Рейтинг: 4.9/5.0 (1864 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Договор на проектирование дома – сроки выполнения и ответственности сторон
Составление договора на проектирование дома – типовой договор и дополнительные условияДоговор на проектирование жилого дома является юридическим документом, подписание которое создает основу для реализации желания клиента получить качественный проект и впоследствии заняться строительством дома. Сотрудники архитектурно-проектной организации внимательно выслушивают Заказчика. Если типовой договор на проектирование дома (образец можно скачать здесь ) оказывается приемлемым, то его берут за основу, при необходимости включая дополнительные пункты.
Определение предмета договора – четко прописываются виды проектных работВ тексте договора на проектирование обязательно определяется предмет соглашения по разработке проекта дома. Как минимум, договор на проектирование частного дома включает составление архитектурной документации. Кроме того, в проекте может содержаться раздел, в котором подробно отражаются конструктивные решения, а также инженерно-коммуникационный раздел. В разделе, посвященном предмету договора, четко прописываются виды работ, которые проектная фирма должна выполнить. Также указывается общая площадь строительного объекта.
Так как договор на проектирование дома является документом, в котором отражаются только основные положения, характеризующие предмет договора, то для подробного освещения всех технических деталей к договору на проектирование жилого дома прилагается "Техническое Задание". В разделе, посвященном определению предмета договора, обязательно подчеркивается, что проектировщик обязан выполнить все требования, содержащиеся в тексте договора.
Определение стоимости проектных работ и проведения расчетов
В договоре на проектирование жилого объекта обязательно должна быть четко обозначена общая стоимость работ, которые предстоит выполнить проектной организации. Кроме этого, указывается, как по времени будет вноситься оплата. Как правило, оплата за выполнение проектной документации для строительства жилого дома вносится поэтапно. До начала проектных работ Заказчик вносит аванс, а остальная часть суммы выплачивается после завершения всех проектных работ, включенных в текст договора.
Особенно отмечается, каким образом решаются вопросы при возникновении конфликтной ситуации в случае задержки сроков выполнения работ по проектированию. Соответственно, если Заказчик нарушит порядок расчетов, то он обязан будет адекватно ответить на претензии Исполнителя. Чтобы порядок денежных расчетов при таком развитии событий был ясным для сторон договора, в его тексте должна содержаться четкая формулировка, детально прописывающая поведение сторон в этой ситуации.
Все вопросы, связанные с изменениями, касающимися объема проектных работ. решаются Заказчиком и Исполнителем совместно и только после достижения между ними согласия. Формулировка о таком порядке решения осложнений, возникших в процессе выполнения работ, обязательно должна быть внесена в текст договор, чтобы предотвратить в дальнейшем конфликтные ситуации между Заказчиком и Исполнителем.
Выполнение проектных работ – четкое определение сроков в договоре Договор на проектирование частного жилого дома должен включать раздел о сроках выполнения проектных работ в обязательном порядке. Только при наличии этого раздела возможные проблемные ситуации, связанные со временем выполнения работ по проектированию, можно будет разрешать в конструктивном ключе. Конечно, в процессе работы проектной фирмы по выполнению конкретного заказа могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, когда стороны договора должны освобождаться от принятых на себя обязательств. Все эти обстоятельства прописываются в разделе, отражающем возможные форс-мажорные обстоятельства.
При выполнении работ не все всегда складывается гладко. Поэтому раздел, посвященный правам Заказчика и Исполнителя, должен быть тщательно проработанным. Так, обязательно следует прописать, как должен поступать Заказчик, если по каким-либо основаниям он решить отказаться от исполнения, указанных в нем условий.
Проектировщик тоже может расторгнуть договор, например, если Заказчик необоснованно не исполняет свои обязанности по договору. В тексте договора особенно подчеркивается, что проектировщик не должен вносить никаких изменений относительно сроков выполнения и стоимости работ в проектную документацию без письменного согласия Заказчика.
