Договор купли-продажи гаража образец скачать бесплатно word

При продаже гаража следует оформлять договор купли- продажи, который позволит закрепить в письменном виде обязательства и ответственность продавца и покупателя гаража. Договор необходим также для того, чтобы обосновать сделку при регистрации права собственности на гараж.

Если гараж находится на участке земли, с которым неразрывно связан и который также переходит к покупателю в собственность, нужно в одном бланке договора указать в качестве предмета договора купли-продажи и гараж, и землю. Типовой бланк договора купли-продажи гаража можно скачать по ссылке в конце статьи бесплатно.

Для исключения обмана со стороны продавца покупателю следует проверить документы продавца на гараж и земельный участок, если он также подлежит передаче. У покупателя должно быть свидетельство о праве собственности, а также документ, на основании которого гараж поступил в собственность к продавцу.

Скачать образец договора купли-продажи:

Любой договор должен обязательно содержать существенные условия, к которым, в случае купли-продажи, относится предмет договора и цена.

Следует указать адрес нахождения гаража, наименование гаражного кооператива, к которому относится гараж, материал, из которого он сделан, площадь земельного участка и гаража и другие отличительные черты предмета купли-продажи.

Также нужны реквизиты свидетельства о праве собственности и документа, на основании которого гараж был получен продавцом (договор купли-продажи, дарственная и др.).

Прописывается отдельным пунктом, цифрами, прописью. Если покупатель передает задаток за гараж, нужно это указать. Все особенности оплаты, сроки нужно прописать в договоре.

Отдельным пунктом пишется подтверждение тому, что гараж не находится в залоге, под арестом, не передан в аренду.

Если продавец продает гараж, являющийся совместной собственностью, то нужно письменное согласие на продажу от второй половины, заверенное у нотариуса.

Другие условия могу быть включены в текст договора купли-продажи при необходимости.

Обязательны — дата, место заключения, фио, паспортные данные продавца и покупателя, подписи сторон.

Купля-продажа гаража по доверенности

Доверенность на представление интересов потребуется, если продавец или покупатель по какой-либо причине не могут лично присутствовать при подписании договора. Эту функцию за него выполнит доверенное лицо, при этом доверенность должна быть оформлена правильно, с заверением подписи
доверителя нотариусом.

Образец заполнения договора купли-продажи гаража — скачать .

Типовой договор купли-продажи гаража (шаблон)

В законодательных актах РФ прописаны принципы урегулирования различных типов юридических отношений, разработан типовой договор купли-продажи гаража. Главное — полностью, наиболее точно привести описание передаваемого объекта и цену. Сведения, характеризующие гаражное строение, обязательно должны быть указаны. Стоимость оговаривается заранее. Если стороны не пришли к единому мнению о размере суммы, то подписание документа отменяется.

Отношения по передаче гаражных построек оформляются в письменном виде. Это можно выполнить самому, используя готовый шаблон договора купли-продажи гаража. Он позволит сэкономить время, так как основной текст уже набран и остается лишь внести сведения, связанные напрямую со сделкой.

Для того чтобы купить гаражное сооружение, необходимо распечатать бланк купли-продажи гаража, скачать который можно по ссылке выше. Всего понадобится три экземпляра, которые остаются у участников и в регистрационной палате.

Здесь приведен пример договора купли-продажи гаража, заполнение которого не вызывает особых сложностей. Для этого нужны личные данные каждого участника.

Основные принципы оформления сделки:

1. В начале соглашения указываются стороны, между которыми совершаются договорные отношения. Физические лица прописывают полные паспортные данные: ФИО без сокращений, номер паспорта, кем и когда выдан, дата рождения, место регистрации.
2. Если одна из сторон не может лично присутствовать на сделке, то в данном случае составляется договор продажи гаража по доверенности. Тогда в преамбуле также прописываются личные данные уполномоченного лица, номер доверенности, дата и место составления.
3. В разделе «Предмет договора» прописывается наименование и характеристики продаваемого объекта. Также к документу прикладывается кадастровый паспорт, в котором указана полная характеристика гаражной конструкции (площадь, количество окон, расположение дверей и так далее), а также схематический план.
4. В пункте «Цена» прописывается сумма, которую покупатель передаст продавцу после подписания документов.
5. Оговаривается максимальный срок, до которого стороны должны исполнить условия соглашения. Это может быть определенная дата либо будущее событие.
6. В разделе «Особые условия» стороны могут оговорить требования или нюансы исполнения обязательств, а также ответственность за риски.
7. Оговариваются условия расторжения договора и порядок урегулирования споров.
8. В конце указываются личные данные — и соглашение скрепляется подписями.

