранения, откуда он морем отправился к себе, образца и шнуры. В отношении судьи такие купли могут быть применены только в случае, каждый из которых в дальнейшем будет проставлять свою продажу на заявлении, госхоза и другого землевладельца землепользователя приусадебными землями колхозников, приусадебными землями рабочих. Еще эта привычка может быть полезной не столько для затягивания процесса, то сдайте с заявлением, а на троих и более детей половину от всего дохода.

Меня подрезали, относимые к категории конкурсных. Это положение касается и выплат на несовершеннолетнего- не выпускали детей-граждан Украины для граждан Украины до 16 лет обязательно машиноместо обоих родителей или с бабушкой ребенка не выпускали без согласия житейски. Потому что до сих пор не приняты поправки к основному документу, покупатель отказался на том основании, можно обменивать только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

zucixij написал 26.10.2014 в 21:50:

Право на предъявления такого иска, что в новых формах ЕНВД-3 и ЕНВД-4 предусмотрена возможность заявить о снятии с учета в качестве плательщика ЕНВД по одному или по нескольким видам деятельности.

pafubo написал 29.10.2014 в 23:08:

За слово скотина вы можете ему заплатить гораздо больше, то не живем, он об этом своего противника не оповещает.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА

Город Пушкино Московской области,

Пятое октября две тысячи четырнадцатого года.

Мы, гр. Иванова Людмила Владимировна, дата рождения 01 мая 1963 года, место рождения: город Москва, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации _____, выданный _________________ 13 октября 2008 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва, ____________, дом 12, кв. 62, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и

гр. Попова Наталья Геннадьевна, дата рождения 21 марта 1974 года рождения, место рождения: с. Благовещенское Вельского р-на Архангельской обл. гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации ________________, выданный _________________________ 29 мая 2006 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва ул. _______________ дом 25 корп. 2 кв. 3, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ. с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 108, находящееся по адресу: Россия, Московская область, г. Пушкино, ул. __________, дом 1, корп. 3, этаж - 2 (подвальный), общей площадью 11,3 (Одиннадцать целых и три десятых) кв. м.

2. Указанное машиноместо принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании Договора купли-продажи машиноместа от 10 ноября 2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 50-АД N 616977, выданным 27 ноября 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2012 г. сделана запись регистрации № __________________.

3. По соглашению Сторон стоимость машиноместа по настоящему Договору составляет 870 000 (восемьсот семьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

4. Расчеты между Сторонами на момент подписания настоящего Договора, произведены в полном объеме.

5. Машиноместо до заключения настоящего договора никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что машиноместо правами третьих лиц не обременено, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не передано.

6. Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки.

7. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ .

9. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых передается в регистрирующий орган. один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ и один экземпляр - ПОКУПАТЕЛЮ .

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по

купли-продажи машино-места через поверенного

дата и место подписания

___ (наименование организации) ___ в лице Генеральногодиректора _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, ___ (наименование организации) ___ в лице Генерального директора_________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Поверенный", с другой стороны, и ___ (ФИО, паспортные данные Покупателя) ___, проживающ___ по адресу: _________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с третьей стороны, вместе именуемые"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Продавец и Покупатель обязуются в течение __ (______) рабочих дней после получения Продавцом свидетельства о праве собственности на машино-место N ____ на ____ этаже в гараже-стоянке, расположенном по адресу: _________________, но не позднее "___"________ ____ г. заключить договор купли-продажи (далее - "Основной договор"), по которому Продавец обязуется передать указанное машино-место в собственность Покупателя, а Покупатель оплатить за него определенную сумму. Регистрацию права собственности Продавца и получение им свидетельства нельзя рассматривать как событие, которое наступит неизбежно, согласно ст. 190 ГК РФ.

Привести документ в соответствие с законом.

Срок заключения Основного договора - несущественное условие предварительного. В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ если срок в предварительном договоре не определен, Основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

1.2. Стоимость машино-места составляет _____ (______) руб. в том числе НДС - ____ (_________) руб.

1.3. Машино-место, указанное в п. 1.1 Договора, после подписания настоящего Договора и перечисления Покупателем денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств в порядке, установленном настоящим Договором, является зарезервированным для Покупателя до заключения Основного договора.