Обязанности проектировщика – выполнение Техзадания и норм в сфере проектирования
Несмотря на возможные осложнения, проектировщик должен приложить все усилия, чтобы выполнить взятые обязательства качественно и в установленные сроки. Согласованное с Заказчиком техническое задание должно быть исполнено. Естественно, проектная организация должна четко выполнять действующие законодательные нормы в сфере проектирования жилых объектов.
В разделе «Обязанности проектировщика» отмечается порядок действий Заказчика и Исполнителя по передаче и согласованию проектной документации. Оговаривается форма предоставления проектной документации. Как правило, все документы предоставляются на бумажном носителе. Однако в настоящее время появляется настоятельная необходимость предоставления документации и в электронном виде.
Обязанности Заказчика – принятие работы и своевременная оплатаЗаказчик со своей стороны в соответствии с договором тоже имеет обязанности. Предоставление всех необходимых данных, взаимодействие с Исполнителем, которое прописано по договору, произведение выплат в обозначенные сроки, письменное предупреждение о прекращении договора, возмещение дополнительных расходов – все эти вопросы в тексте договора на проектирование дома следует четко прописать, чтобы снять возможность проявления в будущем осложнений.
После выполнения договора на проектирование застройщику уже нужно заключить другое соглашение со строительной фирмой - договор на строительство частного дома .
Видео - Техническое задание на проектирование домаРекомендуем для просмотра:
На выполнение проектных работ
г. Киев «__» ________ 200_ г.
_____________________. паспорт серия _________ № _________. выданный _______________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Никишин Владимир Владимирович. именуемое в дальнейшем « Подрядчик ». с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по разработке Эскизного проекта индивидуального жилого дома в соответствии с техническим заданием на проектирование (Приложение №1).
2. Стоимость работ по договору.
2.1. Стоимость поручаемых Подрядчику работ по Договору составляет ___ ___у.е.
2.2. Все изменения первоначальной цены по договору и сроков выполнения работ или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением Сторон в письменной форме.
2.3. Превышения Подрядчиком объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением Сторон к настоящему Договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет.
3. Срок выполнения работ.
3.1. Начало выполнения работ – дата поступления авансового платежа и предоставления Подрядчику согласованного Сторонами технического задания на проектирование в срок, указанный в п. 7.1. настоящего Договора.
3.2. Окончание выполнения работ – согласно Графика выполнения работ, оформленного как Приложение №2 к настоящему Договору.
3.3. График выполнения работ по Договору Подрядчик представляет Заказчику в течении 3-х дней с момента выдачи Заказчиком технического задания, согласно п.7.1.
3.4. В случае задержки выполнения Заказчиком платежа, предусмотренного п. 4.1 или не соблюдение срока предоставления Подрядчику технического задания на проектирование, указанного п. 7.1. настоящего Договора, срок выполнения работ продлевается на срок соответствующей задержки.
4. Порядок расчетов.
4.1. Подрядчику перечисляется аванс в размере 50 % от стоимости работ по Договору, что составляет _____ у.е. в течение 3 (трех) банковских дней после подписания Договора.
4.2. Окончательный платеж в размере 50% стоимости работ по Договору, что составляет _____ у.е. в течение 3 (трех) банковских дней после подписания Акта сдачи-приемки проектной продукции.
4.3. Все расчеты между Заказчиком и Подрядчиком производятся в гривнах по коммерческому курсу на день оплаты.
5. Приемка работы.
5.1. При завершении работ Подрядчик передает Заказчику проектную документацию, предусмотренную в п.1.1 настоящего Договора, на бумажных носителях в количестве 2-х экз. и на диске в формате PDF, а также Акт сдачи-приемки проектной документации.
5.2. Передача оформленной в установленном порядке проектной документации осуществляется с сопроводительными документами Подрядчика.
5.3. Заказчик в течение 5 (пяти) дней рассматривает представленную Подрядчиком проектную документацию, устанавливает ее соответствие техническому заданию на проектирование и в течение указанного срока обязан принять работы и подписать Акт сдачи-приемки проектной документации, или представить мотивированный отказ от приемки в случае обнаружения ранее не согласованных с Заказчиком отступлений от утвержденного проекта, а также фактов ненадлежащего качества выполнения работ, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе.
