Рейтинг: 4.6/5.0 (1821 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Человеку просто нужна справка, что он все лето жил в. Документа, который справки из снт о проживании все лето бы запрещал органам СНТ выдавать какие-либо справки - НЕТ. У подъезда который способен проконтролировать проживание или. 15 июн. 2013 г. 
Я председатель СНТ. Осенью садоводы просят выдать справку о том, что они проживали на участке 5 месяцев. Могу ли я выдать такую справку одному человеку (члену СНТ или всем членам его семьи. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Основанием для проведения перерасчета является предоставление гражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия: -официальной справки организации или предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива, поселкового Совета и т.п.; -заявления плательщика.
Может ли Садовой Товарищество выдавать справки для ЖЕКа? Архив
11 сент. 2014 г. Facebook, twitter, вконтакте, одноклассники, видео начнется после конца рекламного ролика. Правительство после годичного перерыва вновь разрешило управляющим компаниям делать перерасчет на основании справок из садоводческих товариществ. Даже если этим летом вам не удастся отдохнуть, а придется трудиться на огороде - можно и такому порадоваться. Если были на даче не меньше пяти дней подряд - вправе получить перерасчет за горячую и холодную воду, и канализацию. Справки садоводческих товариществ снова в силе. Только вот требования к ним ужесточились. Слишком много в прошлые годы было случаев, когда, к примеру, за бутылку горькой председатели выписывали липовые бумажки. Наталья Балабина, начальник отдела регистрационного учета и. Иногда садоводы обращаются в правление по поводу выдачи справок,-например о том, что он все лето проживал в садоводстве для предъявления в УК, о том что являясь членом снт вырастил на своем участке сельхозпродукцию и продает ее как свою и при этом пользуется льготами. Считаю нужным предупредить о необходимости строгого подхода к выдаче таких справок. Только если уверены в действительном положении дел можно выдать подобную справку, да и то, лучше составить акт с подписями соседей по участку и оставить его в делах СНТ. Если есть сомнения справки не выдавать. А вопли жуликоватого садовода о произволе председателя оставить без внимания. Ответственность наступает. Иногда садоводы обращаются в правление по поводу выдачи справки из снт о проживании все лето справок,-например о том, что он все лето проживал в садоводстве для. Помогите найти образец справки о проживании на дачном участке в. Наш председатель садоводства несет какой-то бред, то бланки кончились (все до. _ проживали постоянно на дачном участке в СНТ Гаишник пос. Нужно идти в бухгалтерию и писать заявление, что летом никто не).
Вопрос от бухгалтера Садового Товарищества:
Летом один садовод арендовал сад у собственника, а осенью пришел в правление сада с просьбой, что бы выдали ему справку для ЖЕКа о том, что садовод проживал все лето в саду, что бы в ЖЕКе ему сделали перерасчет. Так вот можно ли такую справку давать и на основании, каких документов? И есть ли форма такой справки? Если кто сталкивался с подобным вопросом, проконсультируйте пожалуйста.
Нам подобные справки в ТСЖ приносят каждую осень. Форма произвольная, подтверждает факт проживания на даче в определенный период времени. Основание факт проживания.
С Уважением, Александр.
То что садовод проживал, нет никаких сомнений, так как он все лето проработал в садовом ларьке продавцом. И мы выдавая эту справку понимаем меру ответственности. Дело в другом: как оформить такую справку, что бы приняли ее в ЖЕКе?
А разве перерасчет делают только по воде?
А по вывозу мусора, а по уборе подъезда и эксплуатации лифта?
У нас от проживания зависит только вода, все остальные перечисленые Вами позиции начислятся по кв.метрам и убираются и обслуживаются не зависимо от факта проживания.
Не пойму почему Вы берете на себя чужую головную боль.
Если есть фирменный бланк или угловой штамп, пишете на таком листе справку: кто, где и в какой период проживал, подписываете у председателя и заверяете печатью. Об остальном пусть болит голова у ДЕЗа. ЖЕКа и т.д.
С Уважением, Александр.
Формально конечно нарушение есть. Оно заключается в том. что ни председатель СНТ. ни правление СНТ не являются теми административными лицами, кто в силу своих должностных обязанностей и законодательства РФ имеет право выдавать подобные справки.
Вы не милиция и не Администрация поселения.
И о чём вы выдаёте справку?
О местонахождении гражданина на определённой территории в определённый промежуток времени. А какое отношение эта территория имеет к вашей организации? И какое отношение этот гражданин имеет к вашей организации?
Понимаете?
Вы спрашиваете о ФОРМАЛЬНОЙ СТОРОНЕ ВОПРОСА.
Оно заключается в том. что ни председатель СНТ. ни правление СНТ не являются теми административными лицами, кто в силу своих должностных обязанностей и законодательства РФ имеет право выдавать подобные справки.
А кто им может запретить? И причем тут милиция или администрация? Человеку просто нужна справка, что он все лето жил в садоводстве. Покажите мне хоть какой-нить документ, запрещающий выдавать об этом справку
Надежда, попробуйте выслушать и понять.
Садоводство это ТЕРРИТОРИЯ
Садоводческое (дачное или огородное ) объединение - это ОРГАНИЗАЦИЯ.
Связаны эти понятия - правом. Правом собственности. правом пользования. Или не связаны ничем.
Так устроены наши законы..
Документа, который бы запрещал органам СНТ выдавать какие-либо справки - НЕТ.
Но эти справки не являются документом, который удостоверяет что то, не относящееся к деятельности объединения.
Выдавать такие справки может или МИЛИЦИЯ или администрация поселения.
Так расписано регламентами деятельности этих органов
То есть вы хотите сказать. что лишили органы внутренних дел контроля за регистрацией граждан на подконтрольной территории.
А в отношении администрации поселений - вы лишили их административных функций? Так ?
Справка из садоводства даже очень подойдет
Нигде не написано, что справки должны соответствовать регламенту милиции или администрации поселения.
Но и нигде не написано. что орган управления организацией садоводов уполномочен выдавать такие справки.
Кстати - он КОМУ их выдаёт? - гражданам или членам?
Представьте. что в ЕГРЦ вы принесли справку из магазина возле дечи, что всё лето покупали продукты в этом магазине и на этом основании требуете перерасчёта коммуслуг
О чём можетвыдать справку организация, действующая на территории всей страны и зачастую не имеющая адреса помещения. где располагается постоянно действующий орган этой организации.
