Образец выписки из похозяйственной книги на лпх

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Н.В.Гладких,

при секретаре С.Ю. Федотовой,

с участием заявителя Олькова Н.П.,

представителя заявителя – Колчановой Н.Н. действующей на основании доверенности,

заинтересованного лица Чернявской И.Н.,

представителя заинтересованного лица Администрации Муниципального с/поселения- Моисеевой Е.М. действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Олькова Н.П. о признании незаконным отказа в выдаче сведений из похозяйственной книги, возложении обязанности выдать выписку из похозяйственной книги и копии страниц похозяйственной книги,

Ольков Н.П. обратился с заявлением о признании незаконным отказа Администрации Муниципального образования «Мулянское сельское поселение» Пермского <адрес> Пермского края в выдаче сведений из похозяйственной книги о праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, возложении обязанности по выдаче выписки из похозяйственной книги на земельный участок и копий страниц из похозяйственных книг за период с 1964г. по 1996годы по лицевым счетам, относящимся к хозяйству по вышеуказанному адресу.

В обоснование данных требований заявитель указал, что 27 января 2012 года обратился в Администрацию Муниципального образования «Мулянское сельское поселение» с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги за 1990-1992 годы о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. 06 февраля 2012 года направил в Администрацию Муниципального образования «Мулянское сельское поселение» дополнительное заявление о предоставлении копий страниц похозяйственных книг с 1964 по 1996 годы по лицевому счёту, соответствующему хозяйству по указанному адресу. 28 февраля 2012 года он получил ответы на поданные заявления, которые содержали отказы в выдаче запрашиваемых документов по причине отсутствия у него полномочий по решению вопросов, касающихся земельного участка по указанному адресу. Он не согласен с отказом в предоставлении сведений из похозяйственных книг, считает отказы необоснованными и незаконными. В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских администрациях, утверждённых Распоряжением Губернатора Пермской области от 14 июня 2001 года № 342, похозяйственный учёт ведётся сельскими администрациями. Похозяйственная книга является документом похозяйственного учёта, в котором отражаются сведения о земельном участке, на котором находится личное подсобное хозяйство (пункты 19 и 36). В силу ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Отказ Администрации Муниципального образования «Култаевское сельское поселение» в выдаче выписки из похозяйственной книги нарушает его права и интересы. В соответствии с пунктами 23 и 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утверждённого приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 11 октября 2010 года № 345, введённого в действие с 24 декабря 2010 года в разделе II записывается площадь земельных участков, находящихся в собственности или пользовании членов хозяйства…В силу пункта 34 указанного Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Он является наследником по завещанию после смерти своей матери О. в пользовании которой находился земельный участок. После смерти О. к наследникам перешло право собственности на домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. однако изначально в пользовании у семьи находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он собирает документы для оформления прав на земельный участок, используемый им и членами его семьи, который изначально не вошёл в наследственное имущество, для этого ему необходима выписка из похозяйственной книги с указанием площади земельного участка, ранее находящегося в пользовании у его отца и матери. Администрация Муниципального образования «Мулянского сельское поселение» не запрашивала у него дополнительных документов, подтверждающих право на обращение за выпиской из похозяйственной книги и сведений из неё, в поданных заявлениях было указано, что он является наследником родителей.

В судебном заседании заявитель Ольков Н.П. просил удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что Администрация Муниципального образования «Мулянское сельское поселение» выдала его дочери Чернявской И.Н. по ее заявлению, выписку из похозяйственной книги на испрашиваемый им земельный участок и копии листов похозяйственных книг. Указанные документы Чернявская И.Н. передала ему, однако он все равно настаивает на удовлетворении его требований о признании незаконным отказа Администрации Мулянского с/поселения в выдаче ему запрашиваемых документов, так как считает, что администрация изначально нарушила его право на получение этих документов. Выписка из похозяйственной книги необходима ему для оформления документов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и без получения этих документов, он не имеет возможности оформить земельный участок в установленном порядке.