5.4. В случае отказа Заказчика от приемки работ, Сторонами составляется Протокол с перечнем замечаний и сроками их устранения за счет Подрядчика и его силами.
5.5. В случае если заказчик в течении более 5-ти дней не подписывает акт сдачи-приемки и не предоставляет мотивированный отказ от приемки работ с указанием замечаний Подрядчик вправе считать работы выполненными, а заказчик обязан оплатить произведенные по Договору работы.
5.6. Датой приемки работ считается дата подписания Сторонами Акта сдачи-приемки работ.
6. Обязанности Подрядчика.
6.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре, в соответствии с техническим заданием на проектирование, требованиями СНиП и других нормативных документов.
6.2. Качество проектной документации должно обеспечивать нормальное функционирование объекта проектирования при его использовании по назначению. Состав проектной документации должен соответствовать требованиям СНиП и других нормативных документов Украин ы в части состава, содержания и оформления проектно - сметной документации.
6.3. По мере необходимости привлекать к выполнению работ субподрядчиков и третьих лиц.
6.4. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.
7. Обязанности Заказчика.
7.1. В течение 3 (трех) календарных дней, с момента подписания настоящего Договора, Заказчик обязан передать Подрядчику техническое задание на проектирование (Приложение №1).
7.2. Предоставляет по требованию Подрядчика дополнительную информацию необходимую для выполнения работ по Договору.
7.3. Производит авансирование и оплату выполненных работ в порядке, предусмотренном в разделе 4.
7.4. Осуществляет контроль за ходом выполнения работ и качеством, принимаемых проектных решений.
8. Ответственность сторон.
8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную ГК РФ и настоящим Договором.
8.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных п. 3 .2 Договора, он оплачивает Заказчику пеню в размере 0,5% стоимости Договора за каждый день просрочки, но не свыше 10% от суммы Договора.
8.3. При несвоевременной оплате выполненных работ Заказчик оплачивает Подрядчику пеню в размере 0,5 % от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки, но не свыше 10% от суммы Договора.
8.4. В случае если пени, штрафы и иные санкции, предусмотренные Договором, фактически не предъявлялись или об оплате неустойки и иных санкций отсутствует решение арбитражного суда, то суммы пени, штрафов и иных санкций составляют 0 (ноль) рублей за каждый день просрочки исполнения, то есть не начисляются.
9. Особые условия.
9.1. После подписания настоящего договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к настоящему Договору, теряют силу, если они противоречат условиям настоящего Договора.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.
9.4. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не были учтены при заключении настоящего Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнительного соглашения.
9.5. Все приложения к настоящему Договору, согласованные и подписанные Сторонами, являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
9.6. Все предписания, уведомления, подтверждения между Сторонами осуществляются в форме подписанного уполномоченным лицом письма, направленного другой стороне нарочным или по почте.
Информация, распоряжения или предписания, направляемые или получаемые по телефону, факсимильной связи или через Интернет, не имеют юридической силы и исполнению получившей его Стороной не подлежат.
10.Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор).
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия объективных внешних факторов и иных обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
10.2. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжаются более трех месяцев, Стороны в возможно короткий срок проводят переговоры с целью достижения соглашения для исполнения Договора.
11. Расторжение договора.
11.1. Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:
- задержки Подрядчиком начала выполнения работ более чем на 15 дней по причинам, не зависящим от Заказчика;
- нарушения Подрядчиком срока выполнения работ, влекущего увеличение сроков окончания выполнения работ более чем на 1 месяц;
11.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случаях:
задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 15 дней;
- консервации или остановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц.
11.3. При расторжении Договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика, невыполненные работы передаются Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определенном ими совместно.
11.4. Сторона, решившая расторгнуть Договор, согласно положениям настоящей статьи, направляет письменное уведомление другой Стороне за 7 дней до момента расторжения.
