Лучшие адвокаты Новосибирска

Образец претензии к застройщику о выплате неустойки

ООО «Название»
(адрес)

от: Ивановского Владислава Валерьевича
(адрес, телефон)

Ивановской Елены Леонидовны
(адрес, телефон)

«____» _____ 201_ года между Ивановским В.В. Ивановской Е.Л. с одной стороны, и ООО «Название», с другой стороны, был заключен Договор № _ долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «Название» (Застройщик) обязался в срок до окончания __ квартала 201__ года организовать и осуществить строительство многоэтажного жилого дома № _ из многоэтажных жилых домов со встроенными общественными помещениями и зданий общественного назначения, по адресу: г. Новосибирска, ул. ___, дом ___ стр. на земельном участке с кадастровым номером _______ и не позднее 30 дней со дня ввода указанного объекта в эксплуатацию передать Ивановскому В.В. и Ивановской Е.Л. (Участникам долевого строительства) Объект долевого строительства – однокомнатную квартиру-студию общей площадью ____ кв.м. расположенную на __ этаже объекта в осях _______, строительный номер квартиры __, без выполнения в ней чистовой отделки (под самоотделку). Участники долевого строительства обязались оплатить обусловленную Договором цену – ____________ (_________) рублей 00 копеек в соответствии с графиком оплаты. Договор в соответствии с действующим законодательством зарегистрирован в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по НСО.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее: Закон) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Исходя из приведенных выше условий Договора, Объект долевого строительства должен быть передан Участникам долевого строительства в срок не позднее «____» _____ 201_ года. Однако, до настоящего времени, принимая во внимание правило ч. 1 ст. 12 Закона, ООО «Название» своих обязательств по Договору не выполнил: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено и, соответственно, Объект долевого строительства Ивановскими В.В. и Е.Л. не передан. Между тем, свои обязательства по внесению денежных средств Участники долевого строительства исполнили своевременно и в полном объеме.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст. 10 Закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На предусмотренный Договором момент исполнения обязательств по Договору ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляла 8,25 % годовых. Соответственно, на «____» _____ 201_ года предусмотренная Законом неустойка, которую ООО «Название» обязан выплатить Ивановскому В.В. и Ивановской Е.Л. составит _____ руб. __ коп.:

(________ руб. * 0,0458 %) * _____ дня = _______ руб. __ коп. где:
________ руб. – цена Договора
0,0458% — размер неустойки за каждый день просрочки исполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства ((8,25% * 2) / 360 дней)
__ дня – период просрочки Застройщиком исполнения своих обязательств по передаче Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства (с «____» _____ 201_ года по «____» _____ 201_ года)

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также п. 9.3. Договора,

Передать Ивановскому Владиславу Валерьевичу и Ивановской Елене Леонидовне в срок до «____» _____ 201_ года в счет неустойки за просрочку исполнения обязательства передачи Объекта долевого строительства по Договору № ___ долевого участия в строительстве многоквартирного дома от «____» _____ 201_ года денежную сумму в размере _______ руб. ___ коп. (__________________).

«____» _____ 201_ года

Ивановский В.В. ________________

Ивановская Е.Л. ________________

Претензия с требованием выплаты неустойки за нарушение сроков выполнения работ

Количество просмотров заметки: 12,735

В реальной жизни как хозяйствующие субъекты, так и граждане, т.е. физические лица сталкиваются с недобросовестными исполнителями. Например, это может быть обусловлено таким пунктом, как нарушение сроков выполнения работ.

Досудебное урегулирование – это более простая форма урегулирования возникших между участниками разногласий: она более экономична по сравнению с оплатой судебных расходов в судебной инстанции.
Претензия от одного участника создается в форме обычного письменного документа. Самое главное в ее тексте – это подробное описание сути требования, которое предъявляет одна сторона другой. В данном случае, это нарушение сроков выполнения работ в договоре подряда. К сожалению, такая ситуация – не редкость. И обязательство не будет прекращено надлежащим образом, пока вторая сторона его не исполнит.

Нормы закона четко говорят о том, что неисполнение подрядчиком сроков является ненадлежащим выполнением своих обязанностей по контракту. Исходя из этого, потерпевшая сторона имеет все основания составить требование к своему партнеру.

Нами подготовлен примерный образец претензии с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ.