Представитель заявителя Колчанова Н.Н. поддержала пояснения Олькова Н.П. пояснила, что заявителю необходима выписка из похозяйственной книги о правах на земельный участок за тот период когда он являлся членом данного хозяйства, а в последующем членами хозяйства являлись его родители, после смерти которых правообладателем их имущества являлся Ольков Н.П.

Представитель заинтересованного лица Администрации Муниципального образования «Мулянское сельское поселение» Моисеева Е.М. пояснила, что заявитель Ольков Н.П. не получил запрошенные документы, поскольку он не является членом хозяйства по адресу: <адрес>. Собственником домовладения является Чернявская И.Н. которая обратилась с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги и копий страниц похозяйственных книг, указанные документы она готова передать Чернявской И.Н. в зале судебного заседания.

Заинтересованное лицо Чернявская И.Н. пояснила, что она согласна с требованиями заявителя. Полученные от представителя администрации выписку из похозяйственной книги и копии страниц похозяйственных книг передала Олькову Н.П.

Суд, выслушав заявителя, его представителя, представителя заинтересованного лица и заинтересованное лицо, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ст. 8 Федерального закона № 112-ФЗ от 07 июля 2003 года «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 38 Указаний по ведению похозяйственного учёта в сельских советах народных депутатов, утверждённых Постановлением Государственного комитета СССР по статистике № 69 от 25 мая 1990 года, в разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» записываются данные о жилом доме и наличии газовой установки, если жилой дом находится в собственности не одного, а двух и более самостоятельных хозяйств, то в лицевых счетах каждого из этих хозяйств в строке "Жилой дом" следует записать соответствующие доли.

На основании пункта 39 Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

В соответствии с пунктами 23 и 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утверждённого приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 11 октября 2010 года № 345, введённого в действие с 24 декабря 2010 года в разделе II записывается площадь земельных участков, находящихся в собственности или пользовании членов хозяйства; заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

В силу пункта 34 указанного Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из книги составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра являются подлинными. Они подписываются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги, и заверяются печатью органа местного самоуправления. Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

На основании пункта 1, 2 и 7 указанного Порядка ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств (далее - хозяйств) осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Руководитель органа местного самоуправления обеспечивает организацию ведения книг и в установленном порядке назначает должностных лиц, ответственных за их ведение и сохранность. Записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления. Содержание сведений в книге может быть уточнено по состоянию на другие даты по инициативе членов хозяйств, в том числе при очередном обращении члена хозяйства за выпиской из похозяйственной книги.

Согласно Приказу Федеральной регистрационной службы РФ от 29 августа 2006 года № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается гражданину в двух подлинных экземплярах

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

27 января 2012 года Ольков О.П. обратился к Главе Мулянского сельского поселения с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги или копии из похозяйственной книги за 1990-1992 годы с указанием данных о владельце дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.9).

06 февраля 2012 года Ольков О.П. обратился к Главе Мулянского сельского поселения с заявлением о выдаче копий страниц похозяйственных книг за период с 1964 года по 1996 годы (л.д.6).

Ольков Н.П. получил от Администрации Муниципального образования «Мулянское сельское поселение» ответы № 337 от 20 февраля 2012 года и № 346 от 21 февраля 2012 года, согласно которым ему отказали в предоставлении запрошенной информации в связи с отсутствием у него документов, подтверждающих полномочия по решению вопросов, касающихся земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Из справки Администрации Муниципального образования «Мулянское сельское поселение», выданной на основании похозяйственных книг с 1964 года по 2001 годы, следует, что О. проживала по адресу: <адрес> в период: с 1964 года по 26 сентября 1983 года; с 01 ноября 1984 года по 20 декабря 1995 года; с сентября 1996 года по 04 апреля 1998 года (л.д.10).

Согласно похозяйственной книге за 1964-1966 годы № 12, похозяйственной книге за 1971-1972 годы № 15 Ольков Н.П. являлся членом хозяйства, расположенного по указанному адресу.