12. Порядок разрешения споров.
12.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
13. Срок действия договора.
13.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
13.2. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
14. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон.
14.1. Адреса и банковские реквизиты Заказчика:
_____________________________, паспорт серия __________ № __________,проживающий по адресу _______________________________
Фактический адрес для переписки: ______________________________
Адреса электронной почты:________________________________
Эскизные проработки накрытия над террасой ресторана.
Начинается строительный сезон! Наступает пора оперативных проектных работ.
Стоимость проекта строительства индивидуального загородного дома остается сравнительно высокой в сравнении с ценой готового проекта дома.
Эскизный дизайн проект однокомнатной квартиры
Краткая характеристика договора:
Договором предусмотрено, что Подрядчик выполнит в интересах Заказчика проектную документацию Объекта в следующем объеме:
а) Градостроительная концепция (эскиз застройки) коттеджного поселка в составе:
б) Эскизный проект (архитектурный раздел) индивидуального коттеджа.
Подрядчик совместно с Заказчиком принимает участие в процессе согласований градостроительной концепции в согласующих организациях (ответы на вопросы, снятие замечаний, корректировка по решениям в ходе согласований).
Подрядчик выполнит свои обязательства по настоящему Договору с необходимой компетентностью и тщательностью по принятым Нормам, Правилам и Стандартам, действующим в РФ, а также согласно общепринятым высоким профессиональным стандартам.
Передача результатов основных и дополнительных работ в целом и по отдельным этапам осуществляется сопроводительными документами Подрядчика. Результаты отдельных видов работ (авторский надзор, консультирование, обмерные работы и т.п.) могут оформляться документами установленной формы на месте их производства.
Промежуточный Акт сдачи-приемки работ готовится Подрядчиком и передается Заказчику одновременно с Проектной документацией по данному этапу. Заказчик в течение пяти рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки выполненных работ обязан направить Подрядчику подписанный акт или мотивированный отказ от приемки работ. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
Если подписанный Акт или замечания Заказчика по данной стадии не переданы Подрядчику в указанные сроки. Проектная документация считается принятой в одностороннем порядке и этап считается завершенным в полном объеме и подлежащим оплате по оформленному Подрядчиком одностороннему промежуточному акту сдачи-приемки работ.
По окончании выполнения работ сторонами подписывается основной Акт сдачи-приемки работ и обязательства Подрядчика по данному Договору считаются выполненными полностью.
г. Москва " ___" _________20__ г.
_________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик». в лице _______________________________________________________, действующего на основании _________________ _________________________________, с одной стороны, и ООО «ПромГражданСтрой», именуемый в дальнейшем «Проектировщик» («Генпроектировщик»). в лице ________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.1. Заказчик поручает, а Проектировщик обязуется разработать рабочий проект __________________________________________________по адресу Московская обл. __________________________.
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить разработанную Проектировщиком проектную документацию в порядке, установленном настоящим Договором.
1.3. Степень проработки Проектировщиком проектной документации должна соответствовать требованиям СНиП, ГУ МО Мособлгосэкспертиза и Задания на проектирование (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Назначить в трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителя Заказчика. ответственного за ход работ по настоящему Договору, официально известив об этом Проектировщика в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.1.2. Для исполнения настоящего Договора передать Проектировщику исходно-разрешительную документацию (в том числе утвержденное Задание на проектирование), иные материалы и документы.
2.1.3. Своевременно производить приемку и оплату выполненных в соответствии с настоящим Договором работ.
2.1.4. Оказывать содействие Проектировщику в выполнении настоящего Договора.
2.1.5. Участвовать в необходимых случаях вместе с Проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами местного самоуправления.
2.1.6. Привлекать Проектировщика к участию в деле по иску, предъявленному к Заказчику третьими лицами в связи с нарушением чьих-либо авторских прав в разработанной Проектировщиком проектной документации
2.2. Заказчик имеет право:
2.2.1. С согласия Проектировщика привлекать других Подрядчиков на выполнение отдельных видов работ проекта или проектно-сметной документации.
