Технический паспорт

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 или эл. почте: info@j-bk.ru

В этой статье мы расскажем о таком важном документе, который должен иметься у собственника на каждое здание, сооружение, строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте на здание, техпаспорте на сооружение и техническом паспорте на строение. Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое инвентаризация, что такое технический паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п. Чтобы получить технический паспорт на здание, нужно всего одно условие: объект недвижимости должен был пройти инвентаризацию. Не будем погружаться в проблему проведения инвентаризации объекта недвижимости, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме технического паспорта квартиры, здания, сооружения, незавершенного строительства, ведь форма техпаспорта содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, материал, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п.

Форма технического паспорта квартиры

В шапке технического паспорта указываются:

Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства).
Дата технического паспорта. Указывается дата регистрации кадастрового паспорта и его регистрационный номер. Этот номер проставляется из номера книги учета выданных сведений, а так же номер документа порядковой записи, разделенных знаком тире. Единый регистрационный номер проставляется на всех экземплярах паспорта. Возможно словесно-цифровое оформление даты, например 18 октября 2015 г.

Описание объекта недвижимого имущества в разделе технического паспорта.

1. Адрес (описание местоположения). Здесь указывается адрес здания в соответствии со сведениями в кадастре. В случае, если сведения отсутствуют, описывается местоположения.

2. Основная характеристика. Это тип основной характеристики здания, ее значение и единица измерения: протяженность в метрах до округления 1 метра; глубина залегания с округлением до 0,1 метра; площадь с округлением до 0,1 кв. метра; объем с округлением до 0,1 метра. Так же в этой позиции указывается проектируемое значение осн. характеристик, если это объект незавершенного строительства. При наличии нескольких типов указываются все характеристики этих типов.

3. Назначение. Здесь указывается назначение здания или сооружения. Если это объект незавершенного строительства, то указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

4. Наименование. Указывается наименование здания или сооружения, в соответствии со сведениями из ГКН. Если сведения о наименовании отсутствуют, то ставится знак прочерк. Если объект входит в состав единого недвижимого комплекса, права на который зарегистрированы в ЕГРП, то указывается условный номер из ЕГРП и пишется фраза: "Входит в состав единого недвижимого комплекса"

5. Количество этажей, в том числе подземных. В этом пункте указывается общее число этажей здания или сооружения. Вместе с количеством этажей упоминаются и число подземных этажей и уровней в подвале через запятую. Подземным считается этаж, который при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

6. Материал наружных стен. Указывается только для здания.

7. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства). Для объекта незавершенного строительства ставится прочерк.

8. Кадастровая стоимость. Здесь указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине ка дастровой стоимости объекта недвижимости. Если сведения в ГКН о стоимости отсутствуют (кадастровая стоимость не определена), ставится прочерк.

9. Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества. Указывается при наличии.

10. Степень готовности объекта незавершенного строительства. Указывается степень готовности в процентах. Только для объектов незавершенного строительства.

11. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. Если объектом недвижимости является здание или сооружение, указываются кадастровые номера помещений, расположенных в них.

12. Сведения о правах. Здесь указываются собственники зарегистрированные в ЕГРП. Если список правообладателей не умещается в строку, то данные о не вошедших лицах оформляются на отдельном листе, который заверяется подписью должностного лица и ставится печать, а в строке указываются вид права и слова "список правообладателей прилагается на листе №_"

При зарегистрированной общей собственности, указывается "Общая долевая собственность" или "Общая совместная собственность".

• вид права и размер доли в праве;
• правообладатель (ФИО и наименование юр.лица);
• вещные права на объект по отношению зарегистрированных в ЕГРП;
• вид права. номер и дата государственной регистрации согласно записи ЕГРП;

13. Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия. Здесь указывается, является ли объект недвижимости объектом культурного наследия. Если не принадлежит, ставится прочерк.В случае, если он принадлежит к таковым, то проставляется его регистрационный номер, вид и наименование в едином государственном реестре объектов культурного наследия народов РФ (памятники истории, культуры). Обязательно должны быть указаны реквизиты решений органы охраны культурного наследия. Также существуют и выявленные объекты культ. наследия.