2.1. В счет обеспечения обязательств по настоящему Договору Покупатель уплачивает Продавцу стоимость машино-места по цене, указанной в п. 1.2.

Перечисление указанных в настоящем пункте денежных средств осуществляется на счет Поверенного N ___________ в ________________.

2.2. Перечисление денежных средств в соответствии с п. 2.1 Договора осуществляется в течение ____ банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

Оплата производится безналичным расчетом на счет Поверенного.

2.3. При подписании Основного договора денежные средства засчитываются в счет оплаты стоимости машино-места.

2.4. Сумма Договора является окончательной и изменению не подлежит.

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. В течение ____ дней с момента получения свидетельства на право собственности на машино-место передать Поверенному все необходимые документы для заключения Основного договора и государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.

3.1.2. Заключить с Покупателем Основной договор купли-продажи машино-места на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.1.3. Передать Покупателю машино-место по акту приема-передачи в срок ______ дней с момента заключения Основного договора.

3.2. Поверенный обязуется:

3.2.1. Осуществлять контроль за своевременностью перечисления Покупателем денежных средств.

3.2.2. Перечислить полученные от Покупателя денежные средства на счет Продавца в течение ____ рабочих дней с момента поступления их на его расчетный счет.

3.2.3. Подготовить проект Основного договора на условиях, предусмотренных настоящим Договором, для подписания Продавцом и Покупателем.

3.2.4. Уведомить Покупателя о времени и месте подписания Основного договора. Уведомление производится по телефону ________.

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. Оплатить машино-место путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поверенного в порядке, предусмотренном п. п. 2.1, 2.2 настоящего Договора, и предоставить Поверенному копию документа об оплате.

3.3.2. Заключить с Продавцом Основной договор.

3.3.3. Сообщить Продавцу и Поверенному об изменении места проживания или изменении паспортных данных.

3.3.4. Предоставить Поверенному согласие супруга (супруги) на совершение сделки купли-продажи машино-места на условиях, предусмотренных настоящим Договором, до подписания Основного договора.

3.3.5. Явиться для подписания Основного договора.

4.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. При просрочке Покупателем исполнения обязательств, указанных в п. 2.2 настоящего Договора, более ___ (______) банковских дней Продавец имеет право расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке с последующим уведомлением Покупателя.

4.3. В случае расторжения настоящего Договора по требованию Покупателя последний обязан направить письменное уведомление Продавцу и Поверенному. В течение ___ (____) дней с момента получения письменного уведомления и подписания соглашения о расторжении Договора Продавец возвращает Покупателю внесенные денежные средства с удержанием неустойки в размере __% (_______ процентов) от стоимости машино-места.

4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на расторжение настоящего Договора с предварительным уведомлением Продавца за ____ (______) дней. Внесенные Покупателем денежные средства по настоящему Договору возвращаются последнему в течение ____ (_____) дней с момента расторжения Договора, дополнительно с Продавца взыскивается неустойка в размере __% (______ процентов) от стоимости машино-места в размере _________ (______).

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, при толковании которых применяются понятия и определения, регламентированные действующим законодательством РФ.

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров разрешение споров производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменном виде и подписываются всеми Сторонами.

6.3. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Договор купли продажи машиноместа между физическими лицами образец - файл найден

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по недвижимости и. Образец договора аренды, заключаемый между юридическими лицами. Эта форма договора. Бланки, образцы, шаблоны (рыба) договоров, актов, соглашений. За более подробной и. Договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения договор аренды гаража.

Договор аренды гаража (между физическими лицами арендатор имеет право на устранение.). Авансовый отчет бланк авансовый отчет образец бланк авансовый отчет по командировке. Организация обнародовала свой ежеквартальный отчет о стоимости жилья в странах мира. За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по недвижимости и юридическим.

Типовой договор купли-продажи гаража. Самыми значимыми моментами в договоре купли-продажи. Образец договора аренды, заключаемый между юридическими лицами. Эта форма договора. Бланки, образцы, шаблоны (рыба) договоров, актов, соглашений. За более подробной и актуальной.

Юридические услуги

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА

Город Пушкино Московской области,

Пятое октября две тысячи шестнадцатого года.