2.2.2. Осуществлять текущий контроль за деятельностью Проектировщика по исполнению настоящего Договора.
2.2.3. Вносить в Проект изменения, не противоречащие нормам и Заданию на проектирование и согласованные с Инвестором.
2.3. Проектировщик обязуется:
2.3.1. Назначить в трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей Проектировщика. ответственных за ход работ по настоящему Договору, официально известив об этом Заказчика в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.3.2. Выполнить работы в соответствии с условиями настоящего Договора, Заданием на проектирование и иными исходными данными. Проектные решения должны соответствовать требованиям действующих нормативных документов РФ.
2.3.3. Выполнить проектирование следующих разделов проекта:
· Общая пояснительная записка;
· Технологические решения;
· Генеральный план, в т.ч. сводный план инженерных сетей;
· Объемно-планировочные и конструктивные решения с итоговыми данными
расчетов (разделы АР, КМ, КЖ);
· Раздел «Энергоэффективность» СНиП 23-02-2003;
· Инженерное оборудование, сети и системы;
· Организация строительства;
· Организация дорожного движения;
· Мероприятия по обеспечению промышленной безопасности;
· Охрана окружающей среды;
· Организация и охрана труда.
2.3.4. Передать Заказчику по Акту сдачи-приемки готовую документацию в полной комплектности, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему.
2.3.5. Выполнять указания Заказчика. представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в техническую документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора, действующему законодательству и нормативным документов РФ и Московской области. В случае если указания Заказчика выходят за рамки предмета настоящего Договора, Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором определяются объем требуемых дополнительных работ и условия их оплаты.
2.3.6. В минимально возможный срок и за собственный счет устранять недоделки и дополнять проект и техническую документацию по получении от Заказчика мотивированной письменной претензии относительно качества и полноты проекта и документации, разрабатываемой Проектировщиком. или несоответствии ее условиям настоящего Договора, а также по замечаниям согласующих и экспертных органов.
2.3.7. Обеспечить техническое сопровождение в органах государственной экспертизы работы в сроки, установленными экспертными органами.
2.3.8. Согласовывать готовый проект с Заказчиком. а также оказывать содействие Заказчику в согласованиях с компетентными государственными органами, эксплуатирующими организациями и органами местного самоуправления и в минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям указанных органов.
2.3.9. Подписание Заказчиком Акта приемки работ не освобождает Проектировщика от ответственности за конечный результат по воплощению результатов работ в натуре при условии выполнения строительно-монтажных работ в точном соответствии с разработанной по настоящему Договору проектной документации.
2.3.10. Исполнитель сохраняет за собой право собственности на проектную продукцию до момента оплаты части или всех работ соответственно. После этого Заказчику будет принадлежать исключительное право использования предоставленной документации и результатов работ на данной площадке в объеме полномочий, установленных ст. 16 Закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» от 09.06.1993 г. № 5351-1.
2.3.11. Проектировщик заявляет и гарантирует Заказчику.
- что никакая документация или материалы, использованные для выполнения проектной документации, передаваемой им по Акту Заказчику. не нарушают авторского или иного права третьих лиц и, что на момент подписания настоящего Договора все права на проектную документацию, передаваемую им по настоящему Договору никому не переданы полностью или частично, что ему ничего не известно о предъявленных претензиях или правах третьих лиц, которые могли бы быть нарушены подписанием настоящего Договора, предоставлением или использованием указанных документов, или выполнением иных условий настоящего Договора;
- он не имеет права использовать документы, данные, или иные сведения, представленные ему Заказчиком для целей, не предусмотренных настоящим Договором, без предварительного письменного согласия Заказчика (Инвестора).
2.3.12. В случае, если Заказчику будут предъявлены какие-либо претензии или иски в связи с нарушением указанных выше гарантий, Проектировщик обязуется самостоятельно урегулировать такие претензии.
2.4. Проектировщик имеет право привлечь к разработке документации для строительства третьих лиц, отвечая за результаты их работы перед Заказчиком.