14. Особые отметки. В особых отметках на кадастровом паспорте отмечается иная информация, содержащаяся в ГКН. Это сведения ГКН о характеристиках объекта, отличающихся от сведений в ЕГРП.

15. Сведения о кадастровых инженерах. Указываются все кадастровые инженеры, выполнявшие кадастровые работы по этому объекту. ФИО, номер аттестата кадастрового инженера, юр.лицо, если кадастровый инженер его работник, дата проведения кадастровых работ. При отсутствии сведений о кадастровых инженерах, ставится прочерк.

16. Дополнительные сведения. К дополнительным сведениям относятся сведения обо всех кадастровых номерах объектов недвижимости, связанных с объектом, на который сформирован кадастровый паспорт здания. Виды дополнительных сведений:

• кадастровые номера всех объектов недвижимости, одновременно образованных с объектом, на который оформляется кадастровый паспорт;
• кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые образованы из объекта, на который оформляется кадастровый паспорт;
• кадастровые номера всех объектов недвижимости, подлежащие снятию с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные из них объекты недвижимости;

17. Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте). Здесь указываются статусы следующих видов:

• "Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные" и дата истечения временного характера сведений;
• "Объект недвижимости снят с кадастрового учета" и дата снятия с гос. кадастрового учета - в отношении объекта прекратившего существование;
• "Сведения об объекте недвижимости имеющие статус учтенные";
• "Сведения об объекте недвижимости имеющие статус ранее учтенные";

Образец экспликации технического паспорта БТИ

Техническое описание

Техническое описание (Технический паспорт).

Данный документ представляет собой аналог Технического паспорта, выдаваемого ранее органами БТИ. С одним отличием, в нем отсутствует инвентаризационная стоимость объекта, которая сейчас заменена кадастровой стоимостью.

Техническое описание составляется на момент обследования объекта и отражает фактическое его состояние и фактические характеристики и измерения.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться актуальной и востребованной населением. Результатом технической инвентаризации кадастровым инженером является техническое описание объекта недвижимости (технический паспорт).

Техническое описание (технический паспорт) в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:

• Для ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на возможность осуществления государственного кадастрового учета по акту ввода в эксплуатацию, на практике застройщик придерживаться традиционной схемы - заказывает техническую инвентаризацию, чтобы получить актуальные и достоверные сведения об объекте. Полученные из технического паспорта сведения ложатся в основу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Для оформления договоров аренды помещений.
• Для определения рыночной стоимости недвижимости (составления отчета о рыночной стоимости).
• Для приватизации.
• Для получения кредитов.
• Для оформления страхования.
• Для оформления ипотеки.
• Для вступления в наследство.
• Для подготовки экспертных заключений.
• Для оформления реконструкций, перепланировок.

• Для узаконения самовольного строительства. Суды требуют от истцов предоставления технического описания.
• Для разрешения в судах споров между собственниками и претендентами на собственность объектов недвижимости. Суды при принятии решений, как правило, опираются на сведения, содержащиеся в технических паспортах. А для расчета долевой собственности суды запрашивают справки и заключения БТИ.
• Для перевода жилого помещения (квартиры) в нежилое и наоборот.
• Органам местного самоуправления – для присвоения адресов.
• Предприятиям – для проведения газопроводов и других инженерных коммуникаций.
• Гражданам и организациям этот документ чаще всего нужен для уточнения площади и иных характеристик объектов недвижимости

Техническое описание (технический паспорт) является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта и его соответствия существующим нормам. Техническое описание (Технический паспорт) всегда может служить источником сведений для изготовления технического плана объекта недвижимости.