Директору ООО «Диарея»
г. Барнаул ул. Калинина 12 офис.403

от Бердник Николая Васильевича
проживающей по адресу:
г. Барнаул, ул. Сизова 42 кв. 41
(д.тел. 68-97-15)

П Р Е Т Е Н З И Я

25 августа 2013 г. между мной и ООО «Диарея» был заключен договор №26 подряда на выполнение ремонтных работ в объекте недвижимости по указанному в договоре адресу в соответствии со сметой, которая прилагалась к договору подряда. До этого, 18 августа 2013 г. между мной и ООО «Диарея» был подписан договор №24 на оказание транспортных услуг. В сроки, указанные в договорах, работы завершены не были, хотя я со своей стороны все обязательства по данным договорам выполнил в полном объеме. Оплата мной произведена своевременно и в соответствии со сметой указанной при заключении договоров.
Суммы, уплаченные по вышеуказанным договорам, составляют 120 000 рублей и 6 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру: №51 от 18.08.2013 года на 6 000 рублей, №62 от 25.08.2013 года на 70 000 рублей, №63 от 02.09.2013 года на 50 000 рублей.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных договором, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% от общей цены заказа. В соответствии с пунктом 3.2. Договора подряда №26 работы должны быть окончены не позднее 30 сентября 2013 г. Однако до настоящего времени работы еще не завершены. Я несу материальные убытки в связи с тем, что вынужден снимать еще один месяц временное жилье для себя и своей семьи и оплатить за наем двухкомнатной квартиры сумму в 12 000 рублей. В силу прямого указания ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке. В нашем случае просрочка выполнения работ по договору составила 23 дня (с 30.09.2013 г. по 28.10.2013 г.), а её сумма на момент предъявления претензии — 86 940 рублей. Допустив просрочку исполнения работ, Вы нарушили мои права как потребителя.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 13, 27, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»

1. Уплатить неустойку в размере 3% от цены работ за каждый день просрочки, но не более стоимости работ, что составляет за просроченный период (23 дня) сумму 86 940 руб.

Предупреждаю, что в случае неудовлетворения моих законных требований я буду обращаться в суд с исковым заявлением о возмещении убытков, компенсации морального вреда, взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договору, а также за просрочку удовлетворения законных требований потребителя. Кроме этого, Вам придется возместить мне оплату услуг юриста, который будет представлять мои интересы в суде.

Обращаю Ваше внимание на то, что индивидуальный предприниматель за все риски и убытки отвечает своим имуществом, в том числе личным. Независимо от факта прекращения предпринимательской деятельности, срок исковой давности составляет 3 года.

3% от общей цены заказа. 126 000 рублей х 3% = 3 780 рублей.

Сумма неустойки: 3 780 рублей х 23 дня = 86 940 рублей, что ниже общей стоимости заказа. Предлагаю решить спор в досудебном порядке.

Приложения:
1) копия договора подряда №26 от 15.08.2013 г.;
2) копия договора оказания услуг №24 от 18.08.2013 г.;
3) копия сметы на ремонтно-строительные работы;
4) копии квитанций об оплате на суммы: 6 000 рублей, 70 000 рублей, 50 000 рублей.

Дата: 30 октября 2013 года

Претензия о выплате неустойки - бланк 2016, скачать в doc

Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!