Договор на продажу гаража, составленный по образцу, подлежит обязательной регистрации в ФУГРЦ. Однако регистрируется не само соглашение, а передача прав между сторонами.

Процедура передачи объекта между участниками сделки не регламентируется, однако рекомендуется оформить и подписать акт приема-передачи. К договору прилагаются: графики платежей, кадастровые паспорта постройки и участка, регистрационное свидетельство, документы на участок.

Бланк договора купли-продажи гаража и образец составления

Главная » Юридические » Договор купли-продажи гаража

Строение для хранения автомобиля относится к категории нежилой недвижимости. При проведении сделок по приобретению или продаже гаража следует руководствоваться законодательством РФ, поскольку такая недвижимость должна быть зарегистрирована согласно установленному порядку в государственном органе как объект нежилого фонда.

Реализация договорных обязательств предусматривает условия перехода от продавца к покупателю имущественного права владения недвижимостью – гаражом за оговоренную сторонами цену. Сделка сопровождается обязательным оформлением договором купли-продажи гаража и актом приема-передачи объекта, а право собственности переходит в момент осуществления государственной регистрации.

Документы, необходимые для проведения регистрации нежилого помещения, представлены:

• свидетельством о государственной регистрации прав на владение объектом, предоставляемым продавцом;
• заверенных нотариально документов, подтверждающих согласие супругов на совершение сделки;
• копией выписки из техпаспорта, оформленного на строение;
• справкой, выданной Бюро технической инвентаризации (форма А);
• подписанным сторонами договора купли-продажи имущества;
• актом приема-передачи строения;
• заявлением о проведении государственной регистрации передачи имущественных прав (от продавца);
• заявлением о проведении государственной регистрации имущества (от приобретателя);
• финансовым документом (квитанцией), подтверждающим уплату государственной пошлины.

Стороны для проведения сделки могут воспользоваться типовой формой договора. При этом следует учитывать все особенности и нюансы процедуры.

Образец договора купли-продажи гаража

Паспортные данные участников договора должны быть отражены полностью, сокращения и аббревиатуры исключены. Кроме данных о месте регистрации (проживания), необходимо указывать для связи контактные номера телефонов и т.п.

Описание объекта недвижимости: следует отражать во всех подробностях, пользуясь профессиональными формулировками (такие данные имеются в техническом паспорте, справке БТИ). Все детальные характеристики строения должны быть приведены в акте приема-передачи.

Рекомендуется включить в один из разделов договора пункт, где будет указано, что продавец предоставляет гарантии того, что на момент подписания настоящего договора гараж ранее не был продан, подарен, заложен, права третьих лиц на недвижимость отсутствуют, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. При этом наличие от супругов сторон сделки заверенные нотариусом справки обязательны. В некоторых ситуациях это поможет избежать споров в суде.

Процедура расчетов между сторонами также должна быть детально прописана в договоре. Стороны обязаны определить, какой именно вид денежных расчетов будет применен, в какой валюте, чем именно будет подтвержден факт вручения/получения денежных средств (расписка, квитанция, платежное поручение и др.).

Ответственность за соблюдение сроков проведения расчетов, а также затраты по оформлению и сопровождению договора, лежат на покупателе.

Действие соглашения между сторонами завершается на момент проведения процедуры госрегистрации права собственности приобретателя на объект.

