Рейтинг: 4.4/5.0 (1851 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Как показывает практика, благодаря правильно и грамотно составленному объявлению о сдаче жилой площади можно найти аккуратного, благонадежного и честного нанимателя. Основной трудностью при составлении текста объявления является тот фактор, что жилую площадь не приходится сдавать каждый день, а, следовательно, соответствующего опыта, как правило, владелец квартиры не имеет.
Конечно, можно сразу обратиться к специалистам в агентство недвижимости и не терять времени, где сотрудники сами составят и поместят объявление в местной прессе и на полезных ресурсах всемирной паутины.
При самостоятельном составлении текста объявления о сдаваемой жилой площади зачастую владельцы допускают следующие ошибки, а именно:
В тексте объявления о сдаче квартиры необходимо отразить следующие моменты:
Те, кто пытался когда-нибудь арендовать квартиру, наверняка заметили, что некоторые объявления сразу бросаются в глаза, в то время как другие остаются без внимания. С чем это связанно и как сделать так, чтобы именно ваше привлекло внимание потенциальных клиентов? Существует несколько простых советов, которые помогут написать вам качественное и эффективное объявление о сдаче квартиры .
Правило №1: размещение объявления
Длина текста будет варьироваться с учетом места публикации:
Совет: разместите объявление в различных газетах, интернет-сайтах. Если существует такая возможность, то не лишним будет добавить фотографии предлагаемого вами жилья.
Правило №2: правильный заголовокобъявления
В интернете существуют тысячи сайтов-газет с миллионами объявлений. В связи с этим возникает вопрос: как сделать так, что бы ваше предложение не затерялось среди такого огромного количества информации? Ответ прост: правильно составить заголовок - он должен быть информативным, иметь четкую формулировку и не содержать размытых фраз. Например: «Сдам однокомнатную квартиру в центре города». Первое впечатление об объявлении, которое непременно повлияет на действия человека, складывается после прочтения именно заголовка объявления.
Совет: если перед текстом объявления поставить слово «срочно», то это может стать дополнительным стимулом для клиента.
Правило №3: текст объявления
Составление текста объявления имеет свои нюансы:
Чем короче объявление, тем выше вероятность того, что его дочитают до конца. Однако следует помнить, что уменьшение текста не должно повлиять на его информативность.
Совет: не используйте бессмысленные пространные выражения, вроде «всегда к вашим услугам», «мы рады вас видеть». Такого рода фразы отталкивают клиентов, строгий текст в деловом стиле воспринимается куда лучше, чем набор рекламных слоганов.
Правило №4: орфография в тексте объявления
Объявление, написанное с ошибками, также создаст о вас негативное впечатление и может стать серьезным аргументом для отказа арендатора от попытки заключения сделки. Необходимо тщательно проверить текст на наличие ошибок - от орфографических до лексических.
Название проекта . Составить 16 объявлений о сдаче квартир в аренду
Вариант сотрудничества . Одноразовый проект
Раздел . Тексты и Перевод
Стоимость . 500 руб. / за проект
Предоплата . без предоплат
Способы оплаты . Электронные деньги
Прием заявок . завершен
Описание проекта .
Составить 16 разных объявлений о сдаче однокомнатных квартир в аренду посуточно ( текст+фотографии)
Адрес любой, главное, чтобы было около метро
2 - коньково
2 - беляево
2 - калужская
2 - новые черемушки
2 - профсоюзная
2 - академическая
2 - ленинский проспект
2 - шаболовская
1. Находим 15 фотографий в интернете хорошей квартиры с евро ремонтом, фотографии должны быть качественными, редактируем их ( увеличиваем яркость и контраст), чтобы получилась светлая, красивая квартира.
На сайте Текст скрыт или на любом другом. 15 фотографий- это ванная, туалет, кухня, спальня, возможно несколько фотографий достопримечательностей района и фото дома. ( 15 фотографий на 1 адрес)
2. Составляем объявление ( всего должно быть 16 объявлений)
Получиться должно что-то вроде..
Сдам отличную однокомнатную квартиру- светлую и уютную посуточно. Расположена в экологически чистом районе Москвы в 4 минутах езды от мкада. Дом находится на улице Соловьиный проезд. В шаговой доступности расположено супермаркет, кафе, ресторан, больница, салон красоты, кинотеатр, фитнес центр, рынок, стоматология, каток, лесопарковая зона. Квартира полностью мебилирована. Есть все для комфортного проживания- пластиковые окна с шумоизоляцией, удобные спальные места, шкаф, стиральная машинка, плазменный телевизор, микроволновая печь, wi-fi, холодильник, электро-чайник, посуда. В стоимость включены спальное белье, туалетные принадлежности, полотенца.
Для гостей с личным автомобилем во дворе дома имеется парковка. Подойдёт как для семейного отдыха, так и командировки. Дружелюбные соседи! Цена на сутки-3500, от 10-3000, более 21-2500. Звоните в любое удобное для Вас время!
В объявлении должен быть обязательно адрес ( на ваше усмотрение, главное чтобы рядом с метро), ближайшие достопримечательности и реальные места, которые можно посетить, достоинства квартиры ( по описанию у человека нужно вызвать желание туда заехать). Цену можно оставить такую же.
В ИТОГЕ
Должно получиться 16 папок c подписанными адресами, по 15 фотографий и одному объявлению в каждой папке.
Фото и видео сьемка любых мероприятий качественным.
Разработка мобильных приложений
Создание мобильных приложений любой сложности
Ваши товары будут проданы за несколько дней
Настройка и ведение Ваших рекламных кампаний в интернете
Обладаю необходимыми для работы качествами.
Настройка почтового сервера для E-mail рассылки
Настрою почтовый сервер с максимальной проходимостью писем в папку.
Разработка презентации компании
Разработаю презентацию для Вашей компании, отдельно взятого.
Сайт визитка с уникальным адаптивным дизайном
Предлагаю разработку сайта визитки с уникальным дизайном и.
Создание интернет магазина
Предлагаю услуги по разработке интернет-магазинов с последующим их.
Создание сайтов под ключ. Предлагаю создание сайтов любого уровня.
Многие граждане владеют дополнительной жилплощадью. Как правило, прибегают к ее сдаче для получения дополнительного дохода. Различают два вида взаимоотношений арендатора и арендодателя.
Первый предполагает наличие посредников, то есть риелторов. Принято считать, что такой способ более безопасный. Но это только в том случае, когда речь идет о зарекомендовавшем себя агентстве недвижимости.
Второй способ арендных взаимоотношений не предполагает наличия посреднического звена.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено право граждан на самостоятельную сдачу жилья в аренду. Далее речь пойдет о том, как правильно и безопасно сдать квартиру самостоятельно.
Квартира – ваша собственность
Прежде всего, нужно уяснить, что составление договора аренды жилья является обязательным. Для того, чтобы правильно его составить, придется изучить массу законодательных актов.
Ведь все обязанности арендаторов и арендодателей прописаны в соответствующих Кодексах. Это занятие трудоемкое и энергозатратное. Поэтому, оптимальным вариантом является привлечение адвокатов по недвижимости.
Последовательность действий при сдаче квартиры должна быть следующая. Самое первое, что нужно сделать, это определить количество собственников этой жилплощади. Если вы не являетесь единственным владельцем, это не означает, что арендное соглашение должны подписывать все собственники.
Будет необходимо явиться в нотариальную контору и оформить доверенность на право сдачи квартиры. Этот документ будет подтверждать согласие всех владельцев на сдачу квартиры в наем.
Вторым важным моментом является определение укомплектованности жилья. Квартира может сдаваться без имущественных ценностей (мебель, бытовая техника, прочее). Этот случай не требует составления дополнительных бумаг.
Если жилье укомплектовано имуществом, необходимо составить акт, который должен включать полную опись всех передаваемых вещей. При подписании договора аренды квартиры, этот акт будет его неотъемлемой частью (приложением). В идеале, необходимо иметь документы о стоимости каждой из вещей. Это даст возможность обосновано требовать возмещения квартирантами за их порчу.
Страхование квартиры и имущества в ней
Одним из немаловажных аспектов сдачи квартиры, является ее страхование. Страховые случаи предполагают возмещение убытков в случае пожаров, затоплений, краж и так далее.
Бытует мнение, что срок аренды лучше устанавливать меньше года. Утверждают, что якобы в этом случае существует лучшая возможность изменения размера ренты. Но ведь эти условия можно прописать в тексте соглашения.
Единственное, что нужно будет сделать – это указать сроки, за которые до повышения арендной платы должны быть уведомлены квартиранты.
Среди условий соглашения можно прописать следующие правила проживания:
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.
Практика показывает, что найти благонадежного, аккуратного и честного нанимателя для сдаваемой квартиры можно благодаря правильно составленному объявлению о сдаче квартиры.
Основная трудность при составлении объявления заключается в том, что квартиру приходится сдавать не каждый день, поэтому, соответствующего опыта обычно у владельца квартиры не имеется.
Можно не терять времени и сразу обратиться в агентство недвижимости, сотрудники которого самостоятельно составят объявление и поместят его на полезных ресурсах в Интернете и в местной прессе.
Какие ошибки чаще всего допускаются при самостоятельном составлении объявлений о съеме квартиры?
Владельцы квартир опасаются представлять полную информацию о себе, поэтому в результате публикуют не полные данные или даже дезинформируют потенциальных нанимателей квартир.
Это ошибка. Ведь при желании мошенники могут получить достаточно информации, имея лишь номер телефона, а вот порядочные съемщики не обратят внимания на подобное объявление.
Кроме того, неверное представление информации повлечет «бесполезные» звонки, а это отнимает немало времени и нервной энергии у владельца квартиры. Придется каждому человеку подробно отвечать на вопросы и уточнять детали. Не проще ли сразу в объявлении указать все необходимые данные?
Что необходимо указывать в объявлении о сдаче квартиры:
1. Местоположение дома. Можно не указывать точный адрес, но надо указать район, близость к станции метрополитена (в минутах пешей ходьбы или в остановках общественного транспорта).
2. Описание квартиры. Объявление может быть ограничено небольшим блоком в газете, но необходимо описать основные параметры квартиры, включая величину общей и полезной площади, число комнат, этаж и общую этажность дома. Если сдается часть квартиры, то так и надо написать, например: «сдаются две комнаты в трехкомнатной квартире».
Необходимо представить сведения о санузле (совместном или раздельном), наличие балкона и лоджии. Надо описать состояние квартиры, например, указать в каком году проводился последний косметический или капитальный ремонт, а также проводилась ли перепланировка.
Полезно написать несколько слов об отделке ванной комнаты, типе ванной или душевой кабине, а также покрытии на стенах (кафель, панели, покраска от строителей).
3. Дополнительные детали. Квартиры редко сдаются совершенно пустые. Обычно в них имеется мебель и бытовая техника. Об этом следует обязательно написать.
Для многих съемщиков эти данные могут стать решающими факторами при выборе квартиры. Если хозяева не против вывезти часть своего имущества, то об этом также следует написать.
Важно отметить, имеется ли в квартире телефон, кабельное телевидение, Интернет и его тип (широкополосный, ADSL, коммутируемый канал, домашняя сеть). Полезно указать наличие микроволновки, чайника, пылесоса, кондиционера, стиральной машины, посудомоечной машины, телевизора, музыкального центра и прочей домашней техники.
6. Обязательные условия. Если это необходимо, то следует указать максимально допустимое число жильцов, отношение к проживанию маленьких детей, пожилых людей и домашних животных.
5. Контактные данные. Надо обязательно указать имя, номер телефона и удобное время для звонков. Если объявление размещается на Интернет-ресурсе, то можно ограничиться указанием адреса электронной почты.
Бесплатная консультация юриста и адвоката
Если Вы собираетесь решать какую-либо проблему в сфере недвижимости, Вы можете обратиться к юристам и адвокатам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию. Через короткое время (если заявка отправлена в рабочие часы) Вам перезвонят и постараются помочь в решении возникших вопросов.
Можно просто позвонить юристам с 9 до 21 часа по бесплатным номерам «горячей» линии
Каждому человеку, имеющему свою собственную квартиру, непременно хочется сдать на выгодных условиях. Речь пойдет о том как правильно и быстро сдать квартиру без посредников, а главное успешно найти жильца и заинтересовать его снимать квартиру или комнату. Найти человека - жильца в сдаваемое помещение напрямую, быстро и без лишних нервов Вы сможете с помощью данной статьи.
Как правильно написать объявление о сдаче квартиры?
1. Начнём с размещения объявления. Где лучше его разместить, чтобы поскорее заметили? Тут зависит, на какой контингент Вы рассчитываете. Можно по остановкам расклеить, и по заборам – люди без интернета еще встречаются. Однако, всё это не стоит затраченных усилий, если у Вас не с десяток квартир на сдачу, а всего одна-две. Куда проще, быстрее и комфортнее разместить своё предложение в интернете. При этом даже не обязательно на много сайтов сразу – хватит и парочки популярных, таких как Weleno.com .
2. Не забудьте, что в объявлении о сдаче жилья должно присутствовать «волшебное слово» — собственник. Или «без посредников». Вероятность того, что объявление быстро заметят, сразу возрастает в разы. Впрочем, заметят его не только Ваши потенциальные съёмщики, но и агенты.
3. Пишите цену за которую думаете сдавать. Люди, которые реально нуждаются в жилье, обычно жестко ограничены определённой суммой, которую могут потратить, потому ориентируются в первую очередь на цену и обращают внимание на конкретные предложения.
4.Описание и фотография. Что именно Вы сдаёте? Однокомнатную квартиру, двушку или, может быть, комнату в коммунальной квартире. В каком состоянии, есть ли мебель и бытовая техника? Район, этаж, удаленность от остановки или станции метро тоже будет не лишней информацией. Пишите главное. Если Вы считаете что у Вас в квартире есть какая то “изюминка” обязательно напишите про нее.
Пример: красивый вид из панорамного окна.
5. Чтобы сократить число лишних звонков, не забудьте упомянуть, кого именно Вы хотите видеть живущим в вашей квартире. если это для Вас важно. Уж лучше изначально подписать в объявлении пару слов: сдам русским, или семейной паре, или девушкам, чем тратить своё время и время потенциальных жильцов и придумывать, как бы по корректнее отказать.
6. Если Вы написали объявление о сдаче квартиры по всем правилам и цена приемлема – будьте уверены, что не пройдёт и недели, как квартира будет сдана. Сразу после этого не забудьте удалить свое правильное объявление с сайта. если не хотите весь ближайший месяц отвечать на звонки.
7. Скопируйте его и сохраните в текстовом файлена компьютере. Ведь арендаторы рано или поздно съедут, а Вам нужно будет искать новых жильцов.
Есть вся необходимая мебель, быт. Площадь комнаты 20 м. Освободиться 20 го апреля. Сдается комната 14м на ул. Петроградская 1мин пеш, 60000р скидка по комиссии 89523860225 Срочно сдаю 2х комн. Проспект Ветеранов 10 мин пеш. В оставшихся двух комнатах по одному человеку. Для одного мол человека, 1-2 девушек, не паре. Соседи семья, тихие, адекватные, молодые. Проживание с одной хозяйкой. В комнате кровать-диван, 2 тумбочки, комод, стул, зеркало. Ирина 8 953 150-14-46 Сдам комнату 15 м в 2-х комнатной кв. Пионерская 5-7мин пешком угол Байконурской с Богатырским пр-ом. Соседи семья, тихие, адекватные, молодые. Для одного мол человека, 1-2 девушек, не паре. Чисто, уютно, отличное состояние комнаты. Все необходимое есть в комнате 2 дивана, стол, шкафик, стулья, холодильник, телевизор, интернет, есть стиральная машинка. Площадь комнаты 20 м. Соседи семья, тихие, адекватные, молодые. Комната чистая, уютная, состояние квартиры очень хорошее. Живут в квартире еще один парень и девушка. Стоимость 18 000 руб. Освободиться 20 го апреля. В комнате кровать-диван, 2 тумбочки, комод, стул, зеркало. Ирина 8 953 150-14-46 Сдам комнату 15 м в 2-х комнатной кв. Петроградская 1мин пеш, 60000р скидка по комиссии 89523860225 Срочно сдаю 2х комн. Объявление сдам квартиру образец В комнате кровать-диван, 2 тумбочки, комод, стул, зеркало. Проживание с одной хозяйкой. Чисто, уютно, отличное состояние комнаты. В комнате кровать-диван, 2 тумбочки, комод, стул, зеркало. Стоимость 18 000 руб. Для одного мол человека, 1-2 девушек, не паре. Проспект Ветеранов 10 мин пеш. This album is really big! It's going to take us a bit to get your download ready for you. Enter your email and we will notify you when it's ready. Once ready, it will be available for up to 24 hours.Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: +7 499 404-08-68 Москва +7 812 409-41-51 Санкт-Петербург Сдача квартиры в аренду, аренда квартиры через агентство Сдача квартиры в аренду, аренда квартиры через агентство Вы решили сдать квартиру в аренду? Поздравляем, это достаточно серьезный шаг. Он может показаться простым, но это только при первом приближении. Для того, чтобы успешно завершить этот процесс, потребуется много юридических знаний и простого жизненного опыта. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 499 703-47-72. Это быстро и бесплатно! Договор Это самый главный документ, который регулирует отношения между арендодателем и нанимателем. Этот документ должен содержать все основные положения, которые вы, как владелец жилого помещения, желаете оговорить. Форма договора найма жилого помещения свободная, но с некоторыми оговорками. Должна обязательно присутствовать общая информация о квартире, паспортные данные арендодателя и нанимателя, оговоренная плата за пользование жилым помещением. Запомните главное: всё, что не оговорено прямо впотом невозможно будет доказать. Например, вы приходите в свое жилище и обнаруживаете, что пропала бытовая техника. Если к договору не будет прилагаться опись того, что имеется в квартире на момент её сдачи в аренду, никакими средствами нельзя будет доказать факт владения пропажей. То же касается. Очень важный вопрос, который необходимо решить для себя, а затем и оговорить в договоре найма жилого помещения — разрешаете ли вы сдавать нанимателю жилое помещение в субаренду. Не всем по душе постоянно меняющиеся жильцы, поэтому данный вопрос стоит оговорить отдельным пунктом в договоре. Как сдать квартиру в аренду без посредников Итак, решение принято. Хочется делать всё одному, поскольку делиться своим доходом с агентством нет никакого желания. Первое, что необходимо сделать — привести квартиру к такому виду, когда в неё будет приятно заходить и осматривать. Осмотр жилого помещения — это первый шаг к его успешной аренде. Поэтому, показывая «объект», необходимо, чтобы последний выглядел отлично. После этого вывешивайте объявления о том, что сдается жилое помещение. Здесь можно дать волю своей фантазии, но не переусердствуйте! Не пишите того, чего реально не имеется. Если потенциальный клиент прочтет в объявлении одно, а на деле окажется совершенно другое, это может сыграть роль отпугивающего фактора. После того, как объявление подано, ждите звонков. Первым желанием потенциального нанимателя будет осмотр квартиры. Отнеситесь к этому с пониманием. Просмотров может быть. Это зависит от состояния жилого помещения, а также от его удаления от значимых районов города. Традиционно районы, наиболее отдаленные от центра города, пользуются меньшей популярностью. Предположим, что вы нашли потенциального клиента, и разговор принял более серьёзный тон. Это значит, что настало время подумать о юридических тонкостях. В новости о том, как рассчитать компенсацию при увольнении после декретного отпуска. Как заплатить налоги онлайн? Они начинаются с взаимной проверки документов. Простого общегражданского паспорта будет достаточно. Наниматель вправе попросить вас показать документы на квартиру. Этот список включает свидетельство о регистрации права собственности и, возможно, справку об отсутствии обременения на квартиру. Главный пункт юридических формальностей — это договор найма жилого помещения. От того, каким образом он будет составлен, что там будет написано, зависит успешность сделки. Поскольку договор является документом, имеющим юридическую силу, в нём недопустимы никакие опечатки. Все паспортные данные должны быть записаны абсолютно верно, без сокращений. Перед тем, как составлять договор, проговорите с потенциальным нанимателем все аспекты: наличие или отсутствие в квартире линии интернета или телефона, разрешение или запрет на подселение других лиц, разрешение или запрет на сдачу жилого помещения в субаренду и так далее. На момент подписания договора аренды у вас не должно остаться никаких невыясненных вопросов. Как сдать квартиру в аренду через агентство? Существует великое множество учреждений, сотрудники которых помогают сдать внаем и снять жилые помещения. Эти учреждения называются агентствами недвижимости. Процесс аренды квартиры с участием сотрудников подобных агентств одновременно и проще, и сложнее. Менеджер, помогающий вам в этом нелегком деле, работает за комиссию, которую вы ему заплатите. С их помощью вы можете заключить. Эта комиссия складывается из удвоенной стоимости аренды жилого помещения за месяц. Возможны, конечно, варианты, но факт остается фактом — за профессиональную помощь агентства недвижимости вам придется заплатить. Агент сам подает объявления и сам находит вам подходящий объект. Клиент должен прийти изложить свои требования к будущей арендуемой квартире, а также свои пожелания в финансовом секторе. Самое главное — вы, как потенциальный наниматель с участием агента, полностью освобождаетесь от обязанностей заключения договора. Все юридические вопросы берет на себя лицо, помогающее вам снять квартиру, либо. Как сдать в аренду квартиру в ипотеке Необходимо четко понимать, что ипотека является кредитом. Банк выдает вам денежные средства в долг на приобретение жилого помещения. Вы погашаете кредит согласно графику платежей, но сама квартира является залогом банка на время действия кредитного договора. Формально банк может быть против сдачи такой квартиры в аренду. Во-первых, жилое помещение, взятое в ипотеку, предназначено только для вашего личного проживания. Этим обусловлены низкие проценты по кредиту. Сдача такой квартиры в аренду является предпринимательской деятельностью. Следовательно, проценты по такому кредиту должны быть существенно выше. Страховые компании тоже против такого шага. Проживание посторонних людей в квартире ведет к существенному повышению рисков, а значит и к повышению стоимости страхового полиса. Однако кто бы ни был против, помешать вашим планам не могут ни банки, ни страховые компании. Если вас «поймают», неопровержимым доводом будет то, что вы пустили друзей, чтобы те временно пожили в ипотечной квартире. Если о факте аренды квартиры узнают сотрудники банка, они могут потребовать досрочного расторжения кредитного договора с полным погашением существующего долга. Если рассчитаться по кредиту в настоящий момент не представляется возможным, квартиру у вас, скорее всего, отберут. Записи юристов о том. Быстро и без посредников. В статье о том, как подать заявление на алименты в суд. Какие нужно документы для оформления опекунства? Заключение Сдача в аренду жилого помещения — это хороший способ иметь дополнительный доход. Нужно обладать необходимыми теоретическими и практическими знаниями для того, чтобы правильно оформить все необходимые бумаги и грамотно составить договор аренды. Сдавать ли квартиру в аренду самим или при помощи агентства, целиком зависит от вас, а также от вашего опыта и знаний в этой области. Тем не менее, не стоит пытаться нарушать кредитный договор и совершать предпринимательские действия с квартирой, которая находится в залоге у банка. Как альтернативу можете использовать. Видео на тему того, как сдать квартиру Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 499 703-47-72 Москва +7 812 309-93-81 Санкт-Петербург Это быстро и бесплатно! Подписывайтесь на обновления сайтаили следите за обновлениями. Подписывайтесь на обновления по E-Mail: Расскажите друзьям! Я выставила квартиру на сдачу на сайте, в агентство не обращалась. При сдаче квартиры выяснялось что агентство предлагало людям мою квартиру без моего ведома. Имеет ли право агентство предлагать мою квартиру без моего согласия и брать с людей, которые хотят снять квартиру, деньги? Нет, не имеют на это никакого права! Вы на это агенство можете подать в суд за их махинации! И за такое их могут еще привязать к уголовному делу! На это агентство не имело право. По сути дела, это преступление, потому как они заочно пытались распорядиться вашим имуществом не заключив с вами агентского договора. И если факты получения ими денег есть и доказаны, вы можете написать на них заявление в полицию. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 499 404-08-68 Москва +7 812 409-41-51 Санкт-Петербург Остальные регионы: Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 499 404-08-68 Москва +7 812 409-41-51 Санкт-Петербург Остальные регионы:.
Материалы по теме
Как дать объявление о сдаче квартиры?
Абсолютное большинство объявлений подаётся сегодня на интернет-сайтах. Поэтому вся информация предоставляется в электронном виде.
Некоторые люди используют старый проверенный способ – расклейку объявлений в районе, где располагается квартира. Существенный минус этого метода в том, что бумага не столбе не провесит и одного дня, поэтому ожидать постоянного интереса от потенциальных квартиросъёмщиков не приходится.
О том, как быстро и правильно сдать квартиру в аренду самостоятельно. вы можете узнать на нашем сайте.
Агентства недвижимости полностью избавят от хлопот собственника квартиры. Риэлтор будет сам вести переговоры с арендатором, показывать помещение, оформит необходимые документы.
Такой вариант подойдёт владельцу хорошей квартиры с новой обстановкой, который рассчитывает получать плату выше средней по рынку .
Узнать, что включает в себя оплата за найм жилого помещения. вы можете из другой нашей статьи.
Никакой специальной формы для подобных объявлений нет, но собственники стараются следовать определённым шаблонам, указывая необходимый минимум информации. Пример текста объявления о сдаче квартиры приведен ниже.
О том, как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду. вы можете узнать на нашем сайте.
Что указать?Как написать объявление о сдаче квартиры от собственника? Начинать следует со слов «Сдам квартиру» и с описания характеристик недвижимости. Количество комнат, площадь квартиры, раздельный ли санузел, имеются ли балконы.
Указывайте адрес и кратко опишите ближайшие полезные объекты. крупные магазины, парки, станции метро и так далее. Как правило, собственники умалчивают о тех объектах, которые могут снизить стоимость аренды: предприятиях рядом с домом, о железнодорожных путях.
Подробно распишите преимущества вашей квартиры. качество ремонта, какая мебель, что есть из стандартного набора бытовой техники (стиральная машина, СВЧ-печь, телевизор и так далее), имеется ли wi-fi. Можно составить более креативное объявление о сдаче квартиры.
Узнайте, как составить опись имущества при сдаче квартиры с мебелью и бытовой техникой, из нашей статьи.
Писать следует объективно, не приписывая жилью каких-то несуществующих характеристик. Будущий жилец сам пройдётся по комнатам, осмотрит мебель и сантехнику. Обман в объявлении приведёт лишь к тому, что потенциальный арендатор начнёт торговаться, сбивать цену или просто уйдёт.
Обязательно надо указать контакты и желаемый способ связи.
Постарайтесь оформить ещё одну сим-карту специально для переговоров по поводу аренды квартиры. Квартиросъёмщики и представители агентств недвижимости будут звонить часто, иногда даже ночью. И звонки будут продолжаться даже после того, как объявление будет убрано с сайтов о недвижимости.
Например, если арендодатель не готов селить у себя супружескую пару с маленькими детьми или друзей-студентов, то лучше сразу об этом предупредить.
Нет смысла просить агентов по недвижимости не звонить по указанному телефону. Работники агентств всё равно будут связываться с владельцем жилья и предлагать ему свои услуги, уверяя, что подходящий клиент уже найден.
Постарайтесь сделать несколько снимков вашей квартиры. комнаты, кухня, ванная, коридор. Функцию фотоаппарата сейчас может выполнить даже мобильный телефон. Поэтому практически все объявления в Интернете выставляются с фотографиями сдаваемого в аренду жилья. Отсутствие графической информации насторожит арендатора и рассматривать такую публикацию он будет в последнюю очередь.
Ознакомьтесь на нашем сайте также с информацией о том, как правильно составить и заключить договор при сдаче квартиры, и как написать расписку о получении средств с арендаторов.
Где разместить?Где лучше подать объявление о сдаче квартиры бесплатно? Сегодня объявления о сдаче квартиры почти всегда размещают в интернете. Для этого не требуется никуда идти, заключать договор или вносить плату. Оформление объявления займёт не более пяти минут. К тому же, выставить свою квартиру можно сразу на нескольких сайтах .
Владельцу квартиры следует быть готовым к тому, что недобросовестные риэлторы будут «сдавать» квартиру от имени своего агентства, используя данные и фотографии из объявления. В этом случае следует просто пожаловаться администрации сайта на подобные публикации.
Куда подать объявление о сдаче квартиры? Наибольшей популярностью пользуется сайт Авито. как самый посещаемый ресурс с объявлениями. Здесь можно разместить объявление о сдаче квартиры бесплатно. Так как тематика публикаций может быть разной, владельцу квартиры придётся своими словами описывать характеристики жилья, которое он собирается сдавать.
Яндекс Недвижимость имеет очень удобный инструментарий по оформлению объявления. Владельцу просто нужно заполнить графы анкеты необходимой информацией и согласиться с правилами сервиса .
На каких сайтах можно платно дать объявления о сдаче квартиры? Платно объявления подаются только в том случае, если владелец хочет выделить своё сообщение или поднять на первые места в поисковой выдаче.
Для этого оформляются так называемые «вип-объявления» .
Этот вариант подходит тем арендодателям, которые хотят быстро найти жильца для своей собственности.
Газеты с объявлениями постепенно отходят в прошлое. Самая известное печатное издание такого рода, «Из рук в руки». продолжительное время использует свой интернет-сайт для предоставления желающим информации о жилье, сдающимся в аренду.
После опубликования данных о сдающейся квартире, собственнику следует запастись терпением. Его ждут многочисленные звонки от риэлторов, долги торги относительно стоимости и неадекватные требования будущих жильцов. Сдача жилья в аренду – это не только доход, но и труд.
09.05.2016 в 18:11
Я несколько лет назад уезжала за границу на работу и не очень мне хотелось, чтоб квартира стояла без дела, если на ней можно подзаработать. Сначала я пыталась сдавать квартиру самостоятельно разместив объявление через интернет. У меня просто разрывался телефон от звонков, но особого толку с этого не было. Звонили, все расспрашивали, пару человек приехало, но они мне не понравились. Через несколько недель такой головной боли, я решила обратится в агентство по недвижимости. Агент быстренько нашел мне подходящих людей и все проблемы закончились. Правда за услуги мне пришлось отдать примерно месячную стоимость квартиры, но для меня это все равно удобнее чем целый день висеть на телефоне.
11.05.2016 в 22:47
Вообще то, что то пошло не так. За услуги агентства платит тот, кто снимает жилье. Похоже, сумма была взята дважды — с Вас и с жильцов. Нечестивое агентство какое то.
07.05.2016 в 17:22
А я бы искала по знакомым. Соцсети тут главное! А то у меня знакомые так сдали через агентство, а квартирант запил, просрочил платеж на месяц и потом оставил страшный гадюшник и съехал. Теперь загадка как из него деньги вытрясти. Так что лучше знакомым сдавать, где понятно, что ожидать от людей.
02.05.2016 в 15:58
Лучше всего разместить в интернете! Это и быстрее и проще, и легче. Указать цену, добавить фото, кратко и со смыслом описать, в каком состоянии находится квартира, есть ли бытовая техника, мебель. Так же указать район, этаж, есть ли рядом остановка, магазины и т.д.
06.04.2016 в 19:21
В первый раз сдавала квартиру через риэлтора, его работа мне не понравилась. Он был очень настойчивый, хотел поскорее сдать жильё и получить свои деньги, не давая возможности подумать.
Во второй раз я решила отказаться от его помощи и разместила объявления в интернете. Квартиру получилось сдать довольно быстро, но, что удивительно, жильцы пришли ко мне всё равно через агента. Он нашёл моё объявление, а потом выдал его за вариант от своего агентства. Но я не стала говорить жильцам, что если бы они сами были чуть менее ленивыми, то сэкономили бы существенную сумму. Зачем их расстраивать?