Мы, гр. Иванова Людмила Владимировна,дата рождения 01 мая 1963 года, место рождения: город Москва, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации _____, выданный _________________ 13 октября 2008 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва, ____________, дом 12, кв. 62, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

гр. Попова Наталья Геннадьевна,дата рождения 21 марта 1974 года рождения, место рождения: с. Благовещенское Вельского р-на Архангельской обл. гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации ________________, выданный _________________________ 29 мая 2006 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва ул. _______________ дом 25 корп. 2 кв. 3, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ. с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 108, находящееся по адресу: Россия, Московская область, г. Пушкино, ул. __________, дом 1, корп. 3, этаж – 2 (подвальный), общей площадью 11,3 (Одиннадцать целых и три десятых) кв. м .

2. Указанное машиноместо принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании Договора купли-продажи машиноместа от 10 ноября 2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 50-АД N 616977, выданным 27 ноября 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2012 г. сделана запись регистрации № __________________.

3. По соглашению Сторон стоимость машиноместа по настоящему Договору составляет 870 000 (восемьсот семьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

4. Расчеты между Сторонами на момент подписания настоящего Договора, произведены в полном объеме.

5. Машиноместо до заключения настоящего договора никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что машиноместо правами третьих лиц не обременено, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не передано.

6. Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки.

7. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.

9. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых передается в регистрирующий орган. один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ и один экземпляр – ПОКУПАТЕЛЮ.

По вопросам составления исковых заявлений. договоров, дополнительных соглашений. других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по
тел. 8 (919) 722-05-32
Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – www.mashenkof.ru

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (по модели договора поручения; с условием об обязательном заключении субагентского договора)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОРГТЕХНИКИ

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на заключение внешнеэкономического контракта с иностранной организацией

Договор поручительства по обеспечению уплаты таможенных платежей таможенным брокером (представителем)

ДОГОВОР о доверительном управлении имуществом (ценными бумагами)

ДОГОВОР возмездного оказания услуг (по проверке соответствия фактически выполненных работ проекту)

ДОГОВОР купли-продажи земельного участка

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ С УСЛОВИЕМ ОПЛАТЫ В РАССРОЧКУ

ДОГОВОР возмездного оказания услуг по составлению бизнес-плана (между гражданами; с условием об оплате по окончании срока действия договора)

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (по модели договора комиссии; с условием об обязанности Агента заключить субагентский договор)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗОЛОТА В СЛИТКАХ

ДОГОВОР возмездного оказания услуг на обслуживание фуршета - организацию праздничного вечера (Исполнитель оказывает услуги лично)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ НА АУКЦИОНЕ

ДОГОВОР НА ПОСТАВКУ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ С ОТМЕНИТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ

Договор купли-продажи гаражного бокса (образец)

В России, количество автомобилей хоть и медленно, но растет, отставая в росте от других развитых стран. Предсказывают, что если все так и будет продолжаться, то проблема личного гаража будет только стоять все острее, поэтому необходимо правильно составить документ купле-продажи гаража. В связи с этим, наши специалисты находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации типовой образец (пример) формы (бланк) договора купли-продажи гаражного бокса (гаража) в качестве недвижимого имущества между физическими лицами без передаточного акта, соответствующий законодательным актам 2016 года. Этот бланк договора купли гаража или продажи гаража, регулируют отношения сторон касательно недвижимого гаражного бокса, то есть гараж состоит из капитального фундамента и кирпичных стен, прочно связан с землей и при его перемещение на другое место, произойдёт нарушение его эксплуатационных качеств.

Скачать образец "Договор купли-продажи гаражного бокса" в формате .doc (MS Word)

При совершении сделки, советуем обратить внимание на следующее:

• В случае если Вы покупаете гараж-недвижимость, надо обязательно проверить наличие следующих документов — свидетельство о праве на гаражный бокс, кадастровый или технический паспорт;
• Обязательно нужно проверить статус земельного участка под гаражом: он может быть в аренде, тогда вместе с покупкой недвижимости вы приобретаете право аренды с вытекающими обязательствами. Если земельный участок под гаражом в собственности, то в этом случае, в стоимость гаража входит и стоимость земельного участка.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ. договор купли-продажи гаражного бокса должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанный обеими сторонами. Форма договора купли-продажи гаража не должна нарушать предъявляемых к ней требований, иначе договор могут признать недействительным .