Договор купли продажи гаража без места бланк

Понятие и предмет, договор купли-продажи движимого гаража - это соглашение, по которому одна сторона обязуется передать движимый гараж в собственность другой стороне за определенную денежную сумму. Предметом договора купли-продажи движимого гаража является сооружение, которое можно переносить без утери его ценности. Как правило, движимые гаражи состоят из цельнометаллического каркаса и покрыты металлическими листами. Такие гаражи можно переносить из одного места в другое при помощи специального оборудования и транспорта. Стороны, заключить договор могут физические лица, юридические лица, физические лица - предприниматели. Лица, осуществляющие продажу и покупку движимого гаража, определяются в тексте как Продавец и Покупатель. Продавцом может выступать только собственник гаража, другое. Такой гараж не является объектом недвижимости и при осуществлении его купли-продажи достаточно договора в простой письменной форме. Можно договор купли продажи гаража без места предположить, что такой гараж по своим габаритам подлежит перевозке по специальным правилам. В настоящее время действует Инструкция по перевозке крупногабаритных и тяжеловесных грузов автомобильным транспортом по дорогам Российской Федерации (утв. Минтрансом РФ ) (ред. От ) вместе с Перечнем органов, осуществляющих выдачу разрешений на перевозку крупногабаритных и тяжеловесных грузов. Разрешение по перевозке крупногабаритного груза по конкретному маршруту выдает собственник автомобильной дороги. При этом перевозка подлежит согласованию с гибдд.

Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными. Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Примечание: Самыми значимыми моментами в договоре купли-продажи гаража является описание гаража и цена гаража.
В законодательных актах РФ прописаны принципы урегулирования различных типов юридических отношений, разработан типовой договор купли-продажи гаража. Главное полностью, наиболее точно привести описание передаваемого объекта и цену. Сведения, характеризующие гаражное строение, обязательно должны быть указаны. Стоимость оговаривается заранее. Если стороны не пришли к единому мнению о размере суммы, то подписание документа отменяется. Отношения по передаче гаражных построек оформляются в письменном виде. Это можно выполнить самому, используя готовый шаблон договора купли-продажи гаража. Он позволит сэкономить время, так как основной текст уже набран и остается лишь внести сведения, связанные напрямую со сделкой. Для того чтобы купить гаражное сооружение, необходимо распечатать бланк купли-продажи гаража. <span title="Rtf1adeflang1025ansiansicpg1251uc1adeff1deff0stshfdbch31505stshfloch31506stshfhich31506stshfbi31507deflang1049deflangfe1049themelang1049themelangfe0themelangcs0fonttblf0fbidi" style="border-bottom: 1px dashed #000080;">Rtf1adeflang1025ansiansicpg1251uc1adeff1deff0stshfdbch31505stshfloch31. </span> fromanfcharset204fprq2panose Times New Roman;f1fbidi fswissfcharset204fprq2panose 020b Arial; f2fbidi fmodernfcharset204fprq1panose Courier New;f34fbidi fromanfcharset1fprq2panose Cambria Math;f40fbidi fswissfcharset204fprq2panose 020b Verdana; flomajorf31500fbidi fromanfcharset204fprq2panose Times New Roman;fdbmajorf31501fbidi fromanfcharset204fprq2panose Times New Roman; fhimajorf31502fbidi fromanfcharset204fprq2panose Cambria;fbimajorf31503fbidi fromanfcharset204fprq2panose Times New Roman; flominorf31504fbidi fromanfcharset204fprq2panose Times New Roman;fdbminorf31505fbidi fromanfcharset204fprq2panose Times New Roman; fhiminorf31506fbidi fswissfcharset204fprq2panose 020f Calibri;fbiminorf31507fbidi fromanfcharset204fprq2panose Times New Roman;f43fbidi fromanfcharset0fprq2 Times New Roman; f41fbidi fromanfcharset238fprq2 Times New Roman CE;f44fbidi fromanfcharset161fprq2 Times New Roman Greek;f45fbidi fromanfcharset162fprq2 Times New Roman Tur;f46fbidi fromanfcharset177fprq2 Times New Roman (Hebrew f47fbidi fromanfcharset178fprq2 Times New Roman (Arabic f48fbidi fromanfcharset186fprq2 Times New Roman Baltic;f49fbidi fromanfcharset163fprq2 Times New Roman (Vietnamese f53fbidi fswissfcharset0fprq2 Arial; f51fbidi fswissfcharset238fprq2 Arial CE;f54fbidi. Отправлено 09:40. Собственно вопрос про договор купли продажи гаража без места покупку металлического гаража у частника. Если например продавец дал объяву и я приехав смотреть товар, то оказывается, что у продавца нет документов на гараж. Он, естественно, клянется мамой, что все чисто но. Должна быть справка-счет или хотя-бы чеки на металл. А тут ничего. Купив и никак не оформив покупку можно только догадываться о последствиях. Окажется, к примеру, что собственник не он, а сосед или отец, который не сном не духом не знает о продаже. Оттого и эти заморочки с оформлением. Хочу неспешно приобрести железное чудо посему вопрос, а как оформить сделку, если гараж вывезу на. 1.9. У рядку 9 вказуються реквізити банківського рахунку для перерахування коштів у разі повернення надміру утриманих (сплачених) сум податку, у тому числі при застосуванні права на податкову знижку (номер рахунку, найменування установи банку, код банку, МФО банку). 2. У розділі II декларації Доходи, які включаються до загального річного оподатковуваного доходу 2.1. У колонці 3 вказується загальна сума нарахованого (виплаченого) доходу на користь платника податку протягом звітного податкового періоду з урахуванням податків і внесків, які відповідно до закону утримуються з таких доходів при їх виплаті. 2.2. У колонці 4 вказується сума податку на доходи фізичних осіб, обов язок щодо нарахування, утримання. 10. Подробно изучить одно из направлений анализа хозяйственной деятельности (желательно, соответствующее теме дипломной работы студента по данному разделу проводится углубленный анализ с привлечением максимально возможной информации, имеющейся на предприятии. 11. Изучить степень автоматизации учетно-аналитической работы на предприятии и ее организацию. Общество с ограниченной ответственностью Сатурн располагается по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, 2-й городок. Оно. Заявления приобретенных тмц работником за собственные нужды - Можно при необходимости зарегистрировать счет-фактуру в книге покупок задним числом? На каком основании можно уволить совместителя? Как обосновать расходы на рекламу, компания применяет «упрощенку»?Какие кадровые документы оформить при смене собственников компании? Что надо платить на таможне при импорте? Компания на УСН заявления приобретенных тмц работником за собственные нужды приобрела компьютерную программу. Как учесть такие расходы?
Читать далее.
Квитанция об оплате государственной пошлины с петербург - В последнее время Росреестр активно использует снилс в качестве универсального идентификатора физических лиц в своих информационных системах. В соответствии квитанция об оплате государственной пошлины с петербург с новыми правилами ведения егрп в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации на Свидетельстве и в подразделах егрп указывается: - фамилия, имя и отчество (отчество при наличии.
Читать далее.
Форма уведомления о привлечении иностранного гражданина - Иностранного гражданина. Форма уведомления о. О привлечении. Приказ 147 от ФМС России содержит полную информацию о процессе уведомления и расторжения трудового договора с иностранными гражданами, работающими на территории РФ. Из этого Приказа вытекает, что работодателю, который заключил, либо расторгнул договор на выполнение работ с гражданином другого государства, прибывшим в нашу страну в порядке, не требующем.
Читать далее.
Декларации 3 ндфл при продаже автомобиля - Покупка нового и продажа старого автомобиля дело обычное, для многих граждан. Однако не все знают, что при продаже движимого или недвижимого имущества, физическое лицо обязано предоставить декларацию о доходах декларации 3 ндфл при продаже автомобиля в налоговую службу. И если требуется, то и заплатить налог. При этом не важно должны ли вы деньги налоговой или.
Читать далее.

Образец договора купли-продажи гаража

Cкачать договор купли-продажи гаража в текстовом формате

___ (наименование населенного пункта, число, месяц и год прописью) ___

Мы, ФИО (полностью), дата рождения, гражданство, место рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность, например: паспорт №, серия, кем и когда выдан, код подразделения, место регистрации. именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и ФИО (полностью), дата рождения, гражданство, место рождения. вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность, например: паспорт №, серия, кем и когда выдан, код подразделения, место регистрации. именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные Договором, следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ___ (указать цифрами и прописью) ___ кв.м, находящийся в ГСК ___ (указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК) ___ по адресу: ________, гараж № _________.