3. Цена работ и порядок расчетов
3.1. Общая стоимость работ, выполняемых по Договору:
3.1.1. Стоимость выполненных Проектировщиком работ по проектированию составляет________________
3.1.2. Стоимость выполненных Проектировщиком работ, в соответствии с пп. 2.3.7. и п.п. 2.3.8 настоящего Договора, составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС 18%.
3.1.3 Стоимость исполнения Проектировщиком функций Генпроектировщика составляет 376 000 (Триста семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС 18%.
3.2. В стоимость работ по настоящему Договору не входят и подлежат дополнительной оплате на основании выставленных счетов:
3.2.1. Расходы за дополнительное (сверх оговоренного в п. 4.3.1) количество экземпляров технической документации.
3.2.2. Оплата счетов согласующих организаций производится Заказчиком в течение 5 (Пяти) банковских дней после выставления счетов этими организациями и в стоимость проектных работ не входит.
3.3. Оплата по договору производится в следующем порядке:
3.3.1. В течение 3 (Трёх) банковских дней с момента подписания Договора Заказчик производит авансовый платеж в размере ____________________________________________, включая НДС 18%.
3.3.2. В течение 3 (Трёх) банковских дней с момента сдачи Проектировщиком Заказчику разделов ________________________ проектной документации Заказчик производит платёж в размере _______________________________, включая НДС 18%.
3.3.3. Оплата оставшейся стоимости работ осуществляется Заказчиком в течение 3 (Трёх) банковских дней с момента прохождения ГУП МО «Мособлэкспертиза» и подписания Акта выполненных работ Сторонами, в соответствии с п. 4.3.2 настоящего Договора.
3.4. Оплата стоимости работ производится в рублях и в безналичном порядке. Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
4. Сроки, порядок сдачи и приемки выполненных работ
4.1. По завершению разработки каждого этапа (части этапа) Проектировщик представляет Заказчику соответствующую проектную документацию и Акт сдачи-приемки выполненных работ. Состав и сроки этапов определяются в календарном плане работ, прилагаемом к настоящему Договору.
4.2. Изменение сроков выполнения этапов проектирования, предусмотренных настоящим Договором возможно в следующих случаях:
· неоплаты или задержки оплаты Заказчиком этапов (частей этапов) проектирования;
· внесения Заказчиком изменений в утвержденное Задание на проектирование;
· внесения Заказчиком изменений в утвержденный проект или другую предварительно согласованную или утвержденную документацию;
· возникновения форс - мажорных обстоятельств;
· по взаимной договоренности;
4.3 При осуществлении работ Проектировщик имеет право выполнения этапов (частей
этапов) проектирования ранее сроков, предусмотренных календарным планом (Приложение №
2) с оплатой в соответствии с фактическими сроками их выполнения работ.
4.4. Выполнение работ по Договору подтверждается подписанием Заказчиком акта сдачи-приемки, который оформляется в следующем порядке:
4.4.1. В сроки, установленные календарным планом работ, Проектировщик передает уполномоченному представителю Заказчика акт сдачи-приемки утверждения работ, в соответствии с пп. 2.3.3. настоящего Договора, с приложением 4 (четырех) комплектов технической документации.
4.3.2. Приемка работы, в соответствии с пп. 2.3.3. настоящего Договора, Заказчиком осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения технической документации. В указанный срок Заказчик обязан подписать акт сдачи-приемки утверждения работ, в соответствии с пп. 2.3.2. настоящего Договора, или направить Проектировщику мотивированный отказ от приемки работ. По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта.
4.3.3. В случае отказа Заказчика от приемки работ Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Проектировщиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
4.3.4. Проектировщик передает Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ и готовый проект в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента полного его согласования с компетентными государственными органами, эксплуатирующими организациями и органами местного самоуправления. Заказчик обязан подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ или направить Проектировщику мотивированный отказ от приемки работ. По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего Акта.