Ольков Н.П. является наследником О. по завещанию, получил в собственность 1/3 долю в 17/30 доли в праве на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23 марта 1999 года (л.д.12).

Домовладение и земельный участок, принадлежащие на праве долевой собственности Олькову Н.П. расположены по адресу: <адрес>, что следует из справки Мулянской сельской администрации № 685 от 03 мая 2005 года и технического паспорта от 23 сентября 1998 года.

При таком положении суд считает, что Ольков Н.П. как собственник домовладения был вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений из похозяйственной книги для любых целей, у Администрации Муниципального образования «Мулянского сельское поселение» отсутствовали правовые основания для отказа Олькову Н.П. в выдаче выписки из похозяйственной книги за 1990-1992 годы о наличии права на земельный участок и листов похозяйственных книг за 1964-1996 годы. В судебном заседании Ольков Н.П. пояснил, что вышеуказанные документы были необходимы ему, чтобы оформить свои права на часть земельного участка, который не вошел в наследственную массу, следовательно, иным способом получить запрашиваемые им документы он не имеет возможности.

Следовательно, требование заявителя о признании незаконным отказа Администрации Мулянского сельского поселения № 337 от 20 февраля 2012 года и № 346 от 21 февраля 2012 года в выдаче сведений из похозяйственной книги на земельный участок по адресу: Пермский <адрес>, подлежит удовлетворению.

22 марта 2012 года в судебном заседании представитель заинтересованного лица Администрации Муниципального образования «Мулянское сельское поселение» Моисеева Е.М. выдала выписку из похозяйственной книги и копии страниц похозяйственных книг с 1964 по 1996 годы заинтересованному лицу Чернявской И.Н. которая передала полученные документы своему отцу Олькову Н.П. что отражено в протоколе судебного заседания.

Данное обстоятельство не оспаривалась заявителем и его представителем в судебном заседании.

Таким образом, Ольков Н.П. фактически получил документы, запрошенные им в Администрации Муниципального образования «Мулянского сельское поселение», поэтому не имеется правовых оснований для возложения на Администрацию Муниципального образования «Мулянского сельское поселение» обязанности по выдаче этой же выписки из похозяйственной книги за 1990-1992 годы о наличии права на земельный участок и тех же листов похозяйственных книг за 1964-1996 годы.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 199, 257, 258 ГПК РФ суд,

Заявление Олькова Н.П. удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Администрации Мулянского сельского поселения № 337 от 20 февраля 2012 года и № 346 от 21 февраля 2012 года в выдаче Олькову Н.П. сведений из похозяйственной книги на земельный участок по адресу: <адрес>, остальные требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких

Мотивированное решение составлено 27 марта 2012 года

Судья Гладких Н.В.

Администрация Краснонивинского сельсовета

В Администрацию Краснонивинского сельсовета
от кого: ___________________________________
Ф.И.О. вид и реквизиты документа,
удостоверяющего личность
_________________________________________
адрес постоянного места жительства
или преимущественного проживания
телефон __________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче выписки из похозяйственной книги

Прошу Вас предоставить выписку из похозяйственной книги (нужное указать):
1. для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок по форме, утвержденной приказом Росреестра от
07.03.2012 г. N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок");

2. для _________________________________________________________________________;
(указывается цель получения выписки из похозяйственной книги)
- в форме листов похозяйственной книги;
3. для _________________________________________________________________________;
(указывается цель получения выписки из похозяйственной книги)
- в произвольной форме, с указанием _______________________________________
__________________________________________________________________________________
(указывается объем и перечень сведений, необходимых заявителю из похозяйственной книги);
личное подсобное хозяйство расположено по адресу: ____________________________________

"___" _______________ 20___г.
(дата подачи заявления) (подпись) (расшифровка подписи)

Дата создания материала: 04-04-2014. История изменений

Выделите тескт с ошибкой
И нажмите Ctrl + Enter
Или оставьте отзыв о нашем сайте

Copyright © ООО «НЦИТ» 2013-2014 Администрация Краснонивинского сельсовета

Администрация
Краснонивинского сельсовета
Шадринского района Курганской области

641810 с.Красная Нива. Шадринского района. Курганской области, ул. Зелёная Роща. д.3

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

Оформление в собственность земельного участка предполагает наличие различных документов. Основной из них – это тот, в котором отражены ваши права на оформляемый участок. Одним из таких документов, в некоторых случаях, может стать выписка из похозяйственной книги.