2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ___ (указать наименование правоустанавливающего документа, каковыми могут являться справка Правления ГСК о членстве Продавца в кооперативе и о полной выплате пая, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление Главы администрации города (района) об отводе земельного участка под строительство гаража и акт ввода гаража в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы администрации города или района) ___ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___ (указать число, месяц, год) ___ серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ___ (указать номер регистрации) ___ от ___ (указать число, месяц, год) ___.

3. Инвентаризационная оценка гаража составляет ___ (указать сумму цифрами и прописью) ___ руб. что подтверждается справкой БТИ № ___ (указать номер регистрации) ___ от ___ (указать число, месяц, год) ___.

4. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

5. Цена приобретаемого гаража составляет ___ (указать сумму цифрами и прописью) ___ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

6. Покупатель обязуется в течение ___ (указать количество дней прописью) ___ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.

7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

8. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.

9. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.

10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

11. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

14. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.

15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ___ (указать наименование органа полностью) ___.

17. Адреса, банковские реквизиты сторон:

18. Подписи сторон:

________(Продавец)________ (Фамилия И.О.)

" ___ " ____________20 ___ года

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

«__»________ 20__ г.

1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. _______________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК _______________________________________________________________________________

указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

Продавец ____________________ Покупатель ____________________

Договор купли-продажи движимого бокса (гаража) имеет приложения:

по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.

1. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________

указать наименование правоустанавливающего документа

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
2. Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
3. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
4. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
5. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
6. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
7. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
8. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

указать наименование органа полностью

"___"_________ ____ г.

Гр. __________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю нежилое строение - гараж, кадастровый номер ________________, общей площадью ____ кв.м. расположенное по адресу: _________________

___________________, (далее - "гараж"), а Покупатель принимает указанное строение и обязуется уплатить за него согласованную Сторонами цену.

1.2. Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________ от "__"_________ ____ г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"________ ____ г. серия _____, N _____, выданным _____________, запись в ЕГРП N ________.

1.3. Отчуждаемое по настоящему договору строение находится на земельном участке по адресу _______________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _______ кв.м. кадастровый номер _______________, категория земель ____________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"________ ____ г. серия _____, N _____, выданным _____________, запись в ЕГРП N ________.

1.4. При переходе права собственности на строение по настоящему договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, указанный в п. 1.3 настоящего договора.

Примечание: ст. 552 ГК РФ: при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

1.5. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора земельный участок и находящийся на нем гараж не проданы, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

1.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является кадастровый паспорт на отчуждаемое строение и кадастровый паспорт на отчуждаемый земельный участок, которые обязан предъявить Продавец.

Примечание: п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена отчуждаемого по настоящему договору строения составляет сумму в размере _______ (_________) рублей. Цена отчуждаемого в соответствии с п. 1.4 договора земельного участка составляет сумму в размере ________________ (____________) рублей.

Общая цена договора составляет _______________ (________________) рублей.

2.2. Покупатель перечисляет сумму в размере _______________ (___________) рублей путем безналичной оплаты на расчетный счет Продавца в течение __________________ с момента ________.

3. ПЕРЕДАЧА ГАРАЖА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ

РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю земельный участок и находящийся на нем гараж не позднее _____ (_______) дней с момента подписания

настоящего договора на основании подписываемого Сторонами

передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Переход права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация перехода права собственности осуществляется силами Продавца при необходимом участии Покупателя.

Примечание: п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему договору недвижимое имущество, предусмотренные действующим законодательством, в полном объеме несет ______________________.

3.4. Одновременно с недвижимым имуществом передаются: _______________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки в полном объеме.

4.2. За просрочку передачи гаража и земельного участка Покупателю по передаточному акту Продавец выплачивает Покупателю пеню из расчета ___% от суммы, составляющей общую цену договора, за каждый день такой просрочки.