В связи с тем, что справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, устанавливают юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы за коммунальные услуги, указанные справки должны содержать сведения, однозначно свидетельствующие о факте и сроке нахождения гражданина на территории садоводческой некоммерческой организации.
Хотелось бы знать. что имеется ввиду под юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы если справки выдаваемые ЧЛЕНАМ некоммерческих организаций выдаются не участникам отношений, регулируемых гражданским законодательством .
Это исходит из :ст 2 ГК РФ
Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования (статья 124).
И какое отношение к деятельности некоммерческой организации имеют физические лица( родственники. проводящие время на садовых участках). когда на них ТОЖЕ выдаются справки?
И поясните ссылкой на текст законодательства - что такое территория садоводческой некоммерческой организации
Если вы хотите не отвечать на мои вопросы. отослав к авторам ПИСЬМА
от 15 мая 2009 г. N 14762-СК/14, то отвечаю. что готов исполнить положения данного письма при разъяснении указанных вопросов
Лёнка
В связи с этим Минрегион России рекомендует органам управления садоводческих некоммерческих организаций организовать ведение учетных документов (журналов, книг учета, иных регистров), в которых следует отмечать дату прибытия и дату убытия граждан с территории садоводческих некоммерческих организаций.
Так что такое территория садоводческой некоммерческой организации
Кстати. садовод проводит всё время на территории. находящейся в собственности физического лица(садовода). И эта территория не относится к мифической территории садоводческой некоммерческой организации(согласно ЗК РФ)
1 Какое отношение имеет данная некомерческая организация. которая выдала справку к садоводству, где могло находиться лицо, предъявляющее справку.
Прямое. Да и нет ни одного другого лица на этой территории, способного дать ему справку. Вы предлагаете лишить человека права перересчета, только потому, что Вас не устраивает его справка? Я вот в суд на Вас бы подала и выиграла бы его
Кто и какими документоми подтвердит, что некая некоммерческая организация и садоводство располагаются на одной территории.
А это кому интересно? Впрочем, любой желающий может выехать на место, посмотреть учредительные документы и т.п.
Достаточно не принимать ко вниманию эти бумажки.
Вы нарушаете права граждан
Моя фраза - она соответствует содержанию вот этой статьи
Только эта статья здесь вообще не при чем. Именно это я имела ввиду. Вы перетасовываете юридические термины как хотите и вставляете еще их куда нипопадя. Примеров тому в форуме - каждая вторая тема с вашим участием. Хотя скорее даже первая
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Действительно, может внимательно прочтите то, что цитируете?
Прямое. Да и нет ни одного другого лица на этой территории, способного дать ему справку. Вы предлагаете лишить человека права перересчета, только потому, что Вас не устраивает его справка? Я вот в суд на Вас бы подала и выиграла бы его .
А вы попробуйте. Вы ж не можете привести ни одного законодательного акта в подтверждение своей теории.
А это кому интересно? Впрочем, любой желающий может выехать на место, посмотреть учредительные документы и т.п.
Интересно в первую очередь тому лицу, кому пытаются подсунуть бумажку. выдавая её за документ. Куда вы его посылаете? На деревню дедушке?
Адресом СНТ считается место его регистрации.
А где оно зарегистрировано?
В садоводствах в 90% случаев нет адресов присвоенных постановлениями местных властей. Вот по такому образцу:
22.01.09
57/1
О присвоении почтового адреса жилому дому и земельному участку для Заверской Валерии Валерьевны, расположенных у д. Поздняково Красногорского района, Московской области
№020820
http://www.krasnogorsk-adm.ru/doc/post/
Это мы говорим про организацию
Аналогично можно говорить и про местонахождение участка садовода.
Вы нарушаете права граждан
Интересно ЧЕМ? Я устраняю у граждан излишние иллюзии. Хотите экономить? Поставьте прибор учёта .
Кстати. законодательно это оговорено федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
Читали?
Объём большой. но осилить можно.
Только эта статья здесь вообще не при чем. Именно это я имела ввиду.
Вот именно это вы можете оспаривать в суде.
Если вас будут слушать.
Вы перетасовываете юридические термины как хотите и вставляете еще их куда нипопадя. Примеров тому в форуме - каждая вторая тема с вашим участием. Хотя скорее даже первая
Хорошо хоть, что вы понимаете. что в моих сообщениях есть юридические термины. Это радует. А то, что вы кроме себя никого не слушаете - это печалит.
Действительно, может внимательно прочтите то, что цитируете?
иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
А что. вы увидели ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ?
Я ничего кроме бумажки от какой то организации непонятно где находящейся и непонятно чем занимающейся - не увидел.
А вы попробуйте. Вы ж не можете привести ни одного законодательного акта в подтверждение своей теории.
Нет, это Вы должны доказывать, что садоводство не имеет права выдать подобный документ или что он не имеет никакой силы Вы же говорите, что это невозможно.
Интересно в первую очередь тому лицу, кому пытаются подсунуть бумажку. выдавая её за документ.
Это и есть документ.
Адресом СНТ считается место его регистрации.
Да нет. Юрадрес - это место нахождение постоянно действующего исполнительного органа, т.е. руководителя, если Вы не в курсе.
Попыткой отказать в уменьшении квартплаты. Впрочем, слава богу, от Вас это мало зависит.
Кстати. законодательно это оговорено федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
Читали?
Какое отношение этот закон имеет к обсуждаемой справке. Прочитируйте оттуда пункт, который запрещает садоводству выдавать такую справку, а ЖЭК её принимать?
Хорошо хоть, что вы понимаете. что в моих сообщениях есть юридические термины.
Так ведь толку от них никакого.
А что. вы увидели ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ?
Конечно. Справка из садоводства и есть документ
Не засоряйте форум здесь и переходите на ПРОФИЛЬНЫЙ.
Да нет уж, если там все общаются на Вашем уровне, нечего там делать. Да мне и фиолетовы Ваши СНТ как таковые. Просто мне не все равно, когда начинают нести подобное у нас в форуме, да еще пытаясь прикрыться юридическими терминами, применяя их там и сям ни к месту.
Где именно там запрещено выдавать справки. Процитируйте.