Как правило, изначально, земельный участок выделяется человеку по акту органа муниципальной власти. Это может быть распоряжение, постановление и т.д. Данный документы обеспечивают так называемое «первичное» оформление участка, который ранее не был в частной собственности.

Кроме того, при переоформлении земельного участка, то есть при купле-продаже, дарении или при вступлении в наследство могут использоваться и другие документы (как вариант, договор купли-продажи).

На основании подобных документов, регистрирующий орган приходит к выводу, что вы действительно имеете все права на определенный участок, и регистрирует право собственности. Теперь, у вас есть соответствующее свидетельство, и вы полноправный владелец участка.

В ряде случаев, у человека может не оказаться каких-либо документов на участок. Наиболее распространено подобное явление в отношении участков под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), выданных в безвозмездное пользование.

Именно в такой ситуации, выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ поможет вам оформить участок в собственность.

Возможность использовать выписку в качестве основания при оформлении собственности появилась в 2006 году, когда были внесены изменения в законодательство, регулирующее упрощенный порядок оформления участков («Дачная амнистия»).

Выписка представляет собой документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок. Распространяется это на участки:

• Выданные муниципальным органом власти до 2001 года (выступление в силу Земельного Кодекса);
• Предназначенные для ведения ЛПХ.

Выписка выдается органом муниципальной власти, к территории которого относится данный участок. В большинстве случаев, это администрация городского или сельского поселения. Обратите внимание, что выписка может быть взята не только текущим владельцем, но и на предыдущего владельца. Необходимость в этом часто возникает, когда участок был куплен у первоначального владельца, но должным образом не оформлен. Раньше, взять выписку на прежнего владельца было крайне сложно.

Выписка предоставляется бесплатно, однако сама регистрация земельного участка по упрощенной процедуре предполагает уплату пошлины (довольно скромного размера).

Выписку из похозяйственной книги можно использовать для постановки участка на учет в кадастр без процедуры межевания. Это возможно в том случае, если участок был ранее учтен.

Выписка поможет оформить в собственность участок под ЛПХ, на который отсутствуют иные правоустанавливающие документы.

Выписка из похозяйственной книги на земельный участок - образец, регламент и где получить?

Многие семьи желают получить заветный кусочек земли. В нашей стране, имеющей неосвоенные просторы, выдача земли производилась по разным причинам, часто бесплатно по просьбе либо в связи с образованием новой семьи. Каждому из нас желательно поинтересоваться у старшего поколения по поводу возможного наличия неиспользованной земли.

Вполне вероятно, что дедушки подзабыли о каком-нибудь участке, и можно будет оформить документы и стать счастливым землевладельцем, не тратя деньги. Сейчас государство упростило все земельные процедуры настолько, что лучше воспользоваться пока имеется возможность.

• Если вы получили земельный участок до момента приватизации на основании актов, писем глав поселений о передаче земли, то эта статья для вас.
• Если вам предоставили надел с получением свидетельства по установленной форме, то можете спать спокойно, вы собственник.

К счастью, законодатель позволяет сейчас оформить землю на себя всем тем, кто считает себя землевладельцем, наследником в упрощенной форме. В этом случае, вам понадобится выписка из похозяйственной книги.

Надо отметить, что сейчас оформление собственности происходит в упрощенном порядке для лиц, получивших земельные наделы для использования в качестве подсобного хозяйства, для индивидуального строительства до появления нового земельного закона в 2001 году.