На основании Договора купли-продажи мебели № ______ от 1________________ года, заключенного между мной – _________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» и ООО «__________», именуемое в дальнейшем «Продавец», Продавец обязуется передать в собственность Покупателю изготовленные по индивидуальному заказу эскизы мебели в комплекте, в соответствии с эскизом и спецификацией (Приложение № 1,2 к настоящему Договору), являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора, а Покупатель обязуется принять и оплатить вышеупомянутые комплектующие детали мебели и услуги по доставке.
В данном случае Договор заключен в полном соответствии со ст. 454 ГК РФ, согласно которой по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 3.1 Договора стоимость деталей мебели составляет _____________ рублей, __ копеек, включает стоимость комплектующих деталей и стоимость доставки, за исключением случаев, указанных в п. 4.1 Договора. Стороны признают товар дорогостоящим.
Счет № _______ от ___________г. (Приложении № 2) содержит детальный перечень комплектующих деталей и их стоимость.
В соответствии с п. 3.2 Договора Покупатель осуществляет предоплату в размере 70% стоимости мебели в момент подписания настоящего Договора.
Обязательства по Договору выполнены мной в полном объеме, а именно: в момент подписания Договора в кассу ООО «________» в счет стоимости товара мной внесены денежные средства в размере ________ рублей, что подтверждается квитанцией Продавца от __________ года.
В силу п. 3.3 Договора доплата за мебель производится Покупателем в офисе оформления Договора за 2 дня до доставки. При оплате банковской картой – доплата производится за 3 рабочих дня с уведомлением офис менеджера.
В соответствии с условиями Договора на счет ООО «__________» были перечислены денежные средства в размере _________ рубля, что подтверждается соответствующим платежным документом от _________ г.
Таким образом, общая сумма внесенных мной денежных средств составила _____________ рубля.
В силу ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
В соответствии со ст. 467 ГК РФ, если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.
Обязательства по передаче товара в полном объеме не были выполнены Продавцом в оговоренные в Договоре сроки, а переданный товар не соответствовал условиям Договора.
В результате нарушений ООО «_________» условий договора я был вынужден обратиться с претензией с требованием поставить недостающий товар, устранить недостатки и выплатить неустойку в мою пользу в размере ___________ рублей в полном объеме.
Согласно ответу на мою претензию от ________ года ООО «_________» обязалось после завершения гарантийных работ и сдачи их по Акту посчитать размер неустойки, после чего в течение трех рабочих дней выплатить денежные средства.
Однако несмотря на то, что Акт подписан _________ года, денежные средства в счет неустойки до настоящего момента не выплачены.
На основании п. 4.2 Договора доставка мебели производится Продавцом в течение 22 рабочих дней со дня подписания настоящего Договора.
Согласно наряду на доставку _______ от _________г. доставка назначена на ________г. установка – ________г.
На основании п. 8.2 Договора доставка и замена элементов изделия, недопоставленных или имеющих механические повреждения, а также не соответствующих спецификации производится за счет продавца в течение 10 рабочих дней, а для крашеных и покрытых эмалью деталей – 20 рабочих дней с момента выявления такой необходимости, при этом сроки, предусмотренные п. 4.2 настоящего договора, продлеваются на соответствующее количество дней, необходимых для изготовления деталей мебели.
Недостающий товар был поставлен, недостатки устранены, Акт подписан лишь _________г.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» N _______ от __________г. продавец обязан продать потребителю товар, соответствующий по качеству обязательным требованиям стандартов, условиям договора, обычно предъявляемым, а также информации о товарах.
Согласно ст. 23 Закона за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Следовательно, я имею право требовать выплаты неустойки в размере ___________________ рубля.
Расчет неустойки:
_________ – стоимость товара
__ – количество дней просрочки
Пеня – 1% за каждый день просрочки
Итого: ______________ рубля.
Таким образом, согласно действующему законодательству имеются все основания для выплаты неустойки.

На основании выше изложенного, -

Выплатить неустойку в мою пользу в размере ___________________ рубля в течение трех дней.

В случае отказа либо неполного удовлетворения моих требований, равно как и отсутствия ответа на претензию я буду вынужден обратиться в суд с иском о возмещении мне причиненного материального ущерба и морального вреда. В этом случае к сумме судебного иска будут добавлены судебные расходы, в том числе и расходы на услуги представителя, к помощи которого я буду вынужден прибегнуть.

Ответ на претензию прошу направить по адресу: ______________________________________________ в течение 3-х (трех) дней с момента получения претензии.

________________
« » ____________ года.

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Соглашение о неустойке - скачать образец, бланк

Добавлено в закладки: 0

В случае если между сторонами заключен некий договор, подразумевающий материальную ответственность (любые денежные отношения, в том числе и договор поставки товаров и услуг) одной из сторон, то целесообразнее будет в этом случае заключить соглашение о неустойке. Данный документ обретает свою силу в том случае, если одна из сторон по какой-либо причине отклонилась от соблюдения пунктов основного контракта.

Заполнять бланк соглашения о финансовой неустойке необходимо в присутствии обеих сторон, подписавших ранее заключенный договор. Форма соглашения о неустойке должна содержать подробные данные обеих сторон (ФИО, адреса, контактные данные), а также номер договора, к которому заключается соглашение о неустойке.
Предметом соглашения является мотивация взыскания денежных средств на случай понесения ущерба одной из сторон в результате недополучения желаемых товаров или услуг. Будет оптимально, если в соглашении будут четко прописаны пункты, которые могут потребовать возмещения ущерба.