В техническом описании на жилой дом подготовленное кадастровыми инженерами фирмы Благовест по результатам внутренних обмерных работ содержится следующая информация :

Техническое описание иногда по старинке называют техническим паспортом. Ранее кадастровый учет зданий, сооружений и отдельных помещений ввелся именно на основании технических паспортов, изготавливать которые имели право только сотрудники Бюро технической инвентаризации. Однако сегодня федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ позволяет специалистам Государственной службы регистрации, кадастра и картографии (Росеестра) рассматривать в качестве источника сведений о зданиях, сооружениях и помещениях технические паспорта, изготовленные лишь до 1 января 2013 года. Позднее им на смену пришли технические планы, причем сегодня закон позволяет готовить и техпланы, и техописания не только сотрудникам органов ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», но и вольным специалистам, имеющим аттестат кадастрового инженера.

Для зданий, в том числе индивидуальных и многоквартирных жилых домов, а также инженерных сооружений, находящихся в Москве или Московской области, специалисты кадастровой компании «Благовест» изготавливали технические паспорта ранее и готовят технические описания сегодня. Позвоните по указанному на сайте телефону и проконсультируйтесь с нашими кадастровыми инженерами относительно объемов и стоимости работ на интересующем вас объекте.

При выполнении обмерных работ специалисты кадастровой компании Благовест используют лазерные дальномеры.

Цены на эти работы у нас достаточно низкие – при высочайшем качестве услуг.

Кадастровые инженеры фирмы Благовест изготавливают Техническое описание на следующие объекты:

- Техническое описание на здание (жилое, нежилое, жилой дом т.п.) аналог на Технический паспорт на жилой дом, здание

- Техническое описание на помещение (жилое - квартиры, комнаты, нежилое) аналог на Технический паспорт на квартиру, Технический паспорт на нежилое помещение

- Техническое описание на сооружение (линейные, площадочные и т.п.) аналог на Технический паспорт на сооружение

- Техническое описание на многоквартирный дом, аналог на Технический паспорт на многоквартирный дом

Изготовление документов БТИ, поэтажные планы и экспликация

Техническое описание на объект недвижимости

Данный документ представляет собой аналог Технического паспорта, выдаваемого ранее органами БТИ. С одним отличием, в нем отсутствует инвентаризационная стоимость объекта, которая сейчас заменена кадастровой стоимостью.

Техническое описание составляется на момент обследования объекта и отражает фактическое его состояние и фактические характеристики и измерения.

Содержание Технического описания объекта. описание объекта, его конструктивных элементов, подробный поэтажный план с экспликацией всех помещений.

В последнее время работы по техническому обследованию, технической инвентаризации зданий, сооружений, помещений становятся все более актуальными, и одной из составляющих, входящих в комплекс таких мероприятий, являются обмерные работы, которые так же выведены в отдельный документ "Поэтажный план и экспликация". Главная цель инвентаризации, обмерных работ – получение геометрической информации о здание, сооружении, помещении посредством определения их фактических размеров, а также размеров строительных конструкций и внутренних помещений на момент проведения работ.

Мы осуществляем работы по изготовлению Технического описания на объект в следующем порядке:

1. Происходит подготовка технического задания, задание согласовывается с заказчиком.
2. Ведется сбор исходных данных.
3. Происходит обмерная съемка объекта, техническая инвентаризация.
4. Составляется Текстовая часть технического описания.
5. В соответствии с техническим заданием составляются обмерные чертежи, поэтажные планы.
6. Подготавливается Экспликация.
7. Полученные материалы анализируются (по требованию заказчика).

При выполнении обмерных работ мы применяем лазерные дальномеры, кроме того, возможно использование и другого оборудования.

Цены на эти работы у нас достаточно демократичны – при высочайшем качестве услуг.

Данный документ так же можно использовать как Исполнительную документацию. которая бывает необходима для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как Техническое описание на объект отражает фактическое состояние объекта недвижимости на момент обследования.

Мы изготавливаем Техническое описание на следующие объекты:

- Техническое описание на здание (жилой, нежилое, жилой дом т.п.)

- Техническое описание на помещение (жилое - квартиры, комнаты, нежилое - офис, склад и т.п.)