Земельный участок под личное хозяйство выдавался чаще в деревнях, имеет большие размеры, позволяет разбить огород и построить любые строения, а под индивидуальное жилищное строительство выдан в современное время, обычно в пригороде, предполагает соблюдение некоторых правил строительства дома, не позволяет вести огородничество полноценно.

Чтобы стать собственником, достаточно иметь какой-либо из документов:

• Приказ о выделении участка, подписанный главой поселения.
• Акт о собственности, полученный в поселковой администрации.
• Выписка из сельской похозяйственной книги.
• Иной вид информации, свидетельствующий о наделении вас землей, например, протокол собрания колхозов, решения администрации совхозов, письма исполкомов об отводе земли.

Чаще всего, выписка может быть потребована, даже если есть первичные документы о передаче имущества, как дополнительная.

С 2010 года требование чиновников о предоставлении кадастрового паспорта считается незаконным, так как является необязательным при оформлении права собственности.

Обратите внимание, какой вид права значится в первоначальных справках:

• собственность;
• пожизненное владение;
• постоянное пользование на неопределенный срок.

Получение законного свидетельства прекращает ранее предоставленные права и будет считаться, что вы обладаете правом собственности на имущество.

Похозяйственные книги ведутся с 1934 года и по настоящий момент. Они являются старым способом учета численности сельского населения, имущества, жилых домов, участков. В условиях налаженной процедуры регистрирования имущественных прав, похозяйственные книги являются лишь дополнительным элементом контроля.

Информация из похозяйственной книги крайне важна и запрашивается в следующих ситуациях:

• Приватизация собственного участка.
• Передача земли по наследству.
• Покупка нового надела.
• Уточнение границ.
• Предоставление информации в кадастр.

Следует отметить, что до марта 2018 года разрешение на ввод в эксплуатацию временно не требуется государством, для оформления достаточно информации о принадлежности участка.

Существенным облегчением для землевладельцев стало принятие информации из похозяйственных книг в кадастровых палатах. Полученные сведения принимаются для кадастрового учета. Таким образом, заинтересованные лица пополняют недостающей информацией базы данных контролирующих органов.

Нужно учитывать, что государство, упрощая решение земельных вопросов, имеет два основных интереса:

• Закрепление имущества за непосредственными хозяевами для улучшения качества использования.
• Пополнение бюджета за счет поступления земельного налога.

Для удобства и контроля работы с населением в плане предоставления услуги по выдаче данных из похозяйственной книги органы местного самоуправления формируют регламенты.

Чаще всего эти стандарты включают в себя информацию следующего характера:

• Способ запроса об оформлении выписки. Это может быть запрос через интернет, электронную почту, письменное заявление.
• Фамилии и должности ответственных лиц. Указываются номера кабинетов, телефонов, режим работы специалистов.
• Список запрашиваемых справок. Здесь указывается форма заверения, количество экземпляров.
• Перечень оснований для отказа в предоставлении справки.
• Сроки предоставления. Они устанавливаются самими органами в зависимости от загруженности.

В общем порядке с запросом выписки могут обратиться :

• граждане по личным вопросам;
• представители организаций;
• органы государственной власти с целью подтверждения фактов землепользования.

Важные нововведения: в настоящее время выписку о предыдущем собственнике может получить действующий владелец или претендующее на собственность лицо.

Представители юридических лиц также могут обратиться с запросом, предъявив доверенность.

При обращении граждан, заинтересованными лицами становятся нотариусы, работники регистрационных палат, юристы, специализирующиеся на наследственных делах.

Запросить справку из похозяйственной книги можно в ближайших органах в районе нахождения земельного участка.

• сельские администрации;
• поселковые органы;
• комитеты по управлению земельным имуществом;
• многофункциональные центры;
• иные структуры.

Сейчас выписка предоставляется в новой унифицированной форме от 2012 года и содержит следующие обязательные реквизиты:

• Информацию о собственнике, его адрес.
• Первичные сведения, служащие основанием для внесения в книгу.
• Категория надела, площадь, адрес нахождения.
• Вид права на имущество.
• Фамилию, должность лица, наименование организации, выдавшее справку.