Надежда. не стоит меня экзаменовать по тексту ФЗ-66
Да никто Вас не экзаменует. Вы даже невнимательно прочитали то, что я Вам написала. Вы всерьез считаете, что правление - это именно садоводство, поэтому там, где находится правление, находится садоводство. Потому что правление может находится в одном месте, а садоводство в другом
Попробуйте применить такую формулировку. Вас давно в суде не обсмеивали?
Извините, но обсмеивать будут Вас. Потому что Вы не привели ни одного юридического довода о том, что справка из садоводства не является документом.
Так чего ж тогда мешаете разъяснять людям.
Потому что Вы постоянно несете бред у нас на форуме.
Кстати - садоводство - это даже не организация - это территориальное образование по интересам. Хоть термины не путайте.
Вы вот это к чему? Садоводческое товарищество и прочие садово-огороднические юрлица - самые что ни на есть организации. И именно юрлицо дает справку, а не некое объединение по интересам или территориальному признаку. И говорим мы тут про садоводство как про юрлицо, а не про образование по интересам
- Гррм, - сказал Лавр Федотович и разразился небольшой речью, из которой следовало, что общественности не нужны необъяснимые явления, которые могли бы представить, по тем или иным причинам, но не представляют документацию, удовлетворяющую их право на необъясненность. С другой стороны, народ уже давно требует беспощадного выкорчевывания бюрократизма и бумажной волокиты во всех инстанция. На основании этого тезиса Лавр Федотович выразил общее мнение, что рассмотренное дело номер 72, надлежит перенести на декабрь месяц текущего года, с тем, чтобы дать возможность товарищу Константинову к. К. Отбыть по месту постоянного жительства и успеть вернуться оттуда с надлежаще оформленными документами. Что же касается товарищу Константинову к. К. Материальной помощи, то тройка имеет право оказывать таковую или ходатайствовать в оказании таковой лишь в тех случаях, когда проситель представляет собой идентифицированное ею необъясненное явление, а поскольку товарищ Константинов как таковое явление еще не идентифицирован то вопрос о предоставлении ему помощи откладывается до декабря, а точнее до момента идентификации.
Вот кого мне напомнил многоуважаемый Kommandor
Прежде чем задавать вопрос - проверь здесь . не отвечали ли на него раньше. Или воспользуйся поиском .
Не уверен, как пишется слово - загляни в словарь .
от «______» _______________________ 200__ г.
Всего членов СНТ _______ человек.
Избрано уполномоченными _________ членов СНТ.
Присутствуют на общем собрании всего _______ человек,
в том числе: ________ уполномоченных, ___________ членов СНТ
(регистрационные листы прилагаются).
Председателем собрания избран(а): _________________________________________________________________
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел.
По вопросу № _____повестки выступил(-а -и):
Голосовали: ЗА ______чел. ПРОТИВ _______чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _____чел
Протокол собрания СНТНа данной странице выложен образец Протокола общего собрания учредителей - членов СНТ Кристалл.
Садоводческое товарищество Кристалл
104 учредителя (членов).
1. Отчет по административно-хозяйственной деятельности СНТ Кристалл за 2011 г.
Докладчик председатель правления - Голосова Л.Д.
2. Отчет ревизионной комиссии.
Докладчик член ревизионной комиссии - Тарсукова Л.
3. Утверждение приходно-расходной сметы на административно-хозяйственное
Голосова Л.Д. Добрый день, уважаемые садоводы! Для ведения собрания нам необходимо выбрать председателя собрания, предлагаю Пичугина Владимира Федоровича.
Голосова Л.Д. Все собрания у нас записываются на диктофон, и практически все идет в Протокол. Секретарем собрания предлагаю Селеверстову Н.Н.
Зачитывает повестку дня. Кто за представленную повестку дня, просьба голосовать.
И есть предложение утвердить регламент выступлений. По первому вопросу 25 мин. по остальным вопросам по 10-15 минут. На выступления не более 5 минут.
Теперь заслушаем отчет председателя правления СНТ Кристалл по административно-хозяйственной деятельности за 2011 год.
Сначала выслушаем Ваш доклад с одновременными Вашими предложениями и затем после того, как будут заслушаны все докладчики, мы поставим данные вопросы на голосование.
Теперь я перейду к докладу о проделанной работе правления за 2011 год.
Прежде всего хочу сказать всем большое спасибо, что так ответственно относитесь к нашему СНТ, которому в этом году исполняется 30 лет, которое было образовано 27 июля 1982 года.
Я нас всех поздравляю со столь молодой юбилейной датой и желаю всем оставаться в таком же юном возрасте с хорошим здоровьем, с прекрасным настроением.
Согласно повестке дня, я, как председатель СНТ Кристалл должна доложить о проделанной административно-хозяйственной работе правления. Коротко мы вам изложили о проделанной работе в смете, которую отправили каждому по почте.
Доложу о главных моментах без загрузки вас цифрами, потому что они у вас у всех есть, а если кому-то будет необходимо узнать расход по статьям, я обязательно уточню.
Прежде всего, я хочу поблагодарить всех членов правления: Саблина Ю.М. Пичугина В.Ф. Прохорова Н.Г. Селеверстову Н.Н. Спепанова Б.Е. Успенскую Л.А. за их труд. Все они бескорыстно и добросовестно потрудились в прошедшем году.
Подъездную дорогу в 2011 году отремонтировали в самом начале лета и очень хорошо, так как одновременно с отсыпкой гравия была произведена работа грейдера по выравниванию дороги, что дало возможность иметь весь сезон хорошую дорогу. Следует отметить, что ремонт моста в этот раз произвело СНТ Эксперт - это очень радует, что совесть у наших соседей проснулась и надеемся, что она у них быстро не пропадет и мы с ними и в 2012 году совместно будем приводит в порядок дорогу.
Внутренние дороги у нас стали в достаточно приличном состоянии. В 2011 году произвели отсыпку впервые за многие годы вдоль леса (участки: 58,79,102,103, 156 157, 158, 159, 160, 161). Также вдоль участков 62, 85, 86, 87, 88, 89, 80, 104, 105. Неплохо отсыпали прямо возле въезда в СНТ.
2. Мусор. Впервые за многие годы у нас не стало завалов крупногабаритного мусора благодаря строительству площадки. Вы все прекрасно помните, какое безобразие у нас было. Никакие уговоры и устрашения огромных штрафов для юрлица не действовали, а так как штрафы увеличили с 5 000 рублей до 200 000 рублей, то необходимость закрытой площадки для крупногабаритного мусора стала необходимостью. Была расчищена и выровнена трактором площадка, сделали подушку из машины (КАМАЗа) земли и машины песка, уложили две бетонные плиты, огородили металлическим профилем, сделали ворота.