Прописанная сумма возможной неустойки в будущем должна быть аргументирована согласно Российскому законодательству. Более того, чрезмерно завышенная сумма неустойки может быть впоследствии оспорена в судебном порядке.

Соглашение о неустойке скачать здесь должно быть составлено в двух равноценных экземплярах, заверено подписями сторон и печатью предприятия, которое должно получить товар (услугу).

Понравился образец соглашения? Можно бесплатно скачать готовый пример соглашения и сохранить, чтобы не потерять.

Переменные и постоянные расходы: составление бизнес плана

Бизнес в Швеции и Стокгольме: что нужно знать новичку?

Раздел №1: составление резюме для плана

Открываем бизнес в Турции и Стамбуле

Открываем бизнес за рубежом — документы, формы, покупка готового

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Скачать образец претензии неустойки

Неустойкой закон называет материальное возмещение должника неисполнения своих обязательств, а так же в случае недостаточного исполнения или просрочки. Неустойка — это наиболее распространенный вид обеспечения обязательств, который включает в себя к тому же штрафы и пеню.

Важным условием наступления для должника такой ответственности как неустойка является факт того, что в нарушении обязательств есть его виновность. Иначе, если неисполнение обязательства было вызвано каким-либо другие объективными причинами, то в таком случае кредитор неустойку требовать не вправе.

Особенности неустойки как вида материальной ответственности

Неустойка, как разновидность ответственности, очень схожа с возмещением вреда, но при этом их нельзя путать, как так есть принципиальные отличия

При требовании оплаты неустойки нет необходимости доказывать наступление негативных последствий (вреда и убытков), неисполнение обязательств как факт влечет за собой оплату неустойки независимо от наличия или отсутствия ущерба.

Неустойка оплачивается куда быстрее, поскольку не требует сбора доказательств, экспертиз и выставления счетов.

Неустойка имеет большую зависимость от характера правоотношений и значения нарушения обязательств для участников соглашения и государства в целом.

Так надо сказать о том, что действительно положение о неустойке будет только в том случае, когда между сторонами об этом подписано соглашение, то есть когда условия ее выплаты закреплены письменно. А так же ее выплата может назначаться и законом, в таком случае это обязательно для выполнения не зависимо от желания сторон.

Оформление претензии о выплате неустойки

Данная претензия неустойка оформляется по общим правилам, законом не предусмотрена какая-то строгая форма такого документа. Для ее написания можно воспользоваться помощью юристов, а можно сделать это самостоятельно.

При написании следует придерживаться следующем структуры текста

обязательно указывается адресат в верхнем правом углу, то есть имя и адрес того, кому она направлена;

далее пишется посередине листа название документа и ниже добавляется выплата неустойки, за какие именно нарушения взыскивается;

далее идет основной текст, повествующий об истории возникших правоотношений, то есть, кем и когда и какой договор был заключен;

далее выдержка из договора с описанием условия, а так же факт его нарушения;

для убедительности стоит добавить ссылку на статью закона;

затем подводится итог путем проставления слова «прошу» и лаконичного описания основного требования;

может быть добавлен расчет неустойки в самом документе или отдельным приложением;

далее стоит упомянуть о том, что в случае игнорирования данной претензии будет подано исковое заявление в суд;

•аканчивается претензия проставленной актуальной датой и подписью лица.

?Ниже расположен типовой образец и бланк претензии неустойки, вариант которого можно скачать бесплатно.

Соглашение о неустойке – скачать образец, бланк

При оформлении договора о займе или о любых формах товарно-денежных отношений, включая договор поставки, может быть оформлено соглашение о неустойке, которое вступает в силу при несоблюдении условий основного договора одной из сторон. Мотивируется взыскание неустойки возникновением ущерба в результате неполучения средств, товаров или услуг по договору, их просрочки или предоставлении в ненадлежащем качестве или количестве. Для составления документа используется бланк, в который вносятся все существенные нюансы соглашения, не противоречащие Гражданскому кодексу РФ и другим законам, нормативным актам и положениям. Размер неустойки должен быть обоснован законодательно и не являться чрезмерным, в противном случае размеры неустойки могут быть уменьшены в результате судебного иска. Вы можете скачать образец соглашения о неустойке ниже на этой странице.

Соглашение о неустойке

Скачать образец "Соглашение о неустойке"

Претензия на неустойку по договору долевого участия: Образец заполнения

Когда дольщик не удовлетворен работой застройщика по ДДУ, будь то низкое качество жилья, срыв сроков или другие казусы, он обращается с письменной претензией в компанию, с которой заключен договор .

Так дольщик пытается договориться мирно, избежав судебных тяжб и многочисленных заседаний.

Каких-либо норм, которые следует учесть при составлении претензии, нет. От вас требуется лишь обоснованное изложение своей позиции:

• В шапке указываются реквизиты, ваши и застройщика;

• Излагается суть претензий, приводятся ссылки на законы и договор долевого участия. все претензии обосновываются, расчеты должны быть максимально подробными;

• Указываются требования к застройщику, включая размер неустойки с номером счета, куда требуется перевести средства;

• Прикладывается договор и другие документы.

Вот примерный образец претензии к застройщику по ДДУ. Однако для грамотного изложения именно Вашей ситуации Вам нужно обратиться к нашим юристам:

Подача претензии – ответственный шаг, он должен быть осуществлен юридически правильно. Главный критерий – получение подтверждения о подаче претензии. Хорошо, если вы можете сами подъехать в офис застройщика, заверить копию жалобы, поставив печать о приеме. Но если фирма расположена территориально очень далеко, такой способ исключается. Кстати, не всегда застройщик готов принять жалобы лично, зачастую дольщики получают категоричный отказ.

В практике нередки случаи, когда должностные лица застройщика инструктируются таким образом, чтобы всячески уйти от принятия претензии и уж тем более от оформления второго экземпляра претензии о принятии. Однако, добросовестные организации-застройщики, напротив, имеют такие отделы как канцелярия или приемная, для принятия любой корреспонденции, в том числе и претензий.

Другой способ – почтовое отправление заказным письмом с уведомлением. От вас требуется сохранение чеков об отправке, а также уведомления о вручении. Если возможно, сделайте и опись всех вложенных документов, но это – необязательный шаг, как показывает судебная практика. суды встают на сторону отправителя, если получатель не сможет доказать, что именно содержалось во вскрытом конверте.

В течение 10 дней с момента, когда застройщиком была получена претензия по ДДУ, он должен выслать письменный ответ. Не стоит надеяться на полное удовлетворение требований, обычно застройщики предлагают мировое соглашение на некоторых уступках. Чаще же дольщики просто не дожидаются ответа и вынуждены искать другие пути для восстановления справедливости.

Практика показывает, что до определенного момента, на предложенные условия мирового соглашения, участники долевого участия в строительстве, соглашались охотнее. Это объяснялось тем, что не всегда стоимостная оценка ответственности застройщика могла удовлетворить разочарование дольщиков и их стремление скорее получить в собственность объект недвижимости, который они так долго ждали. Однако с ростом инфляции, ухудшения экономической ситуации, а также с изменением адресности 50% штрафа от присужденных судом суммы штрафных санкций, мировые соглашения заключаются не так часто, а если и заключаются то с большими уступками со стороны застройщиков.

Когда вы не получили ответа от застройщика или та неустойка, которую он предлагает, вас не устраивает, можно переходить к следующей части действий: подаче иска в суд. Здесь действуют те же принципы, что и для претензии, вы можете потребовать компенсации за каждый день просрочки, выплату пени, штрафных санкций, которые предусмотрены договором или законодательством.

К иску в суд прикладывается копия претензии, а также документы, подтверждающие, что данный акт был получен застройщиком.

Госпошлина не уплачивается только в том случае, если цена иска менее одного миллиона рублей

Претензия о взыскании неустойки по договору ДДУ является отличным способом досудебного урегулирования спора. Конечно, возлагать больших надежд на то, что застройщик сам отдаст вам эти деньги, не стоит. Но у вас появляются дополнительные доказательства для предстоящих судебных заседаний, где правда окажется на вашей стороне.

Также предлагаем вам скачать образец претензии за просрочку сдачи дома. Представленный бланк является лишь примером. Для написания образца по вашей ситуации предлагаем обратиться к нашим юристам.

На практике встречаются случаи, когда застройщик добросовестно исполняет свои обязательства по договору долевого участия в строительстве, но на последнем этапе, то есть на этапе сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, появляются бюрократические барьеры. В таких случаях, чтобы не усугублять ситуацию, иногда стороны договора идут друг другу навстречу. Обычно в результате такого консенсуса, происходит заключение дополнительного соглашения о переносе сроков передачи жилья дольщикам.