Запрос можно направить в электронном виде или заказным письмом по почте.

Согласно регламенту каждая государственная структура, работающая с населением, информирует о процедуре предоставления информации. Эта информация обычно размещается на стендах, сайте организации, передается по телефону.

Обычно для оформления справки следует сделать несколько шагов:

1. Заполнить заявление о выдаче информации.
2. Представить копии требуемых документов по перечню. Это письма, акты, распоряжения, приказы, постановления. Нужно заранее узнать о форме заверения, возможно, понадобятся нотариальные копии.
3. Для оформления наследства потребуются копии свидетельств о рождении, браке, родстве, смерти прежнего владельца, завещание.
4. Предъявить оригиналы на обозрение, в том числе паспорт.
5. Если вы действуете от заинтересованного лица, привезите доверенность.
6. Заберите второй экземпляр заявления с отметкой о приеме ответственным лицом.

Государство оказывает услугу по выдаче справки на бесплатной основе. Государственная пошлина будет взиматься только при подаче выписки на оформление прав.

В связи с тем, что проблема выдачи такой информации предоставлена на усмотрение местных властей, сроки получения документа также устанавливаются по-разному, но не могут быть более 30 календарных дней.

Если у вас возникли разногласия с органами, то придется решать вопрос путем обращения в суд.

Учтите, что все землевладельцы обязаны платить налог на землю.

Скачать образец выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в формате Word).

Затронутые темы в статье может проанализировать каждый, для этого можете воспользоваться следующей информацией:

• Земельный кодекс от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
• Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
• Закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ с изменениями от 21.06.2011 г.
• Постановление Совета народных комиссаров СССР № 185 от 26.01.1934 г. о введении похозяйственной книги.
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. № П/103 о введении новой формы выписки из похозяйственной книги.

При возникновении спорных вопросов судебные инстанции правомерно обращаются к ней снова и снова, несмотря на инвентарный характер этого документа. Книга остается единственным доказательством для определения истинных владельцев земли во времена отсутствия государственного учета и контроля в области земельных отношений.

Понравилась статья? Рейтинг: 1,00 из 5, голосов: 1

Минсельхозпрод РХ

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
Москва 2011 г.

Похозяйственные книги являются документами первичного административного учета населения, наличия у него земли, скота и другого имущества.

Сведения из похозяйственной книги являются единственным источником информации о наличии и деятельности личного подсобного хозяйства.

Данная информация используется органами исполнительной власти, официальной статистикой и кредитными учреждениями.

Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок и документом, подтверждающим выращивание сельскохозяйственной продукции на личном участке (в т.ч. для получения льгот по уплате налога при ее реализации).

Кроме того она входит в перечень документов, представляемых гражданином - заемщиком при подаче заявления о предоставлении субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам и займам, а также заявки в кредитное учреждение для получения кредитных ресурсов.

Нормативные правовые акты, послужившие основанием для утверждения формы ведения похозяйственных книг

Статья 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2010 г. №371 «О внесении изменения в положение о министерстве сельского хозяйства Российской Федерации».

Приказ Минсельхоза России от 11.10.2010 г. №345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» (Зарегистрирован Минюстом России 22.11.2010 г. №19007), опубликован в информационном бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти издательства «Юридическая литература» Администрации Президента Российской Федерации от 13.12.2010 г. №50, вступил в силу с 23.12.2010 г.

Согласно статье 8 Федерального закона о 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» форма похозяйственной книги содержит в себе: сведения о списках членов личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми и ягодными насаждениями; количестве сельскохозяйственных животных, птиц и пчел; сельскохозяйственной технике, оборудовании, транспортных средствах, принадлежащих на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему хозяйство.

Сведения о жилом фонде, о месте учебы или работы гражданина, о назначенной пенсии, отметки о проживании и ведении хозяйства, выбывших членах и прочее, отсутствуют, так как не соответствуют статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Вместе с тем, органы местного самоуправления в случае необходимости могут вносить дополнительную информацию в похозяйственную книгу (после раздела IV о наличии сельскохозяйственной техники).