Но я считаю, что неправильно, если за вывоз крупногабаритного мусора будут оплачивать и те, кто его туда не складирует. Поэтому будет висеть замок, необходимо будет подойти к сторожу, который откроет и запишет, кто складирует и вывоз будет производиться за их счет. ( НЕОБХОДИМО ПРОГОЛОСОВАТЬ ).
3. Водопровод. Денежные средства, предусматриваемые на подъем водопроводных труб, путем врезки вертикальных труб высотой 1 метр, с двух сторон дорог (где трубы проходят под дорогой) с целью дальнейшего их подъема по участкам не были проведены по причине, что данные денежные средства были в аварийном порядке использованы на ремонт скважины (замена насоса). К сожалению много причин по возможному выходу из строя насоса - это и возможные скачки электроэнергии, возможные скрытые заводские дефекты, которые не выявляются в период гарантийного срока и т.д.
В целом по сезону проблем подачи воды на участки не было. И как вам уже сообщалось, была произведена замена старых задвижек в количестве 6 штук. В этом направлении работа будет продолжена.
4. Электроэнергия. По подаче электроэнергии у нас был один раз сбой (1,5 суток у части Кристалла не было электроэнергии) - по причине вины энергосбыта, которые при замене общих электрических счетчиков на КТП умудрились поставить их с единовременной нагрузкой в 60 квт/час вместо 120 и соответственно он просто взорвался. А так как у нас систему энергоснабжения в России без остановки кромсают, делят, то получился парадокс: КТП на балансе у МОЭСКа, который имеет аварийную службу, а электрические счетчики поставил Мосэнергосбыт, который не имеет аварийную службу. Авария произошла в субботу, и мы смогли их уведомить только в понедельник утром.
Теперь я вам доложу по поводу потребления нами электроэнергии и возможные варианты недополучения денежных средств за нее.
Мы все сегодня знаем, что есть множество вариантов быть недобросовестным плательщиком: это элементарное скручивание эл.счетчиков (вам интернет предоставит полный набор вариантов), это не подведение одной фазы к электросчетчику и др. Обвинить нас всех или кого-либо в частности в недобросовестности огульно нельзя. Поэтому мы решили поставить контрольные эл.счетчики в том числе и членам правления, чтобы разобраться. А постольку поскольку у нас наш 2-й квартал (участки с 1а-31а) находятся на отдельном эл.счетчике, то мы установили на всех контрольный и плюс отдельно на общее освещение улиц.
а) По участкам 1а-31а: эл.счетчик был установлен 11 апреля 2011 года. Показание на 30.12.11 года - 39 226 квт/час = 132 583,9 рублей (уличное освещение 5%, то есть 1800 = 6084 рубля). Потреблено было садоводами на 126 499,9 рублей, а было собрано 105 847,1 рубль, то есть не дополучили 20 652,8 рублей - это учет за 8,5 месяцев. Теперь я хочу по данному кварталу сказать за январь и февраль 2012 года: потребили электроэнергию 15 540 квт/час = 52 525 рублей - 3000 рублей общий свет=49 525 рублей. Заплатили: январь - 3 549 рублей (Зенков -1 014 и 2 028 Карясова - 507,0), в феврале оплаты по банку по эл.энергии не было, то есть мы не дополучили 45 976 рублей, а если учесть, что Зенков заплатил за 2011 год, так как он не ездит зимой, то получается за январь, февраль недоплата 49 000 рублей. Произвели оплату в Мосэнергосбыт за эти два месяца 59 248+55 404=114 652 рубля из них 65 652,2 рубля это участки от 1 до 175 и плюс общая электроэнергия.
Что получается по 2-му кварталу в зимнее время? Минус 49 000 рублей. Кто ездит?
Собственники участков: 5а, 8а, 19а, 27а, 29а, 31а. и никто из них не оплатил за эти два месяца.
б) Что имеем по участкам с 1 -175? Ничего хорошего. Из 65 652 рублей - 20% (сторожка и общее освещение - это по максимуму) = 52 498 рублей. Сколько сдали?
Январь: уч. 132 - 208,8 рублей уч. 130 - 2 028 уч. 111 - 338,0 уч. 60 - 3 380 уч. 51- 1690 рублей
Февраль: уч. 143 - 2 230. Итого = 9 874,8 рубля. Кто потребил на остальные 42 623 рубля?
Приезжали многие и глубокой осенью, и зимой, как например, на участки: 16, 23, 39, 44, 46, 54, 72, 101, 106, 131 (живет почти всю зиму), 141.
Что показали контрольные счетчики в 2011 году?
Участок № 90 потребил с апреля по декабрь 2012 года на 15 656 рублей (4 632 квт/час) не заплатили вообще.
Участок № 131 потребил на 2 311,9 рублей, заплатил всего 473,7 рубля.
Участок № 35 потребил на 7 970 рублей, заплатили всего 3 441,47 рубля.
Что следует отметить. Контрольные счетчики были поставлены и членам правления (Голосовой, Саблину, Успенской). Голосова Л.Д. не жила на своем участке. У Успенской в доме стоит новый счетчик, который был установлен в 2004 году. У Саблиной И.В. стоит старый счетчик, как в основном у нас у всех. Так вот у Успенской показания эл.счетчика в доме и на контрольном счетчике идентичны, а у Саблина эл.счетчик в доме показывает на 10% меньше.
Из этого можно сделать вывод, что старые счетчики далеко не точные и 10 % это очень существенно.
В апреле месяце поставим контрольные счетчики (5 штук) на 2-м в квартале, тем, кто ездит осень, зиму, весну. Также поставим контрольный счетчик на участок 106.
Но нам надо разобраться и со старыми счетчиками. Поэтому нам надо принять решение по замене старых эл. счетчиков, правление создаст комиссию и выяснит, сколько эл.счетчиков необходимо заменить. Покупать будет на заводе это дешевле.
После того, как у нас будут все счетчики заменены на класс точности 2, что требуется законодательством, мы можем ставить вопрос перед энергетиками о заключении прямых договоров с каждым. Делаться это будет организовано. И тогда мы снимаем с себя ответственность за постоянный недобор средств за потребленную электроэнергию, так как контроль будет вести энергетики. А мы будем оплачивать только за электроэнергию общего пользования.