4.4. Если в процессе создания проекта и разработки технической документации выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, Проектировщик обязан приостановить ее, поставив об этом в известность Заказчика немедленно. Вопрос о целесообразности продолжения работы решается Сторонами в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения Заказчиком уведомления о приостановлении работ.
4.5. В случае досрочного прекращения работ по Договору Заказчик обязан принять от Проектировщика по акту разработанный им архитектурный проект и техническую документацию по степени их готовности на момент прекращения работ и оплатить их стоимость за вычетом авансовых платежей. В случае если стоимость фактически выполненных объемов работ не погашает размера авансового платежа, указанного в п. 3.3.1 настоящего Договора, то Проектировщик обязуется вернуть Заказчику непогашенную часть авансового платежа в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания акта о прекращении работ и расторжении Договора.
4.6. При досрочном выполнении Проектировщиком проектных работ Заказчик обязан принять и оплатить эти работы на условиях настоящего Договора.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Проектировщик несет ответственность за недостатки технической документации, в том числе и за те, которые обнаружены при ее реализации, а также в процессе эксплуатации объекта. При обнаружении недостатков Проектировщик обязан безвозмездно их устранить, а также возместить убытки, вызванные недостатками технической документации.
5.3. Проекировщик несет ответственность за просрочку выполнения работ по Договору в пределах реального ущерба, понесенного Заказчиком в результате такой просрочки.
5.4. Проектировщик не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика. повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему Договору перед Проектировщиком.
5.5. При нарушении Заказчиком сроков оплаты разработанной документации (п. 3.3.2 Договора) он выплачивает Проектировщику пени в размере 0,03 % (ноль целых три сотых процента) от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
5.6. При нарушении Проектировщиком сроков сдачи разработанной документации, установленных календарным планом работ, а также сроков доработки документации по обоснованным замечаниям Заказчика (п. 4.3.3 Договора) Проектировщик выплачивает Заказчику пени в размере 0,03 % (ноль целых три сотых процента) от стоимости этапа за каждый день просрочки.
5.7. Сторона, нарушившая обязательство по настоящему Договору, возмещает потерпевшей Стороне убытки в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения уведомления.
5.8. Выплата неустойки и убытков не освобождает Стороны от выполнения обязательств по Договору в натуре.
6. Передача исключительных прав
6.1. С момента полной оплаты работ, выполняемых по настоящему Договору, Проектировщик передает Заказчику(Инвестору) исключительные права на использование архитектурного проекта и технической документации, разработанных им и его субподрядчиками по настоящему Договору, а в том числе, но не ограничиваясь ими:
а) право на воспроизведение архитектурного проекта и документации для строительства с целью согласования, утверждения проекта и строительства объекта;
б) право на публичный показ архитектурного проекта до его реализации;
в) право на передачу в эфир данных о проекте и его изображений;
г) право на сообщение для всеобщего сведения по кабелю данных о проекте и его изображений;
д) право на практическую реализацию проекта путем строительства объекта.
6.2. Проектировщик заверяет Заказчика, что все возможные произведения, входящие в документацию, разработанную по настоящему Договору, созданы в рамках выполнения служебных обязанностей или служебного задания лицами (авторами), которые состоят в трудовых отношениях с Проектировщиком и в силу имеющихся с ними трудовых договоров не могут предъявлять каких-либо претензий и исков, вытекающих из исключительных (неисключительных) прав на использование произведений.
6.3. В случае предъявления к Заказчику третьими лицами претензий и исков, возникающих из авторских имущественных прав на произведения, входящие в техническую документацию, разработанную по настоящему Договору, Проектировщик обязуется солидарно с Заказчиком выступать в рамках любой возможной судебной или административной процедуры против таких требований, а в случае неблагоприятного для Заказчика решения какого-либо юрисдикционного органа принять на себя возмещение причиненных Заказчику убытков.
7. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
7.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего Договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Сторон относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с законным порядком.
7.3. Сторона по настоящему Договору, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно известить телеграммой или с помощью факсимильной связи другую Сторону о наступлении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению договорных обязательств. Если о вышеупомянутых событиях не будет своевременно сообщено, Сторона, затронутая обстоятельством непреодолимой силы, не может на него ссылаться как на основание освобождения от ответственности.