Федеральным законом от 13.12.2010 г. № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» выделение финансовых средств на ведение похозяйственных книг Минсельхозу России не предусмотрено.

Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Руководитель органа местного самоуправления на территории, которых имеются хозяйства, обеспечивает организацию ведения книг и в установленном порядке назначает должностных лиц, ответственных за их ведение и сохранность.

Похозяйственная книга закладывается на пять лет на основании правового акта руководителя местного самоуправления. По истечении пятилетнего периода руководитель органа местного самоуправления издает правовой акт о перезакладке книг.

Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Содержание сведений в похозяйственной книге может быть уточнено по состоянию на другие даты по инициативе членов хозяйств, в том числе при очередном обращении члена хозяйства за выпиской из похозяйственной книги.

Разработка специальной программы, предназначенной, для использования в администрациях поселений для ведения книги похозяйственного учета в электронном виде на федеральном уровне не предусматривается.

Вместе с тем, рекомендуется ознакомиться с разработками, применяющимися в регионах России.

В частности, широкое распространение приобрела программа «БАРС», которая не только учитывает личные подсобные хозяйства, но и осуществляет анализ данных. Программа работает в он-лайновом и офф-лайновом режимах.

Ряд компаний также заканчивает свои разработки в области осуществления ведения похозяйственного учета в электронном виде.

За заверением похозяйственных книг электронными подписями следует обращаться в орган местного самоуправления по месту нахождения хозяйства гражданина, откуда его должны направить в соответствующий удостоверяющий центр.

Любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей.

Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Выписка из книги составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра являются подлинными. Они подписываются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги и заверяются печатью органа местного самоуправления.

Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Вопрос: Отсутствие в похозяйственной книги данных о национальности, паспортных данных граждан, данных об образовании, месте работы, временном отсутствии членов домохозяйства, сведений о назначении пенсии, о жилом фонде приведет к потере уникальных баз данных, которые будет трудно восстановить в дальнейшем. Просим оставить прежнюю форму и помочь решить вопрос с их изготовлением.

Ответ: Приказ Минсельхоза России от 11.10.2010 г. № 345

«Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» (Зарегистрирован Минюстом России 22.11.2010 г. № 19007), опубликован в информационном бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти издательства «Юридическая литература» Администрации Президента Российской Федерации от 13.12.2010 г. № 50, вступил в силу с 23.12.2010 г. разработан во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2010 г. № 371 (далее – Постановление) и в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Закон).

Согласно ст. 8 Закона форма похозяйственной книги содержит в себе: сведения о списках членов личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми и ягодными насаждениями; количестве сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственной технике, оборудовании, транспортных средствах, принадлежащих на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему хозяйство. При прохождении процедуры регистрации приказа в Минюсте России раздел V, где были предусмотрены сведения о жилом фонде, о месте учебы или работы гражданина, о назначенной пенсии, отметки о проживании и ведении хозяйства, выбывших членах и прочее, вычеркнут, как не соответствующий ст. 8 Закона. Вместе с тем, органы местного самоуправления в случае необходимости могут вносить дополнительную информацию в похозяйственную книгу (после раздела IV о наличии сельскохозяйственной техники). Помочь с изготовлением похозяйственных книг не представляется возможным, так как Федеральным законом от 13.12.2010 г. № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» выделение финансовых средств на эти цели Минсельхозу России не предусмотрено.

Вопрос: Утвержденный приказом Минсельхоза Порядок ведения похозяйственных книг не содержит прямого указания на то, что учет хозяйств должен осуществляться в сельских населенных пунктах. Просим дать разъяснения: обязана ли администрация г. Светлогорска организовать закладку похозяйственных книг по состоянию на 1 июля 2011 г.?

Ответ: Как следует из названия приказа, похозяйственные книги должны вести не только органы местного самоуправления поселений, но и органы местного самоуправления городских округов.