Сразу хочу успокоить по поводу квт/час на участок. Наши КТП с учетом коэффициента одновременности подключения позволяют использовать до 5 квт/час каждому участку.
Это мне просчитали энергетики.
После того, когда заключим Договора каждый с энергетиками, мы просто будем платить за потребленную электроэнергию в сбербанк, как платим коммунальные услуги за квартиру.
(НЕОБХОДИМО ПРОГОЛОСОВАТЬ - установка новых эл.счетчиков и прямые договора).
Мы неоднократно обращались ко всем, чтобы либо освободили на своих участках электропровода от ветвей, либо надо провести электрокабель марки СИП.
Здесь тоже набегает процент потерь.
Когда мы все перейдем на прямые договора, мы сможем ставить вопрос по оплате электроэнергии по сельскому тарифу, а это значительно меньше (сейчас это составляет 2, 80 руб. за 1 квт/час). И еще такой момент, частное лицо может купить до 15 квт/час эл. энергии по 550 рублей за квт. Наши КТП на балансе у энергетиков увеличение мощности гражданину это их прямая обязанность. Для юридического лица у них ставка несколько сот тысяч рублей.
Мне пришлось в Роспотребнадзор предоставить объяснительное письмо, где было указано, что он является злостным неплательщиком потребляемой им электроэнергии, были предоставлены акты, решения судов. Было разъяснено, что согласно ФЗ № 66 органами управления в СНТ являются: общее собрание, правление и председатель и это вовсе не управляющая компания. Было разъяснено, что вид деятельности у нас САДОВОДСТВО, что мы через суд убрали вид деятельности УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ НЕЖИЛОГО ФОНДА, который без нашего согласия зарегистрировал именно Шульгин 21 апреля 2005 года, когда себя вносил в ЕГРЮЛ, как председателя, в то время, как был переизбран еще в марте 2005 года. Так же было указано, что в нашем СНТ все учредители и СНТ, как юридическое лицо не является управляющей компанией.
Шульгин Е.В. продолжает не производить оплату за участок 166, отказывается заключать Договор на использование инженерной инфраструктуры, который ему был предоставлен правлением еще в 2009 году.
Он был приглашен на правление в 2011 году с целью заключения с ним Договора, он отказался явиться. Ему было послано уведомление заказным письмом с уведомлением о его долгах. Данное письмо он отказался получать на почте.
Данный гражданин видимо считает, что за его удобства по пользованию электроэнергии, водоснабжения, дорог должны оплачивать все остальные садоводы. На сайте ДЕЗ района Аэропорт, где он проживает, он обозначен, как должник по квартплате в сумме 80 000 рублей. Видимо у него норма жить за счет других.
Нам необходимо решением общего собрания утвердить Договор (так требует закон), я его зачитаю, так он достаточно короткий и если он после этого откажется заключать данный Договор, мы в силу статьи 8 ФЗ № 66 имеем право отключить его от электроэнергии и воды.
Прошлым летом председателям СНТ МИФНС № 19 сообщила, что с 2012 года налоговые уведомления на налог на землю присылать по почте больше не будут, что необходимо, чтобы им предоставили ИНН на каждого члена СНТ, что налоги за 2011 и 2012 годы и в последующие годы будут размещаться на официальном сайте ФНС и, что каждый гражданин сам обязан на него зайти, найти свои налоги, распечатать и оплатить.
Было написано письмо Министру финансов (так как ФНС подведомственное подразделение Министерства финансов) и попросили дать разъяснение, в соответствии какого Закона каждый гражданин обязан иметь ИНН, по какому праву могут обязывать 70% населения не владеющих интернетом извлекать платежные уведомления с сайта и т.д. Что в конечном счете может привести к тому, что налоговые органы объявят злостными неплательщиками за их недвижимую собственность и подвергнут опасности граждан в лишении данной собственности.
Был получен официальный ответ от ФНС, где дано разъяснение, что если гражданином не будет произведена оплата налогов размещенных на сайте в указанные сроки, то по истечению месяца после указанного срока налоговый орган обязан прислать на бумажном носителе каждому гражданину. Поэтому мы вам всем раздаем данный ответ, и вы его храните. И если вы до конца 2012 года не получите налоговые уведомления за 2011 и 2012 годы, то вам необходимо будет написать в МИФНС № 19, приложить копию данного письма и потребовать письменного Налогового уведомления по почте. Это очень важно.
Я параллельно подаю иск в Арбитражный суд по данному вопросу. И пока мы не получим записи такие как того требует закон, мы не можем зарегистрировать ЗОП, так как при таком упорстве МИФНС 19, незаконности действий, нельзя исключить, что она может сделать какую-нибудь очередную противозаконную пакость. Этот вопрос по любому будет решен в этом году. Иногда в судах требуют решение общего собрания на подачу Иска, поэтому нам необходимо принять решение об обязании Председателя правления Голосову Л.Д. подать Исковое заявление в Арбитражный суд на МИФНС № 19 об обязании внести записи в внесении изменений связанных с внесением изменений в учредительные документы, а также не связанные с внесением изменений в учредительные документы в соответствии Законодательства Российской Федерации.
Было принято решение обязать собственника земельного участка 27а-Жукова Д.Ф. убрать возведенный им капитальный забор с ЗОП и привести свой участок в границы согласно генеральному плану. В мае месяце он был приглашен на правление, ему было озвучено данное решение и предоставлена Выписка из Протокола общего собрания и дан срок переноса забора. Жуков Д.Ф. попросил данный срок перенести на август. Правление согласилось с его условиями.
Также следует отметить, что инспектором по соблюдению земельного законодательства из Кадастровой палаты города Волоколамска была проведена проверка правильности границ участка 27а. Было установлено, что занято незаконно 200 м2. Был представлен Акт и наложен штраф. Также Жукову Д.Ф. был установлен срок в приведении земельного участка в границы согласно Генеральному плану. Но, к сожалению Жуков Д.Ф. не исполнил ни решение общего собрания, ни предписания инспектора по соблюдению земельного законодательства. Это недопустимо. Ставить сегодня вопрос повторно я считаю нецелесообразно, так как решение общего собрания от 25 марта 2011 года есть и надо обязать правление принять меры в силу закона выполнения решений общего собрания.