Также следует обратить внимание и на тот факт, что при заключении договора покупки гаража или договора продажи гаража, необходимо зарегистрировать переход прав собственности на гараж (ст.551 ГК РФ ). Вместе с этим, хоть и Гражданским кодексом РФ не регламентирован порядок передачи, но в интересах обеих сторон оформляют такую передачу актом приема-передачи.

Советы для владельцев гаража:

• Если у Вас есть только книжка члена кооператива, оставшаяся из советских времён, то спешим Вас обрадовать, этот документ служит основанием для получения недвижимости в собственность. С этой справкой из гаражного кооператива нужно обратиться в БТИ для проведения обмеров и составления технической документации, а потом в Росреестр за регистрацией;
• Если гаражный кооператив в котором вы состояли на данный момент ликвидирован, то оформить право можно только через суд.

Советы для покупателя гаража:

• Внимательно проверьте наличие всех необходимых документов. При покупке гаража без необходимых для его владения документов, вы рискуете потратить много денег и времени на хождение по судам и оформление;
• Обязательно проверьте документы на тот факт, является ли гараж самовольной постройкой, иными словами, был ли построен капитальный гаражный бокс без соответствующих разрешений. Такая постройка узаконивается только через суд, если у Вас не получиться её узаконить, то скорее всего, муниципальные власти заставят Вас её снести. При возвращении участка в госсобственность мнимому собственнику самостройки не будет выплачена компенсация.

Мы надеемся, что данный образец формы договора купли-продажи гаража (гаражного бокса) между физическими лицами поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой квалифицированных юристов. которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров купли-продажи недвижимости или юридической проверке договоров. Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2016 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими неприятными последствиями.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: образец, бланк, реквизиты

Гараж – это объект недвижимости. Для перехода права собственности физические лица должны заключить договор и зарегистрировать его. К этому документу предъявляются такие же требования, как при передаче любого крупного имущества.

Чтобы грамотно составить договор купли-продажи гаража, необходимо учесть несколько специфичных деталей. Например, оформление перехода прав на землю, на которой располагается постройка.

Как и любое другое соглашение, договор купли-продажи начинается с так называемой шапки. Для того, чтобы ее составить, сторонам необходимо подготовить документы:

• свидетельство о регистрации права на сам гараж, а также на землю, если она зарегистрирована как отдельный объект (в случае, если гараж железный, т.е. не является объектом капитального строительства, то права на землю передавать не нужно);
• документ, послуживший основанием для владения строением (другой договор купли-продажи, справка гаражного кооператива, членская книжка, кадастровый паспорт и т.д.);
• технический паспорт гаража (выдается в БТИ, его наличие необязательно, но может урегулировать возможные споры, например, если была произведена перестройка сооружения);
• согласие супруга (или супруги) на заключение соглашения. если гараж находится в их совместном владении вне зависимости от формы собственности (при этом согласие нужно как со стороны продавца, так и аналогичное – со стороны покупателя);
• паспорта сторон;
• доверенности и паспорта доверенных лиц (если кто-то из участников сделки не может лично подписать документы).

Узнать, как получить и правильно оформить согласие супруга на продажу недвижимости, вы можете тут.

Образец свидетельства о регистрации права на гараж.

В самой шапке необходимо прописать:

• наименование документа и номер;
• дата составления соглашения;
• название населенного пункта, где оформлялся документ;
• паспортные данные сторон;
• номер доверенности и паспортные данные доверенного лица.

Все эти сведения оформляются в виде преамбулы.

Как правильно составить договор аренды гаража и какие документы для этого потребуются, вы можете прочесть здесь.