Вопрос: С какого периода начинать администрациям поселений запись в новых похозяйственных книгах – с 1 января или с 1 июля 2011 г.?
В похозяйственные книги включаются все проживающие в поселениях или только ведущие личное подсобное хозяйство?
Как поступать с похозяйственными книгами, которые велись ранее?

Ответ: В связи с тем, что приказ Минсельхоза России вступил в силу с 23.12.2010 г. первая запись о состоянии личного подсобного хозяйства должна граждан быть сделана на эту дату. Следующая запись на 1 июля 2011 года. Сплошной обход предполагает получение информации обо всех хозяйствах в поселениях, ведущих подворье и находящихся на территории органа местного самоуправления. В каждой книге следует оставлять свободные листы для заполнения новых хозяйств. Похозяйственные книги, которые велись ранее, должны храниться 75 лет.

Вопрос: Для чего следует заполнять похозяйственную книгу?
Каковы правила ее заполнения, срок закладки. Кто делает записи в похозяйственую книгу?
Возможно, ли вносить изменения в похозяйственную книгу?

Ответ: Похозяйственные книги являются документом первичного административного учета населения, наличия у него земли, скота и другого имущества. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Руководитель органа местного самоуправления на территории, которых имеются хозяйства, обеспечивает организацию ведения книг и в установленном порядке назначает должностных лиц, ответственных за их ведение и сохранность. Похозяйственная книга закладывается на пять лет на основании правового акта руководителя местного самоуправления. По истечении пятилетнего периода руководитель органа местного самоуправления издает правовой акт о перезакладке книг.

Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в похозяйственных книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления. Содержание сведений в похозяйственной книге может быть уточнено по состоянию на другие даты по инициативе членов хозяйств, в том числе при очередном обращении члена хозяйства за выпиской из похозяйственной книги.

Вопрос: В отношении каких граждан, ведущих личное подсобное хозяйство составляются записи в похозяйственной книге?
Предусматривается ли разработка специальной программы, предназначенной для ведения книги похозяйственного учета в электронном виде?

Ответ: В похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства независимо от проживания (постоянной прописки).

Разработка специальной программы, предназначенной для использования в администрациях поселений для ведения книги похозяйственного учета в электронном виде на федеральном уровне не предусматривается.

Вместе с тем, рекомендуем ознакомиться с разработками, применяющимися в других регионах России. В частности, широкое распространение приобрела программа «БАРС», которая не только учитывает личные подсобные хозяйства, но и осуществляет анализ данных. Программа работает в он-лайновом и офф-лайновом режимах. Ряд компаний также заканчивает свои разработки в области осуществления ведения похозяйственного учета в электронном виде.

Вопрос: Кто отвечает за сохранность и организацию ведения похозяйственных книг?
Как быть с заверением похозяйственных книг электронными подписями членов хозяйств и должностных лиц?

Ответ: В соответствии с п.2 приложения № 2 Прядка ведения похозяйственных книг руководитель органа местного самоуправления обеспечивает организацию ведения книг и в установленном порядке назначает должностных лиц, ответственных за их ведение и сохранность.

В соответствии с п. 3 Порядка ведения книг с применением программных средств и электронных носителей информации все вносимые изменения должны регистрироваться, а информация заверяться электронными цифровыми подписями членов хозяйств и должностных лиц, указанных в п. 2 настоящего Порядка. Таким образом, за заверением похозяйственных книг электронными подписями членов следует обращаться в орган местного самоуправления по месту нахождения хозяйства гражданина, откуда его должны направить в соответствующий удостоверяющий центр.

Вопрос: Не нарушается ли действующее законодательство при заполнении форм похозяйственной книги в части внесения сведений о персональных данных гражданина?

Ответ: Сведения в похозяйственную книгу, в том числе персональные данные, вносятся с добровольного согласия гражданина и по его информации. Просмотреть записи по лицевому счету и получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей может только данного хозяйства.

июнь 2011 года, источник: http://www.mcx.ru/documents/document/show/16275.266.htm