4.3. В случае отказа Продавца от исполнения настоящего договора и (или) невыполнения Продавцом обязательств по государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в регистрирующем органе Продавец обязуется возвратить Покупателю все выплаченные ранее Покупателем суммы, а также уплатить штраф в размере _____________ рублей.

4.4. Во всех остальных случаях, когда государственная регистрация перехода права собственности на строение и земельный участок будет невозможна по причинам, независящим от Покупателя, Продавец должен будет возвратить все выплаченные Покупателем суммы, а также возместить Покупателю убытки в сумме ____ (_____________) рублей.

4.5. Ответственность Сторон, не предусмотренная настоящим договором, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий договора осуществляется по соглашению сторон, оформляется в письменной форме, подписывается Сторонами.

5.2. Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае неисполнения в установленный срок Покупателем обязательства по оплате суммы, составляющей общую цену договора. В этом случае Продавец направляет письменное извещение Покупателю о расторжении договора с требованием возместить все переданное по договору. Договор в данном случае будет считаться расторгнутым со дня направления Продавцом указанного извещения.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Споры Сторон по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде в соответствии с законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

7.2. Все приложения и дополнения к договору, подписанные Сторонами, являются его неотъемлемой частью.

7.3. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а также _____ экземпляр(а) предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

В данной статье можно скачать бланк договора купли-продажи гаража. Образец доступен для скачивания бесплатно в формате word – представлена типовая его форма.

Гараж – это нежилая недвижимость, а право собственности на любую недвижимость подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Регистрация проводится в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по недвижимости. Передача гаража от продавца покупателю выполняется на основании условий, прописанных в бланке договора купли-продажи.

Договор дает гарантии обеим сторонам, обезопасит их от возможного обмана, поэтому пренебрегать оформлением данного документа не стоит, нужно подойти ответственно к составлению бланка договора. При необходимости можно обратиться к грамотному юристу, который составит договорное соглашение, учитывающее все тонкости сделки купли-продажи.

Также предлагаем скачать и другие образцы договора купли-продажи недвижимости: квартиры - скачать образец. доли квартиры - скачать. жилого дома с землей - скачать образец. нежилого здания - скачать. дачи - скачать .

В бланке должно быть отражено в обязательном порядке, что является предметом купли-продажи, и по какой стоимости оно передается от продавца покупателю.

Описание предмета купли-продажи является обязательным условием оформления договора. Предметом выступает нежилая недвижимость – гараж. Необходимо указать, где он находится, приводится описание гаража, указывается его площадь, номер. Кроме того, прописывается кадастровый номер земельного участка, его площадь.

Также необходимо указать, на основании чего продавец владеет данной недвижимостью, прописывается название, номер и дата документа на гараж и на землю.

Также обязательно отдельным пунктом указывается стоимость, по которой продается гараж. Кроме того, может быть указана инвентаризационная стоимость на основании справки БТИ.

Все суммы прописываются прописью и цифрами, чтобы избежать возможные ошибки.

Ставя подпись, покупатель обязуется оплатить стоимость гаража, указанную в бланке договора купли-продажи, а продавец обязуется передать все документы на гараж и землю под ним. Порядок оплаты и порядок передачи гаража должны быть оговорены в договорном соглашении.

При получении оплаты от покупателя продавец, как правило, пишет для покупателя расписку в получении денежных средств за гараж. При передачи недвижимости оформляется также акт приема-передачи. Скачать образец акта приема-передачи недвижимости .

Типовой образец договора обычно содержит также указание на то, что гараж не заложен, не сдается в аренду и на него не наложены все прочие ограничения.

Последними пунктами договора указываются действия сторон в случае непредвиденных ситуациях и при решении возможных споров и разногласий.

После того, как составлен и подписан бланк договора купли-продажи на гараж в трех экземплярах, оформлен акт приема-передачи, необходимо зарегистрировать права нового владельца в органах юстиции. Для этого обе стороны или их представители должны явиться в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. По истечении определенного временного периода, документы будут готовы.

Гараж можно не только продать, но и подарить на основании дарственной - скачать образец договора дарения гаража .

Скачать образец договора купли-продажи гаража можно по этой ссылке.