7.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.
7.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.
7.6. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 6 (шести) месяцев, Стороны должны договориться о судьбе настоящего Договора. Если соглашение Сторонами не достигнуто, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления заказным письмом другой Стороне соответствующего извещения.
8. Срок действия Договора
8.1. Срок действия Договора устанавливается с даты его подписания до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
8.2. Договор может быть расторгнут по взаимному письменному соглашению Сторон, а также по инициативе одной из Сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
8.3. Заказчик имеет право расторгнуть Договор:
8.3.1.Если в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения денежных средств на расчетный счет Проектировщик,Проектировщик не приступил к работе по независящим от Заказчика обстоятельствам.
8.3.2. При аннулировании лицензии на проектную деятельность;Проектировщик обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней уведомить Заказчика об указанном факте и возвратить последнему сумму предоплаты, уплаченной Заказчиком в соответствии с п/п. 3.3.1. настоящего Договора, а также выплатить штраф в размере 10% (десяти процентов) от стоимости Договора.
8.3.3. При принятии государственными органами нормативных актов, лишающих Проектировщика права на производство работ. Проектировщик обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней уведомить Заказчика об указанном факте и возвратить последнему сумму предоплаты, уплаченной Заказчиком в соответствии с п/п. 3.3.1. настоящего Договора.
11.2. Проектировщик имеет право расторгнуть Договор:
11.2.1.В случае задержки перечисления платежа Заказчиком более чем на 7 (семь) календарных дней.
11.3.При принятии решения о досрочном расторжении Договора сторона – инициатор обязана направить другой Стороне письменное уведомление не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до указанной даты расторжения Договора.
11.4. Договор считается расторгнутым с момента проведения Сторонами взаиморасчетов.
11.5. При расторжении Договора, Сторонами производится финансовый взаиморасчет на основе платежей и подписанных обеими Сторонами Актов.
9.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, полученной ими друг от друга или ставшей известной им в ходе выполнения работ по настоящему Договору, не открывать и не разглашать в общем или в частности информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего договора.
9.2. Требования п. 9.1 настоящего договора не распространяются на случаи раскрытия конфиденциальной информации по запросу уполномоченных организаций в случаях, предусмотренных законом.
При этом, Сторона при предоставлении конфиденциальной информации в органы государственной власти, обязуется не позднее следующего рабочего дня за днем предоставления (отправки, выемки) конфиденциальной информации, направлять другой Стороне уведомление, содержащее следующую информацию: а) перечень предоставленной конфиденциальной информации; б) основание предоставления конфиденциальной информации по Договору (акт проверки, протокол о выемке и т.д.).
Каждая из Сторон обязуется при предоставлении конфиденциальной информации в органы государственной власти уведомлять их о том, что предоставленная информация является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам.
9.3. Любой ущерб, причиненный Стороне несоблюдением требований настоящего раздела, подлежит возмещению виновной Стороной.
10. Разрешение споров
10.1. Разногласия по Договору решаются путем переговоров непосредственно между Сторонами. Если согласие не будет достигнуто в течение двух недель, дело будет рассматриваться в Арбитражном суде г. Москвы.
10.2. Требование об исполнении, изменении или о расторжении настоящего Договора может быть заявлено Стороной в арбитражный суд после получения отказа другой Стороны о выполнении требования либо неполучения ответа на требование в десятидневный срок с момента получения другой Стороной такого требования.
11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.
11.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются нормами действующего гражданского законодательства и авторского права.
11.3. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами по предмету настоящего договора теряют силу.
11.4. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.
Перечень Приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1. Техническое задание на проектирование (Приложение № 1);
2. Календарный план на выполнение работ (Приложение № 2);
3. Протокол согласования Договорной цены (Приложение № 3);
4. Перечень исходно-разрешительной документации (Приложение № 4);
12. Юридические адреса и реквизиты Сторон