На прошлом общем собрании 25 марта 2011 года было признано, что СНТ не имеет право давать землю в аренду, так как мы не ведем предпринимательскую деятельность, и это записано у нас в Уставе. В связи с этим мы не принимаем никакие денежные средства за аренду. Эти решения принимало прошлое правление, но они были незаконны. У нас было несколько таких участков: 106, 107, 18, 24, 27а. На сегодняшний день участки 106 и 107 используют свои земельные участки строго согласно Генеральному плану. Участок № 18 сеткой рабицей (не капитальным забором) огородил часть ЗОП с согласования прежнего правления, с целью безопасности наличия не огороженного, глубокого водоема.
Участок 24 также занимает порядка 200 м2 ЗОП, который огорожен сеткой рабицей с капитальным фундаментом и на данной земле построены: сарай, капитальная теплица и теплица не капитальная. Данная, незаконно занимаемая площадь, примыкает непосредственно к площадке пожарного пруда, уменьшение площади которой категорически запрещено.
Также мы должны понимать, к каким отрицательным последствиям это может привести. Наши Законы так закручены и заверчены, что дают возможность исполнительной власти широкие возможности в нарушении наших прав, им только дай повод в чем-то нас обвинить, чтобы потом извлечь свои интересы.
Человеческие законы сотворены
для ограждения человеческой виновности
невиновность всегда страдает,
так как она не нужная добродетель
и служит упреком для греховности
Ложь будет удобнее для.
она так легко и без усилий распространяется:
а истина будет нуждаться в том,
чтобы за нее боролись и умирали еще долгие годы
- эти слова написаны как минимум 2000 лет назад.
Так вот в СНТ, согласно статьям 32,33,34 ФЗ № 66, застройка идет строго утвержденным проектам и генеральным планам. К нам в любой момент может явиться инспектор по соблюдению земельного законодательства и такие нарушения, как занятие незаконное 200 м2 ЗОП повлечет к составлению акта об административном правонарушении, а оно пострашней решения суда. Нас заставят делать новый генеральный план, который сегодня мы никогда не согласуем и не утвердим, так как сегодня совершенно другие нормы застройки СНТ и внутренние дороги шириной не 6 метров, а 9. То есть у нас будет признан ничтожным старый генплан, а новый никто не утвердит. И это действительность. И мы просто не имеем право подвергать СНТ таким нарушениям, и должны обязать убрать капитальные заборы и тем более строения на землях ЗОП и территорию площадки у пруда использовать согласно ее назначению - ЗОП. Прежнее правление, может быть по незнанию законов, раздавала ЗОП налево и направо. Но не знание законов не освобождает от ответственности. Правление обязано исполнить решение общего собрания от 25 марта 2011 года и привести в соответствие площадку пруда согласно ее назначению и обязать Жукова Д.Ф. исполнить решение общего собрания и постановление инспектора по соблюдению земельного законодательства.
Повторно голосовать за то, что было уже принято общим собранием даже недопустимо. Пользоваться земельным участком законно в соответствии с его площадью, указанной в Свидетельстве о государственной регистрации права, которое выдавалось в соответствии с генеральным планом. Площадь земельного участка, указанная в Свидетельстве и превышающая площадь согласно генплану может быть оспорено в суде.
Правление должно действовать в соответствии 24 статьи ФЗ № 66.
Давайте подумаем, может нам стоит со стороны высоковольтной ЛЭП сделать высокий сплошной забор, так как наш забор все равно в той стороне во многих местах просто лежит на земле.
Если мы такое решение принимаем, то к следующему собранию правление подготовит расчет по стоимости.
У нас есть земельные участки, за которые не платят взносы по несколько лет. Нам удалось найти всех хозяев, мы им неоднократно сообщали об их задолженности, но, к сожалению никто не прислушиваются. В прошлом году правление им всем сообщило, что закон позволяет признать общим собранием их участки вымороченными, так как хозяева не объявляются уже несколько лет, участок используется не по назначению - нецелевое использование и обратиться в администрацию Волоколамского района о передаче их новым собственникам.
Я ставлю данный вопрос на ваше усмотрение - это участки №№1а 3а 27 108 166 169. Общая их задолженность составляет 226 444 рублей.
И последнее, о чем я хочу вас уведомить и почему, несмотря на то что мы, к сожалению, стареем, и не только стареем, а наши ряды поколения, которое создавало наше СНТ с каждым годом редеют, нам надо помнить, что СНТ непреходящий лакомый кусочек для власти на местах. Не секрет, что промышленность наша приказала долго жить, власть на местах плохо жить не хочет. Деньги надо где-то брать на зарплату им и всем бюджетникам. А где брать тому же Волоколамску, население которого 50 000 человек, а вокруг которого 340 СНТ, а это больше чем его население. Летом численность Волоколамского района увеличивается в три раза, а то и больше. И всячески пытаются протащить передачу СНТ муниципалам. А что это будет означать?
Во-первых это будет перерегистрация СНТ с утверждением Устава Муниципалами и соответственно, как создание, так и их ликвидация уже будет во власти муниципалов во-вторых - будет назначаться председателем человек из муниципалитета в-третьих - будет уже настоящая управляющая компания, которой заработная плата будет назначена соответствующая, которая по поддержанию инфраструктуры будет иметь дела с коммерческими компаниями (в которых сами будут непосредственно участвовать). И цены будут увеличены в кратном размере и увеличивать членские взносы в месяц под 3-4-5 тысяч. Наши дома объявят вторым жильем и, соответственно, обложат кратным налогом, как за вторую собственность. И будет вариант, как с СССР: военных действий не было, а государства не стало, промышленности не стало и т.д. Бросай свое нажитое, потому что нечем будет оплачивать.
Такие законопроекты уже пытались протянуть. Мы смогли противостоять, писали, объясняли, что нельзя создавать социальную напряженность и лишать людей последнего социального уголка, который, плохо или хорошо, они содержат на свои личные денежные средства.
Но исключить нельзя, что они вновь будут подняты на гора. Поэтому я опять обращаюсь к молодежи, не стойте в стороне. Надо понимать, что это ваша будет собственность или уже ваша, которая вам в жизни еще очень пригодится, так как вам ваших детей далеко не в легких условиях придется растить.
А нам, старожилам, надо все-таки честно оплачивать за потребленную электроэнергию.