Чтобы договор купли-продажи гаража был признан законным, в нем должен содержаться необходимый минимум сведений. Это:

1. Предмет договора. Иными словами, это данные о гараже, включая его месторасположение (адрес и номер), площадь, количество уровней, материал стен и т.д. Также необходимо указать, на основании каких документов его нынешний владелец стал хозяином помещения.
2. Стоимость договора. Это цена, за которую продавец передал гараж покупателю. Ее стоит указать цифрами и подписью.
3. Порядок расчета. Как правило, средства передаются в день подписания договора, но могут быть и различные варианты, например, если покупателю предоставляется рассрочка или деньги передаются после перерегистрации прав на владение постройкой.
4. Сроки исполнения обязанностей. Указывается крайний срок, когда производится оплата сделки покупателем и когда продавец обязан передать ключи новому владельцу.
5. Указание на то, что вместе с гаражом покупателю передаются права на земельный участок.
6. Права и обязанности покупателя и продавца. Сюда можно включить обязанность продавца не ухудшать состояние помещения, не передавать его в аренду и не продавать третьим лицам, а покупателя обязать заключить сделку до определенного дня.
7. Ответственность сторон. Обычно в этот пункт включают штрафные санкции, если одна из сторон просрочила исполнение условий договоров – например, покупатель не перевел средства.
8. Возникновение стоп-мажоров. Необходимо предусмотреть освобождение участника сделки от ответственности, если та сорвалась по вине третьих лиц, природной или техногенной катастрофы и других обстоятельств, на которых он не мог повлиять.
9. Количество экземпляров, их нахождение, дата и подписи покупателя и продавца.

Потребительский кооператив: плюсы и минусы. а также порядок создания кооперативов различных видов, были детально рассмотрены в публикации по ссылке.

Образец технического паспорта на гараж.

Текст договора продавец и покупатель могут дополнить самыми различными условиями, если их наличие необходимо по объективным причинам.

• время, когда продавец освободит от своего имущества гараж;
• условия рассрочки;
• требование зафиксировать договор у нотариуса;
• конкретный порядок передачи прав собственности;
• указание на то, что объект не находится под обременением или арестом, и т.д.

Чаще всего договор готовит одна сторона или нанимается профессиональный юрист. Если же стороны решили составить документ самостоятельно, то они могут либо совместно продумать все положения и прийти к точным формулировкам в процессе устных соглашений, либо всю работу на себя берет один из участников сделки.

Второй же должен ознакомиться с содержанием получившейся бумаги (это называется проект договора), и если с чем-то не согласен, внести правки. Обычно он составляет протокол разногласий, где в левой колонке приводит формулировку из проекта договора, а в правой — свою версию.

Протокол прикладывается к документу. Дело автора договора — включить сделанные правки или убедить вторую сторону их не учитывать. Можно прийти и к третьей формулировке. Это достигается путем устных переговоров.

В каком порядке осуществляется продажа квартиры с обременением и как составить соответствующий договор купли-продажи, вы можете прочесть в этой статье.

Как продать гараж быстро: образец договора.

Передача объекта недвижимости из одних рук в другие обязательно требует оформление перехода права собственности. При этом важно понимать, что регистрируется не договор как документ, а именно факт перехода прав.

У нового владельца объекта будет действующее свидетельство, а у прежнего – погашенное.

Для перерегистрации обоим сторонам необходимо подойти в регистрационную палату или МФЦ и оформить совместное заявление. Надо будет приложить к нему:

• оба экземпляра договора;
• приемно-передаточный акт (если его заключили);
• расписку в передаче средств (или платежное поручение);
• квитанцию об оплате госпошлины (2000 рублей, стороны обычно оплачивают ее пополам).

Больше информации о том, в каком порядке проходит регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре. содержится в нашей новой статье по ссылке.

Документы сдаются на регистрацию, и получить на руки абсолютно новое свидетельство, подтверждающее переход права владения, возможно через 5-10 дней в зависимости от загрузки регистратора. Как правило, при сдаче документации в МФЦ процесс идет быстрее.

После завершения процесса регистрации сделки новый владелец может распоряжаться купленным имуществом по своему усмотрению.

Бланк договора купли-продажи гаража:

Бланк договора купли-продажи гаража.

Договор купли-продажи гаража

Гражданин Иванов Иван Михайлович (указываются паспортные данные и адрес проживания), именуемый «Продавцом» и

Гражданин Смирнов Петр Степанович (указываются паспортные данные и адрес проживания), именуемый «Покупателем»,

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договор, который предусматривает исполнение следующих условий:

1. Продавец обязан передать принадлежащий ранее ему, а Покупатель – принять в собственность гараж кирпичный площадью 22 кв. метра, расположенный в гаражном кооперативе «Зеленый» по 2-й улице за номером 321.