- Техническое описание на сооружение (линейные, площадочные и т.п.)

ОБРАЗЦЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОПИСАНИЯ

Закажите изготовление Технического описания на объект прямо сейчас!

Звоните +7 (963) 219-87-71

И вы получите высококачественные услуги в сфере кадастровых работ и технической инвентаризации

Технические характеристики объекта недвижимости

Опираясь на п. 1 ст. 19 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ (далее - Закон об энергоснабжении) по энергосервисному договору (контракту), исполнитель обязуется по заданию заказчика осуществить действия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком.

Объектом энергосервисного договора может быть жилая и нежилая недвижимость (многоквартирные дома, предприятия, организации, бизнес-центры и т.д.).

В энергосервисном договоре должен быть прописан перечень объектов, на которых исполнитель будет выполнять свои обязательства по договору, а так же указаны сведения о месте их нахождения и технических характеристиках.

Технические характеристики объекта недвижимости необходимы для того, что бы исполнитель смог определять как можно точнее объем своих работ.

Технические характеристики объектов недвижимости, в отношении которых предполагается осуществление действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности, как правило, указываются на отдельном листе, который является неотъемлемым приложением энергосервисного договора.

В отношении объектов недвижимости, не относящихся к жилому фонду. могут указываться следующие сведения:

• адрес место нахождения;
• наименование и назначение объекта;
• ведомственная подчиненность;
• среднесписочная численность человек;
• график работы (период (год), временной интервал, количество часов и рабочих дней в неделю);
• основные характеристики здания (материал, общая площадь, этажность и т.д.);
• данные об остеклении;
• данные об отоплении;
• данные об электропотреблении;
• информация о прошедших и планируемых ремонтах.

Технические характеристики объектов недвижимости должны также содержать сведения об энергосервисном договоре, к которому прилагаются, и должны быть заверены подписями заказчика и исполнителя.

Технические характеристики по энергосервисному договору

Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

• Тарифы
• Интеграция с 1С
• Партнерам
• Для СМИ
• Проекты
• О компании
• Видеогид
• Блог
• Способы оплаты
• Лицензии и сертификаты

• Правила использования сервиса
• Правила использования информации с сайта
• Политика конфиденциальности

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab

Технический паспорт объекта недвижимости - для чего нужен

В современном мире любая недвижимость приобретает все большую ценность, поэтому очень важно иметь на свою собственность полный набор документов. Один из них – это техпаспорт.

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Получить техпаспорт можно на следующие объекты недвижимости:

• Здания, как жилые, так и административные;
• Помещения, в том числе – квартиры;
• Сооружения – в эту категорию относится, к примеру, гараж;
• Недостроенные объекты.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Характер информации, включаемой в технический паспорт недвижимости зависит от того, на какой объект он выдан. Обычно это:

• Адрес объекта, включающий округа, район, улицу, номер дома, для помещений – этаж;
• Ситуационный план объекта ;
• Информация об изменениях и дополнениях;
• Дата, когда проводился капитальный ремонт;
• Материалы, использованные при строительстве.

Если техпаспорт на квартиру, то в нем приводится план жилья, описание отделки помещения, балкона и т.д. Для здания обязательно указание этажности, линейных размеров, дате возведения, характеристика стен и фундамента.

Главным отличием техплана от техпаспорта можно назвать то, что технический план содержит не только информацию о самом объекте недвижимости, но и привязку к местности или, в случае квартиры, к зданию.

Технический план обычно содержит спутниковую фотографию объекта и/или чертеж с поворотными точками, определяющими местоположение объекта. Технический паспорт можно назвать приложением к техплану.

Кадастровый и технический паспорт очень похожи. Информация в них почти идентична, поэтому многие склонны считать техпаспорт просто старым названием кадастрового.

Это не совсем так, в действительности, техпаспорта начали выдавать раньше. чем кадастровые, но различия между ними не только в этом.

Кадастровый паспорт используется при оформлении собственности на дом или квартиру, а техпаспорт применяется для официального учета всех объектов недвижимости в адресных реестрах городов.

Это государственное учреждение, выдающее справки, выписки, технические и кадастровые паспорта и другие документы, касающиеся недвижимости.

Техпаспорт оформляется платно. стоимость можно уточнить в местном БТИ. Паспорт будет изготовлен в течение одной-двух недель, однако за дополнительную плату можно заказать срочное изготовление, оно займет несколько дней.

Получить техпаспорт на объект может:

• Собственник недвижимости;
• Съемщик жилья, если объект находится в муниципальной собственности;
• Доверенное лицо, в случае, если доверенность заверена нотариально.

В этом случае паспорт обойдется вам дороже, но заниматься сбором документов и посещением БТИ вам не придется. Достаточно оформить доверенность на совершение этих действий и дождаться готового паспорта.

Если Вы не хотите тратить лишние деньги, но посетить БТИ нет времени или возможности, есть и другие способы дистанционного получения техпаспорта. Заявку на оформление технического паспорта можно оформить через интернет.

Заполнив заявку, вы можете распечатать квитанцию, оплатить услугу в любом отделении Сбербанка и дождаться звонка из БТИ. Получать техпаспорт вам все равно придется лично, однако время на первое посещение бюро вы сэкономите .

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: 8 (499) 703-51-45 - Москва 8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург 8 (800) 333-45-16 (доб. 604) - Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.

• Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
• Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт ;
• Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• Для приватизации жилплощади понадобится справка№7 (ее можно получить в паспортном столе).

Законодательно срок действия техпаспорта не ограничен, поэтому в регулярной замене он не нуждается. Выпущенные до 2013 года техпаспорта приравнены к кадастровым, их можно использовать для регистрации сделок и права собственности.

Но если вы приватизируете жилье, старый паспорт может оказаться неподходящим – в этом случае вас попросят оформить новый техпаспорт.

Причиной для повторного обращения в БТИ служит и утрата техпаспорта. Если вы потеряли техпаспорт или его у вас украли, срочно обращайтесь в БТИ за новым паспортом или дубликатом.

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года. для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен .

Подводя итог. можно сказать, что технический паспорт очень важный документ для любого объекта недвижимости, оформление его процесс довольно длительный и энергозатратный, поэтому важно помнить следующее:

• Обращение непосредственно в БТИ сэкономит вам деньги, а обращение в специализированную фирму – деньги;
• Подготовив все необходимые документы заранее вы сможете избежать многократных посещений БТИ оформить техпаспорт гораздо быстрее ;
• Чтобы оформлять техпаспорт не пришлось заново, хранить его, как и любые документы на недвижимость лучше в сейфе или банковской ячейке.

Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, получение техпаспорта можно отложить. но ни в коем случае нельзя от него отказываться – этот документ очень важен для любого объекта недвижимости.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статьей могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

11.09.2016 в 23:24

Здравствуйте! У нас на даче идёт ремонт. строим дом. осталось крышу сделать и окна ,двери установить. Вопрос такой. хотела подписаться в ФМС пошла ,а там начальница паспортного стола отказывается меня прописать, так как нет тех. Паспорта на руках. Сказала. когда предоставите тех паспорт о том что дом жилой и дом имеет все комунникации ,только потом пропишу. Хотя в свидельстве о собственности дом назначение жилое. И есть домовая книга. Заказала тех.паспорт в БТИ. должен на днях прийти техник. если я его попрошу. он напишет мне что в дачном доме есть санузел и кухня. двери и окна. как вы думаете? Все это будет, но к ближе зиме. А прописаться в своем домике нужно сейчас. Спасибо!

02.03.2016 в 08:07

Здравствуйте, будьте добры, подскажите пожалуйста, а может ли мне БТИ произвести оценку земли и дома? Дело в том, что я их получила в наследство. И теперь не знаю, с чего начинать. В БТИ говорят, что они этим не занимаются. А куда мне тогда обращаться?

14.03.2016 в 12:45

Арина, да БТИ МОЖЕТ и ДОЛЖНО произвести такую оценку! Странно, что они вам отказали, ведь производить оценку земли и недвижимости — это их ПРЯМАЯ ОБЯЗАННОСТЬ. Но обратите внимание, что такая услуга является ПЛАТНОЙ.

29.02.2016 в 17:17

Вам необходимо заказать в БТИ новый паспорт. Специалисты в установленный законом срок составят для Вас новый технический паспорт. При выявлении расхождения, вы сможете в судебном порядке взыскать разницу за излишне оплаченные метры. Сразу должна предупредить, суд встанет на Вашу сторону, при условии указания цены в договоре купли-продажи за квадратные метры, а не за «целое» помещение.

02.12.2015 в 14:49

Здравствуйте! Подскажите, можно ли получить технический паспорт повторно. Я приобрела нежилое помещение площадью 37 м.кв. по кадастровому паспорту. А при реальных замерах строителей оказалось, что там 33.3 м.кв. Предыдущие собственники деньги за лишние метры платить отказываются. Акт приемки помещения до сих пор мною не подписан, не знаю. что делать. Необходимо ли повторно делать все документы( тех план и паспорт) и подавать в суд? Как может быть такое расхождение?

04.12.2015 в 18:48

Вечер добрый, Юлия. А при купле-продаже помещения был ли вызов специалист БТИ на место, как правило — это должно быть, процедура прописана в законе. Вот тогда и происходит сверка по метражу с бумагами. Если нет, то вызовите специалиста, а если метры по документам и реальные не сходятся, то можно и подать на расторжение договора или на компенсацию за метры. Возможно, конечно, что ваши строители неправильно намерили…

30.11.2015 в 22:04

Елена, думаю никакого штрафа за неправильную характеристику кровли в тех паспорте не предусмотрено. Но если вы собираетесь продавать дом, то конечно лучше заказать новый техпаспорт. где все характеристики дома будут указаны верно.

30.10.2015 в 15:10

Добрый день. Читала, что в техническом паспорте указывается характеристика кровли. Возник вопрос: раньше был шифер, в этом году поменяли на металлопрофиль — необходимо ли внести изменения в документ? Предусмотрены ли штрафы за недостоверную инф-ю в данном документе? Спасибо.

30.11.2015 в 22:09

Елена, думаю никакого штрафа не предусмотрено за недостоверную информацию о кровле в техническом паспорте. Но если вы собрались продавать дом или приватизировать, то скорее всего лучше будет сделать в БТИ новый технический паспорт где все будет указанно как есть.

Техническое описание объекта недвижимости

- Поддельные выписки из ЕГРП и кадастровые документы
- Примеры документов: наследство, собственность
- Как узнать кадастровый номер

- Проверка недвижимости
- Заказать кадастровый паспорт
- Регистрация наследства
- Оформить право собственности
- Технический паспорт по всей Московской области

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Мы оказываем помощь в проведении измерений и подготовке технических описаний на объекты недвижимого имущества на территории Москвы и Московской области.

Техническое описание жилого дома или другого объекта недвижимости оформляется и подписывается кадастровым инженером, имеющий соответствующий аттестат. Техническое описание содержит такие же сведения как и технический паспорт: общие сведения об объекте недвижимости (общая площадь, площадь помещений, входящих в состав объекта), ситуационный и поэтажные планы, экспликацию.

• для газа - одним из документов для получения технических условий устройства газопровода является поэтажный план объекта газификации;
• уточнение площадей - нередко для арендаторов или собственников требуется установление площадей, соответствующих действительности;
• сведения для инженера или иных потребностей - мы выезжаем на объект и осуществляем замеры и подготовку технического описания.

Сделав заказ, Вы также получите квалифицированную юридическую помощь.

Для вновь построенных объектов - техническую документацию, как то: технические планы (технические паспорта), межевые планы, - могут подготавливать не только органы БТИ, а любой кадастровый инженер.