Но я думаю, этот вопрос сам по себе отпадет, когда мы станем прямыми абонентами гарантированных поставщиков электрической энергии. Тем более, что у нас уже есть пробитая брешь - КТП у них на балансе, ЛЭП - это объект повышенной опасности.
На этом я заканчиваю свой доклад, большое спасибо за внимание. Председатель:
Нам необходимо дать оценку работе правления по ведению административно-хозяйственной деятельности за 2011 год. Какие будут предложения? Пеленицина К.В.
Считать работу правления по административно-хозяйственной деятельности удовлетворительной. Председатель:
Поступило предложение - признать работу правления за период 2011 года удовлетворительной. Прошу проголосвать.
Нам необходимо принять решение путем голосования по утверждению Акта резизионной комиссии. Какие будут предложения?
Тарсукова Л.А. - член ревизионной комиссии:
Как член ревизионной комиссии, хочу выразить особое мнение.
1. В частности, в ходе проверки выяснилось, что существует проблема невыясненных платежей по безналичному счету. Садоводы не указывают срок, наименование платежа или расход эл.энергии, платят суммировано, например. В графе Наименование платежа указывают взносы и общей суммой 2000руб. при этом, любой коммерческий банк еще и удерживает за свои услуги1-3%, поэтому на счет СНТ приходит сумма 1940 руб. (2000 -3%). Как этот платеж разделять по направлениям? Прошу всех садоводов быть более внимательными и указывать все реквизиты платежа, чтобы потом не возникало вопросов о неплатежах или недоплате по конкретному участку.
2. В счет заложенной в смете, но неполучаемой заработной платы председателя Правления были приобретены и установлены 10 индивидуальных контрольных счетчика эл.энергии. Соответственно, подтвердились факты значительных недоплат за использование эл.энергии. Получается, что нечестные садоводы наказывают все СНТ многократно, когда недоплачивают, затем им ставят за наш счет счетчик, чтобы доказать этот факт, в третьих, деньги могли бы быть израсходованы на что-то важное и нужное, не говоря уже о том, что это зарплата Председателя. Предлагаю на Правлении рассмотреть вопрос о том, что в случае подтверждения недоплаты конкретным садоводом за эл.энергию о возможности принятия конкретных мер к этим лицам, например, требования компенсации с его стороны. как минимум, в размере стоимости счетчика.
Поставленные вопросы в Особом мнении члена ревизионной комиссии поставим на голосование после рассмотрения всех вопросов в соответствии повестки дня.
Всем был предоставлен отчет по приходно-расхоной смете за 2011 год, проект приходно-расходной сметы на ведение административно-хозяйственной деятельности СНТ Кристалл на 2012 год, а так же представлен объем работ, которые необходимо произвести за счет целевых взносов из расчета их суммы 1550 рублей с каждого участка.
Есть ли какие-либо замечания, предложения?
Прошу проголосовать за принятие приходно-расходной сметы на 2012 год и размера целевых взносов в сумме 1550 рублей с участка.
Сейчас нам необходимо провести голосование по предложениям, которые были озвучены председателем правления Голосовой Л.Д. в процессе ее отчетного доклада.
1. Произвести замену старых электрических счетчиков на электрические счетчики нового абразца с обязательным наличием паспорта:
Поручить председателю правления Голосовой Л.Д. подать исковое заявление в Арбитражный суд на МИФНС № 19 всвязи с противозаконными записями в ЕГРЮЛ СНТ Кристалл в нарушении Законодательства РФ.
Кто желает выступить?
Балашов Роман Владимирович, по доверенности собственника земельного участка № 27А Жукова Джона Филипповича:
- Я представитель Жукова Джона Филипповича по доверенности, меня зовут Роман. По нашему вопросу Вы говорили, что было принято решение на общем собрании. Я хочу добавить, чтобы люди были в курсе по нашей ситуации. Этот участок мы не захватили самовольно. Эти две сотки земли общего пользования были даны в аренду предыдущим председателем и правлением товарищества. В течение примерно 10 лет мы платили аренду за этот участок и квитанции об оплате у нас есть. С 01 января 2011 года отказались принимать арендную плату за этот участок и обязали перенести забор. Мы хотели бы эту землю оставить, т.к. это никому не мешает, забор стоит не капитальный. Вопрос: Для чего нужно переносить этот забор?
Я подробно уже сказала. Это просто не положено, это нарушение закона.
То, что прежнее правление дало якобы разрешение, то это противозаконно. Честно говоря, за годы нашей работы этот вопрос был упущен нами и я готова вернуть деньги, которые вы платили их своих наличных.
Я вела приемы садоводов г. Москвы, Московской области и из других регионов и знаю какие проблемы имеют СНТ, где незаконным образом передавалась земля общего пользования. Нас обяжут зарегистрировать землю общего пользования и мы будем обязаны предоставить исполнительной власти Генеральный план, который не изменен. Если он изменен, значит вы нарушили его, и надо делать новое межевое дело. Допустим, мы его делаем и если нарушен Генеральный план, то нас обяжут изготавливать в новой его редакции. Но новый Генплан у нас не утвердят, т.к. СНИПы сейчас совсем другие: внутренние дороги когда мы их строили были шириной 6 м, и они утверждены. Сегодня они должны быть шириной 9 м. Поэтому утратит силу старый Генплан, т.к. мы его нарушили, а новый не утвердят и мы окажемся вне Закона. Мы говорили ранее, что у нас есть Свидетельства с указанной большей площадью (более 6 соток), но они прошли по измененному генеральному плану в 90-х года, на тот момент действовал СНиП прежний, поэтому прежнее правление им оформило Свидетельства с большей площадью.
Даже, если общее собрание, захочет изменить Генплан по земле общего пользования, то, на собрании должны присутствовать 100% членов товарищества. И каждый должен подтвердить, что он передает часть своей доли земли общего пользования этому гражданину. Это по закону .
С места. Как только мы займемся арендой, значит это уже коммерческая деятельность.
Стефанкова Е.С. участок № 26А:
Вот у меня Генплан, тут две точки. Здесь должен быть общественный колодец в Кристалле-2. Приезжали две комиссии. Первая 31-го мая 2011 года. В результате проверки выяснилось, что Жуков Д.Ф. самовольно занял земельный участок размером 200 м2. За это привлечен к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ. Вторая комиссия проведена для проверки исполнения предписания предыдущей. После чего был опять составлен административный материал по части первой. Отмечено, что исполнение предписания не выполнено и материалы направлены в мировой суд. (Стефанкова зачитала заявление в прокуратуру).
Доверенное лицо Бабаджановой З.В. участок № 37.
- Людмила Даниловна у нас есть документы на сдачу в аренду 200 м2 земли Жукову?
СНТ Лопасня плюс На сайте Управления Госреестра по Московской области опубликованы документы которые регламентируют кадастровую стоимость земель.Распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 25.11.2011 № 236-РМ.
Бланк протокола общего собрания членов садоводческого товарищества
Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества
Выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества
Исковое заявление об истребовании протоколов, актов, смет
Исковое заявление о недействительности взноса в отсутствии протокола собрания
Исковое заявление о признании протокола собрания частично недействительным
Исковое заявление о признании протокола полностью недействительным
Исковое заявление о восстановлении подачи электричества и воды и взыскании компенсации морального вреда
Ходатайство об отложении разбирательства дела
Заявление о недопустимости выписок из протоколов в качестве доказательств
все образцы с сайта snt.pp.ru
1. Общие положения1.1. Садоводческое (огородническое, дачное) некоммерческое товарищество "____________________________", именуемое в дальнейшем "Товарищество", создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества.
1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с ГК РФ, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ "О некоммерческих организациях".
1.3. Полное наименование Товарищества на русском языке: "Садоводческое (огородническое, дачное) некоммерческое товарищество "_______________________".
Сокращенное наименование на русском языке: "Товарищество "_______________".
1.4. Товарищество действует на основании настоящего устава. Устав Товарищества принимается общим собранием граждан, желающих учредить Товарищество.
1.5. В случае расширения Товарищества за счет дополнительного землеотвода в настоящий устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.
1.6. Изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Товарищества (далее - Общее собрание), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.7. Место нахождения Товарищества: ________________________.
1.8. Товарищество создано на неограниченный срок.
1.9. Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством РФ вправе:
- осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом
- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права
- приобретать недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки
- привлекать заемные средства
- заключать договоры. а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом Товарищества
- обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества
- отвечать по своим обязательствам своим имуществом
- создавать ассоциации (союзы) садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений
- открывать счета в банках в установленном порядке.
1.10. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
1.11. Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки, а также другие необходимые реквизиты.
1.12. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
2. Предмет и цели деятельности товарищества2.1. Целью деятельности является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов.
2.3. Товарищество также вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей цели его создания.
3. Имущество товарищества3.1. Источниками формирования имущества Товарищества являются:
- взносы членов Товарищества
- доходы от предпринимательской деятельности Товарищества
- дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам
- доходы, полученные от собственности Товарищества
- доходы, полученные от операций с ценными бумагами
- субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления
- добровольные имущественные взносы и пожертвования
- гранты, полученные от международных и иностранных организаций и физических лиц
- доходы, полученные от участия в лотереях, культурно-массовых и спортивных мероприятиях
- другие не запрещенные законодательством поступления.
3.2. Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания.
3.3. Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования фондов устанавливаются уставом. Общее собрание вправе принять внутренний документ, конкретизирующий правила формирования и управления фондами, в соответствии с уставом.
3.4. Имущество общего пользования, приобретенное и созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества.
3.5. В Товариществе создаются следующие фонды:
- целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования
- специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества
- фонд социального потребления, используемый для оказания в виде займов поддержки членам Товарищества.
Общим собранием членов Товарищества может быть предусмотрено создание и других фондов.
3.6. Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества.
Размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием.
3.7. Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования.
В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
При неуплате целевых взносов более двух раз за один финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Товарищества.
3.8. Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в п. 3.1 устава.
Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Товарищества, и на деятельность, соответствующую целям создания Товарищества.
3.9. Вступительный взнос уплачивается членом Товарищества в денежной форме в размере, определенном Общим собранием, в течение 10 дней с даты регистрации Товарищества или принятия Общим собранием решения о приеме в члены Товарищества.
В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1% от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней. После этого срока неуплата вступительного взноса является основанием для исключения неплательщика из членов Товарищества.
3.10. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием.
Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания.
В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.
Неуплата установленных членских взносов более двух раз в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.
3.11. Прибыль, полученная Товариществом от предпринимательской деятельности, не подлежит разделу между членами Товарищества, и направляется на цели, установленные в Уставе.
4. Права и обязанности членов товарищества. членство в товариществе4.1. Член Товарищества имеет право:
- добровольно выйти в любое время из Товарищества с выплатой ему стоимости его доли имущества, находящегося в совместной собственности членов Товарищества, в размере целевых взносов
- участвовать в управлении Товариществом, избирать и быть избранным в органы Товарищества
- быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество
- вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц
- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием
- пользоваться имуществом Товарищества общего назначения
- получать от должностных лиц Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества
- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке
- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте
- при отчуждении садового (огородного, дачного) земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов
- при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования
- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания, а также решений Правления и иных органов Товарищества
- осуществлять другие действия, не запрещенные законодательством РФ.
Общее собрание может установить и иные права членов Товарищества.
4.2. Член Товарищества обязан:
- соблюдать Устав Товарищества. выполнять решения Общего собрания
- нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества
- уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки
- осуществлять строительство садового дома и других строений в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории Товарищества, осуществлять посадку плодовых деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних участков и третьих лиц
- обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности членов Товарищества
- обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц
- при нанесении членом Товарищества лично или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, осуществляющими деятельность в Товариществе в соответствии с договором аренды или на ином законном основании, ущерба имуществу других членов либо общему имуществу Товарищества, член Товарищества обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб
- участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом Общим собранием
- выполнять требования земельного и природоохранного законодательства
- не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации
- рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества
- поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории
- складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах
- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества.
4.3. Каждый член Товарищества соразмерно внесенным целевым взносам участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
4.4. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
4.5. Членами Товарищества могут стать граждане, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
Гражданин, желающий вступить в члены Товарищества, подает заявление в письменной форме в Правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены Товарищества лица, подавшего заявление, в повестку дня Общего собрания.
Общее собрание принимает решение о принятии (или отказе в приеме) претендента в члены Товарищества. Со дня принятия решения о приеме претендент считается членом Товарищества.
4.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев после дня приема его в члены Товарищества должна быть выдана Правлением членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство.