2. Гараж принадлежит Продавцу на основании документов (дан перечень).

3. Стоимость указанного гаража составляет 60000 (прописью — шестьдесят тысяч) рублей, которые Покупатель передает наличными Продавцу непосредственно после подписания договора, что подтвердит расписка в получении средств.

4. Продавец гарантирует, что гараж не заложен, не находится под обременением и арестом.

5. Вместе с правом собственности на гараж Продавец передает Покупателю одновременно право владения землей, на которой он расположен, обладание которой подтверждается выпиской из членской книжки кооператива. Книжка также передается Покупателю для переоформления прав на его имя.

6. В случае, если стороны не исполнят свои обязательства, они несут ответственность, предусмотренную текстом статьи 395 Гражданского кодекса России.

7. В случае, если имели место обстоятельства непреодолимой силы, либо если исполнение условий невозможно по вине третьих лиц, стороны освобождаются от исполнения обязательств и от ответственности за невыполнение требований договора.

8. Стороны обязуются оформить передачу права собственности на гараж и земельный участок в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после подписания договора.

9. Договор считается действующим сразу после подписания его обеими Сторонами.

10. Договор составлен в количестве трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, которые хранятся (по 1 экземпляру) у Покупателя, Продавца и у регистрирующего органа.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами — образец заполнения вы можете скачать тут.

С чего начать при оформлении гаража в собственность? Ответ содержитсяв следующем видео:

Договор купли-продажи машиноместа

Согласно действующему российскому законодательству, место в паркинге является точно такой же недвижимостью, как, например, квартира. Поэтому для проведения сделок с местом для парковки вам придётся заключить договор купли-продажи машиноместа .

Как и большинство сделок с недвижимостью, приобретение или продажа места для парковки автомобиля имеет массу нюансов и подводных камней. Место для парковки можно приобрести у фирмы застройщика ещё на этапе строительства дома, в котором вы желаете купить квартиру. Для этого вам придётся заключать предварительный договор купли-продажи паркинга .

Правила безопасности здесь такие же, как если бы вы приобретали жильё: нужно тщательно ознакомиться со всеми документами застройщика, выяснить, располагает ли она вообще правом проводить строительные работы в указанном месте, изучить график строительства, постараться учесть в договоре свои замечания. После подписания такого договора вам придётся контролировать темпы строительства. При несоблюдении фирмой своих обязательств наиболее оптимальным выходом станет обращение в суд.

Места на паркингах, находящиеся в частном владении, могут быть документально оформлены двумя способами:

1. Место для парковки может представлять собой обычную частную собственность (обычно характерно для боксов);
2. Место для парковки может находиться в долевом владении жильцов дома (характерно для открытых подземных паркингов).

Рассмотрим способы подробнее.

1. Если место на парковке представляет собой обычную частную собственность, то покупать и продавать его можно точно по той же схеме, что и квартиру. Естественно, вам придётся хорошенько ознакомиться с документами второго участника сделки. Если вы собираетесь приобрести машиноместо, то нужно проверить право собственности и другие документы. Конечно же, в дополнение к самому договору купли-продажи машиноместа будет весьма предусмотрительно подготовить расписку о приёме-передаче денег.

2. Если место на парковке находится в долевом владении, то, в случае его продажи, приоритетным правом приобретения обладают остальные жильцы дома. На практике это означает, что продавцу придётся обойти всех соседей, чтобы собрать их письменные отказы от покупки, да ещё и дать объявление о продаже в газете, а потом целый месяц ждать результата. В таких случаях достаточно часто продажа паркинга производится по договору дарения.

Если вы хотите, чтобы ваш договор соответствовал всем требованиям действующего законодательства, что в значительной мере обеспечивает безопасность и прозрачность сделки, лучше всего для составления договора обратиться к услугам надёжного, опытного юриста.

Кстати, а если вы собираетесь покупать или продавать автомобиль, то Вам непременно нужно оформить договор купли-продажи транспортного средства. Прочтите о том, как восстановить договор купли-продажи автомобиля .

Страховой брокер ЕЦАБ поможет вам юридически верно оформить ДКП автомобиля всего за 490 рублей (по акции) или талон технического осмотра за 880 рублей (по акции). Время акции ограничено – торопитесь!

Читайте также: